RIF. 360012 - La villa di Spicciano si trova su un piccolo colle della Val di Bisenzio, nei pressi di Vaiano (PO). Ad un km dalla strada Provinciale, 9 km da Prato, 30 km da Firenze.La strada è asfaltata fino al cancello della villa. A Vaiano vi sono tutti i servizi: supermercati, negozi, scuole, centro salute-ASL, giardiniattrezzati, etc. La stazione Ferroviaria di Vaiano è a 1 km dalla villa. Ogni ora ci sono treni sia verso Firenze (30 minuti circa la durata del viaggio) che verso Bologna (50 minuti circa la durata del viaggio).La villa ha radici medioevali ed è circondata da un piccolo parco di alberi secolari. La villa è posta a 192 m slm, in una esclusiva posizione panoramica e dominante la valle.La facciata è orientata verso sud-ovest. La villa è composta da 12 stanze, per un totale di circa 400 mq (mura comprese), su due piani. Vi sono inoltre un garage di 50 mq., una piccola cantina ed un pozzo medioevali.La villa è divisa catastalmente in due appartamenti, con ingressi indipendenti. La villa è perfettamente in regola, sia catastalmente che urbanisticamente e può essere rapidamente restaurata o ristrutturata. La villa è allacciata a tutti i servizi: rete Idrica Comunale; rete Gas Metano; rete Elettrica Nazionale; rete Fognaria Comunale. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas metano, ma vi sono anche 2 scenografici camini a legna (regolarmente accatastati), da utilizzare o meno.Il parco, il giardino ed il terreno sono circa 2400 mq. Completamente recintati da mura. E' possibile realizzare una piscina.Il piccolo borgo di Spicciano, costituito da 9 abitazioni, si trova oltre il muro di cinta, latoovest, ed è collegato alla villa da un passaggio pedonale secondario, con cancello.La villa è storica ed ha vincoli paesaggistici. Nella villa c'è una piccola Chiesa Consacrata, dove vi si possono celebrare tutte lefunzioni Religiose (messe, matrimoni, battesimi, etc.). La Chiesa è consacrata a San Iacopo Minore Apostolo.La villa ha uno stemma unico, in pietra renaria, collocato sopra il portale di ingresso.Lo stemma affigura le tre Religioni monoteiste.Lo stemma potrà essere utilizzato dall'acquirente. Sulla parete sinistra dell'ingresso è stato realizzato un importante affresco"Michelangiolesco" da un allievo di Leonetto Tintori (circa cm 400x200).La villa è abitabile, ma ovviamente da ristrutturare con personalizzazioni.La richiesta è 1,5 milioni trattabili. 12 stanze, 400 + 50 Mq. 2400 Mq parco e giardino.I costi di ristrutturazione globale a nuovo - lusso, sono circa 1200 - 2000 euro al Mq (=500-800.000 euro). I dati sono di ANCE, l'Associazione Costruttori, e degli Ingegneri.Il costo totale della villa a nuovo-lusso è quindi 2 milioni di euro circa. Negli ultimi anni diamo tutti una grande attenzione alla buona "vivibilità" della casa. Gli indici per una buona e sana vivibilità, sono riconducibili all'esposizione solare, allaventilazione, alla mancanza di umidità ed al verde-ossigenante (esempio classico, ilbosco verticale di Milano).Valori che non sempre vengono tenuti nelle giuste considerazioni. E che non sempresono presenti in altri immobili. La villa si Spicciano è baciata dal sole dall'alba al tramonto; è ventilata da più sestanti; è posta sul lato asciutto della val di Bisenzio ed è circondata, su tre lati, da alberi secolari. Le sue doppie mura (circa 70 cm di spessore) contengono sensibilmente il freddo ed ilcaldo. E pur non essendo dotata di doppie finestre, il costo energetico è moltocontenuto. A livello di due appartamenti di città.Nella villa, oltre al citato affresco, vi sono altri 2 affreschi più piccoli;nel giardino vi sono vari orci antichi e varie panchine in marmo dell'800. I soffitti sono alti (al piano terra 350 cm). sfbc

