Продажа коммерческой недвижимости - Brescia

Nel cuore di Brescia, a pochi passi dalla stazione, proponiamo in vendita un bar storico che da cinquant'anni è un punto di riferimento per la città. Il locale, recentemente ristrutturato, si sviluppa su una superficie di 140 m² e offre 50 posti a sedere, con un ambiente accogliente e moderno. Situato in una posizione ad angolo con quattro ampie vetrine, il bar gode di un'ottima visibilità e luminosità. Caratteristiche principali: • Superficie di 140 m² • 50 posti a sedere • Locale ristrutturato con finiture moderne • Quattro ampie vetrine su strada, in posizione angolare • Accesso facilitato con bagno per disabili • Aria condizionata con ricircolo dell'aria • Ottimo cassetto dimostrabile • Attività storica con clientela consolidata • Posizione strategica, ad alta visibilità e traffico, vicino alla stazione. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera acquistare un'attività già avviata e di successo in una zona di forte passaggio.

Siamo entusiasti di presentarvi questa fantastica opportunità offerta da Altavista Immobiliare: un'accogliente attività di bar/gelateria situata nel cuore pulsante di Brescia, in una posizione centralissima e strategica. Rivolta a una clientela giovane e dinamica, questa attività è già ben avviata e vanta diversi anni di esperienza nel settore. Il locale commerciale, dotato di un'ampia vetrina, si sviluppa su due piani e offre uno spazio di circa 80 mq al piano terra. Qui troverete una sala open space, luminosa e spaziosa, con un accogliente bancone e tavolini interni. Questo ambiente è stato pensato per creare un'atmosfera informale e rilassante, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia degli amici, gustando deliziosi gelati artigianali o bevande fresche. Scendendo al piano inferiore, troverete un antibagno e un servizio igienico, uno spogliatoio per il personale e un pratico magazzino. Il locale è in ottime condizioni, dotato di impianto di climatizzazione in pompa di calore e un sistema di allarme per garantire il massimo comfort e la sicurezza dei nostri clienti. Nel prezzo di vendita dell'attività sono inclusi non solo le attrezzature in ottime condizioni, ma anche le licenze, che offrono la possibilità di ampliare l'offerta e rendere la vostra attività ancora più attraente per i giovani bresciani. Inoltre, potrete usufruire di una concessione per l'occupazione del suolo pubblico, consentendovi di creare un'area esterna accogliente e trendy. Situato in una posizione centralissima, il locale gode di una visibilità elevatissima e di un intenso passaggio pedonale in ogni periodo dell'anno. Qui, il bar/gelateria si distingue per la sua offerta poliedrica: non solo gelati artigianali di altissima qualità, ma anche aperitivi sfiziosi e piccoli pranzi leggeri, che delizieranno i palati più esigenti. Il contratto di locazione è regolare e il canone mensile è in linea con il mercato attuale, offrendo un'opportunità davvero interessante dal punto di vista economico. I ricavi generati sono documentabili, garantendo una solida base per valutare il potenziale di crescita e profitto di questa attività. Altavista Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

Se stai cercando un locale versatile in una zona di passaggio, questa potrebbe essere la soluzione perfetta per te! Si tratta di uno spazio commerciale di circa 40 mq con vetrina fronte strada, ideale sia come negozio che come ufficio. L'immobile è completamente indipendente, composto da un locale principale con vetrina, un ripostiglio e un bagno, offrendo tutto lo spazio di cui hai bisogno per avviare o gestire la tua attività. Inoltre, non ci sono spese condominiali e l'immobile è libero subito, pronto per essere utilizzato. Se vuoi saperne di più o fissare una visita, siamo qui per aiutarti! Non lasciarti sfuggire questa opportunità di avere uno spazio tutto tuo in una zona di grande passaggio. Presente sul mercato immobiliare da oltre 25 anni, DavveroCasa offre soluzioni immobiliari nell'area bresciana e nella sponda est del lago di Garda. Il team è composto interamente da persone qualificate, regolarmente iscritte alla Camera di Commercio e abilitate alla mediazione immobiliare, dimostrazione di una consapevolezza costruita nel tempo e una passione coltivata con impegno e competenza. Nonostante la nuova veste e il suo recente re-branding, infatti, l'agenzia vanta una grande esperienza nel settore immobiliare e la pone al servizio del cliente come punto di partenza per un servizio valido ed affidabile. Gli uffici DavveroCasa si trovano a Desenzano del Garda, Lonato del Garda, Bedizzole, Rezzato Gavardo e Villanuova sul Clisi. Il nostro team è pronto a soddisfare ogni esigenza e ad illustrare l'ampia offerta immobiliare presente nel catalogo: vendita e affitto di ville, appartamenti, attici, stabili commerciali, uffici e magazzini in oltre venti località del territorio.

