Castenedolo loc.tà Fascia D'oro Nel centro commerciale Retail Park Fascia D'Oro, stabile commerciale adibito a ristorante da oltre 10 anni in attività, composto da circa 600 mq di ristorante. L'immobile viene venduto completamente arredato compreso di macchinari, cucina attrezzata, tre celle frigorifere, bagni a norma di legge, allarme e videosorveglianza. Immobile climatizzato e riscaldato con caldaia autonoma a metano. Ampia possibilità di posti auto esterno. Centro commerciale ben avviato con attività e marchi storici. Ottimo investimento. C.E. B ipe 368,45 Kwh/mqa PER INFORMAZIONI CHIAMARE TELEFONICAMENTE L' AGENZIA INTERMEDIAZIONI SAN GIORGIO SNC AI NUMERI 0309962157 - 0309664155, TRAMITE INDIRIZZO E-MAIL: info@sangiorgiocase.it OPPURE DIRETTAMENTE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO SITO IN MONTICHIARI (BS) IN VIA TRIESTE N. 36 ALL' ANGOLO DI VIA GIACOMO MATTEOTTI (SALITA PER IL MONTE SAN PANCRAZIO). ORARI D' APERTURA DEL NOSTRO UFFICIO: DAL LUNEDì AL VENERDì 8:30-12:30 14:30-19:00 SABATO 8:30-12:30 POTETE VISIONARE TUTTI I NOSTRI IMMOBILI IN VENDITA SUL NOSTRO SITO ALL' INDIRIZZO: WWW.SANGIORGIOCASE.IT

Ad Ospitaletto proponiamo in vendita negozio/ufficio con una superficie totale di circa 120 mq così suddiviso: circa 80 mq al piano terra e circa 40 mq al piano interrato, utilizzabile come sottonegozio. I due piani sono collegati internamente con scala oppure esternamente tramite una porta pedonale che sfocia nel corsello dei box al piano interrato, accessibile tramite rampa condominiale. Il piano terra è diviso in 3 locali e dispone di un servizio igienico a norma disabili con antibagno. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie alla presenza di pompe di calore negli ambienti. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti; è presente altresì l'impianto d'allarme. Il negozio è ubicato in un moderno e recente complesso commerciale e direzionale nel centro del paese di Ospitaletto. Numerosi parcheggi pubblici a disposizione della proprietà e della clientela direttamente sul fronte del complesso.

Ad Erbusco, all'interno del Centro Commerciale 'Le Porte Franche', proponiamo in vendita a reddito negozio con una superficie totale di circa 60 mq suddiviso in negozio e retro negozio con servizio igienico. La soluzione presenta ottime finiture interne. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi. Le spese condominiali ammontano a circa 8.000 all'anno. Il centro commerciale si trova a meno di un chilometro dall'ingresso del casello autostradale di Rovato dell'A4 ed è ben collegato anche grazie alla Strada Statale che collega Erbusco- Rovato e Cazzago San Martino. Il Centro Commerciale Le Porte Franche ospita ben 120 negozi specializzati, un cinema multisala e dieci attività di ristorazione. Il negozio è affittato ad un calzolaio ad 750 mensili fino a fine 2023, la rendita attuale è quindi del 6 %; dal 2024 il canone mensile sarà di 1.500, la rendita diventerà quindi del 12%.

PIANURA - E più precisamente alla Via Salvador Dalì, IPI AGENCY, propone in vendita locale commerciale di 60 mq circa. Il Locale dispone di ingresso, doppie luci fronte strada, ampio locale con ripostiglio, bagno e anti-bagno. L'immobile è attualmente locato con prima scadenza al 01.06.2028 ad un canone annuo di €. 9.000,00 pagati in maniera puntuale e precisa. La soluzione proposta si presenta in buone condizioni interne, le doppie vetrine consentono una ottima luminosità e lo proponiamo in vendita ad una buona rendita del 6% lordo. Possibilità di visionarlo ogni giorno. Via Salvador Dalì rappresenta una strada ad alta affluenza pedonale e carrabile, con diverse attività commerciali aperte che soddisfano le esigenze di ogni famiglia, non aspettare che i tuoi risparmi si consumino in banca investi in un immobile con buona redditività è garantito da un patrimonio immobiliare. IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI AGENCY è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari Filiale di Napoli Via San Giacomo 30 80133 Napoli Tel. 08118677090 WhatsApp 3421290931 napoli@ipi-agency.com www.ipi-agency.com

