Продаж комерційної нерухомості - Brescia

Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale di circa 100mq sito in un complesso residenziale e commerciale nel comune di Sirmione. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile in oggetto è sito al piano terra di un complesso residenziale e commerciale nella zona di Lugana di Sirmione. Superficie: Il negozio attualmente ospita un' attività di lavanderia automatica, ha una metratura complessiva di circa 100mq ed è suddiviso in due ambienti. Impianti: La soluzione è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore, mentre l'utenza idraulica è compresa nelle utenze comuni del complesso. Sono disponibili numerosi parcheggi gratuiti a ridosso della struttura e lungo Via Caravaggio. Rendita: Si precisa che attualmente l' immobile è locato con un canone di locazione annuo pari a 8.760 Euro ed il residuo contrattuale è di 12 anni, garantendo una rendita di 6,8%. La vendita non è soggetta ad IVA. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. Posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4 in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano. Sempre a Desenzano si trova la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione posta lungo la ferrovia Milano-Venezia. Né l'autostrada A4 né la Milano-Venezia solcano il territorio comunale di Sirmione.

Zona Nord, Mompiano: proponiamo in vendita storica attività commerciale di profumeria e abbigliamento con oltre 40 anni di avviamento, situata in posizione strategica a pochi passi dal terminal della metropolitana, da scuole e in contesto residenziale ad alta densità abitativa. L'attività si è distinta nel tempo per un'attenta selezione dei prodotti, puntando su marchi artigianali e su un'identità forte e riconoscibile, ben lontana dalla logica della grande distribuzione. La clientela, fidelizzata e affezionata, comprende sia residenti della zona sia acquirenti provenienti da altre aree della città, attratti dalla qualità e dall'esclusività della proposta merceologica. Il locale, di circa 50 mq, si presenta in ottime condizioni grazie a interventi di ristrutturazione e ammodernamento eseguiti nel corso degli anni. L'ambiente, principalmente open space, valorizza al meglio l'esposizione dei prodotti. La gestione è semplice ed efficiente, adatta anche a una singola persona. L'immobile è di proprietà, la locazione verrà definita con trattativa riservata. Le utenze sono autonome. La proprietà si rende disponibile per un affiancamento iniziale, facilitando così il subentro del nuovo gestore. Magazzino merce da quantificare in caso di continuità dell'attività e acquistabile con trattativa separata Un'opportunità interessante per chi desidera investire nel settore retail a Brescia, acquisendo un'attività già avviata, con un'identità forte e una clientela consolidata in posizione strategica

Negozio posto al piano terra costituito da locale vendita, disimpegno e bagno. Asta del 10/09/2026 L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Rivolgendosi al nostro Studio il cliente riceverà assistenza completa e professionale per una perfetta gestione dell'acquisto. Nello specifico il nostro team si occupa di: -esposizione del funzionamento d'acquisto tramite asta giudiziaria, -ricerca sartoriale dell'immobile basata sulle reali esigenze del cliente, -controlli, analisi pre-asta per valutare nello specifico l'acquisto ed evitare brutte sorprese grazie al supporto tecnico-legale, -richiesta e prenotazione di visita dell'immobile stesso, -partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista, sia per aste cartacee che per aste telematiche, -supporto per attivazione firma digitale, e-mail e pec, -monitoraggio post-asta, rilascio del decreto di trasferimento e assistenza per il saldo prezzo, -consegna delle chiavi. È consentita all'acquirente la possibilità di pagamento tramite mutuo bancario e attualmente in vigore vi sono alcune agevolazioni di cui potremmo usufruire per ottenere importanti vantaggi, ad esempio l'acquisto come prima casa oppure l'acquisto per soggetti aventi età under 36. Operiamo con serietà, precisione e accuratezza, nel rispetto delle normative vigenti in materia e delle novità in continua evoluzione. Non abbiamo vincoli territoriali e ci occupiamo di qualsiasi immobile in asta in tutta Italia, la digitalizzazione delle vendite delle procedure esecutive ci permette di prestare la nostra assistenza e la nostra competenza anche a distanza, potendo così fornire supporto a chiunque e su qualunque immobile presente sul territorio nazionale. Siamo presenti sul territorio con tre agenzie: Romano di Lombardia (BG), Trezzo sull'Adda (MI) e Broni (PV); ed offriamo la nostra presenza in altrettanti studi di co-working: Brescia (BS), Vigevano (PV) e Voghera (PV). Contattaci al numero 030/5250166 oppure tramite mail [email protected] per avere tutte le informazioni necessarie e per procedere con la valutazione d'acquisto, i nostri consulenti saranno a tua completa disposizione. Chiamaci per poter fissare subito un appuntamento presso una delle nostre sedi. L'acquisto di una casa all'asta in modo sicuro passa dal nostro servizio esperto e professionale, affidati ai nostri servizi, ai nostri consulenti e risparmi comprando un immobile all'asta. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquistare un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. Ulteriori foto e planimetrie relative all'immobile, se disponibili, saranno consultabili durante l'appuntamento stesso. Visita il nostro sito internet www.infoasteimmobiliari.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio disposto su di una superficie utile di circa 100 metri quadrati al piano terra di un edificio strutturato su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio si trova al piano terra di un edificio strutturato su due piani. La superficie interna di circa 100 metri quadrati è distribuita in tre sale. L'immobile è i dotato degli impianti di illuminazione, elettrico e di riscladamento. A completare la soluzione la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge nel comune di Palazzolo sull'oglio, A completare la soluzione sono una quindicina di posti auto messi a disposizione della clientela.

