Casaidea Studio, propone: una prestigiosa villa singola situata nel comune di San Giuliano Milanese, nella zona residenziale per eccellenza, caratterizzata esclusivamente da abitazioni unifamiliari. La proprietà, in considerazione dell'importante metratura, è particolarmente adatta a nuclei famigliari numerosi. La villa si trova in una posizione privilegiata, circondata da ampi spazi verdi e gode di una tranquillità impareggiabile. La sua ubicazione offre un facile accesso a scuole, ospedali e una vasta gamma di servizi, garantendo una vita comoda e confortevole per i suoi abitanti. L'impegno economico è importante, ma l'unità immobiliare è davvero coerente con la somma richiesta. La proprietà si estende su una superficie di 360 mq e offre 9 vani, fornendo uno spazio generoso e ben distribuito per soddisfare le esigenze anche di coloro che sono soliti ospitare parenti ed amici. Inoltre è possibile dedicare uno spazio per la propria attività lavorativa. Scrivendo all'indirizzo: sangiuliano@casaideastudio.it, vi invieremo il link per visionare il virtual tour esplicativo. Contatto telefonico: 02 9838414

Proponiamo in vendita casale carsico dell'inizio 1800 con grande valore architettonico e storico, immobile unico nel suo genere e introvabile per metrature e potenzialità; nel centro di Rupinpiccolo, in fase di restauro e mantenimento affreschi da gruppo di maestri artigiani. Composto da un'immensa corte con possibilità di eventuale parcheggio macchine. La proprietà si sviluppa su tre piani: al piano terra troviamo un ampio portico affrescato negli anni '40 da pittori rinomati triestini, ove si accede all'immobile, trovando la zona giorno, caratterizzata da un immenso focolare, una cucina, una sala pranzo ed un ripostiglio grande. Al primo piano l'immobile si dispone così: una stanza matrimoniale, due bagni di cui uno appena ristrutturato, un' ulteriore sala da pranzo e una camera matrimoniale padronale collegata al tipico ballatoio di legno. L'ultimo piano si compone da un' immensa camera matrimoniale collegata ad una stanza eventualmente predisposta anche come cabina armadio. Nello stesso stabile con accesso separato, ma sempre nella stessa corte, troviamo 150 mq di immobile su tre piani all'interno un magazzino, una soffitta e una cantina o zona spa, in fase restauro con possibilità di definire i dettagli alle proprie esigenze.

Stai cerando una villa in classe A? Abbiamo la soluzione pronta per le tue esigenze! Per ogni altra informazione o organizzare una visita contattare Micaela al 3497346470. A Basovizza, in posizione molto riservata, all'interno di un complesso residenziale edificato meno di cinque anni fa, proponiamo in vendita una villa di testa in perfette condizioni di 185 mq con bel giardino, portico e posti auto. La casa, costruita da Kliman con la massima attenzione al risparmio energetico e alla qualità e durata dei materiali, è così composta: al piano terra troviamo una comoda bussola di ingresso, un locale finestrato adibito a piccolo ufficio e un vano tecnico; al primo piano un grande soggiorno con uscita sulla terrazza, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno completo; al secondo piano, mansardato con travi a vista, trovano posto un'altra matrimoniale, oggi adibita a salotto, con uscita su un altro terrazzo, un'altra grande singola e un secondo bagno completo oltre a dei comodi locali deposito. Le finiture sono di altissimo livello e comprendono il riscaldamento a pavimento, due climatizzatori, pannelli solari e fotovoltaico. La cucina e molti altri mobili, specie del piano mansardato, sono stati realizzati su misura e si intendono venduti assieme alla casa. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per una famiglia di quattro o cinque persone che intendono entrare subito e senza alcun intervento in una casa pari al nuovo che garantisce massimo confort abitativo e un grande risparmio energetico. Tutti i dati e le informazioni hanno carattere puramente illustrativo e non potranno costituire elemento contrattuale. Per ogni precisa informazione si rinvia a tutta la documentazione catastale, tavolare e urbanistica disponibile presso i nostri uffici previo appuntamento.

Muggia, salita di Chiampore, villa sviluppata su tre livelli edificata negli anni 90', Catastalmente A7 (no casa di lusso), tenuta maniacalmente dagli attuali proprietari. La casa gode da ogni livello di una vista invidiabile, infatti collima sul castello di Miramare. Molto godibili anche gli spazi esterni, sia terrazzi, portici e giardino coltivato e sistemato a pastini. L'interno è molto spazioso e godibile, possibilità di sfruttarlo anche per due nuclei famigliari, trovando facilmente la propria privacy.

