nell'antico sito industriale bolognese del 700' troviamo un delizioso borghetto posto nella fascia pedecollinare tra le porte d'azeglio e saragozza. in stabile di accurata ristrutturazione, appartamento disposto su due livelli, luminoso e silenzioso. non lontano dal centro storico di bologna, di circa 250 mq. con ampia zona living e corte in uso esclusivo. dalla corte esclusiva si accede all'immobile, dove al piano terra si trova una splendida, ampia e luminosa zona soggiorno con tre grandi finestre ad arco, cucina abitabile con accesso ad una ulteriore corte di proprieta', camera e bagno finestrato. al primo piano, salotto e zona studio con affaccio sul soggiorno, tre camere e due bagni finestrati. dal piano terra si accede direttamente al piano interrato, dove troviamo una spaziosa lavanderia, con armadiatura a muro, ripostiglio e porta blindata di accesso all'autorimessa per auto di grandi dimensioni. posto auto scoperto assegnato riscaldamento autonomo. €. 950.000,00 + autorimessa €. 50.000,00

San Lazzaro (BO), In zona centrale vicinissima a tutti i servizi, prossima realizzazione in classe A4 con gestione costo zero, di appartamento con struttura antisismica, splendido attico, composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, cabina armadio, 2 bagni e due ampie terrazze. L'edificio è stato progettato in linea con le ultime normative antisismiche e innovazioni volte ad un totale risparmio energetico, con l'intento di creare un ambiente funzionale, comodo e con pochissime spese di mantenimento. Infissi in legno lamellare, tapparelle in alluminio antintrusione e zanzariere integrate, domotica, ventilazione meccanica controllata, pannelli fotovoltaici, distribuzione impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con regolazione da pannello di comando "ONE TOUCH" e/o cronotermostato. Le rifiniture sono di alto valore e gusto moderno. Ogni unità gode della agevolazione fiscale Sisma Bonus 2022 con detrazione possibile di € 81.600 nei termini di legge (85% su €. 96.000). Volendo autorimessa. Rif. 6294

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 270 mq catastali al quarto piano con ascensore in Via Marconi in centro a Bologna. L'immobile è attualmente accatastato come ufficio ma può essere eventualmente acquistato già ad uso residenziale. L' appartamento è molto luminoso, grazie alle numerose finestre che lo circondano. Gli spazi sono ben sfruttati e coerentemente divisi tra loro, permettendo così di poter ricavare fino a sei camere da letto di diverse dimensioni. Caratterizzano l'immobile due grandi verande che affacciano verso l'interno ed una più piccola che affaccia su via Marconi. L'immobile è particolarmente adatto ad una famiglia numerosa che ama gli spazi generosi ma può essere facilmente frazionato per ottenere fino a tre unità abitative. Il riscaldamento, a radiatori, è condominiale. Sono presenti gli split per l'aria condizionata in tutti gli ambienti. L'immobile si trova in un contesto signorile, in un palazzo degli anni 40 dotato di servizio di portierato. Nel 2023 è stato fatto un intervento importante di riqualificazione energetica condominiale. E' stata infatti sostituita la caldaia con una nuova ed inoltre è stato montato un importante impianto fotovoltaico portando il condominio ad una classe energetica D. (Documento non vincolante a fini contrattuali) Descrizione della posizione. La proprietà si trova nel pieno centro storico di Bologna, nella prima parte di via Marconi, a dieci minuti a piedi dalla stazione centrale e da Piazza Maggiore. La zona é molto dinamica, sia di giorno che nelle ore notturne, comoda sia per i servizi di trasporto che di prima necessità.

