Questa splendida casa semindipendente si trova nella tranquilla e suggestiva zona di Vignana, a 10 km dal centro di Levanto. La sua metratura totale è di 163 metri quadrati, distribuiti su due livelli. L'abitazione è composta da 6 locali, di cui 5 camere da letto e 2 bagni, ideali per soddisfare tutte le esigenze di famiglia. Al piano superiore si trova la zona notte, con le camere da letto, due delle quali vengono soppalcate da altre due camere da letto, a completare il livello i due bagni. Al piano terra invece, troviamo un'ampia zona giorno, composta da un soggiorno con caminetto e angolo cottura, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La casa si presenta in buono stato di conservazione. Gli arredi sono inclusi nella vendita, rendendo l'acquisto ancora più conveniente e immediato. Il riscaldamento è autonomo, garantendo il massimo comfort e permettendo di regolare la temperatura interna secondo le proprie preferenze. Infine, la posizione della casa è ideale per chi desidera un'abitazione immersa nella natura e nella tranquillità, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi e le comodità del centro di Levanto. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida casa semindipendente, perfetta per vivere al meglio la vita in uno dei luoghi più belli della Liguria.

rif. 1102 -Montespertoli paese in zona residenziale e panoramica vendesi villetta a schiera di recente costruzione di circa 160mq, composta da: cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, terrazza e bagno wc.al piano terra, da 3 camere matrimoniali 2 terrazze e bagno wc finestrato al piano primo e da un ampia mansarda abitabile al piano secondo. Nella proprietà è compresoo un ampio garage di circa 45mq collegato alla casa tramite scala interna e un resede privato fronte-retro di circa 90mq complessivi da cui accediamo alla cucina e al garage. All'immobile sono state apportate delle migliorie di recente tra cui: infissi nuovi, caldaia a condensazione e Installazione di pannelli solari, batterie di accumulo, termo-cappotto e colonnina di ricarica per vetture elettriche, tutto comandabile tramite comoda APP sul telefono. Dispobile da subito! Se interessati chiamare il 3334492341 o lo 0571676535. Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrittura e non costituisce vincoli contrattuali

In prossimità del Castello di Duino, a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita una villa storica unifamiliare con giardino. La casa si sviluppa su due piani di circa 165 mq ciascuno; il piano terra si compone di ingresso, un ampio soggiorno con accesso al giardino, la cucina abitabile, una spaziosa zona lavanderia e un bagno completo con doccia. Completa il piano terra una luminosa camera matrimoniale. Tramite un'elegante scala in pietra si accede al primo piano dove troviamo un'ampia zona living, quattro camere da letto e un bagno finestrato con vasca. L'immobile è dotato di impianto di aspirazione polveri centralizzato, riscaldamento a pavimento al piano terra e impianto di irrigazione per il giardino. Grazie alla sua location è la soluzione perfetta per chi desidera vivere a due passi dal mare e da tutti i servizi senza però rinunciare a privacy e tranquillità. Engel & Völkers Trieste + 39 040 233 4440 trieste@engelvoelkers.com Via Giacinto Gallina, 5 · 34122 Trieste

Incantevole villa indipendente immersa nel verde di un esclusivo complesso residenziale, a pochi passi da Milano. Questa abitazione, tra le più affascinanti della zona, offre un giardino privato ricco di colori e profumi, accanto a una splendida piscina e un ampio gazebo, creando un'atmosfera ineguagliabile di tranquillità e qualità di vita. Distribuita su quattro livelli, il piano terra si apre direttamente sul giardino, accogliendo un ingresso luminoso che conduce a un ampio soggiorno, cucina e bagno. Il primo piano ospita due spaziose camere da letto matrimoniali, uno studio, un bagno e ampie balcone sia nella prima camera matrimoniale e sia nella stanza adibita a studio, con vista aperta sul rigoglioso verde circostante. L'ultimo piano presenta una suggestiva mansarda, perfetta come stanza aggiuntiva o zona relax. Completa la soluzione, Il piano interrato con una taverna accogliente di 50 mq e un comodo box auto doppio. Un'opportunità straordinaria per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi, immersa nella tranquillità e difficilmente eguagliabile nella sua introvabilità, lontana dal caos cittadino ma ben collegata ai mezzi di superficie.