Brescia (centro storico) - Via Trieste, centro storico della città, proponiamo prestigiosa attività di ristorazione in vendita esclusiva. A pochi passi dalla rinomata Piazza Arnaldo, ormai da anni sede principale della movida bresciana. Il Ristorante Aroma opera all'interno di un affascinante immobile storico, totalmente ristrutturato nel corso del 2018; superficie totale di circa 330mq, sviluppata su due livelli: al piano terra l'ingresso principale da Via Trieste dotato di ampia vetrina direttamente su strada e un piccolo spazio coperto adibito a dehors; un secondo ingresso dal cortile interno riservato principalmente al personale. I due piani interni sono collegati da comoda rampa di scale, unico collegamento presente. Di pertinenza una piccola cantina al piano seminterrato. La zona somministrazione è suddivisa tra i due piani: al piano terra una zona ad oggi prevalentemente utilizzata per aperitivi e piccoli eventi; al primo piano due eleganti sale per la clientela sapientemente organizzate per ospitare 45/50 coperti oltre alla cucina perfettamente attrezzata con canna fumaria e confinante con uno ampio spazio adiacente utilizzato come magazzino. Il ristorante propone un menu versatile che spazia da piatti legati alla tradizione gastronomica italiana e mediterranea con contaminazioni nordiche o orientali a seconda della stagionalità abbracciando tradizioni culinarie diverse, con particolare attenzione a quelle asiatiche, e senza tralasciare la cucina vegetariana e vegana dimostrando attenzione anche per quella parte di pubblico che soffre di intolleranze particolari. Punto di forza è la valorizzazione della materia prima, debitamente selezionata. Molto curata la selezione di vini che spazia tra le etichette più blasonate e fino a piccole cantine artigianali per mantenere uno standard qualitativo decisamente elevato. L'investimento é ideale per esperti di settore in grado di dare continuità al progetto dell'attuale gestione che in breve tempo ha raggiunto una clientela selezionata e fidelizzata come dimostrano le ottime recensioni sui portali specialistici di settore.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 60 metri quadrati situato al piano terra di un edificio che si sviluppa su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 60 metri quadrati completamente disposti al piano terra. Internamente il negozio si presenta suddiviso in due locali dotati complessivamente di due vetrine poste nella zona frontale. Inoltre, c'è la possibilità di installare la canna fumaria. UBICAZIONE E CONTESTO L'unità proposta di trova nella zona commerciale del Comune di Palazzolo S/O. Nelle immediate vicinanze vi è la possibilità di reperire alcuni posti auto.

A Brescia, in zona Via Dalmazia, proponiamo in vendita A REDDITO negozio adibito a birreria, di circa 215mq open space, con un servizio igienico con antibagno e doccia e circa 50mq di zona soppalco. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite termoconvettori. Il negozio dispone di 2 ampie vetrine fronte strada, dove è presente un accesso pedonale. Le spese condominiali ammontano a circa 2.500 annui, comprensivo delle spese dell'acqua. Il canone mensile attualmente pagato è di 2.500, quindi la rendita è 8,69%. Vi sono numerosi parcheggi sul fronte del complesso, messi a disposizione della clientela e del personale. La soluzione è ubicata a pochi minuti dalla Tangenziale Sud, dalla Stazione e da Via Orzinuovi.

