Commercial real estate for sale - Cagliari

Ampio locale commerciale con terrazza esclusiva di 270 mq - Viale Monastir, Cagliari In una posizione di forte visibilità, all'inizio di Viale Monastir, nel quartiere di Sant'Avendrace, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale situato al piano terra, ideale per chi desidera investire in uno spazio moderno, versatile e pronto ad accogliere nuove attività. L'immobile, ristrutturato, si sviluppa su una superficie di oltre 280 mq caratterizzata da un grande ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze della futura attività. Completano la proprietà un ufficio riservato e un bagno. Le due ampie vetrine fronte strada garantiscono un'eccellente visibilità commerciale e una notevole luminosità naturale, valorizzando l'immobile e offrendo un'importante opportunità di comunicazione per qualsiasi attività. Uno degli elementi che rende questa proposta davvero unica è la presenza di un lastrico solare di circa 270 mq, collegato direttamente al locale tramite una scala interna. Uno spazio esclusivo che può diventare un valore aggiunto per numerose destinazioni d'uso, offrendo ulteriori possibilità di sviluppo e personalizzazione. Attualmente il locale ospita un'attività di abbigliamento, ma grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica si presta perfettamente ad accogliere showroom, negozi, studi professionali, centri servizi, palestre boutique, attività dedicate al benessere, ristorazione, locali di tendenza o progetti commerciali innovativi. La zona è servita da comodi parcheggi e beneficia di un elevato passaggio veicolare, caratteristiche fondamentali per garantire visibilità e facilità di accesso alla clientela. Caratteristiche principali • Oltre 280 mq al piano terra • Ampio ambiente open space • Ufficio • Bagno • Due vetrine fronte strada • Locale recentemente ristrutturato • Lastrico solare di circa 270 mq collegato internamente • Ottima visibilità commerciale • Parcheggi nelle immediate vicinanze • Posizione strategica all'ingresso della città Questa rappresenta una soluzione ideale per imprenditori, professionisti e investitori alla ricerca di un immobile di rappresentanza, capace di coniugare ampie superfici, flessibilità degli spazi e una posizione strategica in una delle principali arterie di Cagliari. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di una proprietà dalle grandi potenzialità commerciali.

CAGLIARI: nella via della Pineta, in posizione di forte passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in vendita un interessante investimento immobiliare a reddito con un rendimento al 5%. L'immobile è un locale commerciale di 52 mq su due livelli ad elevata visibilitá. Il locale è posizionato al piano terra e piano soppalco di un fabbricato, con una vetrina su strada, ed è composto da un ampio e luminoso vano con antibagno e bagno al piano terra, e da un piano soppalco utilizzabile e attrezzabile, che gli attuali inquilini utilizzano come deposito. L'immobile si presenta in ottime condizioni, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento immobiliare a reddito. Il contesto urbano in cui è inserito l'immobile si contraddistingue per l'alta densitá di residenti, la presenza di uffici e attività commerciali, la zona è ben servita e ben collegata in quanto collega la cittá al mare. Certificato di agibilità. Classe energetica: da stabilire. Per tutte le informazioni in merito a questo Locale in Vendita a Cagliari contatta il nostro ufficio al numero 070882773 o utilizza il form sottostante.

Prestigioso locale commerciale di 120 mq in Via Sonnino, nel tratto ricompreso tra Piazza Garibaldi e Piazza Gramsci, il locale si trova all'interno di un complesso signorile in edificio storico. Ci troviamo in una delle vie commerciali più vivaci e strategiche del capoluogo: oltre a fondamentale asse viario della città la Via Sonnino è ricompresa all'interno degli itinerari turistici ed è ottimamente servita da alcune dalle principali linee di mezzi pubblici, garantendo massima visibilità e grande afflusso pedonale e veicolare. La proprietà, in classe energetica C, è in ottimo stato di conservazione e si caratterizza per la luminosità e per la presenza di due ampie vetrine adatte a valorizzare tutte le attività commerciali. Il locale è attualmente locato sino al 2028. Lo facciata dello stabile è in fase di restauro, la cui spesa è interamente a carico dell'attuale proprietario.

