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Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato nel cuore di Leno (BS), in Via Cavour, una delle zone più centrali e comode del paese. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e offre una superficie di circa 250 mq, distribuita in modo funzionale e versatile. In passato ospitava una filiale bancaria, caratteristica che garantisce spazi ben organizzati e una struttura solida. I locali sono così caratterizzati: -Altezza interna 3 m -3 vetrine di circa 2,7 m l'una -10 locali totali con doppio ingresso -2 servizi igienici -Porta blindata -Luci di emergenza -Completo di impianto di illuminazione ed elettrico -Completo di impianto di riscaldamento ed aria condizionata -Presenti alcuni parcheggi esterni La zona commerciale di Leno, situata nella provincia di Brescia, si distingue per un mix equilibrato di tradizione e modernità, offrendo un ambiente vivace e ben servito. A pochi passi dal centro, in via Brescia, si trovano uffici direzionali e spazi commerciali, facilmente accessibili grazie alla vicinanza con la strada provinciale Lenese 668 e l'autostrada A21. Questa posizione strategica favorisce l'afflusso di clienti e rende la zona ideale per attività che cercano visibilità e accessibilità.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 40 metri quadrati, ed ulteriori 15 metri quadrati di cantina situato al piano terra di un edificio che si sviluppa su due livelli DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie commerciale di circa 40 metri quadrati disposti interamente al piano terra in un edificio strutturato su due piani. Internamente il locale si presenta diviso in due stanze rese particolarmente luminose grazie alla presenza di una vetrina con affaccio su strada. L'immobile è dotato di impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione, oltre al servizio igienico, vi è una cantina di 15 metri quadrati posta al piano interrato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona commerciale del comune di Orzinuovi. A disposizione della clientela vi sono inoltre 10 posti auto riservati.

Immerso nel cuore del prestigioso Green Residence Sirmione, tra le incantevoli sponde di Desenzano del Garda e Sirmione, questo affascinante immobile adibito a bar-ristorante-pizzeria è un'opportunità unica per chi desidera investire in un ambiente dinamico e ricco di potenzialità. Con il suo plateatico affacciato sulla splendida piscina, il locale diventa un punto di ritrovo irrinunciabile per i residenti e i turisti.Il ristorante si trova all'interno di un complesso residenziale che ospita circa 1000 appartamenti e offre ai suoi ospiti tre piscine scintillanti, ampi giardini curati e spazi ricreativi per il massimo del confort e della convivialità. Durante il periodo estivo, il flusso di visitatori può raggiungere le 3000 persone, rendendo questa struttura l'unico esercizio commerciale attivo nel residence, garantendo così una clientela costante e appassionata.L'immobile dispone di spazi ben distribuiti: al piano terra, un bar accogliente con relativi servizi di 87 mq, una zona ristorante completa di cucina e forno a legna di 179 mq, e una bellissima veranda con circa 300 posti a sedere, ideale per cene sotto le stelle. Al piano interrato, una cella frigorifera di 74 mq assicura la gestione ottimale delle materie prime. La struttura è attualmente locata, rendendo questo investimento ancora più interessante.Questo locale rappresenta non solo un'opportunità commerciale, ma anche un luogo di incontro dove la gastronomia si sposa con il relax in un'atmosfera da sogno. Non perdere l'occasione di far parte di questo angolo di paradiso!

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita uno spazio commerciale di circa 50 metri quadrati situato al piano terra di un condominio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 50 metri quadrati interamente distribuiti al piano terra. Internamente il negozio si presenta suddiviso in due locali che risultano di forte impatto per la presenta di un soffitto a volta illuminato dalla presenza di alcune finestre posizionate sul lato lungo dell'immobile. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento; è inoltre presente un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona residenziale del Comune di Adro e beneficia di quattro posti auto messi a disposizione della clientela. Offriamo ai ragazzi tra i 18 e i 23 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo esclusivamente in vendita uno spazio commerciale di circa 120 metri quadrati situato al piano terra di una palazzina, con dehors esclusivo e deposito interrato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie complessiva di circa 120 metri quadrati, distribuiti interamente al piano terra, ai quali si sommano ulteriori 80 metri quadrati circa di dehors e 45 metri quadrati di magazzino interrato. La superficie commerciale si sviluppa in un unico ambiente openspace dotato di un'ampia vetrina, con affaccio esterno, che dona estrema visibilità e favorisce l'ingresso di un grande quantitativo di luce naturale. Lo spazio esterno è invece caratterizzato da un accogliente ambiente dove è possibile posizionare tavoli e sedie. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento/condizionamento ad aria; sono inoltre presenti tre servizi igienici privati a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale sorge in Piazza Guglielmo Marconi nel Comune di Capriolo; nelle immediate vicinanze è possibile trovare numerose attività commerciali oltre a circa una cinquantina di parcheggi. Offriamo ai ragazzi/e tra i 18 e i 23 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione Agente Immobiliare.