LOCALITA' MATTONAIA - BIFAMILIARE DA RISTRUTTURARE Proponiamo in vendita bifamiliare da ristrutturare in Località Mattonaia ideale per due nuclei familiari. Al piano terra della struttura 1, sulla sinistra, attualmente troviamo un locale commerciale, categoria catastale C/2, ex negozio di alimentari di mq80 circa, alla destra invece, struttura 2, troviamo quello che fino a dieci anni fa era il bar di famiglia. Altezze dei piani terra sono di m3.20. Ai primi piani troviamo due appartamenti A/3, nella struttura 2 l'appartamento è collegato al piano sotto da scala interna (lato bar), la struttura 1 invece è verticalmente divisa e l'appartamento è raggiungibile da scala esterna ristrutturata recentemente. Altezze dei primi piani sui m2.70. La struttura 2 ha un piano seminterrato con altezza di 2.10 e sarebbe una tavernetta perfetta. Entrambe le struttura hanno soffitta/sotto tetto non accessibili e inutilizzabili. All'esterno abbiamo un giardino privato di mq 1700 con un pozzo d'acqua potabile che garantisce autonomia, due magazzini, un posto auto coperto e due scoperti

Mab Immobiliare in vendita storica villa unifamiliare in prossimità del Castello di Duino, a due passi dal mare. L'immobile si trova a pochi minuti dai servizi essenziali quali : supermercato e fermata dell'autobus. La villa gode della vicinanza a tutti i collegamenti autostradali permettendo così di essere facilmente raggiungibile, ma allo stesso tempo di mantenere la sua privacy e tranquillità. La casa si sviluppa su due piani di 165mq ciascuno: il piano terra si compone di un ingresso molto ampio, da cui si sviluppano la cucina abitabile, grande soggiorno, camera matrimoniale, un bagno completo finestrato con doccia e una ampia zona adibita a lavanderia. Tutto il piano ha il riscaldamento a pavimento. Tutte le stanze si affacciano direttamente al giardino rendendo cosi l'ambiente molto luminoso. Al primo piano troviamo quattro camere: tre matrimoniali ed una singola, un bagno finestrato con una vasca e due lavandini; un ampia zona living con la tv, il divano e un angolo ufficio; il riscaldamento al primo piano è tradizionale. L'immobile presenta anche l'impianto di aspirazione polveri centralizzato. Il giardino è munito di impianto di irrigazione.

CAMPANELLE CASETTA ACCOSTATA su 2 livelli di complessivi mq 160 con giardinetto e posto auto scoperto. La casa è composta da 2 unità confinanti, di mq 100 e 60; essendo attigue, si possono unire, ampliare e usare come unica abitazione o mantenere separate, avendo anche due porte di ingresso separate e distinte. La principale, in buone condizioni interne, è composta da soggiorno con cucina a vista, 2 stanze matrimoniali, ampio bagno, 2 ripostigli. La casa minore, attualmente utilizzata come deposito, è in condizioni interne originali e quindi necessita di un riammodernamento generale. La casa è soleggiata, tranquilla e comunque servita da mezzi pubblici vicino casa. È dotata di riscaldamento autonomo, solamente la casa maggiore. Richiesta 229.000 trattabili. Classe energetica in fase di definizione. Studio Immobiliare Benedetti tel. 040/3476251 orario lu-ve 9-12 e 15.30-18.30

VILLA accostata ad un lato nuova costruzione PANORAMICA DA DOVE OLTRE ALLA TRANQUILLITA NEL PAESINO DI S. ANTONIO IN BOSCO, DOTATO DI OTTIMO SERVIZZIO BUS, SI DOMINA TUTTA LA VALLATA DI BAGNOLI. l'unità presenta INGRESSOINDIPENDENTE un area di parcheggio privata per 3 macchine. Composizione: ingresso,cucina aperta o chiusa, salone con terrazzo, 3 o 4 camere, 2 o 3 bagni, portico di circa 80,00 mq,CHE PUO ESSERE CHIUSO, spaziosi ripostigli, giardino a terrazze privato. Previsto riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto di condizionamento. Alto capitolato di finitura a scelta del cliente, come pure in questa fase a scelta la distribuzione interna degli spazi.

