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Cellatica, in zona centrale vendesi locale commerciale di grandi dimensioni al piano rialzato. L'immobile si sviluppa principalmente al piano terra/rialzato composto da ampia stanza completamente vetrinata nel fronte strada, tre uffici, disimpegni, due bagni; al piano interrato un grande magazzino collegato tramite scale e ascensore. Intorno allo stabile sono presenti vari posti auto. Vendesi locale commerciale di grandi dimensioni, circa 400mq, al piano rialzato/terra con vetrina panoramica su strada ad alto passaggio, perfetto per retail, agenzia o attività direzionali. Situato in Viale Risorgimento, cuore pulsante del paese, vicino a Via Padre Cesare Bertulli 8. Composizione principale (piano rialzato/terra): ampia zona open space completamente vetrinata sul fronte strada per massima visibilità, tre uffici, disimpegni funzionali, due bagni (altezza interna circa 4 metri) Piano interrato collegato: vasto magazzino/deposito con accesso scale e ascensore, ideale per stock o archivi. Parcheggi liberi multipli intorno allo stabile per clienti e personale. Immobile in ottime condizioni, pronto per il tuo business in zona ad alto traffico pedonale/veicolare! Codice gestionale: 01234925C112IC

A Brescia, su strada di forte passaggio e con disponibilità di parcheggi, in zona densamente popolata, proponiamo in vendita una storica attività di pasticceria operante da 30 anni, con tre vetrine ben visibili fronte strada. Attualmente l'attività dispone di negozio di circa 61 mq, laboratorio con canna fumaria di circa 90 mq e magazzino di circa 69 mq. Nell'anno 2010 il negozio confinante è stato preso in locazione per unirlo alla pasticceria già di proprietà, ampliando così sia il punto vendita che il laboratorio, al canone annuo di 10.800€, con scadenza 31/05/2026. E' possibile acquistare anche le mura, oltre all'attività, al prezzo aggiuntivo di 150.000 €. Ovviamente la vendita dell'immobile riguarda esclusivamente il subalterno di proprietà della pasticceria, non il subalterno preso in locazione. In sintesi è possibile acquistare: -l'attività, che viene ceduta incluse tutte le attrezzature a 70.000€; -il negozio e il laboratorio, pari a 60 mq catastali più il magazzino al piano interrato di 69 mq catastali, vengono ceduti per complessivi 150.000€. Riscaldamento e raffrescamento autonomi. Spese condominiali annue 1083,65€ comprensive anche del consumo di acqua. Due servizi igienici, uno riservato al personale ed uno per la clientela, a norma disabili. Per informazioni Estiaimmobiliare Brescia tel. 030 6377658 oppure 380 5233860. COLLABORIAMO VOLENTIERI CON TUTTE LE AGENZIE estiaimmobiliare.com cristinaleuzzi.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un negozio che dispone di una superficie utile di circa 140 metri quadrati, posti al piano terra di un complesso di due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione ha una superficie che misura circa 140 metri quadrati totali, distribuiti in 4 ampi locali sviluppati su due livelli, rispettivamente 70 metri quadrati al piano terra e 70 metri quadrati al piano seminterrato il tutto fornito di un servizio igienico. A rendere particolarmente luminoso il negozio sono le tre ampie vetrate poste sulla facciata dell'edificio. L'immobile si presenta già provvisto di impianto elettrico, di illuminazione e riscaldamento. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nella zona commerciale di Erbusco, posizione che risulta estremamente favorevole poiché affacciata su una delle strade principali dello stesso paese, che è caratterizzata da una forte viabilità veicolare e pedonale. Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

