Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV16352 Panoramica Villa Unifamiliare da ristrutturare di 125 mq disposta su più livelli (terra e piano seminterrato). L'immobile presenta tripla esposizione con 3.500 mq di terreno ed è composto internamente da salone, cucina abitabile, tre camere da letto ed un bagno con vasca. La soluzione dispone, inoltre, di pavimentazione in segato di marmo, infissi in alluminio, vari posti auto ed una cantina. Riferimento: VRV16352 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Cefafaù, contrada Prima Croce, in zona panoramica, con visita anche sul golfo di Termini Imerese, proponiamo in vendita un suggestivo casale da ristrutturare nella sua interezza, avente una superfice commerciale di q. 160,00 circa con accesso da una stradella in parte asfaltata ed in parte acciottolata che si diparte dalla strada provinciale Cefalù Gibilmanna Gibilmanna. Unitamente all'immobile, compreso nel prezzo di vendita, si trasferisce anche, in quota indivisa, 1/3 della superfice di mq. 5000 circa di un appezzamento di terreno ad uso agricolo, confinante confinante con il casale. per quanto concerne acqua e luce la contrada è abbastanza urbanizzata.

Cefalu': per gli amanti della natura e della tranquillità l'agenzia Kefa Immobiliare propone in vendita abitazione immersa nella meravigliosa macchia mediterranea, dove poter goder della bellezza del paesaggio. La proprietà gode di un'area esterna di 5000 mq di terreno ad uso agricolo su cui insiste un fabbricato di 120 mq. L'immobile si presenta al grezzo e necessita di una ristrutturazione ed ultimazione dei lavori gia' effettuati. E' posto su due livelli, presenta due locali al piano terra e due locali al piano primo, entrambi collegati da scala interna. Caratterizza il fabbricato la presenza di muri in pietra in diversi ambienti e tetto con travi lamellari a vista al piano superiore. La proprietà è ideale per chi ha voglia di personalizzare la soluzione a proprio gusto la quale si presta sia come abitazione principale ma anche come casa per trascorrere le vacanze. Dispone di una legnania, di un locale di sgombero, di un cortile cementato davanti casa dove poter passare piacevoli momenti di relax e come prima citato vi sono ben 7500 mq di terreno con alberi da frutto, ulivi e vari. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita in loco rivolgersi all'agenzia "Kefa Immobiliare", sita in Cefalu', via Nino Martoglio 2, angolo via Roma. Classe Energetica: Non indicata

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: V5595 Disponiamo in vendita in Contrada Presti, Villa unifamiliare di 85 mq disposta su unico livello. L'immobile presenta quadrupla esposizione con ampio giardino ed internamente è composto da soggiorno, salotto, cucina abitabile, camera da letto, cameretta e bagno con vasca. L'unità dispone, inoltre, di pavimentazione in ceramica e mattoni di cemento con scaglie di marmo, riscaldamento autonomo ed infissi in alluminio. Riferimento: V5595 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Nella splendida cornice di Cefalù, una delle più belle città costiere a Nord della Sicilia sospesa tra il Mar Tirreno e il Parco delle Madonie, incastonata ai piedi di un imponente promontorio roccioso che ospita in cima il Tempio di Diana, più a due passi dal centro storico, ricco di storia e di tesori monumentali, cuore turistico della città e della movida notturna, tra le spettacolari bellezze del luogo, quali: la Cattedrale Arabo-Normanna che dal 2015 fa parte del Patrimonio dell'umanità (Unesco), il Museo Mandralisca, il Lavatoio Medievale e il mistico Santuario di Gibilmanna, propongo la vendita di una bellissima e raffinata villa trilivelli di notevole metratura con un meraviglioso viale d'ingresso e ampi spazi esterni. Immobile di assoluta eleganza e charme,che si distingue in quanto ristrutturato con materiali pregiati dal design moderno, ed impreziosito dalle più moderne ed innovative tecnologie impiantistiche ottenendo l'attribuzione della classe energetica A4 (la classe più alta prevista dalla legge in vigore). Proprietà completa di un garage al piano interrato e di un locale cantina. Il Piano Terra gode di una scala in quarzo bianca illuminata da una vetrata a tutt'altezza, un living con ampie vetrate che incorniciano un'incantevole vista, un'ampia e moderna cucina con annesso spazio esterno dotato di una tenda bioclimatica. Il Piano Primo accoglie ampie vetrate con affaccio sulla splendida Cefalù. Tutti i pavimenti sono realizzati con listoni di pregiato parquet del trentino. L'Ultimo piano, assolutamente indipendente, è dotato anch'esso di ampie vetrate sulla costa che donano all'immobile un gioco di luci spettacolare, in cui si puo' godere di splendidi tramonti che regalano emozioni uniche. Pavimento in gres porcellanato con lastre di grande formato, rendono unica questa splendida mansarda con vetrate a tutt'altezza apribili che incorniciano una vista mozzafiato della cittadina e del mare cristallino e trasparente oltre a godere degli affascinanti scenari offerti dalle spiagge tra miriadi di colori e insenature. L'intera abitazione è dotata di un sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento con sistema intelligente della regolazione della temperatura per garantire il massimo comfort, ed è inoltre presente la filodiffusione, l'impianto fotovoltaico e il solare termico.

