Prodej komerčních nemovitostí - Cagliari

Adiacente Ospedale Santissima Trinità e precisamente in Via Ogliastra - Ampio locale commerciale al piano terra con vetrina fronte strada composto da locale unico con antibagno e bagno - Ape in definizione - cod. 088

Cagliari: Pirri. Proponiamo in vendita un ampio immobile a destinazione commerciale/ricettiva, distribuito su piano interrato, piano rialzato e piano primo, dotato di una spaziosa terrazza che rappresenta un autentico valore aggiunto. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di sviluppare un progetto ad alta redditività. La generosa metratura e la distribuzione su più livelli consentono una netta distinzione tra aree operative e spazi dedicati al pubblico, garantendo massima funzionalità e versatilità. Distribuzione degli spazi: • Piano interrato: ampia superficie ideale per depositi, locali tecnici, archivi, cucine professionali, aree benessere o spazi di servizio; • Piano rialzato: ambienti luminosi e accoglienti, perfetti per reception, area lounge, ristorazione, showroom o spazi espositivi; • Piano primo: già suddiviso in più vani, si presta alla realizzazione di camere, studi professionali, uffici, ambulatori o sale formative, offrendo elevata flessibilità progettuale; • Terrazza: elemento distintivo di grande potenzialità, ideale per la creazione di un elegante rooftop, area relax, spazio eventi o plus esclusivo per una futura struttura ricettiva. Per caratteristiche, metratura e configurazione, l'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di un boutique hotel, residence, studentato, poliambulatorio, centro benessere, centro direzionale o struttura socio-sanitaria. Una soluzione strategica per investitori e operatori del settore interessati a un progetto di riqualificazione con significativi margini di valorizzazione. Per ulteriori informazioni e per visionare l'immobile contattaci al 3935579401.

Rif: 100277-1001 - In una zona centrale del comune di Cagliari, dotata di tutti i principali servizi, UniCredit RE Services propone in vendita un ampio locale commerciale sviluppato su due livelli. Il negozio attualmente è composto, al piano terra, di circa 430 mq., da un locale open space per la ricezione della clientela, quattro uffici, una sala riunioni, due ripostigli e tre servizi igenici dotati di anti bagno; al piano interrato si trovano un locale open space, due ex locali caveau e tre locali tecnici. I locali, inseriti in un condominio di sette piani, si presentano in discreto stato di manutenzione e risultano molto luminosi e ben visibili, grazie alle tre vetrate che affacciano su via Sonnino. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968

Locale commerciale in vendita a Cagliari, situato in Viale Trieste, una delle arterie principali della città con doppio senso di circolazione. Questo spazio di 230 mq lordi, già sede di un'attività di ristorazione, offre un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale. Con tre ingressi-vetrine fronte strada, il locale è composto da un ingresso, tre ambienti distinti, un disimpegno e tre servizi igienici, alcuni dei quali adattati per persone con disabilità. La presenza di una canna fumaria rende questo spazio ideale per attività di ristorazione o simili. Il locale è in regola dal punto di vista urbanistico e catastale comprensivo di agibilità. L'immobile è immediatamente disponibile e offre la possibilità di essere personalizzato grazie alla necessità di ristrutturazione. Il prezzo richiesto è di 250.000 euro mutuabili. Costruito nel 1960, il locale si trova al piano terra e vanta una facciata di 16 metri lineari, garantendo visibilità e accesso diretto alla clientela. Un'occasione imperdibile per chi cerca uno spazio versatile e ben posizionato nel cuore di Cagliari.

