Elegante porzione di villa quadrifamiliare, in fabbricato sito a circa 2 km dalla spiaggia di Marina di Campo e dal centro abitato. Disposta su due livelli, internamente si compone da: ingresso al primo piano su terrazzo, ampia zona giorno con cucina a vista, balcone di servizio, camera matrimoniale, servizi con doccia; al secondo piano troviamo sottotetto adibito a camera da letto, servizi con bagno. Completa la proprietà posto auto privato. * IDEALE PER: Residenti, Casa Vacanze, Investimento. CAMPO NELL'ELBA: Un tempo villaggio di pescatori, oggi uno dei centri turistici più rinomati dell'Elba che conserva l'antica tradizione marinaresca, tanto che è possibile vedere ormeggiate al porto numerose barchette colorate con tanto di reti e palamiti. Il comune di Campo nell'Elba è costituito da 6 frazioni comunali: La Pila, Marina di Campo, Isola di Pianosa, San Piero in Campo, Sant'Ilario in Campo e Seccheto. Come luoghi d'interesse abbiamo: Colonne di epoca romana in loc. Seccheto, la Torre di San Giovanni a San Piero, la Chiesa di San Giovani a Sant'Ilario, la Torre di Marina di Campo e la Chiesa di San Nicolò a San Piero. Le principali spiagge sono: la spiaggia di Marina di Campo (ben 2km di sabbia), Galenzana, Cavoli, Seccheto, Fetovaia, Ogliera e Fonza. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. Solo con noi! *Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Portoferraio sulla spiaggia, in posizione unica, in un oasi di pace, terratetto di 200 mq diviso in 4 appartamenti, ognuno è con due camere, soggiorno, servizio igienico e terrazze viste mare. Giardino circostante di mq 1.500 e magazzino di mq 10. A solo 50 metri dalla spiaggia raggiungibile da casa. Oggetto interessante per investimento o per villa privata da rimodernare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Piccolo angolo incontaminato immerso nella natura dove si riesce a fare ancora a un tuffo nel passato tra piccoli orti, alberi da frutto ormai quasi estinti in forma spontanea, infiniti terrazzamenti. Le casine come tante delle località elbane nasce lungo pendi una volta completamente coltivati a vigna su terrazzamenti artificiali costruiti da abili contadini che cercavano di sfruttare al meglio l'esposizione solare creando impianti verticali e per non allontanarsi dalle coltivazioni costruivano le casette potremmo dire stagionali nei poderi. Con il Tempo le vigne sono diventati lussureggianti boschi e le casine, pittoresche casette ancora in parte abitate dai discendenti dei vecchi contadini che continuano amatorialmente a far sopravvivere le tradizioni ed i parte case di vacanza all'insegna della tranquillità. Ogni casa qui è una terrazza sul mare compresa la "casina alle casine" costituita da casa indipendente su due livelli separati e con ingressi indipendenti composto da appartamento al piano terra suddiviso in soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno oltre patio esterno mentre al piano seminterrato due vani finestrati e bagno nonché un ripostiglio. Giardino privato a terrazzamenti e piazzola adibita a a parcheggio.

A Lacona, nel comune di Capoliveri, proponiamo una villa di nuova costruzione con bellissima vista mare. La proprietà confina con altre due ville ed è composta al primo piano da tre camere e un bagno ed al piano terra da un ampio salone, cucina e bagno. La villa viene consegnata completamente rifinita compresa di luci, riscaldamento a pavimento ed aria condizionata. La proprietà si trova in un'ottima posizione dominante il paesaggio, soleggiata e panoramica, da cui si può vedere il paese di Capoliveri, Montecristo e Capo di Stella. Dista pochi minuti in auto dalle spiagge di Lacona e Margidore e in 15 minuti si raggiungono i paesi di Portoferraio e Capoliveri.

