Продажа коммерческой недвижимости - Brescia

Proponiamo in vendita un'attività commerciale di tabaccheria ben avviata, situata nel cuore del comune di Montichiari. L'immobile si estende su una superficie di circa 15 mq ed è perfetto per chi desidera intraprendere una gestione autonoma e dinamica. La posizione strategica, circondata da numerose attività di servizi come ristoranti, palestre e altri negozi, garantisce un flusso costante di clientela grazie anche all'ampio parcheggio disponibile nelle immediate vicinanze. La tabaccheria offre molteplici servizi tra cui Lotto, Enalotto, pagamento bolli auto/moto e bollette varie, due slot machine regolarmente autorizzate e distributore automatico attivo h24. Gli scaffali sono forniti con articoli vari che spaziano dai prodotti per fumatori fino ai piccoli oggetti regalo o cartoleria. Le spese condominiali ammontano a soli €35 al mese, mentre il canone d'affitto del locale è molto competitivo. I bassissimi costi fissi rendono questa soluzione ideale soprattutto per la gestione individuale o familiare. Montichiari rappresenta uno dei centri più vivaci della provincia bresciana: città ricca di eventi durante tutto l'anno, dotata sia dei principali collegamenti stradali che ferroviari. Il quartiere dove sorge la tabaccheria gode inoltre della presenza quotidiana sia dei residenti che degli impiegati delle aziende limitrofe. Questa proposta costituisce un'occasione unica sul mercato! Contattaci subito al 0309913699 per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa.”

Nella zona di Via Zara, in complesso commerciale e direzionale, proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 720mq distribuiti in prima ampia sala open space, tre locali, retro negozio e doppio servizio igienico. La soluzione dispone di canna fumaria. Le spese condominiali ammontano a circa euro 15.000 annue Ampio parcheggio frontale utilizzabile dalla proprietà e dalla clientela. Zona comoda, facilmente raggiungibile. L'immobile è a reddito, con una rendita pari al 7.64% e un canone di locazione pari a 3500.

OCCASIONE Nel cuore di Calcinato, in Via Antonio Gramsci, proponiamo in vendita spazio commerciale versatile e ben distribuito, adatto a molteplici tipologie di attività o studi professionali. L'immobile si sviluppa su due livelli: -Piano primo di circa 80 mq, luminoso e ben distribuito -Piano interrato di circa 90 mq, perfetto come magazzino o area operativa Caratteristiche principali: -Vetrine antiproiettile -Impianto di sicurezza completo con telecamere e sistema d'allarme -Ottime condizioni generali -Altezza 2,60 m Grazie alla sua configurazione, l'immobile si presta perfettamente a negozi, showroom, studi professionali, uffici o attività di servizi. Ottima opportunità per chi cerca uno spazio pronto all'uso in posizione strategica. Prezzo di vendita: €120.000

Carpenedolo centro storico In piccola palazzina di sole tre unità senza spese condominiali, negozio (circa 60 mq) ristrutturato completamente con due ampie vetrine fronte strada e doppio ingresso (divisibile con parete in cartongesso), piccolo disimpegno e bagno. Il negozio è stato oggetto di recente e completa ristrutturazione, ottime finiture tra cui: pavimenti in gres porcellanato, serramenti nuovi in PVC bianco con vetrocamera doppia, controsoffittatura con faretti led, saracinesca elettrica, doppia predisposizione al climatizzatore e impianti nuovi. Occasione! C.E. E Ipe 621,16 Kwh/mqa € 95.000 Trattabili PER INFORMAZIONI CHIAMARE TELEFONICAMENTE L' AGENZIA INTERMEDIAZIONI SAN GIORGIO SNC AI NUMERI 0309962157 - 0309664155, TRAMITE INDIRIZZO E-MAIL: [email protected] OPPURE DIRETTAMENTE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO SITO IN MONTICHIARI (BS) IN VIA TRIESTE N. 36 ALL' ANGOLO DI VIA GIACOMO MATTEOTTI (SALITA PER IL MONTE SAN PANCRAZIO). ORARI D' APERTURA DEL NOSTRO UFFICIO: DAL LUNEDì AL VENERDì 8:30-12:30 14:30-19:00 SABATO 8:30-12:30 POTETE VISIONARE TUTTI I NOSTRI IMMOBILI IN VENDITA SUL NOSTRO SITO ALL' INDIRIZZO: WWW.SANGIORGIOCASE.IT