Proponiamo in vendita a Villa Carcina una palazzina cielo-terra di circa 250 mq, situata in una posizione strategica e con un interessante potenziale di investimento. L'immobile è composto da diverse unità attualmente locate. Al piano terra si trova un negozio di circa 130 mq, suddiviso in quattro locali, completo di doppi servizi igienici e dotato di una vetrina fronte strada, ideale per garantire massima visibilità a qualsiasi attività commerciale. Al primo piano è presente un appartamento ben distribuito di circa 90 mq, composto da tre locali, un bagno e una terrazza privata, perfetta per momenti di relax o per essere utilizzata come ulteriore spazio abitativo. A completare la proprietà, al piano seminterrato, vi è un garage ampio e funzionale. La posizione dell'immobile rappresenta un importante valore aggiunto, trovandosi nei pressi del bivio dove sorgerà la futura autostrada della Val Trompia. Attualmente sia il negozio che l'appartamento sono locati: il negozio garantisce un canone annuo di 6.000, mentre l'appartamento è locato a 4.200 annui, per una rendita complessiva pari all'8,5%.

Nel cuore di Brescia, in Via Fratelli Ugoni, proponiamo in vendita interessante soluzione commerciale situata in posizione strategica fronte strada, caratterizzata da elevato passaggio veicolare e ottima visibilità. L'immobile si trova in una zona particolarmente comoda e ben servita, a breve distanza dalle fermate degli autobus e a soli 400 metri dalla stazione ferroviaria e dalla metropolitana, elemento che garantisce facilità di accesso sia per la clientela sia per il personale. La proprietà si sviluppa al piano terra ed ha una superficie complessiva di circa 128 mq. Attualmente l'unità risulta accatastata come ufficio, ma vi è la possibilità di trasformarla in negozio, rendendola ideale per diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali, showroom o attività di rappresentanza. L'immobile gode di ottima luminosità grazie alla presenza di due ampie vetrine affacciate direttamente sulla via principale, perfette per garantire visibilità ed esposizione. Internamente gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e versatile: un ampio locale open space, facilmente frazionabile in due o tre ambienti distinti a seconda delle esigenze operative, una saletta riunioni ed il servizio igienico. Le finiture risultano curate e di buon livello, con pavimentazione in liste di parquet che conferisce eleganza e professionalità agli ambienti. L'immobile è inoltre dotato di serrande elettrificate, impianto elettrico a norma con illuminazione integrata nel controsoffitto, impianto di rete dati, climatizzazione e sistema di ricambio dell'aria, caratteristiche che permettono un utilizzo immediato senza necessità di importanti interventi. Presente anche un ingresso secondario con accesso dal vano scale condominiale, soluzione particolarmente pratica per dipendenti o fornitori. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 6 mq posta al piano interrato, utile come archivio o deposito. Possibilità inoltre di acquistare separatamente un magazzino ad uso autorimessa di circa 69 mq situato al piano cortile, dotato di serranda elettrificata, al prezzo di € 50.000, ideale anche come deposito.

Attività di B&B in vendita sita in Via Filippo Turati nel comune di Manerba del Garda Superficie: la superficie complessiva è di circa 240 mq così suddivisa: Piano terra: -cucina -stanza open space con reception -lavanderia esterna con servizio igienico Piano primo: -tre camere da letto dotate di servizio igienico con piatto doccia Piano secondo: -due camere da letto dotate di servizio igienico con piatto doccia Capienza totale: 12 posti letto Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.

