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COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 80 metri quadrati situato al piano terra di un complesso residenziale/commerciale di tre piani. L'immobile è disponibile anche in modalità affitto con riscatto. DESCRIZIONE E PARTIOCOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 80 metri quadrati interamente disposti al piano terra. Il negozio si sviluppa in un ampio openspace dotato complessivamente di tre vetrine che donano visibilità e luminosità all'ambiente. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento/condizionamento ad aria; è inoltre presente un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona residenziale del Comune di Palazzolo S/O e beneficia di circa una cinquantina di posti auto messi a disposizione nella clientela, nonché di un box auto privato posto al primo piano interrato della struttura. Offriamo ai ragazzi tra i 18 e i 24 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

Disponiamo in vendita di ampio locale commerciale attualmente locato e adibito a pizzeria d'asporto. Sto al piano terra, dotato di ingresso indipendente, canna fumaria e servizi igienici, sviluppato su una superficie di circa 80 mq. Molto luminoso grazie alla presenza di 4 vetrine, è ideale sia come investimento che per svolgere altri tipi di attività. Dispone inoltre di comodi parcheggi pubblici in prossimità della palazzina. (l'indirizzo indicato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell' immobile)

Rif: IT017204000003 - FILIALE BANCARIA SUB. 7 - ABITAZIONI SUB. 4-5-9-10 - MAGAZZINO SUB. 8 - PARTI COMUNI SUB. 11 La Proprietà si compone di un edificio cielo/terra con destinazione d'uso commerciale/ residenziale; il fabbricato, risalente intorno agli anni '60, si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre al sottotetto non abitabile, e un piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata, serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al piano terra. L'edificio ospita al piano terra una unità commerciale, precedentemente utilizzata come filiale bancaria, la quale comprende vani destinati a deposito ubicati al piano interrato; al piano primo sono collocate due unità residenziali e altre due si trovano al piano secondo, in entrambi i piani gli appartamenti hanno l'uno tre camere da letto e l'altro una sola camera; infine, al piano terzo (sottotetto/solaio) trova spazio una unità destinata a magazzino. Sono presenti, inoltre, le aree comuni (vani scala e vani tecnici) e un'area esterna ubicata di fronte all'immobile che può essere utilizzata come parcheggio per soste brevi. L'accesso alla Proprietà avviene da via G. Garibaldi per quanto riguarda il negozio/filiale; per quanto riguarda invece le abitazioni, l'accesso avviene tramite il vicolo Bertanelli. Le finiture interne delle unità e lo stato generale sono adeguati all'uso preposto, sebbene si rendano necessari alcuni puntuali interventi di ripristino. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 942 mq.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita uno spazio commerciale di circa 80 metri quadrati disposto su due piani di un edificio residenziale di tre piani. L'immobile sarà disponibile da maggio 2025. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie commerciale di circa 80 metri quadrati suddivisi tra il piano terra e il piano interrato. Lo spazio al piano terra è composto da un open space particolarmente luminoso grazie alla presenza di due vetrine con affaccio esterno. L'immobile è provvisto degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento a radiatori; è inoltre presente un servizio igienico privato. L'immobile è in vendita a reddito a 8,5% UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova in una zona centrale e ad alto scorrimento del Comune di Adro e beneficia di un centinaio di posti auto reperibili nelle immediate vicinanze.

Rif: MM-99FU - In pieno centro città, nella vivace Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita un'attività commerciale posizionata in una zona di fortissimo passaggio, con visibilità eccezionale grazie alla vicinanza a una delle principali vie di accesso al centro storico di Brescia. Il chiosco si sviluppa su una superficie totale di circa 50 mq, suddivisa in due aree principali: la zona dedicata alla somministrazione, con bancone, punto cassa e bagno, e una veranda chiusa, perfetta per essere sfruttata anche nei mesi invernali. L'attività è attualmente avviata come bar e si presenta in ottime condizioni, con attrezzature moderne e di proprietà, acquistate di recente. La posizione centrale e il costante afflusso di passanti rendono questa soluzione un'opportunità ideale per chi desidera investire nel settore della ristorazione. Perché scegliere questa attività: - Posizione strategica con elevato passaggio pedonale - Ottima visibilità nel cuore della città - Locale ben organizzato con spazio interno ed esterno sfruttabile tutto l'anno - Attrezzature nuove e di proprietà - Attività perfetta per una gestione familiare o da parte di una/due persone Un'opportunità imperdibile per chi vuole avviare o espandere un'attività nel settore food & beverage in una delle zone più frequentate di Brescia. AFFRETTATI! Contattaci per organizzare una visita e ricorda di comunicarci il riferimento dell'annuncio.