Sono lieto di presentarvi questa splendida villetta indipendente su due livelli, caratterizzata da una manutenzione impeccabile e rifinita con materiali di alta qualità. Pensata per offrire il massimo comfort in tutte le stagioni, questa residenza rappresenta l'ideale per chi cerca una dimora elegante e funzionale. Al piano terra, accoglie un luminoso soggiorno con cucina a vista, una confortevole camera matrimoniale e un bagno moderno con doccia. Il piano inferiore offre ulteriori spazi abitativi, tra cui un ampio soggiorno con predisposizione per un camino, una sala da pranzo con la possibilità di creare una seconda cucina, una camera da letto aggiuntiva e un bagno supplementare. Inoltre, una spaziosa cantina e una veranda con un ampio giardino d'inverno arricchiscono ulteriormente questa proprietà. La posizione tranquilla della villa, a pochi minuti dal centro di Capoliveri e raggiungibile comodamente a piedi, offre una privacy e una comodità impareggiabili. Potrete godere di una suggestiva vista mare e di un ampio giardino di 635 mq, perfetto per momenti di relax e socialità all'aperto. Tra i comfort offerti, spiccano le zanzariere, il sistema di video-sorveglianza e l'aria condizionata, che assicurano un'esperienza abitativa sicura e confortevole. Inoltre, c'è la possibilità di realizzare una piscina, aggiungendo un ulteriore elemento di lusso e relax a questa già straordinaria residenza. Costruita nel 2010/2011, la villa vanta una classe energetica A e presenta un cappotto su tutte le pareti e nel sottotetto, oltre a termosifoni e condizionatori d'aria caldo/freddo in tutte le stanze. La proprietà offre inoltre cinque posti auto scoperti per la massima comodità dei residenti e dei loro ospiti. Questa villa rappresenta una vera oasi di comfort e bellezza, dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire uno stile di vita raffinato e appagante. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere in una dimora così esclusiva e affascinante.

Nel suggestivo contesto dei Magazzini, presentiamo una deliziosa porzione di villa bifamiliare che incarna l'armonia tra eleganza e serenità. La residenza, composta da due accoglienti camere da letto, un raffinato soggiorno, una cucina ben attrezzata e due bagni, offre un'esperienza abitativa di alto livello. L'ampia terrazza panoramica si affaccia su una vista mozzafiato dello Scoglietto di Portoferraio, regalando emozioni uniche. Il giardino circostante, arricchito da una piscina, crea un'oasi di relax e benessere, ideale per momenti di svago e convivialità. A pochi passi dalla villa, una comoda dependance accoglie gli ospiti in un ambiente raffinato, composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un elegante bagno. Il comfort è garantito anche dal pratico garage. La proprietà, immersa in una tranquilla zona, offre l'opportunità di vivere la campagna senza rinunciare alla vicinanza al mare, raggiungibile in pochi minuti. Gli ulivi sul retro della casa aggiungono un tocco di autenticità e charme a questa straordinaria proprietà. Questa residenza rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un rifugio di classe, dove la bellezza della natura si fonde con la comodità della vita moderna. Contattateci per vivere un'esperienza immobiliare senza pari.

Capraia Isola (parte alta) In posizione panoramica con vista mare palazzina d'epoca disposta su 3 livelli tutta in perfette condizioni comprese le parti esterne. Ingresso dal grazioso giardino privato e soleggiato. L'immobile all'interno e' ben ristrutturato e curato in ogni dettaglio ed e' cosi' composto: Piano terra: disimpegno da cui si accede ad un ampio soggiorno con angolo cottura ed a un bagno ed a un ripostiglio sottoscala, al primo piano tramite una bella scala a vista troviamo le 2 camere principali con a servizio un bagno ben curato fornito di un box doccia, continuando al secondo livello troviamo una grande stanza leggermente mansardata da adibire o a 3 camera oppure ed eventuale camera e studio servita dal suo bagno personale sempre con doccia. L'impianto di climatizzazione e' di nuova generazione ed e' presente in tutti gli ambienti.Volendo il proprietario e' disposto a considerare la vendita di alcuni mobili, tutti in ottime condizioni e di ottima fattura. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 952

