Satılık ticari gayrimenkul - Brescia

Nella zona di Via dei Mille in un contesto commerciale e residenziale, proponiamo in vendita negozio a piano con una superficie di circa 200 mq con ingresso dalla vetrina fronte strada di forte passaggio automobilistico e pedonale. La soluzione è suddivisa in tre locali da ristrutturare. Predisposizione per creare doppi servizi. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia (da mettere nuova), mentre non c'è raffrescamento. Le spese condominiali ammontano a circa €1200 all'anno. Soluzione ideale per negozi ma anche per uso direzionale. Posizione strategica. Percheggi nelle immediate vicinanze.

Nel cuore di Colombare di Sirmione, in una posizione di altissimo passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita la piena proprietà dei muri di un rinomato locale commerciale ad uso ristorazione. Si tratta dell'opportunità perfetta per chi cerca un investimento sicuro, concreto e ad alta redditività nel settore immobiliare. L'immobile è infatti già locato a conduttori storici ed estremamente referenziati, che da diversi anni gestiscono con successo l'attività e versano con assoluta regolarità il canone d'affitto, garantendo al futuro proprietario un'ottima rendita mensile senza alcuna preoccupazione gestionale. L'immobile sviluppa una superficie calpestabile di 205 mq distribuiti con grande funzionalità su due livelli. Al piano terra si viene accolti in un ambiente luminoso di 135 mq valorizzato da tre ampie vetrine fronte strada, da una zona bar ben definita e dai servizi igienici dedicati al pubblico, strutturati anche per persone con disabilità. Il punto di forza esterno è rappresentato da un grande plateatico coperto privato di ben 85 mq, uno spazio prezioso e fondamentale per accogliere al meglio la clientela durante tutto l'anno. Al piano interrato trova spazio l'area operativa di circa 70 mq, perfettamente organizzata e collegata, che comprende la cucina completamente attrezzata, un comodo ripostiglio/dispensa, un terzo bagno e la cantina. La struttura si completa con l'accesso a comodi parcheggi esterni per la clientela. A parte, viene offerta la possibilità di acquistare un ampio garage/deposito di 70 mq al prezzo di € 50.000, un ambiente piastrellato, ben areato e dotato di una basculante in lamiera zincata di recente installazione. Una soluzione d'investimento rara per posizionamento e solidità finanziaria su uno dei mercati immobiliari più dinamici della zona. Contattaci per informazioni riservate sulla redditività e sui dettagli del contratto di locazione in essere. Per maggiori informazioni, sopralluoghi e documentazione, contattare agenzia Esclusiva immobiliare della agenzia immobiliare Residenze del Lago Sirmione. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Rif: 00147 - Tempocasa Sirmione propone in VENDITA : In zona di forte passaggio, OTTIMAMENTE SERVITA, NEGOZIO LUMINOSO perfetto per avviare una PICCOLA ATTIVITÀ o come spazio ARTIGIANALE /LABORATORIO. L'immobile si compone di: - ambiente OPEN SPACE con grandi vetrate che garantiscono ottima visibilità e luce naturale, - AMPIO bagno, - PORTICATO ad uso ripostiglio, -possibilità di personalizzazione in base alle esigenze della propria attività. Soluzione ideale per chi cerca visibilità, funzionalità e praticità in un contesto ordinato e ben tenuto. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Proponiamo in vendita nel centro di Castel Mella un ampio negozio di 180 mq, situato al piano terra e caratterizzato da un'ottima visibilità grazie alle sei ampie vetrine affacciate sulla strada. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è composto da un grande ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze della propria attività, oltre a un servizio igienico. La posizione garantisce un buon passaggio sia pedonale che veicolare, rendendo il locale ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o attività di servizi. Libero subito, rappresenta una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un immobile pronto all'uso, inserito in un contesto ben servito, facilmente raggiungibile e con comodi parcheggi nelle immediate vicinanze.

