Immobili commerciali in affitto - Bologna

Via Dell'Arcoveggio - Proponiamo in locazione due stanze uso ufficio di 25 mq e 50 mq, situate al piano terra. Questi spazi indipendenti offrono ambienti versatili, ideali per professionisti alla ricerca di soluzioni pratica e funzionali. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai mezzi pubblici e alla tangenziale, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. La zona è caratterizzata da un'ampia disponibilità di parcheggio, facilitando l'accoglienza di clienti e collaboratori. L'ufficio, è dotato di aria condizionata con pompa di calore per garantire un comfort ottimale durante tutto l'anno. Inoltre, è possibile optare per una soluzione arredata, adattandosi così alle diverse esigenze lavorative. I costi contenuti rappresentano un ulteriore vantaggio, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera un ufficio funzionale e ben collegato senza rinunciare alla convenienza. Ideale anche come showroom. A partire da 350 + iva euro/mese la stanza da 25 mq e 500 + iva €/mese la stanza più grande

Centro Storico, Laterale Via Ugo Bassi. Via San Gervasio, libero da Ottobre, affittasi al primo piano con ascensore, locale ad uso ufficio di mq 38 composto da: ingresso, ampio vano, seconda stanza e servizio. Riscaldamento centralizzato, impianto di condizionamento con pompa di calore, portineria. Classe Energetica: D. € 650,00 mensili + € 120,00 acconto mensile spese condominiali. Carla Grandi Studio Immobiliare 051/383711 - 331/9696754 carla.grandi@libero.it

CASTEL MAGGIORE (BO) VIA DI VITTORIO | PRESTIGIOSO E MODERNO UFFICIO DI RAPPRESENTANZA DI MQ 440 - LOCAZIONE All'interno di moderno e recente centro direzionale in posizione fronte strada, visibile e di comodo accesso a tutte le maggiori vie di collegamento ed agli accessi a tangenziale ed autostrada disponiamo di prestigioso ufficio di mq 440 situato al piano secondo ed ultimo servito da due ascensori. La zona in cui si è situato il parco direzionale è servita da mezzi di trasporto pubblico e da attività commerciali incluse mense, bar e ristoranti. Ufficio di ottima immagine e rappresentanza attualmente composto da ingresso su area reception ed accoglienza, uffici di diverse dimensioni separati internamente tramite pareti vetrate e pareti mobili ad arredo, un ampio locale in soluzione open space, una sala dedicata server/ced, un locale ad uso archivio/deposito oltre tre bagni, di cui uno adeguato normativa disabili. Ufficio dotato di finiture di alto livello e completo di pavimento galleggiante e controsoffitto ispezionabile a quadrotti con impianto di illuminazione integrato; impianto di climatizzazione estate/inverno di tipo centralizzato a gestione autonoma, impianto elettrico certificato e cablaggio rete dati con copertura in fibra ottica FTTH (connessione diretta fibra ottica). La proposta di locazione include anche 11 posti auto riservati scoperti in area esterna privata; ampia possibilità di parcheggio libero su strada. Ufficio di ottima immagine e rappresentanza, libero e disponibile. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI : 335.5618765 | 335.6912014 | 051.3140721 | info@levanteimmobili.it

