Pantelleria - Scauri Basso, siamo lieti di curare in esclusiva la vendita di una proprietà costituita da 4 dammusi in roccia lavica, costruzione tipica dell'isola. I dammusi sono ristrutturati in perfetto stile dell'isola, hanno tutti aria condizionata, Wi-Fi e godono di una splendida vista mare. Il primo dammuso si compone di soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 4 bagni, forno esterno, un portico e terrazza. Il secondo dammuso consta di 2 camere da letto, un bagno, angolo cottura e giardino. Il terzo dammuso è composto da 2 camere da letto, un bagno e cucina esterna. Il quarto dammuso si compone di soggiorno, due camere da letto, due bagni e cucina esterna. Completano la proprietà un'autorimessa, locali tecnici e una grande cisterna coperta. Il terreno su cui insiste la proprietà è di circa 8000mq è piantumato ad uliveto ed è produttivo. La posizione è ottima in quanto è possibile raggiungere il mare in soli 10 minuti a piedi. Questa soluzione è ottima per una famiglia numerosa, permette infatti di stare insieme e godersi la vacanza, mantenendo comunque la propria privacy. Ottimo per uso investimento anche parziale. Pantelleria è dotata di un aeroporto nazionale che dista soli 5 km dalla proprietà.

Nella cornice di San Gimignano, suggestivo borgo le cui origini si perdono nella notte dei tempi, è in vendita questo complesso immobiliare adibito ad agriturismo. La proprietà è facilmente raggiungibile dalla viabilità principale e si trova in posizione soleggiata e panoramica. Il complesso si compone di sei fabbricati per una superficie complessiva di circa 1.000 mq oltre alla piscina con spettacolare vista sulle torri di San Gimignano. Attualmente gli spazi abitativi sono suddivisi in sette appartamenti, ristrutturati nel tipico stile toscano, con terrazzi e giardini privati per godere appieno del verde delle colline circostanti. All'interno del complesso troviamo anche un locale adibito a ristorante, con una superficie di circa 183 mq e la possibilità di accogliere fino a 60 posti a sedere. E' dotato di cucina attrezzata con elettrodomestici professionali oltre a locali accessori e presenta finiture di ottimo livello con un bel focolare, pavimenti in cotto, solai tipici in legno e mezzane. La proprietà include circa tre ettari di terreni; 1,2 ettari sono adibiti a vigneti Chianti Superiore D.O.C.G. e Vernaccia di San Gimignano con ottima capacità produttiva, mentre un ettaro è destinato a oliveto per la produzione di eccellente Olio extra vergine di oliva. Troviamo inoltre una cantina di circa 190 mq e altri locali accessori a supporto dell'attività agricola e ricettiva. Questa proprietà gode di una posizione eccellente e offre ottime potenzialità per un utilizzo come abitazione e struttura ricettiva con produzione di olio e vino di eccellente qualità.

Splendida villa a Pantelleria. La Christie's International Real Estate - Rome Exclusive, propone la vendita di Khaddiuggia Home, un'esclusiva proprietà recintata, ampia circa un ettaro distribuita lungo un fantastico fronte mare aperto lungo circa 600 metri da dove sembra di essere sul ponte di una nave che naviga nel Mediterraneo. Pantelleria faceva parte dell'Emirato di Sicilia e l'influenza islamica è ancora molto presente in quanto Khaddiuggia è la traslitterazione “Pantelleria” di Khadija, la sposa profeta. “Khaddiuggia Home” tutto recintato da alte mura di pietra vulcanica dispone di tre (3) zone residenziali distinte che consentono una privacy esclusiva. Un bellissimo e lussuoso complesso di dammusi situato nel quartiere storico di Khaddiuggia (Pantelleria) a 800 metri dal mare con una vista aperta di 180°. Interamente realizzata in pietra vulcanica, la proprietà è circondata da 400 mq di terrazzi in cotto siciliano, una piscina a sfioro di 80 mq, un incantevole soggiorno all'aperto arredato con tessuti originali del maghreb e una cucina e zona pranzo all'aperto di 80 mq in legno forno e grill. Nel corpo principale “patronale” risalente al 1600 si trovano tre camere matrimoniali e due bagni completi, un soggiorno con camino in originale mosaico zellige moresco e una cucina completamente attrezzata con sala da pranzo vista mare e living interno/esterno. L'intera proprietà è costruita in stile moresco con raffinati arredi di origine marocchina, turca, greca e tunisina. Una foresteria con due camere matrimoniali più un bagno con vasca e piccola cucina. Un giardino protetto con hammam e zona relax. Un'altra lussuosa suite matrimoniale Pantesco “Garden” di circa 60 mq pavimentata con un mosaico di ciottoli di Rodi, con bagno privato completo con doccia a pioggia, una nuova piscina privata e un'incredibile tenda nomade khaïma originale per due soli ospiti lussuoso “glamping” all'interno del proprietà. Circa un ettaro di terreno circostante con uliveto, cactus e zona grassa, 150 palme di vario tipo, orto e vari alberi da frutto (fichi, agrumi, uva zibibbo, gelso, carrubo). Ci sono in totale 600 metri quadrati di terrazze con vista sul mare tutto intorno a una piscina di 80 metri quadrati a sfioro, lounge, cucina e dehors da pranzo, barbecue e forno a legna. Khaddiuggia Home dispone di n. 3 aree separate all'interno della stessa proprietà recintata: I. Dammuso Padronale con n. 2 camere matrimoniali (condivisione del bagno) più la suite padronale (con bagno privato) e una cucina principale completamente attrezzata e soggiorno, interno ed esterno. II. Una deliziosa foresteria (dépendance) con due camere matrimoniali che condividono un bagno completo con vasca, una piccola cucina e un bellissimo dehors. III. La Garden Suite (senza soffitto, solo stelle del cielo) per un'esperienza completamente naturale esclusiva per due ospiti con ampio bagno e dehors con piscina privata in comune.