PISOGNE Proponiamo in vendita un negozio/ufficio da ristrutturare, di circa 55 mq, situato al piano terra di un complesso residenziale/commerciale, in una posizione comoda e facilmente accessibile. L'immobile è composto da due locali ben distribuiti che godono di ottima luminosità naturale, grazie alle ampie vetrate con affaccio diretto su un comodo balcone. Inoltre permettono di organizzare gli ambienti in base alle diverse esigenze dell'attività. La proprietà dispone di un comodo servizio igienico. Grazie alla disposizione interna e alla metratura, il locale si presta ad essere utilizzato per diverse tipologie di attività commerciali o professionali, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie necessità. Parcheggio nelle immediate vicinanze dello stabile. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un locale commerciale al piano terra, con spazi versatili, servizi e un'ampia disponibilità di posti auto, in una zona comoda di Pisogne. Nota: In aggiunta, alleghiamo alcune immagini realizzate tramite rendering, come esempio di come potrebbe essere valorizzato e ristrutturato, mostrando la possibile trasformazione degli spazi.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 180 metri quadrati situato al piano terra di un edificio sviluppato su un unico livello. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile, ad uso commerciale, si estende interamente al piano terra ed è composto da un ampio spazio open space. Dispone di una vetrina con affaccio su strada che garantisce un'ottima illuminazione naturale e al suo interno sono presenti due servizi igienici privati. Completano la dotazione impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento e sistema di climatizzazione caldo/freddo. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova a Orzinuovi, in una zona facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione del paese. La proprietà comprende sei posti auto riservati mentre nelle immediate vicinanze sono disponibili circa trenta parcheggi pubblici che facilitano la sosta per clienti e visitatori

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita uno spazio commerciale di circa 60 metri quadrati con area esterna esclusiva di circa 50 metri quadrati. L'immobile è attualmente locato e viene venduto a reddito con una percentuale di rendita lorda annua pari al 7.8% DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie coperta di circa 60 metri quadrati distribuiti interamente al piano terra. Internamente il locale è attualmente openspace ed è dotato di tre ampie vetrine con affaccio su esterno; completa la soluzione l'ampio dehors posizionato sul retro del negozio. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento/condizionamento ad aria; sono inoltre presenti due servizi igienici privati di cui uno a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona residenziale del Comune di Comezzano-Cizzago e beneficia di un'ampia area parcheggio dove è possibile reperire circa una quindicina di posti auto.