Costiera, unica ed imperdibile porzione di bifamiliare fronte mare disposta su due livelli con accesso diretto alla spiaggia. La disposizione è la seguente: al piano d'ingresso soggiorno più angolo cottura (monolocale) con affaccio al primo terrazzo fronte mare ed un soppalco adibito a zona notte, al piano sottostante un locale accessorio con letto matrimoniale, un bagno ed un ripostioglio. La proprietà comprende vari pastini con giardini e terrazzi dove sono presenti un bagno ed una doccia esterni. Attualmente si accede alla casa tramite una scalinata, ma ci sarebbe la possibilità futura di utilizzare l'ascensore a cremagliera dei vicini. GIAMPAOLO 3356945043 CASAPROGRAMMA 040366544

RIF. 330475 - Vendesi in bella zona residenziale vicina ai servizi e al mare, elegante villa unifamiliare con parco/giardino di mq 840 lordi su cui è possibile realizzare una piscina. Trattasi di villa d'epoca, recentemente ristrutturata con interventi sia di tipo conservativo che innovativo. La villa è dislocata su tre livelli collegati da ampia scala in muratura rivestita in marmo di carrara, ringhiera in ferro battuto e corrimano in massello di castagno, originali dell'epoca. Al piano seminterrato si trova la cantina con muri in pietra a faccia-vista e pavimento in cotto, oltre a locale tecnico con lavanderia, per mq 60,00 lordi. Al piano terra si trova la zona giorno composta da grande ingresso, doppio salone con camino, cucina, studio, bagno e ripostiglio per mq 160,00 lordi, oltre 2 porticati. Al piano primo si trova la zona notte composta da grande disimpegno, 4 camere, 3 bagni e ripostiglio per mq 160,00 lordi, oltre 2 terrazze. Nel parco/giardino, in corpo distaccato, si trova un ampio garage di mq 25,00 lordi, su cui che è possibile realizzare un importante ampliamento. Le finiture sono costituite da marmo di carrara e travertino, pavimenti in composito di travertino/gres, parquet in rovere anticato, porte e finestre in massello di castagno restaurate, cornici e decori in gesso. La villa si presta come casa padronale e/o di rappresentanza, perfetta anche come B&B di charme, vista l'ampia dotazione di spazi e accessori sia interni che esterni.

VILLA LIBERA SU TRE LATI: A Colombare di Sirmione in zona prestigiosa LOCALITA' BREMA, proponiamo in esclusiva di vendita, villa libera su tre lati completamente indipendente disposta su due livelli più locale interrato. Ingresso indipendente con giardino ben piantumato porticato con zona relax con barbecue e forno della pizza, entrando dalla zona giorno con soffitto di oltre 5.5 mt che danno grande luminosità all'ambiente troviamo ampio living, con zona pranzo, cucina separata, salendo nella zona notte con una bellissima scala in legno e ferro a vista, camera padronale con sbarco alla terrazza, camera matrimoniale, terza camera doppia e bagno. Collegato alla casa piano seminterrato con secondo ingresso, e bagno di servizio, ampia taverna, con camino che può fungere da dependance ospiti con cantina. Garage e posto auto di proprietà. DOTAZIONI: ALLARME ARIA CONDIZIONATA SERRAMENTI TRIPLA CAMERA IMPIANTO DI IRRIGAZIONE AUTOMATICA PAVIMENTI IN PARQUET INFERRIATE.