Un'Eclissi di Bellezza sul Benaco: Prestigiosa Struttura Alberghiera a Toscolano Maderno Nel cuore pulsante della sponda bresciana del Lago di Garda, laddove la storia romana incontra la rigogliosa macchia mediterranea, sorge questa **straordinaria proprietà alberghiera**, emblema di un'ospitalità senza compromessi e di un'architettura votata all'estetica del sublime. L'Esperienza del Soggiorno: Tra Benessere e Privilegio L'immobile si distingue per un'offerta ricettiva eterogenea e raffinata, concepita per soddisfare i desideri dei viaggiatori più esigenti: Camere dal design ricercato, autentici santuari privati dotati di **sauna interna e vasca idromassaggio**, dove il relax si fonde con una vista lago senza confini. * **Residenze Private:** Una collezione di eleganti appartamenti integrati nella struttura, ideali per chi ricerca l'autonomia del focolare domestico senza rinunciare ai servizi di un hotel a cinque stelle. * **L'Oasi del Benessere:** Una SPA d'avanguardia, concepita come un percorso sensoriale tra vapori termali, trattamenti olistici e aree relax che celebrano il silenzio e la rigenerazione. La Terrazza degli Dei: Rooftop & Piscina Il vero gioiello della corona è rappresentato dal **roof garden**. Qui, una **piscina a sfioro** sembra riversarsi direttamente nelle acque cerulee del Garda, offrendo una prospettiva zenitale che abbraccia l'intero arco lacustre, dal Monte Baldo alla penisola di Sirmione. Un luogo dove il crepuscolo trasforma l'orizzonte in un dipinto d'autore. L'Arte del Convito: Ristorante Gourmet Il complesso vanta un **ristorante di alta cucina**, già punto di riferimento nel panorama gastronomico locale. Caratterizzato da ampie vetrate panoramiche e una cucina professionale dotata delle più moderne tecnologie, è il palcoscenico ideale per celebrare l'eccellenza dei sapori del territorio rivisitati in chiave contemporanea. ### Caratteristiche Salienti > **Posizione:** Dominante, con esposizione solare ottimale e accesso immediato alle perle storiche di Toscolano Maderno. > **Asset:** Piscina panoramica, Centro Benessere, Ristorante Stellabile, Suite con SPA privata. > **Target:** Investimento di prestigio nel settore *Luxury Hospitality*. > Questa struttura non è semplicemente un hotel, ma un **manufatto d'eccezione** destinato a chi desidera possedere un frammento d'eternità sulle rive del lago più celebrato d'Italia. *Trattativa riservata. Maggiori informazioni e dossier tecnico disponibili previa sottoscrizione di accordo di riservatezza.*

Nel cuore di Urago Mella, in zona di forte passaggio con ampia possibilità di parcheggio. Locale commerciale al piano terra di comoda metratura con annessa attività storica di Forneria. Il locale si affaccia su un arteria principale, ha un grande vetrina e risulta molto luminoso. Il primo locale adibito ad area vendita, offre comodi spazi e luminosità, sul retro troviamo una grande area laboratorio di circa 65 mq con annessi servizi igienici. La soluzione è fornita anche di un comodo cortile interno di circa 40mq. La soluzione si presenta pronta all'uso grazie ai costanti aggiornamenti effettuati dalla proprietà : canna fumaria, impianto elettrico e idraulico rivisti, aria condizionata. Le spese di gestione contenute rendono questo immobile un interessante soluzione per chi cerca un locale commerciale con eventuale attività annessa! La soluzione è completata da un garage esterna di proprietà.