BRESCIA - Proponiamo in vendita lo storico Marlin Cafè, cocktail bar e lounge bar situato direttamente in Piazza Arnaldo, una delle location più conosciute e frequentate della città e punto di riferimento della vita serale bresciana. L'operazione viene proposta attraverso un contratto di affitto di ramo d'azienda, con corresponsione di un importo iniziale per l'ingresso nell'attività, assimilabile al key money, oltre al canone periodico previsto dal contratto. Non si tratta quindi dell'acquisto dell'immobile né della cessione della proprietà del brand Marlin Cafè. Una presenza consolidata a Brescia Il Marlin Cafè è presente da oltre dieci anni in Piazza Arnaldo e rappresenta un'attività conosciuta e apprezzata dalla clientela, con una proposta costruita negli anni attorno a un'identità precisa nel segmento cocktail bar, mixology e lounge. La posizione, direttamente affacciata sulla piazza, costituisce uno degli elementi di maggior rilievo dell'attività, grazie all'elevata visibilità e alla forte frequentazione della zona durante le ore serali. Il locale dispone di circa 80 mq di superficie interna, organizzati su due livelli grazie alla presenza di un soppalco regolarmente utilizzato, con una capacità complessiva di circa 60 posti a sedere. Gli ambienti sono organizzati in maniera funzionale e caratterizzati da arredi e finiture coerenti con il concept del locale, creando un'atmosfera adatta sia alla fascia dell'aperitivo sia alla successiva attività serale. Il dehors - Direttamente sulla piazza Uno dei principali punti di forza del Marlin Cafè è il dehors esterno, regolarmente autorizzato, collocato in posizione privilegiata con affaccio diretto su Piazza Arnaldo. L'area esterna consente di aggiungere circa 60 coperti, portando la capacità complessiva del locale a circa 120 posti a sedere. La disponibilità del dehors rappresenta un elemento particolarmente significativo per l'attività, sia in termini di visibilità sia per la capacità di intercettare i flussi della piazza nei periodi di maggiore affluenza. Cocktail, Mixology e proposta serale Il concept del Marlin Cafè è sviluppato attorno a una proposta di cocktail e mixology, aperitivi, drink e una selezione di proposte food leggere, con un servizio informale ma professionale. La continuità della gestione e la presenza ultradecennale hanno consentito di costruire nel tempo una clientela fidelizzata e una riconoscibilità consolidata sul mercato locale. Il brand Marlin Cafè non è oggetto di cessione e potrà essere eventualmente oggetto di un nuovo accordo con la proprietà del marchio. Modalità dell'Operazione L'attività viene proposta mediante affitto di ramo d'azienda. L'operazione prevede: - un corrispettivo iniziale per l'ingresso nell'attività, assimilabile al cosiddetto key money; - un canone periodico di affitto del ramo d'azienda; - il subentro nella struttura organizzativa e nelle dotazioni necessarie alla prosecuzione dell'attività; - la disponibilità degli spazi e delle attrezzature secondo le condizioni contrattuali da definire. - Il corrispettivo iniziale tiene conto del valore dell'attività esistente, della posizione, degli investimenti presenti, delle attrezzature, dell'avviamento e della possibilità di subentrare in una realtà già strutturata. Importi, durata e condizioni dell'affitto di ramo d'azienda saranno illustrati nel corso dell'appuntamento conoscitivo, previa verifica del profilo e dell'interesse dell'operatore. Il locale dispone di attrezzature professionali complete, impianti conformi e una configurazione già organizzata per la prosecuzione dell'attività. Licenze e autorizzazioni sono in regola secondo quanto verificato dalla proprietà e la struttura consente un subentro operativo senza la necessità di creare da zero un nuovo progetto commerciale. L'attività partecipa inoltre alle iniziative condivise dagli esercenti di Piazza Arnaldo, inserendosi all'interno del calendario di eventi e iniziative che caratterizzano la piazza durante l'anno. Numeri e Potenzialità Il volume d'affari è documentabile e sarà analizzato durante la fase conoscitiva e d

