Продажа коммерческой недвижимости - Brescia

Attività di bar gelateria, tavola fredda e aperitivi situata nel cuore del centro storico di Brescia, a pochi passi da Piazza del Duomo. Zona ad altissimo passaggio pedonale, frequentata tutto l'anno da residenti, turisti e lavoratori: ideale per colazioni, pause pranzo e aperitivi serali. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'attività: visibilità eccellente, contesto di pregio e flusso costante di clientela, ideale per colazioni, pause pranzo e aperitivi serali. Nel periodo estivo il locale esprime valori di fatturato molto elevato sia grazie alla proposta del gelato sia per la massiccia presenza di turismo internazionale della zona. - Superficie: 75 mq catastali disposti su due piani speculari, piano terra e seminterrato, ambiente moderno e ben organizzato - 7 tavoli interni + 7 tavoli nel dehors esterno (20 coperti interni, 20 esterni) - Locale con servizio igienico a norma disabili e ascensore - Ampio magazzino al piano interrato - Riscaldamento e raffrescamento autonomi, nessuna spesa condominiale - Vetrina fronte strada - Dehors Esterno: elemento distintivo ed altamente redditizio, su area pedonale in concessione comunale annuale, strategico per la valorizzazione del locale tutto l'anno, soprattutto nelle stagioni più favorevoli. - Orari di apertura: 08:00-21:00 - Giorno di chiusura: lunedì - Anni di attività: 3 - Canone di locazione: € 1.900/mese + iva - Nessuna spesa condominiale - Parcheggio esterno alla ZTL - Il locale opera con 3 dipendenti a tempo pieno. La proprietà NON è operativa assumendo solo funzioni di controllo e di gestione - Stato del Locale/Immobile: in buone condizioni Condizioni di vendita Prezzo: € 85.000, comprensivo di arredi e attrezzature. Documentazione contabile disponibile previo appuntamento. La commercializzazione dell'attività è affidata alla nostra agenzia in collaborazione con Benimmobili, a garanzia di un servizio strutturato e della massima valorizzazione dell'operazione.

Brescia Via Valcamonica fronte strada vendiamo immobile commerciale con ampio parcheggio privato. L'immobile è disposto su tre livelli, attualmente così distribuito: al piano terra (mq 313); al primo piano (mq 277) per un totale di 590 mq di spazio commerciale. Al terzo piano deposito (mq 107). Ad ogni piano sono presenti servizi igienici. Area esterna cintata di mq 434. La soluzione si presta ad essere utilizzata e ridistribuita facilmente secondo esigenze specifiche, grazie anche all'ampio parcheggio privato interno. L'altezza dei soffitti e l'ottima esposizione con grandi vetrate che misurano 29 metri fronte strada, donano luminosità ed ariosità. Nel 2009 è stato ampliato, rifatta la facciata e il tetto. Riferimento 12828 Nordimmobiliare nasce a Brescia nel 1976, affermandosi da subito nel mercato immobiliare per la sua innovativa filosofia aziendale: fornire una consulenza completa molto qualificata e non fungere da semplice mediatore. Uno staff di selezionati professionisti, conoscitori del territorio, del mercato immobiliare e delle problematiche tecniche e fiscali inerenti, accompagna il cliente in tutte le complesse fasi della compravendita, assistendo le parti sino all'atto notarile. Chi desidera acquistare un immobile trova in Nordimmobiliare un portafoglio di proposte in grado di soddisfare le svariate esigenze: nuove realizzazioni, grazie ai rapporti consolidati con i migliori operatori del settore e immobili attentamente selezionati sul mercato per corrispondere alle richieste della clientela più esigente e preparata. Chi intende vendere troverà professionisti seri e preparati, in grado di valutare correttamente e gratuitamente ogni tipo di immobile, di occuparsi della verifica preliminare dei titoli di provenienza e della conformità tecnico urbanistica del bene da porre in vendita. Un ricco portafoglio di contatti selezionati e verificati, unitamente alla prospettiva di massima visibilità su tutti i più importanti portali e canali marketing del settore, garantiranno, con l'apporto della nostra professionalità riconosciuta e consolidata nel tempo, la vendita al miglior prezzo di mercato, in tempi rapidi e in massima sicurezza. Far incontrare la domanda con l'offerta è nel nostro DNA, dal 1976. NORDIMMOBILIARE Sicuri con noi dal 1976