Proponiamo in vendita, uno Storico Borgo Rurale dedicato alla Ristorazione ed eventi di grandi numeri, completamente attrezzato con cucine ed arredi dedicati, ottimamente ristrutturato con aree esclusive di oltre 32.000 mq. Il Borgo è ubicato nelle campagne della Bassa Bresciana, fra il Comune di Manerbio e Leno, in una posizione ottimale, sia per visibilità che per la viabilità. Distante solo pochi minuti/auto dal casello autostradale dell'A21 di Manerbio è ubicato in fregio alla strada provinciale Orzinuovi/Montichiari. Il Borgo è unico nel suo genere, sia per la qualità intrinseca che per superfici, quali fabbricati, corte interna, con locali per la ristorazione e per importanti eventi, appartamenti padronali e di servizio, parcheggi e un ampio parco a verde dotato di illuminazione e impianto di irrigazione. Attualmente, il Borgo è pronto per essere utilizzato per la ristorazione con tutte le relative attrezzature, ma con pochi interventi può essere facilmente ampliato per realizzare un Country Bed & Breakfast in un contesto unico per pregio e riservatezza. Ulteriore possibilità di ampliamento dei terreni con una proprietà adiacente per oltre 55.000 mq con lago artificiale. Per Informazioni: Alberto Leoni Real Estate & FinanceResponsabile Commerciale In Opera RE srl +39 351 8908999 phone +39 3920859632 whatsapp

Attività di tabaccheria, avviata da ben 15 anni, con vendita di bigiotteria, ricevitoria lotto e superenalotto, oltre a bolli. All'esterno dispone anche di erogatore automatico di merendine, bibite e sigarette. Il canone di locazione dell'immobile è pari ad Euro 660 mensili. Parcheggio fronte negozio.

Nelle immediate vicinanze della Piazza di Gussago, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 90 mq posto al Piano Rialzato di una nuova e completa ristrutturazione di una palazzina residenziale. L'attuale progetto per la disposizione interna prevede un unico locale open space con servizio igienico a norma disabili ed antibagno. L'immobile dispone di un'ampia vetrina sul fronte del fabbricato che affaccia su strada di passaggio. Gli impianti elettrico, idraulico e luci saranno di nuova installazione, come l'impianto di riscaldamento e condizionamento. Il nuovo locale commerciale è posizionato nel cuore del paese di Gussago, con grande passaggio automobilistico ed a pochi metri dalla Chiesa, dal Comune e dalla Piazza.

Proponiamo in vendita un negozio che sviluppa una superficie calpestabile di circa 580 metri quadrati interamente a destinazione commerciale al piano terra rialzato con numerose vetrate fronte strada e che dispone di un magazzino posto nell'interrato di circa 250 metri quadrati. L'immobile è posto frontalmente alla strada SP11, arteria ad alto passaggio che garantisce un elevata visibilità; visibilità garantita anche dalle 4 vetrate di dimensioni importanti, composte da doppio vetro e con saracinesca automatizzata. L'immobile è stato suddiviso in varie sezioni per le esigenze che si sono presentate negli anni tra cui uno spazio di circa 95 Metri quadrati nella seconda parte e vari magazzini nella parte restante. Nonostante la suddivisione l'immobile può essere riportato con facilità ad un open space di circa 580 Metri quadri interamente commerciale date le divisorie tutte removibili. Il locale dispone dei servizi igienci. L'elevata metratura e l'impronta commerciale consentono di sfruttare nei modi più disparati lo stabile, come può essere dividerlo in varie sezioni creando così l'opportunità di avere più attività commerciali all'interno dell'immobile oppure creando un unico spazio per una singola attività. Al piano terra si aggiunge l'interrato di circa 250 Mq che può essere utilizzato per il carico e scarico della marce oltre che come magazzino per il negozio al piano terra. Il complesso è completato dal cortile esterno e dallo spazio che lo circonda che consente il parcheggio alla clientela. L'immobile facente parte di un complesso residenziale/industriale è già molto conosciuto e frequentato grazie alle già presenti attività nei locali adiacenti. Il complesso si trova a soli 8 chilometri dall'ingresso autostradale del casello di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed a solo un chilometro dall'accesso alla strada statale Brescia - Cremona. Inoltre a soli trecento metri dall'edificio si trova la stazione ferroviaria ed a duecento metri la piazza principale dove ogni giovedì si svolge il mercato rionale settimanale, uno dei più importanti della provincia di Brescia.