proponiamo una villa di lusso d'epoca appartenente ad una famiglia gentilizia. Questa incantevole e fascinosa villa si trova nella parte più alta del dell'antico e storico promontorio del Plemmyrion, in un contesto di ville signorili appartenute ad altre famiglie nobili Siciliane. L'accesso alla Villa è caratterizzato da un viale alberato di esemplari di Pinus pinea che lasciano intravedere solo una parte della villa quasi a lasciare all'ospite, che percorre il viale, una più lunga attesa prima che alla fine dello stesso viale si riveli il prospetto principale in tutta la sua bellezza, come una gentil donna che vuol mostrare le sue grazie un poco per volta al suo amato. Ad inizio secolo, come testimoniato da una foto d'epoca, due magnifici leoni sfoggiavano ai lati della scala d'accesso alla villa: queste due sculture in pietra marmorea furono trafugate durante la seconda guerra mondiale; oggi fanno scena davanti alla scalinata di ingresso una magnifica coppia di Cicas secolari ultra centenarie. Questa antica dimora dispone di una dependance che è un antico caseggiato rurale nel quale si trovava la stalla per il ricovero dei cavalli e dove risiedeva anche l'intera servitù tra cui il cocchiere della carrozza di famiglia; all'interno del terreno un altro fabbricato più recente in stile neo classico, un padiglione destinato alle cerimonie e a grandi eventi con un grande sala; nella parte prospicente una piscina con la sua area solarium. A testimonianza del blasone della famiglia un antico stemma araldico scolpito nella pietra fa capolino tra la vegetazione del giardino botanico su una torretta belvedere in pietra alla cui sommità era abitudine della famiglia rilassarsi osservando il mare del porto grande. La Villa dispone di molti ambienti ed è caratterizzata da una bellissima sala verandata sormontata da una struttura in ferro battuto in stile liberty. La villa è stata mantenuta in ottimo stato di conservazione e si sviluppa su tre livelli per 600 mq, dispone di 9 camere da letto in totale, un grande salone utilizzato anche per i balli delle feste che venivano organizzate al suo interno: questo grande salone confina con un altra sala tra le quali fa da divisorio un camino in pietra a doppia faccia che era utilizzato per il riscaldamento dell'una e dell'altra sala. All'esterno un giardino botanico d'epoca ottocentesca rivisitato dal noto Ettore Paternò del Toscano che innestò al suo interno un considerevole numero di piante rare ancora oggi esistenti tra cui la chycas evoluta e piante monumentali come la phoenix canariensis, la whashingtonia robusta, l'araucaria excelsa, il Figus retusa, agavi americane e altre piante secolari tipiche della zona come il Carrubbo. Passeggiando per i vialetti sembra di viaggiare a ritroso nel tempo di quasi duecento anni. L'origine della villa è molto più antica e da studi certi la villa stessa è stata costruita su un area nella quale esisteva una costruzione fortificata risalente all'epoca della fondazione della Siracusa Greca: esistono infatti delle raffigurazioni grafiche di antichi viaggiatori che disegnarono quello che sembrerebbe un castello con torri d'avvistamento proprio nel punto dove oggi si trova questa villa. Questo territorio viene descritto anche dal sommo poeta Virgilio nel libro terzo dell'Eneide. Ci troviamo nella terra che ha dato i natali al grande fisico matematico Archimede, a poche centinaia di metri dalle insenature della costa siracusana prospicenti l'isola di Ortigia bagnata da un incantevole e azzurro mare nel quale la storia racconta di grandi battaglie navali tra la Siracusa corinzia e gli ateniesi prima e contro l'assedio romano poi. Questa villa merita di ritornare all'antico splendore. Lo scrittore francese Roger Peyrefitte nel suo libro - Ritorni in Sicilia - descrive questa villa come sontuosa probabilmente come gratitudine all'ospitalità dei Marchesi proprietari. Se siete alla ricerca di ville di prestigio in Sicilia con un fascino d'altri tempi, questa proposta è degna di nota. La villa d'epoca ha una superfice di oltre 600 mq su più livelli. la vecchia sta

