Immersa nella splendida regione del Chianti, in posizione collinare dominante dalla quale è possibile ammirare il paesaggio circostante punteggiato da vigneti e uliveti, questa proprietà di prestigio in vendita rappresenta un chiaro esempio di villa toscana, con la classica facciata dai colori caldi e dall'architettura raffinata ed elegante. Attualmente l'immobile è adibito a struttura ricettiva di lusso e ospita diverse ville indipendenti con proprio ingresso e giardino. La villa ha una superficie interna complessiva di circa 1.300 mq, sviluppati su due livelli, che possono ospitare fino a venticinque persone. L'immobile è arredato con gusto classico tipico della tradizione toscana, caratterizzato da pavimenti in cotto, travi in legno e pietre a vista. Esternamente, circa 70.000 mq di terreno circondano la proprietà, all'interno del quale si trova anche una piscina. La proprietà è inoltre rinomata per la produzione di vino Chianti classico e proprio per questa attività sono presenti cantine per l'invecchiamento. Rif. 3821 https://www.lionard.com/it/villa-vendita-chianti-classico.html

Tenuta agricola con piscina e terreno, Greve in Chianti, Firenze - Toscana IMMOBILE Rif: FIR2336

Nel cuore del Chianti Classico si trova questa storica tenuta del 15 ° secolo. La proprietà comprende 30 ettari di terreno di cui 1,9 ettari di vigneto, uliveto e bosco. Al suo centro si trova la prestigiosa villa di campagna, circondata da numerosi annessi, in tutto ca 2000 mq- che ospitano le attività dell'azienda come la vinificazione, la degustazione, ristorante e l'ospitalità. La cappella privata sovrasta tutto il borgo. Su una terrazza particolarmente panoramica si trova la piscina. Un luogo di grande fascino da scegliere come residenza di campagna esclusiva. Questa dimora aggiornata con interventi mirati può sbocciare in un'incredibile bellezza. Ci sono anche i presupposti per la conversione in un affascinante hotel boutique dato che la villa ed il borgo sono insediati in uno dei più ambiti luoghi della Toscana e del mondo. Vi è la possibilità di creare 20 camere e suite oltre a destinare degli spazi a sale conferenze e un'area SPA. La villa principale è abitabile, ma come gli appartamenti per le vacanze necessita di ammodernamento e gli annessi rurali devono essere restaurati. Il ristorante con sala di degustazione professionale può ospitare 50 persone. Gli incantevoli villaggi del Chianti (Greve, Radda e Castellina in Chianti) e un rinomato campo da golf, 10 si trovano nelle vicinanze. Vi è un comodo accesso alla città rinascimentale di Firenze (18 km) e agli aeroporti di Firenze e Pisa.

L'Azienda Agricola è situata nel cuore della zona di produzione del Chianti Classico, in prossimità dell'abitato di Panzano. Con una superfice di 21 ettari, di cui 14 destinati a vigneto specializzato, i terreni dell'azienda sono situati lungo la valle del fiume Pesa, meglio conosciuta nella zona di Panzano come “LA CONCA D'ORO” per la superiore qualità dei vini che vi hanno origine, ad un'altitudine variabile tra i 290 ed i 320 metri e con estensione sui due versanti di un colle esposti a sud-est e sud-ovest. Con il supporto della “Stazione Sperimentale per la Vitivinicoltura Sostenibile”, l'azienda pratica un'agricoltura basata su i principi di “naturalità e sostenibilità”. Per il rispetto e la qualità dell'ambiente, non vengono usati prodotti chimici. I vitigni utilizzati sono stati messi a dimora e coltivati nel pieno rispetto delle tradizioni de Chianti Classico e del Territorio di Panzano. L'azienda dispone di moderne cantine ricavate in parte nell'ambito del corpo della casa colonica principale, edificato nel 1500, con un reparto di vinificazione, la cosiddetta “TINAIA”, separato da quello di invecchiamento, costituito da una cantina scavata all'interno della collina, idoneo alla sua funzione per il ridotto sbalzo termico stagionale. La casa colonica è su due livelli per un totale di 325mq circa. Si presenta in buone condizioni con ampie stanze, doppi saloni, una bellissima cucina, cinque camere matrimoniali con vista sulle colline, cinque bagni e due stanze adibite a studio. Abbiamo poi un'altra struttura dove troviamo la sala degustazioni con un cucinotto ed un bagno. La proprietà si conclude con un altro edificio su un unico livello di circa 70mq adibito ad agriturismo composto da ingresso, cucina, due camere, bagno e giardino privato. I vini prodotti dall'Azienda sono: - Chianti Classico D.O.C.G. - Chianti Classico Gran Selezione D.O.C.G. - Toscana I.G.T. - Vin Santo del Chianti Classico D.O.C.

