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COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio sito in un complesso residenziale/commerciale, precisamente a Quinzano D'Oglio in Via Matteotti. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il negozio si estende su una superficie open space circa 130 mq divisa da pareti di cartongesso, attualmente arredato con tutta l'attrezzatura per un'attività di estetica. Numerose vetrine illuminano l'interno dell'immobile e rendono l'atmosfera più accogliente. Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione direttamente fronte strada di passaggio. La soluzione è così caratterizzata: - 1 locale; - Servizi igienici dotati di doccia e spogliatoio; - Predisposizione per bagno disabili; - Deposito/magazzino di 35 mq circa; - Completo di impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento e condizionamento; - Numerosi posti auto esterni; CONTESTO ED UBICAZIONE L'immobile è sito sulla strada principale di Quinzano d'Oglio, la vicinanza alla piazza centrale del paese consente di usufruire di tutti i servizi pubblici e dell'indotto generato dalle numerose attività commerciali presenti. La cittadina è abitata da circa ottomila persone, le attività presenti sul territorio godono di un buon afflusso di clientela e sviluppano un soddisfacente volume d'affari. La località è attraversata dalla strada statale Quinzanese che collega il paese alla città di Brescia e alla zona sud / ovest della provincia di Cremona.

A Brescia, in una delle posizioni più ricercate per la visibilità sul ring della città, proponiamo in vendita negozio/ufficio a reddito di circa 200 mq, diviso in 2 locali con un servizio igienico. Vi sono 3 vetrine fronte strada che conferiscono molta luminosità e un importante impatto visivo. E' presente inoltre un interrato di circa 120 mq, ad uso magazzino, al quale si accede tramite scala interna o ingresso carraio con scivolo esterno, posto sul retro del condominio, al piano seminterrato, dove vi è la possibilità di carico/scarico. Completano la proprietà due cantine poste al piano seminterrato. L'impianto luci, elettrico ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento è centralizzato ed è distribuito nel locale tramite termosifoni con termovalvole. Il canone attualmente pagato è di 2.500 € mensili, abbiamo quindi una rendita pari al 7,70%. L'immobile è ubicato sulla via principale del ring, a pochi minuti da Piazza Vittoria e dalla Stazione di Brescia.

Rif: BSChiaTOL510264660010 - Scopri questa opportunità! L'unità immobilliare che vi presentiamo è ubicata nel Comune di Chiari (BS) in Piazza del Granaio n. 5. Si tratta di un locale commerciale all'interno di un più ampio complesso condominiale disposto su tre piani fuori terra con molteplici destinazioni (commerciale, residenziale e terziario). Nello specifico l'unità in esame è costituita da un negozio posto al piano terra dal quale si accede mediante porticato di proprietà comune. La stessa è composta da ingresso diretto su ampio ed unico locale, ripostiglio, disimpegno con relativo servizio igienico. L'immobile è libero da cose e persone Contattaci per saperne di più!

Proponiamo in vendita in zona Rivoltella di Desenzano del Garda negozio ubicato a piano terra all'interno di una galleria commerciale. L'immobile è parte di un più ampio fabbricato disposto su tre livelli fuori terra oltre ad un piano interrato, si trova a 300 metri dal lago e a 500 metri dal Green Residence. L'immobile è composto da un unico locale open-space con antibagno e bagno, per una superficie totale di 80 mq. Le informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

