Продажа коммерческой недвижимости - Brescia

In una delle vie principali di Brescia ad alto scorrimento sia veicolare che pedonale, proponiamo in vendita storica attività di lavanderia automatica. Il locale dispone di 4 lavatrici e 4 asciugatrici e un distributore automatico di prodotti. I locali dove si svolge l'attività sono di circa mq 50 e sono climatizzati. La saracinesca è motorizzata con apertura e chiusura da remoto. Gli incassi dell'attività sono molto buoni. La richiesta mensile per la locazione è di Euro 700 e sarà stipulato un contratto da 6+6 anni. Non ci sono spese condominiali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio situato al piano terra ed affacciato al fronte della strada di circa 75 metri quadrati di superficie. L'immobile viene venduto a reddito con contratto di locazione in essere che garantisce un rendimento annuo lordo del 7,00%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio che proponiamo in vendita dispone di una superficie commerciale di 75 metri quadrati circa distribuiti lungo un unico livello al piano terra. Internamente lo spazio è diviso in due ambienti molto luminosi grazie alle due ampie vetrine frontali. Il negozio è completo di impianto elettrico, impianto di illuminazione e impianto di raffrescamento con aria caldo/freddo tramite split a parete. E' presente inoltre un servizio igienico con finestra. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova all'interno di un complesso dotato di un comodo parcheggio a disco orario. La posizione dello stabile è primaria e privilegiata in quanto posta in adiacenza ad una rotatoria che smista il traffico verso la principale piazza del paese, in direzione del lago di Iseo, verso la Franciacorta ed infine conduce in provincia di Bergamo a Tagliuno e Castelli Calepio. Siamo alla ricerca di ragazzi/e tra i 18 e i 23 anni da formare alla professione di Agente Immobiliare

Su Via Milano, proponiamo in vendita a reddito immobile sito al piano terra di circa 105 mq composto da circa 75 mq di negozio diviso in 2 locali con una vetrina fronte strada e circa 30 mq di magazzino posto sul retro. L'immobile è dotato di un servizio igienico con antibagno. Gli impianti idraulico, elettrico e luci sono funzionanti, è presente anche il riscaldamento. Le spese condominiali ammontano a circa 1.000 annuali, comprensive del consumo dell'acqua. Il canone annuale percepito dalla proprietà è di 8.400, la rendita è quindi pari all'8,84%, ideale come investimento.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un Negozio che misura circa 1.050 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione proposta in vendita è un negozio di ampie dimensioni, che si sviluppa su più livelli per una superficie interna complessiva di circa 1.150 metri quadrati, oltre a due aree esterne esclusive di ca 1.300 e 400 metri quadrati. Al piano terra si trova un negozio completamente vetrato, della superficie di circa 450 metri quadrati, suddiviso in tre ampi locali principali. La zona commerciale è dotata di tre servizi igienici, di cui uno a norma per persone con disabilità. Al piano interrato troviamo una cantina di circa 300 metri quadrati suddivisa in cinque locali, ideale come deposito o spazio di servizio. Il primo piano è servito da scala interna e ospita una zona spogliatoio di circa 100 metri quadrati compresa di tre locali privati e un bagno. Sempre al primo piano sono presenti due appartamenti: uno di circa 80 metri quadrati e l'altro di circa 140 metri quadrati. L'intero immobile è dotato degli impianti elettrico, impianto di illuminazione, di riscaldamento di condizionamento caldo/freddo. A completare la soluzione sono due distinte aree esterne: una di circa 400 metri quadrati utilizzabile come dehor e una seconda di circa 1.300 metri quadrati adibita a parcheggio privato con un magazzino di circa 80 metri quadrati, con possibilità di cambio destinazione d'uso in negozio. L'immobile sarà libero a partire dal 01/01/2026 UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione si trova nel comune di Orzinuovi, in una zona residenziale ben servita vicina al centro e caratterizzata da attività commerciali.

Nella zona di Castel Mella proponiamo in VENDITA capannone laboratorio di circa 650 mq in zona di forte passaggio automobilistico. La soluzione si divide in un grande openspace con zona ufficio e tre servizi igienici con antibagno e due docce. Presente al primo piano un magazzino di 250 mq a rustico, trasformabile in appartamento e un grande appartamento al secondo piano. La soluzione dispone di due ingressi carrai, un ingresso pedonale che conduce agli uffici e un piazzale privato di circa 800 mq che circonda l'immobile sui tre lati, sul retro è presente una tettoia. Ingresso indipandente per gli appartamenti. Il riscaldamento e il raffrescamento sono presenti nella zona uffici con split. Non sono presenti spese condominiali. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.