Nel cuore del famoso Chianti classico prestigiosa azienda vitivinicola di impronta biologica di 21 ettari con cantina e tinaia impreziosita dalla parte residenziale - casale di caratteristica impronta toscana di 400 mq con depandance adibita a B&B.Meravigliosa residenza completamente ristrutturata inserita perfettamente nelle dolci colline sapientemente coltivate a vite e olio dagli affacci romantici e unici. Descrizione Si giunge all'azienda vitivinicola percorrendo una bella e ben battuta strada bianca tra le dolci colline toscane. L'azienda vitivinicola socia del Consorzio Chianti ha una superfice di 21 ettari in parte coltivato a vigneto e in parte bosco. Il casale principale su due livelli è di circa 400 mq edificato nel XV secolo. Dalla corte esterna destinata ad ampia area parcheggio si entra nella zona giorno dove si possono apprezzare due ampie cucine abitabili oltre che una parte destinata all'accoglienza molto luminosa, due salotti più piccoli, uno dei quali attualmente è adibito ad ufficio arricchiscono il piano di ingresso. Nella zona notte si possono apprezzare cinque camere matrimoniali con doppio servizio. All'esterno il casale è dotato di un forno dal diametro di circa due metri dove poter cucinare per tutta la famiglia e gli ospiti. Dalla porta dell'ultima camera si accede ad una ampia terrazza esterna con vista sui vigneti ed all'ombra di una quercia secolare per l'accoglienza dei cliente e la degustazione dei vini, ristrutturato nel 1998 dotato di cucina e bagno di servizio. L'azienda consta anche di un ampio locale di circa 80 mq. A poca distanza dal casale principale si può apprezzare il caratteristico cottage destinato all'agriturismo, ad oggi composto da due appartamenti con ingresso indipendente di circa 80 mq ognuno dotato di due camere matrimoniali, soggiorno, cucina e bagno. Questa parte residenziale gode di un panoramico giardino con gazebo. Sotto all'appartamento si trovano due locali destinati all'attrezzatura da lavoro, ripostiglio dell'abitazione dei custodi ed all'impianto di potabilizzazione dell'acqua Spazi esterni L'azienda agricola si compone di 21 ettari di cui 11,5 impiantati a vigneto specializzato con una densità di 5000 piante per ettaro. La rimanente superficie è coperta da un bosco per 4,5 ettari circa, da fondovalle, dalle strade di accesso ai vigneti e dalle superfici edificate e relativi resedi. La produzione dell'uva viene attuata nel rispetto dei canoni di viticoltura biologica. I vini prodotti attualmente sono Chianti Classico DOCG, Chianti Classico DOCG Riserva e Chianti Classico DOCG Gran Selezione. La vendemmia avviene separatamente per i singoli uvaggi in modo da ottenere vini da uve Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon “ in purezza”. Stato e finiture La parte residenziale è completamente ristrutturata come la cantina e la tinaia per l' invecchiamento del vino. La ristrutturazione è stata condotta nel totale recupero dei materiali originali, la facciata è in pietra autoctona.