Via Diaz vendiamo negozio di 170 mq con cinque vetrine in affaccio su strada di forte passaggio. RIFERIMENTO 12910 Nordimmobiliare nasce a Brescia nel 1976, affermandosi da subito nel mercato immobiliare per la sua innovativa filosofia aziendale: fornire una consulenza completa molto qualificata e non fungere da semplice mediatore. Uno staff di selezionati professionisti, conoscitori del territorio, del mercato immobiliare e delle problematiche tecniche e fiscali inerenti, accompagna il cliente in tutte le complesse fasi della compravendita, assistendo le parti sino all'atto notarile. Chi desidera acquistare un immobile trova in Nordimmobiliare un portafoglio di proposte in grado di soddisfare le svariate esigenze: nuove realizzazioni, grazie ai rapporti consolidati con i migliori operatori del settore e immobili attentamente selezionati sul mercato per corrispondere alle richieste della clientela più esigente e preparata. Chi intende vendere troverà professionisti seri e preparati, in grado di valutare correttamente e gratuitamente ogni tipo di immobile, di occuparsi della verifica preliminare dei titoli di provenienza e della conformità tecnico urbanistica del bene da porre in vendita. Un ricco portafoglio di contatti selezionati e verificati, unitamente alla prospettiva di massima visibilità su tutti i più importanti portali e canali marketing del settore, garantiranno, con l'apporto della nostra professionalità riconosciuta e consolidata nel tempo, la vendita al miglior prezzo di mercato, in tempi rapidi e in massima sicurezza. Far incontrare la domanda con l'offerta è nel nostro DNA, dal 1976. NORDIMMOBILIARE Sicuri con noi dal 1976

VIA SAN ROCCHINO In una posizione strategica e ricercata nel cuore di Brescia, proponiamo locale commerciale di ampia metratura. Con i suoi 58 mq totali, l'immobile è attualmente composto da un unico ambiente luminoso di circa 55 mq che beneficia di una doppia esposizione, garantendo così ottima visibilità e accesso alla luce naturale. Il negozio dispone anche di un bagno finestrato, rendendolo funzionale per diverse attività commerciali. Inoltre, la soluzione include una comoda cantina al piano sotto strada, perfetta per lo stoccaggio o come area riservata alle forniture. La versatilità dell'immobile è uno dei suoi punti forti: oltre ad essere ideale come negozio grazie all'ottima ubicazione vicino ai principali servizi della zona - tra cui ospedale e fermate della metropolitana - può facilmente essere trasformato in un bilocale con richiesta di cambio destinazione d'uso attraverso pratica edilizia. Situato nella rinomata zona nord della città, questo locale rappresenta non solo un'opportunità unica per avviare o ampliare il proprio business ma si presta anche come investimento sicuro data la crescente domanda abitativa nella zona.

NEGOZIO IN VENDITA A BRESCIA, ZONA OSPEDALE CIVILE Via Tosoni - € 190.000 - Con studio per trasformazione residenziale Negozio d'angolo con tre ampie vetrine su strada, corte privata e locali accessori al piano interrato. Una soluzione da valutare sia per un'attività sia come investimento immobiliare, grazie a uno studio preliminare che ipotizza la trasformazione in tre appartamenti. DATI PRINCIPALI • 167 mq commerciali al piano terra • Tre vetrine ad angolo • Ambienti già destinati a sala/bar, cucina, dispensa e servizi • Corte privata di 32 mq • Cantine e locali di deposito al piano interrato per 63 mq • Impianto di climatizzazione presente • Prezzo richiesto: € 190.000 DESCRIZIONE DEL NEGOZIO Il negozio, precedentemente utilizzato come trattoria, offre spazi da valutare per attività commerciali, professionali o di servizio, verificando gli adeguamenti necessari per l'utilizzo desiderato. Per chi cerca un investimento, è stato elaborato uno studio preliminare che prevede due bilocali e un monolocale, con spazi esterni esclusivi per due alloggi. Lo studio illustra una possibile trasformazione: il cambio di destinazione d'uso e il frazionamento restano subordinati alle necessarie verifiche tecniche e urbanistiche e ai relativi titoli abilitativi. La vendita riguarda l'intero immobile nello stato attuale, a destinazione commerciale. I lavori di eventuale trasformazione non sono compresi nel prezzo. POSIZIONE E SERVIZI In via Tosoni, a pochi passi dall'Ospedale Civile e da via Triumplina. La vicinanza all'ospedale e alla zona universitaria offre un contesto interessante anche per valutare una futura destinazione degli appartamenti alla locazione. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Proponiamo in vendita un locale ad uso commerciale sito in Viale Gugliemo Marconi, nel comune di Vestone. Superficie: la superficie complessiva del locale, attualmente adibito a centro estetico, è di 131 mq ed è così suddiviso: -una stanza open space -cinque stanze divise da pareti in cartongesso removibili -sauna -cinque piccole stanze adibite a doccia Impianti: presente impianto di riscaldamento mediante caloriferi e impianto di raffrescamento mediante splitter. Servizi igienici: il locale dispone di tre servizi igienici Accessibilità: presenti due posti auto privati posti frontalmente al negozio - box auto privato posto al piano interrato Spese condominiali da verificare. La vendita non è soggetta a IVA. L'immobile verrà ristrutturato a carico della proprietà. Maggiori informazioni in agenzia. Il commercio nel comune di Vestone ha sempre rivestito una considerevole importanza, fattore principalmente dovuto al favorevole posizionamento geografico del paese, posto sulla strada di congiunzione tra la vicina provincia autonoma di Trento e Bolzano e confluenza naturale per gli abitanti delle limitrofe località montane di Casto, Lavenone e Barghe. Il mercato mensile della Nozza di Vestone ha sempre attirato centinaia di persone che scendono dalle vicine valli per effettuare acquisti nella località Vestonese. Specialisti negli immobili per l'impresa: offriamo consulenza qualificata per la compravendita e la locazione di capannoni, negozi, uffici, magazzini e terreni, sia edificabili a destinazione commerciale/industriale che agricoli.