Negozio in vendita a reddito sito in Viale Venezia e con una resa annua del 6,9% DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il locale che proponiamo in vendita a reddito si trova in Viale Venezia, una delle strade principali del centro di Brescia. Attualmente il negozio è affittato ad un'attività di somministrazione e dispone delle seguenti caratteristiche: - Locale di 140 mq - 2 cantine da 6 mq nel piano interrato - Vetrine fronte strada - Cucina attrezzata per la somministrazione - Bancone da bar - Forno a legna - Servizio igienico con antibagno Le spese condominiali sono di circa 3.500 annue comprese le utenze. Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio è ubicato nella zona est di Brescia, più precisamente in Viale Venezia. Il Viale si sviluppa ai piedi dei Ronchi, che per la fortunata posizione è stata, da sempre, una zona residenziale e commerciale molto ambita. L'area di Porta Venezia costeggia una delle più antiche vie di uscita dalla città verso est, quella verso Venezia, da cui il nome. Il quartiere si sviluppa lungo Viale Venezia, Via Rebuffone e Viale Bornata prima di entrare nell'abitato di Sant'Eufemia della Fonte. È facilmente raggiungibile, tramite la Tangenziale Sud di Brescia e il casello di Brescia Centro dell'Autostrada A4 e A21.

Desenzano del Garda. Vendiamo residence INTERO con piscina, giardini e terrazze. Il complesso e' composto da 16 appartamenti indipendenti, con giardini e/o terrazze. Gli appartamenti sono completamente arredati e attrezzati. Al piano seminterrato relativi posti auto coperti a disposizione. Piscina privata a disposizione degli appartamenti. Posizione favolosa comoda ai servizi ed al lago. Informazioni maggiori solo previo appuntamento e super riservate. Il prezzo NON e' trattabile.

Proponiamo in vendita Bar Tavola Fredda, Tabacchi, Lotto, Super enalotto in Brescia. Locale di 150 mq posizionato quartiere ad alta densità abitativa e su strada ad elevato passaggio. Numerosi parcheggi privati. Diversi negozi adiacenti. Affitto dei muri 1.800,00 euro al mese. Gestione trentennale. Chiusura serale e domenicale Incasso bar 500,00 euro al giorno. Aggi tabacchi e giochi CIRCA 130.000,00 euro anno Prezzo richiesto 370.000,00 trattabili. Per informazioni telefonare Dr Mari 334 1947667 Nota bene L' indirizzo non corrisponde all'esatta posizione dell' attività

GARDONE RIVIERA - ATTIVITA' COMMERCIALE - ALTISSIMA VISIBILITA' a due passi dalle principali attrazioni turistice del bellissimo comune gardesano, posizione invidiabile. CEDESI BAR / RISTORANTE / BISTRO' con plateatico esterno sia coperto e chiudibile che scoperto. Contratto di locazione con canone di affitto sotto i normali prezzi di mercato. Varie convenzioni attive per pranzi di lavoro e non. Importante valorizzazione di beni strumentali. Euro 295.000,00

A Gussago proponiamo negozio, ex pasticceria decennale, di circa 45mq open space con la possibilità di dividere in due locali grazie alla presenza di porta scorrevole già installata all'interno dell'immobile. Il negozio dispone di un piccolo servizio igienico con antibagno. L'impianto elettrico è funzionante e vi è la presenza di calate, da 220 e 380v. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite split. Il locale dispone di due ampie vetrine che conferisco molta visibilità e luminosità. Il negozio si trova in una posizione strategica, ad alto scorrimento automobilistico e pedonale, a pochi passi dalla principali vie di comunicazione.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 110 metri quadrati complessivi, posto al piano terra di un edificio di un unico piano. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 110 metri quadrati disposto su un unico locale open space, di cui 45 metri quadrati di negozio e 65 metri quadrati di magazzino. Il negozio, ha un'altezza di 2.8 metri, possiede una canna fumaria e risulta molto luminoso per la presenza di due vetrine con affaccio su strada. L'immobile è dotato degli impianti di riscaldamento, di condizionamento e degli impianti elettrico e d'illuminazione da revisionare; è inoltre presente un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona residenziale/commerciale del Comune di Ospitaletto e dispone di alcuni posti auto per i clienti. Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