CASA CON GIARDINO DI PROPRIETA', PREDISPOSIZIONE PER DUE UNITA' ABITATIVE Aurisina cave, Duino-Aurisina, Trieste: in una posizione tranquilla, immersa nel verde, troverai in vendita una casa caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. L'immobile ha la predisposizione per poter creare una casa bifamiliare. Dal cancello principale entri comodamente nella proprietà, dove puoi parcheggiare la macchina direttamente davanti alla casa. Qui vieni accolto dal giardino di proprietà di ca. 1.000 mq, curato in ogni minimo dettaglio. A circondare quasi del tutto la casa un utile e spazioso porticato, ideale per stare all'aria aperta anche durante le giornate di pioggia. Qui puoi posizionare più tavoli e sedie, in modo tale da creare diversi angoli relax e zone pranzo. A disposizione anche il barbecue in pietra. Entrando in casa ti ritrovi nell'ampio e luminoso atrio. La cucina in stile rustico è dotata di una comoda porta finestra che permette di raggiungere direttamente il giardino. A seguire trovi il vasto soggiorno con zona pranzo e zona salotto. Qui continuano le decorazioni in pietra che fanno diventare la stanza ancora più accogliente. A disposizione un primo bagno - wc. Sempre al piano terra, nell'altra ala della casa, trovi la seconda cucina, la seconda zona giorno, di dimensioni più contenute, e il bagno con box doccia. Entrambe le zone giorno hanno a disposizione le scale che portano al primo piano della casa con la rispettiva zona notte. La prima unità ha tre camere da letto, tutte finestrate e molto luminose. Seguono due stanze da bagno, la prima con vasca da bagno e la seconda con box doccia. A completare la zona l'immancabile ripostiglio - cabina armadio. La seconda zona notte è invece composta da due stanze da letto e un bagno con vasca. A completare questa proprietà la cantina in pietra al piano seminterrato, ideale per tenere al fresco le bottiglie di vino che più preferisci, e la dependance, posizionata a due passi dalla casa, che puoi sfruttare come zona lavanderia o come deposito per gli attrezzi da giardinaggio. Impianto di riscaldamento a metano. Serramenti in legno con doppio vetro e zanzariere. Un'occasione da non perdere per chi è alla ricerca di comodi spazi abitativi immersi nel verde della natura. APE: F, EPgl 265 kWh/m2 all'anno. Ubicazione: Aurisina è un paese carsico nel comune di Duino-Aurisina, nella provincia di Trieste. Qui troverai tutti i principali servizi, dall'ufficio postale alla banca, supermercati, bar, ristoranti, le tipiche osmize e agriturismi. La zona è servita da frequenti autobus urbani che la collegano con gli altri paesi del comune e con il centro di Trieste. Per gli amanti della natura in questa zona sono presenti numerosi sentieri e percorsi, perfetti per escursioni, passeggiate, corse, trekking ecc. Cod.: CAS109 Per maggiori informazioni chiamaci al 3286066138 oppure visita il nostro sito: www.boreaimmobiliare.it

Situata in una zona residenziale esclusiva di ville, questa villa singola, ben mantenuta e spaziosa, offre ampie stanze. Al primo piano si trovano il soggiorno, la cucina, la sala da pranzo, due camere ampie e un bagno. Un grande terrazzo coperto si affaccia sulla zona giorno. Il piano terra include un'ampia sala hobby, una cucina, un bagno e la lavanderia. Tutti gli ambienti sono sopraelevati e provvisti di finestre. Completano la proprietà un doppio garage e un giardino che circonda la casa. L'Agenzia PROGRAMMA CASA di Turbigo vi permetterà di fare l'acquisto della casa dei vostri sogni nella massima tranquillità grazie al nostro collaudato sistema di verifiche immobiliari tra cui: -Visure catastali in presa diretta -Recupero in 24 ore delle planimetrie catastali e controllo della loro rispondenza allo stato di fatto -Verifiche ipocastali prima di consegnare qualsiasi caparra. E' con queste premessa che potete affidarvi con tranquillità alla professionalità della nostra Agenzia Immobiliare, certi di poter trovare un servizio completo ed attento alle esigenze dei clienti. Ci trovate a: Turbigo (Mi) Via Roma n° 20 Tel. 0331-890.493 Cell. 3471364898

CHIADINO - In zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita una casetta accostata da ristrutturare della seconda metà dell'800 disposta su più livelli. L'immobile risulta composto da:ingresso, zona giorno, cucina, bagno, camera matrimoniale e stanza mansardata. Al piano mansardato è presente anche un'ampia soffitta. Vista la ristrutturazione necessaria, questa offerta è la soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casetta da poter adattare alle proprie esigenze.