Prato Galciana, nelle vicinanze di scuole, giardini ed altri servizi, vendesi TERRATETTO INDIPENDENTE di circa 110mq con doppia esposizione fronte/retro e RESEDE ABITABILE di circa 50mq. RECENTE COSTRUZIONE con rifiniture moderne ed all'avanguardia (cancello elettrico, porta blindata, doppi vetri termo/acustici, cancelletti, zanzariere, allarme ed aria condizionata). Composto da soggiorno d'ingresso, ampia cucina abitabile, DOPPI SERVIZI entrambi finestrati, ripostiglio, due camere e balcone oltre due comodissimi POSTI AUTO ESCLUSIVI fronte casa e ampia mansarda abitabile per eventuale altra camera. Pronto utilizzo. Prezzo trattabile. Mobilia su richiesta. NO CONDOMINIO. Per maggiori informazioni contattare Quattromura Immobiliare 055/253796 - 055/250536.

Splendida villa colonica completamente ristrutturata suddivisa in tre unità immobiliari, con ampio parco circostante, in posizione panoramica, nel verde, a due passi da tutti i servizi.

Bella colonica ristrutturata recentemente nel rispetto dello stile rurale Toscano, in posizione spettacolare, con vista su la campagna intorno a Carmignano. Si sviluppa su tre livelli con accesso al giardino che segue l´andamento del terreno. Attraverso una scala bordata di fioriture e una spaziosa terrazza con loggia, si accede al piano principale con ingresso, soggiorno con camino, zona pranzo e cucina, lavanderia e bagnetto per ospiti. Dalla cucina, si esce su una grande terrazza che consente di vivere all´aperto in ogni stagione, e godere del bel panorama sulla campagna sottostante. Al piano primo troviamo tre camere e tre bagno. Al piano seminterrato si entra in uno spazioso e luminoso living che si apre su un´altra grande terrazza dove potrebbe trovare spazio una jacuzzi, un bagno e un locale di servizio. La proprietà si completa di 2.100 mq. di giardino con 75 piante di olivo. Possibilità di realizzare una piscina. Riscaldamento ibrido elettrico con pompe di calore alimentate da fotovoltaico e GPL.

Zona il Pino: Colonica completamente ristrutturata nel 2003, libera su 4 lati con 4.000 mq circa di parco circostante, divisa in: ingresso, salone, cucinotto, bagno, cantina, studio e ampio portico che si affaccia sull'ampio giardino al piano terreno; 3 camere da letto e un bagno al piano primo. Sono presenti pavimenti in cotto al piano terreno con soffitti a vista mattoncini, parquet nel reparto notte con travi a vista. Ampio caminetto in pietra serena in sala. Ottime condizioni. Immobile immerso nel verde, vicino a tutti i servizi.

CARMIGNANO - Loc LA SERRA - Proponiamo in vendita bella Villetta indipendente, libera su quattro lati con ampio giardino e terrazza e grande laboratorio al piano seminterrato. L'immobile si compone da ampio ingresso, grande cucina abitabile e soggiorno doppio con camino, nella zona notte troviamo ben quattro camere e due bagni. La Villa è circonda da un soleggiato giardino e nella parte posteriore una grande terrazza. Comprende la proprietà un Laboratorio di circa 287 mq posto al piano seminterrato composto da un unico grande vano e da un bagno. Immobile ideale per una famiglia, posto in zona tranquilla e verdeggiante Prezzo trattabile

