Satılık ticari gayrimenkul - Brescia

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un negozio che dispone di una superficie utile di circa 50 metri quadrati, posizionato al piano terra di un edificio strutturato su tre piani. L'immobile ha una rendita dell'8,4% e sarà locato fino al 29/02/2032. Il canone di locazione annuo è pari a € 8.400,00. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 50 metri quadrati posizionati al piano terra e ulteriori 10 metri quadrati destinati a deposito e disposti al piano interrato. Internamente l'immobile si presenta con un ampio open space, reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di una vetrina fronte strada. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione immobiliare si trova in una posizione di pregio, poiché posizionata nella piazza principale del Comune di Cazzago San Martino, caratterizzata da una forte passaggio pedonale. Infine, dispone di una decina di posti auto messi a disposizione della clientela.

Brescia (Via Triumplina) - All'interno del comparto commerciale denominato "Brise Soleil", su via Triumplina, e fronte comparto commerciale "Retail Park Triumplina", proponiamo in vendita attività di Bar Caffetteria e Tavola Calda con Licenza di Tabaccheria. Aperta nel 2020 l'attività " Gusto e Sapore" ha fin da subito saputo sfruttare un posizionamento decisamente strategico, caratterizzato da numerose adiacenze commerciali di primaria importanza tra cui i marchi Acqua e Sapone, Arcaplanet, Esselunga, Cisalfa, Conbipel, Upim e tanti altri, oltre alla presenza del ristorante Nagoya X al piano superiore dello stesso edificio e del polo Universitario nelle immediate vicinanze. Gusto e Sapore si caratterizza per la sua completezza dei servizi offerti: colazioni, pause pranzo con un menu di proposte molto interessanti e aperitivi; spesso location ideale per feste private, compleanni, feste di laurea. L'inserimento della Canna fumaria a carboni attivi avvenuta nel 2023 ha permesso all'attività di aumentare la propria offerta attirando una clientela sempre più numerosa e fidelizzata. L'attuale gestione è famigliare, si consiglia un proseguimento in questo senso. Attualmente l'attività non osserva giorni di riposo, è aperta dalle 7.30 fino alle 22.30. Presente anche la Licenza di Tabaccheria per la vendita di prodotti di Monopolio, attualmente non sfruttata per precisa scelta gestionale. Contratto di locazione euro 36.000,00 + Iva annui, spese condominiali circa 700-750 euro mese comprensive di acqua, riscaldamento e raffrescamento oltre che del servizio di pulizia esterna. L'immobile vanta una superficie di circa 250mq, con ampia zona somministrazione che conta circa 70/80 coperti, cucina, piccolo magazzino e servizi igienici per la clientela. Ampio dehors esterno di pertinenza e senza costi aggiuntivi con ulteriori 70/80 posti a sedere. Parcheggi gratuiti fronte locale e nelle immediate vicinanze per la clientela.

Negozio, laboratorio in perfetto stato, adatto anche come ufficio. Ristrutturato completamente, con impianti tecnologici di prim'ordine nel 2008. Il negozio si dispone su due piani di circa 114 mq cad. uno; il principale, il piano terra, è luminosissimo d'angolo con affaccio su via Martinengo da un lato e su cortile interno privato dall'altro. Nel cortile si possono parcheggiare 5 o più auto. Collegato con comoda scala interna, al piano interrato altro locale ad uso negozio, con due locali magazzino e un bagno con antibagno. Sempre dal piano interrato, si accede anche al cortile da scala esterna, che rende la parte interrata indipendente. Le finiture sono di ottimo livello, in perfetto stato, senza necessità d'interventi. Vetrina e porta a vetri d'ingresso antisfondamento, impianto d'allarme volumetrico. Riscaldamento a soffitto con caldaia autonoma a metano, aria climatizzata con pompa di calore autonoma, ricircolo d'aria primaria. Opportunità unica: possibilità di rilevare l'attività o di averlo libero per chi cerca un ufficio in zona signorile con parcheggio privato. Classe energetica B - Ind. di prest.energ. 283,23 kWh/m2a. Libero in 3/4 mesi.