rif. EB 2838-26493 Resort di charme con piscina tra vigne e lago - investimento esclusivo sul Lago di Garda. Nel cuore della campagna di Desenzano del Garda, tra vigneti e scorci naturali di rara bellezza e a soli cinque minuti dalle spiagge più rinomate del Lago, proponiamo in vendita una raffinata proprietà ricettiva dal fascino autentico. Una realtà già affermata, con clientela internazionale consolidata e un posizionamento di alto livello. La struttura è perfettamente operativa, pronta a generare reddito immediato, con prenotazioni già confermate per l'anno a venire. Un'opportunità concreta per proseguire senza soluzione di continuità un'attività solida e performante. Location strategica, appeal internazionale. Situata accanto al prestigioso Chervò Golf San Vigilio e a breve distanza dal circuito South Garda Karting e dai principali parchi tematici del territorio, la proprietà beneficia di un flusso turistico costante e diversificato, anche fuori stagione. La vicinanza all'Aeroporto di Verona (circa 20 minuti) e ai principali collegamenti autostradali e ferroviari ne rafforza ulteriormente l'accessibilità. La proprietà. Il complesso si sviluppa su un lotto di circa 900 mq e comprende un fabbricato di circa 500 mq distribuito su tre livelli, suddiviso in quattro ampi appartamenti indipendenti, completamente arredati e pronti per l'attività ricettiva: 2 trilocali con 1 bagno 2 quadrilocali con 2 bagni Gli ambienti, generosi e curati, sono pensati per un'ospitalità di qualità: cucine attrezzate, ampie zone living, giardini privati o terrazze coperte abitabili. Ogni unità è dotata di impianti autonomi, garantendo massima flessibilità gestionale. Spazi esterni e atmosfera. Immersa in un contesto di assoluta tranquillità, la proprietà offre un'esperienza autentica di relax tra natura e comfort: piscina di circa 50 mq aree verdi e zone relax posti auto privati Un piccolo resort di campagna capace di conquistare una clientela esigente e internazionale. Ristrutturazione e tecnologia. Completamente ristrutturata nel 2018, la struttura integra soluzioni moderne orientate all'efficienza e al comfort: cappotto termico pannelli solari per acqua calda sanitaria caldaie a condensazione indipendenti impianti autonomi sistema di sicurezza con allarme e videosorveglianza. Un investimento che fa la differenza. Attiva da anni nel dinamico mercato turistico del Garda, la proprietà garantisce elevati livelli di occupazione e tariffe premium. La sinergia tra turismo lacustre, golf internazionale e eventi sportivi crea una redditività costante e scalabile. Una soluzione unica, elegante e concreta: perfetta per chi desidera entrare o espandersi nel settore hospitality con un asset già performante, in una delle destinazioni più iconiche d'Italia. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: BSCORT20071929 - L'unità adibita ad attività di bar e pasticceria, si trova al piano seminterrato del centro commerciale "Le Torbiere", all'ingresso delle sale cinematografiche Nexus e limitrofa ad altre attività di ristorazione e di intrattenimento. L'unità, caratterizzata da pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazione in ceramica e controsoffito in cartongesso con luci ad incasso, appare in un buono stato di manutenzione e l'arredo interno, tra cui la cucina attrezzata in acciaio inox, appare in condizioni manutentive quasi ottimali. Il cespite, adibito all'attività di bar e pasticceria, presenta una s.l.p di mq. 63,89 e un spazio destinato a servizi (cucina/spogliatoio e bagni) di mq. 38,05. L'unità, essendo localizzata all'interno di un centro commerciale, presenta un buon livello di accessibilità ma gode anche di un ampio parcheggio esterno. Per ulteriori informazioni e visite in loco contattate i nostri uffici. Il centro commerciale che ospita l'unità in oggetto, si trova a nord del centro della frazione Timoline del comune di Corte Franca, in prossimità del polo artigianale cittadino e lungo la strada che conduce, a nord, al paese di Cremignane e successivamente al comune di Iseo. Facilmente raggiungibile a piedi dalla fermata del pullman in via Roma, oppure dalla stazione di Provaglio-Timoline. Situato nelle vicinanze del casello dell'autostrada A4.