**Visita subito questo immobile con il nostro Virtual Tour, facendo copia e incolla del link: https://my.matterport.com/show/?m=GzRUG4UYqrr Calzini Immobiliare è lieta di presentare un'esclusiva opportunità residenziale in una delle zone più ricercate di Roma: Piazza Bologna - Largo Rodolfo Lanciani. Questo elegante appartamento si trova al terzo piano di uno stabile distintivo, offrendo circa 150 mq di spazio abitabile raffinato. Al suo interno, l'appartamento si apre su un ingresso accogliente che conduce ad un ampio soggiorno, perfetto per momenti di relax e intrattenimento. La proprietà si compone di tre spaziose camere, un ufficio/studio ideale per lavoro o studio a casa, una cucina abitabile moderna e funzionale, e doppi servizi igienici elegantemente rifiniti. Una caratteristica saliente di questa residenza è la terrazza che offre uno spazio esterno privato per godersi l'ambiente urbano con tranquillità e privacy. La proprietà include anche una comoda cantina, perfetta per lo stoccaggio supplementare. Un ulteriore vantaggio di questa offerta è il posto auto esclusivo di 27 mq nel garage condominiale sottostante, accessibile direttamente dall'ascensore. Questo spazio è sufficientemente ampio per ospitare due automobili, oltre a moto e biciclette, rappresentando una comodità rara nel cuore di Roma. L'appartamento vanta una luminosità eccezionale grazie alla sua posizione privilegiata, oltre a un'ottima insonorizzazione che assicura un ambiente tranquillo e sereno. La struttura si presenta in buone condizioni, combinando eleganza e comfort. Questo immobile rappresenta una scelta ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle zone più ambite di Roma. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate Calzini Immobiliare, il vostro partner di fiducia nel settore immobiliare di lusso. Classe Energetica: F

Rif.300 - SAN LAZZARO DI SAVENA - Al secondo ed ultimo piano di ex convento ristrutturato a nuovo negli anni 2000 mediante restauro conservativo, adagiato nella splendida cornice delle prime colline bolognesi, circondato dal curatissimo giardino privato e servito da ascensore, disponiamo di affascinante residenza di ampia metratura, dotata di tutti i confort moderni ed al tempo stesso rispettosa delle caratteristiche architettoniche originali. L'ingresso si apre sulla spaziosa sala impreziosita dalla pavimentazione in battuto alla veneziana dai toni caldi e luminosi e dal soffitto con doppio volume a capriate in legno lamellare, affacciata sul terrazzoi in falda, piacevole e riservato spazio esterno da sfruttare tutto l'anno. La cucina e 'abitabile ed anch'essa e' servita da terrazzino. Tre camere matrimoniali, tre bagni eleganti e funzionali, studio ed ulteriore terrazzo in falda. L'appartamento e' libero sui quattro lati con vista che spazia dal centro del paese alle colline adiacenti. Aria condizionata, riscaldamento autonomo. Completano l'immobile una porzione di giardino privato, un posto auto ed una cantina al piano interrato. Possibilita' di acquistare a parte il garage doppio a 60.000 euro.

ESCLUSIVO ATTICO CON VISTA PANORAMICA Vieni a scoprire questa straordinaria opportunità di possedere un Attico unico in una delle vie più ricercate del quartiere Lanciani, con affaccio esclusivo sul verde rigoglioso del parco del convento delle Suore Orsoline. Con 135mq da ristrutturare a tuo piacimento, questo spazioso appartamento offre una serie di caratteristiche irresistibili. Caratteristiche Principali: - Posizione Esclusiva: Immerso nella tranquillità e nella serenità del parco verde, goditi la bellezza della natura direttamente dalla tua casa, garantendo una sensazione di pace e relax unica nel suo genere. - Spazio Abitativo Generoso: Questo luminoso attico è composto da ingresso, un ampio salone doppio, due camere da letto, cucina, doppi servizi, studio e ripostiglio, offrendoti tutto lo spazio di cui hai bisogno per vivere comodamente. - Terrazzo Panoramico: Approfitta dei 40mq di terrazzo per creare uno spazio all'aperto ideale per rilassarsi, organizzare cene con amici e familiari o semplicemente ammirare la vista mozzafiato sul parco. - Cantina di Pertinenza: Inclusa nell'offerta, una cantina di pertinenza per lo stoccaggio aggiuntivo e l'organizzazione degli spazi. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di trasformare questo attico in una residenza di prestigio che rifletta il tuo stile di vita e i tuoi gusti personali. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e iniziare il tuo viaggio verso la tua nuova dimora dei sogni! La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il quartiere Lanciani rappresenta una scelta strategica di grande valore, considerata la sua collocazione nel tessuto urbanistico di Roma e le caratteristiche strutturali che lo distinguono. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazion.