Siamo lieti di proporre questo residence con 25 splendide villette a schiera situate nell'incantevole isola di Pantelleria. Con un'estensione del lotto di mq. 7.520 e un lotto edificabile di mq. 2.060,72 nella zona omogenea B4, questa proprietà offre un'enorme potenzialità. L'indice di edificabilità di 1.5 mc/mq offre la possibilità di sviluppare ulteriori spazi secondo le proprie esigenze o progetti. Con una distanza di poco più di 100 metri dal mare e a circa 20 metri sopra il livello del mare, godrai di una vista panoramica mozzafiato. A soli 200 metri dal porticciolo turistico e a 450 metri dal centro urbano e commerciale di Pantelleria, questa proprietà offre comodità e accessibilità. Questa proprietà è l'ideale per progetti di sviluppo immobiliare o investimenti. Attualmente, la superficie occupata dai fabbricati esistenti è di 1000 mq, offrendo spazio per ulteriori sviluppi. Gli alloggi sono di diversa tipologia, abbiamo tre gruppi di villette a schiera ( 4 + 2 + 2 ) per complessive 8 villette, un fabbricato terraneo, e gli altri sono composti da 9 bi-locali, da 8 mono-locali e da un ulteriore grande garage/magazzino. Inoltre le villette sono composte da camere, soggiorno-cottura, bagno e terrazzo e 17 appartamenti bilocali e monolocali anch'essi composti da camera da letto, soggiorno-cottura e bagno. All'esterno è ancora possibile realizzare altra cubatura per la realizzazione di un ristorante o altro. Questa proprietà è un'opportunità straordinaria per investitori o sviluppatori che desiderano creare una residenza o un complesso immobiliare in una posizione altamente desiderabile come Pantelleria. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita per valutare il potenziale di questa proprietà, non esitare a contattarci al 3338717913.

Scicli, proponiamo in vendita una villa padronale nobiliare immersa nel cuore della campagna iblea, a due passi dal mare di Donnalucata. Il caseggiato è situato in una posizione ideale per chi volesse vivere in mezzo alla natura, avvolti da una cornice storica, ma in totale relax. Situata in C.da Fabiano, da cui prende il nome, Villa Fabiano (ex Villa Penna) è ubicata in una posizione alta e panoramica con vista mare. Costituita da un casale con annessa villa padronale edificato alla fine del XIX secolo, successivamente ampliato e adibito a residenza stagionale, si tratta di un edificio di particolare pregio individuato nel PRG e ricadente in zona E6. La superficie racchiusa del caseggiato è di circa 3.589 mq, l'impianto è tipico del Ragusano, con un caseggiato a piano terra destinato a magazzini delle dimensioni di m. 75×55 che circonda la residenza principale, quest'ultima è composta da un piano terra, un primo piano e un secondo piano, con una superficie di mq 477, per un totale di circa 928 mq lordi. Invece i fabbricati rurali di pertinenza che racchiudono la corte coprono un'area di mq 817 circa e altresì presente, nella proprietà, una cappella familiare con affreschi molto antichi. L'abitazione principale, esternamente ed al piano primo è oggetto di manutenzione straordinaria in corso di definizione, mancano pochi lavori per essere già abitabile. Villa Fabiano presenta anche terreni costituiti da un parco con alberi secolari e roseti antichi di circa 7.900 mq.

Questa villa signorile si trova in una posizione molto panoramica con vista diretta sul centro storico di Arezzo. La proprietà (oltre 950 mq) è costituita da tre edifici e ospita al momento ben 12 camere, con alcuni lavori di restauro necessari in alcune parti della tenuta. Il terreno di 2,2 ettari ospita un elegante giardino all'italiana terrazzato e un ampio oliveto per la produzione di olio extravergine d'oliva. I servizi sono tutti disponibili nelle immediate vicinanze (500 m) e facilmente raggiungibili anche a piedi. Il centro storico di Arezzo è a meno di 5' di auto e molte delle città d'arte della Toscana sono raggiungibili in poco più di un'ora (Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Firenze, San Gimignano…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE La villa padronale (680 mq, 7 camere e 6 bagni) è strutturata su tre piani. Nel seminterrato si trovano due grandi stanze adibite a cantina. Al piano terra, al momento non utilizzato ma collegato al piano superiore tramite scala interna, si trova un grande appartamento composto di soggiorno/ingresso, cucina, sala da pranzo, due camere con bagno privato, camera con bagno nel corridoio e cabina armadio. Salendo al primo piano si troviamo invece l'appartamento padronale composto da elegante salone di rappresentanza, salottino/sala lettura, cucina, sala da pranzo, due camere con bagno privato e cameretta con uscita sulla terrazza panoramica (50 mq). Salendo ancora, nel sottotetto si trovano una spaziosa zona fitness/palestra, una soffitta usata come magazzino e un piccolo appartamento da destinare ai custodi composto di piccola zona giorno con cucina, camera, bagno e lavanderia. La limonaia (50 mq), posta non lontano dalla villa, necessita di alcuni interventi di manutenzione ed è composta da una serra invernale per mettere al riparo le piante e da un locale accessorio attualmente usato come lavanderia. La dependance (226 mq, 5 camere e 3 bagni) è invece divisa in due appartamenti nella parte residenziale e include, subito accanto, uno spazioso garage (50 mq) e una lavanderia (8 mq). L'appartamento A (121 mq, 3 camere e 2 bagni) si snoda su due piani: al piano terra si trovano il grande soggiorno, una cucina con porticato e un bagno di servizio; salendo al primo piano troviamo invece tre camere e un bagno. L'appartamento B (47 mq, 2 camere e 1 bagno) è situato invece al primo piano e si compone di cucina abitabile con dispensa, due camere e un bagno. ESTERNI La villa è circondata da circa 2,2 ettari di terreno che si stendono prevalentemente verso est. Il alto ovest, in leggera pendenza, è stato trasformato con delle terrazze in un elegante giardino all'italiana decorato con siepi e vialetti in ghiaia. Il giardino è in buono stato ma necessità di alcuni interventi minori di manutenzione e ripristino del verde. Sul retro della villa si apre invece il terreno agricolo che ospita un oliveto per la produzione di olio. Il vialetto in ghiaia conduce dalla strada direttamente a un co