RIF. 389690 - A Darfo Boario Terme, in Corso Italia, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 190 mq, precedentemente adibito a parrucchiera ed estetista e attualmente completamente libero e vuoto. L'immobile si sviluppa su due livelli, con una parte al piano terra e un ampio piano seminterrato. Il piano terra dispone di vetrine direttamente affacciate sulla strada, garantendo ottima visibilità, ed è composto da un bagno con doccia e un ulteriore servizio. Al piano seminterrato sono presenti un altro bagno con doccia e lavabo. Il locale è dotato di impianto elettrico nuovo. Completa la proprietà la possibilità di parcheggio sia davanti al locale sia nella parte superiore dello stesso. sfbc

INVESTIMENTO A REDDITO NEL CUORE DI BRESCIA - NEGOZIO GIÀ LOCATO Un piccolo immobile, una posizione prestigiosa e un reddito immediato. Nel pieno centro storico di Brescia, proponiamo in vendita negozio di circa 44 mq al piano terra, ideale per chi desidera investire nel mattone con un immobile già locato e con un inquilino stabile da circa 5 anni. Il negozio è attualmente affittato con un canone di € 850 al mese, pari a € 10.200 di reddito annuo, con contratto di locazione 6 + 6 anni. La posizione centrale e la presenza di un conduttore consolidato rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento semplice, immediatamente produttivo e con una prospettiva di continuità del reddito. I NUMERI DELL'INVESTIMENTO • 44 mq circa • Piano terra • Centro storico di Brescia • € 850/mese di affitto • € 10.200 di reddito annuo • Contratto 6 + 6 • Inquilino presente da 5 anni • Spese condominiali: circa € 100/anno • IMU: circa € 3.000/anno • Prezzo richiesto: € 115.000 Un'opportunità interessante per chi cerca un negozio già a reddito in una delle zone più centrali e riconoscibili di Brescia, senza dover affrontare i tempi e i rischi legati alla ricerca di un nuovo inquilino. Investimento immediato. Posizione centrale. Reddito già attivo. € 115.000 - Interessante opportunità per investitori.

Bellissimo bar tavola fredda situato in centro al paese, con forte passaggio pedonale. L'immobile è attaccato a scuole e uffici, garantendo un costante flusso di clienti. Il bar è luminoso e gode di una fantastica posizione. Dispone di tavoli esterni, un'ampia sala, un bancone e una zona cucina per tavola fredda. Inoltre, è presente un disbrigo/magazzino, un bagno privato e un bagno pubblico a norma per disabili. La superficie commerciale è di circa 90 mq, con circa 40 coperti. L'ottimo cassetto è dimostrabile grazie al successo del bar nel servire colazioni, aperitivi ed eventi. Presenti anche Superenalotto e lottomatica! Questa è un'ottima occasione per un nucleo familiare o una giovane coppia di imprenditori. Il prezzo di vendita è stato ribassato, da €100.000 a € 60.000 VERO AFFARE! Non perdere questa occasione! Cessione senza mura.

OH-01 Proponiamo in vendita locale commerciale ottimo come studio estetico, palestra, ufficio, negozio e altre attività per le quali si richiedesse una notevole visibilità. Sul retro troviamo un ampio balcone privato. Open House Immobiliare tratta compravendite e locazioni di immobili ad uso abitativo, commerciale e industriale. È una giovane realtà formata da un team intraprendente e dinamico, nata dalla competenza e dalla professionalità del suo fondatore Silvestro Pasolini, agente immobiliare iscritto all'Albo della Camera di Commercio di Brescia. I nostri servizi: Valutazioni immobiliari Consulenze individuali sul mercato immobiliare locale, in ambito edilizio, catastale e fiscale Gestione pratiche mutui Redazione di perizie immobiliari Assistenza tecnico-legale Servizi di home staging e ristrutturazione edilizia Pratiche per locazioni immobiliari Piano di marketing personalizzato.