RASTIGNANO via Bruno Buozzi 7/3 AFFITTASI ufficio di circa mq 160 con entrata indipendente, cucina/mensa, 2 bagni finestrati, 4 locali con possibilità di crearne un quinto, giardino privato di circa mq 100 e garage di circa mq 19. Particolarmente adatto per studi professionali: tecnici (ingegneri, architetti, geometri), legali (avvocati, notai), commerciali (commercialisti, consulenti del lavoro): studi medici e paramedici: ambulatori o studi di medicina specialistica, dentistica, psicologia o fisioterapia: uffici privati e agenzie: sedi di società, agenzie di assicurazione, uffici di rappresentanza o agenzie immobiliari. Libero da subito Riscaldamento autonomo, condizionamento, ampio parcheggio antistante. Contratto anni 6+6, canone mensile € 1.220 IVA compresa, cauzione 3 mensilità, disdetta 6 mesi, nessuna spesa condominiale Per info Vania Murotti 328 7210753 - e-mail immobiliare@vaniamurotti.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio situato a Castel Maggiore (BO), in via G. di Vittorio. L'immobile di 240 mq si trova al piano terra ed è ideale per studi professionali, uffici o attività amministrative. Gli ampi spazi sono facilmente adattabili a diverse esigenze operative. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio, di 240 mq, è organizzato in due locali di dimensioni differenti, con un ampio ambiente principale open space ideale per attività operative e un secondo spazio più riservato, perfetto come ufficio privato, sala riunioni o area amministrativa, garantendo così una gestione funzionale e versatile degli spazi. La proprietà dispone di tre servizi igienici, di cui uno a norma disabili. Inoltre, l'immobile è dotato di impianto elettrico e di illuminazione già installati, riscaldamento e impianto di condizionamento autonomo con pompe di calore. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova in via G. di Vittorio, a Castel Maggiore, in un contesto artigianale ben sviluppato. La zona offre diverse soluzioni per la pausa pranzo nelle immediate vicinanze e altri servizi, come la stazione ferroviaria, a soli 3 km di distanza. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Si propone in locazione un ufficio di circa 500 mq, situato all'interno di una palazzina direzionale di complessivi 1.000 mq. L'immobile è frazionabile in diverse soluzioni, con disponibilità di superfici a partire da 500 mq, fino a 750 mq, oppure con possibilità di locazione dell'intera superficie. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'ufficio si sviluppa su un unico livello ed è parte di una struttura modulare e flessibile, ideale per attività direzionali, studi tecnici, professionali. Ogni blocco dispone di servizi igienici dedicati (in totale l'intero edificio ne conta 8). Il piano interrato della palazzina ospita inoltre un ampio deposito di circa 500 mq, a supporto delle esigenze logistiche. Il canone è soggetto ad IVA. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio è ubicato in via Bonazzi, a Castel Maggiore, in una zona caratterizzata da edifici a destinazione produttiva, direzionale e commerciale, facilmente raggiungibile sia dal centro cittadino che dalle principali vie di comunicazione. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

All'interno del Centro Commerciale Le Piazze, proponiamo in locazione ufficio direzionale di ampia metratura, al primo piano, per un totale di circa 350 mq. Gli spazi si presentano flessibili e modulabili, ideali per sedi aziendali, studi professionali strutturati, poliambulatori / servizi alla persona, società di consulenza o formazione. Il contesto garantisce elevata accessibilità, ampia disponibilità di parcheggi e presenza di attività commerciali che generano flussi costanti durante tutta la giornata. CARATTERISTICHE - Superficie totale: 350 mq - Contesto direzionale/commerciale consolidato - Impianti centralizzati con contacalorie (teleriscaldamento e teleraffrescamento) - Ottima luminosità degli ambienti - Ampia disponibilità parcheggi coperti e scoperti. Le spese comprendono: manutenzioni e pulizia parti comuni, gestione e verifiche impianti antincendio, manutenzione ascensori, utenze parti comuni, energia elettrica aree comuni, teleriscaldamento e teleraffrescamento con ripartizione proporzionale alla superficie occupata. *ULTERIORI INFO E SOPRALLUOGHI SU RICHIESTA*