In Brescia Due, direttamente di fronte alla fermata della metropolitana, proponiamo in vendita un negozio con vetrina espositiva e soffitti alti, facilmente raggiungibile e ideale per attività che necessitano di una posizione strategica. L'immobile è composto da: Ingresso autonomo che conduce a un ufficio dedicato alla contabilità e all'area espositiva. Spazio espositivo al piano terra. Collegamento diretto all'interrato di 170 mq, utilizzabile come magazzino o come ampliamento dell'area espositiva. Accesso diretto ai posti auto nell'interrato, acquistabili o realizzabili su richiesta. Una soluzione versatile, adatta a molteplici tipologie di attività che richiedono praticità, comodità di accesso e ottima visibilità del contesto circostante.

A Padenghe sul Garda, nel cuore del centro storico e con un ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, proponiamo locale commerciale di circa 35 mq al piano terra, dotato di ingresso indipendente e ampie vetrate che garantiscono ottima visibilità e luminosità. L'immobile è inoltre collegato internamente a un piano interrato di circa 65 mq, ideale come magazzino o spazio accessorio. La soluzione si presta perfettamente sia come ufficio sia come negozio. Per ulteriori informazioni, vi invitiamo a contattare l'agenzia. Rif. LC005 Padenghe sul Garda: Piccolo e tranquillo paese situato sulla sponda ovest del lago di Garda, incastonato tra il lago e le colline della Valtenesi. Tra incredibili filari di vigne ed uliveti, Padenghe sul Garda, dominata dal suo castello, una fortezza medievale risalente al XXII secolo dalla quale si gode di una vista impareggiabile, é una vera perla nascosta del Lago di Garda.

Nella zona del Carmine, proponiamo in vendita negozio a reddito con una superficie totale di circa 70mq distribuiti in ampio open space piano terra con servizio igienico e zona interrata ad uso magazzino di circa 15mq. Non vi sono spese condominiali. Il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi. La soluzione dispone di canna fumaria, di una vetrina fronte strada che consente l'ingresso al locale. L'immobile è locato dal 2012 ad attività di pizzeria d'asporto. Il canone di locazione pattuito è di euro 7.080 annui (590 mensili). Il contratto ha scadenza el 2030. Ideale come investimento. Rendita dell'8,85%.

Via Gramsci, a pochi passi dall'incrocio con Corso Palestro, in posizione prestigiosa ad alta visibilità sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita, negozio di 160 mq con vetrina fronte strada e laterali, dotato di servizi igienici e magazzino interrato di pari metratura collegato con scala interna. La soluzione è ideale per chi necessita di uno spazio commerciale in una delle zone di shopping più esclusive e ricercate del centro storico di Brescia. Location particolarmente interessante tenuto conto che a pochi passi si trovano l'autoparcheggio di Piazza Vittoria e la fermata della metropolitana. Questo prestigioso spazio commerciale può pertanto facilmente essere raggiunto sia da clienti che si spostano in auto sia da coloro che prediligono i mezzi pubblici. Il riscaldamento è autonomo e non vi sono spese condominiali. Da vedere.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 250 metri quadrati, situato al primo piano di un moderno complesso commerciale. Le attività possibili all'interno dell'immobile sono attività ristorative e di somministrazione. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione si sviluppa su di una superficie commerciale di circa 250 metri quadrati disposti su un unico livello al primo piano di un complesso commerciale. Internamente l'immobile si presenta con un ampio open space reso molto luminoso grazie alla presenza di numerose vetrine. Attualmente l'immobile si trova allo stato rustico avanzato. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso commerciale si trova nell'area centrale e residenziale del paese di Cologne. La zona è ottimamente servita e facilmente raggiungibile da qualsiasi direzione dalla quale si provenga. Percorrendo poche centinaia di metri dal locale, si raggiungono le importanti strade provinciali che collegano alle vicine cittadine di Palazzolo sull'Oglio e Chiari.