Rif: IT017023000000 - Filiale Bancaria Sub.32 La Proprietà costituita da una unità commerciale precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra ed interrato di un edificio a destinazione mista residenziale e commerciale, risalente agli anni '70, di complessivi 3 piani fuori terra, oltre al sottotetto e ad un piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata, serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT alcuni dei quali dotati di inferriate. La porzione a destinazione commerciale è disposta su due livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: il piano terra è adibito a sportello bancario, spazio bancomat, servizi e uffici; il piano interrato ospita gli archivi, caveau, ripostigli, servizi e locali tecnici. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala interno realizzato in c.a. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in moquette; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, soffitto controsoffittato che ospita faretti, impianto di sorveglianza e rilevatori fumo. Pareti divisorie degli uffici in cartongesso. Finiture con pavimenti in gres connotano il piano interrato. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 881 mq.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita uno spazio commerciale di circa 120 metri quadrati situato al piano terra di una palazzina di tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio proposto in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 120 metri quadrati distribuiti in un unico ambiente openspace provvisto di un servizio igienico privato. Il locale presenta quattro vetrine affacciate su strada che conferiranno molta luminosità e visibilità all'attività che ospiterà. L'immobile è attualmente allo stato rustico ma verrà consegnato con impiantistica completa. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio in cui è collocato il negozio si trova nella zona residenziale del Comune di Paratico a pochi metri dal lungo lago e gode di all'incirca 20 posti auto a disposizione della clientela. Siamo alla ricerca di ragazzi/e tra i 18 e i 2 anni da formare alla professione di Agente Immobiliare.

in posizione strategica, lungo la via XXV Aprile, una delle principali arterie cittadine caratterizzata da intenso passaggio pedonale, proponiamo in vendita negozio di circa 103 mq al piano terra, attualmente locato l'immobile si sviluppa in un ampio locale open space, ideale per diverse tipologie di attività, ed è dotato di servizio igienico a norma disabili con antibagno, inoltre vi sono presenti impianto elettrico e impianto di illuminazione. L'altezza interna di 4,7 metri conferisce grande respiro agli ambienti e consente di sfruttare al meglio gli spazi. Completa la proprietà un soppalco con altezza di 2,11 metri, particolarmente utile come deposito, archivio o area operativa aggiunta. La presenza di una grande vetrina fronte strada garantisce un'eccellente visibilità commerciale e una notevole luminosità agli ambienti interni; il locale è inoltre dotato di due saracinesche una sul fronte e una sul retro. Soluzione ideale per chi desidera insediare la propria attività in una zona bene servita. Se sei interessato non esitare a contattarci! RIF.N25 €190.000,00 Per ulteriori informazioni contattare: CasaGroup Brescia Tel. 030.2000263 [email protected] Per conoscere tutte le nostre soluzioni visitate il nostro sito internet www.casagroup.ite seguiteci sulla nostra pagina facebook.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 90 metri quadrati di superficie, inserito sul fronte della strada al piano terra di una palazzina. L'immobile è attualmente locato e viene venduto a reddito con una rendita annuale del 10,6%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio proposto in vendita dispone di una superficie commerciale di circa 90 metri quadrati sviluppata lungo un unico livello al piano terra. L'immobile è suddiviso in due locali ed è dotato di due servizi igienici, dei quali uno riservato al personale, mentre l'altro destinato al servizio dei clienti, rispettante la normativa per disabili. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di quattro ampie vetrine. Il locale è completo degli impianti elettrico, di illuminazione e di raffrescamento con diffusori di aria caldo / freddo. La soluzione, inoltre, è dotata della canna fumaria necessaria allo svolgimento di tutte le attività legate alla ristorazione e dell'uscita di emergenza. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio è ubicato a Rudiano, lungo la strada principale del paese. A poche centinaia di metri di distanza troviamo il centro storico, caratterizzato dalla presenza di diverse attività commerciali oltre a diversi parcheggi. Offriamo ai ragazzi tra i 18 e i 23 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