LE BADIE - Via Delle Badie 4 In una via principale della zona delle Badie, proponiamo in vendita semi indipendente libera su due lati e articolata su due livelli. Ad accoglierci, troviamo un ampio e luminoso disimpegno che divide il doppio soggiorno finestrato e la sala da pranzo con cucina abitabile, e l'accesso al giardino privato, dove possiamo trovare una seconda cucina e il ripostiglio. Al piano terra abbiamo, in oltre, il primo bagno finestrato con box doccia; il vano scale, con il suo rispettivo sottoscala adibito a ripostiglio, che ci accompagna alla zona lavanderia. Proseguendo troviamo il secondo disimpegno che divide le quattro camere da letto matrimoniali finestrate e il secondo bagno finestrato con vasca e box doccia. Aprendo la porta, dell'ultimo vano scale, abbiamo la mansarda adibita a studio. L'intero immobile è stato finito di ristrutturare nel 2023, fornito di impianto di riscaldamento a pavimento, area condizionata e pannelli solari. La proprietà gode di classe energetica A4, cappotto termico, tetto coibentato, video sorveglianza e allarme. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 05741854734 o scriveteci via e-mail a pocs6@tecnocasa.it

carmignano localita' capezzana villa angolare panoramica libera su tre lati, tre livelli oltre soffitta mq 200, 2 ingressi, ampio parcheggio coperto mq 50, barbecue in muratura esterno con forno, ampio gazebo circa mq 9, allarme, aria condizionata, telecamere interne ed esterne,infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, cappotto termico, ampio giardino mq 600 circa. esternamente e' presente una bellissima piscina mq 50 del 2015 con impianto per acqua salata, cascata, idromassaggio per due posti e spiaggetta oltre piscina interna nel seminterrato sempre con impianto acqua salata di circa 5 mq. classe energetica: g

LA SERRA, CARMIGNANO, Villa in vendita di 175 Mq, Abitabile, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 212 kwh/m2 anno, posto al piano Rialzato su 2, composto da: 8 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 4 Camere, 1 Bagno, Garage doppio, Giardino, Cantina, Terrazza, Prezzo: Eu. 630.000 Classe Energetica: G EPI: 212,00 kwh/m2 anno

UN'ESCLUSIVA LA MAISON CASE DA SOGNO© Puoi vedere il videotour della casa su instagram. com/lamaisoncasedasogno La Maison Case da Sogno© Vi apre le porte, in esclusiva, di “La Maison Orchidea“ Una meravigliosa proprietà ubicata in una posizione davvero mozzafiato sulle colline della vallata pratese. Siamo a Schignano in una bellissima zona residenziale che gode di una vista panoramica davvero unica Libera su tre lati e circondata da un piazzale auto con porticato e un meraviglioso giardino di circa 300mq Costruzione 2016 e ulteriormente valorizzata con l'intervento del bonus 110 proprio quest'anno e che porta l'immobile in classe energetica A3 (alcune rifiniture degli esterni sono ancora in fase di ultimazione) La posizione e l'esposizione regalano a questa incantevole dimora una luce calda e avvolgente in tutte le stanze e durante tutto il giorno. Ogni stanza della casa è infatti dotata di grandi vetrate che accedono direttamente al giardino e alle grandi terrazze Misura 170mq, al suo ingresso a piano terra, ci accoglie un'atmosfera total white in un meraviglioso salone open space con camino La zona giorno prosegue in un' ampia cucina abitabile con ripostiglio/dispensa Un bellissimo bagno di design serve il piano La proprietà prosegue al piano primo dove incontriamo la zona notte composta da una meravigliosa camera padronale con bagno privato e una grande terrazza abitabile che ci regala la vista più privilegiata di tutta l'abitazione Un'altra ampia camera matrimoniale accede al grande lastricato che procede nel giardino sulla parte tergale della proprietà Allo stesso piano un altro ampio bagno e una camera singola attualmente adibita a guardaroba Il piano secondo è una bellissima mansarda open space. Una suite indipendente con un'enorme zona living attrezzata con un cucinotto e una grande terrazza a tasca con angolo lavanderia Dotata di impianto fotovoltaico, climatizzazione e allarme, “La Maison Orchidea” è la soluzione perfetta per chi ha tanta voglia di cambiare stile di vita, tanta voglia di luce aria e natura e soprattutto per chi ha tanta voglia di vivere un “sogno chiavi in mano“! Per appuntamenti contattare Francesco al Maggiori info e tutte le foto dell'immobile su casedasognoprato. com.