Proponiamo in vendita un'attività di fruttivendolo ben avviata, con clientela fidelizzata e situata in una posizione strategica ad alto passaggio pedonale. Il locale commerciale è composto da un ambiente destinato all'esposizione e alla vendita di frutta e verdura, ben organizzato e funzionale all'attività. Sul retro è presente un pratico locale adibito alla preparazione della merce, oltre ad un'area di servizio composta da antibagno e bagno. L'attività rappresenta un'ottima opportunità grazie all'avviamento consolidato, alla clientela fidelizzata e alla buona visibilità garantita dalla posizione. Cessione attività senza mura, canone di locazione €700,00/Mese. Spese condominiali ridotte, circa €50,00/Mese. Superficie negozio con esposizione e vendita: 27,10 m² Superficie bagno e antibagno: 5,20 m² Superficie lorda di pavimentazione: 39,35 m²

Rif: BSCAZZF20074651 - Invito ad offrire tramite asta telematica per : Porzione di un più ampio capannone a destinazione commerciale, precedentemente adibito ad attività di ristorazione. L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano soppalcato. Al piano terra, la distribuzione interna prevede un ampio spazio principale precedentemente destinato a sala ristorazione, una zona cucina con annessa dispensa, servizi igienici per la clientela e per il personale con relativi spogliatoi, oltre a locali accessori quali ufficio, guardaroba e zona cassa. Il piano superiore, accessibile tramite scala interna, ospita un soppalco che si affaccia sulla sala sottostante e un locale tecnico/forno. L'immobile in oggetto si trova in posizione periferica rispetto al centro del Comune di Cazzago San Martino, nella Zona Industriale posta a sud del paese su strada di forte passaggio. Immobile libero. Prezzo Base : Euro 220.000 oltre imposte di legge Eventuali richieste per sopralluogo e di documentazione relativa all' immobile dovranno essere formulate ad Astebook al seguente link : www.astebook.it o all'indirizzo mail : [email protected] entro il 30/10/2026 ore 12:00 L'offerta scritta dovrà pervenire inderogabilmente entro il 06/11/2026 ore 12:00 In caso pervenissero più offerte potrà essere disposta una gara tra gli stessi offerenti Il presente invito ad offrire non costituisce offerta al pubblico ex art. 1336 C.C. né costituisce promessa al pubblico ex art. 1989 C.C. né costituisce sollecitazione del pubblico risparmio ai sensi delle leggi vigenti e pertanto non comporta obbligo o impegno di alienazione nei confronti di eventuali offerenti e, per questi ultimi, alcun diritto a qualsivoglia prestazione o rimborso, compreso il pagamento di mediazioni o consulenze

Cantina in Vendita nel Cuore della Franciacorta Scopri l'opportunità unica di possedere una cascina storica, parzialmente ristrutturata nel 2018, situata nel cuore pulsante della Franciacorta. Questo immobile straordinario si estende su un'area di 3370 metri quadrati e offre una combinazione perfetta di tradizione e funzionalità moderna. La proprietà è suddivisa in due costruzioni: una principale su due piani di 600 mq ciascuno, inclusi 100 mq di portico per piano, dedicata alla produzione, immagazzinamento e vendita del rinomato vino Franciacorta. La seconda costruzione è una deliziosa dependance che include servizi per gli ospiti e un'accogliente unità abitativa di circa 80 mq. Il cortile di 770 mq tra le due strutture offre uno spazio versatile per eventi o relax. Con un totale di 1.377 m² commerciali e 1.200 m² calpestabili, questa proprietà è ideale per avviare un'azienda agricola, un boutique hotel, un agriturismo o qualsiasi attività turistica ricettiva. Costruita nel 1700, la cascina conserva il suo fascino storico pur offrendo comfort moderni, come il riscaldamento e bagni adattati per persone con disabilità. Questa proprietà è pronta ad accogliere i tuoi progetti imprenditoriali in una posizione davvero introvabile. Non perdere l'occasione di investire in un angolo di paradiso nella prestigiosa regione della Franciacorta!