LA PARTICOLARITÀ DI UN IMMOBILE COMMERCIALE DOTATO DI NUMEROSI PARCHEGGI DI PROPRIETA' Brescia - San Polo Vecchio - via San Polo Immobile commerciale facente parte di un più ampio complesso immobiliare. Composto in parte da un grande ed unico locale operativo, un locale adibito a deposito magazzino, un locale ad uso ufficio e servizi igienici con antistante area cortilizia, parzialmente coperta da una tettoia, che si sviluppa per estensione fino al confine del sedime stradale di via San Polo. Attualmente adibito a un'attività di officina meccanica per riparazioni di autoveicoli e gommista vanta una solida e fidelizzata base di clientela, ideale per l'investitore che cerca una rendita sicura e immediata, combinata con un elevato potenziale di valorizzazione futura grazie alle caratteristiche uniche dell'immobile. PUNTI DI FORZA: Posizione strategica impareggiabile: affacciato direttamente su Via San Polo, l'immobile gode di un'esposizione eccezionale al traffico pedonale e veicolare, garantendo una visibilità costante. Ampia area esterna e parcheggio privato: la proprietà vanta una grande area di pertinenza esclusiva con un potenziale di parcheggio elevato per lo svolgimento dell'attività attuale. Un vantaggio competitivo inestimabile per accogliere comodamente clienti e parcheggiare le auto. Spazi interni flessibili e generosi: La struttura interna dispone di uno spazio sufficiente per le operazioni di riparazione e manutenzione veicoli. La metratura generosa e la disposizione flessibile si prestano a innumerevoli riconfigurazioni interne. IL POTENZIALE DI TRASFORMAZIONE: L'area di Via San Polo è la storia di “ una antica” periferia che si è notevolmente sviluppata con una urbanizzazione intensa. La sua posizione è la storia di San Polo. Questo immobile è la base perfetta per un progetto di valorizzazione che può aumentarne esponenzialmente il valore. La sua ampia flessibilità progettuale lo rende la soluzione ideale per essere trasformato in showroom di pregio (arredamento, auto/moto, design), studi professionali o medici associati che necessitano di visibilità e accoglienza, moderno concept store o negozio monomarca, attività di ristorazione di tendenza con spazio esterno. Poliambulatorio o clinica veterinaria o altro. Un progetto di risanamento mirato trasformerà questa proprietà in un MODERNO ASSET DI GRANDE VALORE, perfettamente allineato alle esigenze di un mercato sempre più esigente. VOLETE VENDERE IL VOSTRO IMMOBILE? AFFIDATEVI A NOI PER UNA CONSULENZA PERSONALIZZATA. VI ACCOMPAGNEREMO CON ATTENZIONE E PROFESSIONALITÀ IN OGNI FASE DEL PROCESSO DI VENDITA. VALUTIAMO CON ESPERIENZA, PRESENTIAMO CON STRATEGIA, ACCOMPAGNIAMO CON VISIONE. Buizza Immobiliare - Tel. 030.41500 - [email protected] Da 40 anni operiamo nel mercato immobiliare di Brescia con competenza, serietà e propositività, nell'intento di dare al cliente la soluzione ideale. La sede della nostra agenzia è ubicata in via Trento 111/A, angolo via Zadei.

DESENZANO DEL GARDA Rivoltella in zona centralissima e di passaggio con ottima visibilità negozio con ampia vetrina di circa 100 mq con bagno e plateatico esterno esclusivo. Compreso nel prezzo un posto auto scoperto sul retro della proprietà. L'immobile attualmente locato a inquilino referenziato con canone mensile di 810 EURO con contratto 6+6. Vende persona fisica. Negozio di circa 100 mq (85 mq calpestabili) plateatico 25 mq posto auto 15 mq Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Proponiamo in vendita attività di abbigliamento e accessori. L'immobile è di circa 70 mq al piano terra. E' un'attività storica aperta da 26 anni molto ben avviata e con un alto fatturato. Le spese condominiali sono pari a 350€ all'anno. ll riscaldamento e il raffrescamento sono presenti e sono autonomi. La soluzione vanta di tre vetrine fronte strada che donano luminosità e visibilità al negozio. Il canone di locazione è pari a 1.300€ al mese con entrambe i locali e 700€ con il solo locale di proprietà. La richiesta per la vendita dell'attività compresa di arredi e di 75.000€. Le immagini sono a unico scopo illustrativo.