In Vendita a Carmignano, proponiamo una splendida porzione di villa panoramica, immersa nel verde. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da due terrazze abitabili, un giardino con pergolato in ferro battuto e un ulteriore giardino prospiciente alla casa. Il terreno circostante è di circa 5000 mq e comprende anche un oliveto. La proprietà si trova in ottime condizioni, con pavimenti in mosaico pregiatissimo, parquet, infissi termici e una scala interna in pietra serena. La ristrutturazione è stata realizzata con materiali di pregio, che conferiscono bellezza all'immobile e al suo contesto. All'interno troviamo un ampio salone, una sala da pranzo, una zona riservata alla cucina, 4 camere da letto, 3 bagni, un ulteriore cucina ben accessoriata e una lavanderia. L'eleganza della villa si sposa perfettamente con la sua panoramicità, offrendo una proprietà esclusiva. Per ulteriori informazioni, contattare il numero 333 80 82 422. Siamo presenti sul mercato immobiliare fiorentino da due decenni, offrendo un servizio orientato alla compravendita e alla locazione di appartamenti a Firenze. La nostra esperienza ci permette di risolvere qualsiasi problematica tecnica, legale e fiscale. Garantiamo competenze professionali acquisite in oltre 20 anni di esperienza, trasparenza, stima dell'immobile per la vendita o la locazione, e un servizio di qualità, garantito in ogni fase della transazione immobiliare.

VILLA FIORITA Porzione di Colonica di 220 mq ca in ottime condizioni in posizione dominante lontana dai rumori del traffico ma con tutti i servizi a portata di mano. Ingresso nell'ampio giardino di 140 mq ca dove è possibile parcheggiare la propria auto, anche se i posti auto esterni non mancano. La casa è disposta su due livelli con ampio ingresso su bella sala con caminetto e accesso alla cucina abitabile con accesso al resede pavimentato tergale di 16 mq ca con angolo lavanderia. Sempre al piano terra si trova un'ampia stanza grande attualmente utilizzata come camera d'appoggio per ospiti, bagno ampio e grande stanza multiuso. Al piano superiore al quale si arriva, tramite una scenografica scala, al luminoso pianerottolo con armadio a muro, dal quale si accede alle 3 Camere matrimoniali, una con cabina armadi e ai doppi servizi uno con doccia e areazione forzata e l'altro con vasca e terrazza abitabile di 13 mq. Completa la proprieta' un vano sottoscala e il Garage di 22 mq ca. Le condizioni della casa sono perfette con pavimentazione in marmo travertino al piano terra e nei bagni e parquet nelle camere, Infissi blindati e inferriate, allarme, aria condizionata. Rifiniture caratteristiche tipiche toscane e particolarmente curate per quanto riguarda gli archi e i soffitti. L'ubicazione dell'immobile dà accesso a tutti i servizi. Ape in fase di redazione € 870.000 rif 786