Nel cuore di una delle zone più dinamiche e commerciali di Cagliari, in via Amat, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale bilivelli con una superficie complessiva di circa 145 mq. Grazie alla sua eccellente distribuzione degli spazi, alle altezze generose e alla presenza di accessi indipendenti per i due livelli, la proprietà rappresenta una soluzione ideale e strategica per diverse tipologie di attività, studi professionali o showroom che necessitano sia di un'area espositiva che di una logistica integrata. Il piano terra gode di un'ottima visibilità e luminosità grazie alla presenza di due ampie vetrine che si affacciano direttamente sulla via principale. L'ingresso immette in un grande e versatile open space commerciale, servito da un comodo servizio con antibagno. All'interno di questo ambiente si sviluppa una scala a vista che conduce a un pratico soppalco calpestabile: grazie a un'altezza confortevole di ben 2,44 metri, questa superficie si rivela uno spazio ideale e pienamente fruibile da destinare a ufficio riservato, area espositiva aggiuntiva o archivio. Proseguendo verso il fondo del locale, una seconda scala consente il collegamento diretto con il piano interrato, vero e proprio punto di forza di questa proposta. Questo livello ospita infatti un'ampia zona garage e due ulteriori vani utili, perfetti da destinare a deposito merci o magazzino. La vera peculiarità del piano interrato risiede nella sua accessibilità: oltre al collegamento interno, gode di un ingresso autonomo tramite uno scivolo carrabile condominiale. Questa caratteristica, unita a un'altezza interna notevole che raggiunge circa i 3,90 metri, permette l'accesso agevole anche a mezzi di trasporto per le operazioni di carico e scarico merci in totale riservatezza e comodità. Una proposta solida, funzionale e difficilmente reperibile sul mercato per via delle sue caratteristiche tecniche, perfetta per chi cerca un locale pronto a supportare lo sviluppo e la logistica della propria attività in una posizione centrale. PO592

Centrale, indipendente, rifinito immobile trilivelli, destinazione commerciale/uffici, con area parcheggio antistante di circa 60 mq. e garage mq. 18. Climatizzato. Articolato tra piano seminterrato, rialzato e primo. Mq. calpestabili 213.

Rif: IT092009000020 - Filiale Bancaria Sub. 32 L'immobile in oggetto è ubicato posizione periferica di Cagliari, comune italiano di 154.000 abitanti capoluogo di provincia situato nella costa meridionale della Sardegna, e più precisamente al civico 281 di via Sant'Avendrace. La zona, dove insiste il bene, posizionata nel quartiere di Sant'Avendrace, ad ovest del centro storico della città, è caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano di tipo residenziale risalente agli anni '60 e '70, con fabbricati di 5-6 piani fuori terra di media qualità, e con la presenza di locali commerciali al piano terra proprio lungo via Sant'Avendrace. L'accessibilità mediante mezzo privato risulta molto buona grazie alla presenza di Viale Monastir che collega direttamente gran parte del centro cittadino alla SS131 Porto Torres-Cagliari, con l'uscita per Elmas posta a 5 km circa dalle proprietà. La città è servita da collegamento ferroviario tratta Sassari-Cagliari-Olbia, con stazione situata in Piazza Matteotti a 1.5 km dalle proprietà, oltre che dalle linee di superficie del trasporto pubblico (CTM), con fermate lungo via Sant'Avendrace. Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria posta al piano terra di un più ampio edificio condominiale a destinazione mista residenziale e commerciale che si sviluppa su sette piani fuori terra. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura piana e tamponamenti esterni in muratura rivestita da pietra naturale (granito) al piano terra e prevalentemente in gres ai piani sovrastanti. I serramenti sono in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento. L'accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Via Sant'Avendrace; l'unità è caratterizzato da un locale open space e da alcuni uffici singoli realizzate mediante l'utilizzo di pareti mobili vetrate o in cartongesso. Le finiture interne sono caratterizzate da pavimenti in marmo, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, controsoffitti in cartongesso in buone condizioni, tramezzi realizzati con pareti mobili in alluminio e vetro. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere buono.

Via Molise: locale al piano seminterrato del fabbricato ubicato ad angolo tra Via Molise e Via Trentino, avente un ampia metratura di mq 280. Completamente finestrato tramite punti luce a vasistas, si presta a diverse soluzioni d'uso, quali box auto e cantine. Devi vendere casa? Contattaci per una valutazione gratuita al numero 070.44056.

Proponiamo in vendita locale commerciale situato in una delle zone più centrali e strategiche della città, precisamente in Via Sidney Sonnino, in posizione di forte passaggio sia pedonale che veicolare, ideale per attività commerciali, showroom, studio professionale, ufficio o investimento. L'immobile è composto da un ampio ambiente open space molto luminoso grazie alla presenza di due grandi vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità e valorizzano ulteriormente il locale dal punto di vista commerciale. Completano la proprietà due bagni ciechi, di cui uno dotato di locale tecnico, oltre a un pratico ripostiglio utile come archivio o deposito. Il locale si presenta in ottime condizioni generali ed è caratterizzato da finiture di pregio, tra cui elegante pavimentazione in marmo brasiliano, controsoffitto con faretti incassati e impianto di aria condizionata centralizzata. Anche l'impianto elettrico è stato recentemente rifatto a nuovo. Necessita solamente di piccoli interventi di sistemazione di poco conto, risultando quindi immediatamente utilizzabile per gran parte delle attività. Soluzione ideale per chi cerca un locale ben visibile, rappresentativo e in una posizione centrale altamente commerciale.