Fronte Villa Leopardi, proponiamo la vendita di un meraviglioso appartamento posto al quinto ed ultimo piano. L' immobile di ampia metratura, 152 mq, risulta luminossimo grazie alla tripla esposizione, ai grandi distacchi, agli affacci aperti sul verde e alle grandi vetrate. L' appartamento si sviluppa attualmente in ingresso ampio con comodo ripostiglio, accesso al soggiorno doppio, luminosissimo con tre ampie vetrate ad angolo, cucina abitabile con uscita sul balcone, due comode camere matrimoniali, una camera più piccola con bagno in camera e uno studio, armadio a muro nel corridoio e ampio ripostiglio adiacente alla matrimoniale, ampio bagno con finestra. L' appartamento di presenta in ottimo stato di manutenzione, condizionatori e infissi sostituiti. Altezza dei soffitti 3,50 m. Servizio di portineria intera giornata. Completa la proprietà una cantina nei seminterrati. In front of Villa Leopardi, we offer the sale of a wonderful apartment on the fifth and top floor. The large property, 152 m2, is very bright thanks to the triple exposure, the large detachments, the open views onto the greenery and the large windows. The apartment currently consists of a large entrance hall with a comfortable closet, access to the double living room, very bright with three large corner windows, kitchen with exit to the balcony, two comfortable double bedrooms, a smaller bedroom with en-suite bathroom and a study, built-in wardrobe in the corridor and large closet adjacent to the double bedroom, large bathroom with window. The apartment is in an excellent state of maintenance, air conditioners and fixtures replaced. Ceiling height 3.50 m. Full day concierge service. The property includes a cellar in the basement. Frente a Villa Leopardi, ofrecemos la venta de un maravilloso apartamento en el quinto y último piso. La gran propiedad, de 152 m2, es muy luminosa gracias a la triple exposición, los grandes espacios separados, las vistas abiertas al verde y los grandes ventanales. El apartamento actualmente consta de un amplio hall de entrada con un cómodo armario, acceso al salón doble, muy luminoso con tres grandes ventanales en esquina, cocina con salida al balcón, dos cómodos dormitorios dobles, un dormitorio más pequeño con baño en suite y un estudio, armario empotrado en el pasillo y amplio armario contiguo al dormitorio doble, amplio baño con ventana. El apartamento se encuentra en excelente estado de mantenimiento, aires acondicionados y accesorios reemplazados. Altura del techo 3,50 m. Servicio de conserjería de día completo. La propiedad incluye un sótano en el sótano

Bologna Lanciani proponiamo in vendita un prestigioso attico terrazzatissimo in un elegante stabile Anni "50 con servizio di portineria composto da ingresso salone tre ampie camere studio cucina abitabile doppi servizi terrazzo mq.60 box auto. L'immobile parzialmente arredato e climatizzato gode di un affaccio riservato silenziosissimo e non sopporta spese per accrediti di proprieta' condominiali (possibilita' scorporo box )euro 890.000 Per maggiori info e per appuntamenti tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e' una societa' presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all'albo offre ai suoi clienti la massima serieta' e professionalita' garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Con una superficie totale di 250 metri quadrati, di cui 220 calpestabili, questo appartamento offre ampi spazi per vivere e rilassarsi contemplando le pareti affrescate e i soffitti che sembrano essere teli disegnati a mano che incantano e rapiscono lo sguardo. La disposizione dei locali è pensata per offrire la massima funzionalità e comfort, con una zona giorno accogliente e ben definita, composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile separata. La zona notte è composta da due camere da letto, perfette per accogliere una famiglia o ospitare amici e parenti. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento unico nel suo genere, dove storia, comfort e stile si fondono insieme per creare uno spazio davvero speciale. Inoltre, sono presenti due bagni, di cui uno en-suite nella camera da letto principale, e una zona lavanderia. Zona studio finestrata. L'ampia metratura e l'ottima distribuzione degli spazi permettono di sfruttare al massimo ogni angolo dell'abitazione. Situato nel cuore del centro storico, questo immobile offre la comodità di avere a pochi passi tutti i servizi necessari, come negozi, ristoranti e mezzi di trasporto. Inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali monumenti e luoghi di interesse della città. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento unico nel suo genere, dove storia, comfort e stile si fondono insieme per creare uno spazio davvero speciale. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