In bella zona residenziale, villa singola del 2017 su lotto di 470 mq. con piscina interrata di 6x3 m, angolo doccia ed area relax con pergola microforata. L'immobile è libero su quattro lati e si sviluppa su unico livello abitativo di 130 mq. Grande e luminosa zona giorno con ingresso, soggiorno e cucina con ribassamento a faretti e vista sulla piscina. Disimpegno, due camere da letto di cui una con spaziosa cabina armadio. Bagno padronale con vasca semi-incasso e secondo bagno con doccia. Il box è doppio di 31 mq con basculante e cancello elettrici. L'immobile è completo di allarme, aria condizionata, ricircolo dell'aria, zanzariere, finestre con vasistas, tapparelle elettriche, porte a scomparsa, pavimento in gres porcellanato e riscaldamento a pavimento, fotovoltaico 1 Kwh. In paese si trovano asilo nido, asilo infantile, scuole elementari e medie, ufficio postale, farmacia e centro commerciale. Il recente allargamento della Paullese a 4 corsie ha reso ancora più comodo il tragitto per chi deve andare a lavoro verso Milano, sona anche molto frequenti i collegamenti sempre per Milano: è presente il servizio autobus per MM3 SAN DONATO che prosegue per Milano città; vicinanza al casello autostradale A1 di Lodi e per il passante ferroviario da Lodi a Milano. Molto frequenti anche i Bus per CREMA. Come si raggiunge Bagnolo Cremasco Da Milano Dall'autostrada del Sole A1, continuare sull'A51, uscire in direzione Paullo, in prossimità di San Donato Milanese, continuare sulla Strada Statale 415 'Paullese', proseguire per Spino d'Adda, bagnolo Cremasco Da Bologna Dall'autostrada Adriatica A14 continuare sull'autostrada del Sole A1 fino all'uscita Lodi, immettersi sulla SS 235, seguire le indicazioni Crema e proseguire per Bagnolo Cremasco. Da Genova Dall'autostrada A7, seguire la direzione per Piacenza, continuare sull'autostrada A21, uscire in direzione Piacenza Sud, proseguire sull'autostrada del Sole A1, uscire a Lodi, immettersi sulla SS 235, seguire le indicazioni Crema fino a Bagnolo cremasco. Da La Spezia Dall'autostrada della Cisa A15, seguire la direzione Milano, proseguire sull'autostrada del Sole A1, uscire a Lodi, immettersi sulla SS 235, seguire le indicazioni Crema fino a raggiungere Bagnolo Cremasco. Da Cremona Dalla SS 234 prendere la SS 415 'Paullese', seguire indicazioni per Castelleone, Crema, Bagnolo Cremasco.

Prato Grignano, in villa plurifamiliare di recente ristrutturazione in tranquillo contesto residenziale, affascinante immobile con ingresso indipendente disposto su 3 livelli oltre giardino parzialmente pavimentato, arricchito da una splendida struttura verandata con tenda a pergolato completamente motorizzata, utilizzabile 12 mesi all´anno. Internamente l´immobile è composto da ingresso, ampia zona living con cucina a vista e camino angolare, ripostiglio, bagno con doccia finestrato, al piano superiore camera matrimoniale, cameretta ed ulteriore bagno. Il sottotetto trasformato in camera matrimoniale offre uno spazio aggiuntivo e versatile per tutta la famiglia. Completano la proprietà i due comodi posti auto nel piazzale condominiale. Immobile in eccellenti condizioni, dotato di finiture di pregio e completo di tutti i confort.

RIF. V387 Poggio a Caiano: In località BONISTALLO, in zona tranquilla e silenziosa, vicina a tutti i servizi proponiamo in vendita villetta a schiera di circa 128 mq. L'immobile si sviluppa su tre livelli con garage sottostante di 64 mq. Entrando ci accoglie un grande soggiorno diviso dalla cucina abitabile con accesso alla resede tergale ed al giardino di 100 mq circa. Al piano superiore troviamo la zona notte con le tre camere da letto ed i DOPPI SERVIZI. Al piano sottotetto due vani attualmente adibiti a cabine armadio con accesso a una bella terrazza a tasca. Concludono la proprietà il garage con lavanderia ed un'ulteriore bagno. Adatto a famiglie numerose. Libero in tempi tecnici TERMOSINGOLO Classe energetica: G - Rif. V387

Poggio a Caiano località Poggetto vendesi deliziosa villa indipendente libera su tre lati con ampio giardino di proprietà e situata in un esclusivo contesto di villette. L'immobile si sviluppa su tre livelli di circa 80 mq ciascuno ed è composto da ingresso su ampio salone con camino, cucina abitabile e piccolo bagno di servizio. Sia dal salone che dalla cucina si accede ad un ampio terrazzo sul retro sfruttabile per riservate occasioni all'aperto e dal quale si accede anche al giardino tergale. Tramite signorile scala interna in pietra serena si accede al reparto notte, dove troviamo tre camere, due matrimoniale e una media, due delle quale hanno il balcone privato, oltre due bagni. Vista la disposizione delle stanze e le numerose aperture esterne è possibile realizzare anche la quarta camera. Il piano seminterrato infine è composto da ampio garage di circa 33 mq. con ricarica privata per auto elettriche, oltre taverna con cucina in muratura, forno a legna e camino, bagno e locali tecnici. Ottime condizioni, cappotto esterno, impianto fotovoltaico da 11 kW, pompa di calore professionale con batterie di accumulo, infissi nuovi taglio termico di ultima generazione. Classe energetica A3. Da vedere! Richiesta € 825.000 trattabili

