Satılık ticari gayrimenkul - Brescia

Proponiamo in vendita attività di cartoleria e forniture per ufficio situata nel comune di Borgosatollo, più precisamente in Via Santissima. L'attività è presente sul territorio da 42 anni e rappresenta una realtà consolidata e conosciuta, con un canone di locazione dell'immobile pari a € 700 mensili. L'attività si sviluppa all'interno di un immobile di circa 80 mq, caratterizzato da: - Altezza interna di 3 m - 3 vetrine fronte strada - 2 locali - 1 servizio igienico - Stanza ad uso magazzino - Impianto di illuminazione, elettrico, riscaldamento e aria condizionata - Luci di emergenza - Posti auto esterni - Posto auto privato ad uso carico/scarico La posizione fronte strada, le ampie vetrine e la presenza di parcheggi rendono l'attività facilmente visibile e comoda da raggiungere, offrendo una soluzione interessante per chi desidera avviare o proseguire un'attività già consolidata e operativa da diversi anni. Borgosatollo è un comune della provincia di Brescia, situato a pochi chilometri dalla città e facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali. Il territorio offre un contesto prevalentemente residenziale e commerciale, con servizi e attività di quartiere che lo rendono una località comoda e ben collegata.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 285 metri quadrati che si sviluppa su due livelli, terra e interrato primo, di una palazzina direzionale/residenziale di quattro piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita è distribuita per 85 metri quadrati al piano terra, mentre i restanti 200 metri quadrati si trovano interamente al primo piano interrato raggiungibile tramite scala condominiale interna. Entrambi gli ambienti sono attualmente openspace, in particolare la porzione al piano terra che è interrotta unicamente dal la presenza di due pilastri. Il locale è dotato di circa sei vetrine che garantiscono l'ingresso ad un grande quantitativo di luce naturale oltre a donare estrema visibilità dall'esterno. L'immobile è attualmente allo stato rustico sia per quanto riguarda l'impiantistica che per la pavimentazione, le cui ultimazioni sono a carico della Parte Acquirente; vi è inoltre la predisposizione per l'inserimento di una canna fumaria e per la realizzazione di un servizio igienico privato al piano terra che si sommerebbe ai due servizi già presenti al piano interrato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona residenziale del Comune di Chiari e beneficia di numerosi posti auto. Offriamo ai ragazzi tra i 18 e i 23 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

Si propone in vendita a Desenzano del Garda, in una delle zone più prestigiose e frequentate della città, un bar che vanta 11 anni di attività. Il locale si trova al piano terra di un edificio in ottime condizioni di conservazione e gode di un'ottima esposizione sulla strada principale. L'immobile è composto da un unico locale, due bagni, una vetrina espositiva e un plateatico con zona porticata e zona all'aperto. L'interno, ben curato e luminoso, è ideale per ospitare diversi tavoli e garantire accoglienza ai clienti. Il contesto in cui si trova il bar è ben servito da negozi e attività commerciali che garantiscono un'alta affluenza di clienti potenziali. Ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare un'attività in una delle località più turistiche del Lago di Garda. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione strategica, questo bar rappresenta una solida base per il successo imprenditoriale. Le attrezzature e gli arredi presenti sono inclusi nel prezzo. IMMAGINI PURAMENTE INDICATIVE, vieni a trovarci per ricevere tutte le informazioni e vedere il locale. Desenzano è la capitale del basso Garda, affacciata direttamente sul Lago, con bellissime spiagge, il Porto antico, l'imbarcadero e le raffinate piazze, offre scorci di straordinaria bellezza e paesaggi da cartolina. Famosa per i suoi ristoranti, gli eleganti alberghi ed i locali di svago. Situata in posizione centrale e strategica rispetto al nord dell'Italia, comoda per qualsiasi spostamento grazie ai vicini ingressi dell'autostrada A4 e della tangenziale che collega Brescia a Verona. Inoltre gode di importanti servizi di trasporto pubblico: stazione ferroviaria, diverse linee di autobus e traghetti per la navigazione ed il collegamento di tutto il lago. Coldwell Banker, fondato nel 1906 a San Francisco, è uno dei network immobiliari più rinomati al mondo, da oltre un secolo sinonimo di affidabilità, eccellenza e innovazione nel mercato globale. Apprezzato dalla clientela più esigente per la qualità dei servizi e la capillare presenza internazionale, il brand conta oggi oltre 3.300 agenzie e più di 100.000 agenti in 44 Paesi, offrendo un collegamento diretto tra acquirenti e venditori in ogni angolo del mondo. Coldwell Banker Realroi ha sede nel cuore storico di Desenzano del Garda, in Piazza Malvezzi 23, a pochi passi dall'antico porto. La nostra sede rappresenta appieno la nostra filosofia: accoglienza, eleganza e professionalità, in un luogo dove domanda e offerta di immobili esclusivi si incontrano. Siamo specializzati nella selezione e valorizzazione di proprietà di pregio, offrendo un servizio su misura, attento e riservato, in grado di rispondere a ogni esigenza nel settore immobiliare di lusso.