Su una delle piazze principali di Brescia, a pochi metri da Piazza Vittoria e Piazza Mercato proponiamo in vendita negozio con una superficie di circa 80mq precedentemente locata ad attività di bar. La soluzione è composta da due locali: il primo affaccia direttamente sulla piazza mentre il secondo, posizionato ad un livello leggermente più basso e accessibile tramite scala, affaccia sul vicolo adiacente. Il negozio gode quindi della particolarità di essere visibile su due vie in quanto dotato di doppia esposizione e doppia vetrina con serranda elettrica. Il negozio dispone di spogliatoio e bagno per il personale e di ulteriore doppio bagno di cui uno a norma per disabili. Le spese condominiali ammontano a circa 90 annue. Attualmente il negozio è privo di riscaldamento e di raffrescamento tuttavia vi è la predisposizione per l'installazione. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Vi è inoltre la possibilità di dehor estivo utilizzando suolo pubblico.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile è venduto a reddito con una percentuale di resa pari al 5,7%. Proponiamo in vendita un ampio complesso commerciale con una superficie utile complessiva di circa 2.000 metri quadrati, distribuiti su due livelli. Al piano terra si trovano un negozio di 600 metri quadrati e un secondo spazio commerciale di 110 metri quadrati. Al primo piano sono presenti un appartamento di 110 metri quadrati e un grande negozio di 800 metri quadrati. Completano la proprietà 200 metri quadrati destinati a deposito, tre box auto di 20 metri quadrati ciascuno e una superficie di circa 120 metri quadrati occupata da scale, montacarichi e ascensore. E un'area esterna esclusiva di circa 1000 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta è un complesso commerciale con una superficie utile complessiva di circa 2.000 metri quadrati, distribuiti su due livelli, oltre a un'area esterna esclusiva di circa 1.000 metri quadrati. Gli spazi si suddividono come segue: Piano Terra - Negozio di 600 mq Composto da 2 ampi locali, è dotato di tutti gli impianti principali (elettrico, illuminazione, riscaldamento e climatizzazione), un servizio igienico e due vetrate fronte strada che garantiscono ottima visibilità e illuminazione naturale. - Negozio di 110 mq articolato in 4 stanze, dispone di una vetrina, tutti gli impianti (elettrico, illuminazione, riscaldamento e climatizzazione) e un bagno. - Deposito di 200 mq (parte al piano terra e parte al piano primo) strutturato come open space, è servito da impianti elettrici e di illuminazione. 3 box auto da 20 mq ciascuno Dotati di impianto elettrico e di illuminazione Piano Primo - Negozio di 800 mq Suddiviso in 6 locali funzionali, è completo di tre servizi igienici, due vetrine che offrono ottima luminosità e tutti gli impianti (elettrico, illuminazione, climatizzazione e riscaldamento). - Appartamento di 110 mq Composto da 4 stanze, un bagno e completo di tutti gli impianti, può essere utilizzato come abitazione o ufficio. Spazi Comuni e Accessori: 120 mq suddivisi tra scale, montacarichi e ascensore L'area esterna privata di circa 1.000 mq è perfetta per la sosta della clientela e per il carico/scarico merci, e comprende una trentina di posti auto, oltre a ulteriori spazi destinati ad uso esclusivo. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nella zona commerciale del comune di Orzinuovi. A disposizione della clientela sono presenti circa trenta posti auto, oltre a un'area riservata con posti auto di proprietà.

In località fenili Belasi a Capriano del Colle, su strada ad alto scorrimento, proponiamo in vendita complesso commerciale/residenziale con una superficie totale di circa 850mq edificati, distribuiti su tre livelli collegati tra loro tramite scala interna Il piano terra vanta una superficie di circa 275mq adibiti a commerciale con canna fumaria e circa 230mq di locali a rustico ideali come magazzino. Vi sono poi ulteriori 90mq di piazzale fronte strada utilizzabili come dehor, cortile interno di circa 180mq e giardino sul retro di circa 125mq. ll primo piano vanta una superficie di circa 245mq adibiti ad appartamento attualmente a rustico. Al secondo piano vi sono poi 225mq ach'essi a rustico. Gli impianti sono da verificare e ripristinare. Ideale per uso investimento e per attività di ristorazione, bad and Breakfast, ostelli.