Nella zona di via Volturno, nelle vicinanze del centro città, proponiamo in vendita un'ampia e articolata unità immobiliare artigianale - residenziale - commerciale, sviluppata su un lotto di circa 1500mq con una superficie totale coperta di circa 1.600mq. La soluzione è suddivisa in un primo immobile adibito a laboratorio di circa 500mq un secondo immobile adibito a magazzino anch'esso con una superficie di circa 500mq oltre a palazzina residenziale - uffici di circa 600mq posta su due piani di circa 200mq cad e cantina posta al piano seminterrato di circa 200 mq oltre a terrazza di circa 150mq. E presente Una corte esclusiva di circa 250mq che rende agevole il carico e lo scarico. L'accesso alla soluzione avviene tramite comodo cancello carraio e due accessi pedonali. Sono presenti inoltre 2 vetrine fronte strada. Totalmente indipendente Ideale per attività che necessitino di zona artigianale/commerciale e vicinanza con il centro citta. Comodo a tangenziale e Autostrade.

Vendesi attività ambulante di successo - Pesce fresco e fritto con giro mercati consolidato (Franciacorta e province limitrofe) Corte Franca (BS) - Opportunità unica: vendesi storica attività ambulante specializzata nella vendita di pesce fresco, pesce fritto e prodotti di piccola gastronomia, con oltre 20 anni di presenza continuativa sul territorio. L'attività si distingue per un giro mercati consolidato e fidelizzato, con postazioni attive nelle principali piazze di Rodengo Saiano, Adro (postazione esclusiva), Paderno Franciacorta, Tavernola Bergamasca, Gottolengo e San Daniele Po. Questa presenza ultraventennale ha permesso di costruire una clientela stabile, fedele e ricorrente, garantendo una reputazione consolidata e un flusso costante di incassi. Grazie a una gestione efficiente e a una struttura operativa snella, l'attività è immediatamente operativa, senza necessità di investimenti aggiuntivi. Il fatturato annuo molto interessante, con una redditività media molto buona, rendendo il business solido e affidabile. L'offerta commerciale combina prodotti di qualità, come pesce fresco, pesce fritto e specialità gastronomiche, con una capacità di soddisfare sia la clientela quotidiana sia la domanda durante eventi e manifestazioni. Asset e dotazioni incluse - Automezzo Eurocargo 120 EL22 (valore periziato circa €80.000) - Allestimento professionale “Extensive” su misura (anno 2011), completo di: Banco idraulico professionale, 4 friggitrici da 20 litri, Celle frigorifere, Celle riscaldate, Impianto con canna fumaria a tetto Grazie a questi asset, l'attività è pronta a generare fatturato da subito, senza necessità di ulteriori interventi. Un'opportunità ideale per operatori del settore food, imprenditori o investitori alla ricerca di un business con avviamento storico e consolidato, clientela fidelizzata e ricorrente, flussi di cassa immediati e dimostrabili, posizionamento strategico ed esclusivo con concessioni pluriennali e rinnovabili nelle piazze mercatali più frequentate Sono inoltre presenti ampie opportunità di crescita, tra cui: introduzione di servizi catering ed eventi, street food, sviluppo della gamma gastronomica e ottimizzazione dei processi di vendita. Condizioni di vendita: - Richiesta commisurata al valore degli asset e alla redditività dell'attività. - Disponibile, separatamente, contratto di locazione commerciale 6+6 per la sede operativa, con canone indicativo di circa €400/mese, da definire in fase di trattativa.

In Zona quartiere Don Bosco, proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 50mq. L'immobile si sviluppa al piano terra di un complesso commerciale e residenziale, suddiviso in 3 locali e servizio igienico con antibagno oltre a terrazza di circa 15mq. Il riscaldamento è centralizzato collegato al teleriscaldamento mentre per il raffrescamento c'è la predisposizione. L'immobile gode di alta luminosità grazie alle due ampie vetrine poste in posizione angolare fronte strada. Le spese condominiali ammontano a circa 2500€ all'anno e comprendono anche il consumo del riscaldamento e dell'acqua. L'immobile si trova in una zona di forte passaggio pedonale e automobilistico, essendo proprio di fronte alla chiesa e alla scuola, facilmente raggiungibile. Ideale per negozio o studi professionali.