A Brescia, in zona Via Orzinuovi, proponiamo in vendita negozio/ufficio di 140mq, posto al piano terra suvviso in 4 locali: all'ingresso troviamo un'ampia zona open space, due piccole stanze separate ed un terzo locale leggermente più grande dotato di una cucina. All'immobile si accede tramite ingresso pedonale posto fronte strada, dove troviamo inoltre 5 ampie vetrine utilizzabili per installazione di vetrofanie. Annesso al locale vi sono ulteriori 180mq, posti al piano seminterrato, adibiti una parte ad autorimessa con la dotazione di un portone carraio elettrificato ed una parte come sottonegozio. Qui troviamo inoltre un grande antibagno con piccola zona lavanderia, due servizi igienici ed una doccia. I due piani sono collegati internamente tramite una scala, per accedere direttamente al piano seminterrato con i veicoli si utilizza lo scivolo di proprietà esclusiva dell'immobile, con cancello elettrificato, posto sul lato rispetto alla strada di accesso. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. L'immobile attualmente non dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento, la proprietà valuta l'installazione degli stessi a sue spese. Completano la soluzione un piccolo piazzalino esterno, posto sul retro dell'immobile ed accessibile esclusivamente con una porta dall'interno del negozio, e 4 posti auto di pertinenza posti sul fronte del locale. La soluzione si trova in posizione strategica, facilmente raggiungibile dalla Tangenziale Sud e dall' Autostrada A4 Milano - Venezia. VENDITA SOGGETTA AD IVA.

A Capriano del Colle proponiamo in vendita a reddito un ufficio con una superficie totale di 160 mq. L'immobile è caratterizzato da tre locali al piano terra con un'altezza di 3 mt, caratterizzati da 4 vetrine fronte strada che donano luminosità all'immobile. La soluzione si trova in una posizione strategica, essendo nella piazza principale di Capriano e vicino ad autostrade e Cordamolle. L'immobile è attualmente affittato da più di 15 anni all'unica posta sita in Capriano del Colle. La soluzione dispone di due bagni, di cui uno a norma disabili. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite split. Le spese condominiali sono nulle. Il contratto di affitto attuale è di 18.400 annui, con una rendita dell'6,7%.

Brescia, all'interno del nuovissimo complesso 'Corte Sant'Agata' proponiamo in vendita uno spazio commerciale al piano terra di 82mq. Ingresso con vetrine in affaccio su via Dante e sulla corte interna alla struttura. Spazio realizzato in classe energetica A dotato di domotica (automatizzazione delle luci, diffusione sonora, termoregolazione, antifurto, meccanizzazione degli oscuramenti e predisposizione per video controllo del negozio a distanza), riscaldamento a pavimento e sistema di raffrescamento con geotermia. Impianto di ventilazione controllata e progettazione antisismica della struttura. (C.E.:A) Rif. N342

A Cogozzo di Villa Carcina, in posizione strategica direttamente sulla statale, proponiamo uno splendido negozio completamente ristrutturato, pronto per essere utilizzato da subito! Piano terra Massima visibilità Parcheggi comodi nelle vicinanze Garage/deposito incluso Ambiente moderno e luminoso Posizione di forte passaggio Perfetto per: Negozio di abbigliamento Beauty e cosmetica Boutique Studio professionale Attività commerciali e showroom Fai crescere il tuo business in una location che non passa inosservata! Contatta Dinamicasa Concesio per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La posizione giusta può fare la differenza. “La tua vetrina sulla statale: visibilità, comodità e immagine in un'unica soluzione.” ✨