SISTIANA - In zona super tranquilla nel verde, in un'oasi naturale fiabesca, per amanti del buon gusto, proponiamo un'incantevole VILLA SINGOLA di ampia metratura, unica ed irripetibile nel suo genere, realizzata negli anni 1970 dall'architetto MENG. La villa ha una posizione strategica e domina dall'alto una vista paradisiaca sulla zona più bella e residenziale del luogo. A farle da cornice troviamo il rivestimento esterno in pietra carsica, piane ed erte in marmo di Aurisina e tutti gli infissi interni sono in larice, gli esterni in teak, nonché la particolarità del tetto che è tutto in scaglie naturali in pietra. In fondo al giardino piantumato regna un piccolo "trullo" con tre aperture laterali, con al centro un caminetto. La composizione degli interni è molto particolare: al piano terra abbiamo l'ingresso, un'ampio salone con vetrate, caminetto e terrazzo, angolo cottura, stanza con piscina interna, disimpegno e bagno / WC; dal soggiorno si può accedere direttamente in giardino; al primo piano stanza matrimoniale, bagno ed un stanzone enorme pluriuso con vista scorcio mare.; al piano semiinterrato. lavanderia, cantina, vano caldaia ed un'ulteriore appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con caminetto, cucina, due stanze e bagno con doccia, nonché patio esterno. Posto macchina / garage rivestito in pietra carsica. APE - Casse energetica G, EP gl, nren 244,31 kWh/m2 anno, EP gl, ren 0,54 kWh/m2 anno; PIANOTERRA: Classe energetica F, EP gl, nren 194,68 kWh/m2 anno, EP gl, ren 1,07 kWh/m2 anno.

Villa singola con giardino LONATO DEL GARDA - Fraz. San Polo In località San Polo di Lonato, situata a 7 km dal lago di Garda, proponiamo in vendita prestigiosa villa singola immersa nel verde, con area circostante privata ed ampia rimessa nel seminterrato. La villa è stata edificata nel 2009 su un'area di circa 1.500 MQ e si sviluppa su due livelli fuori terra più seminterrato. Attraversando il verdeggiante giardino di oltre 500 MQ, si accede al porticato coperto di 36 MQ, dove si trova l'ingresso all'abitazione. Una volta varcata la soglia ci si rende subito conto della qualità delle finiture; dei materiali di pregio utilizzati e dell'attenzione posta nella realizzazione di questa importante villa. L'ingresso al piano terra è direttamente sulla zona giorno, con cucina separata abitabile, servita da porta finestra per accesso diretto al portico, ideale per cene all'aperto in famiglia. Lo spazioso soggiorno di oltre 32 MQ è molto luminoso grazie alla doppia finestra ed è servito da un camino a legna funzionante. A lato del soggiorno si accede tramite tre gradini alla zona notte dove si trovano: ampia camera da letto padronale di oltre 30 MQ, trasformabile in due camere da letto separate; camera da letto singola; bagno finestrato con vasca. Dal disimpegno posto tra il soggiorno e la cucina, si accede all'atrio che conduce agli atri piani abitativi ed ospita il secondo bagno di servizio finestrato con doccia, oltre ad un utile ripostiglio. Una ricercata scala in cotto e pietra, che richiama la torre di un castello, conduce al piano primo dove si trova la seconda enorme camera matrimoniale da 28 MQ, con bagno finestrato da ultimare ed accesso diretto al terrazzo semicoperto di oltre 40 MQ. Scendendo le scale si accede al piano seminterrato dove si trovano: bagno con doccia ad uso lavanderia, con centrale termica; locale adibito a taverna o secondo appartamento, servito da camino funzionante; cantina di 14 MQ; due locali adibiti ad autorimesse, per un totale di circa 90 MQ, entrambi serviti da doppia basculante sezionale elettrica. Nel retro della villa si trova un immobile al grezzo, ad uso porticato ed ancora da ultimare, che consente di realizzare ulteriori 4 appartamenti, per un totale di circa 180 MQ utili calpestabili. A completamento dell'immobile: riscaldamento a pavimento multistrato; predisposizione per 3 tipologie di impianti; zanzariere su tutti gli infissi; impianto di climatizzazione; giardino e cortile esclusivi per un totale di 1.200 MQ; muri perimetrali da 55 cm. La villa è una soluzione ideale per la realizzazione di un B&B, grazie alle sue caratteristiche ed alle generose metrature. Chiama per avere maggiori informazioni ed organizzare la tua visita esclusiva alla villa!