SISTIANA - In zona super tranquilla nel verde, in un'oasi naturale fiabesca, per amanti del buon gusto, proponiamo un'incantevole VILLA SINGOLA di ampia metratura, unica ed irripetibile nel suo genere, realizzata negli anni 1970 dall'architetto MENG. La villa ha una posizione strategica e domina dall'alto una vista paradisiaca sulla zona più bella e residenziale del luogo. A farle da cornice troviamo il rivestimento esterno in pietra carsica, piane ed erte in marmo di Aurisina e tutti gli infissi interni sono in larice, gli esterni in teak, nonché la particolarità del tetto che è tutto in scaglie naturali in pietra. In fondo al giardino piantumato regna un piccolo "trullo" con tre aperture laterali, con al centro un caminetto. La composizione degli interni è molto particolare: al piano terra abbiamo l'ingresso, un'ampio salone con vetrate, caminetto e terrazzo, angolo cottura, stanza con piscina interna, disimpegno e bagno / WC; dal soggiorno si può accedere direttamente in giardino; al primo piano stanza matrimoniale, bagno ed un stanzone enorme pluriuso con vista scorcio mare.; al piano semiinterrato. lavanderia, cantina, vano caldaia ed un'ulteriore appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con caminetto, cucina, due stanze e bagno con doccia, nonché patio esterno. Posto macchina / garage rivestito in pietra carsica. APE - Casse energetica G, EP gl, nren 244,31 kWh/m2 anno, EP gl, ren 0,54 kWh/m2 anno; PIANOTERRA: Classe energetica F, EP gl, nren 194,68 kWh/m2 anno, EP gl, ren 1,07 kWh/m2 anno.

INTROVABILE OPPORTUNITA' - Nella parte alta di Vicolo Castagneto, in posizione tranquilla tra l'università ed il centro, casa composta da due unità abitative con ingresso indipendente e prezioso giardino di circa 450 mq. L'appartamento principale ha 108 mq al piano terra sopraelevato e si compone di corridoio d'ingresso, cucina abitabile, comodo soggiorno, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno completo finestrato. Al piano sottostante troviamo il secondo appartamento di 40 mq che si presta ottimamente anche per un uso investimento; è stato completamente ristrutturato nel 2013 ed è composto da piccolo ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. Allo stesso livello è presente una spaziosa cantina. Le facciate e il tetto della casa sono stati rifatti nel 2013. Classe F epgl,nren 121,46 e Classe E epgl,nren 210,07

POSIZIONE A Trieste in posizione di particolare quiete e con vista aperta, tra il popolare rione di san Giacomo e quello prestigioso di San Vito, in zona servita da mezzi pubblici e da negozi di ogni genere, vi proponiamo una casetta d'epoca in fase di totale ristrutturazione. COMPOSIZIONE La casetta si sviluppa su due livelli, vi si accede attraverso un piccolo cortiletto, al piano terra sono distribuiti il soggiorno con caminetto, cucina a vista, un bagno di servizio ed il ripostiglio. La scala porta alla zona notte dove si trova una camera matrimoniale ed una camera singola, entrambe affacciano su di un tipico balcone a ballatoio da cui si apre uno scorcio sul mare, completa la zona notte un bagno. FINITURE -contropareti con isolanti acustici e termici interni -sanitari sospesi -rubinetteria di design -parquettes in legno di rovere di varie tipologie a scelta, o in alternativa -ceramiche di prima scelta -porte laccate bianche -impianti termoautonomi volti al risparmio energetico -riscaldamento a pavimento -predisposizione zona caminetto -predisposizione impianto condizionamento -portoncini blindati -infissi in alluminio In collaborazione con ATTICO IMMOBILIARE Classe Energetica: Non indicata

Muggia, salita di Chiampore, villa sviluppata su tre livelli edificata negli anni 90', Catastalmente A7 (no casa di lusso), tenuta maniacalmente dagli attuali proprietari. La casa gode da ogni livello di una vista invidiabile, infatti collima sul castello di Miramare. Molto godibili anche gli spazi esterni, sia terrazzi, portici e giardino coltivato e sistemato a pastini. L'interno è molto spazioso e godibile, possibilità di sfruttarlo anche per due nuclei famigliari, trovando facilmente la propria privacy.

Strada del Friuli 347 BARCOLA- TRIESTE- Proponiamo in vendita una casetta indipendente di 98 mq catastali con ampio giardino di circa 200 mq e terrazza di 30mq da cui si può godere di una vista di tutto il golfo. L'immobile risulta composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno sdoppiato alla triestina, locale lavanderia e cantina. Internamente si presenta in buone condizioni ed esternamente è stato rivisto recentemente con il rifacimento sia delle facciate con cappotto termico che del tetto. Il riscaldamento è autonomo a radiatori con caldaia a condensazione sostituita quest'anno ed è presente climatizzatore di tipo inverter caldo/freddo. La zona è prettamente residenziale e molto ricercata da chi cerca tranquillità e vista panoramica. Non vi è l'accesso auto inquanto per raggiungere l'abitazione e necessario salire una trentina di scalini comunque c'è la possibilità di acquistare dei posti auto all'inizio della scalinata. Per ulteriori informazioni, per fissare un appuntamento o per una valutazione gratuita del proprio immobile chiamare Atticasa immobiliare di Trieste in via delle Settefontane 18/c al numero 393. 41.11.769 Arch. Antonino Tripodi. info@atticasa.it www.atticasa.it Arch. Antonino Tripodi Cell. 393. 41.11.769 Agenzia Atticasa immobiliare Via delle Settefontane, 18/C Trieste info@atticasa.it www.atticasa.it