Proponiamo in vendita A REDDITO locale commerciale adatto sia ad attività direzionali che commerciali sito nel comune di Montirone, più precisamente in Via Circonvallazione. L'immobile è così caratterizzato: - Superficie 200mq - Altezza 3m - 1 locale - 1 vetrina con affaccio esterno - 2 servizi igienici - Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento e aria condizionata - Presenti numerosi parcheggi fronte l'immobile Adatto ad attività commerciali come negozio di abbigliamento, sartoria, ludoteca, attività ricreative o di vendita articoli per la casa, oppure attività direzionali come studi medici o studi professionali. RESA ANNUA LORDA 6% Contratto di locazione in vigore fino al 31/12/2031 LIBERO SUBITO La zona commerciale di Montirone, situata in provincia di Brescia, si presenta come un'area strategicamente ben collegata e in forte sviluppo. Facilmente accessibile grazie alla vicinanza con la SP236 (ex SS236 Goitese), rappresenta un punto di passaggio tra Brescia e il Basso Garda, collegando il paese ai comuni limitrofi come Ghedi, Flero e Poncarale. La presenza dell'autostrada A21 Torino-Brescia a pochi chilometri di distanza consente inoltre rapidi collegamenti con le principali arterie autostradali del nord Italia, rendendo l'area particolarmente attrattiva per attività commerciali e logistiche.

Fronte via Schivardi in piccola palazzina degli anni 70, negozio d'angolo affittato ad uso ufficio con nuovo contratto. Ottimo investimento con resa annua del 5% circa. Una vetrina su via Schivardi con serranda elettrica, piccolo retro e un bagno con antibagno. Pavimento in laminato di parquet, impianto elettrico rifatto con canalizzazione esterna, impianto di condizionamento a pompa di calore autonoma, serranda elettrificata. Area di parcheggio condominiale antistante il negozio. Teleriscaldamento centralizzato con termovalvole e condizionamento con pompa di calore autonoma. Classe energetica E - indice di prestazione energetica 761,98 kWh/m2a.

Vendesi negozio mq 43 + cantina mq 15, a Brescia zona centro storico, via F. Cavallotti con 2 ampie vetrine, WC, impianti a norma, spese condominiali molto basse. Libero subito. APE classe energetica C 508,60 kWh/mq/a. Codice annuncio 1974 (RA,NT) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d'azione il settore del mercato immobiliare per l'impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un'affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

LENO. Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, in Piazza Cesare Battisti e di fronte alla chiesa, una tabaccheria storica che sotto questa gestione da ventotto anni accompagna la vita quotidiana del paese, con due ampie vetrine affacciate sulla piazza e un via vai continuo di pedoni e veicoli dalla mattina alla sera. La posizione è il punto forte di questa attività: con la fermata dell'autobus proprio davanti all'ingresso del negozio e tutt'intorno altre attività commerciali complementari come bar, negozi e l'area del mercato. Il locale si sviluppa al piano terra e misura circa 42 mq in un unico grande vano, dove spicca un ampio bancone in legno ben illuminato, con alle spalle l'espositore luminoso dei tabacchi, mentre numerose vetrine espositive ospitano altre merci come IQOS e sigari. Gli arredi, installati di recente, sono compresi nella cessione dell'attività. L'ampia e variegata gamma di servizi contribuisce in modo determinante alla redditività: - tabacchi, sigarette elettroniche e IQOS premium partner; - 3 distributori automatici di tabacchi fronte strada; - Gioco del Lotto, Superenalotto, 10&Lotto e Gratta&Vinci; - Reparto sigari; - Trasferimento di denaro all'estero (Western Union); - Servizio Punto Poste e DHL; - Servizio di fotocopie, scansione e fax; - Servizi LIS e servizi Mooney (Bollo Auto&Moto, vendita valori bollati, Pago PA, F24, pagamento bollettini, punto poste, ricariche). Dal punto di vista impiantistico, il negozio dispone di riscaldamento e raffrescamento autonomi con pompa di calore (nessun impianto a gas), allarme, videosorveglianza e serrande elettriche. Nessuna spesa condominiale. Un'occasione concreta per chi desidera un'attività già in funzione, con clientela fidelizzata, un nome conosciuto in paese e una redditività documentata. Per informazioni e per fissare un appuntamento riservato, vi invitiamo a contattare i nostri uffici di Manerbio (BS), in Via XX Settembre 5! Richiesta: Euro 330.000,00