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV16486 Villetta a schiera arredata in vendita di 93 mq disposta su due livelli (terra e primo piano). L'immobile presenta tripla esposizione con tre balconi ed un ampio terrazzo; internamente è composto da: soggiorno, angolo cottura, camera da letto, cameretta, bagno con doccia e lavanderia. L'unità dispone, inoltre, di pavimentazione in gres porcellanato e ceramica, infissi in alluminio con vetrocamera, climatizzazione autonoma, stufa a pellet ed un posto auto assegnato. Riferimento: VRV16486 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

VENDESI porzione di villa bifamiliare, sita a 700 mt. circa dal centro di Cefalù (via H- Contrada S. Barbara); L'immobile è fornito di accessi autonomi direttamente dalla pubblica via, la parte relativa all'abitazione è internamente disposta su due livelli (p.T. e 1°p.)collegati internamente tramite scala sita nell'ampio salotto-soggiorno; l'abitazione è completa di varie pertinenze esterne costituite da varie verande, ampio porticato attrezzato con cucina all'aperto, terrazzi, un magazzino attualmente utilizzato come cantina, terreno di pertinenza e posti auto. L'abitazione al piano terra è internamente composta da un ampio soggiorno-salone, una cucina abitabile, un bagno completo con angolo lavanderia, oltre all'esterno verande, porticato e terrazze da cui si accede alla cantina ed alla zona parcheggi; il primo piano è composto da tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio e due verande, oltre ampio balcone. L'esterno dell'immobile come già sopra descritto si dispone sui tre lati liberi del fabbricato. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, nel suo complesso è visibilmente in buono stato di manutenzione, ha una buona esposizione e la sua posizione defilata rispetto alla viabilità principale fornisce un'adeguata tranquillità. Risulta fattibile un'eventuale divisione per la creazione di due appartamenti autonomi ognuno con sue pertinenze esterne.

Vendesi fabbricato da ristrutturare avente la superficie complessiva di circa 120 mq (comprensivi di abitazione e locali sgombero cantina) oltre spazi accessori adiacenti; Il terreno circostante al fabbricato su tre lati, è complessivamente esteso quasi 3'000 mq. ed è coltivato con Ulivi e alcuni alberi da frutta. L'immobile è ubicato in zona Agricola/Turistico Ricettiva (sovrapposizione Norme Transitorie in attesa nuovo PRG), a circa 6 km dal centro di Cefalù, e necessita di ristrutturazione. L'abitazione internamente è costituita da una cucina-soggiorno attrezzata con forno a legna, due camere da letto, un bagno ed un doppio servizio, in adiacenza alla cucina, accessibile dall'interno, si trovano due vani adibiti a locale di sgombero; Dal terrazzo sito al piano terra sul lato nord del fabbricato, si accede ad una piccola cantinadeposito; parte della copertura dell'abitazione è costituita da un'ampia terrazza accessibile autonomamente tramite scala esterna. L'immobile offre la possibilità di sviluppare, oltre al ripristino dell'attuale uso abitativo, previo investimento, una piccola struttura turisticoricettiva.

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV15391 Nell'incantevole Baia di Mazzaforno proponiamo in vendita porzione Villa bifamiliare in residence con piscina. L'immobile di 149 mq distribuito su tre livelli è composto al piano terra da cucina/soggiorno, lavanderia, bagno con doccia e ripostiglio; al primo da camera da letto, cameretta e bagno; al piano seminterrato da comodo disimpegno, altra camera matrimoniale e bagno con doccia. La soluzione presenta tripla esposizione con 250 mq di giardino privato e 10 di terrazzo, dispone, inoltre di pavimentazione in ceramica, climatizzazione autonoma, infissi in legno, un posto auto scoperto ed una zona esterna arricchita da un ampio porticato con comoda cucina in muratura dove trascorrere momenti di totale relax. Riferimento: VRV15391 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Palazzina indipendente ubicata nel centro storico, a pochi passi da Piazza Duomo e dal vecchio molo di Cefalù. L'immobile si trova esattamente nella Via Candeloro al numero civico 4. L'immobile è su tre livelli da ristrutturare ed è suddiviso in 3 differenti unità. Al piano terra abbiamo un vano con bagnato sottoscala e piccola finestra catastalmente destinato a magazzino, al primo piano abbiamo un altro vano con ripostiglio e balcone sulla Via Candeloro, catastalmente abitazione, a mezzo di una scala a chiocciola si accede al secondo piano ( abitazione ) nel quale si trova una camera con bagno, balcone su Via Candeloro ed una scaletta a pioli dalla quale si accede alla copertura a terrazzo dell'immobile.