POGGIO A CAIANO, splendida zona collinare, eccellente villa libera quattro lati di mq. 325 circa, composta al piano terra rialzato da ampio salone, pranzo e cucina, disimpegno, tre camere e due bagni, mansarda abitabile mq. 35, al piano seminterrato da taverna, bagno, lavanderia, cantina e ampio garage, giardino mq. 500 su quattro lati, possibilità di ampliamenti di volume; Lo studio immobiliare HOUSENET offre un servizio completo e qualificato per compravendite e locazioni immobiliari. Dal 2000, operiamo con riservatezza e competenza mettendo a disposizione dei nostri clienti il nostro network professionale, e garantendo loro una posizione di assoluta tranquillità e trasparenza nell'affrontare le varie fasi di acquisto o vendita di un immobile. Le nostre zone di riferimento sono le province di Prato, Firenze e Pistoia ed in particolare i comuni di Carmignano, Poggio a Caiano, Prato, Montemurlo, Quarrata, Agliana, Montale, Campi Bisenzio e Signa. La collaborazione con Istituti di Credito, studi tecnici e notarili ci permette di dare un servizio integrato per tutte le pratiche accessorie inerenti la vendita o acquisto di un immobile. HOUSENET propone inoltre un team specializzato nel post vendita, nei restyling e nel re-design di immobili. L'agenzia è inoltre associata FIAP, sinonimo di esperienza e professionalità da 40 anni nel settore immobiliare.

Carmignano suggestiva torre medievale in pietra, con incantevole vista mozzafiato sulle colline toscane, finemente ristrutturata. Ampio soggiorno open space con camino e travi a vista, con bellissima vista panoramica, ampia e luminosa cucina abitabile con isola, ripostiglio e bagno, ai piani superiori troviamo le tre camere e doppi servizi. Finiture di pregio, travi a vista bianche, scale in legno e vetro, rifiniture bagni in marmo e materiali di pregio, parquet, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di allarme. Completa la proprietà un incantevole ampio giardino con pergolato con barbecue e forno a legna, ed il comodo parcheggio interno con accesso da cancello privato carrabile. Da vedere!

carmignano, seano, vicinanze quarrata in posizione rialzata, comoda non isolata, bellissima porzione di colonica da terra a tetto libera tre lati ma completamente schermata come fosse libera 4 lati, con circa 3000 mq. di grande giardino privato tutto chiuso, piscina bellissima, spiaggetta per bimbi, impianto fotovoltaico con batteria grande di accumulo che rende la villa quasi autonoma. composta da salone doppio, bagno, altro salotto anche per quarta camera, stupenda sala pranzo con bella altezza, tavernetta, sopra tre camere tutte con bagno interno. rifiniture, bellissime di alto pregio, riscaldamento a pavimento, telecamere, domotica, libera veloce, euro 846.000 trattabili. contattare il 338/7079585. per vedere tutti i nostri immobili simili andare sul sito www.pietramarinaimmobiliare.it l'indirizzo per ragioni di privacy non corrisponde alla realta'

Prato Paperino, affascinante baiadera angolare in contesto colonico di recentemente ristrutturazione, con ampio giardino in parte pavimentato, ideale per chi ama la tranquillità. Immobile dotato di ingresso indipendente, e composto al piano terra da un´ampia zona living con cucina in muratura a vista, e con la possibilità di camino angolare, nel reparto notte: due camere da letto matrimoniali e bagno con doccia. Al piano superiore, collegata con scala a chiocciola in legno, suggestiva zona soppalcata che offre la possibilità di creare una cameretta o uno studio aggiuntivo, oltre ad una pratica lavanderia con attacchi per bagno e doccia. Completano la proprietà la comodità di due posti auto all´interno del piazzale condominiale della colonica. Immobile in ottimo stato, dotato di allarme, aria condizionata.