A Erbusco, proponiamo in vendita attività di bar ubicata in locale commerciale di circa 190 mq, suddiviso in 3 locali con zona cucina. Sono presenti due servizi igienici di cui uno a norma disabili. All'interno del locale vi è una sala principale con bancone bar e tavolini per la somministrazione ed una seconda zona dove sono presenti 3 slot machines. Gli impianti elettrico, luce ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento ed i raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite fan coil a soffitto. Completa la soluzione un dehor esterno, riscaldato tramite funghi riscaldamenti. Il canone mensile attualmente pagato è di € 3.000. Ubicato ad Erbusco, in complesso commerciale, a pochi metri dal casello autostradale A4 Rovato.

ORIGINALCASA | telefono 0302793844 | Immobile già a reddito, ricavo mensile € 350. Resa 5,6%. In zona di passaggio fronte statale. Grande vetrina ad angolo e accesso alla terrazza. Internamente unica stanza, ripostiglio a retro con antibagno e doppi servizi. Accesso solo pedonale sul fronte. Climatizzato e predisposizione per due canne fumarie. Contratto commerciale 6+6. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

AMPIE VETRINE LUMINOSE - Nel cuore di Provaglio d'Iseo disponiamo di negozio commerciale composto da: Piano terra: Sala show room, antibagno e bagno per un totale di mq 64 circa. Piano Interrato: Ripostiglio e zona lavanderia per un totale di mq 48 circa (utilizzato come laboratorio). L'immobile è dotato di tre vetrine che valorizzano l'intero spazio commerciale rendendo l'ambiente luminoso. Inoltre dispone di giardino esclusivo di mq 70 circa posizionato difronte al negozio. Richiesta Euro 220.000,00 Per Informazioni: Francesco Zaccagni 335-337575.

In vendita un'opportunità unica per gli imprenditori del settore: storica attività commerciale bar situata nella vivace zona di Piazzale Arnaldo, uno dei fulcri della movida bresciana. Questo locale, con una superficie di circa 65 mq, è perfetto sia per giovani imprenditori desiderosi di avviare la propria attività che per esperti del settore intenzionati ad espandere il proprio brand. Il bar si trova in una posizione strategica, circondato da negozi alla moda e ristoranti rinomati, attirando così un flusso costante di clienti locali e turisti. La sua atmosfera accogliente e l'arredamento curato rendono questo spazio ideale per ospitare eventi sociali o semplicemente offrire ai propri clienti un luogo dove rilassarsi. Le spese condominiali ammontano a soli 30 euro al mese, permettendo una gestione economica ottimale dell'attività. Inoltre, siamo disponibili a fornire supporto professionale per l'ottenimento del mutuo più adatto alle tue esigenze. Non perdere questa occasione imperdibile! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento visitaci allo 030 8996132. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno imprenditoriale!