In zona tranquilla di Brescia, proponiamo in vendita ventennale attività di Bar che si svolge in un locale di circa MQ 100, con salone per la somministrazione e con un'ampia cucina completamente arredata per tavola fredda. Il locale è riscaldato da impianto centralizzato, molto luminoso, grazie alle 3 ampie vetrine che affacciano su un plateattico esterno. Oltre all'attività di bar viene ceduta la rivendita di tabacchi. Gli incassi sono molto buoni. La richiesta per la cessione dell'attività e di € 100.000. Con la nuova gestione sarà stipulato con la proprietà dei muri un nuovo contratto di locazione di 6+6 anni. La richiesta mensile per la locazione è di €1.200.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio situato al piano terra e fronte strada di circa 100 metri quadrati circa con annessi altri 30 metri quadrati di magazzino nel piano interrato accessibili da una scala interna. L'immobile è attualmente locato e viene venduto a reddito con una percentuale di rendita annua del 7%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio che proponiamo in vendita dispone di una superficie commerciale di 100 metri quadrati circa distribuiti lungo un unico livello al piano terra. Il locale è dotato di due ingressi che affacciano direttamente sulla strada. Internamente lo spazio è attualmente open space. Il negozio è completo di impianto elettrico, impianto di illuminazione e impianto di raffrescamento con aria caldo/freddo tramite split a parete. E' presente inoltre un servizio igienico con finestra e dotato di doccia. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova all'interno di un complesso dotato di un comodo parcheggio a disco orario. La posizione dello stabile è primaria e privilegiata in quanto posta in adiacenza ad una rotatoria che smista il traffico verso la principale piazza del paese, in direzione del lago di Iseo, verso la Franciacorta ed infine conduce in provincia di Bergamo a Tagliuno e Castelli Calepio. Offrimo ai ragazzi tra i 18 e i 24 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un complesso di circa 320 metri quadrati composto da un negozio di circa 150 mq posto al piano terra, un magazzino sul retro di circa 30mq e due appartamenti di circa 70mq ciascuno, di cui uno provvisto di terrazza, posti al piano primo e secondo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile, con una superficie calpestabile di circa 320 metri quadrati, è dotato di impianto elettrico, impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento. La soluzione proposta presenta un ampio giardino condominiale, al piano primo una terrazza e n.1 servizi igienici. Il negozio gode di due ampie vetrine, che garantiscono un'eccellente visibilità e illuminazione naturale. Al piano terra si trova un piccolo locale di circa 30 mq, ideale da utilizzare come magazzino/deposito. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato a Capriolo (BS), in zona ben collegata e facilmente raggiungibile, ideale per attività commerciali o direzionali. Sono disponibili diversi posti auto riservati alla clientela.

A Fornaci, proponiamo in vendita negozio a reddito. L'immobile è di circa 280 è suddiviso in quattro sale, bagni per i lcienti, bagni e spogliatoio per i dipendenti, cucina, dispensa e una cantina nell'interrato. Completa la soluzione una corte esterna eslusiva di circa 200mq. Le finiture sono ottime, attualmente locato ad attività di ristorazione dal 2017 con un canone annuo di 23.400, rendita 4%

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un locale di circa 940 metri quadrati situato al piano terra di un complesso commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 940 metri quadrati completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento.Il complesso presenta ampie vetrine affacciate sulla strada che conferiscono molta luminosità e visibilità. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso commerciale si trova nella zona residenziale del Comune di Capriolo (BS) e gode di all'incirca 50 posti auto a disposizione della clientela.