Disponiamo di un negozio in galleria Crystal Palace con ampie vetrine, recentemente ristrutturato. Il locale è adatto anche per uso ufficio professionale

Negozio/ufficio completamente ristrutturato di 71 mq con vetrine fronte strada al piano terra di una palazzina residenziale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Ubicazione: Via Dosso, Gargnano (BS) Superficie: negozio/ufficio di 71 mq al piano terra di una palazzina residenziale. Suddiviso in 3 locali. Presenti 2 vetrine fronte strada. Posizione angolare. Impianti: riscaldamento/raffrescamento tramite split Servizio igienico Altezza interna: 3 mt L'immobile si presenta completamente ristrutturato, i lavori sono terminati nel 2022. È possibile acquistare la totalità della palazzina ad Euro 610.000. La palazzina è così caratterizzata: - negozio/ufficio al piano terra - 2 appartamenti al piano primo UBICAZIONE E CONTESTO Gargnano è un vasto comune in una posizione centrale all'interno del Consorzio Lago di Garda-Lombardia, formato da 13 piccole frazioni. Può essere felicemente definito un paese tra due laghi: il Capoluogo e le frazioni di Villa e Bogliaco sono infatti lambite dal Lago di Garda e offrono un paesaggio tipicamente mediterraneo, mentre l'entroterra gargnanese risale gradatamente la collina fino a comprendere il Lago di Valvestino, autentico fiordo incastonato tra le montagne dell'omonima valle. Se i paesi a lago hanno mantenuto la romantica caratteristica di antichi paesi di pescatori, non da meno sono i piccoli borghi collinari, adagiati sugli erbosi declivi che un tempo erano alla base dell'economia montana e che oggi ci offrono un panorama meraviglioso sul Lago di Garda e degli scorci che riportano a tempi lontani. Gargnano regala quindi al visitatore un'atmosfera intima e ricca di storia e arte con i suoi palazzi e ville storiche, monumenti religiosi di notevole pregio, giardini di limoni.

RIFERIMENTO: 2147805 Via Sant'Orsola, Brescia Lotto nr. 1 Piena proprietà di complesso immobiliare costituito principalmente da opificio in disuso di ampie dimensioni che comprende fornaci, depositi, sili, una cabina di trasformazione dell'energia elettrica ed un ulteriore fabbricato costituito da una palazzina adibita ad uffici (al pianterreno) e ad abitazione. La porzione adibita ad abitazione risulta occupata senza titolo opponibile alla procedura Data di vendita08/05/2024 Offerta minima€ 344.990,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Negozio - 17 mq - Vestone DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile che proponiamo in VENDITA A REDDITO è un negozio sito nel Comune di Vestone. Di seguito le caratteristiche principali dell'immobile: - Superficie di 17 mq open space, - Presente un servizio igienico - Vetrina fronte strada L'immobile è locato a un'attività di lavanderia ad un canone annuo di €4800,00. Vi è la possibilità di acquistare l'intera palazzina ad €100.000 che comprende, oltre al negozio, due appartamenti bilocali. UBICAZIONE E CONTESTO Il commercio nel comune di Vestone ha sempre rivestito una considerevole importanza, fattore principalmente dovuto al favorevole posizionamento geografico del paese, posto sulla strada di congiunzione tra la vicina provincia autonoma di Trento e Bolzano e confluenza naturale per gli abitanti delle limitrofe località montane di Casto, Lavenone e Barghe. Il mercato mensile della Nozza di Vestone ha sempre attirato centinaia di persone che scendono dalle vicine valli per effettuare acquisti nella località Vestonese.

Zona Pinarella di Cervia stabilimento balneare con concessione di circa 20 metri, ottimi incassi ottima posizione. Per maggiori info chiamre l'agenzia.