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un immobile direzionale di circa 1500mq, moderno e prestigioso, situato in una zona strategica e ben collegata. La soluzione si inserisce in un contesto ideale per aziende alla ricerca di spazi funzionali e di alto livello. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile, di circa 1.530 mq, si trova in Via Enrico Mattei all'interno di un elegante palazzo di 8 piani di recente costruzione. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, sono già dotati di impianto elettrico e di illuminazione, pronti per essere personalizzati in base alle esigenze operative. Il comfort è garantito da un sistema di riscaldamento e condizionamento centralizzato con fancoil caldo/freddo. È presente l'impianto antincendio e la predisposizione per l'impianto dati, mentre è attualmente in fase di installazione la fibra ottica. L'edificio offre inoltre una reception all'ingresso, elemento distintivo per l'accoglienza di clienti e visitatori. Sono in corso importanti lavori di valorizzazione degli spazi comuni, tra cui la realizzazione di un ristorante al piano terra e di una sala d'ingresso dedicata a riunioni ed eventi, che contribuiranno a rendere il contesto ancora più esclusivo e funzionale. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova in Via Enrico mattei, in un'area strategica della città, ben connessa alle principali vie di comunicazione e alla tangenziale. Il contesto circostante è a prevalente vocazione direzionale e commerciale, con la presenza di uffici e attività professionali, rendendolo particolarmente adatto ad aziende che necessitano di visibilità e praticità. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Si propone in locazione un ampio e prestigioso ufficio di circa 900 mq situato a Castel Maggiore, all'interno di una palazzina direzionale recente. L'immobile si trova al secondo piano ed è facilmente raggiungibile grazie alla presenza di due ascensori. La soluzione rappresenta un'opportunità ideale per aziende strutturate o per realtà che necessitano di spazi operativi ampi, moderni e ben organizzati, in una posizione strategica e ben collegata. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'ufficio è inserito in un contesto direzionale di recente realizzazione e si distingue per l'immagine rappresentativa e la funzionalità degli spazi. La distribuzione interna prevede ambienti di varie dimensioni, facilmente adattabili a diverse esigenze lavorative, oltre a due locali archivio, un'area mensa, una reception e una sala riunioni. Completano la proprietà sei servizi igienici e diversi spazi dedicati all'accoglienza e all'organizzazione operativa. L'immobile dispone inoltre di 22 posti auto scoperti e di un ulteriore posto auto coperto, quotati a parte. Le spese condominiali annue indicate sono comprensive delle utenze. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio è situato in via A. Marabini a Castel Maggiore, in una zona caratterizzata da una prevalente destinazione artigianale, commerciale e direzionale. Il contesto risulta particolarmente comodo e ben servito, grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di attività commerciali, punti ristoro e della stazione ferroviaria, che garantiscono un'ottima accessibilità. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione a Bologna, in via Enrico Mattei, un ufficio open space di circa 600 mq, situato all'interno di un edificio direzionale, dotato di ascensori e servizio di portineria. L'immobile dispone di parcheggi sia interni che esterni. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio si sviluppa in un ampio ambiente open space, facilmente modulabile in base alle esigenze operative, ideale per aziende che necessitano di spazi flessibili e funzionali. È già presente l'impianto elettrico e la connessione in fibra ottica. La dotazione di servizi igienici è completa e ben distribuita, con 2 bagni uomo, 2 bagni donna e 1 bagno dedicato a persone con disabilità. L'edificio è servito da più ascensori, facilitando l'accesso e la mobilità interna. Al piano terra sono in fase di realizzazione un ristorante e una sala riunioni, elementi che arricchiranno ulteriormente i servizi a disposizione degli occupanti. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è inserito in una zona strategica della città, ben collegata alle principali arterie stradali e tangenziali. Il contesto è prevalentemente direzionale e commerciale, caratterizzato dalla presenza di uffici e attività professionali, ideale per aziende che cercano visibilità e funzionalità. La disponibilità di parcheggi e i servizi in fase di sviluppo all'interno dello stabile rappresentano un importante valore aggiunto, migliorando la qualità lavorativa e la fruibilità quotidiana degli spazi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Via Carracci al piano rialzato con ingresso indipendente uffici di mq 410 circa disposti su due livelli, si presentano in ottimo stato silenziosi e luiminosi al piano rialzato troviamo mq 230 con 5 uffici, oltre a ampia stanza di reception all'ingresso e servizi igienici e archivio, al primo piano mq 180 composto da un ufficio, ampia sala riunioni, o ampio ambiente operativo, doppi servizi, immobile è in ottime condizioni, impianti a norma, riscaldamento centralizzato con contacalorie, aria condizionata, doppi infissi. LIBERO DA SUBITO

Imola Forum in palazzina direzionale proponiamo ufficio di mq 150 al piano sesto servito da ascensore. L'unità immobiliare è nuova mai abitata ed è composta da un unico vano oltre che anti bagno e bagno. Completano 3 posti auto al piano interrato.

Imola torre Forum ufficio in locazione al piano quinto servito da ascensore. L'unità immobiliare è composta da un unico spazio open space con anti bagno e bagno. Ampio parcheggio condominiale al piano terra.