Bellissima proprietà ubicata in zona residenziale panoramica e soleggiata nella campagna di Marina di Campo, costituita da villa unifamiliare distribuita su un unico piano fuori terra oltre vani mansardati e locali tecnici interrati. La proprietà dispone di ampio terreno di pertinenza interamente recintato con muri di cinta in pietra locale, su cui insiste anche un pozzo per l'acqua, e due ingressi carrai con ampie aree parcheggi, per un totale di circa 2600 mq. La villa internamente è suddivisa in ampia, cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza coperta con vista panoramica sul mare, ampio salotto con camino e particolari arredi studiati su misura, tre camere matrimoniali, due bagni, scala di accesso al piano mansardato composto da ulteriori due comodi vani per una superficie totale di 153 mq. La villa è stata rifinita con ottimi materiali ricercati ed arredata con gusto, è in buone condizioni di manutenzione ed è ideale per gli amanti della natura e della tranquillità.

Rio Marina, pochi minuti dal porto e spiaggie, villa immersa nel verde attualmente utilizzata come due unità ma collegate tra loro, doppio ingresso carrabile, dall'ingresso si accede al grande open space con camino cucina bagno di servizio, dalle scale si accede alla camera con bagno, dal salotto da una porta tramite delle scale si accede al altro open space con cucina, grande terrazzo abitabile, al piano superiore camera a livello dell open space altra camera e due bagni. Terreno ad ampie terrazze di 3900 mq dove troviamo una cucina esterna con bbq e forno a legna. Bellissima vista su rio elba, circondata dal verde una vera oasi di pace. L'immobile permette di essere vissuto come unità unifamiliare o mettere a reddito due appartamenti un ampio bilocale ed un tre vani. Vani tecnici, addolcitore per L'acqua, aria condizionata e riscaldamento. Perfette condizioni,tutti i mobili su misura. costruiti con legni pregiati, infissi con vetrocamera in perfette condizioni, pavimenti in cotto, soffitti con travi in castagno. Villa di grande charme. Classe Energetica: G EPI: 75,00 kwh/m2 anno

VILLA CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA, AREZZOIn provincia di Arezzo, villa in posizione collinare con piscina e vista panoramica sulla Valdichiana aretina. La villa si trova in campagna ma estremamente vicina a svariate tipologie di servizi, disponibili nella vicinissima citta di Arezzo (7km; 15). Labitazione permette di raggiungere rapidamente anche molte delle citta piu belle della Toscana, tra cui la papale Pienza (53km; 55), letrusca Cortona (27km; 30), la medievale Siena (66km; 1h) e la rinascimentale Firenze (70km; 1h). Anche il mare risulta a portata, trovandosi Viareggio a soli 174km (1h 50). La proprieta e servita dagli aeroporti di Firenze Peretola (90km; 1h); Perugia SantEgidio (96km; 1h 10); Pisa Galilei (151km; 1h 40); Bologna Marconi (172km; 1h 50); Roma Ciampino (224km; 2h 15) e Roma Fiumicino (240km; 2h 20). DESCRIZIONE DEI FABBRICATILintera proprieta (750 mq) racchiude in un unico corpo la casa padronale, un appartamento indipendente, una limonaia, un magazzino e un locale di servizio. La casa padronale e la sezione piu grande delledificio e si snoda su tre livelli. - Piano terra: cucina, salone e sala da pranzo Piano primo: ingresso, quattro camere da letto, due bagni, una cucina, un soggiorno (con accesso a terrazza coperta) e un piccolo salotto Piano secondo: tre camere, due bagni, salone (con veranda). Lappartamento privato e invece articolato su un solo piano e presenta una camera, un bagno e una cucina. STATO E FINITURELa villa e stata ristrutturata preservandone loriginale rusticita ma garantendo comunque tutti i comfort dellera moderna, con muri in pietra a vista, volte a botte e volte a crociera realizzate in mattoni, tetti sorretti da travi in legno, camini e archi in pietra e pavimenti in cotto che conferiscono calore allabitazione. ESTERNIAllesterno la casa e circondata da un terreno recintato di circa 1,5 ha, parzialmente coperto da boscaglia e con unuliveta. La terrazza coperta al primo piano offre unottima vista sul paesaggio circostante. La piscina (6 x 12 m), dotata di scala romana, e in posizione panoramica con una vista eccellente sulle circostanti colline della Valdichiana. USO E POTENZIALITALa villa e ideale come abitazione privata, ma la presenza di un appartamento indipendente permette di ospitare agevolmente degli ospiti, il tutto in totale privacy.