Via Monte Grappa, in una delle zone più ambite e ben servite della città, a pochi passi da Campo Marte ed a pochi minuti a piedi dal Centro Storico, proponiamo in vendita, in elegante palazzo liberty recentemente ristrutturato, NEGOZIO di 138 mq con 2 vetrine e posto auto di proprietà all'interno della corte. Il locale viene venduto AL RUSTICO ed è attualmente OPEN SPACE e dotato di bagno con finestra e di ampia cantina direttamente collegata. Per le sue caratteristiche è facilmente suddivisibile in più ambienti a seconda delle esigenze del cliente e rappresenta una soluzione ideale oltre che per attività commerciali, anche per studi medici/sportivi o professionali. La luminosità, il doppio ingresso, il bagno dotato di finestra e la grande cantina direttamente collegata, utilizzabile come taverna, rendono questo immobile idoneo ad essere trasformato in un comodo appartamento.

Rif. T/302 in Brescia città su strada di passaggio proponiamo in vendita attività di Tabacchi Lotto, SISAL, Gratta e vinci, Slot Machin e srvizi vari collegati alla Tabaccheria. L'attività dispone anche di un distributore di sigarette di ultima generazione. Il locale è di circa 30 mq oltre a magazzino interrato e l'affitto annuo è di circa 7600,00 euro. Discreto il giro d'affari con aggi medio annui di circa 50.000,00 oltre corrispettivi. Ideale per una persona cedesi ad euro 70.000,00 trattabili. Per informazione la Meridiana di Villa Rosario cell.3383928266. NOTA BENE L'INDIRIZZO ED IL PAESE NON CORRISPONDONO ALL'ESATTA POSIZIONE DELL'ATTIVITA' COMMERCIALE PER QUESTIONE DI PRIVACY. LE IMMAGINI DEGLI ANNUNCI NON COSTITUISCONO ELEMENTO DI PRETESA CONTRATTUALE. La Meridiana di Villa Rosario opera esclusivamente nella intermediazione finalizzata alla compra/vendita di attività commerciali e immobili da oltre 18 anni, da tempo si è specializzata in modo particolare nel settore delle tabaccherie ed in tutte le attività che necessitano di concessioni Governative, e con i suoi collaboratori è in grado di mettere a vostra disposizione la pluriennale esperienza, consentendovi di gestire in tranquillità e serenità la delicata e importante fase di trattativa di acquisto e di vendita.

Nella zona di San Faustino, a pochi metri dalla Loggia, proponiamo in vendita negozio a reddito con una superficie di circa 80mq distribuiti in due locali con servizio igienico e antibagno. L'immobile è in posizione angolare e dispone di quattro vetrine fronte strada con doppio accesso Le spese condominiali ammontano a circa euro 400 annue. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite fancoil e poma di calore. L'immobile è locato ad euro 8.400 annui. Il contratto di locazione in essere da 6 anni è appena stato rinnovato per ulteriori 6 anni (scadenza nel 2026). Zona comoda, facilmente raggiungibile in contestto commerciale particolarmente vivivace. Ideale come investimento. Rendita del 6,5%

Borgosatollo - In posizione centrale a Borgosatollo, proponiamo CESSIONE DI ATTIVITÀ di bar pasticceria, SENZA MURA. Il locale gode di ottima visibilità grazie alla vetrina su strada e si compone di due ambienti separati, bagno e cortile interno (attualmente utilizzato come area di servizio). Dispone di doppio accesso, impianto di climatizzazione e riscaldamento. 
 Nel prezzo di cessione sono inclusi arredi ed attrezzatura. Il contratto di locazione è un 6+6 ad uso commerciale con la prima scadenza a Febbario 2029 mentre il canone di locazione attuale è di €480 al mese. L'immobile si presta perfettamente per proseguire l'attività di pasticceria o per essere riadattato a bar caffetteria, come in passato. Un'occasione ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore della caffetteria e pasticceria in una zona di forte passaggio. LA ZONA L'immobile si trova nel centro di Borgosatollo, a pochi minuti da Brescia. 
La zona è comoda e ben servita, caratterizzata da un buon passaggio pedonale e veicolare, con negozi, servizi e parcheggi nelle vicinanze. L'annuncio non costituisce elemento contrattuale. 
 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattateci in studio.