Nel cuore del centro storico di Iseo, in una posizione strategica e di forte passaggio pedonale, a pochi passi dalle piazze principali e dalla splendida cornice del lago, proponiamo in affitto/vendita un locale commerciale di 58mq dal potenziale straordinario. Estetica e Visibilità: La facciata è impreziosita da un'elegante vetrina su strada sormontata da una caratteristica inferriata decorata ad arco, perfetta per catturare l'attenzione dei passanti e valorizzare l'esposizione. Interni Luminosi e Funzionali: Lo spazio interno si sviluppa in un ambiente open space regolare con pavimentazione in piastrelle chiare, controsoffitto moderno con faretti a LED integrati e pareti immacolate che donano grande luminosità. La zona posteriore è caratterizzata da dettagli unici, come travi a vista e una comoda finestra che illumina il retrobottega. La posizione è strategica: situato in Via Duomo, l'immobile gode di un flusso pedonale costante e di un'ottima visibilità, trovandosi in una delle vie più frequentate sia dai residenti che dai numerosi turisti che scelgono Iseo come meta. Superficie: 58 mq ben distribuiti, perfetti per essere personalizzati in base alle esigenze della tua attività. Versatilità: Ideale per negozi di vicinato, boutique, showroom, attività di servizi, studi professionali o tatuatori o barbieri Atmosfera: Un contesto suggestivo e curato che valorizza qualsiasi tipo di brand o proposta commerciale. Comfort: L'immobile è già dotato di impianto di climatizzazione/pompa di calore. Un'occasione imperdibile per dare slancio alla tua attività o per un investimento sicuro in una delle location più richieste del lago d'Iseo, non fartela scappare CONTATTACI!

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio di circa 105 metri quadrati, caratterizzato da un'ampia superficie espositiva grazie alla presenza di cinque vetrine. La proprietà comprende un servizio igienico e un magazzino situato al piano interrato, che offre uno spazio aggiuntivo da destinare alle necessità operative dell'attività. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il locale si sviluppa su una superficie di circa 105 metri quadrati e presenta ambienti che possono essere organizzati in funzione delle specifiche esigenze commerciali. La pavimentazione in marmo conferisce agli interni un aspetto elegante e curato, contribuendo a valorizzare gli spazi. Un elemento distintivo è rappresentato dalle cinque vetrine, che consentono di esporre i prodotti e dare visibilità all'attività, rendendo il negozio adatto a diverse tipologie di esercizi commerciali e professionali. Il negozio è provvisto di impianto elettrico e di riscaldamento, oltre a un servizio igienico a disposizione del personale e della gestione quotidiana del locale. Completa la proprietà un magazzino interrato, utile per lo stoccaggio della merce, la conservazione dei materiali o l'organizzazione delle forniture, permettendo di sfruttare al meglio la superficie al piano terra. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio è ubicato a Montichiari, in Viale Europa, in un contesto che offre una soluzione interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività commerciale. La combinazione tra ampia esposizione su vetrina, spazi accessori e disponibilità di parcheggio rappresenta un valore aggiunto per un'attività che necessita di funzionalità e comodità per i propri clienti. A disposizione della clientela sono inoltre presenti posti auto, un servizio pratico che facilita l'accesso al negozio.

In zona Via Veneto, Via delle Tofane proponiamo in vendita immobile commerciale di circa 65 MQ con magazzino. L'immobile ha quatto vetrine molto grandi che si affacciano su una scuola e zona di passaggio. L'immobile è attualmente locato ed è ottimo anche per investimento. Per ulteriori informazioni chiamaci allo 030 8996132. Disponiamo di professionisti per l'ottenimento del mutuo adatto alle tue esigenze.