AL QUADRATO IMMOBILIARE propone in vendita in esclusiva una villa indipendente in via Bonazza. La zona residenziale risulta essere tranquilla e silenziosa, nonostante ciò in 8 minuti di auto e a soli 20 di autobus, si giunge facilmente al centro città. La proprietà di 259 mq si compone di tre livelli: - al pianterreno si trovano la zona giorno con cucina, un bagno completo e una stanza aggiuntiva che potrebbe essere utilizzata come studio o camera degli ospiti; - il primo piano è dedicato alla zona notte, con due camere da letto spaziose e un grande bagno che offre comodità e privacy; - il piano interrato presenta spazi versatili, ideali per il relax o intrattenimento: vano utilizzabile come taverna, con la possibilità di aggiungere un camino per creare un'atmosfera accogliente. Inoltre, è presente una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come sala hobby, insieme ad una lavanderia e ad un bagno. L'ambiente esterno è caratterizzato dal giardino ben curato, e da un comodo porticato. Infine, le tre terrazze abitabili forniscono ulteriori opportunità per godersi lo spazio all'aperto. Presenti conformità impianti elettrico e di riscaldamento. Circa 700€ di spese condominiali annuali che comprendono amministratore, luce esterna, acqua e spese varie. APE di classe C. (Alcune delle immagini pubblicate sono dei render e non rappresentano la realtà, le quali sono ad uso esclusivamente visualizzativo a seguito di un possibile arredo dell'immobile.)

Opicina - In posizione particolarmente tranquilla e riservata, a pochi passi dal centro, proponiamo un villino edificato alla fine degli anni '70 e ancora oggi in buone condizioni di manutenzione, dotato di comodo garage per più auto e circondato da un grande parco in parte curato a prato e in parte lasciato naturale. L'immobile, attualmente diviso in due unità immobiliari facilmente unificabili, una principale e una secondaria con ingresso separato, si sviluppa su più livelli. La disposizione interna è la seguente. L'unità principale, il cui accesso pedonale è posto al piano rialzato, misura 168 mq catastali ed è composta da una bussola d'ingresso, una comoda cucina e un grande soggiorno con caminetto entrambi con uscita sul terrazzo, doppi servizi, una stanza matrimoniale e una enorme stanza doppia; al piano superiore troviamo un grande vano mansardato ben utilizzabile come studiolo per lo smartworking con uscita su una ulteriore terrazza nonché un vano da utilizzare come soffitta/ripostiglio. L'unità secondaria, a cui si accede autonomamente senza barriere architettoniche dal giardino, misura 80 mq catastali ed è composta da una cucina, un soggiorno, una stanza matrimoniale, un bagno e due vani uso ripostiglio. Il garage di ben 56 mq è ben utilizzabile per posteggiare più autovetture nonché per riporvi attrezzature di ogni tipo o come lavanderia. La proprietà si completa di un ulteriore vano esterno ad uso cantina deposito di oltre 30 mq nonché centrale termica e vani deposito posti nel sottoscala. Il giardino di quasi 2000 mq che circonda questo villino presenta caratteristiche che lo rendono particolarmente affascinante: in parte curato a prato, dove è già collocata una piscina esterna, e in parte lasciato a boschetto spontaneo di querce e altre essenze tipiche del Carso, permetterà di trascorrere in ottima privacy momenti di relax e di svago con famigliari e amici. Tutta la documentazione catastale, tavolare e urbanistica, già controllata da qualificato tecnico, risulta in regola e disponibile presso i nostri uffici previo appuntamento. Tutti i dati e le informazioni hanno carattere puramente descrittivo e non possono assumere valore precontrattuale. Per garantire la privacy dei nostri clienti la posizione indicata è approssimativa.