A Castrezzato proponiamo in vendita A REDDITO locale commerciale con una superficie totale di circa 260 mq composto da 2 ampi locali, una stanza magazzino ed un'ampia zona cucina. All'interno della soluzione vi sono 3 servizi igienici con antibagno. Il locale è già dotato della predisposizione per la canna fumaria. Direttamente sul fronte dell'ingresso vi è un grande parcheggio pubblico a disposizione della proprietà e della clientela. Completa la soluzione un appartamento di circa 60 mq al piano primo. Il canone mensile attualmente pagato è di € 1.000, la rendita è quindi del 3,33 %. Il negozio si trova a pochi metri dal comune di Castrezzato, facilmente raggiungibile grazie alla Strada Provinciale 18 che conduce all'ingresso dell'Autostrada A35 BreBeMi.

Opportunità unica e straordinaria per entrare nel settore della cosmesi naturale! Cediamo un'attività imprenditoriale avviata e storica, profondamente specializzata nella produzione e vendita di cosmetici biologici, con una consolidata e affezionata clientela e un marchio di assoluto prestigio e riconoscibilità nel settore specifico. Cosa include nel dettaglio la cessione dell'attività? Prezioso know-how aziendale e formulazioni esclusive e brevettate Portafoglio clienti fidelizzato e strategicamente selezionato Macchinari professionali e attrezzature all'avanguardia per la produzione Soluzioni immobiliari estremamente flessibili È assolutamente possibile prendere in locazione l'immobile attualmente utilizzato oppure procedere con l'acquisto integrale, completamente personalizzabile a seconda delle specifiche esigenze dell'acquirente interessato. Per ulteriori informazioni, approfondimenti e dettagli tecnici completi, invitiamo a contattarci allo 030 22 55 24.

Proponiamo in vendita locale commerciale con annessa abitazione al primo piano sito nel comune di Verolanuova, più precisamente in Piazza Libertà. L'immobile si estende su una superficie complessiva di 200 mq ed è così caratterizzato: - Negozio di 50 mq al piano terra - Abitazione di 150 mq al primo piano suddivisa su due piani NEGOZIO - Altezza 3 m - 1 vetrina con saracinesche manuali - 1 locale cablato con doppio ingresso - 1 servizio igienico - Completo di impianto di illuminazione - Impianto elettrico da rivedere ABITAZIONE - Su più livelli: cucina e soggiorno al primo piano, camere da letto e servizio igienico al secondo piano - Presente sottotetto e balcone LIBERO SUBITO La zona commerciale di Verolanuova, situata in provincia di Brescia, rappresenta un importante polo economico e logistico della Bassa Bresciana. Facilmente accessibile grazie alla vicinanza con la Strada Statale 45 bis Gardesana Occidentale e alla Strada Provinciale SP11, l'area è ben collegata ai principali centri abitati limitrofi come Manerbio, San Gervasio Bresciano, Pontevico e Leno. Inoltre, l'autostrada A21 (Torino-Brescia), con il casello di Pontevico a pochi chilometri di distanza, consente un rapido collegamento verso Brescia, Cremona e Piacenza, favorendo il flusso di merci e clienti. La zona ospita numerosi punti vendita della grande distribuzione, attività artigianali e commerciali, rendendola un punto di riferimento per lo shopping e i servizi nella regione.

Nella zona di Via Corsica, in complesso commerciale, direzionale e residenziale, disponiamo di negozi e uffici in vendita. Al piano terra, negozio open space, di circa 30 mq. Collegato internamente vi è il sotto negozio di circa 30 mq anch'esso. La soluzione ha una vetrina. Vi è antibagno e bagno. Le spese condominiali sono di circa euro 1000 annui, comprensivi del riscaldamento e dell'acqua. Parcheggi nelle immediate vicinanze. La proprietà valuta anche la locazione dell'immobile.