Proponiamo in vendita UFFICI CON LABORATORIO/MAGAZZINO in Brescia - via Chiusure. Da un ampio terrazzamento si accede ai locali, la metratura è di circa 250 mq ed è composto da ingresso, 2 locali uso ufficio e un servizio, poi si collega ad una ampia zona magazzino/laboratorio. L'immobile è al piano rialzato e quindi il carico e scarico di prodotti nel laboratorio deve avvenire tramite l'uso di transpallet. L'immobile ha un ampio cortile privato adatto e carico e scarico e parcheggio privato. I locali si presentano in ottimo stato. La zona è commerciale e si trova su strada ben collegata a tutti i servizi. Libero da gennaio 2027.

Proponiamo in locazione un complesso a destinazione commerciale e residenziale, sviluppato su quattro livelli, ubicato a Leno (Bs) precisamente in Via Cavour. Locale commerciale al piano terra di circa 140 Mq: Spazio open space, attualmente parzialmente arredato per attività di bar/somministrazione. L'immobile si presenta con due ampi vetrine fronti strada, che assicurano massima visibilità, perfette per attrarre passaggio pedonale e veicolare. Completano il piano tre bagni esterni e una cantina al piano interrato da utilizzare ad uso deposito/magazzino. Saracinesche automatiche, impianti presenti, spazi personalizzabili in base all'attività. Appartamento al piano primo di circa 160 mq di cui 40 mq ad uso commerciale: Abitazione spaziosa composta da 7 vani, tra cui zona giorno e cucina con camino, camere da letto, servizio igienico e una soffitta al secondo piano. La scala interna collega le due unità, con un unico ingresso. L'immobile si trova in zona ben servita, con forte passaggio, vicinanze scuole, uffici, mezzi pubblici e attività commerciali. Ampia possibilità di parcheggio in zona. Soluzione ideale per: -Attività commerciale con abitazione soprastante -Studio professionale con uffici e reception -Investimento da mettere a reddito (possibilità di affittare separatamente i due livelli) -Ristorazione, servizi al pubblico, showroom, centro estetico o poliambulatorio

Proponiamo in vendita a Mompiano un ampio negozio di circa 270 mq complessivi, distribuiti su due livelli. Il piano terra ospita una superficie commerciale di circa 170 mq, caratterizzata da ambienti spaziosi e dalla presenza di 9 vetrine, che garantiscono un'ottima visibilità e luminosità ai locali. La proprietà è completata da un magazzino interrato di circa 100 mq, collegato direttamente al negozio tramite una scala interna, ideale come spazio di deposito e supporto all'attività. L'immobile dispone inoltre di un servizio igienico, impianti funzionanti e serrande elettriche. È presente anche la predisposizione per l'installazione di una canna fumaria, per la quale è già stato ottenuto parere condominiale favorevole. Il riscaldamento è centralizzato tramite radiatori alimentati dal teleriscaldamento, mentre il raffrescamento è autonomo tramite split. Grazie alla distribuzione degli spazi, alle numerose vetrine e alle caratteristiche dei locali, la soluzione si presta a diverse tipologie di attività commerciali, direzionali o professionali. Vendita soggeta a IVA.

Proponiamo in vendita un prestigioso negozio a reddito in Via Triumplina, una delle zone più strategiche e trafficate della città. 700 mq di eccellenza commerciale, completamente ristrutturato, con quattro vetrine che garantiscono massima visibilità. Attualmente locato a un inquilino solido, ospita un centro scommesse Sisal e una sala slot con biliardo, oltre a un bar con canna fumaria. L'immobile dispone di quattro bagni, di cui due a norma per disabili, e di un ampio parcheggio gratuito fronte strada, senza vincoli di pagamento. Un'opportunità esclusiva, ideale per chi cerca un investimento sicuro e altamente redditizio in una posizione di assoluto prestigio. Il canone d'affitto percepito è di 7.000 euro annui con una rendita del 5%, Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci subito!