In ottima zona di forte passaggio, posto al piano terra negozio di circa 80 mq, in perfette condizioni e composta da un unico grande ambiente con la possibilità di essere diviso in più locali vista la generosa metratura. Completano la soluzione le due grandi vetrine sulla strada che donano grande visibilità e gli ampi parcheggi nelle immediate vicinanze del locale. Altro punto di forza sono le spese condominiali davvero irrisorie. Assolutamente da visionare! Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci. Possibilità di mutuo al 100% a tasso fisso o variabile e con rate personalizzate. L'indirizzo dell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile.

Scopri un'opportunità unica nel centro storico, all'interno di un prestigioso palazzo signorile. Questo luminoso negozio al piano terra offre 80 m² di spazio commerciale, perfetto per avviare la tua attività. Le tre vetrine con serrande automatizzate si affacciano su una piazza vivace, garantendo massima visibilità e passaggio pedonale. L'immobile è caratterizzato da soffitti a volti che conferiscono un'atmosfera elegante e storica. Composto da due ampie sale, il locale dispone di due ingressi indipendenti e tripli servizi, di cui uno è normato per disabili, rendendolo adatto a svariate attività commerciali e professionali. Inoltre, vi e' la possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale previa autorizzazione comunale, rendendo questo spazio un ottimo investimento per il futuro. Non perdere l'occasione di entrare a far parte della storia di questa affascinante zona! Rif. Com 19 € 140.000,00. Per ulteriori informazioni potete contattarci presso la nostra sede al n. tel 030/2000263

Rif: IT017052000009 - Filiale Bancaria Sub. 509 Il compendio immobiliare si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, ubicata ai piani terra e interrato di un edificio a destinazione mista, risalente agli anni '90, che si sviluppa su quattro piani fuori terra ed un piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata, serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT e in alluminio e legno e vetrocamera ai piani superiori. L'accesso alla Proprietà, tramite porta antisfondamento, avviene direttamente da ingresso pedonale posto su uno slargo di via Maffoni sul quale si affaccia il complesso immobiliare a forma di “L”; il piano terra è adibito a sportello bancario; il piano interrato ospita il caveau, archivi, servizi, la centrale termica e locali tecnici. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala ad uso esclusivo realizzato in cemento armato. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti flottanti in gres; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto intonacato e tinteggiato al civile con parte degli impianti a vista; tramezzi realizzati con pareti mobili in laminato e vetro. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 548 mq