A Gussago, in zona residenziale e commerciale, proponiamo in vendita negozio di circa 130 mq, diviso in 2 locali con servizio igienico con doccia ed antibagno. Il negozio dispone di una vetrina fronte strada e necessita di lavori di ristrutturazione/messa a norma di impiantistica. Non sono presenti spese condominiali. Il locale è predisposto per il riscaldamento, che avveniva tramite caldaia. L'impianto elettrico è presente, ma da verificarne il funzionamento e l'attuale stato rispetto alle norme (impianto originale degli anni '70). Possibilità di acquistare anche un box auto. Il locale è ubicato nelle immediate vicinanze del centro del Paese, vicino alle zone commerciali e di passaggio.

Nel cuore di Brescia in corso Martiri della libertà, proponiamo la storica attività 'Drogheria Ai Miracoli'. L'attività è presente sul territorio dal 1887 ed è portata avanti dalla stessa famiglia dal 1938, che si è sempre occupata di offrire prodotti di nicchia, spezie ricercate e essenze particolari che potessero soddisfare ogni desiderio dei propri clienti. Il negozio ha una superficie totale di 32 mq, dispone di un bagno con l'antibagno e un retro negozio non commerciale adatto come deposito. Il riscaldamento e il raffrescamento sono assenti. L'impianto elettrico è totalmente funzionante e la vetrina fronte strada contribuisce a dare luminosità e prestigio al negozio. Infine, l'ottima posizione all'interno di una delle vie più esclusive della città, rende questa storica e rinomata attività, il luogo ideale per attrarre clienti di tutti i tipi.

Proponiamo in vendita locale commerciale sito nel comune di Offlaga, più precisamente in Piazza Castello. L'immobile si estende su una superficie complessiva di 65 mq, così suddivisa: - Locale commerciale al piano terra di 25 mq - Abitazione al primo piano di 40 mq - 1 vetrina - 1 locale cablato - 1 servizio igienico - Completo di impianto elettrico ed illuminazione L'abitazione al primo piano è un bilocale di 40 mq composto da sala da pranzo, cucina, bagno e balcone. L'acqua calda è fornita da boiler e il riscaldamento è già presente. L'immobile è ideale per piccole attività come bar caffetteria, parrucchiere, estetista, studio professionale, laboratorio artigianale leggero (es. sartoria), edicola, tabacchi o negozio specializzato. Perfetto per chi cerca una soluzione casa-lavoro compatta e funzionale. LIBERO SUBITO Offlaga è un paese che si trova nelle vicinanze di Manerbio e Verolanuova, due dei più importanti centri commerciali e direzionali della bassa bresciana. Nelle immediate vicinanze è possibile raggiungere la Strada Provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di collegamento e scambio commerciale

Locale per attività sportiva Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 10/12/2026 Offerta minima: 31.976 € Procedura: 74/2024 lotto 2 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Brescia, Via Flero, 28 - Torre Nord - P9 e Lallio (BG), via Provinciale 9/A. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Lodi, Piacenza, Milano, Pavia, Padova, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Situato in una delle vie principali del centro storico, il locale commerciale si trova nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi. La posizione è ideale per attività commerciali grazie all'elevato passaggio pedonale. L'immobile è composto da un'area principale adatta all'esposizione o vendita e dispone di un bagno, oltre a un locale di retro-negozio che offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio o operazioni di supporto. Sia le facciate, tetto e parti comuni dello stabile sono stati rifatti di recente. POSSIBILITA' DI LOCAZIONE! La venditrice valuta di mettere in locazione il negozio con un contratto 6+6 a 1.000€ al mese. POSSIBILITA' DI RICAVARE UNITA' ABITATIVA: dopo sopralluogo di un tecnico abbiamo la certezza che si può ricavare un monolocale ad uso abitativo riducendo le dimensioni del negozio. Un ottima opportunità di diversificazione di investimento. Una doppia rendita: sia dal negozio sia dal monolocale!