A pochi metri dal mare cristallino della Baia di Mazzaforno, nella splendida cornice di Cefalù, INNOVA IMMOBILIARE propone in vendita una villa indipendente immersa in un giardino di 600 mq. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello automatico che immette all'interno del residence Zagara. La villa, costruita nel 2000, si presenta in ottimo stato di conservazione e si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 190 metri quadrati. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno arricchito da grandi vetrate da cui si gode di una magnifica vista panoramica che dalla baia di Mazzaforno spazia fino al promontorio di Cefalù, una cucina abitabile in muratura rifinita con piastrelle di maiolica, uno studio, una camera da letto matrimoniale e ampio bagno con doccia. Una comoda scala interna conduce al piano inferiore dove sono presenti altre tre camere da letto matrimoniali, tutte dotate di ampie finestre e pompe di calore, una camera singola, due grandi bagni finestrati con doccia, un pratico e comodo ripostiglio/lavanderia. La proprietà dispone di una superficie calpestabile di 176 metri quadrati, che offre ampi spazi per il relax e la convivialità. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con finiture di pregio e un'atmosfera elegante. Gli infissi in alluminio e vetrocamera garantiscono un'ottima tenuta termica e acustica, mentre l'impianto di aria condizionata assicura il massimo comfort in ogni stagione. La villa è dotata di un sistema di riscaldamento ad aria ed elettricità, che garantisce un notevole risparmio energetico. Questa magnifica proprietà è ideale per chi cerca una soluzione totalmente indipendente, con l'ulteriore vantaggio della totale assenza di spese condominiali. La vista panoramica mozzafiato sul promontorio e sul mare di Cefalù è il valore aggiunto di questo luogo incantevole, che dispone inoltre di un comodo posto auto e di un giardino privato di 600 mq circa, perfetto per trascorrere ore di relax all'aperto e godere della tranquillità del luogo. Non lasciarti scappare la fantastica opportunità di acquistare una villa di prestigio a Cefalù, contattaci per fissare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa incantevole proprietà. Per avere maggiori informazioni e/o per richiedere un appuntamento contattare INNOVA IMMOBILIARE allo 091.7934524, oppure tramite WhatsApp al 3394185631.

CEFALU' VENDESI: villa semi indipendente di 157 mq, categoria A/7, con un terrazzo di 150 mq, un porticato di 40 mq con seconda cucina esterna, e un terreno di circa 2.000 mq con 2 cisterne di acqua di 50.000 litri ciascuna. PANORAMICA con vista mare da Lascari a Palermo. N.B: divisibile in 2 appartamenti. Acqua comunale e luce Enel. Composizione: Soggiorno, cucina abitabile, 4 camere e 3 bagni in buone condizioni abitative. Contrada Monte a 7 km dal centro. Prezzo richiesto €. 199.000