Nel cuore di Cagliari, in una posizione centrale e strategica, precisamente in via Alagon, traversa di Via Alghero, proponiamo in vendita un locale commerciale recentemente ristrutturato, situato in una zona caratterizzata da un forte passaggio pedonale. L'immobile, ben rifinito e dallo stile moderno, è composto da un vano d'ingresso con due vetrine su strada, tre vani interni, un comodo deposito, antibagno e bagno. Il locale è attualmente locato ad un'attività di centro estetico e verrà venduto con il contratto di affitto in essere, offrendo all'acquirente una rendita immediata e garantita. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento sicuro e redditizio, acquistando un immobile già a reddito in una delle zone più centrali e richieste di Cagliari.

Cagliari - Via dei Passeri / Via della Pineta Proponiamo in vendita esclusiva un prestigioso locale commerciale in una delle zone più dinamiche e strategiche della città. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 320 mq, in un unico grande open space estremamente versatile e luminoso, grazie alle tre ampie vetrine fronte strada e quattro serrande carrabili affacciate sui cortili laterali. Il locale è dotato di due cortili privati laterali di circa 110 mq ciascuno, ideali come ampia area parcheggio esclusiva per clienti e personale, ma anche come spazi funzionali per carico/scarico merci o zone operative all'aperto. Attualmente locato con contratto in scadenza il 30 aprile 2027, garantisce una rendita annua di € 30.000, con inquilino regolare e puntuale nei pagamenti: un'ottima opportunità per chi cerca un investimento a reddito sicuro e immediato. Immobile adatto a showroom, attività commerciali, poli medici, studi associati o anche food & beverage (previa verifica urbanistica). Per informazioni e sopralluoghi, contatta il nostro centralino al numero 070684230, che ti metterà in contatto con l'agente di riferimento. Rif.AO640

Nel pieno centro storico di Cagliari, a pochi passi dalla vivace Piazza Yenne, proponiamo in vendita un'interessante opportunità rivolta a chi desidera investire in una delle zone più frequentate e caratteristiche della città. L'immobile si trova in Via Domenico Alberto Azuni 56, una via ricca di attività commerciali, locali e servizi, frequentata ogni giorno da residenti e turisti. La posizione strategica garantisce un costante passaggio pedonale e rappresenta il contesto ideale per un'attività dedicata alla ristorazione. Il locale commerciale ha una superficie di 97 mq ed è attualmente adibito a ristorante. Gli spazi sono organizzati in modo funzionale e comprendono una confortevole sala destinata alla somministrazione, una cucina completamente attrezzata, due servizi igienici dedicati alla clientela e un ulteriore bagno riservato al personale. La vendita comprende sia le mura sia il ramo d'azienda, offrendo così un'opportunità rara per entrare immediatamente in possesso di un'attività completa. Sono infatti inclusi tutti gli arredi, le attrezzature professionali e le dotazioni presenti, consentendo di proseguire l'attività o di sviluppare un nuovo progetto imprenditoriale con un investimento iniziale significativamente ridotto. Grazie alla sua posizione centrale, alla distribuzione interna degli spazi e alla formula di vendita che comprende immobile e attività, questa proposta rappresenta una soluzione ideale sia per operatori del settore che desiderano ampliare la propria presenza nel centro di Cagliari, sia per investitori alla ricerca di un immobile a reddito con un elevato potenziale.

In via Tola n. 10 tra le rinomate via Paoli e via Dante, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di 63 mq catastali, attualmente accatastato come bar-pasticceria. L'immobile, situato in una zona centralissima e ben servita, dispone di vetrina fronte strada e si sviluppa in ambienti funzionali e ben distribuiti. La zona principale, destinata all'accoglienza e al servizio clienti, gode di un'altezza di 3,50 m, perfetta per garantire luminosità e ariosità. Sul retro si apre una zona lavorazione, dotata di un comodo deposito per alimenti, spogliatoio per il personale, bagno con antibagno dedicato ai dipendenti e un ulteriore servizio con antibagno. A completare l'immobile, un cortiletto interno molto utile per areazione, carico/scarico o come spazio di servizio. L'immobile è ideale per chi desidera avviare o trasferire un'attività nel settore food & beverage, ma si presta anche ad altre destinazioni compatibili. La posizione, l'organizzazione degli spazi e la presenza di tutti i servizi lo rendono una rara opportunità nel centro di Cagliari. Per informazioni e sopralluogo chiamare al nostro centralino al numero 070684230 che vi metterà in contatto con l'agente di riferimento.