Proponiamo, nel cuore di Rovato e lungo la via principale, un'affermata attività di Bar Tavola fredda di circa 65 mq. L'immobile è caratterizzato da un alto flusso pedonale e si trova in una posizione strategica, adiacente a banche e uffici e nelle vicinanze di importanti negozi storici dotati di parcheggi. L'immobile è curato e funzionale. È strutturato con una sala ampia e luminosa, uno spazio esterno sotto i portici e diverse comodità, tra cui un posto auto. Dispone inoltre di uno spazio di preparazione ben allestito e di un secondo servizio sul retro riservato ai dipendenti. Contatta Smart Immobiliare allo 0308996132 per ricevere tutte le informazioni dettagliate o fissare una visita senza impegno! Disponiamo di professionisti per l'ottenimento del mutuo adatto alle tue esigenze.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio a reddito costruito nel 2005, con una superficie di circa 70 metri quadrati, situato in una posizione comoda e facilmente accessibile. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie alla presenza di spazi funzionali e ben distribuiti. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il locale si sviluppa principalmente in un ambiente open space con cabine, ideale per diverse tipologie di attività commerciali o professionali. L'immobile è dotato di un bagno con antibagno e presenta pavimentazione in piastrelle, pratica e facilmente gestibile. La soluzione dispone di una vetrina fronte strada e di una finestra che garantiscono una buona luminosità interna e una piacevole visibilità. L'impianto elettrico è da 3 kW, mentre il riscaldamento è assicurato da termosifoni collegati a caldaia autonoma. Presente inoltre impianto di aria condizionata tramite climatizzatore, che garantisce comfort in ogni stagione. L'immobile viene venduto con un contratto di locazione in corso, con una resa annuna del 6,5%. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si inserisce in un contesto ordinato e ben servito, con disponibilità di parcheggi condominiali che facilitano l'accesso alla clientela e ai collaboratori. La soluzione si presta perfettamente ad uso investimento grazie alla sua versatilità e alle caratteristiche funzionali degli spazi.

Attività storica di pasticceria, caffetteria e aperitivi a Lonato del Garda Da oltre dieci anni questo locale rappresenta un autentico punto di riferimento per chi, a Lonato, cerca qualità, tradizione e accoglienza nel mondo della pasticceria e dell'aperitivo. Nato come laboratorio artigianale e caffetteria, è cresciuto nel tempo conquistando una clientela fedele e numerosa: ogni giorno vengono servite oltre 150 brioches fresche, 18 kg di caffè e, durante le festività natalizie, fino a 400 panettoni artigianali. Numeri che testimoniano la solidità e la costanza di un'attività ormai consolidata. La posizione, in zona di elevato passaggio pedonale e veicolare, assicura un'eccellente visibilità durante tutto l'anno, favorendo un flusso continuo di clienti abituali e nuovi avventori. L'attività unisce produzione e somministrazione, offrendo colazioni, aperitivi, prodotti di pasticceria e una selezione di alcolici e superalcolici. Il laboratorio interno, completo e attrezzato, consente di operare sia con semilavorati sia con produzioni artigianali “da zero”, senza necessità di ulteriori investimenti. Gli spazi, situati in un locale in locazione di circa 3.000 euro al mese, sono perfettamente a norma e organizzati per proseguire immediatamente l'attività, garantendo continuità e rendimento. Il personale, già formato e autonomo, rappresenta un ulteriore punto di forza. I risultati economici sono documentabili, a conferma della stabilità e della redditività dell'impresa. Il marchio non è compreso nella cessione, ma l'acquirente potrà contare su una base solida, un flusso di clientela consolidato e un potenziale di crescita ancora da esplorare. Un'occasione rara per chi desidera investire in un'attività artigianale di successo, ben avviata e pronta per essere portata a nuovi traguardi. ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

In zona Via Veneto, proponiamo in vendita ottima opportunità commerciale: storico panificio (con laboratorio completo di tutto) e con buon fatturato. L'attività vanta un giro d'affari consolidato, clientela fidelizzata e una gestione organizzata ed efficiente e in una posizione strategica. Il negozio si presenta in ottime condizioni, con attrezzature funzionanti e spazi ben distribuiti, ideali per proseguire immediatamente l'attività senza necessità di interventi. Soluzione perfetta per chi vuole iniziare una nuova attività oppure espandere il proprio business. Disponibilità da parte dei venditori di affiancamento commerciale. Un'occasione da non perdere, contattaci.