In Via Milano proponiamo in vendita a reddito laboratorio di circa 100 mq All'immobile si può accedere tramite un ingresso pedonale/carraio dal quale si può effettuare agevolmente carico/scarico e che porta ad un locale openspace dotato di un servizio igienico. Il riscaldamento è autonomo a gas. L'impianto elettrico è funzionante. Le spese condominiali ammontano a circa 300 euro annui. Zona di passaggio automobilistico, vicino alle principali arterie stradali della città. Ideale per investimento. Locato dal 2023 con primi scadenza 2029 al canone annuo di Euro 7.200,00 (600,00 al mese) con una rendita dell'8.5%"

Nella via dello shopping del centro storico Brescia proponiamo in vendita negozio di circa 110 mq con una vetrina L'immobile si compone di un openspace di circa 50 mq al piano terra e servizio igienico con antibagno e di due locali al piano interrato di circa 60 mq con accesso tramite comoda scala interna e dal condominio. Il riscaldamento è cenralizzato con termovalvole mentre è presente un impianto di ricircolo aria. Le spese condominiali ammontano a 800 annui e comprendono la quota fissa. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. L'immobile è stato ristrutturato e gode di finiture di buon livello. Presente sistema d'allarme.

Bienno Via Luigi Ercoli La Proprietà è costituita da due unità immobiliari aventi diversa destinazione d'uso direzionale e commerciale, si tratta infatti di un ufficio e di un negozio; le unità sono ubicate ai piani terra e interrato di un fabbricato ad uso misto, risalente agli anni '80. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata e serramenti in alluminio. Al Piano Terra si trovano gli uffici e servizi; mentre il Piano Interrato ospita l'archivio e i locali tecnici. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala ad uso esclusivo. Completano l'immobile: L'accesso alla Proprietà è posto su Via Luigi Ercoli, preceduto da un ampio piazzale condominiale ad uso parcheggio. Dettagli ulteriori dell'immobile: I pavimenti son in granito; i rivestimenti dei servizi in ceramica, le pareti perimetrali e il soffitto sono intonacati al civile e tinteggiati mentre le tramezze sono in cartongesso. Lo stato di manutenzione e conservazione generale è discreto. Superficie commerciale complessiva mq. 397,00 ca. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

NEGOZIO al piano terra completamente arredato di circa mq. 80,00 compreso di ripostiglio (retro bottega) e area comune esterna. Possibilità di collegamento con retrostante LABORATORIO, PIZZERIA, KEBAB, GASTRONOMIA, PASTICCERIA/PANIFICIO. IDEALE PER INVESTIMENTO

Negozio a piano terra con disimpegno e bagno, oltre a magazzino di pertinenza al piano interrato, facente parte di un complesso immobiliare con quote di parti comuni. L'immobile è composto da un negozio posto a piano terra, con disimpegno e bagno, oltre a un magazzino di pertinenza posto al piano interrato. La superficie totale è di circa 105,62 mq. L'immobile fa parte di un complesso immobiliare denominato 'Caprea', con le relative quote delle parti comuni. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 04/11/2026 Offerta minima: 60.000 € Procedura: 152/2025 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Brescia, Via Flero, 28 - Torre Nord - P9 e Cremona, Via degli Ippocastani 13. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Lallio, Piacenza, Lodi, Milano, Pavia, Padova, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito uno spazio commerciale di circa 150 metri quadrati posizionato al piano terra di una struttura commerciale e residenziale fronte strada che si sviluppa su due piani. L'immobile è attualmente locato e viene venduto a reddito con una percentuale di rendita lora annua pari al 6%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 150 metri quadrati interamente disposti al piano terra. Lo spazio interno si presenta suddiviso in quattro ambienti: due locali distinti e un locale diviso a metà da una volta che dona personalità e rappresentanza allo spazio. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento e condizionamento a termoconvettori; sono inoltre presenti due servizi igienici privati con antibagno. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona residenziale del Comune di Chiari, appena fuori dal centro, e beneficia di un posto auto di proprietà non ché della possibilità di reperire numerosi posti auto nelle vicinanze.

Proponiamo in vendita un negozio di circa 56 mq, situato in Via San Rocchino, una zona strategica di Brescia, caratterizzata da un buon passaggio sia veicolare che pedonale e ben collegata ai principali servizi della città. L'immobile dispone di due ampie vetrine che donano luminosità. Inoltre è dotato di impianto elettrico e di illuminazione, oltre antibagno e bagno finestrato. Il locale si presenta completamente ristrutturato e pronto all'uso, senza necessita di ulteriori interventi. una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in tempi rapidi. Se sei interessato non esitare a contattarci! RIF.COM7 €145.000,00 Per ulteriori informazioni contattare: CasaGroup Brescia Tel. 030.2000263 [email protected] Per conoscere tutte le nostre soluzioni visitate il nostro sito internet www.casagroup.ite seguiteci sulla nostra pagina facebook.