A Torbole Casaglia, sulla strada principale del paese, proponiamo in vendita negozio ed attività di bar di circa 120 mq diviso in due locali, con un servizio igienico con antibagno per il personale, ed un ulteriore servizio uomo/donna messo a disposizione per la clientela. L'immobile verrà consegnato con bancone bar, tavolini e sedie, cucina attrezzata ed un ampio plateatico esterno, utilizzabile 365 giorni all'anno. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi e avvengono tramite fan coil a soffitto. Le dimensioni del locale fanno sì che si possa insediare all'interno una piccola attività di ristorazione. Esternamente è presente un ampio parcheggio pubblico messo a disposizione per la clientela ed il personale. Posizionato a pochi passi dalla Piazza principale del paese, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.

RIFERIMENTO: 4451710 Asta scaduta: L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni. Corso Magenta, 45, 25121 Brescia BS, Italia, Brescia Brescia Negozio al piano terra con cantina al piano interrato censiti al Catasto Fabbricati: - Sez. NCT, foglio 138, part. 61, sub. 2, categoria C/1, cl. 12, consistenza 63 mq., rendita Euro 3.159,32, zona censuaria 1, piano S1 - T, superficie totale 72 mq Data di vendita 02/12/2025 Offerta minima 120.820,00 € valore di perizia € 214.800,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. +39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 110 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio disposto su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e offre una superficie di circa 110 metri quadrati. Lo spazio risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di una vetrina con affaccio diretto sulla strada. Il locale è dotato di impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento, ed è completo di un servizio igienico ad uso esclusivo. Le immagini sono state generate con l'IA. L'immobile viene venduto a reddito con una rendita del 9,5%. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nel Comune di Chiari e gode della disponibilità di circa trenta posti auto nelle immediate vicinanze.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Negozio - 90 mq - Verolanuova DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile che vi proponiamo in vendita è inserito in un contesto residenziale/commerciale a Verolanuova in Piazza Celesti. Il negozio si estende su una superficie di 90 mq, dotato di ampie aperture sul fronte de locale che illuminano e lo rendono accogliente. La soluzione è così caratterizzata: - 2 locali; - 2 vetrine che illumina il locale; - impianto di riscaldamento/raffreddamento, elettrico e illuminazione; - servizi igienici a norma di legge; - numerosi parcheggi gratuiti esterni; UBICAZIONE E CONTESTO Verolanuova è un importante centro industriale che ha sviluppato nel tempo aziende operanti nel settore tecnologico e meccanico e molti laboratori tessili e calzaturieri. Il paese si trova in una posizione facilmente e comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dalla strada statale Quinzanese. La strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.