MONDELLO VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA Nell'esclusivo Residence “Ex Golf Viale Venere, 29” proponiamo un'incantevole villa unifamiliare dal fascino mediterraneo, che fa di questa villa un modello unico nel suo genere, il tutto avvolto in un'atmosfera di charme ed eleganza, utilizzando toni chiari. La proprietà è disposta su livelli sfalzati, ha una superficie di circa 437 mq, l'ingresso principale avviene tramite una caratteristica scala esterna, costeggiata da numerose piante ornamentali. Il primo livello è caratterizzato da una grande zona giorno composta da un salone quadruplo con camino, una cucina con attigua zona pranzo ed un ampio servizio con antibagno. Le grandi vetrate presenti in tutta la zona giorno permettono una bellissima vista sugli spazi esterni e ciò permette anche di godere di un'ottima luce naturale. Il secondo livello è suddiviso da un ingresso su un maestoso salone triplo, 2 camere matrimoniali, uno studio e doppi servizi. Gli ambienti hanno tutti l'accesso su dei balconi con vista sul verde. Proseguendo nel terzo livello troviamo altre due camere matrimoniali, un servizio ed un terrazzo. Inoltre sia da un accesso interno, che da una rampa esterna possiamo introdurci nel piano interrato, anch'esso finestrato e composto da un'ampia lavanderia, una camera ed un servizio. La proprietà è incorniciata da un favoloso giardino di circa 1.400 mq, suddiviso da zone verdi, terrazze e zone relax con piscina e solarium. Dispone di più ingressi, uno carrabile e due pedonali. PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTACI: IMMOBILIARE BRAVA Via della Libertà, 80 (angolo via G. D'Annunzio) - Palermo Tel. 091.7657760.

Rif. 171 ISOLA DI PANTELLERIA (TP) DAMMUSO VISTA MARE - TRATTATIVE RISERVATE - Non lasciatevi sfuggire la straordinaria opportunità di possedere un esclusivo dammuso sull'incantevole Isola di Pantelleria; questa tipica abitazione pantesca offre un'esperienza di vita unica tra mare e natura. La residenza, dalle finiture esclusive, chiavi in mano, dispone di arredi e corredi, garage, piscina, due terrazze, balconi, corte interna, posto auto e vasto giardino, tutto con vista mozzafiato. Il dammuso si estende su una superficie coperta di 312 mq, offrendo ampi spazi sia interni che esterni ideali per godersi al meglio la bellezza dell'isola. Totalmente arredato e corredato su misura è in pronta consegna ed in perfetto stato, pronto a farvi godere direttamente dalle terrazze e dalla piscina la vista mozzafiato del mare cristallino dell'isola La proprietà è circondata da un incantevole giardino, perfetto per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aperto; dispone inoltre di garage, posti auto, porticato e un giardino d'inverno. Tutto è curato nei minimi dettagli con finiture esclusive, raffinate e di alta qualità. Il bene viene ceduto completamente arredato e corredato su misura, già pronto per essere abitato senza alcun bisogno di interventi di manutenzione o di riassetto. La posizione privilegiata permette di godere appieno di tutto ciò che l'isola ha da offrire: acque cristalline e paesaggi mozzafiato; un'oasi di tranquillità e bellezza naturale, capace di attrarre sull'isola l'élite del turismo mondiale. Per ottenere maggiori informazioni o programmare una visita, vi preghiamo di contattarci. Su richiesta scritta, sono disponibili video e presentazioni in formato PDF, progetto, attestati e documentazione catastale. Link all'annuncio: https://www.ilprogetto.com/immobili/rif-171-*/ Video in alta definizione: su richiesta Landing - Page: disponibile su richiesta Virtual Tour 3D: disponibile su richiesta Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare i seguenti recapiti: telefono 051 377757 (centralino) o cellulare 335 7315922, email richieste@ilprogetto.com IL PROGETTO® Gruppo Immobiliare, via Francesco Barbieri, 105/c, 40129 Bologna. Sito web: www.ilprogetto.com, indirizzo email: info@ilprogetto.com. Orari di apertura (su appuntamento): Lunedì al giovedì: 9:00-13:00 e 14:30-18:00 Venerdì e prefestivi: 9:00-13:00.