A pochi passi dalla bellissima spiaggia di Spartaia, in complesso condominiale di nuova realizzazione, appartamenti di ampia metratura, tutti dotati di spazio esterno privato con vista mare, posto auto privato, e tutti i più moderni confort e servizi. L'edificio è composto in totale da n. 6 appartamenti ed è sviluppato su due piani fuori terra. L'appartamento oggetto del presente annuncio ha una superficie di circa 90 mq utili e si trova al piano primo con ampia terrazza fronte mare di circa 75 mq con splendida vista, oltre terrazza sul retro di ulteriori 40 mq. Interamente è suddiviso in ampia zona giorno con angolo cottura, salotto con splendide vetrate vista mare, disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni. La struttura è stata realizzata con la massima cura nella scelta dei materiali, e con l'impiego dei migliori ritrovati tecnologici per quanto riguarda l'impiantistica. In merito alla classe energetica gli appartamenti sono in classe A, riducendo così al minimo i consumi. La proprietà dispone di ampi spazi verdi condominiali curati e piantumati con essenze tipiche dell'Elba, due sentieri pedonali per l'accesso diretto al mare.

ISOLA D'ELBA-MARCIANA-Località La Zanca: In zona collinare proponiamo in vendita villino unifamiliare composto da ingresso con patio, soggiorno, cucinotto, camera padronale, bagno, altra camera con bagno e giardino. Completa la consistenza una piccola area adibita a parcheggio. Immobile in buone condizioni generali. Splendida vista mare soprattutto al tramonto. Termosingolo Classe Energetica G

in località Chiessi: vendesi porzione di immobile posto al piano terra di villetta indipendente. L'immobile (3 vani) gode di spazio esterno da adibire a zona relax da cui è possibile godere di suggestivi tramonti sul mare. L'abitazione si trova all'ingresso del paese, in zona residenziale, soleggiata e molto panoramica. Ideale per chi ama la tranquillità ed il mare che è comunque raggiungibile a piedi. Posto auto e cantina di proprietà. Classe energetica ed IPE non ancora disponibili Classe Energetica: G

Porzione di immobile con accesso indipendente da corte e scala privata, sita al piano primo in tranquilla zona residenziale con vista mare. L'immobile, libero su tre lati, è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno finestrato. Dispone di ampia terrazza coperta ideale per mangiare all'aperto e balcone accessibile dal soggiorno. Completano la proprietà resede a piano terra con ripostiglio sottoscala, posto auto e area barbecue in comune. L'immobile viene ceduto parzialmente arredato e si presenta in ottimo stato interno ed esterno. Ideale per investimento o come seconda casa al mare.

In ottima posizione a pochi passi da tutti i servizi e dalla bellissima spiaggia di Procchio, porzione indipendente di casale, interamente da ristrutturare, distribuito su due livelli e composto al piano terra da soggiorno, cucina abitabile, bagno, camera e ripostiglio. Al primo piano, dove si può godere di una parziale vista mare, si compone di bagno, camera, tinello e ampie terrazze. Completano la proprietà ampio giardino privato di circa 900 mq e posto auto. Immobile ideale per investimento.