Proponiamo in vendita un complesso di nuova costruzione sviluppato su 4 piani, a destinazione mista (residenziale al piano superiore e artigianale al piano terra). - Certificazione in Classe A4 (il massimo standard attuale), progettato con isolamenti termici ed acustici d'avanguardia e murature esterne con isolamento a cappotto per azzerare le dispersioni termiche e i rumori. - Tutti i locali vantano un'altezza interna di 3 metri, ideale per la conformità normativa dei laboratori. Le pareti interne sono in cartongesso per garantire la massima flessibilità nel personalizzare il layout e la divisione degli spazi. Il progetto prevede in totale 6 spazi artigianali, di cui uno già posizionato sul mercato: * 3 locali da circa 120 mq ciascuno * 1 locale da 160 mq * 1 locale da 280 mq, ideale per attività strutturate o show-room * 1 locale da 100 mq (già venduto) - Pavimentazioni: Interni in gres porcellanato di prima scelta di una primaria ditta leader (formato 60x60 cm oppure 20x120 cm effetto finto legno). Esterni pavimentati in lastre di quartzite ad alta resistenza allo scivolamento. Serramenti e Porte: Ingresso con portoncino blindato e porte interne tamburate con spessore di 44 mm. Serramenti esterni di nuova generazione ad alto isolamento. Servizi Igienici: Bagni moderni dotati di elementi sanitari sospesi di colore bianco. - Ogni locale è dotato di un proprio impianto fotovoltaico autonomo e di un impianto termico autonomo per il riscaldamento e il raffrescamento tramite fancoil a pavimento. - Predisposizioni: Tutti gli spazi vengono consegnati con la predisposizione per l'impianto internet a banda larga e per l'impianto antintrusione. - La struttura è servita da ben 3 vani scala indipendenti con rispettivi ascensori. - Una rampa carraia agevole conduce al piano interrato, dove si trovano le autorimesse, le cantine e i depositi privati associati agli spazi artigianali (ideali per lo stoccaggio merci), disponibili per l'acquisto. - Presenza di uno Smart Locker per la ricezione automatica dei pacchi, locale comune chiuso dedicato ai bidoni della raccolta differenziata e casellario postale integrato con cassetta per la pubblicità. Per maggiori informazioni contattateci!

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE La soluzione che proponiamo in vendita ha come oggetto attività di scommesse sportive, sita nel Paese di Montichiari, precisamente in Via Oscar Romeo. Il negozio che occupa l'attività si trova su una via di passaggio e presenta ampie vetrine che rendono l'ambiente luminoso; si estende su una superficie interna di 115 mq con un canone d'affitto mensile di € 1.200. Il locale è così caratterizzato: -Completo di impianti (riscaldamento, condizionamento, elettrico, d'illuminazione, d'allarme, videosorveglianza) - Due locali; - Altezza 4 metri; - Saracinesche manuali; - Ventilazione meccanica; - Antincendio a idranti; - Porta tagliafuoco; - Luci e uscita d'emergenza; - Portineria/reception; - Servizio igienico a norma disabili; - Numerosi posti auto esterni. L'attività, presente sul territorio da 12 anni, viene ceduta con tutta l'attrezzatura necessaria allo svolgimento dell'attività lavorativa. Libero da subito! UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta è sita nel Paese di Montichiari che vanta una posizione strategica data della vicinanza di collegamenti stradali importanti della zona. L'immobile risulta comodamente raggiungibile dalla tangenziale per Brescia e dall' autostrada A4 Milano/Venezia - casello Brescia Est a 3 km e dall'autostrada A35 Brebemi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione a Palazzolo sull'Oglio un negozio di circa 70 mq, disposto al piano primo di un edificio sviluppato su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 70 mq disposto al piano primo di un edificio sviluppato su due livelli e si presenta come un vasto open space con soppalco. Il negozio dispone di un'ampia vetrina, che assicura eccellente visibilità e luminosità naturale. L'immobile è completo di impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e condizionamento. A completare la soluzione vi è la presenza di circa 300 posti auto a disposizione della clientela. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione è situata nel Comune di Palazzolo sull'Oglio, in una zona facilmente accessibile e ben visibile. Nelle immediate vicinanze sono disponibili circa 300 posti auto al servizio della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 320 metri quadrati situato al primo piano interrato di una palazzina che si sviluppa su sette livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie commerciale di circa 320 metri quadrati disposti lungo un unico piano terra. Internamente il negozio si sviluppa in tre locali dotati complessivamente di tre vetrate che conferiscono luminosità al salone principale. L'immobile viene consegnato completo degli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento; sono inoltre presenti tre servizi igienici privati a norma disabili. Completa la soluzione la presenza di una canna fumaria necessaria allo svolgimento delle attività di ristorazione. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona residenziale del Comune di Chiari. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare numerose attività commerciali oltre che numerosi posti auto. Offriamo ai ragazzi tra i 18 e i 23 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