Nel cuore della Marina, nel fulcro della vita turistica e commerciale di Cagliari, proponiamo in vendita la cessione di un'attività di ristorazione consolidata e pienamente operativa. Inserita in una delle zone più caratteristiche e vivaci della città, la proposta rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera entrare nel settore della ristorazione o ampliare il proprio investimento attraverso una realtà già avviata, con un'immediata possibilità di continuità gestionale. L'attività viene ceduta con arredi, attrezzature e dotazioni, offrendo una soluzione “chiavi in mano” che consente al nuovo acquirente di subentrare in un'attività pronta all'utilizzo, evitando i tempi, gli oneri e le complessità normalmente connessi all'avvio di un nuovo esercizio. La posizione costituisce uno degli elementi di maggiore pregio della proposta: il quartiere Marina, con il suo caratteristico intreccio di vie storiche, locali, ristoranti e attività commerciali, rappresenta uno dei principali poli di attrazione di Cagliari, frequentato quotidianamente da residenti, visitatori e turisti. La Barteloni&Piras Srl precisa che le descrizioni degli immobili contenute nelle schede non hanno valore contrattuale e potrebbero presentare inesattezze o refusi. L'utente riconosce quindi che l'agenzia non assume alcun impegno e/o responsabilità in merito alle stesse. L'utente è invitato a contattare direttamente l'agenzia per verificare la correttezza dei dati ed avere tutte le informazioni necessarie e/o utili in relazione all'immobile.

Tribunale: Cagliari RGE: 355/2022 PVP: 4626280 quota pari a 1/1 del diritto di PROPRIETA' sul seguente compendio immobiliare destinatoad attività commerciale e artigianale, composto da locale commerciale, caseificio, ufficio e areapertinenziale di accesso, costituenti un unico compendio funziona Bene 1 Bene 4 Terreno edificabile censito al Catasto Terreni Fg.2 Part.1724 Qualità SeminativoCl.2 Superficie: 45,36 mq Bene 2 Bene 1 Locale commerciale Identificazione catastale: Sez.B Fg.2 Part.1858 Sub.6 Cat.C1Cl.6 Cons.61 mq, Rendita catastale: € 2.217,87 Superficie: 68,14 mq Bene 3 Bene 2 locale adibito a Caseif icio Identificazione catastale: Sez.B Fg.2 Part.1858 Sub.7Cat.D7 Rendita catastale: € 5.968,00 Superficie: 173,34 mq 2 Bene 4 Bene 3 Ufficio Identificazione catastale: Sez.B Fg.2 Part.1858 Sub.5 Cat.A10 Cl.3Cons.6,5 vani Rendita catastal e: € 1.963,83 Superficie: 145,71 mq VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Vendesi in asta giudiziaria, locale LIBERO di circa 875 mq, composto da più ambienti, situato al primo piano, ubicato a Cagliari, in Via dei Carroz n. 14-14/A. La zona è residenziale e commerciale ben servita, caratterizzata da abitazioni, attività produttive e servizi; la posizione risulta strategica per raggiungere il centro di Cagliari, l'asse mediano di scorrimento, l'aeroporto di Elmas e le principali arterie stradali della città. VALORE DI PERIZIA - STIMA DI MERCATO € 914.000 L'immobile, da ristrutturare, è composto da una palestra, cucina, bagno e antibagno, una prima sala ristorante con bagni e antibagni, seconda sala ristorante, galleria, pedana, ripostiglio e guardaroba. OTTIMO RAPPORTO €/mq considerando le quotazioni della zona Il prezzo sull'annuncio è l'OFFERTA MINIMA per partecipare CONTATTACI AL PER FISSARE UN APPUNTAMENTO PRESSO LA NOSTRA SEDE DI CAGLIARI Siamo disponibili presso le altre nostre sedi in PUGLIA, LOMBARDIA, TOSCANA PERCHÉ CONVIENE? - Risparmio sul prezzo d'acquisto - NESSUN onere notarile - Possibilità MUTUO fino al 100% (previa consulenza) - Agevolazioni fiscali I dati sono estratti dalla perizia e dall'avviso di vendita Il nostro team di AVVOCATI e PROFESSIONISTI IMMOBILIARI sarà lieto di spiegarvi i vantaggi di questa ed altre opportunità presenti, con il servizio più completo sul mercato, prevenendo ogni problema. Ci occuperemo di: •Effettuare uno STUDIO APPROFONDITO della perizia e degli altri documenti della procedura •Organizzare per voi il SOPRALLUOGO sull'immobile •Preparare l'OFFERTA DI ACQUISTO TELEMATICA •Consigliarvi le MIGLIORI STRATEGIE per vincere l'asta •Indicarvi convenzioni per il MUTUO •Supportarvi nelle scelte di intestazione della proprietà •Assistervi nella LIBERAZIONE dell'immobile •Preparare l'ANALISI DI MERCATO •Pianificare l'aspetto FISCALE dell'acquisto •Valutare fattibilità SALDO e STRALCIO, se ne ricorrono i presupposti …accompagnandovi fino alla CONSEGNA DELLE CHIAVI Elimineremo le perdite di tempo e criticità che queste attività spesso comportano Per visitare il nostro sito aprire il LINK in fondo alla pagina CONTATTARE SE INTERESSATI.