QUARTIERE FIERISTICO - VIALE DELLA REPUBBLICA ATTICO 223 MQ - TERRAZZO DI 170 M2 - UNICO AL PIANO - PERFETTO STATO - FINITURE DI PREGIO - AMPIO GARAGE - LIBERO SUBITO È ora disponibile per l'acquisto un attico davvero molto bello, unico al piano con vista mozzafiato sulla città. - È ubicato in un quartiere residenziale in piena valorizzazione socio-economica, comodissimo a tutti i servizi - supermercati, plessi scolastici di tutti i livelli - vicino alle vie di comunicazione e comodo per il centro storico; - È all'interno di un condominio signorile, molto ben tenuto, servito da ascensore; - Zona giorno: è veramente bellissima, con ampio ingresso, salone maestoso e molto ben organizzato tra zona relax e zona pranzo, con affaccio su un bellissimo terrazzo di 170 mq, perfettamente attrezzato e orientato a sud-ovest, cucina abitabile con accesso su un comodo balcone, bagno completo e finestrato; - Zona notte: n. 4 grandi camere, di cui una dotata di cabina guardaroba, n. 2 grandi bagni finestrati e davvero molto eleganti e ben rifiniti; - L'attico è anche dotato di zone di servizio separate quali ripostigli, lavanderia ed eventuale camera per personale di assistenza domestica; - Gli impianti sono perfetti e all'avanguardia, è presente l'aria condizionata canalizzata ed un impianto di stereofonia in tutti gli ambienti; - Ha una comoda ed ampia cantina ed un grande garage. - È LIBERO SUBITO. Classe energetica “F”, in fase di aggiornamento a seguito della avvenuta ristrutturazione integrale dell'immobile. Rif. CE185 Valore dell'immobile: € 890.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare - Sig. G. Terenzi 051 225530 - 348 7674580 - g.terenzi@bolognacentro.com - Sig.ra V. Dana 051 225530 - 366 8999783 - v.dana@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita www. bolognacentro.com

San Lazzaro pedecollinare inizio Croara, in signorile e recente costruzione con ascensore, attico panoramico di 250 mq con finiture di pregio, composto da ingresso, salone con zona cottura volendo separabile, due ampie camere con possibilità di terza, tripli servizi, ampio soppalco uso studio, due terrazze in uscita dalla zona giorno di cui una attrezzata con cucina, cantina, riscaldamento a pavimento autonomo, climatizzazione, impianto di allarme, vetri blindati, tende automatizzate, impianto di irrigazione, diffusione sonora, addolcitore. Volendo due autorimesse.