Proponiamo in vendita splendida villa con giardino. Posizionata in zona di pregio, questo immobile propone tutto il lusso e la sicurezza che solo le nuove costruzioni possono offrire. Costruita con materiali di ultima generazione la rendono la scelta ideale per chi desidera una casa che non necessiterà di lavori per molti anni a seguire. Collocata sopra a quasi 500 mq di giardino con vialetto privato d'entrata la rendono molto riservata, silenziosa e avvolta nel verde. Al piano terra troveremo tre comodi posti auto coperti ed un porticato che fà da zona esterno al coperto, due solide porte blindate d'entrata danno accesso alle scale interne. Sempre al piano terra è situato il locale caldaia. Una volta all'interno le scale ci portano al piano interrato dove troviamo una deliziosa e ampia taverna con la predisposizione er il caminetto ed un bagno/lavanderia. Salendo al primo piano troviamo la zona abitabile, Un ampio e luminoso soggiorno si apre davanti a noi, con tre finestre vista mare e l'accesso al poggiolo. Una cucina abitabile finestrata, un bagno completo con doccia finestrato, ripostiglio e camera matrimoniale completano il primo piano. Salendo al secondo piano troviamo due ampie stanze matrimoniali entrambe con terrazza vista mare ed un bagno. Nella sua totalità questo immobile offre 3 camere da letto, 3 bagni, 3 pergoli, 3 posti auto, giardino, vialetto d'entrata, soggiorno, cucina, ripostiglio, porticato e taverna. Completa per ogni necessità. Situata fuori dal centro ma a 5 minuti di auto da tutti i servizi con strade agevoli di connessione. Infissi in doppio vetro con taglio termico in PVC, predisposizione per impianto fotovoltaico, cappotto termico esterno su tutto l'immobile, tetto con isolamento termico, caldaia a condensazione. L'unità abitativa verrà consegnata completata, l'acquirente avrà la possibilità di scegliere le rifiniture interne, tutti gli impianti nuovi certificati a norma di legge. Quattro motivi per acquistarla: 1) Nuova costruzione quindi nessuna spesa futura di ristrutturazione straordinaria. 2) Valore dell'immobile superiore al prezzo di acquisto a lavori ultimati. 3) Tutti i lavori già predisposti e organizzati con ditta edile competente, dovrete solo decidere cosa volete senza perdere tempo a cercare ulteriori professionisti del settore. 4) Immobile non in classe di lusso e venduto da persona fisica e non giuriddica, pagherete le tasse di una prima casa.

OPICINA, via degli Alpini in posizione defilata dal traffico ma adiacente a tutti i servizi troviamo una splendida villa edificata nel 2000. Si compone da salone, cucina abitabile, tre stanze, quattro bagni, taverna, lavanderia, box auto, magazzino esterno, soffitta e ripostigli. Esternamente un magnifico portico e giardino di circa 300 mq. L'immobile, per come distribuito, si adatta perfettamente ad una famiglia di quattro persone. Ottima la qualità costruttiva.

Varese, Bustecche, Via Locchi 8, vendiamo VILLA CON GIARDINO disposta su unico comodo piano abitativo oltre a mansarda e piano seminterrato. L'immobile è così costituito, al piano terra: ingresso diretto su ampio salone con camino e bellissimo grande porticato per pranzi all'aperto, cucina abitabile di grandi dimensioni, 2 camere con ampio terrazzo esterno, 2 bagni. Al piano sottotetto (altezza mt 2.15) grande locale hobby - sala giochi, un bagno Al piano seminterrato: grande taverna con camino, lavanderia, cantina, bagno, locale caldaia oltre a box di 70 mq. Completa la proprietà giardino piantumato e recintato di 1000 mq. Posizione riservata, nel verde. IMPIANTO DI ALLARME CALDAIA NUOVA A CONDENSAZIONE

In prossimità del Castello di Duino, a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita una villa storica unifamiliare con giardino. La casa si sviluppa su due piani di circa 165 mq ciascuno; il piano terra si compone di ingresso, un ampio soggiorno con accesso al giardino, la cucina abitabile, una spaziosa zona lavanderia e un bagno completo con doccia. Completa il piano terra una luminosa camera matrimoniale. Tramite un'elegante scala in pietra si accede al primo piano dove troviamo un'ampia zona living, quattro camere da letto e un bagno finestrato con vasca. L'immobile è dotato di impianto di aspirazione polveri centralizzato, riscaldamento a pavimento al piano terra e impianto di irrigazione per il giardino. Grazie alla sua location è la soluzione perfetta per chi desidera vivere a due passi dal mare e da tutti i servizi senza però rinunciare a privacy e tranquillità. Engel & Völkers Trieste + 39 040 233 4440 trieste@engelvoelkers.com Via Giacinto Gallina, 5 · 34122 Trieste

Mab Immobiliare in vendita storica villa unifamiliare in prossimità del Castello di Duino, a due passi dal mare. L'immobile si trova a pochi minuti dai servizi essenziali quali : supermercato e fermata dell'autobus. La villa gode della vicinanza a tutti i collegamenti autostradali permettendo così di essere facilmente raggiungibile, ma allo stesso tempo di mantenere la sua privacy e tranquillità. La casa si sviluppa su due piani di 165mq ciascuno: il piano terra si compone di un ingresso molto ampio, da cui si sviluppano la cucina abitabile, grande soggiorno, camera matrimoniale, un bagno completo finestrato con doccia e una ampia zona adibita a lavanderia. Tutto il piano ha il riscaldamento a pavimento. Tutte le stanze si affacciano direttamente al giardino rendendo cosi l'ambiente molto luminoso. Al primo piano troviamo quattro camere: tre matrimoniali ed una singola, un bagno finestrato con una vasca e due lavandini; un ampia zona living con la tv, il divano e un angolo ufficio; il riscaldamento al primo piano è tradizionale. L'immobile presenta anche l'impianto di aspirazione polveri centralizzato. Il giardino è munito di impianto di irrigazione.