Locale commerciale di 85 mq a reddito, locato ad attività di bar tavola fredda ad 9.000 anno con scadenza contratto ad aprile 2036. Il negozio è all'interno di un fabbricato di recente costruzione ed è in ottime condizioni. Completano la proprietà un box doppio di 50 mq ed una cantina di 10 mq.

In zona di forte passaggio, negozio commerciale di circa 30 mq, già locato con contratto in essere. L'immobile si presenta in ottime condizioni e garantisce un rendimento del 10%, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e ad alta redditività. Posizione strategica, con ottima visibilità e flusso costante di passaggio pedonale e veicolare. Un'opportunità imperdibile per investitori che desiderano un immobile a reddito immediato, in una delle aree più dinamiche e servite della città. Redditività, posizione e sicurezza: il mix perfetto per un investimento vincente. EURO 48.000 Per informazioni Casavera Brescia 0303531257

Immobiliare La Rosa propone in esclusiva la vendita di un'attività di tabaccheria con servizi Lotto, edicola, pagamenti utenze, slot machine e vari servizi aggiuntivi. L'attività si trova fronte strada in posizione di forte passaggio, nel quartiere 1° Maggio di Brescia, zona densamente popolata e servita. È l'unica tabaccheria nel raggio di diversi chilometri, situata nelle vicinanze di negozi e farmacia, con posto auto privato. La tabaccheria è completa e ben avviata, dotata di: -servizi di pagamento utenze -vendita valori bollati -ricariche telefoniche -lotterie istantanee -distributore automatico di sigarette -vendita di riviste Il locale ha una superficie di circa 70 mq, con comodo retro e servizi. Le spese di gestione sono contenute, con canone di affitto pari a 915 € mensili, comprensivi di IVA. L'attività è gestita dalla stessa famiglia da oltre 16 anni. Gli aggi annuali sono di circa 65.000 €, con possibilità di ulteriore incremento. Particolarmente adatta per un piccolo nucleo familiare o per una persona singola con aiuto. Prezzo richiesto: 140.000 € trattabili. Contattare l'immobiliare La Rosa per informazioni.

Proponiamo in vendita un locale ad uso commerciale situato in Via Emiliano Rinaldini, nel comune di Vestone. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 229 mq ed è caratterizzato dalla presenza di vetrine fronte strada e doppio ingresso. Completano la proprietà un locale ad uso magazzino e tre servizi igienici. Il locale è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento. Non sono previste spese condominiali. La vendita è soggetta a IVA. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a febbraio 2028; l'attuale conduttore si rende tuttavia disponibile al rilascio anticipato dei locali. Maggiori informazioni in agenzia. Il commercio nel comune di Vestone ha sempre rivestito una considerevole importanza, fattore principalmente dovuto al favorevole posizionamento geografico del paese, posto sulla strada di congiunzione tra la vicina provincia autonoma di Trento e Bolzano e confluenza naturale per gli abitanti delle limitrofe località montane di Casto, Lavenone e Barghe. Il mercato mensile della Nozza di Vestone ha sempre attirato centinaia di persone che scendono dalle vicine valli per effettuare acquisti nella località Vestonese. Specialisti negli immobili per l'impresa: offriamo consulenza qualificata per la compravendita e la locazione di capannoni, negozi, attività, uffici, magazzini e terreni, sia edificabili a destinazione commerciale/industriale che agricoli.