Rif: CM - 110 - Sei alla ricerca di un locale commerciale esclusivo nel cuore di Brescia? Oppure desideri un laboratorio con ampie metrature in una zona strategica e servitissima? TEMPOCASA HA LA SOLUZIONE PERFETTA PER TE! A Brescia, in Via Fratelli Ugoni, proponiamo un ampissimo locale commerciale situato in una delle aree con maggiore passaggio pedonale e veicolare della città. Il laboratorio si distingue per una grande vetrina su strada, che offre eccellente visibilità, rendendolo perfetto per ogni attività commerciale o artigianale. Caratteristiche principali: - Ampia superficie interna ideale per personalizzare gli spazi secondo le tue esigenze; - Posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi; - Presenza di parcheggi comodi in zona, che facilitano l'accesso per clienti e collaboratori. - Questa soluzione è ottima anche come uso investimento, grazie alla sua posizione privilegiata e alla versatilità degli spazi. I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - La posizione centrale e ben servita; - Ampie metrature per soddisfare ogni esigenza; - La vetrina su strada per una visibilità eccezionale; - Prezzo competitivo; - Presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze. - Non perdere questa opportunità! Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questo locale unico. AFFRETTATI! Le nostre soluzioni sono tutte in esclusiva, le vedi solo con noi. Ricordati di comunicarci il riferimento dell'annuncio quando ci chiami. Siamo qui per aiutarti a trovare il locale dei tuoi sogni!

BRESCIA: Via Soldini, SHED 37, in quartiere a ridosso del centro città, dove ad inizio '900 sorgeva un edificio industriale e dove attualmente si trovano attività e contest di giovani artisti, fotografi e gallerie d'arte. Proponiamo in vendita loft e spazi contemporanei da 300 mq. a 1.500 mq. ideali per ospitare ambienti di lavoro moderni con un'idea di spazi aperti come uffici direzionali, sedi aziendali, atelier, gallerie d'arte, showroom, autorimesse esclusive per automobili d'epoca e tanto altro. La proprietà è impreziosita inoltre da giardini d'inverno posti all'interno. L'ampia corte interna di proprietà permette di avere 24 posti auto esclusivi.

Borgo Wuhrer - Viale della Bornata Vendita locale commerciale di rappresentanza con ampie vetrine e parcheggi esclusivi In posizione di grande visibilità su Viale della Bornata, all'interno del rinomato complesso Borgo Wuhrer, proponiamo in vendita prestigioso locale commerciale di complessivi 350 mq, angolare e caratterizzato da 6 ampie vetrine, di cui 2 affacciate direttamente sulla via principale. L'immobile, di circa 350 mq al piano terra, è attualmente suddiviso in 4 ambienti tramite pareti d'arredo oltre ai doppi servizi igienici, e dispone di impiantistica completa, compreso impianto antincendio e climatizzazione. Al piano interrato sono presenti 4 posti auto coperti ad uso esclusivo, ai quali si aggiungono ulteriori 80 mq di parcheggio coperto con 5 posti auto privati, garantendo così ampia disponibilità di sosta per clienti e personale. Le spese condominiali ammontano a circa € 2.000,00 mese compreso riscaldamento e raffrescamento. Grazie alla posizione strategica, alla visibilità eccellente e al prestigio del contesto, l'immobile si presta perfettamente per: * attività commerciali e showroom di rappresentanza, * studi professionali e sedi direzionali, * servizi di alta gamma o centri medicali, sanitari.Il Borgo Wuhrer rappresenta uno dei complessi più eleganti e riconosciuti della città, situato a pochi minuti dal centro storico e facilmente raggiungibile da tangenziali e principali arterie di traffico. L'area, moderna e funzionale, offre ampie zone pedonali, parcheggi, piste ciclabili e spazi verdi, rendendo questo contesto uno dei più apprezzati per qualità architettonica e immagine. Un'opportunità unica per chi desidera un immobile di prestigio in una delle zone più rappresentative di Brescia.