Questa tenuta, in vendita nel cuore della campagna toscana nei pressi di Firenze, è un piccolo borgo panoramico sulle colline del Chianti che si estende in uno splendido bosco di querce e lecci secolari di 300.000 mq. Di questi, 250.000 mq sono di bosco da legna pregiata, 30.000 di vigneto e 20.000 di oliveto con circa 380 piante, entrambi in piena produzione. Di questa splendida vista su colline e boschi del Chianti gode anche la spaziosa piscina. La residenza principale ha una superficie di 500 mq ed è circondata da un giardino perfettamente tenuto al cui interno troviamo anche una limonaia e una acetaia. All'interno del terreno dell'immobile vi è anche una colonica di 250mq parzialmente ristrutturata, un fienile in pietra di 87mq. Completano la tenuta Toscana 2 appartamenti indipendenti di circa 130mq l'uno e vari ex annessi agricoli da restaurare. Rif. 0059

La proprietà è situata nel cuore del Chianti a 18 Km da Firenze, 6 Km dal Golf dell' Ugolino, in posizione panoramica e solatia: si tratta di un piccolo borgo, circondato da terreni per circa 30 Ha, di cui circa 3 Ha sono di vigneto specializzato di nuovo impianto (80% sangiovese, 10% merlot, 10% petit verdaux), 2 Ha di oliveta con circa 400 piante in piena produzione, giardini con piscina 10X7, in posizione panoramicissima. L' Azienda agrituristica Villa Collegalle, può ospitare 15 persone oltre la villa: La proprietà immobiliare è la seguente: Villa del 1500 in ottime condizioni di manutenzione, con portali di pietra serena, vari camini anch'essi in pietra serena, ha un ‘estensione di circa 550 mq su due piani, ( ingresso, studio, wc ospiti, 2 soggiorni, uno molto grande, grande pranzo, cucina di circa 30 mq, dispensa e lavanderia: al piano primo, 6 camere con tre bagni. Nel giardino della villa, ci sono 2 locali di circa 60 mq per l'invecchiamento dell'aceto balsamico, con caratelli dei vari tipi di legno, sempre nel giardino della villa, c'è una limonaia di circa 50 mq, attualmente destinata al ricovero invernale di circa 30 piante. Adiacente la villa, c'è l' appartamento del casiere di circa 80 mq con loggia e terrazza di 25 mq panoramicissima. Attiguo, appartamento in eccellenti condizioni, di circa 130 mq su due livelli, con ingresso e giardino indipendente, ( due camere,2 bagni, cucina, soggiorno con camino). Sottostanti la villa, grandi cantine in pietra di circa 480 mq, rinnovate con vasche di acciaio inox e caratelli in rovere: confinanti con le cantine, 3 grandi vani per circa 170 mq da restaurare e destinarli a nuovi appartamenti per l' agriturismo. Di fronte alla villa, vi sono 2 piccole coloniche, di cui una, al P.T. c'è la vendita diretta di prodotti della fattoria con bagno per ospiti, al piano primo, un appartamento per tre persone di circa 55 mq tutto restaurato ed arredato con giardino proprio. L'altra piccola colonica è così composta: al P.T. ristorante nuovo, tutto restaurato ed arredato completamente, per 35 posti all' interno e 35 all' esterno. Al P 1° appartamento di circa 60 mq per tre persone, tutto restaurato ed arredato con giardino proprio. Grande colonica di circa 250 mq, al piano terreno ci sono le vecchie stalle, al piano primo un appartamento restaurato con tre camere da letto, 2 bagni, grande cucine e soggiorno di due vani, giardino. proprio con gazebo. Fienile molto bello da restaurare di circa 90 mq con un'altezza di 4.50 m. La piscina sopra menzionata ha il giardino con olivi, tutto irrigato, con 1800 piante adornanti. L'immobile si trova vicino ai mezzi pubblici ed al centro del paese.