Villa moderna di design attualmente in fase di costruzione nella suggestiva zona di Tellaro a Noto rappresenta una straordinaria opportunità nel contesto immobiliare. Con una superficie complessiva di 250 metri quadrati, arricchita dalle ampie verande coperte che si estendono su un'area di 350 metri quadrati, la proprietà si erge su un terreno esteso 10.000 metri quadrati, offrendo spazi generosi e una perfetta fusione tra gli ambienti interni ed esterni. La villa, attualmente in costruzione, è già visibile attraverso dettagliati rendering fotografici che sottolineano la sua bellezza e modernità. Il piano unico, situato a livello del terreno, assicura un accesso agevole e un'esperienza di vita senza barriere. La residenza si distingue per la presenza di una spaziosa piscina, ideale per momenti di relax e intrattenimento, mentre le ampie verande esterne offrono l'opportunità di godere appieno delle belle giornate e delle serate estive siciliane. Internamente, la villa è composta da 4 camere da letto, 5 bagni, una cucina e un ampio soggiorno che si apre sul panorama. L'orientamento a sud assicura un'ottima esposizione al sole, contribuendo a creare un'atmosfera luminosa e accogliente all'interno della casa. Con il suo design moderno e la posizione privilegiata nella zona di Noto, questa villa rappresenta un'eccezionale opportunità per coloro che cercano una residenza di prestigio. La villa rappresenta una combinazione unica di lusso, comfort e uno stile di vita raffinato, catturando l'essenza dell'eleganza contemporanea.

Nella meravigliosa regione del Val di Noto, incastonata nella leggendaria Valle degli Dèi, prende vita un progetto esclusivo che prevede la realizzazione di ville di lusso dal design contemporaneo e di un hotel di pregio. L'area dedicata al progetto si estende su un territorio di 62 ettari e include due splendide case coloniche, che offrono una vista mozzafiato sulle acque del mare e sullo scenario panoramico della valle. Villa Gea quasi si confonde, immersa com'è nell'ambiente dai toni verdi e bruni che la circondano. Villa Gea è la mimesi perfetta tra paesaggio e architettura, tra il design primitivo della natura e le ispirazioni della tradizione siciliana. Poesia di pietra, creazione composita, spazi pieni e vuoti che si rincorrono in un'armonia di forme pure e proporzionate. Villa Gea sorge placida, moderna e antica, in un luogo dove far riposare gli animi e dare conforto ai pensieri. Si articola in più corpi separati e tuttavia uniti dalla grande corte interna che ricorda i giardini zen, conservando tuttavia un cuore caldo mediterraneo. Un ampio patio per i momenti conviviali si rannicchia all'ombra di mura grezze, offrendo riparo dalla calda luce del sole. Nelle stanze interne, la materia prende forma attraverso pietre naturali, colori neutri, travi in legno, in un mix di elementi strutturali che imprime all'insieme un carattere rustico e genuino, mentre gli arredi raffinati e i dettagli dal tocco etnico conferiscono una spiccata personalità al mood estetico di ogni ambiente. Un gioco monocromatico e materico che si ripete in tutta l'architettura, compresa l'ampia piscina a sfioro, circondata da una struttura in muratura che richiama le antiche ville romane, su cui si arrampicano tenacemente piante profumate e dai colori vivaci. Sul tetto del corpo centrale, un grande solarium abitato da arredi contemporanei e sofisticati, per trascorrere il tempo osservando l'azzurro che va a confondersi nel mare in lontananza. Albe, tramonti, cieli stellati, in un'estasi dei sensi che lascia senza fiato. Villa Gea è la reinterpretazione della Sicilia più autentica, il rifugio più accogliente e luminoso per ritrovare il piacere di stare con se stessi. La disponibilità limitata di queste ville rappresenta un privilegio di grande valore, diventando un vero e proprio simbolo di edizione limitata che aumenta il fascino intrinseco della proprietà, creando un'immagine di status e prestigio.

La villa Renna, fu edificata a meta dellOttocento dal Cav. Cancellieri a Francofonte, luogo in cui sovente Giovanni Verga sostava e nel quale apprese della vicenda a cui in seguito si ispiro per la Cavalleria rusticana. La dimora e ritornata dopo un lungo restauro alla sua sobria eleganza, la facciata e impreziosita da una solenne scalinata ornata di balaustre in pietra di Noto, sulla facciata troviamo tondi in terracotta oltre ai pregiati bassorilievi del Vaccaro. Oggi la villa e un elegante struttura ricettiva con ampi saloni e con diverse tipologie di camere. La villa si trova allinterno di un parco di 7000 metri quadri con pini e alberi dulivo, vicino alla struttura si trova la piscina scavata nella roccia. La villa si trova a 25 minuti di macchina dallaeroporto di Catania e a mezzora da quello di Comiso.