AFFITTO IN CENTRO STORICO - VIA MARSALA A/10 - UFFICIO DI RAPPRESENTANZA IN PALAZZO STORICO - 223 MQ - SOFFITTI AFFRESCATI - DOPPI SERVIZI - SILENZIOSO E LUMINOSO Nel cuore più autentico di Bologna, lungo l'elegante Via Marsala, la via che collega Via Indipendenza a Via Zamboni, a pochi passi da Piazza San Martino, è disponibile in locazione un prestigioso ufficio di circa 223 mq, situato al primo piano di un affascinante palazzo storico risalente al Seicento. Una sede di rappresentanza che coniuga il fascino dell'architettura bolognese con il comfort di una recente ristrutturazione, ideale per studi professionali, società, attività direzionali o realtà che desiderano ricevere la propria clientela in un contesto di assoluto prestigio. IL CONTESTO Via Marsala rappresenta uno degli indirizzi più strategici del centro storico: a pochi minuti da Piazza Maggiore, dall'Università e dalle principali sedi istituzionali, è immersa in un tessuto urbano ricco di storia, cultura e servizi. Palazzi monumentali, musei, attività professionali, esercizi commerciali e collegamenti rendono questa posizione particolarmente ricercata per chi desidera operare nel cuore della città. GLI SPAZI L'ufficio, accatastato in categoria A/10, si distingue per gli ambienti ampi, le generose altezze e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L'ingresso, spazioso e arredabile, introduce ai diversi ambienti della proprietà: ampio salone di rappresentanza; allacci vano cucina; sala da pranzo, facilmente utilizzabile come sala riunioni; tre/quattro uffici indipendenti; doppi servizi; locale lavanderia/archivio; pratico ripostiglio. Completano la proprietà una cantina al piano interrato, ideale come archivio o spazio di servizio. CARATTERISTICHE L'immobile conserva tutto il fascino delle dimore storiche bolognesi, impreziosito da elementi architettonici di grande valore: soffitti parzialmente affrescati; due camini storici in marmo; pavimenti in parquet; ampie finestre con nuovi serramenti e vetrocamera; imposte esterne in legno; predisposizione per l'impianto di climatizzazione; riscaldamento autonomo. La doppia esposizione e le numerose aperture garantiscono ambienti particolarmente luminosi e silenziosi durante tutto l'arco della giornata. Sono inoltre in corso gli interventi di riqualificazione delle parti comuni del palazzo, con il completo restauro del vano scala, del portone d'ingresso e del portico, destinati a valorizzare ulteriormente il prestigio dell'edificio. PERCHÉ SCEGLIERLO Non è soltanto uno spazio di lavoro, ma un luogo capace di rappresentare l'identità e il prestigio di chi lo occupa. Le dimensioni generose, il valore storico dell'edificio, gli affreschi, i camini d'epoca e la posizione nel cuore della Bologna più nobile rendono questa proprietà una rara opportunità per professionisti e aziende che desiderano una sede esclusiva, elegante e perfettamente inserita nel contesto storico e istituzionale della città. Rif. CE902 Valore della locazione € 2600 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530 - mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig. A. Giura - Cell. 345 9585582 - mail: a.giura@bolognacentro.com

AFFITTASI UFFICIO DI 110 mq circa a Bargellino di Calderara, in palazzina direzionale, in bel contesto, 3 e ultimo piano con ascensore, doppia entrata, diviso in 3 locali, due bagni, terrazza abitabile, comodo alle principali vie di comunicazione autostrada e tengenziale, riscaldamento autonomo, aria condizionata nuova, caldaia nuova, posto auto nel piano interrato. Euro 900,00 mensili.

Proponiamo in locazione ufficio di circa 375 mq, situato al primo piano all'interno di una palazzina direzionale. L'immobile è accessibile tramite scala interna (non è presente ascensore) e si sviluppa in un ampio spazio prevalentemente open space, con due uffici già separati. La distribuzione interna risulta facilmente modulabile, adattandosi a diverse esigenze professionali. L'ufficio gode di un'ottima luminosità grazie alla presenza di numerose finestre su più lati, che garantiscono un eccellente apporto di luce naturale e un buon ricambio d'aria. Completano la proprietà due servizi igienici. All'interno della palazzina direzionale è inoltre presente un'ampia area dedicata a mensa, di generose dimensioni, ideale per il personale e perfettamente integrata negli spazi comuni dell'edificio. Inclusi nel canone di locazione nove posti auto ad uso esclusivo, situati all'interno della corte esterna recintata.sono inoltre compresi i millesimi relativi a circa 150 mq di parti comuni, tra cui atrio e sala d'attesa. Garanzie richieste: fideiussione bancaria prima richiesta Canone di locazione: € 4.000 + IVA Per info: 3451226320 info@immobiliareapicella.it