Affittasi/Vendesi negozio in centro storico pedonale a Desenzano del Garda. In elegante Palazzo Storico, all'interno della Galleria Commerciale, proponiamo un negozio di circa 45m² con soppalco a uso deposito, antibagno e bagno. Le tre vetrine del locale commerciale sono esterne al perimetro del locale rendendo disponibile per intero la volumetria interna. Il negozio è dotato di pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento e una caldaia per l'acqua calda. Il negozio è all'interno di una piccola e molto esclusiva Galleria Commerciale dove ci sono altre attività commerciali. La Galleria è in prossimità del Teatro Alberti e a pochi passi dalle rive del lago e ampio parcheggio pubblico. Desenzano del Garda è la vibrante capitale del basso lago, affacciata direttamente sulle sponde del Lago di Garda e circondata da spiagge incantevoli, il suggestivo Porto Antico e l'animato Imbarcadero. Le sue raffinate piazze, ricche di bar e ristoranti, offrono scorci mozzafiato e paesaggi da cartolina che incantano turisti e residenti. Conosciuta per i suoi eleganti hotel e i locali alla moda, Desenzano è il luogo ideale per chi cerca svago e relax in un'atmosfera raffinata. Situata in una posizione strategica nel cuore del nord Italia, è perfettamente collegata grazie alla vicinanza all'autostrada A4, alla tangenziale Brescia-Verona e a un'efficiente rete di trasporti pubblici, tra cui la stazione ferroviaria, autobus e traghetti che la collegano a tutte le destinazioni del lago. Desenzano non è solo una meta turistica, ma un vero e proprio punto di riferimento per chi desidera vivere il Lago di Garda al meglio. Coldwell Banker Realroi, situata nel cuore storico di Desenzano del Garda, in Piazza Malvezzi 23, a pochi passi dall'antico porto, è il fulcro delle nostre operazioni sul Lago di Garda e dintorni. La nostra sede riflette la nostra filosofia: accogliente, elegante e professionale, è il luogo dove domanda e offerta di immobili esclusivi si incontrano. Siamo specializzati nella ricerca e promozione di proprietà di prestigio, garantendo ai nostri clienti un servizio personalizzato e attento, capace di soddisfare ogni esigenza nel settore immobiliare di lusso. Coldwell Banker, fondato nel 1906 a San Francisco, è un network immobiliare di fama mondiale, riconosciuto per oltre un secolo come punto di riferimento nel mercato globale. Il nostro brand è sinonimo di affidabilità, eccellenza e innovazione, apprezzato dai clienti più esigenti per la qualità dei servizi offerti e la nostra presenza internazionale. Con oltre 3.300 agenzie e più di 100.000 agenti in 44 Paesi, la nostra rete globale ci consente di connettere acquirenti e venditori ovunque nel mondo.

In esclusiva proposta di vendita, si presenta un luminoso negozio di ben 294 mq situato al primo piano del prestigioso "Centro Commerciale Le Torbiere". Questo immobile rappresenta una straordinaria opportunità per investitori e imprenditori desiderosi di stabilire la propria attività in una delle zone più dinamiche della Lombardia. Ubicato a pochi chilometri dalla splendida sponda meridionale del Lago di Iseo, il centro commerciale è immerso nella rinomata area vinicola della Franciacorta. Per coloro che preferiscono i trasporti pubblici, l'immobile è comodamente servito da una stazione ferroviaria sulla linea Brescia-Edolo; infatti, Nigoline Bonomelli dista appena 3 km dal Centro Commerciale. Il locale commerciale posto su tre piani fuori terra e uno parzialmente seminterrato offre ampi spazi adattabili alle diverse esigenze attuali del mercato retail. La configurazione permette numerose possibilità d'uso: dall'apertura di punti vendita alimentari o boutique alla creazione di showrooms innovativi o centri servizi.

Proponiamo in vendita un locale commerciale a reddito, locato da molti anni a un primario istituto di credito, a garanzia di stabilità e continuità del canone. L'immobile ha una superficie di 217 mq, si trova al piano terra ed è dotato di due ampie vetrine fronte strada, che assicurano eccellente visibilità e forte passaggio pedonale e veicolare. Grazie alla posizione strategica, alla solidità del conduttore e al contratto di locazione già attivo, questa proposta rappresenta un'opportunità ideale per investitori alla ricerca di una rendita sicura e immediata, con un rendimento annuo del 6,5%. Soluzione perfetta per chi desidera un investimento immobiliare stabile, con reddito garantito e ottime prospettive nel tempo. Presente sul mercato immobiliare da oltre 25 anni, DavveroCasa offre soluzioni immobiliari nell'area bresciana e nella sponda est del lago di Garda. Il team è composto interamente da persone qualificate, regolarmente iscritte alla Camera di Commercio e abilitate alla mediazione immobiliare, dimostrazione di una consapevolezza costruita nel tempo e una passione coltivata con impegno e competenza. Nonostante la nuova veste e il suo recente re-branding, infatti, l'agenzia vanta una grande esperienza nel settore immobiliare e la pone al servizio del cliente come punto di partenza per un servizio valido ed affidabile. Gli uffici DavveroCasa si trovano a Desenzano del Garda, Lonato del Garda, Bedizzole, Rezzato Gavardo e Villanuova sul Clisi. Il nostro team è pronto a soddisfare ogni esigenza e ad illustrare l'ampia offerta immobiliare presente nel catalogo: vendita e affitto di ville, appartamenti, attici, stabili commerciali, uffici e magazzini in oltre venti località del territorio.