Situata nel pittoresco centro di Strada in Chianti, nel comune di Greve in Chianti, provincia di Firenze, questa area offre un'opportunità unica per investitori e sviluppatori. Attualmente adibita a fornace con categoria catastale D1di circa 1000mq più terreno circostante di circa 18.000mq, l'area è soggetta a una convenzione con il comune per una significativa riqualificazione edilizia. Caratteristiche Principali: Destinazione Attuale: Fornace (Categoria Catastale D1) Progetto di Riqualificazione: Realizzazione di 6 terratetto suddivisi in 16 appartamenti in bioedilizia con altissima classe energetica Posizione Incantevole: Panoramici sulle colline circostanti, offrendo uno spettacolo mozzafiato della bellezza naturale del Chianti Posizione Strategica: Vicinanza al centro del paese e a tutti i servizi, rendendo gli appartamenti comodi e desiderabili per i residenti Possibilità di Pagamento: Opzione di pagamento parziale tramite permuta Benefici dell'Investimento: Bioedilizia e Classe Energetica: Gli appartamenti saranno costruiti con tecniche di bioedilizia, garantendo un impatto ambientale ridotto e una maggiore sostenibilità. Inoltre, l'alta classe energetica offre benefici tangibili in termini di efficienza energetica e risparmio sui costi di gestione. Paesaggio Incantevole: La vista panoramica sulle colline circostanti rende questi appartamenti un'oasi di serenità e bellezza naturale. Convenzione con il Comune: La convenzione per la riqualificazione edilizia rappresenta un'opportunità unica per massimizzare il valore dell'area e sfruttare al meglio le potenzialità offerte dalla sua posizione privilegiata. Opportunità di Investimento: Questa è un'opportunità eccezionale per coloro che cercano di investire nel mercato immobiliare del Chianti. Con la possibilità di partecipare a un progetto di riqualificazione edilizia che combina sostenibilità, comfort e bellezza paesaggistica, questi appartamenti promettono di diventare un'attrattiva sia per i residenti che per gli investitori. Per ulteriori informazioni e per discutere le opzioni di investimento e finanziamento, non esitate a contattarci. Classe Energetica: G

A pochi passi dal centro di Strada in Chianti, interessante compendio immobiliare completamente indipendente attualmente suddiviso in due appartamenti oltre locali uso deposito e uffici. Gli appartamenti si sviluppano entrambi su un unico livello e godono di tripla esposizione. Da rimodernare. La proprietà che proponiamo in vendita si trova nel centro del paese di Strada in Chianti, in bella posizione panoramica facilmente raggiungile, il complesso immobiliare è stato edificato alla fine degli '60 e si compone da due appartamenti signorili di circa 400,00 mq totali oltre a locali uso deposito, magazzino ed uffici direzionali per ulteriori 400,00 mq circa oltre al giardino di proprietà e a terreno di proprietà dove insiste una bilancia industriale esterna. i due appartamenti si sviluppano su unico livello, godono di tripla esposizione e risultano essere da rimodernare. La proprietà è l'ideale per due nuclei familiari che necessitano oltre alle abitazioni anche ampi spazi per un eventuale attività. Maggiori informazioni in agenzia.

Tipico casale colonico da ristrutturare con ulteriori annessi per un totale di circa 570 mq e 12 ettari di terreno, immersi nella famosa campagna del Chianti, in posizione panoramica con una vista mozzafiato sulle colline circostanti. Stato attuale, completamente da ristrutturare, permette ai futuri proprietari creare una casa da sogno utilizzando le migliore tecnologie e materiali. Location Greve in Chianti è uno dei comuni della provincia di Firenze che si trova nel cuore del Chianti fiorentino, al suo interno si trovano numerosi piccoli comuni, ciascuno con la sua unicità di storia, bellezza, prodotti tipici, tutti legati da un filo conduttore, il vino, soprattutto il Chianti, conosciuto in tutto il mondo. Questo territorio è visitato ogni anno da migliaia di visitatori, appassionati del vino, turisti amanti dell'enogastronomia, che girando per le stradine di questo territorio scoprono ad ogni angolo delizie per gli occhi e per il palato. Descrizione Casale principale del 1800 rigorosamente in pietra ed ulteriori annessi hanno una superficie totale di 570 mq. Il progetto iniziale era pensato per creare una bellissima residenza privata con 6 camere da letto, 7 bagni, due salotti grandi, sala da pranzo e due grandi cucine di campagna. Stato e finiture La casa colonica conserva molte caratteristiche originali - antiche terracotta, soffitti in legno, muri in pietra esposti e scale originali di pietra, ma necessità di completa ristrutturazione per diventare una dimora davvero unica e splendente. Sono presenti impianti idrici, di elettricità, riscaldamento, inoltre ha un enorme vantaggio - due importanti surgente idrici privati con acqua potabile di cui una già completamente canalizzata per il solo utilizzo degli immobili, la prima volta nel 1922 e successivamente nel 2016. La sorgente canalizzata ha un getto di oltre tre litri al minuto ed un deposito totalmente in pietra con la volta a mattoni per una capacità di 5.000 litri. Spazi esterni La proprietà è circondata da un terreno di proprietà di oltre 12 ettari, che si perdono nelle colline fantastiche che lasciano spazio ad orizzonti degni di un film cinematografico. Potenzialità d'uso Grazie alla location unica, una volta ristrutturato può diventare una splendida dimora di famiglia oppure una casa di vacanza con un grande potenziale di reddito.