Bellissima villa immersa nel verde, un'opera architettonica in fase di costruzione, caratterizzata da un design moderno e sostenibile. Situata in un contesto tranquillo e circondata dalla natura, offre un ambiente sereno e rilassante. Al piano terra, la villa si compone da un ampio soggiorno luminoso, caratterizzato da grandi finestre che consentono l'ingresso della luce naturale. Lo spazio dedicato alla cucina è concepito in un design open-space, creando un ambiente conviviale e accogliente caratterizzato anche da una zona dispensa. Il piano terra include anche un primo bagno, rifinito con materiali di alta qualità e dotato di tutti i comfort necessari. Salendo al piano superiore, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto di cui una padronale con bagno dedicato e terzo bagno a servizio delle altre camere. La villa vanta un ampio giardino privato che circonda la proprietà, offrendo un'oasi di tranquillità e un luogo ideale per trascorrere momenti all'aperto. Il giardino oltre alla parte scoperta presenta ache una zona di patio. Per quanto riguarda la sostenibilità, la villa è costruita seguendo gli standard per la classe energetica A. Ciò significa che sono state adottate soluzioni architettoniche e tecnologiche per ridurre al minimo l'impatto ambientale, garantendo al contempo un'efficienza energetica elevata. La proprietà include anche un'area dedicata per il parcheggio, in grado di ospitare comodamente due automobili. L'accesso facilitato alla villa, unito a spazi per il parcheggio, assicura praticità e comfort per gli abitanti. Consegna prevista in estate 2025. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o info@cantieritirabora.it

CASA CON GIARDINO DI PROPRIETA', PREDISPOSIZIONE PER DUE UNITA' ABITATIVE Aurisina cave, Duino-Aurisina, Trieste: in una posizione tranquilla, immersa nel verde, troverai in vendita una casa caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. L'immobile ha la predisposizione per poter creare una casa bifamiliare. Dal cancello principale entri comodamente nella proprietà, dove puoi parcheggiare la macchina direttamente davanti alla casa. Qui vieni accolto dal giardino di proprietà di ca. 1.000 mq, curato in ogni minimo dettaglio. A circondare quasi del tutto la casa un utile e spazioso porticato, ideale per stare all'aria aperta anche durante le giornate di pioggia. Qui puoi posizionare più tavoli e sedie, in modo tale da creare diversi angoli relax e zone pranzo. A disposizione anche il barbecue in pietra. Entrando in casa ti ritrovi nell'ampio e luminoso atrio. La cucina in stile rustico è dotata di una comoda porta finestra che permette di raggiungere direttamente il giardino. A seguire trovi il vasto soggiorno con zona pranzo e zona salotto. Qui continuano le decorazioni in pietra che fanno diventare la stanza ancora più accogliente. A disposizione un primo bagno - wc. Sempre al piano terra, nell'altra ala della casa, trovi la seconda cucina, la seconda zona giorno, di dimensioni più contenute, e il bagno con box doccia. Entrambe le zone giorno hanno a disposizione le scale che portano al primo piano della casa con la rispettiva zona notte. La prima unità ha tre camere da letto, tutte finestrate e molto luminose. Seguono due stanze da bagno, la prima con vasca da bagno e la seconda con box doccia. A completare la zona l'immancabile ripostiglio - cabina armadio. La seconda zona notte è invece composta da due stanze da letto e un bagno con vasca. A completare questa proprietà la cantina in pietra al piano seminterrato, ideale per tenere al fresco le bottiglie di vino che più preferisci, e la dependance, posizionata a due passi dalla casa, che puoi sfruttare come zona lavanderia o come deposito per gli attrezzi da giardinaggio. Impianto di riscaldamento a metano. Serramenti in legno con doppio vetro e zanzariere. Un'occasione da non perdere per chi è alla ricerca di comodi spazi abitativi immersi nel verde della natura. APE: F, EPgl 265 kWh/m2 all'anno. Ubicazione: Aurisina è un paese carsico nel comune di Duino-Aurisina, nella provincia di Trieste. Qui troverai tutti i principali servizi, dall'ufficio postale alla banca, supermercati, bar, ristoranti, le tipiche osmize e agriturismi. La zona è servita da frequenti autobus urbani che la collegano con gli altri paesi del comune e con il centro di Trieste. Per gli amanti della natura in questa zona sono presenti numerosi sentieri e percorsi, perfetti per escursioni, passeggiate, corse, trekking ecc. Cod.: CAS109 Per maggiori informazioni chiamaci al 3286066138 oppure visita il nostro sito: www.boreaimmobiliare.it