Nella piu' Bella posizione sull' Isola, sud-est di Pantelleria, dall' alba al Tramonto troviamo L'Antica Tenuta Rekhale. Qui una "gradinata teatrale naturale" digrada dolcemente verso il mare diventando il "palcoscenico naturale" della nostra tenuta. Immersa tra antichi vitigni e ulivi secolari, capperi ed essenze mediterranee, adagiata tra terrazzamenti e muretti in pietra a secco, Tenuta Rekhale ha saputo conservare l'atmosfera di un piccolo dammuso antichissimo, un tempo adibito al lavoro dei campi, attraverso una ristrutturazione sapiente, che è riuscita a lasciare intatto il fascino di questo luogo antico, pur conferendole eleganza e comfort. Tenuta Rekhale era, è e rimane un autentico luogo agreste che si tramanda da generazioni. La struttura ricettiva si compone di due Dammusi su un terreno di 12.000 metri quadrati - e conserva intatta la capacità di godere dei piaceri semplici e raffinati della vita di campagna. L'estensione del terreno permette alle due strutture di essere completamente distinte e autonome con accessi carrabili indipendenti. Completamente immersi nel verde tra profumi di zagare, gelsomino e rose sorgono due dammusi dotati di ogni comfort e privacy per godere appieno delle bellezze naturali che circondano questo luogo magico. Charme, eleganza e sobrietà sono gli elementi che contraddistinguono queste strutture. Tutto è stato pensato nel massimo rispetto della tradizione architettonica e agreste di Pantelleria, finiture, arredi e suppellettili sono stati sapientemente scelti tra le eccellenze antiquarie della Sicilia e abilmente combinate all'interno degli spazi.Il Dammuso piu' Grande e' composto da un Soggiorno, Cucina, Due camere da letto, Due bagni e quattro terrazze. Inoltre la parte sotto della casa,attualmente adibita a grande magazzino di 60 e + mq verrà convertita - con tutti gli iter burocratici del caso - ad uso abitativo.Il Dammuso piu' Piccolo invece e' composto da una grande cucina vista Mare e un Luminosissimo Living con Camera da letto, oltre a un Bagno ed ad un altra Camera da letto indipendente con Bagno Privato. Dotata di impianto videosorveglianza, antifurto, connessione LAN e WI-FI, cancello per ingresso alla proprietà automatizzato, irrigazione automatica del verde. Attrezzatura esterna terrazzi: forno a legna, lavandini, piccole armadiature esterna piscina, fotovoltaico, giardino, frutteto, vigneto, cappereto, giardino arabo e una zona " comfort" Il connubio di terra vulcanica, mare e venti che scuotono di continuo le coltivazioni rendono questo luogo unico al mondo. Il vino ed il legame tra coltivazioni di vite ad alberello e uomo vede il suo massimo riconoscimento nel 2014 dall'Unesco, la tradizionale coltura diventa così patrimonio dell'umanità.Nel 2016 con delibera della Giunta regionale Siciliana prima e successivamente con decreto della Presidenza della Repubblica l'isola di Pantelleria diventa "Parco nazionale Isola di Pantelleria".

Nel cuore della pittoresca campagna di Noto sorge un'antica masseria composta da due edifici accuratamente rinnovati: la sontuosa villa principale e la caratteristica dependance. Qui, ogni dettaglio architettonico originale è stato amorosamente conservato durante il meticoloso restauro, preservando così l'autenticità storica in un risultato che parla di epoche passate. L'attenzione rispettosa dedicata alle murature e agli intricati elementi decorativi ha condotto a un restauro filologico di straordinaria maestria, mentre la posizione invidiabile della masseria offre panorami mozzafiato sulla splendida campagna circostante, con lo sguardo che si perde nel mare all'orizzonte, regalando emozioni uniche che si insinuano nel cuore di ogni visitatore. Le antiche vasche, testimoni di un passato glorioso, sono state trasformate in piscine, un segno tangibile della rinascita di questa proprietà. Originariamente risalente ai primi dell'800, come testimoniano le date incise sugli antichi architravi litici, questa dimora, inizialmente costituita da due edifici, si è espansa nel tempo, offrendo la possibilità di integrare ulteriori due strutture su richiesta. La villa principale si compone di un'accogliente area living, una cucina completamente attrezzata, tre camere da letto e due bagni, mentre la dependance offre una cucina integrata all'area living, una camera da letto e un bagno. Immersa tra i profumi avvolgenti dei fichi d'India, dei carrubi e degli ulivi che costellano generosamente questa vasta macchia mediterranea, la proprietà si trova a soli dieci minuti di auto dal suggestivo centro storico di Noto, città che si distingue per le sue chiese barocche e i sontuosi palazzi storici, regalando una scenografia unica che trasforma lo spazio in un immenso teatro all'aperto, un luogo dove si respira l'atmosfera autentica e vibrante della Sicilia. Infine, la proprietà è situata a soli dieci minuti dal mare e a un'ora dall'aeroporto Catania Fontanarossa.

Alle pendici dell'Etna, immersa nei vigneti, questa tenuta è un'opportunità straordinaria che unisce la storia di un antico caseggiato colonico e nuovi edifici adibiti all'affitto turistico, che costituiscono un'oasi di bellezza e tranquillità. All'orizzonte la vista mozzafiato su Castiglione di Sicilia e sul maestoso vulcano Etna; inoltre la proprietà vanta una piscina che si fonde con il paesaggio circostante. La tenuta è costituita da 5 corpi di fabbrica per un totale di oltre 1000 mq: un casale antico ristrutturato che conserva le finiture del diciannovesimo secolo, con guest house di lusso, terrazzo al piano primo e casa dl custode al piano terra, insieme ad altri quattro corpi di fabbrica di recente costruzione, suddivisi in 7 appartamenti da poter affittare a turisti e ospiti, su due livelli per differenziare zona giorno e zona notte, tutte con terrazzo. Inoltre, oltre 1600 mq di vigneto, di nuovo impianto Doc dell'Etna, rendono questa tenuta perfetta per gli amanti del vino, consentendone la produzione di vini di qualità da godere nei momenti speciali. Infine, ciò che rende unica questa tenuta sono la pace e la tranquillità dei boschi circostanti: qui potrete immergervi nella natura incontaminata, lontano dal trambusto della vita quotidiana e godere di un'atmosfera serena e rigenerante. È un luogo dove la bellezza naturale si fonde con la storia e la tranquillità per creare un rifugio di rara serenità. Dista circa un'ora dall'aeroporto di Catania e 50 minuti dall'accesso ai traghetti di Messina, 40 minuti da Taormina e 20 minuti dal casello autostradale di Giardini Naxos.