In contesto residenziale soleggiato e tranquillo, ma a pochi chilometri dal centro di Marina di Campo, porzione indipendente di villa trifamiliare, circondata da ampio giardino. La casa si trova al piano rialzato, con giardino privato ed è libera su quattro lati, con terrazza con scorcio di vista mare. Gli altri due appartamenti si trovano al piano terra, con ingressi e giardino completamente indipendenti. Internamente la casa ha una superficie di circa 140 mq, con grande terrazza con vista panoramica di circa 40 mq, che si estende per tutta la lunghezza del fabbricato, grande soggiorno con camino, ampia e spaziosa cucina abitabile, due camere matrimoniali, due comodi bagni entrambi con vasca e doccia, due ripostigli. Nel sottotetto sono presenti altri vani pluriuso, della stessa superficie dell'abitazione, già predisposti per esser resi abitabili. Completa la proprietà giardino ben curato con area barbecue, posti auto e piantumato con grandi piante, fiori, alberi da frutto, vigna, per una superficie di circa 1700 mq.

Isola d' Elba Marciana Marina In Viale Regina Margherita, prestigiosa zona residenziale di Marciana Marina, in una comodissima posizione a pochi passi dal Mare dalla Spiaggia delle Fenicia e dal porticciolo turistico, casa a schiera idi 95 mq circa indipendente daTerra a tetto con Giardino e Posto auto. La Casa si Trova allinterno di un elegantissimo complesso di sole 4 Abitazioni ed e' disposta su tre livelli di cui al livello Piano Terra un bello e comodo spazio esterno, ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e angolo di cottura, bagno di servizio e Veranda. Al piano primo troviamo due camere da letto,una con vista mare, bagno e Terrazza; al Piano secondo una Mansarda con Camera. Giardino Condominiale e 2 Posti auto.Ottimo Investimento immobiliare ideale per essere vissuto e goduto in ogni periodo dell' anno o per essere messo a reddito con ottimi risultati finanziari.

PORTOFERRAIO : Vendesi in un unica soluzione porzione di fabbricato libero su tre lativi suddivisa in due unità abitative con ingresso indipendente e posto auto. Completa la proprietà un appezzamento di terreno piantumato ad ulivi. L'immobile risulta articolato in due piani cosi distinti: piano terra ampio ingresso, camera matrimoniale, cameretta, cucina abitabile e resede di pertinenza. Camino e riscaldamento con caldaia a gasolio. piano primo: ingresso, cucina abitabile, salottino, camera matrimoniale, cameretta e terrazza pranzabile oltre disimpegnmo a piano terra adibito a lavanderia. Buone le condizioni di manutenzione. Classe Energetica: G

Proponiamo una villa indipendente vicino alla spiaggia del viticcio, suddivisa su due livelli, con piscina, con splendida vista sul golfo dell'Enfola, terreno completamente recintato, con ottime rifiniture e ben tenuta.

Incastonata nel promontorio delle Cannelle di Capo d'Arco, nel comprensorio residenziale privato Le Palme, UniCredit Subito Casa propone in vendita una splendida porzione di villa, a soli 5 minuti d'auto da Porto Azzurro. La porzione di villa, di circa 109 mq. è composta da un soggiorno con affaccio sull'ampia terrazza di 200 mq., con splendida vista sul mare, una cucina, tre camere da letto, due bagni ed un box doppio di 60 mq. Completano la soluzione altri locali indipendenti con la possibilità di creare una seconda soluzione abitativa, un giardino di circa 1500 mq., in parte adibito ad uliveto. Il residence offre una serie di servizi, tra cui la portineria all'ingresso del comprensorio, piscine di acqua dolce e piscina di acqua salata in riva al mare con annesso servizio bar ed il ristorante self service fronte spiaggia. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit Subito Casa 800.896.968.