Greve In Chianti, Lucolena, nel cuore della campagna toscana, in posizione dominante e panoramica, complesso immobiliare di 600 mq da ristrutturare composto da una villa padronale e da una colonica con vari annessi. La proprietà, posta in cima alla collina, è immersa in un bosco di castagni secolari da cui si può godere del meraviglioso paesaggio circostante. Un ampio giardino circonda le unità immobiliari raggiungibili attraverso una grande strada bianca di circa un chilometro e mezzo. Fanno parte della proprietà dieci ettari e mezzo di terreno (tutto a castagneto) si cui insistono due grandi fonti di acqua potabile. Il complesso immobiliare necessità di un integrale intervento di ristrutturazione che comprenda anche il tetto, i solai e tutti gli impianti ad oggi pressocché assenti. Il luogo incantevole, i grandi spazi interni e la possibilità di ricavare diverse soluzioni abitative, rendono la proprietà interessante e unica nella zona.

San Polo in Chianti (Comune di Greve), a 10 minuti da Grassina, bella colonica con annesso fienile di circa mq. 290 totali, circondata da circa mq. 2300 di giardino. L'immobile, parzialmente in pietra a facciavista, si compone di tre parti principali (attualmente ci sono 5 ingressi), la colonica, che è così composta: al piano terreno, doppio ingresso, soggiorno con camino, ampia cucina, ripostiglio sottoscala (utilizzato come lavanderia, eventuale w.c.) ed altro vano di mq. 17 utilizzabile come studio altro soggiorno oppure camera; al piano primo abbiamo due camere molto grandi, con doppi servizi e stanza armadi (con la possibilità di ricavare la terza camera). Il fienile, con 3 ingressi, anch'esso su due livelli, adiacente alla colonica (con possibilità di unico ambiente), è stato ristrutturato e deruralizzato, adibito anch'esso a civile abitazione, composto da salone open space con armadio "cucinotto", particolare caminetto e bagno, con ingresso dall'aia comune, ampio vano al piano superiore (anche soppalcabile), con la possibilità di ricavare due camere ed il bagno, con accesso diretto al giardino (che potrebbe essere l'ingresso privato in caso di frazionamento). Due vani ad uso laboratorio, di cui il primo, annesso al piano terreno del fienile, adatto, per altezza interna e rapporto illuminante al cambio di destinazione a civile abitazione, poi c'è un grande forno, (che, nei tempi, forniva il pane a tutto il paese di San Polo). L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Ottime le potenzialità. Vicino a tutti i servizi per la vicinanza al paese. Riscaldamento a metano. Acquedotto di città oltre a pozzo privato. Cancello automatico, luci esterne. Ampia aia e vari posti auto. Il complesso di presta benissimo ad un frazionamento, colonica/fienile, con entrambi il proprio giardino privato, in comune rimangono i posti auto (2 a testa, oltre a quelli ricavabili nel proprio terreno privato), ed il cancello d'ingresso con il vialetto di accesso ai posti auto. Molto adatto a 2 famiglie, genitori e figli, famiglie di amici, professionista dove, oltre all'abitazione può ricavare il proprio studio/uffico, aggiugendo altri posti auto per i collaboratori ed i clienti. Posizione molto tranquilla, nel verde, sulla riva dell'Ema, la casa si raggiuge attraversando un piccolo ponte in pietra, che confina con la strada asfaltata. Possibilità di utilizzare il bonus 110%. Studio Immobliare Ceroni, 3473369456, agente immobiliare n.2762, Ruolo Periti ed Esperti CCIAA di Firenze n. 1019