In pieno centro storico, all'interno della prestigiosa GALLERIA IMBARCADERO, proponiamo in vendita un ampio elegante spazio commerciale open-space di 137 mq. Il negozio è dotato di cinque vetrine che si affacciano sul passaggio pedonale. E' presente un impianto di climatizzazione caldo-freddo in pompa di calore mediante split. L'immobile è attualmente concesso in locazione e garantisce una rendita annua del 5%. Ideale per un investimento.

rif. EB 2839-26703 Bar in vendita in centro a Sirmione. Nel cuore pulsante del centro storico di Sirmione, a pochi passi dall'iconico Castello Scaligero di Sirmione, proponiamo in vendita un elegante bar dal concept contemporaneo, perfettamente inserito in uno dei contesti più esclusivi e frequentati del Lago di Garda. Il locale, completamente arredato e attrezzato come da servizio fotografico, si distingue per ambienti curati, accoglienti e funzionali: spazi interni ben distribuiti, cucina attrezzata, servizio igienico e quattro ampie vetrine che garantiscono massima visibilità e un flusso costante di clientela internazionale. L'atmosfera è luminosa, moderna e pensata per offrire un'esperienza piacevole e distintiva. Fiore all'occhiello della proprietà è il grande dehors esterno con tettoia, ideale per valorizzare ogni momento della giornata, oltre alla possibilità di ampliare ulteriormente i coperti grazie allo spazio in galleria: un plus strategico in una location di altissimo passaggio. Grazie alla posizione privilegiata e all'elevato appeal turistico di Sirmione, questa proposta rappresenta un investimento solido e immediatamente operativo, perfetto per chi desidera entrare con stile e sicurezza nel settore food & beverage in una delle mete più iconiche del Garda. Un'opportunità esclusiva, pronta a trasformarsi in un business di successo. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

A Roncadelle, al primo piano del 'Centro Commerciale Brescia 2.000' e fronte Autostrada A4, proponiamo in vendita locale commerciale con una superficie totale di circa 810 mq. L'immobile dispone di nove servizi igienici, di cui due a norma disabili ed uno con doccia; internamente è completamente da ristrutturare, sia a livello di finiture che di impiantistica. Il centro commerciale presenta numerosi parcheggi pubblici, distribuiti su tutto il perimetro del complesso condominiale e l'immobile posto al 1°P è raggiungibile al piano, tramite rampa carrabile, non presentando quindi alcuna barriera architettonica per l'accesso al disabile. Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione con la Città di Brescia ed a 900 metri dalla Tangenziale Sud e Casello A4 BresciaOvest.

A Ospitaletto, proponiamo in vendita attività di scommesse ubicata in un locale commerciale di circa 60 mq, open space con un servizio igienico. All' immobile si accede tramite un ingresso posto sul fronte, dove troviamo anche due ampie vetrine fronte strada. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite split. Compresi nel prezzo, oltre all'attività di scommesse, sono presenti le licenze per bar e gratta e vinci. L' orario dell' attività è: lunedì 14:00-20:00, dal martedì al venerdì 11:00-20:00, il weekend 10:30-20:00. Il canone mensile pagato è di € 650 mensili. Ubicato su strada ad elevato passaggio automobilistico, a pochi passi da Piazza Roma.

Nella zona Centrale di Brescia, a due passi da C.so Palestro, proponiamo in vendita negozio/ufficio di circa 83 mq. Al piano terra l'immobile è costituito da 3 locali più un bagno a norma disabili con la possibilità di ricavarne un secondo. La soluzione è caratterizzata da un'ampia vetrina utilizzabile per l'esposizione di prodotti o anninci della propria attività. Al piano interrato c'e un bellissimo locale di circa MQ 26 completamente in mattoni da usare come magazzino o come deposito di materiali. I locali sono stati ristrutturati recentemente e gli impianti sono tutti funzionanti. Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi. Le spese condominiali sono circa 300€ all'anno.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo esclusivamente in vendita uno spazio commerciale di circa 140 metri quadrati situato al piano terra di una palazzina di tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio proposto in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 140 metri quadrati distribuiti in un unico ambiente openspace provvisto di un servizio igienico privato. Il locale presenta quattro vetrine affacciate su strada che conferiranno molta luminosità e visibilità all'attività che ospiterà. L'immobile è attualmente allo stato rustico ma verrà consegnato con impiantistica completa. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio in cui è collocato il negozio si trova nella zona residenziale del Comune di Paratico a pochi metri dal lungo lago e gode di all'incirca 20 posti auto a disposizione della clientela. Siamo alla ricerca di ragazzi/e tra i 18 e i 2 anni da formare alla professione.