Proponiamo in vendita un complesso di nuova costruzione sviluppato su 4 piani, a destinazione mista (residenziale al piano superiore e artigianale al piano terra). - Certificazione in Classe A4 (il massimo standard attuale), progettato con isolamenti termici ed acustici d'avanguardia e murature esterne con isolamento a cappotto per azzerare le dispersioni termiche e i rumori. - Tutti i locali vantano un'altezza interna di 3 metri, ideale per la conformità normativa dei laboratori. Le pareti interne sono in cartongesso per garantire la massima flessibilità nel personalizzare il layout e la divisione degli spazi. Il progetto prevede in totale 6 spazi artigianali, di cui uno già posizionato sul mercato: * 3 locali da circa 120 mq ciascuno * 1 locale da 160 mq * 1 locale da 280 mq, ideale per attività strutturate o show-room * 1 locale da 100 mq (già venduto) - Pavimentazioni: Interni in gres porcellanato di prima scelta di una primaria ditta leader (formato 60x60 cm oppure 20x120 cm effetto finto legno). Esterni pavimentati in lastre di quartzite ad alta resistenza allo scivolamento. Serramenti e Porte: Ingresso con portoncino blindato e porte interne tamburate con spessore di 44 mm. Serramenti esterni di nuova generazione ad alto isolamento. Servizi Igienici: Bagni moderni dotati di elementi sanitari sospesi di colore bianco. - Ogni locale è dotato di un proprio impianto fotovoltaico autonomo e di un impianto termico autonomo per il riscaldamento e il raffrescamento tramite fancoil a pavimento. - Predisposizioni: Tutti gli spazi vengono consegnati con la predisposizione per l'impianto internet a banda larga e per l'impianto antintrusione. - La struttura è servita da ben 3 vani scala indipendenti con rispettivi ascensori. - Una rampa carraia agevole conduce al piano interrato, dove si trovano le autorimesse, le cantine e i depositi privati associati agli spazi artigianali (ideali per lo stoccaggio merci), disponibili per l'acquisto. - Presenza di uno Smart Locker per la ricezione automatica dei pacchi, locale comune chiuso dedicato ai bidoni della raccolta differenziata e casellario postale integrato con cassetta per la pubblicità. Per maggiori informazioni contattateci!

In zona centrale, posizionato tra via XXV Aprile e Via Armando Diaz, SPAZIO COMMERCIALE distribuito su 2 livelli per complessivi 450 mq. così disposti: Al piano terra NEGOZIO di 90 mq. (altezza 4,5 mt.) con 4 vetrine fronte strada dotate di serrande elettrificate e composto da unico vano open-space, disimpegno/antibagno e bagno con finestra. Al piano interrato, MAGAZZINO-LABORATORIO di 360 mq. (altezza 3 mt.) collegato internamente da un'ampia scala a due rampe. Il magazzino al piano interrato è altresì dotato di un comodo accesso carraio. Entrambi gli ambienti sono dotati di impianto di riscaldamento.

Nel centro storico di Brescia proponiamo in vendita attività di bar/enoteca di circa 70mq. L'immobile si sviluppa al piano terra in un unico locale ed un bagno a norma disabili. E' inoltre presente un locale adibito a magazzino e spogliatoio con un altro bagno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi. Le spese condominiali ammontano a circa €400 all'anno. L'immobile si trova in una zona centrale e di forte passaggio pedonale, facilmente raggiungibile, e gode di un'ottima visibilità. Viene consegnato con tutta l'attrezzatura e l'arredamento. Il canone di locazione mensile è di €1300.