In zona prestigiosa, nei pressi dell'isola di Ortigia, dove si fondono gli stili architettonici greco-romano ed arabo, a pochi passi dal cuore pulsante della città di Siracusa, proponiamo in vendita un'ampia area ideale per riqualificazione. Si tratta di un complesso di diversi edifici, confinanti fra loro, attualmente con varie destinazioni d'uso, con possibilità di accorpamento per la realizzazione di un nuovo complesso, ad esempio a scopo turistico ricettivo, oppure residenziale, oppure ancora a destinazioni miste. La superficie complessiva del complesso consiste in circa 3000 mq, ubicato in prossimità del ponte di collegamento fra la terra ferma e l'isola di Ortigia, zona di grande interesse storico, turistico e ricettivo, riconosciuta dall'UNESCO come Patrimonio Mondiale dell'Umanità, e ricca di attività con ristoranti e negozi. L'area in cui si trova il complesso immobiliare che qui proponiamo, è zona di notevole interesse, soprattutto in ottica di sviluppo e riqualificazione immobiliare. Questo sostanzialmente in funzione del fatto che Ortigia, salvo le normali attività di compravendita di routine del mercato immobiliare, sia residenziale che ricettivo e commerciale, ha ormai raggiunto il massimo della propria possibilità in termini di sviluppo e riqualificazione, ne consegue che il naturale sbocco in questo senso, sia proprio la zona prospiciente l'isola stessa.

Meraviglioso complesso di ville di 700 mq, immerso in una tenuta di 7 ettari - originariamente riserva di caccia dei Marchesi di Ganzaria -, in vendita a Santa Croce Camerina, a pochi passi da Marina di Ragusa. Il complesso, recintato con incantevoli muretti a secco, vanta due ville imponenti costruite in stile "ragusano". Con 700 mq di spazio interno e 7 ettari di giardini mediterranei, questa proprietà offre non solo lusso ma anche un legame autentico con la storia e la cultura della zona. Entrando in queste due dimore uniche, si è accolti da una raffinatezza e un'eleganza uniche. La prima villa, costruita negli anni '50 e recentemente ristrutturata, offre 6 camere da letto con bagni en suite. Una piccola piscina riscaldata e un giardino privato con una piscina di 60 mq completano il quadro di questa residenza unica. La seconda villa, una lussuosa dimora di 450 mq su due piani, vanta 6 camere da letto con bagno en suite, ampio salone e cucina attrezzata, zona pranzo e un'area relax con un grande tavolo da biliardo e camino. La veranda coperta di 150 mq è ideale per cene all'aperto, e una cucina esterna coperta aggiunge un tocco di benessere alla proprietà. Una mini spa con vasca jacuzzi riscaldata completa l'esperienza di relax totale. All'esterno, un giardino panoramico di 600 mq e una piscina privata riscaldata di 70 mq con ampio solarium catturano l'essenza di questa villa. La proprietà è circondata da profumati giardini mediterranei di 7 ettari, che includono ulivi, carrubi, un campo da tennis e ampi spazi aperti dove godere della meravigliosa vista sulla vallata e sul mare che si distendono davanti. Rif. 9914 https://www.lionard.com/it/ville-di-lusso-immerse-in-una-grande-tenuta-panoramica-a-ragusa.html