A Gardone Val Trompia, in posizione strategica facilmente raggiungibile dai mezzi, proponiamo in vendita attività di tabaccheria, ricevitoria e service point DHL con una superficie totale di circa 90 mq. Il locale si sviluppa in due locali completamente arredati, un open space ed un retro bottega con servizio igienico. L'attività in essere da 17 anni vanta un volume d'affari consolidato. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite split. Gli impianti elettrici, idraulici e di illuminazione sono funzionanti. Presente impianto allarme. Ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Il canone mensile d'affitto ammonta ad euro 500 + iva mensili.

Gabicce Mare, zona centrale vendesi negozio. Negozio attualmente libero. Altre informazioni in ufficio.

ISEO (frazione Clusane) In zona di forte passaggio e visibilità, vendiamo locale commerciale con attività di Pub/Ristorante/Pizzeria ben avviata. Il locale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 300 mq, è dotato di ingresso indipendente e ampio parcheggio esclusivo per la clientela. Internamente ospita diverse salette, tutte completamente arredate e curate nei minimi dettagli, con la capacità di accogliere fino a circa 120 clienti; la zona cassa/bar dove è possibile consumare direttamente al bancone è affiancata da un'area ludica appositamente dedicata. Il locale è dotato di doppi servizi, di cui uno con accesso per disabili e bagno per il personale con spogliatoio; all'esterno offre inoltre una zona di proprietà completamente arredata. La cucina, interamente attrezzata, è dotata di banco per pizze con frigorifero e doppio forno dedicato, doppia friggitrice, piastra per hamburger a gas, dispensa, lavastoviglie, cappa di aspirazione su misura, freezer a pozzetto. L'immobile si presenta in ottime condizioni, arredato e rifinito con cura e non necessita di particolari interventi di riqualificazione. La soluzione è completa di impianto elettrico certificato rifatto nel 2015 e di impianto di riscaldamento con stufa a pellet collegata ai termoconvettori ad aria e al boiler di accumulo. Classe energetica in corso di rilascio

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE NEGOZIO - 65 MQ - MAZZANO DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il locale commerciale che proponiamo in vendita ha una superficie di 65 mq disposti su unico livello al piano terra, con parcheggio, vetrine e cantina. Il negozio è situato nella zona residenziale di Molinetto, al piano terra di un condominio di tre livelli fuori terra. Il locale è attualmente composto da: - Vetrine angolari - Impianto di climatizzazione - Presenza di servizio igienico - Piazzale di parcheggio Data la natura della soluzione, l'immobile si presta ad attività di centro estetico. UBICAZIONE E CONTESTO La località di Molinetto del comune di Mazzano è conosciuta in tutta la provincia di Brescia in quanto è posta sulla strada privilegiata dai Bresciani per raggiungere il lago di Garda. La località è perciò, via di forte transito veicolare che presenta centri e parchi commerciali ed altre costruzioni specifiche, edificati lungo la strada statale 11 Padana Superiore, dove sono presenti palazzine dedicate esclusivamente ad utilizzo professionale. Il centro del paese è vissuto e racchiude al suo interno la sede del Municipio, oltre a numerose attività e sportelli di servizi pubblici e privati. L'edificio sorge in via B. Portesi a Mazzano, nelle immediate vicinanze della strada principale ad altissimo tasso di traffico veicolare della zona nonché di densità di attività commerciali, che mette in collegamento la zona est della provincia con la Città. Dista solamente tre chilometri dall'imbocco della strada statale Gardesana che consente di collegarsi alla strada provinciale 11, meglio conosciuta come tangenziale sud, arteria viaria che collega a tutti i quartieri della città di Brescia, oltre a consentire l'accesso al casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Per chi non avesse disponibilità di raggiungere il posto con l'automobile, la zona è ben servita dal trasporto pubblico con fermata dei mezzi collocata nelle vicinanze.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita uno spazio commerciale di circa 70 metri quadrati situato al piano terra di un complesso commerciale/residenziale di tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 70 metri quadrati disposti interamente al piano terra. Il negozio si presenta suddiviso in due locali: un vasto openspace dotato di cinque vetrine e un piccolo disimpegno. L'immobile viene consegnato ritinteggiato e ripulito e completo degli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento/condizionamento ad aria; è inoltre presente un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale sorge nella zona residenziale del Comune di Chiari nei pressi della stazione ferroviaria. Offriamo ai ragazzi tra i 18 e i 23 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.