Proponiamo in vendita un'interessante attività commerciale mista (abbigliamento + bar), sita nel comune di Ghedi, più precisamente in Via della Repubblica. L'attività è sviluppata su una superficie di circa 150 mq, suddivisa in due locali distinti, entrambi curati nei dettagli e completi di due servizi igienici, di cui uno a norma di legge. L'immobile è completamente cablato, dotato di impianto elettrico e di illuminazione, riscaldamento e aria condizionata con pompe di calore già funzionanti, per un ingresso operativo immediato. Le rifiniture interne sono in buono stato, pronte ad accogliere la clientela in un ambiente curato e accogliente. La vendita comprende: - L'avviamento commerciale - Il filtro dell'aria - Il bancone attrezzato - La scaffalatura espositiva Situato in una zona con buona visibilità e passaggio, questo locale è ideale per chi vuole proseguire un'attività già strutturata o per chi sogna di avviare un progetto personale senza partire da zero. Un mix perfetto di stile, funzionalità e potenziale commerciale. Affitto mensile: circa 1.400€ LIBERA SUBITO La zona commerciale di Ghedi, situata in provincia di Brescia, è un'area dinamica e ben collegata, caratterizzata dalla presenza di numerosi negozi, attività artigianali e industriali. Grazie alla sua posizione strategica, lungo importanti arterie stradali e vicina alle principali città della Lombardia, è un punto di riferimento per il commercio e gli affari nella zona. La zona offre anche una buona visibilità, facilitando l'accesso sia per i clienti locali che per quelli provenienti da altre aree.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un complesso commerciale e residenziale di circa 300 metri quadrati disposti su tre piani. L'immobile è attualmente locale e viene venduto a reddito con una percentuale di rendita lorda pari al 5%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione in vendita dispone di una superficie commerciale di circa 100 metri quadrati e di una superfice residenziale di circa 150 mq. Lo spazio commerciale al piano terra è composto da due locali particolarmente luminosi grazie alla presenza di una vetrina con affaccio esterno. Lo spazio residenziale si estende sul primo e sul secondo piano dell'edificio ed è composto da quattro locali. L'immobile è provvisto degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento; sono inoltre presenti sei servizi igienici privati, di cui tre nella parte residenziale e tre nella parte commerciale. Completano la soluzione un deposito al piano interrato di circa 40 metri quadrati, un giardino privato di circa 100 metri quadrati e un dehors esterno di circa 30 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova in una zona residenziale/commerciale e ad alto scorrimento del Comune di Urago D/O e beneficia di una trentina di posti auto reperibili nelle immediate vicinanze.

Proponiamo in vendita un'attività di bar e slot machine di circa 120 mq ubicata a Ghedi (Bs), precisamente in Via Della Vittoria. La soluzione proposta si trova all'interno di un locale commerciale sito nel cuore del paese che garantisce l'elevato passaggio e l'ottima visibilità. E' una realtà presente da diversi anni nella cittadina, pertanto, gode di un'affezionata clientela che ha la possibilità di usufruire dei diversi servizi offerti come colazioni, aperitivi e sala slot. L'arredamento presente all'interno dei locali, tavoli, sedie, bancone, slot machine ed attrezzare professionali sono parte integrante del contratto di affitto. Durante i periodi estivi c'è la possibilità di utilizzare anche il plateatico esterno. L'immobile è così caratterizzato: - 3 locali; - 30 posti a sedere; - Magazzino 50 mq; - Servizi igienici a norma di legge; - Completo di tutti gli impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento e raffreddamento; - Numerosi posti auto a disposizione; Il comune di Ghedi vanta poco meno di 20.000 abitanti e si trova nel cuore della Bassa Bresciana; si distingue come punto di snodo per la provincia di Brescia e Mantova, che tramite esso sono collegate dalla Strada provinciale SP Lenese 668, che mette in comunicazione anche importanti centri quali Montichiari, Leno, Verolanuova, Orzinuovi e Manerbio.

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale ubicato a Verolavecchia (Bs), precisamente in Via Dante. L'immobile si estende su una superficie open space di circa 95 mq, situato in posizione strategica e di forte visibilità grazie alle 4 ampie vetrine fronte strada, ideali per garantire massima esposizione e luminosità. Caratteristiche principali: - 1 locale facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività; - 2 servizi igienici; - Impianti completi: riscaldamento, illuminazione ed elettricità; - Altezza interna di 3 metri, che conferisce ariosità e comfort agli ambienti; - Spese condominiali: € 500 annui. - Numerosi parcheggi esterni liberi. La soluzione si presta perfettamente per attività commerciali, studi professionali o servizi alla persona.