SISTIANA - Vicinanze centro in un contesto di spazi interni ed esterni quasi introvabili. proponiamo VILLA di ampia metratura da rimodernare, disposta su tre livelli, con due / tre appartamenti con ingressi indipendenti. Primo piano: atrio, salone con caminetto ed ampio terrazzo, cucina abitabile, tre stanze con ulteriore terrazzo, due bagni, ripostiglio. Secondo piano: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, stanza e bagno. Piano terra: ulteriore appartamentino molto carino, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno e stanza. Inoltre, garage, cantina, locale caldaia. Il tutto in un bellissimo giardino di cca. 1.000 mq curatissimo e piantumato con casetta attrezzi, ampio portico e tettoia. Ulteriori informazioni: Gli appartamenti sono termoautonomi; riscaldamento a metano; condizionatori, stufa a pellett. Ideale anche per famiglie con persone anziane. Si valutano anche eventuali permute parziali!

RIDUZIONE DI PREZZO Situati in prossimità di alcune delle più belle spiagge della riviera triestina, gli immobili del Residence Mare Azzurro hanno elevati standard qualitativi come le finiture, gli elementi di design, il giardino privato, la piscina condominiale e l'efficienza energetica. Questa villetta esclusiva, completamente arredata, dispone di un ingresso indipendente e ha una superficie di circa 196 mq. All'interno è presente un ampio soggiorno, un accogliente sala pranzo per poter ospitare famiglia e amici in comodità, una cucina moderna dotata di tutti gli accessori utili, come piano cottura in quarzo, lavastoviglie, forno multifunzione e frigorifero con vano congelatore. Al piano superiore troviamo 3 camere da letto (due matrimoniali e una singola) e 2 bagni. Completano la villetta la lavanderia, una zona lounge esterna completa di tavolo con sedie, un giardino esclusivo con un posto auto e la piscina condominiale. La proprietà dispone inoltre di certificato energetico “CasaClima”, sinonimo di efficienza energetica ed elevato comfort abitativo. Avrete di conseguenza una garanzia di risparmio sui costi di riscaldamento e condizionamento contribuendo concretamente alla tutela del clima e dell'ambiente. Data la sua location di interesse turistico è la soluzione ideale per un investimento, oppure per una famiglia alla ricerca di tranquillità a pochi passi dal mare. Sistiana, una frazione del comune di Duino-Aurisina, è un importante centro turistico nella provincia di Trieste con la sua ampia baia, chiamata anche Sistiana Mare, dove sono presenti un porticciolo, diversi stabilimenti balneari e spiagge, ristoranti, bar e l'esclusivo borgo di Portopiccolo. Nella baia ha sede una delle più antiche società veliche italiane, la Pietas Julia, e lo Yacht Club ?upa. Sulla costa verso Duino, la falesia, inizia il “Sentiero Rilke”, la passeggiata panoramica che costeggia la Riserva Naturale delle Falesie di Duino. Nella zona a monte è presente il principale insediamento urbano, circondata dal Colle di Sistiana, da una fitta pineta e da un'ampia zona boschiva. Sistiana si trova a 10 km dalla città cosmopolita di Trieste e 130 km da Venezia ed è facilmente raggiungibile da tutte le località italiane, dell'Europa centrale e dell'Europa orientale. L'aeroporto di Trieste è a soli 15 minuti di auto e lo svincolo dell'autostrada A4 è a soli 3 minuti di distanza. Engel & Völkers Trieste + 39 040 233 4440 trieste@engelvoelkers.com Via Giacinto Gallina, 5 · 34122 Trieste