Luigi Ottolini propone in vendita un interessante immobile commerciale situato in via Madruzza 37, nel comune di Paratico, in posizione altamente visibile e di forte passaggio, a pochi metri dal suggestivo Lago d'Iseo e lungo l'asse viabilistico principale che collega Paratico a Sarnico. L'immobile, realizzato nel 2008, si presenta in ottime condizioni manutentive e risponde a standard costruttivi moderni, risultando particolarmente attrattivo sia per investitori sia per operatori commerciali. Le caratteristiche principali: - Superficie negozio al piano terra: 192 mq - Magazzino al piano interrato: circa 49mq, collegato tramite scala interna - 6 ampie vetrine fronte strada che garantiscono eccellente visibilità commerciale - Ulteriori 4 vetrine interne, ideali per esposizione prodotti e valorizzazione degli spazi - Ottima distribuzione interna, flessibile e facilmente adattabile a diverse attività L'immobile è attualmente locato ad azienda locale, con contratto in essere e canone regolarmente corrisposto, configurandosi come un investimento immediatamente produttivo di reddito. Posizione e contesto: Il negozio si inserisce in un contesto urbano dinamico e vivace, caratterizzato da: - elevata densità di passaggio veicolare e pedonale - prossimità a servizi essenziali, attività commerciali, ristorazione e strutture ricettive - collegamenti rapidi con le principali direttrici della zona La vicinanza al lago e alla passeggiata lungolago contribuisce a generare un flusso costante di residenti, turisti e visitatori, soprattutto durante la stagione primaverile ed estiva. Attrattività turistica e valore territoriale: Il Lago d'Iseo rappresenta oggi una delle destinazioni più apprezzate del Nord Italia, grazie a: - paesaggi di alto pregio naturale - presenza di borghi storici e località rinomate - sviluppo crescente del turismo internazionale - eventi, manifestazioni e attività outdoor (cicloturismo, nautica, enogastronomia) In particolare, l'area tra Paratico e Sarnico costituisce uno dei poli più frequentati dell'intero lago, con un afflusso continuo che garantisce visibilità e potenziale commerciale costante nel tempo. Visibilità e forte passaggio Uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato dal fortissimo flusso di passaggio sulla strada, crocevia e principale arteria di collegamento tra Sarnico e la sponda Est del Lago d'iseo: - arteria stradale di collegamento primaria - importante traffico turistico nei weekend e nei mesi estivi - passaggio pedonale significativo grazie alla vicinanza al lungolago e ai servizi Le numerose vetrine, unite alla posizione strategica, consentono una massima esposizione del brand e delle attività, rendendo il negozio estremamente performante dal punto di vista commerciale. Perché investire oggi in un immobile a reddito? In un contesto economico caratterizzato da volatilità dei mercati finanziari, l'investimento immobiliare, soprattutto se già locato e performante, rappresenta una scelta strategica per: - diversificare il portafoglio e ridurre il rischio complessivo - ottenere rendimenti stabili e prevedibili - proteggere il capitale dall'inflazione - investire in un asset reale, tangibile e rivalutabile nel tempo Un immobile a reddito come questo consente inoltre di: - percepire un cash flow immediato senza tempi di vacancy - beneficiare di un conduttore già operativo e affidabile - evitare costi e incertezze legate alla ricerca di nuovi inquilini - valorizzare nel medio-lungo periodo la posizione e la qualità dell'immobile Si tratta di un'importante opportunità di investimento, solida e ben posizionata, ideale per investitori alla ricerca di sicurezza, rendimento e qualità immobiliare, in uno dei contesti territoriali più interessanti della Lombardia. La posizione vale il corrispettivo e si configura in un importante investimento visionario, in ottica di rivalutazione futura. Disclaimer Le informazioni riportate nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Sebbene siano state raccolte con la massima cura, potrebbero contene