È facile essere felici in Sicilia. "Cefalù: così all'improvviso appari, destando stupore. Così rimani, indelebile nel cuore e nella mente, curioso ed amabile capriccio di Madre natura." Con accesso diretto alla spiaggia e al Mare da cui dista solo 150 metri, Splendida Villa indipendente con 1300 mq di Giardino circostante e Piscina Privata.La Lussuosa e moderna Villadi 200 mq circa con piscina sul mare e' stata progettata ed arredata con la massima cura, raffinatezza e qualità. Dotata di tutti i confort e' composta da un piano terra che ospita un Luminosisimo ampio ed elegante Living con Soggiorno, sala da pranzo e cucina molto luminosa grazie ad infissi panoramici, una camera da letto matrimoniale, bagno, e comodo ripostiglio. L'elegante scala a vista collega al piano primo il quale offre: una camera matrimoniale con ampio balcone con vista mare e bagno in camera; altra camera da letto matrimoniale con bagno in camera ed annesso terrazzo panoramico con vista mozzafiato; camera relax. L'area esterna è caratterizzata da: giardino di 1300 mq con prato all'inglese curato nei minimi dettagli e dotato di impianto automatico di irrigazione; depandance dotata di bagno interno con doccia; doccia esterna; comodo ripostiglio. La villa è situata in uno dei posti più ricercati della zona poiché posta in luogo tranquillo e signorile a soli 150 m dal mare per offrirVi il massimo relax. La Magnifica Villa e' dotata di tutti i comforto comme piscina ad uso esclusivo di ultima generazione con sistema nuoto controcorrente, idromassaggio, disinfezione ed elettrolisi del sale; aria condizionata in ogni stanza; riscaldamento autonomo; parcheggio esclusivo con più di 10 posti auto; area videosorvegliata; impianto di allarme; porticato arredato; impianto fotovoltaico per il riscaldamento dell'acqua; impianto di decalcificazione e disinfezione acqua domestico.Rappresenta la struttura ideale per chi è alla ricerca di esclusività, privacy, e riservatezza.La villa dista soli 5 minuti da Cefalù, 5 minuti da Campofelice di Roccella, 60 Km da Palermo. Ottimo investimento immobiliare ideale per essere vissuta e goduta in ogni periodo dell' anno o per essere messo a reddito nei periodi in cui non la si utilizza con ottimi risultati finanziari.

Cefalu': Nell'incantevole zona residenziale di Capo Playa, l'agenzia KEFA immobiliare è lieta di presentare in vendita esclusiva villa impreziosita da un giardino privato di straordinaria bellezza. Questa accogliente villa è pronta per essere abitata da subito. Grazie alla sua doppia esposizione, gli interni sono ben illuminati dalla luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e piacevole. Inoltre, la villa offre una stupenda vista che fa da cornice sul mare. La soluzione è composta da due unita' abitative indipendenti tra loro dal punto di vista degli impianti e degli ingressi. Al piano terra troviamo la prima unita' abitativa la quale si sviluppa su un unico livello ed offre un'ampia disposizione degli spazi. Comprende ingresso su ampio soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno completo di doccia. Inoltre, è presente un locale esterno che funge da cucina estiva, ideale per intrattenere gli ospiti. Questa porzione dispone di un ampio cortile esterno dove trascorrere piacevoli momenti di relax con area verde e doccia esterna. Ai piani superiori troviamo la seconda unita' abitativa di generosa metratura è composta da un ingresso che conduce alla cucina, quattro ampie camere da letto e due bagni. Due delle camere da letto e un bagno hanno accesso indipendente, garantendo una privacy aggiuntiva per gli occupanti. Al piano secondo ed ultimo vi è ingresso su comoda cucina abitabile, un'incantevole soggiorno con terrazza che offre una vista panoramica sul mare, due camere da letto ed un servizio. L'area esterna di pertinenza è meticolosamente curata, caratterizzata da pavimentazioni in piastrelle, porticati accoglienti, una spaziosa terrazza e due pratiche docce all'aperto. Inoltre, è presente un magazzino per l'auto, garantendo un comodo spazio per il parcheggio e lo stoccaggi. La proprietà è dotata di riscaldamento con caldaie a metano e di condizionatori. Questa proprietà offre un'opportunità unica per vivere in un ambiente di grande fascino, con spazi abitativi generosi e una straordinaria attenzione ai dettagli, il tutto impreziosito dalla vicina del mare. Per ulteriori informazioni e per visionare la villa rivolgersi all'agenizia KEFA immobiliare, sita in Cefalu' (Pa), via Nino Martoglio 2. Classe Energetica: Non indicata

Immobile interamente da ristrutturare di circa 300 mq su 2 livelli, attualmente non comunicanti, con giardino di circa 1000 mq. a Gibilmanna. L'immobile dista dal centro di Cefalù 14 km circa. L'accesso è molto comodo, il cancello è praticamente attaccato alla provinciale, si evitano quindi stradelle sconnesse e comuni ad altri. Il panorama è molto bello e la zona è molto tranquilla.