Cagliari in Via Millelire proponiamo la vendita di un elegante locale commerciale su due livelli in una delle zone più richieste di Cagliari, a pochi passi da Via Alghero e dal cuore pulsante dello shopping e dei servizi cittadini, ideale per attività professionali, showroom o investimenti a reddito. Presenta una distribuzione interna versatile e nasceva originariamente con doppio ingresso (strada e vano scala condominiale). Questa caratteristica, insieme alla conformazione degli spazi, apre alla possibilità di una separazione funzionale rendendolo particolarmente interessante per studi associati, professionisti o attività che necessitano di ambienti distinti. L'immobile si compone al piano terra di: -Ingresso indipendente con ampia vetrina fronte strada, perfetta per garantire visibilità alla clientela -Primo ambiente open space ideale come area accoglienza o esposizione -Secondo ambiente spazioso e completamente finestrato, versatile per molteplici utilizzi -Doppio servizio igienico, comodo per clientela e personale Tramite una scala interna si accede al piano seminterrato, dove troviamo un ampio deposito/magazzino, perfetto per archivi o stoccaggio merci. Caratteristiche principali: -Posizione strategica e ben servita -Ottima visibilità e passaggio pedonale -Locali luminosi e ben distribuiti -Adatto a diverse tipologie di attività commerciali o studi professionali Pronto per essere utilizzato sin da subito o personalizzato secondo le proprie esigenze. Alcune immagini presenti in questo annuncio, rappresentanti il locale arredato, sono dei render.

Cagliari, nella via Lunigiana, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale (categoria catastale D/8) già locato e operativo da anni, ideale per chi desidera un investimento immobiliare solido e ad alto reddito Il locale si trova al piano interrato, ha una superficie di circa 380 mq, un'altezza di 3,40 mt e vi si accede da rampa carrabile. Attualmente locato al canone annuo di € 18.000,00, garantisce una rendita lorda dell'8,2% ed è esercitata l'attività di assemblaggio, riparazione e rivendita di materiale elettrico ed apparecchi di illuminazione. L'ambiente principale è un open-space di circa 300 mq di cui la parte in prossimità dell'ingresso è utilizzata come show-room con l'esposizione dei vari articoli e la restante è utilizzata come parte operativa; vi è poi un corpo di circa 80 mq. in cui è organizzata la gestione amministrativa dell'attività e che comprende due uffici, un archivio e due bagni. La presenza delle bocche di lupo perimetrali garantisce una discreta illuminazione naturale ed una buona ventilazione. Il locale si trova a pochi metri dall'Hotel Sardegna e dal cimitero di San Michele, zona strategica e ben collegata con le principali arterie stradali urbane ed extraurbane, elemento che contribuisce alla solidità e alla continuità dell'attività attualmente insediata. Rappresenta la soluzione ideale per investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare con un asset già a reddito, ad alta redditività e flusso locativo immediato. Presso il nostro studio immobiliare è possibile avere informazioni più dettagliate e consultare tutta la documentazione.

Via Asproni angolo con Via XXIX Novembre 1847 - ampio e luminoso locale commerciale in posizione angolare con cinque vetrine e composto da locale unico con antibagno e bagno - si esamina anche la vendita insieme all'adiacente locale artigianale di mq 54 con accesso da passo carrabile e composto da locale unico con antibagno e bagno per EURO 350.000 - SI VALUTA L'ACQUISTO PROGRAMMATO - termocondizionamento autonomo - Classe C Epgl 172,29 kwh/mq annuo - cod. 055

Negozio al piano terra di 45mq composto da un locale principale, un disimpegno e un servizio igienico. Affaccia sulla strada con ampia vetrina. Parte di una palazzina multipiano degli anni '60 in zona semicentrale. Il negozio si trova al piano terra di una palazzina multipiano edificata negli anni '60 in Via Enrico Pessina n. 89, zona semicentrale di Cagliari. Ha una superficie commerciale di 45mq ed è composto da un locale principale, un disimpegno e un servizio igienico originario che necessita di manutenzione. Affaccia direttamente sulla strada con ampia vetrina, caratteristica che lo rende adatto all'apertura di piccole attività commerciali. Lo stato d'uso è buono. Il fabbricato è stato realizzato in forza del Permesso di Costruzione n. 277 dell'11/02/1957. Al momento dell'ispezione l'immobile risultava occupato da un'attività commerciale. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 16/12/2026 Offerta minima: 51.300 € Procedura: 144/2025 lotto 9 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Piacenza, via Manfredi 47 e Torino, Via Confienza, 10 (presso REGUS). Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Pavia, Lodi, Milano, Brescia, Lallio, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Causa trasferimento, proponiamo in vendita bellissimo, rifinito e luminoso locale commerciale sito in Via Istria, 19: sede storica di Cagliari Immobiliare da ben 17 anni! Il locale si presenta in perfette condizioni, con infissi in alluminio di ultima generazione e parquet in tutta la superficie. L'esposizione a sud-est/sud-ovest gli conferisce grande luminosità durante tutta la giornata. Composto da un unico vano più antibagno/rispostiglio e bagno. Questo immobile rappresenta un pezzo di storia, ma soprattutto di cuore, e ci farebbe piacere che un'altra agenzia proseguisse il nostro fortunato cammino di punto di riferimento per l'intera zona. In ogni caso il locale si presta anche ad altre destinazioni, come centro estetico, barberia, parrucchiere, etc. Possibilità di acquisto con formula rent to buy / acquisto programmato Prezzo 85.000 Euro Agibilità presente Classe energetica G