Mazzini/Fossolo - in zona comoda a tutti i servizi, PANORAMICO ATTICO E SUPERATTICO al 9 piano su 3 livelli servito da ascensore, RISTRUTTURATO NEL 2016 composto da: ampio ingresso arredabile, salone/pranzo, cucina, 4 camere (ognuna con cabina armadio), studio, 4 bagni, lavanderia, vano tecnico (con seconda cucina), 4 TERRAZZE (una con pergotenda elettrica) per oltre 130mq di superficie, cantina, 2 posti auto € 10.000 cad. Autorimessa di 50 mq (con doppia basculante) ad € 50.000. Cappotto termico, Infissi in alluminio doppio vetro anta ribalta, tapparelle elettriche, pompe di calore in ogni ambiente, termoarredi, rivestimenti con materiali di pregio - OTTIMO STATO. Classe energetica E - € 890.000- Rif. SM 001 - Agenzia Sherlock Home - Tel: 328.5821041 - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. Mazzini/Fossolo - in zona comoda a tutti i servizi, PANORAMICO ATTICO E SUPERATTICO al 9 piano su 3 livelli servito da ascensore, RISTRUTTURATO NEL 2016 composto da: ampio ingresso arredabile, salone/pranzo, cucina, 4 camere (ognuna con cabina armadio), studio, 4 bagni, lavanderia, vano tecnico (con seconda cucina), 4 TERRAZZE (una con pergotenda elettrica) per oltre 130mq di superficie, cantina, 2 posti auto € 10.000 cad. Autorimessa di 50 mq (con doppia basculante) ad € 50.000. Cappotto termico, Infissi in alluminio doppio vetro anta ribalta, tapparelle elettriche, pompe di calore in ogni ambiente, termoarredi, rivestimenti con materiali di pregio - OTTIMO STATO. Classe energetica E - € 890.000- Rif. SM 001 - Agenzia Sherlock Home - Tel: 328.5821041 - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. Mazzini/Fossolo - in zona comoda a tutti i servizi, PANORAMICO ATTICO E SUPERATTICO al 9 piano su 3 livelli servito da ascensore, RISTRUTTURATO NEL 2016 composto da: ampio ingresso arredabile, salone/pranzo, cucina, 4 camere (ognuna con cabina armadio), studio, 4 bagni, lavanderia, vano tecnico (con seconda cucina), 4 TERRAZZE (una con pergotenda elettrica) per oltre 130mq di superficie, cantina, 2 posti auto € 10.000 cad. Autorimessa di 50 mq (con doppia basculante) ad € 50.000. Cappotto termico, Infissi in alluminio doppio vetro anta ribalta, tapparelle elettriche, pompe di calore in ogni ambiente, termoarredi, rivestimenti con materiali di pregio - OTTIMO STATO. Classe energetica E - € 890.000- Rif. SM 001 - Agenzia Sherlock Home - Tel: 328.5821041 - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE.

In elegante edificio di nuova costruzione, proponiamo in vendita prestigioso attico disposto su 2 livelli dotati di grandi terrazze abitabili e panoramiche. Al piano piano sesto sono presenti l'ingresso sulla zona living con adiacente una splendida terrazza predisposta per ospitare una vasca idromassaggio; cucina abitabile attrezzata con loggia esterna, disimpegno notte, 2 camere da letto con adiacente terrazza e un bagno finestrato. Tramite un vano scala interno, perimetrale da pareti vetrate, si accede al piano sottostante in cui sono presenti altre 2 camere da letto ciascuna con bagno en-suite e accesso ad una grande loggia abitabile. L'appartamento è dotato delle più moderne tecnologie a servizio dell'abitare oltre che di impianti ad alta efficienza energetica. Riscaldamento a pavimento ed impianto di raffreddamento autonomi, ventilazione meccanica controllata, tapparelle e tende elettriche sono alcune caratteristiche che contraddistinguono una residenza così esclusiva. Completano la proprietà un locale deposito posto al sesto piano, 2 grandi cantine e 2 box auto posti al piano interrato. Acquisto nuovo da impresa in pronta consegna.

[MARCONA] Residenza di 145 mq di grande charme in stile inglese al piano rialzato di un elegante stabile d'epoca. L'appartamento è composto da un ingresso riservato dal giardino condominiale, un soggiorno inondato di luce dato dalle ampie finestre, una cucina abitabile multifunzionale con pavimentazione tipica dell'epoca, due camere da letto, uno studio ed un bagno in stile parigino, predisposizione per realizzare 2° bagno. Cantina Servizio di portineria