Franciacorta all'interno del centro commerciale le Torbiere di Cortefranca, vendiamo, al piano primo adiacente al supermercato Famila, un negozio di 156 mq ottima esposizione. Riferimento 13027 Nordimmobiliare nasce a Brescia nel 1976, affermandosi da subito nel mercato immobiliare per la sua innovativa filosofia aziendale: fornire una consulenza completa molto qualificata e non fungere da semplice mediatore. Uno staff di selezionati professionisti, conoscitori del territorio, del mercato immobiliare e delle problematiche tecniche e fiscali inerenti, accompagna il cliente in tutte le complesse fasi della compravendita, assistendo le parti sino all'atto notarile. Chi desidera acquistare un immobile trova in Nordimmobiliare un portafoglio di proposte in grado di soddisfare le svariate esigenze: nuove realizzazioni, grazie ai rapporti consolidati con i migliori operatori del settore e immobili attentamente selezionati sul mercato per corrispondere alle richieste della clientela più esigente e preparata. Chi intende vendere troverà professionisti seri e preparati, in grado di valutare correttamente e gratuitamente ogni tipo di immobile, di occuparsi della verifica preliminare dei titoli di provenienza e della conformità tecnico urbanistica del bene da porre in vendita. Un ricco portafoglio di contatti selezionati e verificati, unitamente alla prospettiva di massima visibilità su tutti i più importanti portali e canali marketing del settore, garantiranno, con l'apporto della nostra professionalità riconosciuta e consolidata nel tempo, la vendita al miglior prezzo di mercato, in tempi rapidi e in massima sicurezza. Far incontrare la domanda con l'offerta è nel nostro DNA, dal 1976. NORDIMMOBILIARE Sicuri con noi dal 1976

RIFERIMENTO; 4469026 Asta scaduta: L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni. Via Fiume, 71, 25020 Pavone del Mella BS, Italia, Pavone del Mella Brescia LOTTO UNICO Immobile ad uso artigianale/laboratorio al piano terra di un complesso con la medesima principale destinazione Data di vendita 11/12/2025 Offerta minima 37.000,00 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. ‪+39 06 4006 1824‬ Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

La proprietà oggetto di vendita è ubicata in una zona centrale del Comune di Bovegno (BS), in Via Torrazzo, s.n.c. Bovegno è un comune montano ubicato in Val Trompia (n. abitanti circa 2.150). Il contesto di riferimento è caratterizzato da un tessuto urbano a prevalente destinazione d'uso residenziale.

Proponiamo in vendita locale commerciale di pregio di 1.350 mq situato in posizione strategica, fronte strada ad alto passaggio veicolare, nelle immediate vicinanze dell'uscita Brescia Sud e della Corda Molle nel comune di Poncarale, più precisamente in Via Enrico Fermi. L'immobile si presenta come un ampio open space, caratterizzato da grandi vetrine che garantiscono eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, oltre a garantire un importante impatto visivo e pubblicitario grazie all'elevato passaggio veicolare della strada provinciale su cui affaccia. Caratteristiche principali: - Superficie con altezza interna di 4,75 m - 6 servizi igienici a norma di legge - Dotato di impiantistica completa e a norma, comprensiva di riscaldamento, aria condizionata, impianto elettrico e sistema di illuminazione, oltre a un efficiente sistema di ricircolo dell'aria, a garanzia del massimo comfort per clienti e personale in ogni stagione. - Doppio ingresso che consente una gestione separata dei flussi o l'eventuale suddivisione degli spazi - Uscita di sicurezza - Accesso carraio con porta dedicata per carico/scarico merci - Completa la proprietà un giardino privato, ideale come spazio accessorio per attività che prevedono aree relax, eventi o utilizzi complementari. Di particolare valore aggiunto è la presenza di numerosi posti auto situati frontalmente all'immobile, che garantiscono comodità di accesso e parcheggio per clientela e dipendenti. La collocazione su una direttrice di collegamento primaria tra il paese e la città di Brescia assicura un flusso costante e sostenuto di traffico, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi ricerca massima visibilità, facilità di accesso e un contesto di forte passaggio. Il paese di Poncarale sviluppa tutto il suo reticolo commerciale di negozi ed uffici lungo la principale via che lo attraversa. Il luogo è sulla direttrice che conduce alla città di Brescia ed al confinante paese di Flero. Le attività presenti godono di questi importanti fattori oltre ad uno sviluppato mercato interno locale.