PIAN CAMUNO: In vendita a Pian Camuno, locale commerciale di circa 322 mq con annessa attività di night club, situato in una posizione strategica, ben visibile e facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza a strade ad elevata percorrenza. L'immobile si presenta con un bar completamente attrezzato, progettato per l'accoglienza della clientela e per garantire un servizio efficiente. La distribuzione degli spazi è stata studiata per soddisfare le esigenze dell'attività, offrendo ambienti funzionali e ben organizzati. Il locale dispone di cinque stanze private, oltre a servizi igienici a norma per disabili, spoglitoi dedicati al personale e un ufficio con annesso ripostiglio, utile per la gestione amministrativa e lo stoccaggio di materiali e attrezzature. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi, garantendo comfort in ogni stagione e una gestione indipendente dei consumi. La presenza di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, unita al'ottima visibilità offerta dalla posizione su una strada a forte passaggio, rappresenta un importante valore aggiunto, rendendo il locale facilmente accessibile sia alla clientela che al personale. Una soluzione completa e pronta all'utilizzo, ideale per chi desidera investire in un'attività già strutturata in una zona di forte passaggio.

brescia : nel cuore del borgo di sant'eufemia negozio con una vetrina fronte strada in vendita, per circa complessivi 47 mq, zona esposizione frontale e zona magazzino retrostante, con bagno finestrato,immobile disponibile.riscaldamento assente.dotato di ingresso nella via retrostante pedonale. euro 69.000

Nel cuore del paese vendesi storica attivita' di tabaccheria, edicola, articoli da regalo ( comprensiva di lotto, superenalotto, ricariche telefoniche, pagamento bollettini, bollo auto, ricariche prepagate, Postepay, Mooney, gratta e vinci, due Slot, punto di ritiro DHL e Poste Italiane, distributore automatico esterno di tabacchi bevande e snack ) comprensiva di arredi. Possibilita' di fare Bar ed eventuale possibilita' di acquisto dei muri. Si consiglia la

Negozio / Ufficio in Vendita nel Cuore del Centro Storico di Iseo (BS) Nel suggestivo centro storico di Iseo, in zona ZTL, proponiamo in vendita negozio/ufficio disposto su due livelli, completamente indipendente e senza alcuna spesa condominiale. L'immobile gode di una vetrina fronte strada, ideale per garantire ottima visibilità, ed è caratterizzato da ambienti molto luminosi, grazie all'ottima esposizione. I due livelli sono funzionalmente separati, offrendo grande flessibilità d'uso per attività commerciali, studi professionali o uffici di rappresentanza. Soluzione unica per chi desidera investire o avviare un'attività in una delle zone più affascinanti e frequentate del Lago d'Iseo. Punti di forza: Centro storico di Iseo Zona ZTL Nessuna spesa condominiale Immobile indipendente Vetrina fronte strada Ambienti luminosi Due livelli separati e versatili Posizione strategica, ideale per chi cerca visibilità e prestigio.

Proponiamo in vendita un'attività di pizzeria d'asporto situata a Offlaga (Bs) in Via G. Marconi, all'interno di un ampio locale commerciale di circa 100 mq, in buone condizioni manutentive e pronto all'utilizzo. L'immobile è caratterizzato da un ampio ambiente open space completamente arredato e attrezzato per l'esercizio dell'attività di ristorazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera avviare o proseguire l'attività senza ulteriori investimenti iniziali. Caratteristiche principali: -Locale commerciale di circa 100 mq; -Ambiente open space; -Completo di arredi e attrezzature per pizzeria d'asporto; -3 vetrine fronte strada; -1 servizio igienico; -Doppio ingresso, di cui uno accessibile a persone con disabilità; -Connessione Internet a banda larga; -Impianto di riscaldamento e climatizzazione; -Canna fumaria; -Impianto elettrico e di illuminazione; - Canone mensile di locazione: € 1.000,00; -Spese condominiali: € 700,00 annui. La posizione risulta particolarmente strategica: Offlaga si trova nelle immediate vicinanze di Manerbio e Verolanuova, tra i principali poli commerciali e direzionali della Bassa Bresciana. A pochi minuti è inoltre raggiungibile la Strada Provinciale 235 e la ex SS 668 Lenese, importante arteria viaria ad elevato traffico che garantisce ottimi collegamenti e un costante flusso di passaggio.