Nel centro di Bologna, adiacenze Piazza Azzarita, proponiamo in vendita un magnifico attico di circa 150 mq con un ampio terrazzo di 50 mq che offre una bella vista sulla città e posto auto coperto. Questa residenza offre una combinazione perfetta di comfort, design raffinato e spazi generosi, ideali per chi cerca un'abitazione di prestigio nel centro della città. Caratteristiche dell'immobile: Superficie: 150 mq Terrazzo: 50 mq Camere da letto: 3 Bagni: 2 (più uno di servizio ad uso lavanderia) Soggiorno doppio Cucina con arredamenti pregiati su misura Completamente ristrutturato nel 2009 Descrizione dettagliata: L'attico si trova al piano sesto di edificio costruito negli anni 70 garantendo tranquillità e privacy. L'interno dell'immobile è stato curato nei minimi dettagli con materiali di alta qualità e arredi su misura, offrendo un ambiente confortevole e raffinato. L'ampio terrazzo arredato ed attrezzato di 50 mq è il gioiello di questa proprietà, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto e per organizzare piacevoli cene con amici e familiari. Le tre camere da letto sono spaziose e luminose, offrendo un rifugio tranquillo per riposarsi dopo una lunga giornata. I due bagni principali sono stati elegantemente progettati con finiture di lusso, mentre il bagno di servizio, adibito anche a lavanderia, aggiunge praticità e funzionalità. Il soggiorno doppio è l'ideale per accogliere ospiti in un ambiente confortevole e accogliente, mentre la cucina, dotata di arredamenti su misura, è un vero gioiello per gli amanti della gastronomia e del design. Completano la proprietà due cantine e un comodo posto auto coperto, garantendo così ampio spazio di archiviazione e praticità per la vita quotidiana. L'attico si trova a pochi passi da Porta San Felice, una delle porte d'ingresso al centro storico di Bologna. La zona è ben servita da negozi, ristoranti, scuole e mezzi pubblici, garantendo così una vita comoda e dinamica. Richiesta euro 865.000 rif 01149.

vendesi appartamento in edificio privo di barriere architettoniche 1°piano, 2 ascensori doppi ingressi, facilmente frazionabile, salone doppio, cucina, abitabile, tinello, 3camere letto, cameretta, 3 bagni, terrazzo 2 balconi, cantina, p.auto coperto e possibilita' di parcheggio seconda vettura nel viale interno del comprensorio risc.centralizzato, aria condizionata. for sale appartament in a barrier-free building 1st floor, 2 double entrance lifts, double living room, kitchen, dining room, 3 bedrooms, single bedroom, 3 bathrooms, terrace 2 balconies, cellar, covered car and possibility of parking for second car in the internal avenue; risc. centralized, air conditioning euro 845.000 info ag. imm. 3356710921 e-mail benvenutialmare@gmail.com

SAN LAZZARO CENTRO - AD.ZE V. SALVO D'ACQUISTO/V. CASELLE - ATTICO 180 MQ. - In posizione servita dai mezzi pubblici e comoda a tutto, proponiamo in vendita nuovo e prestigioso intervento residenziale, in CLASSE ENERGETICA A4, dotato delle tecnologie più all'avanguardia e di capitolato e materiali lussuosi. Disponiamo di elegantissimi appartamenti di ampie metrature (2/3/4 camere da letto), dotati di grandi terrazze abitabili o giardini privati (con prezzi a partire da € 400.000), attici e semiattici completamente progettabili su indicazione del cliente. Possibilità di box auto e posto auto a parte dal prezzo. L'attico è posto al 5° piano con ascensore (no barriere architettoniche), è molto luminoso, dotato di grandi vetrate, affacci aperti, aree verdi circostanti, ed è di mq. 180 commerciali (includono i muri e la quota della terrazza), è composto da salone, spaziosa cucina abitabile (apribile sul soggiorno per realizzare splendita zona giorno open space), 3 belle camere, 2 bagni, ripostiglio/lavanderia, e meravigliosa terrazza di 100 mq. Consegna inizio 2026. Possibilità di bonus fiscali. Se dovete vendere la vostra casa, possiamo occuparci di gestire la vendita incastrando tempi e pagamenti. Gli agenti, che vi proporranno nuove costruzioni e vi seguiranno nella vendita del vostro immobile, saranno solo ed esclusivamente figure professionali abilitate, che vantano di almeno 20/30 anni di esperienza nella vendita degli immobili e che sapranno consigliarvi e seguirvi nel miglior modo possibile. Qualunque tipologia di appartamento cerchiate, presso i nostri ampi uffici, potrete avere le informazioni di tutti i cantieri della zona in un UNICO APPUNTAMENTO, senza dover girare per varie agenzie. PREZZO € 850.000. Per informazioni: Referente ANNA MARIA SGRO - RIF.- A/NUOVI S.L. - Immobiliare San Lazzaro s.r.l - TEL. 051.6275567 - E-MAIL: ufficio@immobiliaresanlazzaro.it