Proponiamo in vendita un'attività di bar e enoteca serale con licenza per tavola fredda sita in Via Crocifissa di Rosa, ai piedi del Castello di Brescia. SUPERFICIE: il locale commerciale ha una superficie complessiva di 45mq open space e può ospitare circa 20 coperti. A completare la soluzione è presente un plateatico esterno esclusivo per un massimo di 6 coperti ad un costo di Euro 800 per il periodo da aprile a ottobre. IMPIANTI E SERVIZI: il negozio dispone di impianto di riscaldamento centralizzato e impianto di raffrescamento autonomo ad aria. Inoltre, dispone di un servizio igienico con antibagno. Il contratto di locazione in essere ha un residuo contrattuale di 4 anni, il canone di locazione ammonta ad Euro 900,00/mese e non è soggetto ad Iva. Le spese condominiali ammontano ad Euro 500/anno. Via Crocifissa di Rosa è una delle principali arterie di comunicazioni sita a pochi passi dal cuore del centro storico di Brescia, ai piedi del Castello. Si trova in una zona ben servita e caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, direzionali e residenziali. La posizione, facilmente raggiungibile e ben collegata al centro cittadino e alle principali arterie viarie, offre elevata visibilità e continuo flusso veicolare e pedonale.

In zona Ospedale proponiamo in vendita negozio di circa 400 mq complessivi, distribuiti su due livelli, con 8 vetrine fronte strada e accesso diretto da Via Gualla. Il piano terra, di circa 250 mq, è composto da un ampio open space, tre servizi igienici, di cui uno a norma per disabili, e un retro negozio utilizzabile come deposito o spazio di servizio. Il piano interrato, di circa 150 mq e accessibile tramite scala interna, è suddiviso in un locale utilizzabile come ufficio o sala riunioni e una parte destinata a deposito o magazzino. Il riscaldamento e il raffrescamento sono centralizzati e le spese condominiali ammontano a circa € 2.000 annui. Gli impianti elettrico, idraulico e di illuminazione risultano funzionanti. La disposizione degli spazi al piano terra permette inoltre di creare un unico ambiente di ampie dimensioni. La posizione su una strada ad alto passaggio, la vicinanza all'Ospedale e alla fermata della metropolitana Marconi rendono la soluzione adatta a diverse attività, tra cui palestre, studi medici, showroom e attività commerciali che necessitano di buona visibilità e spazi facilmente accessibili. Vendita soggetta a IVA.

Rif: DJ-69AF - Per una risposta rapida scrivici un messaggio su WhatsApp al numero: 3271968605. Sei alla ricerca di un locale commerciale perfetto come investimento da tenere a reddito? Oppure desideri acquistare un negozio in una posizione strategica, ideale per diverse attività? Tempocasa ha la soluzione giusta per te! A Brescia, in Via Angiolina Ferrari, nel cuore del Villaggio Ferrari, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato in una zona di forte passaggio, ideale per garantire un'ottima visibilità e un rendimento sicuro. L'immobile si presenta in ottimo stato e si compone di un ampio spazio espositivo fronte strada, caratterizzato da due grandi vetrine che assicurano massima luminosità e visibilità. L'ambiente principale si presta perfettamente come showroom, negozio o punto vendita di qualsiasi tipologia. Sul retro è presente un bagno di servizio e una zona dedicata a magazzino, perfetta per lo stoccaggio della merce o come area riservata al personale. Attualmente il locale è affittato a un'attività di lavanderia già avviata, con un contratto di locazione regolare e in corso fino al 31 marzo 2031. L'inquilino versa un canone annuo di 5.400 euro, oltre a 245 euro annui di spese condominiali, garantendo all'investitore un rendimento annuo lordo pari al 7,82%. Un'occasione ideale per chi desidera mettere a reddito il proprio capitale in modo stabile e sicuro, con una rendita costante nel tempo. La posizione è uno dei principali punti di forza di questa proposta: il negozio si trova in una via di forte passaggio pedonale e veicolare, in un contesto residenziale densamente popolato e servito da numerose attività commerciali, scuole e servizi di quartiere. La vicinanza alle principali arterie stradali garantisce inoltre un comodo accesso e una grande visibilità. Buoni motivi per scegliere questo immobile: - Ottimo investimento con rendita del 7,82% annuo - Posizione strategica in zona di forte passaggio - Locale in ottimo stato con due ampie vetrine su strada - Contratto di locazione lungo e stabile con inquilino affidabile - Spazi interni funzionali e ben distribuiti - Basse spese di gestione Questa soluzione rappresenta un'occasione perfetta per chi desidera un investimento solido e redditizio nel mercato immobiliare commerciale di Brescia. Le nostre soluzioni sono tutte in esclusiva e disponibili solo presso i nostri uffici. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita. Ricorda di comunicarci il riferimento dell'annuncio.