BRESCIA (BS), Sant'Eufemia, nella parte antica del paese, circondato da uffici e abitazioni, vendiamo immobile destinato a RISTORANTE. Due ampi locali arredati e corredati che si presta sia per ospitare colazioni, pranzi e cene. 50/60 coperti. Responsabile incaricato: Marco Franchi - 3296715666 - [email protected] L'agenzia MAISON REAL ESTATE SRL e' situata in Borgo Pietro Wuhrer n.83/85 a Brescia (BS). L'orario d'ufficio e' dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 14:30 alle 18:30, dal lunedi' al venerdi'. MAISON REAL ESTATE SRL si avvale della professionalita' di personale qualificato nella vendita di immobili, assicurando riservatezza, competenza e assistenza pre e post contrattuale.

A Roncadelle, al primo piano del 'Centro Commerciale Brescia 2.000' e fronte Autostrada A4, proponiamo in vendita ufficio con una superficie totale di circa 130 mq. L'immobile dispone di doppio servizio igienico ed internamente è completamente da ristrutturare; sia a livello di finiture che di impiantistica. Il centro commerciale presenta numerosi parcheggi pubblici, distribuiti su tutto il perimetro del complesso condominiale e l'ufficio posto al 1°P è raggiungibile al piano, tramite rampa carrabile, non presentando quindi alcuna barriera architettonica per l'accesso al disabile. Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione con la Città di Brescia ed a 900 metri dalla Tangenziale Sud e Casello A4 BresciaOvest.

Posizionata in una zona di forte passaggio pedonale nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda, proponiamo in vendita un'attività di vendita di caramelle e dolciumi con avviamento ultra trentennale. Arredamento, attrezzature ed impiantistica pari al nuovo comprese nel prezzo. Il negozio si trova in posizione strategica con affaccio su due lati ad angolo e una grande vetrina prospiciente il passaggio pedonale. Buona redditività e incassi documentabili.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un complesso commerciale/residenziale di circa 1.000 metri quadrati che si sviluppa su due livelli. Le immagini sono state generate mediante l'utilizzo dell'IA al solo scopo pubblicitario, pertanto le stesse non corrispondono alla realtà. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 1.000 metri quadrati così distribuiti: - 600 metri quadrati di negozio al piano terra e al piano primo, attualmente adibito a ristorante e quindi dotato di canna fumaria; - 200 metri quadrati di magazzino sempre al piano terra; - 200 metri quadrati di appartamento al piano primo con accesso indipendente. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento/condizionamento e del sistema antincendio; sono inoltre presenti tre servizi igienici privati. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso sorge nella zona residenziale del Comune di Orzinuovi e gode di estrema visibilità in quanto si affaccia su Viale Adua con le sue numerosissime vetrine espositive poste su due lati della zona commerciale. Esternamente beneficia di un'ampia area esterna privata di oltre 3.000 metri quadrati dove è possibile reperire molteplici parcheggi. Offriamo ai ragazzi tra i 18 i 24 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

Ad Brescia, in zona Fornaci, proponiamo in vendita negozio a reddito con una superficie totale di circa 110 mq suddiviso in un unico locale open space all'ingresso e retronegozio sul fondo dell'immobile con una stanza utilizzabile a magazzino e/o come sala privata ed un servizio igienico con antibagno. Sono presenti numerosi parcheggi pubblici immediatamente sul fronte del negozio e delle vetrine, che sono 4 ed ampie e donano un bell'affaccio sulla strada principale, luminosità all'ambiente e grande visibilità. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie la presenza di split a soffitto; le spese condominiali ammontano a circa € 600 annuali. Il locale è stato interamente ristrutturato nel 2021, con nuovi impianti certificati e finiture d'immagine. Il canone annuale garantito è di € 10.200, la rendita è quindi pari al 8,16%.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 55 metri quadrati situato al piano terra di un edificio residenziale di quattro piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie commerciale di circa 55 metri quadrati interamente disposta al piano terra. L'interno del negozio è suddiviso in due locali che risultano luminose e visibili dall'esterno per la presenza di due grandi vetrine che favoriscono l'ingresso ad un grande quantitativo di luce naturale. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento a radiatori, e di condizionamento a split; vi è inoltre la possibilità di mantenere gli elementi di arredo attualmente presenti. Completa la soluzione la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona residenziale del Comune di Chiari, nei pressi della stazione ferroviaria e di numerose attività commerciali, e beneficia di numerosi posti auto. Offriamo ai ragazzi tra i 18 e i 23 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