Investitori commerciali accorrete! In zona di forte passaggio si cede locale commerciale con doppia vetrina! Ristrutturato "ex novo". In palazzetto di poche unità immobiliari! In zona collinare alle spalle di Salò, in via di transito nella zona di Tormini. graziosissimo negozio attualmente locato, completamente ristrutturato ex novo pochissimi anni fa. Per i più esigenti si valuta la vendita in blocco di tre unità immobiliari con reddito puntuale e garantito. Tutte le unità sono locate con contratti regolari e si ricevono i pagamenti con estrema puntualità. La proprietà è stata acquistata circa 7 anni fa ed è stata completamente rimessa a nuovo grazie al lavoro di un importante studio tecnico di Salò. La ristrutturazione è stata eseguita da nota impresa locale per ottenere allo stesso tempo qualità e redditività. La posizione del complesso è strategica e risulta ideale per visibilità delle attività commerciali e degli uffici, ma anche per la residenza risulta eccezionale grazie alla meravigliosa vista lago ed alla possibilità di raggiungere il centro di Salò, e le cittadine limitrofi con estrema facilità, così come anche la tangenziale e le altre strade di collegamento. Immobile proposto da "Le Case Sul Garda". Le informazioni descritte, per quanto siano ben curate, non costituiscono alcun vincolo contrattuale. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per prendere visione di questo e di tanti altri immobili.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita ufficio di circa 63 metri quadrati dotato di magazzino interrato, con servizio igienico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo vendita un ufficio di circa 63 metri quadrati situato in posizione strategica a Desenzano del Garda, ideale per studi professionali. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2020, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio locale open space, un servizio igienico e due vetrine che garantiscono una buona visibilità. È dotato di impianto elettrico a norma, impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Grazie alle ampie superfici vetrate, l'ambiente risulta molto luminoso e accogliente, ideale per un'attività che richiede spazi funzionali e rappresentativi. Inoltre, con il cambio di destinazione d'uso, è possibile trasformare l'immobile in abitazione. Disponibile da subito. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattarci. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è una delle località più vivaci e rinomate del Lago di Garda, situata sulla sponda sud-occidentale. Coniuga perfettamente il fascino del borgo storico con i servizi di una cittadina moderna. È apprezzata per il suo pittoresco porto, le spiagge, i locali, i ristoranti e le numerose attività culturali e sportive. Ben collegata grazie alla stazione ferroviaria e alla vicinanza all'autostrada, rappresenta un punto strategico sia per vivere che per investire.

L'immobile si trova nel cuore Ghedi, affacciato su Via XX Settembre, una posizione di grande visibilità e intenso passaggio. Si tratta di un ampio spazio di circa 120 mq, ideale per sviluppare diverse soluzioni progettuali personalizzate, adatte ad attività commerciali, espositive o direzionali di alto livello. La struttura si sviluppa su un unico livello. Al piano terra si trova un ampio spazio commerciale con altezza interna di 3 metri e 4 vetrine dotate di saracinesche automatiche, che assicurano elevata luminosità naturale e grande visibilità. L'immobile richiede opere di ristrutturazione, risultando un'opportunità interessante per investitori che intendano valorizzare una proprietà in un contesto affermato e dinamico, sfruttando il potenziale di crescita e rendimento derivante da un intervento mirato.

Negozio di circa 150mq posto al piano terra, oltre a 150mq di spazio esterno privato con affaccio sulla corte interna. Il negozio è stato oggetto di ristrutturazione ad inizio degli anni 2000, mentre il fabbricato dove è inserito sarà oggetto di restauro entro la fine del 2027, con l'accollo delle spese straordinarie in proporzione alla quota millesimale in capo alla futura parte acquirente. Il negozio si presta per essere trasformato in residenziale e frazionato in due appartamenti trilocali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE. Proponiamo negozio di circa 60 metri quadrati, sito a Lonato del Garda, perfetto per investimenti! DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Negozio in vendita a Lonato Proponiamo negozio situato a Lonato, inserito in un contesto storico con anno di costruzione 1700 e ristrutturazione effettuata nel 1980. L'immobile ha una superficie totale di circa 60 metri quadrati ed è composto da tre locali ben distribuiti. Il negozio è dotato di pavimento in marmo, impianto elettrico funzionante, impianto di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento. È presente via libera e un comodo posto auto esterno riservato ai clienti. Attualmente non sono presenti servizi igienici, che risultano da realizzare. Soluzione ideale per attività commerciali o professionali oppure ad uso investimento da trasformare in abitazione. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda è un comune ben servito e strategico vicino alle principali vie di comunicazione, a pochi minuti dal Lago di Garda. Offre un contesto dinamico con servizi, attività produttive sviluppate e ottimi collegamenti con l'autostrada e i centri limitrofi.