CALVAGESE DELLA RIVIERA - LABORATORIO E UFFICI di 500 Mq con AMPIA VILLA SINGOLA, GIARDINO PRIVATO di 1700 mq A Calvagese della Riviera, località Carzago, proponiamo in vendita una importante proprietà composta da oltre 500 mq di spazi commerciali con ottime finiture e una villa singola in costruzione di oltre 300 mq circondata da ampio e curato giardino privato. Possibilità di costruire una grande piscina. l fabbricato commerciale, al piano terreno, su un unico livello, è caratterizzato da grandi vetrate ed ampi accessi che rendono l'immobile particolarmente luminoso e areato, ottime le finiture e perfetta la manutenzione. Gli spazi, la posizione e la progettazione dei locali rendono questo fabbricato molto versatile e ideale per innumerevoli attività e si compone di tre uffici di cui uno adibito a reception, ampio ingresso con porticato esterno, due grandi spazi laboratorio, tre bagni di cui due con doccia, due deposti/ripostigli. La parte commerciale è completamente indipendente e al contempo collegata alla villa che è ancora in fase di costruzione, la cui destinazione ad opere finite sarà abitativa, composta al piano terra da due autorimesse ed una lavanderia, ultimati e dotati di impianti, pavimenti e serramenti, scala di accesso ai piani superiori e un ripostiglio; al piano primo un'abitazione al rustico e senza pareti divisorie, di circa mq.170,00, ampio portico e balconi per circa mq. 75, al piano secondo c'è un ampio sottotetto praticabile, al rustico, di circa mq.90. La proprietà è circondata da un ampio giardino con tre accessi pedonali e carraio. L'ubicazione di questa proprietà è strategica, a pochissima distanza dal Lago di Garda e da Brescia, comodissima alle principali vie di comunicazione verso Milano e Venezia, vicina ad ogni servizio, uffici pubblici, scuole e attività commerciali, con numerosi parcheggi adiacenti e con buona privacy e riservatezza grazie al verde che la circonda e l'assenza di confinanti a ridosso. Questo immobile è sicuramente un ottimo investimento e un'opportunità unica per conciliare un'importante abitazione e una sede di rappresentanza per la propria attività.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 70 metri quadrati situato al piano terra di un edificio che si sviluppa su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 70 metri quadrati completamente disposti al piano terra. Internamente il negozio si presenta con un ampio open space, dotato di un'ampia vetrina che rende particolarmente luminoso l'immobile. Inoltre, è completo dell'impianto elettrico e c'è la predisposizione per il riscaldamento e il condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L'unità proposta di trova nella zona commerciale del Comune di Palazzolo S/O. Nelle immediate vicinanze vi è la possibilità di reperire alcuni posti auto.

Centro Storico Pregiato: proponiamo un prestigioso edificio con due ampie vetrine su Corso Palestro e con vista su piazza del Mercato. L'immobile ad uso commerciale, si sviluppa su più livelli, ed è attualmente locato. La soluzione si presenta in ottimo stato grazie alla ristrutturazione di fine 2025 che ha coinvolto impianto elettrico, impianto idraulico per quanto riguarda il rifacimento del bagno, posa di pavimento in SPC, controsoffitti in cartongesso, illuminazione binaria, nuove porte e tinteggiatura interna, riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore. Il cielo terra dispone di tre piani di magazzino. L'esclusività della posizione assicura un investimento destinato ad incrementare il proprio valore nel tempo.

Nel quartiere Don Bosco di Brescia, proponiamo in vendita NEGOZIO di circa 49 mq, accatastato in categoria C/1, attualmente adibito a bar e locato, ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare a reddito. Il locale si sviluppa in ambienti funzionali, composti da area di vendita, retro e bagno. È inoltre presente un plateatico su area condominiale. Gli impianti sono a norma. L'immobile è attualmente locato e garantisce un'entrata derivante dalla locazione, grazie alla presenza di un'attività di bar già avviata. Per chi fosse interessato, è possibile valutare anche l'acquisto dell'attività commerciale attualmente presente, con prezzo da considerarsi separatamente rispetto a quello dell'immobile. Una soluzione interessante per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già locato, situato in una zona servita e caratterizzata da un buon passaggio, con la possibilità di valutare anche l'acquisizione dell'attività esistente. Nota: Le immagini pubblicate sono puramente illustrative e non si riferiscono al locale oggetto della vendita. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA L'AGENZIA AL NUMERO: 03041380 DUOMO IMMOBILIARE - da sempre nel cuore dei bresciani e di Brescia - vanta 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Siamo al vostro fianco per accompagnarvi e supportarvi nella scelta della soluzione più adatta alle vostre esigenze d'investimento. Affidatevi alla professionalità, serietà e competenza dei nostri agenti, per un percorso sicuro e senza sorprese.

Situato nel comune di Artogne, in posizione fronte strada e in zona di forte passaggio automobilistico, proponiamo in affitto locale commerciale a destinazione ufficio/negozio. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 150 mq al piano terra, oltre a 55 mq di magazzino al piano seminterrato. Il locale si presenta in buono stato di manutenzione, è non arredato e dispone di quattro ampie vetrine che garantiscono un'ottima visibilità e luminosità agli ambienti. L'accesso e la corte sono comuni, mentre è presente una zona scoperta adibita a parcheggio all'aperto di circa 113 mq. Soluzione ideale per attività che necessitano di visibilità, facilità di accesso e comodi spazi di sosta per la clientela.