APPARTAMENTI NUOVA REALIZZAZIONE, VIA LELLI, MURRI PEDECOLLINARE LA DEMOLIZIONE E' APPENA STATA COMPLETATA, STIAMO PROCEDENDO CON LA COSTRUZIONE! Nuova realizzazione di appartamenti signorili, frutto di un accurato frazionamento, demolizione e ricostruzione totale di una magnifica villa, circondata interamente dal verde. La struttura sarà demolita completamente e ricostruita, e verranno realizzate 3 splendide abitazioni, rispettivamente: - Piano Terra, 186 mq. (413 mq. di giardino) - Piano Primo, 153 mq. (30 mq. di terrazze) - Piano Secondo. 209 mq. (92 mq. di terrazze) In particolare appartamento al 1° piano, con magnifico salone con esposizione aperta e cucina a vista, 3 camere ampie e due bagni finestrati, oltre a 30 mq. di spazi esterni, spalmati tra due terrazzi. Ogni appartamento avrà la possibilità di totale personalizzazione delle finiture, capitolato di ottimo livello, domotica e tanto altro. Al piano seminterrato abbiamo la zona posti auto/box, con due box auto destinati ad ogni unità della struttura. Contesto splendido, a 10 min. dal Centro Storico, ma completamente immersi in un contesto di tranquillità e silenzio. La struttura è ideale anche per un interessante progetto familiare, per il quale ogni appartamento gode di completa indipendenza ma rimane comunque strettamente in sinergia con gli altri due. Fine lavori prevista per DICEMBRE 2024, possibilità di personalizzare anche le tempistica di vendita. La demolizione e il cantiere è già iniziato. Detrazioni fiscali massime sull'acquisto. PER INFORMAZIONI, VISITE, INCONTRI PER COMPRENDERE MEGLIO IL PROGETTO CON LA DOCUMENTAZIONE rivolgersi a: AM DOMUS MANAGEMENT 393/4568275 ale901@me.com

VIA SANTO STEFANO all'altezza Via Dante proponiamo appartamenti nuovi da impresa, frutto di restauro conservativo su porzione di prestigioso condominio, servizio di portineria, affascinante parco condominiale con alberi secolari, posti auto privati nella corte interna ed autorimesse interrate, eleganti finiture personalizzabili con ampia scelta delle tipologie dei materiali, innovativo sistema di riscaldamento ibrido d alta efficienza dotato di climatizzazione estiva, classe energetica prevista da A2 a B, in collaborazione con Immobiliare Margherita Marini UNITA' “E” Appartamento di 161 mq su due livelli così composto: al piano terra ingresso, 2 ampie camere, 2 bagni; al primo piano luminosa sala di 40 mq con cucina a vista, terza camera e terzo bagno € 850.000,00 Posto auto nella corte interna € 80.000,00 Autorimessa di 22 mq al piano interrato € 150.000,00 STUDIO DEGLI ESPOSTI - 051 6230000

SAN MAMOLO Via Valverde n. 7 in piccola palazzina con solo 3 unità abitative, disponibile appartamento unico nel suo genere in quanto è composto da : ingresso - ampio salone con balcone - cucina abitabile - disimpegno - 4 camere - 3 bagni - TERRAZZO DI 35 mq - GIARDINO DI PROPRIETA' sui due lati dell'abitazione - ampia cantina - GARAGE ( ci sta il modello nuovo della BMW X1 ), riscaldamento AUTONOMO, spese condominiali Euro 30 al mese. Internamente è da rivedere. prezzo trattabile. Per informazioni Casa Top Immobiliare di Silvia Monari Tel. 051-511786 cell. 393-9709920 ( in collaborazione con l'agenzia Stefano Berti )