Vendesi per investitori, negozio/laboratorio mq 250 + deposito mq 100, corte privata per parcheggio e carico/scarico. Brescia zona via Lunga adiacente tangenziale. Locato a due società con contratto 6 + 6 anni. Prezzo totale Euro 240.000,00. APE in fase di esecuzione. Codice annuncio 2100 (RA, NT) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d'azione il settore del mercato immobiliare per l'impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un'affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

Proponiamo in vendita a ridosso di corso Magenta un negozio con vetrina su strada di forte transito ed ampio interrato collegato. Ci troviamo pienamente inseriti nel contesto pedonalizzato di Brescia Antica, in quel tratto di corso Cavour che è meta tutto l'anno di shopping e passeggio. L'immobile, posto al pianterreno di un condominio curato ed ottimamente abitato, presenta una disposizione su due livelli. Il piano superiore è provvisto di servizio finestrato e consiste in un ambiente principale ricettivo e adatto all'esposizione; sottostante si sviluppa l'interrato dalle dimensioni superiori e dalle ottime altezze, rischiarato da bocche di lupo. Il locale reca impianti rifatti, controsoffitti e cartongessi predisposti a ricevere faretti e luci di cortesia, apparato di raffrescamento dell'aria e serranda di sicurezza automatizzata; le termovalvole applicate ai radiatori consentono una gestione autonoma dei consumi.

Bedizzole : in località Pontenove, proponiamo locale commerciale open space adatto a molteplici attività, il locale è a piano terra ed è situato in zona prevalentemente residenziale. La soluzione è composta da un locale principale open space con vetrina, un secondo locale attualmente adibito a cucina e servizi igienici per il personale e per le clientela. La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza con la Tangenziale SP11, che rende l'immobile facilmente raggiungibile. Ideale anche come opportunità di investimento per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito. La vendita NON è soggetta ad iva. Sono disponibili, con un'integrazione al prezzo anche due autorimesse utili come magazzino per l'attività. Per maggiori informazioni: Codenotti & Famiglietti Mazzano 0308085494

IMMOBILCASA: ZONA MOMPIANO: VIA BLIGNI, 27: a nord della città, adiacente al piazzale dello stadio Rigamonti, a mt 200 dalla fermata della metropolitana e a due passi sia dai supermercati che dalle varie attività commerciali, proponiamo grazioso negozio al piano terra di mq 58 con due vetrine di 4 mt circa l'una. Ben tenuto con pavimentazione nuova, aria condizionata, teleriscaldamento con valvole termostatiche, saracinesche elettrificate, impianto di allarme. Al piano interrato abbiamo un magazzino di mq 85 con mt 2,60 circa di altezza. Ideale sia come negozio che come studio professionale. Parcheggio facilitato dai notevoli spazi dedicati. RIF N. 26 A.P.E. A 1 23,41 kwh/mqa. € 99.000,00. L'Immobilcasa non è un'agenzia immobiliare in franchising. La nostra realtà è attiva dal 1978 ed opera secondo i valori di una volta con professionalità e metodologie sempre aggiornate ed al passo coi tempi. La conoscenza del mercato ed il legame che si crea con i nostri clienti ci hanno permesso di far fronte a periodi di difficoltà economiche che, purtroppo, hanno colpito l'intero sistema mondiale. La disponibilità, l'impegno e la costanza nel tempo sono caratteristiche che sempre ci hanno contraddistinto e fanno parte del nostro DNA. Speriamo, dunque, di continuare questo percorso raggiungendo, insieme a tutti voi, nuovi obiettivi.

Casapoint Pontevico, vi propone in vendita a Pontevico in zona centrale uno spazio commerciale su lotto di circa 1.500 mq. L'immobile si sviluppa su due libelli; al piano terra troviamo ampio commerciale di circa 650 mq precedentemente adibito a supermercato con retro banco, servizi, ingresso secondario con montacarichi; internamente collegato con scala interna al piano interrato o accessibile esternamente con una rampa con accesso carraio. Al piano interrato sempre dalla stessa metratura troviamo una zona commerciale, deposito, zona bagni con spogliatoi. Attestato prestazione energetica E 563,63 kwh/m2a per maggiori informazioni ci troviamo a Pontevico in via XX Settembre n. 12 tel. 030/9306370

Proponiamo in vendita un luminoso negozio/ufficio di circa 75 mq, situato al piano terra di un edificio costruito nel 2000. La posizione è strategica, in una zona di forte passaggio, con ottima visibilità e facilità di accesso grazie alla presenza di numerosi parcheggi e ampie vetrine. L'immobile è composto da un ampio locale principale, ideale per varie attività, un bagno e un pratico ripostiglio. È dotato di riscaldamento autonomo. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare separatamente due box auto doppi, perfetti per l'utilizzo come garage o magazzino. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un locale versatile e subito utilizzabile, in una posizione privilegiata. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!