proponiamo una Villa Signorile con piscina in Sicilia contestualizzata in una zona residenziale di altre ville Signorili. Questa Villa originariamente residenza di una famiglia nobile è stata costruita in epoca ottocentesca e ampliata in epoca successiva e che presenta infatti elementi architettonici influenzati dai due periodi passando dal sobrio e raffinato misto tra barocco e rococò ai più classici e spigolosi dettagli liberty dei primi anni del novecento. La villa nel suo prospetto principale è caratterizzata da una scala in pietra bilaterale sostenuta da archi in pietra a tutto sesto elemento distintivo di accesso al piano nobile il quale è invece caratterizzato da due balconi terrazzati nei due prospetti più piccoli ma non meno importati e che presentano infatti elementi decorativi in pietra di pregevole fattura. L'interno della villa presenta al piano terra ampie sale con evidenti caratteristiche di ambienti di rappresentanza caratterizzati dalla presenza di un robusto arco in pietra rivestito da intonaco, particolare che andrebbe riportato all'originale pietra a vista; anche i soffitti con elementi di rifinitura a gesso sono stati ribassati in un epoca più recente; inoltre sempre a caratterizzare il piano terra c'è il giardino di inverno, oggi sala ricevimenti ed un padiglione laterale che oggi è un grande cucina, inoltre un grande locale bagno con wc. Da una bella scala interna in legno massello rivestita di pregevoli maioliche si sale in quello che una volta era il già sopracitato piano nobile e che oggi non presenta più le caratteristiche d'epoca perché La villa da due decenni è adattata a struttura ricettiva ed attualmente un resort di lusso; in questo piano infatti ci sono cinque camere da letto con bagno e un locale servizi. Due delle camere hanno il terrazzino e una di gode della vista mare, le altre camere hanno vista sul bel giardino e sono anche punto di osservazione dal quale ammirare altre ville Signorili. La proprietà dispone di oltre 18000 mq di terreno comprensiva anche della grande area parcheggio all'aperto per oltre 50 macchine, del grande giardino con piante ornamentali, di una grande piscina attrezzata con ampia zona solarium, l'area riservata alla dependance che dispone di 6 camere con bagno indipendenti dotate di ogni comfort e dei locali tecnici. Nel Giardino sono presenti molte zone destinate al relax con percorsi per passeggiate o zone dove sedersi comodamente in una panchina per dedicarsi alla lettura circondati da piante e fiori profumati tra cui la calendula, il gelsomino siciliano e la lavanda. La Villa risulta regolare urbanisticamente con impianti idrico ed elettrico a norma ed è disponibile alla vendita come residenza privata o come struttura ricettiva comprensiva di arredi, accessori e dotazioni e con reddito certificabile. L'isola di Ortigia centro storico di Siracusa si raggiunge in pochi minuti in auto, molto vicine le note zone balneari della Sicilia come Fontane Bianche e l'aeroporto Fontanaross

Immersa fra le campagne del ragusano caratterizzate da muri a secco e carrubi secolari, a pochi chilometri da Marina di Ragusa, Modica e Ragusa, sorge questa antica masseria oggi ristrutturata e dal notevole fascino. Posizionata su una collina permette una vista splendida della costa ragusana. Il baglio centrale in pietra accoglie l'affaccio della casa signorile su due livelli e tutte le antiche stalle e i Dammusì, oggi adibiti a deliziosi appartamentini al servizio dell'abitazione principale. Il tutto si presenta in ottimo stato di manutenzione. Finiture, pavimenti e rivestimenti del tempo, sapientemente restaurati, permettono all'immobile di conservare il fascino delle abitazioni storiche siciliane. Dotato di impianti di riscaldamento e di ogni comfort. Sopra l'arco in pietra all'ingresso del baglio, è presente un terrazzo dal quale poter ammirare le colline e la costa. Su un terreno di circa due ettari, la proprietà è completata da una piscina posizionata all'esterno del baglio per conservare privacy e comodità. La proprietà è a circa 1 ora e mezza dall'aeroporto Fontanarossa di Catania e 20 minuti da Modica.

Questa bellissima villa di lusso in Sicilia posizionata in una zona tranquilla poco distante da Acitrezza, offre tutti i comfort che si desiderano in una casa di pregio con un design contemporaneo e atmosfera mediterranea. La villa vanta una grande metratura (950 mq.) distribuita su tre livelli oltre alla mansarda; gli spazi sono ben organizzati in modo da creare ambienti distinti ma comunicanti. Accedendo alla villa si ha l'impatto su un grande ambiente composto da un salone e una saletta sfalsata ideati per accogliere ospiti di riguardo. Gli ambienti della zona living sono resi luminosi per gli ampi finestroni che sostituiscono i muri esterni e mettono in comunicazione diretta l'interno con le terrazze e il giardino della proprietà. Dalla zona living si accede al primo piano caratterizzato da due ambienti che si affacciano sul piano sottostante. Su questo piano si trova la cucina e tre confortevoli camere da letto oltre a ripostigli e disimpegni. La mansarda al piano superiore offre dal balcone una piacevole vista sul giardino. La taverna è suddivisa in due ambienti comunicanti: salone con cucina a vista e un altro locale ideale per festeggiare le ricorrenze con gli amici. Questo angolo della casa è la zona ideale per i momenti conviviali della famiglia per rilassarsi nella massima tranquillità; tra le due sale spicca un pregevole camino in marmo La villa dispone di undici bagni dislocati nei vari piani; alcuni di questi sono ad esclusivo servizio delle camere da letto. Il giardino che circonda la villa misura 1000 mq. e si presenta ben accudito e piantumato con alberi di alto fusto. La proprietà, costruita ad uso personale, è stata realizzata con la massima attenzione sulle finiture utilizzando materiali pregiati, bagni in marmo e cucina di design moderno. L'illuminazione è stata studiata per risaltare le diverse ambientazioni. Perfetta per chi cerca un'esperienza di vita di lusso con la comodità di essere vicini alla città e al mare. Ideale anche come sede di rappresentanza o per eventi sociali, culturali e matrimoni. Dal Residence della villa si raggiunge in poco tempo la cittadina marinara di Acitrezza (famosa per i suoi Faraglioni e per il libro di G. Verga I MALAVOGLIA. Anche Aci Castello e Acireale distano pochi minuti di auto. L'Etna con i suoi boschi, le piste da sci e i paesini pedemontani è una piacevole meta di escursioni