Stai cerando una villa in classe A? Abbiamo la soluzione pronta per le tue esigenze! Per ogni altra informazione o organizzare una visita contattare Micaela al 3497346470. A Basovizza, in posizione molto riservata, all'interno di un complesso residenziale edificato meno di cinque anni fa, proponiamo in vendita una villa di testa in perfette condizioni di 185 mq con bel giardino, portico e posti auto. La casa, costruita da Kliman con la massima attenzione al risparmio energetico e alla qualità e durata dei materiali, è così composta: al piano terra troviamo una comoda bussola di ingresso, un locale finestrato adibito a piccolo ufficio e un vano tecnico; al primo piano un grande soggiorno con uscita sulla terrazza, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno completo; al secondo piano, mansardato con travi a vista, trovano posto un'altra matrimoniale, oggi adibita a salotto, con uscita su un altro terrazzo, un'altra grande singola e un secondo bagno completo oltre a dei comodi locali deposito. Le finiture sono di altissimo livello e comprendono il riscaldamento a pavimento, due climatizzatori, pannelli solari e fotovoltaico. La cucina e molti altri mobili, specie del piano mansardato, sono stati realizzati su misura e si intendono venduti assieme alla casa. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per una famiglia di quattro o cinque persone che intendono entrare subito e senza alcun intervento in una casa pari al nuovo che garantisce massimo confort abitativo e un grande risparmio energetico. Tutti i dati e le informazioni hanno carattere puramente illustrativo e non potranno costituire elemento contrattuale. Per ogni precisa informazione si rinvia a tutta la documentazione catastale, tavolare e urbanistica disponibile presso i nostri uffici previo appuntamento.

ZANE' - Via Trieste: in posizione comoda ai principali servizi, tranquilla e riservata, proponiamo una villa con giardino, 2 camere da letto, studio, stanza guardaroba, lavanderia, 3 bagni, che comprende ora anche un laboratorio artigianale. Ideale per chi avesse un'attività in proprio e volesse trovare in un'unica proprietà la soluzione per famiglia e lavoro, o anche per chi desiderasse trasformare il piano terra nella grande zona giorno e il piano primo in una zona notte da sogno. E' presente un'autorimessa coperta di 60 mq. Cl. En. F, IPE 119,90 kWh/mq/anno

Rif: T4151 - PUNTI FORTI: Prestigiosa - Piscina interna ed esterna - Parcheggio - Terrazze - zona Opicina CARATTERISTICHE: Rif.T4151 Opicina Villa d'ampia metratura in posizione residenziale, caratterizzata da dettagli eleganti e prestigiosi. La villa in classe energetica A2 prevede enormi vantaggi che si ripercuotono sulla vita quotidiana come stabilità della temperatura interna (consumi energetici estremamente bassi) qualità dell'aria garantita, fotovoltaico vantaggioso per il suo impatto positivo sull'ambiente ma anche per i notevoli risparmi che può portare sulla bolletta energetica. La piscina interna e la palestra ti faranno godere di piacevoli giornate invernali di relax, la piscina esterna per i piacevoli momenti estivi. Le ampie vetrate con cristalli antisfondamento affacciate sul parco di ca.2000mq di cui una parte perfettamente pianeggiante e curata e una parte costituita da un'ampia dolina, donano luminosità a tutta la zona giorno composta dal salone, la cucina abitabile, stanza, lavanderia e servizi al piano terra; al piano superiore la zona notte di tre stanze di cui ognuna con il proprio bagno privato e terrazze. Completano la proprietà i parcheggi. I dettagli della casa, l'ampia metratura, la posizione, la luminosità, ne fanno una casa dallo stile unico ed elegante. Contattateci oggi stesso per programmare una visita. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

con tetto e facciata restaurati di recente, con ingresso indipendente, composto da soggiorno/cottura, camera matrimoniale e bagno al piano rialzato ed ulteriore camera e bagno al piano superiore, accessoriato da soffitta/ripostiglio, subito libero ed immediatamente abitabile. giudizio dell'esperto "ottimo"