In centro storico, nel cuore di corso martiri della libertà, proponiamo in vendita a reddito negozio appena ristrutturato di 80mq, che si sviluppa in un primo locale ampio e luminoso a cui si aggiunge poi un secondo locale adibito come retro negozio utile per chi necessita anche di magazzino. E' presene Il servizio igienico e l'impianto elettrico è funzionante, gli infissi sono nuovi, mentre non sono presenti gli impianti di riscaldamento e raffrescamento, tuttavia sostituibili comodamente con degli split. L'immobile è raggiungibile tramite due ingressi indipendenti, il primo fronte strada per i clienti e il secondo sul retro del negozio adatto anche per carico e scarico. La soluzione dispone di un'ampia vetrina fronte strada e una seconda vetrina sul lato del negozio e le spese condominiali ammontano a circa 100 euro annuali. L'esclusività della posizione rende l'immobile Ideale per rinomate attività che necessitano di forte visibilità e centralità. Il valore percentuale della rendita è pari al 7%. Il canone di locazione è pari a 700.

In zona di forte passaggio, proponiamo in vendita immobile commerciale singolo con vetrine fronte strada e parcheggio di mq 1.091. L'immobile, di recente costruzione, è stato oggetto di ammodernamento al punto che la struttura commerciale è divenuta versatile per molte attività di vendita, si presenta quindi elegante e con un grande impatto visivo. L'ammodernamento ha compreso la sostituzione della copertura con lamiera aggraffata con una superficie che potrebbe ospitare circa 170KWp di fotovoltaico, rendendo l'investimento ancora più appetibile. La struttura è dotata di ampie vetrine che mettono in risalto il luminoso e moderno spazio commerciale interno. L'unità è attualmente locata ad un'azienda di abbigliamento. Possibilità di accollo mutuo ad un ottimo tasso e con ammortamento oltre la metà della durata. Prezzo Euro 1.480.000,00. APE Classe energetica C 353 kWh/mq/anno. Immobile in condivisione con Paolo Benaglio Consulenza Immobiliare. Codice annuncio 2201 (ND) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d'azione il settore del mercato immobiliare per l'impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 45 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un'affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 340 metri quadrati, distribuito su piano terra, primo e secondo, all'interno di un edificio indipendente. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile, con una superficie calpestabile di circa 340 metri quadrati, è suddiviso in tre ampi locali distribuiti sui tre livelli. È presente l'impianto elettrico e la predisposizione per un servizio igienico privato. La proprietà dispone inoltre di due ampie vetrine, che garantiscono un'ottima visibilità e una buona illuminazione naturale, ideali per attività commerciali o direzionali. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova a Paratico (BS), in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. All'esterno sono disponibili 50 posti auto riservati alla clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 1.200 metri quadrati situato al piano terra di un edificio commerciale sviluppato su 3 piani. L'immobile è attualmente locato e viene venduto a reddito, con una rendita lorda annua pari all'8,8%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione proposta dispone di una superficie commerciale di circa 1.200 metri quadrati, distribuiti interamente su un unico livello al piano terra. Il negozio si articola in 3 locali ed è completamente vetrato. L'immobile è dotato di impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento ad aria. Sono presenti inoltre impianto di allarme, sistema antincendio e 3 servizi igienici privati conformi alle normative per persone con disabilità. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova a Chiari, in una zona a vocazione commerciale facilmente accessibile e ben collegata. L'immobile dispone di 30 posti auto a servizio della clientela.

A Roncadelle, in contesto commerciale e residenziale, proponiamo in vendita negozio a reddito con una superficie di circa 140mq composto da un unico locale open space. La soluzione gode di elevata luminosità in quanto presenta la facciata completamente vetrinata ideale per cartellonistica e vetrofanie che permette l'accesso al locale. L'immobile presenta servizio igienico con antibagno. Il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore. Gli impianti elettrico (380), idraulico e d'illuminazione sono presenti ed è inoltre installato l'impianto di allarme. Il negozio dispone inoltre di canna fumaria, si presta per tanto anche ad attività di ristorazione. L'immobile è posizionato al piano terra di un complesso residenziale, circondato da un buon numero di parcheggi pubblici. La soluzione è ideale per attività che necessitano di forte visibilità. Il canone di locazione è pari a 10.800€ all'anno con una rendita pari al 11%.