A breve distanza dai servizi e dal centro città troviamo questa bellissima villa residenziale con il proprio accesso indipendente, sia pedonale che carrabile completa di giardino, tre terrazze e un box auto. Attualmente è suddivisa in 2 indipendenti appartamenti collegati esternamente da una scala che disimpegna le due unità. L'attuale configurazione è perfetta per alloggiare 2 famiglie che possono comodamente avere ospiti o personale di servizio fisso mantenendo comunque grande privacy nella vita di tutti i giorni. La proprietà gode di una vista panoramica osservabile da qualsiasi punto della casa, dal giardino e soprattutto dalle terrazze, è completamente recintata ed ha una superficie totale di 385 mq commerciali. Il primo appartamento è composto da ingresso, corridoio, un grande soggiorno che si affaccia nel primo terrazzo, sala da pranzo, una cucina, 3 camere da letto, 2 servizi, uno da poco rinnovato; una scala interna permette di accedere al piano sotterraneo dove si trova un ampio garage di 34 mq con un'altezza regolare di 2,70m. Il secondo appartamento è composto ingresso - corridoio, cucina abitabile, 2 camere, una con bagno en suite, ed un altro bagno a servizio del piano, un'ampia zona living con un altro magnifico terrazzo, oltre quello di copertura della casa che aggiungono ulteriore bellezza a questo livello della casa, fornendo uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto e godersi la vista panoramica. Per la metratura e la posizione privilegiata in cui si trova, questa proprietà risulta essere ideale per famiglie che non rinunciano alle comodità del centro città o per un investimento nell'ottica dell'hospitality, con ottime potenzialità reddituali. Risale agli inizi degli anni '70, necessita di un intervento di ammodernamento che possa rendere la proprietà più contemporanea e adattarla a qualsiasi esigenza aumentandone il valore e le potenzialità. L'immobile si trova in contrada Spinito, una delle principali zone di vocazione residenziale di Cefalù, dove negli anni si sono costruite diverse unità abitative adibite come residenze principali. La casa costituisce la soluzione ideale per coloro che desiderano investire in una proprietà collocata in zona residenziale, a pochissimi metri dal centro storico, dalle scuole e dalle principali attività commerciali di quest'area.

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Palermo, Cefalù, Contrada Quattrocchi, in posizione riservata ma panoramica, proponiamo la vendita di una casa indipendente con terreno di circa 7000 mq. L'immobile è composto da: ingresso su cucina abitabile, soggiorno/disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, servizio con doccia e ampia terrazza vista mare. La proprietà offre comodi e panoramici spazi esterni per godere di momenti di relax e di privacy. L'ambiente circostante è caratterizzato da una natura incontaminata e da un'atmosfera unica, soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nella bellezza della natura e del paesaggio. Cod. Rif. VC/72

Grande villa di circa 220 mq in contrada Romito, lungo la strada provinciale che da Cefalù conduce a Gibilmanna. Dista 11 km dal paese e circa 5 km da Gibilmanna. La villa gode di una bellissima vista sul golfo di Termini Imerese e si trova nel cuore del parco della Madonie, circondata da una bellissima vegetazione. Il terreno circostante è di circa 2300 mq. La villa è su tre livelli progettata da un noto architetto negli anni 70 ma chiaramente necessita di essere rivista.

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Palermo, Cefalù, in Contrada Campella, proponiamo la vendita di una casetta rustica rifinita in pietra. L'immobile di 60 mq è composto al piano terra da ampio soggiorno con cucina in muratura, cameretta e servizio con doccia. Nel soppalco troviamo una comoda camera matrimoniale raggiungibile con una scala in ferro battuto e legno. Il terreno di circa 10.000 mq accoglie diversi alberi di gelso e si presenta pianeggiante intorno alla casa, scosceso da una parte e in declivio dall'altra, con la possibilità di essere terrazzato. Cod. Rif. VC/53

Bellissimo appartamento su due piani in vendita! Con una splendida vista mare, questo appartamento si trova in un residence con piscina condominiale, a meno di 3 km dal centro di Cefalù. La proprietà offre una spaziosa terrazza arredata con tavolo da pranzo, sedie, sdraio, ombrellone e tenda da sole, ideale per godersi il relax. Da questo si accede alla casa e precisamente al soggiorno climatizzato con angolo cottura, camera da letto doppia con ampio balcone e bagno completo con doccia e finestra. Al secondo livello, troviamo una camera matrimoniale con spazio per letto matrimoniale, scrivania, armadio e comò, e un ampio balcone panoramico con vista mare, quindi un altro bagno completo con doccia. L'appartamento è in ottimo stato, con mobili nuovi e arredamento da esterno. Il residence offre anche una piscina condominiale con servizio di salvataggio, un custode, un solarium e un ampio giardino intorno. È possibile parcheggiare gratuitamente sulla strada principale. Questa proprietà è perfetta come abitazione privata o come investimento per locazioni brevi o ad uso turistico. È infatti già avviata con ottimi risultati economici e recensioni positive, dimostrabili. Misura 68 m² commerciali e 58 m² calpestabili, con 3 locali e 2 bagni. Ha anche una terrazza, un balcone ed è in buono stato. Il residence ha accesso adattato a persone con mobilità ridotta. La casa si trova al piano terra senza ascensore, con orientamento Nord e Sud.