Negozio in asta a Manerba del Garda (BS) - Via Veneto snc (CAP 25080) L'immobile in asta si trova nel Comune di Manerba del Garda (BS), in una zona semicentrale identificata come nucleo di antica formazione (NAF) Montinelle, isolato 06, edificio 5. L'edificio è stato edificato prima del 1967 e si inserisce in un contesto urbano caratterizzato da una sensibilità paesaggistica media. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 67,00 mq ed è posta al piano terra. Attualmente è configurata come un'unica unità commerciale, sebbene catastalmente risulti suddivisa in tre subalterni. L'ambiente interno si articola in una zona aperta al pubblico con bancone bar, un'area ristoro con tavolini e un servizio igienico con antibagno. Completano la proprietà una zona a servizio del personale, comprensiva di disimpegno, spogliatoio e wc, e un locale magazzino con accesso diretto. Gli ambienti presentano un'altezza interna di 3,50 mt e si trovano in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono soffitti e pareti intonacati, pavimentazioni in gres, porte interne in laminato e serramenti esterni in alluminio con vetro antisfondamento per le vetrine. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria autonomi, con sistema di distribuzione a radiatori, e impianto elettrico sottotraccia. I sanitari del bagno sono di discreta fattura in ceramica. Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura con travi/pilastri e solaio in laterocemento. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare gode di affacci su Via Veneto e si trova in una zona ben servita. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 103.395,60 Offerta minima: € 88.000,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 15% Data asta: 04/11/2026 Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00 Punti di forza: • Posizione semicentrale • Impianto di riscaldamento autonomo • Buono stato di manutenzione del fabbricato • Finiture discrete Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In posizione centrale e strategica, su strada di forte passaggio e con ottima visibilità, proponiamo in vendita ampio e luminoso ufficio/negozio disposto su due livelli, piano terra e piano interrato. Gli ambienti, caratterizzati da un'ottima luminosità e da spazi generosi, si prestano a diverse soluzioni professionali e commerciali. La proprietà è completata da: box doppio; 3 posti auto scoperti privati all'interno del cortile; ampio parcheggio pubblico situato proprio di fronte all'immobile. La posizione, facilmente raggiungibile e ben visibile dalla strada, rende questa soluzione particolarmente interessante per attività commerciali, studi professionali, uffici, showroom o servizi che necessitano di visibilità e comoda disponibilità di parcheggio. Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile commerciale indipendente, luminoso e funzionale, in una posizione di forte passaggio a Fenili Belasi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattatemi.

Proponiamo in vendita un immobile di 700mq con canna fumaria e piazzale di parcheggio che si affaccia su Viale Sant'Eufemia, una via di elevato passaggio veicolare. SUPERFICIE: l'immobile ha una superficie complessiva di 700mq suddivisi in un locale commerciale di 380mq e un magazzino di 320mq con accesso carraio. I due ambienti sono separati da una corte esterna ad uso esclusivo. A completare la soluzione, è presente un ampio piazzale di parcheggio antistante a disposizione della clientela. IMPIANTI E SERVIZI: il negozio è dotato di doppio servizio igienico con antibagno, di cui uno a norma disabili. Inoltre, dispone di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo. Il complesso sorge in corrispondenza del semaforo che regola il traffico verso Sant'Eufemia della Fonte, su una delle principali arterie d'accesso alla città. A poche centinaia di metri si trovano gli svincoli della Strada Provinciale BS 11 (Tangenziale Sud), che collega i principali quartieri cittadini e l'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro (A21 e A4). La zona è servita dal trasporto pubblico, con fermata autobus all'ingresso carraio e la stazione metro di Sant'Eufemia a circa 1 km.