Proponiamo in vendita un affascinante cascinale rurale, edificato prima del XX secolo, situato all'ingresso del paese di Verolanuova, in Via Kennedy. La proprietà si sviluppa su una Superficie Lorda di Pavimento (SLP) di circa 1.200 m² e conserva il fascino dell'architettura rurale tradizionale e rappresenta un'interessante opportunità di valorizzazione grazie agli ampi spazi coperti, all'estesa area esterna e al significativo potenziale edificatorio. L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada principale, garantendo comodità e ottima visibilità. È inoltre disponibile una bozza di progetto già sviluppata che prevedeva la realizzazione di un intervento con una Superficie Lorda di Pavimento (SLP) fino a circa 3.300 m², elemento che testimonia il rilevante potenziale di sviluppo dell'area, nel rispetto delle verifiche urbanistiche e progettuali previste dalla normativa vigente. Composizione: -Tre fabbricati principali a uso residenziale per circa 400 m complessivi; -Ampio fienile di circa 300 m; -Portici; -Stalla; -Area esterna pertinenziale di circa 10.000 m. Punti di forza: -Accesso diretto dalla strada principale; -Posizione strategica all'ingresso del paese, facilmente raggiungibile e ben collegata ai principali servizi; -Ampia superficie coperta ed esterna; -Architettura rurale di pregio, ideale per interventi di recupero e valorizzazione; -Assenza di vincoli paesaggistici; -Presenza di uno studio progettuale preliminare con potenzialità edificatoria fino a circa 3.300 m di SLP. Destinazioni d'uso potenziali: La versatilità della proprietà la rende adatta a molteplici destinazioni, tra cui: -Realizzazione di un complesso residenziale con più unità abitative; -Struttura ricettiva (B&B, agriturismo, country house); -Location per eventi, matrimoni e hospitality rurale; -Attività agricola o agrituristica; -Intervento di sviluppo immobiliare. UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Verolanuova si trova in una posizione facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla Strada Statale Brescia-Cremona e tre chilometri dalla Strada Statale Quinzanese. La Strada Provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le province di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.

Proponiamo in vendita un interessante immobile a destinazione commerciale, situato a Manerbio (BS), in Via Giuseppe Mazzini, una posizione strategica e ben visibile, ideale per attività commerciali, studi professionali o investimenti immobiliari. La soluzione si estende su una superficie complessiva e totale di circa 180 mq distribuita su tre livelli, al piano terra si trova un locale commerciale caratterizzato da due ampie vetrine fronte strada che garantiscono un'eccellente visibilità. L'ambiente è riscaldato e raffrescato tramite pompa di calore, dispone di saracinesche automatiche e di spazi interni attualmente suddivisi da pareti, facilmente modificabili in base alle esigenze della futura attività. Al primo e secondo piano sono presenti locali allo stato rustico, ideali per essere personalizzati e destinati ad ampliamento dell'attività, uffici, magazzino o altri utilizzi compatibili. La proprietà è completata da un cortile esclusivo e da un deposito indipendente, che ne aumentano la funzionalità e la versatilità. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista a pochi chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a pochi km si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

A confine tra Nuvolento e Paitone, in posizione strategica e altamente visibile, proponiamo in vendita attività di piadineria e hamburgeria a soli €55.000! L'immobile, situato al piano terra di un complesso commerciale, è stato completamente ristrutturato e risulta a norma, con arredi nuovi e moderni che consentono di ospitare fino a 24 posti a sedere. La superficie totale è di circa 90 m², composti da un locale principale, una grande cucina e una saletta vendita, oltre a un bagno di servizio. Il riscaldamento è autonomo con tecnologia aria/elettrico, mentre la climatizzazione è garantita da due impianti inverter. L'attività genera un ottimo fatturato, facilmente incrementabile aumentando l'orario d'apertura. Un'opportunità perfetta per chi desidera avviare o potenziare un'attività commerciale in una zona centrale e ben servita. Chiama subito al 0309913699 per non perdere questa occasione unica! “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa.”