Proponiamo in vendita un'attività di abbigliamento avviata da vent'anni sita in Via San Carlo, una delle posizioni più centrali e prestigiose del comune di Salò. L'attività si trova all'interno di un locale di superficie complessiva pari a 92 mq, di cui 66 mq ad uso commerciale con doppia vetrina fronte strada e locale ad uso magazzino di 26 mq posto sul retro con servizio igienico. Il locale dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento. Canone di locazione € 3.400/mese non soggetto a IVA. Maggiori informazioni in agenzia. Il centro storico della cittadina di Salò offre negozi di tutte le tipologie, che nel magnifico scenario Gardesano trovano la loro naturale collocazione. Il centro storico Salodiano unisce la moltitudine di attività delle città e la tipicità dei piccoli borghi. Il lungo lago rappresenta una delle migliori opportunità per le attività ristorative. Il mercato settimanale che viene svolto ogni sabato mattina attira centinaia di visitatori che affollano la cittadina per effettuare gli acquisti o semplicemente per una visita in un contesto unico. Specialisti negli immobili per l'impresa: offriamo consulenza qualificata per la compravendita e la locazione di capannoni, negozi, attività, uffici, magazzini e terreni, sia edificabili a destinazione commerciale/industriale che agricoli.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita locale commerciale ubicato nel cuore della cittadina di Manerbio, più precisamente posto sull'intersezione di Via Mazzini e Via Solferino. Il locale in oggetto si estende su una superficie di circa 160 mq sviluppati su due livelli, rispettivamente 80 mq a piano terra e 80 mq a piano primo. La soluzione rappresenta un'opportunità unica per l'acquirente, la versatilità degli spazi permette di sfruttare al meglio il locale a seconda delle necessità e del tipo di attività svolta dall'acquirente, compresa la trasformazione dell'immobile in unità residenziale. L'unità è così caratterizzata: -Vetrine fronte strada -Doppio ingresso -Accesso disabili -Servizio igienico con doccia -Luci e uscite d'emergenza -Riscaldamento e aria condizionata autonomi -Impianto di videosorveglianza -Impianto elettrico e di illuminazione -Saracinesche manuali -Parcheggi nelle immediate vicinanze UBICAZIONE E CONTESTO Manerbio è il centro della bassa bresciana dati i numerosi servizi che è in grado di offrire e le numerose attività commerciali presenti sul territorio, questa attitudine porta gli abitanti dei paesi limitrofi a orientarsi verso Manerbio. La costruzione dista solamente due chilometri dall'ingresso della strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dall'imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata Strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e via di scambio commerciale tra le provincie di Verona, Mantova, Brescia, Cremona, Bergamo e Milano.

Nel centro di Castrezzato, in Via Cavalli, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 68 mq, situato al piano terra di un complesso residenziale in una posizione centrale, facilmente raggiungibile e ben servita. La metratura permette di disporre di un ambiente spazioso e versatile, adatto a diverse destinazioni: dall'attività commerciale allo studio professionale, ufficio o servizio di prossimità. Un elemento distintivo dell'immobile è la presenza di tre vetrate, che garantiscono una buona apertura verso il percorso esterno e consentono di valorizzare l'attività attraverso l'esposizione e la visibilità degli ambienti. L'accesso è preceduto da un loggiato antistante pertinenziale ed esclusivo, che rappresenta uno spazio di proprietà aggiuntivo e contribuisce a rendere l'ingresso più facilmente riconoscibile e fruibile. Una posizione centrale con servizi e parcheggi Il locale si trova in Via Cavalli, in prossimità dei principali servizi di Castrezzato, tra cui Chiesa, Comune, scuola e centro commerciale. Il complesso dispone inoltre di parcheggi a servizio della zona, un elemento di particolare utilità per clienti, professionisti e collaboratori. La posizione permette quindi di unire la comodità di un contesto centrale alla presenza di un percorso pedonale e di un bacino residenziale direttamente collegato al complesso, creando interessanti opportunità per attività rivolte alla clientela locale. Il locale è inoltre termoautonomo, garantendo una gestione indipendente degli ambienti. Una soluzione versatile anche come investimento La superficie di circa 68 mq, le tre vetrate, il loggiato esclusivo e la posizione all'interno di un complesso residenziale rendono l'immobile interessante sia per chi desidera acquistare uno spazio per la propria attività, sia per chi valuta un immobile commerciale da destinare a investimento e successiva locazione.