Proponiamo in vendita locale commerciale sito nel comune di Leno, più precisamente in Via Badia. L'immobile si estende su una superficie di 140 mq ed è così caratterizzato: - Altezza 3 m - Piano terra 70 mq - Piano interrato 70 mq - 2 vetrine - 2 locali cablati con saracinesche automatiche - 1 servizio igienico - 2 canne fumarie - Internet banda larga - Completo di luci di emergenza - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento ed aria condizionata - Predisposizione per impianto di allarme LIBERO SUBITO La zona commerciale di Leno, situata nella provincia di Brescia, è un'area dinamica che offre una varietà di servizi e attività per residenti e visitatori. Inoltre, è ben collegata alle principali arterie stradali, facilitando l'accesso sia ai residenti che ai visitatori provenienti da altre località. L'ambiente accogliente e la varietà di servizi disponibili fanno di Leno una meta ideale per lo shopping e per trascorrere piacevoli momenti di svago.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie di circa 50 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio è situato all'interno di una bellissima corte di un palazzo storico. Le vetrine sono posizionate sotto al porticato ed affacciano su due lati perimetrali dello stabile. Internamente la pianta si svolge con forma regolare rettangolare con i servizi igienici privati collocati sul finire del locale. Sono presenti gli impianti elettrico e di riscaldamento con caldaia autonoma. L'immobile ben si presta ad essere utilizzato come ufficio. UBICAZIONE E CONTESTO Il palazzo che ospita l'unità immobiliare che viene proposta in vendita con il presente annuncio si trova in una delle principali vie d'accesso al centro storico della città di Palazzolo sull'Oglio. La zona dove è ubicato l'edificio è fornita di parcheggi liberi senza obbligo di pagamento della sosta. Dall'immobile, con poche centinaia di metri di percorso si raggiungono le maggiori arterie stradali che passano sul territorio Palazzolese ed i caselli autostradali di Palazzolo, Ponte Oglio e Grumello della trafficata autostrada A4 Milano - Venezia. Siamo alla ricerca dei ragazzi tra i 18 e i 23 anni da formare alla professione.

Scopri un'interessante opportunità di investimento nel cuore di Brescia, in piena zona Centro. Proponiamo in vendita un'attività commerciale di bar/caffetteria di circa 60 mq, ideale per chi desidera inserirsi in un contesto dinamico e ad alto passaggio. Il locale si presenta in ottime condizioni, con ambienti curati e un design moderno e funzionale. Le ampie vetrine garantiscono grande luminosità naturale e ottima visibilità, creando un'atmosfera accogliente e perfetta sia per le colazioni veloci sia per le pause caffè durante tutta la giornata. Gli spazi interni sono organizzati in modo pratico ed efficiente e comprendono: zona bancone, posti a sedere interni, bagno, comodo ripostiglio, plateatico esterno, ideale per valorizzare ulteriormente l'attività. La posizione strategica, in una delle aree più frequentate della città, assicura un costante flusso pedonale grazie alla presenza di negozi, uffici e attrazioni storiche nelle immediate vicinanze. Un contesto che offre ottime potenzialità di crescita e la possibilità di ampliare l'offerta gastronomica o i servizi proposti. Il centro storico è inoltre perfettamente collegato dai mezzi pubblici e facilmente raggiungibile da ogni zona della città. Un'occasione unica per avviare o ampliare il tuo business in una delle location più vive e richieste di Brescia. Richiesta: € 59.000,00

Nel cuore del centro storico di Iseo, in posizione strategica ad altissimo passaggio pedonale, proponiamo in vendita storica attività di profumeria ben avviata. Il negozio gode di un'ottima visibilità grazie alla sua collocazione in una delle vie più frequentate, ideale sia per clientela locale che turistica. L'attività è completa di arredi, scaffalature e attrezzature, pronta per essere rilevata e proseguita senza necessità di interventi immediati. Ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività consolidata in una delle località più vivaci del Lago d'Iseo. Possibilità di un breve periodo per affiancamento, inizio attività. Per maggiori informazioni, contattaci senza impegno.