Proprietà toscana molto esclusiva con un totale di sei camere da letto, guest house separata, piscina a sfioro e vista da sogno Questa proprietà esclusiva in posizione molto tranquilla si trova sopra il noto paese di Greve in Chianti. Facilmente raggiungibili anche a piedi gli incantevoli borghi di Greve (ca. 1km) e Montefioralle (ca. 500 metri). Si accede alla proprietà da Greve tramite una strada in parte asfaltata di circa 1 km. La proprietà, recentemente ristrutturata in modo lussuoso e ricercato, è composta dal casale principale di circa 300 mq e dalla dependance di circa 130 mq. La proprietà è circondata da circa undici ettari di terreno di proprietà con circa 800 ulivi e un bosco. Dalle numerose terrazze con vari pergolati si ha una panorama mozzafiato sul tipico paesaggio chiantigiano con vista tramonto. Oltre alle zone giorno aperte con camini, la zona pranzo e la grande cucina completamente attrezzata, ci sono un totale di sei camere da letto (tutte con aria condizionata), cinque bagni e un'ampia lavanderia e stireria. Sopra le due case si trova la nuova piscina riscaldata a sfioro (5,4 x 14 metri) con copertura automatica e bar esterno. Tre pozzi privati, impianto di irrigazione automatico, aria condizionata nelle camere da letto, riscaldamento a pavimento in cucina, TV satellitare, Wi-Fi, riscaldamento autonomo a gas, forno per pizza/pane, barbecue ecc.

Si propone in vendita, nel cuore del Chianti, stupendo casale in pietra di importante pregio artistico e architettonico con terreno e possibilità di ripristinare la piscina. La porzione in vendita è libera su tre lati, con un ampio appezzamento di terreno antistante, piscina e alcuni campi terrazzati con ulivi e alberi da frutto di ogni tipo. L'edificio ha il tetto rifatto ed è parzialmente restaurato. Si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno interrato dove si trova l'antica cantina scavata nella roccia. La parte abitativa è organizzata per essere utilizzata anche come 3 appartamenti indipendenti che venivano usati per agriturismo. La porzione delle cantine e magazzino, ancora da restaurare, presenta spazi originali rimasti intatti nel tempo che si prestano ad un restauro sapiente in grado di conservare e valorizzarne l'atmosfera suggestiva che ancora preservano. Allo stato attuale l'edificio ha una superficie utile di 550 mq (650 mq commerciali) così suddivisa: - abitazione 370 mq, logge e terrazze 24 mq, cantine e magazzino 134 mq; - gli spazi esterni includono: aia e giardino 145 mq, terreno agricolo terrazzato con olivi 1.888 mq. Allo stato potenziale avremo una superficie lorda di 740 mq (650 commerciali) così suddivisa: - abitazione 504 mq, logge e terrazze 43 mq, cantine 149 mq, magazzino 44 mq; - gli spazi esterni includono: aia e giardino 145 mq, piscina da ripristinare, terreno agricolo terrazzato con olivi 1.888 mq. Prezzo richiesto 550.000 euro; è possibile aggiungere un'altra porzione di castello ristrutturata di 250 mq al prezzo di Eu. 280.000. A poca distanza si trova un rinomato ristorante inserito nei 100 migliori ristoranti d'Italia; Greve in Chianti, il capoluogo, è a 6 km di distanza Il Castello, che fu della famiglia Cavalcanti e nominato persino in un documento del 1016, si erge da più di mille anni su un colle immerso in un potente paesaggio tra boschi di castagno e querce, vigneti terrazzati e campi di ulivi. Un passo profondo nella storia, nella tradizione, nella natura e nella bellezza. Il Castello si trova in uno dei 32 siti inseriti nell'elenco dei paesaggi rurali storici italiani per le sue sistemazioni idraulico-agrarie costituite dai muri in pietra a secco, assieme alle policolture caratterizzate da vite e olivo, al bosco e agli insediamenti rurali di grande pregio architettonico distribuiti nel territorio, preservano l'identità culturale del Chianti. Inoltre rappresenta un pregevole esempio di recupero e conservazione dinamica delle pratiche agricole storiche, che svolgono oggi un ruolo di valore aggiunto non riproducibile dalla concorrenza per lo sviluppo dell'intero territorio. Il complesso si presta ad essere utilizzato per investimenti viste le potenzialità dell'area in continua crescita. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Magnifica proprietà situata nella bellissima regione del Chianti, a soli 5 minuti da Greve in Chianti e a 40 da Firenze. Questa proprietà, che misura circa 2300 mq complessivi, è composta da una villa principale risalente al 1700 più 8 appartamenti autonomi e con entrate indipendenti più un magazzino che si sviluppa su due piani. Non solo una abitazione da sogno quindi ma anche un'opportunità di investimento ideale se si desidera affittarla tutta o parte di essa. Gli appartamenti, come la villa, hanno interni tipici toscani caratterizzati dall'uso di pavimenti in cotto, travi a vista, muri in pietra e camini originali. Una piscina fuori terra e un'ampia terrazza panoramica con vista sulle dolci colline del Chianti creano spazi per il dehors dove cenare all'aperto o accogliere ospiti e amici. La villa principale è ora divisa in due unità separate ma può essere facilmente riunita in un'unico spazio, qui troviamo un totale di 6 camere da letto e 5 bagni. Mentre gli altri appartamenti aggiungono al totale altre 12-14 camere da letto a seconda dell'uso degli spazi e 7 bagni. A completare questa eccezionale tenuta 17 ettari di terreno di cui 2,5 a vigneto, una grande cantina con i suoi antichi tini a sottolineare la vera essenza toscana di questa affascinante proprietà.