Fabbricato costituito da laboratorio e deposito, enoteca con soppalco e terrazzo, zona uffici, autorimessa ed area esterna di pertinenza. Asta del 25/11/2026 L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Rivolgendosi al nostro Studio il cliente riceverà assistenza completa e professionale per una perfetta gestione dell'acquisto. Nello specifico il nostro team si occupa di: -esposizione del funzionamento d'acquisto tramite asta giudiziaria, -ricerca sartoriale dell'immobile basata sulle reali esigenze del cliente, -controlli, analisi pre-asta per valutare nello specifico l'acquisto ed evitare brutte sorprese grazie al supporto tecnico-legale, -richiesta e prenotazione di visita dell'immobile stesso, -partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista, sia per aste cartacee che per aste telematiche, -supporto per attivazione firma digitale, e-mail e pec, -monitoraggio post-asta, rilascio del decreto di trasferimento e assistenza per il saldo prezzo, -consegna delle chiavi. È consentita all'acquirente la possibilità di pagamento tramite mutuo bancario e attualmente in vigore vi sono alcune agevolazioni di cui potremmo usufruire per ottenere importanti vantaggi, ad esempio l'acquisto come prima casa oppure l'acquisto per soggetti aventi età under 36. Operiamo con serietà, precisione e accuratezza, nel rispetto delle normative vigenti in materia e delle novità in continua evoluzione. Non abbiamo vincoli territoriali e ci occupiamo di qualsiasi immobile in asta in tutta Italia, la digitalizzazione delle vendite delle procedure esecutive ci permette di prestare la nostra assistenza e la nostra competenza anche a distanza, potendo così fornire supporto a chiunque e su qualunque immobile presente sul territorio nazionale. Siamo presenti sul territorio con tre agenzie: Romano di Lombardia (BG), Trezzo sull'Adda (MI) e Broni (PV); ed offriamo la nostra presenza in altrettanti studi di co-working: Brescia (BS), Vigevano (PV) e Voghera (PV). Contattaci al numero 030/5250166 oppure tramite mail [email protected] per avere tutte le informazioni necessarie e per procedere con la valutazione d'acquisto, i nostri consulenti saranno a tua completa disposizione. Chiamaci per poter fissare subito un appuntamento presso una delle nostre sedi. L'acquisto di una casa all'asta in modo sicuro passa dal nostro servizio esperto e professionale, affidati ai nostri servizi, ai nostri consulenti e risparmi comprando un immobile all'asta. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquistare un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. Ulteriori foto e planimetrie relative all'immobile, se disponibili, saranno consultabili durante l'appuntamento stesso. Visita il nostro sito internet www.infoasteimmobiliari.it

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta è collocata nel cuore di Manerbio, più precisamente in Vicolo Venezia, zona centrale caratterizzata dall'elevato passaggio pedonale e veicolare. Il locale in oggetto è inserito in un complesso condominiale a destinazione mista commerciale/residenziale e si estende su una superficie di circa 150 mq, suddiviso in diversi vani. La posizione e la disposizione degli spazi rendono l'immobile adatto all'insediamento di svariate tipologie di attività sia commerciali che direzionali. L'impiantistica necessita interventi di manutenzione e di rinnovamento per rendere il locale agibile. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nel centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Ampio locale commerciale in vendita con annesso bilocale al piano terra Proponiamo in vendita un ampio e luminoso locale commerciale situato al piano terra, caratterizzato da spazi versatili e facilmente adattabili a diverse esigenze. A completare la proprietà è presente un bilocale, anch'esso al piano terra, che rappresenta un interessante valore aggiunto e offre la possibilità di essere utilizzato come abitazione, ufficio oppure messo a reddito. La soluzione, grazie alle sue caratteristiche e alla possibilità di destinare il bilocale alla locazione, si presta particolarmente bene sia per chi è alla ricerca di uno spazio per la propria attività, sia per chi desidera effettuare un investimento con possibilità di rendita. Una proprietà interessante e versatile, da vedere per apprezzarne pienamente le potenzialità.