Per maggior informazioni contattare +39 348.402.9967 Proponiamo in vendita un locale commerciale di 141 mq a Cagliari con esposizione est-ovest, ideale per chi ricerca una soluzione per avviare una attività commerciale in zona di alto traffico pedonale e veicolare. L'immobile si sviluppa su un unico ambiente con bagno e antibagno. La distribuzione semplice e diretta rende gli spazi facili da personalizzare e gestire, garantendo un'ottima visibilità grazie alle due vetrine fronte strada. La proprietà è in buone condizioni, pronta per essere personalizzata secondo le proprie preferenze. Il riscaldamento indipendente consente di gestire autonomamente i consumi energetici.

AD ALTA VISIBILITA' E DOTATO DI 4 VETRINE LOCATO CON BUON RENDIMENTO DEL 7% Cagliari, nel Viale Merello, vendiamo un locale commerciale locato all'elegante e rinomato ristorante "Dal Pittore". INVESTIMENTO Perché l'acquisto di questo immobile rappresenta un buon investimento? Il canone di locazione mensile è di euro 1.673 IMMOBILE Si compone di un'ampia sala con zone retrobottega, ripostiglio, due bagni con antibagno per il pubblico, un bagno e uno spogliatoio per il personale Dispone di quattro ampie vetrine. Ha una eccellente visibilità trovandosi in angolo tra due importanti strade. E' autonomamente climatizzato ad aria calda/fredda. L'immobile è dotato di certificato di agibilità originario datato 09/03/1976 e successivamente aggiornato ai fini della ristorazione. La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 165 mq (la superficie coperta è di 165 mq.) e l'altezza interna è di 4,03 m. L'immobile è di categoria catastale C/1. Classe Energetica E, con indice Epgl,nren di 79,5 kWh/mq anno Il prezzo di vendita è di euro 290.000, con possibilità di accollo di residuo mutuo di euro 50.000. FABBRICATO E' un signorile fabbricato con bei prospetti. E' fornito di ascensore E' fornito di gas di città E' cablato con fibra internet. CONTESTO Perché l'elegante zona contribuisce a rafforzare ed a conservare il valore dell'immobile? Il quartiere è molto elegante ed è un mix di prestigiose ville e belle costruzioni. La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, università, negozi, alberghi ed altro. nei pressi c'è il Teatro Massimo, dove si svolgono le stagioni di prosa e di balletto. Il viale Merello e la Via De Magistris sono serviti di mezzi pubblici. Il Viale Merello sarà oggetto nel 2026 di importanti lavori di rifacimento del manto stradale e dei marciapiedi, che ne miglioreranno la fruibilità.

Nella zona centrale di Cagliari (CA), quartiere Villanova, in Via Sulis n°71-73 proponiamo in vendita un locale commerciale di ampie dimensioni costituito da un vano adibito alla vendita, due ripostigli, un ufficio, disimpegno e w.c. La zona nel quale è ubicato il negozio ha subito una recente riqualificazione urbana con rifacimento di strade, illuminazione e sottoservizi; è zona a traffico limitato e presenta nelle vicinanze parcheggi pubblici e privati. Il negozio è dotato di due vetrine su via Sulis, si presenta in un buono stato manutentivo ed è dotato di impianto di condizionamento con pompa di calore. L'immobile si colloca nel centro città di Cagliari, quartiere Villanova, a vocazione tipicamente commerciale, ottimamente dotata di tutti i principali servizi Superficie commerciale: 195,00 mq Anno di costruzione: 1900 Anno di ristrutturazione: 2012

Situato in una zona di grande passaggio, il locale offre un'eccellente visibilità e accessibilità. La posizione è ideale per attirare una clientela variegata, grazie alla vicinanza a importanti punti di interesse, come negozi, uffici e aree residenziali. La disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze facilita l'accesso per i clienti.