Affittasi ufficio di circa 300 mq situato a Calderara di Reno, zona Bargellino, in posizione strategica e all'interno di un contesto a prevalente destinazione produttiva e direzionale. L'immobile è posto al primo piano, al di sopra di un capannone, ed è accessibile tramite scala interna; non è presente l'ascensore. Gli spazi interni si caratterizzano per un ampio open space, estremamente luminoso e arioso grazie alla presenza di una lunga parete interamente finestrata, dotata di tapparelle automatizzate, che garantisce un ottimo ingresso di luce naturale e un adeguato ricambio d'aria. Un ulteriore punto di forza dell'immobile è rappresentato dal lastrico solare ad uso esclusivo, posto direttamente sopra l'ufficio: uno spazio esterno privato, ideale come area relax o spazio dedicato al personale, garantendo privacy e fruibilità durante le pause lavorative. L'area cortiliva è recintata e dotata di cancello automatizzato. All'interno sono disponibili 5-6 posti auto privati, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti ulteriori parcheggi gratuiti. Per quanto riguarda riscaldamento e climatizzazione, l'immobile è dotato dei relativi impianti. Canone di locazione: € 2.000/mese + IVA. Spese condominiali: circa € 1.600/anno, comprensive di tutte le principali spese di gestione, inclusi consumi/utenze, pulizia e manutenzione del giardino e manutenzione della caldaia. Garanzia richiesta: fideiussione bancaria a prima richiesta. Soluzione ideale per aziende, studi professionali e attività che necessitano di ampi spazi, elevata luminosità, parcheggio privato e uno spazio esterno esclusivo.

All'interno di un qualificato complesso a destinazione commerciale e produttiva, proponiamo in affitto un ufficio di circa 180 mq, posto al secondo piano e caratterizzato da spazi già organizzati e pronti all'uso. La soluzione si compone di un'area d'ingresso, quattro uffici privati realizzati con pareti attrezzate, una comoda sala riunioni, disimpegno e doppi servizi con antibagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è servito da impianto centralizzato di riscaldamento e raffrescamento, assicurando un elevato livello di comfort in ogni stagione. Spese condominiali: circa € 4.200,00 annui. Canone di locazione: € 1.800,00 mensili oltre IVA. Per info: info@immobiliareapicella.it 3451226320

Prestigioso Ufficio di circa 700 mq in locazione al primo piano di una palazzina direzionale e residenziale situata in via saffi, in posizione strategica e ben collegata. L'immobile si presenta già organizzato tramite pareti attrezzate ed è composto da quattro uffici singoli, due ampie open space, sala riunioni, grande sala server, area ristoro e ripostiglio. Sono inoltre presenti quattro blocchi di servizi doppi, inclusi servizi a norma per persone con disabilità. L'ufficio è dotato di impianto di riscaldamento e aria condizionata autonomi, garantendo comfort e funzionalità per ogni esigenza lavorativa. Completano la proprietà, sei posti auto esclusivi abbinati all'ufficio, è inoltre possibile locare separatamente posti auto privati al coperto. La zona di via saffi rappresenta oggi un'area in forte sviluppo grazie agli importanti interventi di riqualificazione urbana e al progetto della nuova linea tranviaria di Bologna, che interesserà direttamente la via, valorizzando ulteriormente accessibilità e collegamenti. Soluzioni ideale per aziende, studi professionali, società di servizio o realtà direzionali che ricercano ampi spazio operativi in una delle aree più strategiche della città. Garanzia: fideiussione semestrale bancaria. Le spese condominiali annuali ammontano a circa € 3000. Richiesta: € 8.000/mese + IVA. Per info: 3451226320 info@immobiliareapicella.it

In zona centrale e signorile, In prestigioso palazzo storico è disponibile per la locazione un grazioso ufficio di circa 60 mq. posto al piano terra, con bei soffitti alti. Due grandi vani con cucinetta e bagno. € 1.300,00 mensili + € 50 circa spese condominiali, riscaldamento incluso.