A Lumezzane, in complesso commerciale, proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di 50 mq. L' immobile si trova al piano terra ed è posizionato nella galleria principale nella quale sono presenti altre realtà commerciali. La soluzione si sviluppa in un unico locale open space e i servizi igienici sono a disposizione all 'esterno del negozio, nelle parti comuni della struttura. L' immobile vanta la presenza di 2 ampie vetrine. Il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali ammontano a circa 2.000 euro annui. Nel complesso si offrono ampie possibilità di parcheggio pubblico. La posizione è strategica in quanto si trova su una delle strade principali.

Rif: BSPIAN72420309 - Proponiamo in vendita unità immobiliare a destinazione commerciale, attualmente adibita a pubblico esercizio con attività di bar e tavola calda, situata nelle immediate vicinanze del Laghetto di Montecampione, lungo la strada panoramica nel territorio del Comune di Pian Camuno. La località di Montecampione rappresenta una rinomata destinazione turistica montana, particolarmente frequentata durante la stagione invernale per la pratica degli sport sulla neve. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello e dispone di un ingresso direttamente dall'area verde esterna. Gli spazi interni comprendono: - ampia sala bar; - due spogliatoi; - tre servizi igienici, di cui uno accessibile al pubblico e uno riservato al personale; - magazzino, collegato direttamente ai locali interni e dotato anche di accesso dall'esterno; - locale centrale termica. Completa la proprietà un'area esterna pavimentata, attrezzata per la consumazione all'aperto, che offre uno spazio aggiuntivo particolarmente interessante durante la stagione estiva. La posizione in prossimità del laghetto e all'interno di un contesto turistico montano rende l'immobile una soluzione adatta alla prosecuzione di un'attività di ristorazione e somministrazione, con spazi interni ed esterni funzionali all'accoglienza della clientela.

Nel rinomato centro storico di Desenzano vendesi negozio di abbigliamento. Questa boutique è costituita da un ambiente spazioso e luminoso, disposto su due livelli, dotato di ascensore e con le sue sei vetrine consente una forte visibilità. Al piano terra troviamo un locale climatizzato costituito da vetrina, esposizione capi abbigliamento (alta moda) e camerini. Al primo piano sono presenti ampi spazi per sviluppare il tuo business, ideale per accogliere i clienti più riservati. Infine, al piano interrato, troviamo un bagno di servizio, raggiungibile tramite ascensore o scale. Possibilità di subentro nel contratto di affitto. Questa è un'opportunità unica per svolgere un'attività commerciale di prestigio in una posizione strategica a Desenzano del Garda. Non lasciarti sfuggire questa occasione e contattaci oggi stesso per organizzare una visita! Classe Energetica: G EPI: 128,00 kwh/m3 anno

A Brescia, in Via Divisione Acqui, proponiamo un locale commerciale a reddito con una redditività totale del 10%. Un'operazione "zero pensieri" già a regime con un leader della Grande Distribuzione. Perché è l'investimento perfetto: Rendita 10%: Un ritorno d'eccellenza che unisce un cash flow costante alla valorizzazione patrimoniale. Inquilino di Serie A: Locato a Prix Quality S.p.A., colosso della GDO con oltre 600 milioni di fatturato e 200 punti vendita. Garanzia Totale: Fideiussione bancaria già attiva e canone blindato da indicizzazione ISTAT per battere l'inflazione. Oltre 15 anni di Successo: Il conduttore è presente in questa location dal 2009 e ha già confermato la volontà di restare per ulteriori 12 anni. Location Strategica: Area ad altissima densità abitativa con parcheggio pubblico adiacente: il classico negozio "sotto casa" di cui la gente avrà sempre bisogno, indipendentemente dall'economia. Zero Pensieri: Manutenzione ordinaria e spese condominiali sono interamente a carico dell'inquilino. IN SINTESI: Acquisti un asset che tra 12 anni ti avrà ripagato l'intero investimento solo con i canoni, lasciandoti in mano un immobile rivalutato e un inquilino leader di mercato Vuoi visionare il dossier completo, i dati di bilancio del conduttore e il contratto di locazione? Contattami subito. È il momento di mettere al sicuro il tuo capitale in un asset che lavora per te. Classe Energetica: B EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Negozio in vendita a Sarezzo, provincia di Brescia, in Piazzale Europa. Il locale commerciale, attualmente locato, è posto al piano terra ed è di circa178 Mq. Parte di un più ampio complesso a destinazione mista residenziale/ commerciale, è situata ad angolo ed è internamente composta da un'area espositiva (h.int. 2.90) e dal retro-negozio. Esternamente l'immobile dispone di sei vetrine, quattro su strada di forte passaggio e due su corte interna semi privata. Ideale come investimento. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. RYZE REALTY è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo RYZE specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a [email protected] o telefonare al numero 02.500.31.999