Nel piccolo paese gioiello di Panzano, sulle splendide colline del Chianti fiorentino, fra filari di vigneti e olivete secolari che le fanno da culla inserita in un meraviglioso contesto naturale, semplice e dal puro sapore di casa nobile, il casale è facilmente raggiungibile da Firenze in circa 40 minuti. Nella più totale indipendenza all'apice della "conca d'oro", così venne definita dagli amanti delle verdi colline del Chianti, si erge in assoluta indipendenza e con una meravigliosa terrazza che offre uno dei più bei panorami della zona con la sua veduta a 360°. Dotata di tutti i confort è corredata a piano primo da 2 camere matrimoniali, 1 camera doppia, un grande bagno con vasca e la cucina indipendente completamente attrezzata. A completamento un elegante sala da pranzo ed uno splendido salone con un enorme camino in pietra naturale. Una splendida terrazza con veduta mozzafiato e con loggia arredata con tavoli e sedie per mangiare, è separata dal salone attraverso un'enorme vetrata che rende l'atmosfera estremamente romantica e ricca di pace assoluta. Alle spalle dei divani si staglia imponente una scalinata di legno che porta al piano superiore dove un grandissimo soppalco rivestito di legno naturale ospita un divano letto matrimoniale. Sullo stesso piano una grande terrazza/solarium attrezzata con sedie e poltrone da esterni, un bagno con doccia ed una camera con due letti. La superficie complessiva della villa è di mq 378.57, di cui 107.73 destinati a terrazza e mq 54.42 a logge.Travi a vista, pavimenti in legno e cotto di Impruneta sono la caratteristica predominante della villa che i proprietari hanno voluto per mantenere l'essenza naturale delle materie prime di costruzione, rifiniture che si sposano perfettamente con i semplici arredi a disposizione degli ospiti. Fa parte del complesso anche un appartamento a corredo dell'abitazione principale e collegato a questa, costituito al piano terra da un confortevole pranzo-soggiorno e cucina indipendente, due camere con bagno al piano primo. L'accesso è del tutto indipendente da quello della villa e si affaccia sull'ampio piazzale retrostante al complesso. La superficie di questa unità immobiliare è di mq 97.45. Sempre da questo piazzale posto a piano terra si accede alle vaste cantine e alla rimessa per le attrezzature agricole. Questi locali, di complessivi mq 335.83, si rendono indispensabili per la conduzione del fondo e ne costituiscono il necessario supporto. In adiacenza si trova un ampio loggiato di mq 56.48 che garantisce protezione agli ingressi che vi si affacciano e costituisce un comodo ricovero temporaneo. L'intera proprietà è costituita, oltre che dagli edifici sopra descritti, anche da un appezzamento di terreno che circonda la casa per complessivi mq 25.000 destinato in part