**Locale in Vendita a Cagliari - Un'Occasione da Non Perdere! ** Scopri questo ampio locale ad uso rimessa/deposito, situato al piano seminterrato di un condominio edificato negli anni '70. Con una superficie di 94 mq, altezza 3,15 mt. questo spazio open space offre infinite possibilità per soddisfare le tue esigenze. L'accesso avviene comodamente tramite una rampa nel cortile condominiale, garantendo facilità di movimentazione. Le finestre alte a vasistas su un lato del locale assicurano una discreta luminosità e un buon ricambio d'aria, creando un ambiente piacevole e funzionale. Anche se attualmente privo di bagno, la sua realizzazione è semplice e veloce, permettendo di personalizzare lo spazio secondo le proprie necessità. Inoltre, il locale è dotato di un certificato di agibilità, rendendolo pronto per l'uso immediato. La posizione strategica rende questo locale ideale sia come autorimessa che come deposito merci. Non perdere l'opportunità di investire in un immobile versatile e ben posizionato! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Unità commerciale, di superficie commerciale totale pari a 105 mq., porzione di più ampio immobile con destinazione residenziale-commerciale, sviluppato su sei piani fuori terra. Presenta caratteristiche costruttive in cemento armato, tamponature in laterizi con facciate ad intonaco tinteggiato, copertura piana, infissi in alluminio. Il fabbricato è di tipologia economica ed è in un sufficiente stato manutentivo esterno. L'unità oggetto di analisi è ubicata al piano terra ed ha due accessi diretti lungo la pubblica via, uno che conduce al vano vendita e l'altro al vano esposizione; il locale internamente è suddiviso in vano vendita, vano esposizione, deposito, bagno con antibagno. Presenti anche punti luce ed affacci sul retro, oltre che i due accessi/vetrina lungo la via principale. L'unità risulta libera. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L'accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

ID 4869 - Via Elmas n.23, Cagliari (CA) Finint Revalue Agenzia Immobiliare propone in VENDITA: Unità immobiliare a destinazione commerciale posizionata al piano terra di fabbricato di maggiore consistenza situato a circa 3 km dal centro storico della città che si affaccia con due ampie vetrine su via Elmas. Il negozio (categoria catastale D/8), assimilabile anche ad uso deposito, è composto da bussola d'ingresso, ampia area vendita, disimpegno, due vani ripostiglio e due servizi igienici con antibagno per una superficie commerciale di 1.086 mq ed altezza interna 3,60 m. Le rifiniture interne del fabbricato, edificato nel 1957, sono riassumibili in pavimentazione di materiale cementizio e serramenti e serrande in struttura metallica. Classe energetica D - Epgl,nren 192.70 kWh/m2anno Per ulteriori informazioni è possibile scrivere all' indirizzo [email protected] o contattare il numero 0438 404752.

Nella centrale via Garibaldi, locale completamente ristrutturato, vano unico con disimpegno, bagno e servizio. Una vetrina.