Si propone in vendita un locale commerciale nel comune di Corte Franca a pochi chilometri dalla sponda meridionale del lago di Iseo, nella zona denominata Franciacorta. L'area è ben collegata alla SS469 Sebina Occidentale, che dista circa 5km, e a 8 km dalla SS510 Sebina Orientale. Inoltre, si accede alla rete autostradale dal casello di Palazzolo, distante 7 km e posto lungo l'A4 Torino-Trieste. I collegamenti con la rete ferroviaria sono garantiti da una propria stazione sulla linea Brescia-Edolo, a 3 km da Nigoline Bonomelli. Il locale commerciale ha una superficie complessiva di circa di 1.200 mq e altezza 3,45 mt, ed è situato all'interno di un centro commerciale denominato "Le Torbiere di Franciacorta" dotato di locali commerciali, spazi per la ristorazione e un cinema. Il negozio si compone di un deposito e magazzino. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. RYZE REALTY è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo RYZE specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a [email protected] o telefonare al numero 02.500.31.999

Brescia : zona Brescia 2, in posizione strategica, vicino all'ingresso tangenziale e all'autostrada, proponiamo in vendita spazio commerciale disposto su due livelli, piano terra per complessivi 170 mq e interrato con ingresso carraio, ideale anche per uso magazzino, per totali 200 mq. Spese condominiali 1.500 euro all'anno (130 euro al mese) teleriscaldamento a parte (Euro 2500 circa all'anno). Finiture ottime, in perfetto stato di manutenzione con climatizzazione e predisposizione allarme. Attualmente è diviso in piu' vani,in origine si presentava come un open space, per questo motivo si puo' adattare a qualunque esigenza e puo' soddifare qualunque necessità, adatto sia per uffici di rappresentanza, sia per vendita con relativo magazzino collegabile con comodo vano montacarichi. Inserito in grazioso complesso condominiale, gode di patrcheggio interno e facilità di spazi liberi esterni per i clienti. Richiesta Euro 390.000. Immobile libero.

In Residenza Sant'Andrea, affacciato sulla Piazza con ampio parcheggio e sulla rinnovata Villa Presti, luminoso negozio/ufficio di quattro vetrine con ampio locale deposito e due Box di pertinenza. In caso di necessità di ulteriore spazio, possibilità di acquisto o locazione del negozio di fianco, di ulteriori 50 mq. Sono inoltre disponibili altri box acquistabili a separatamente.

RIF: FN-001-595 In posizione comoda e servita, proponiamo un negozio già locato con ottima redditività, ideale per chi cerca un investimento solido e senza pensieri. L'immobile si presenta in buone condizioni, con una vetrina fronte strada che garantisce visibilità e passaggio costante. Internamente lo spazio è ben distribuito e adatto a diverse tipologie di attività commerciali. Il contratto di locazione in essere assicura una rendita immediata e costante, rendendo questa soluzione perfetta per chi desidera un immobile che generi income fin dal primo giorno. Ottima opportunità per investitori alla ricerca di un bene stabile e facilmente rivalutabile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 70 metri quadrati complessivi, posto al piano terra di un edificio commerciale sviluppato su tre livelli. L'immobile è attualmente locato e viene venduto con una resa del 9%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione proposta dispone di 70 metri quadrati di superficie commerciale, organizzata in un ampio open space con una vetrina fronte strada che garantisce un'ottima visibilità e ampie possibilità di esposizione. L'immobile è dotato di impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento ad aria, tutti funzionanti e pronti all'uso. A completare la soluzione, la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato nel comune di Palazzolo sull'Oglio (BS), in una zona a vocazione commerciale, facilmente accessibile e ben collegata. Dispone inoltre di circa quindici posti auto a servizio della clientela.