Sulle splendide colline del Chianti in posizione dominante a 550mt slm, immerso in un incantevole panorama ricco di boschi, vigneti e oliveti proponiamo porzione di antico castello risalente al XI secolo, trattasi di una unità immobiliare di 650mq commerciali circa 550mq netti calpestabili con un ettaro di terreno con alberi da frutto ed olivi e un ampio giardino con piscina. Attualmente è diviso in tre appartamenti ristrutturati in quanto era usato come affittacamere, oltre ai tre appartamenti vi sono ambianti al rustico da utilizzare. L'immobile nel suo complesso è in buone condizioni con solida muratura a pietrame, con impianto elettrico e di riscaldamento, necessita comunque di un intervento di adeguamento degli impianti e di riammodernamento degli spazi. E' un immobile che per caratteristiche proprie si presta a varie soluzioni come abitazioni private agriturismo ed ulteriori frazionamenti. Cl. eneg. In fase di valutazione. RIF. 006G Richiesta Euro 550.000 tratt. VISITATE IL NS. SITO WWW.STARTHOUSE.IT PER MOLTE ALTRE PROPOSTE IMMOBILIARI SIA DI VENDITA CHE DI LOCAZIONE.

Greve, in posizione collinare dominante ad un passo da tutti i servizi del paese ma immerso nella campagna, vendesi fienile indipendente libero su quattro lati di complessivi circa 150mq, con 75 mq di logge, giardino di 335mq e piscina. L'immobile finemente ristrutturato e sempre manutenuto si compone di una splendida zona giorno aperta sul loggiato frontale ed il giardino nel quale troviamo una splendida piscina a sfioro. Tre camere, tre servizi e una grande zona seminterrato cantina/taverna di circa 75mq. Immobile ad oggi con destinazione ricettivo agricola. Possibilità di conversione in immobile residenziale. Ottimo oggetto sia per abitazione nella splendida cornice del Chianti Classico sia in prospettiva ricettiva La nostra agenzia, presente sul mercato dal 1976, vanta una lunga esperienza nella vendita e negli affitti di qualunque tipo di immobili: appartamenti, monolocali, bilocali, mini appartamenti, villette, ville, rustici, casali, coloniche, porzioni di coloniche, immobili di prestigio uffici, negozi, fondi artigianali, commerciali, industriali e magazzini. Ci troviamo in Piazza Umberto I a Grassina e dopo tanti anni sul campo siamo esperti nel territorio di Grassina, nel Comune di Bagno a Ripoli, nella zona del Chianti, nella città e nella provincia di Firenze.

Greve in Chianti, località Strada, nel centro del paese in bella posizione collinare e panoramica vendesi progetto per la realizzazione di 16 unità immobiliari con piano attuativo approvato. Tutte le abitazioni hanno l'ingresso indipendente e esterno abitabile (giardino o terrazza) il parcheggio. Personalizzabili sia negli spazi che nelle rifiniture. Prezzo con la permuta di 3 unità immobiliari. FOTO NON RAPPRESENTATIVE. Euro 700.000 VILL205

In posizione dominante con vista panoramica a 360° su colline e campagna, e a soli 5 min. dal centro di Greve in Chianti, si trova questo affascinante castello del XII secolo. La proprietà è composta da 4 casali ad uso ricettivo per una superficie lorda complessiva di 450 mq attualmente suddivisa in 9 appartamenti per un totale di 10 camere e 11 bagni. Grande cura è stata posta nell'utilizzare, ove possibile, la pietra originale dell'antica struttura della fortezza al fine di preservare l'atmosfera storica della proprietà. I fabbricati sono circondati da un giardino privato di circa 10.000 mq con cortile, vari terrazzi, due piscine di cui una ad uso esclusivo, oltre a 25 ha di terreno con 1 ha di vigneto, piccolo uliveto, seminativo, pascolo e bosco.