Proponiamo in vendita un negozio ad uso commerciale di 230 mq situato nel comune di Cagliari (CA), precisamente in Viale Sant'Avendrace. Questo spazio versatile è ideale per attività come caffetterie, fast food, ristoranti, stazioni di servizio, studi medici, farmacie, uffici postali e altro ancora. Offre spazi luminosi e ben distribuiti, con ampie possibilità di personalizzazione per adattarsi alle esigenze specifiche del futuro acquirente. La posizione strategica garantisce una visibilità ottimale e un facile accesso per la clientela.

Questo locale commerciale in vendita si trova nella vivace e centrale zona di Sant'Avendrace, a Cagliari. Attualmente è occupato da un inquilino con una rendita mensile di €680,00 e con scadenza del contratto di locazione al 01/04/2030 il che lo rende una soluzione ideale per gli investitori che desiderano un reddito garantito sin dall'acquisto. Le spese condominiali ammontano a soli 41,76 euro e il locale si trova al piano terra, per una maggiore visibilità e accessibilità.Con una superficie totale di 130 metri quadrati, di cui 122 metri quadrati utilizzabili, questo locale è ideale per qualsiasi attività commerciale. Dispone di un ampio locale principale, che può essere suddiviso in più spazi a seconda delle esigenze del nuovo proprietario. Inoltre, sono presenti due bagni, garantendo il comfort sia ai clienti che ai dipendenti. Inoltre, vi è presente una porzione di un cortile nel retro dello stabile. La posizione strategica del locale, con due vetrine che si affacciano sulla strada, garantisce una buona visibilità e un facile accesso per i clienti. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici facilitando l'afflusso di clienti.Il locale si presenta in buone condizioni e può essere personalizzato a seconda delle necessità e del tipo di attività che si intende svolgere. Questo locale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare la propria attività o per chi vuole ampliare la propria presenza nel mercato locale. Agibilità presente e Classe energetica G. Non esitare a contattare l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Vendiamo e lochiamo un locale nella prima parte di viale Merello, verso corso Vittorio Emanuele, via de Magistris, in posizione ideale per uso commerciale, studio o ufficio per la sua grande visibilità sia carraia che pedonale, essendoci una chiesa di fronte; la visibilità del locale è aumentata dalle importanti vetrine su tutto il lato strada, con aperture a giorno. Location ideale per un coworking, studio tecnico, uffici di varia natura, negozi e spazi commerciali. Per maggiori info, potete chiamarci e scriverci a: [email protected]

Tipologia: Locale commerciale di circa 850 mq nel centrale quartiere Villanova, idoneo a diverse attività. Localizzazione: Cagliari, Sud-Sardegna. Locale commerciale con molteplici possibilità di utilizzo, sviluppato interamente al piano terra garantendo un facile accesso ed una grande visibilità, con una superficie di circa 850 mq e tre accessi carrabili, due cortili ed una terrazza sovrastante di circa 150 mq. La posizione strategica, nel cuore pulsante della città, rende questo locale commerciale ideale per attività di ogni tipo, dalla ristorazione all'artigianato, passando per uffici, showroom e supermercati.

Una Palestra nel cuore di Genneruxi, moderno quartiere “benestante” di Cagliari. Proponiamo le Mura di un locale commerciale, attualmente di categoria catastale C4, ossia locali per esercizi sportivi, infatti da oltre quarant'anni ininterrotti esiste una attrezzatissima e rimodernata palestra punto di riferimento nel quartiere. La Palestra è costituita da un'ampia sala Body Building, una reception all'ingresso, due spogliatoi due sale fitness separate, un piccolo ufficio ed un posto auto, semplicemente perfetta per accogliere tutti gli sportivi che vogliano cimentarsi nelle diverse attività che si svolgono all'interno del centro sportivo. Attualmente la palestra è in piena attività con un'ottima clientela, avendo quindi la possibilità sia di acquistare solo le mura lasciando l'attuale gestione, oppure acquistare le mura ed impegnarsi in prima persona nella gestione.

Locale commerciale con ingresso su strada, due vetrine, locale principale e zona accessori con bagno e camerini. Superficie di 61mq. Necessita ristrutturazione. Il negozio ha ingresso diretto dalla strada, protetto da un'inferriata, e presenta due vetrine nella parte anteriore. Scendendo tre gradini si accede al locale principale, di forma rettangolare irregolare. Da qui, salendo tre gradini, si raggiunge una zona con un bagno e dei camerini, precedentemente utilizzata come spazio accessorio per l'attività commerciale di abbigliamento. L'immobile si trova attualmente in stato di abbandono e necessita di una ristrutturazione che riguardi sia gli interni che gli impianti. Si trova in una strada pedonale del centro storico, storicamente vocata al commercio. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 18/11/2026 Offerta minima: 109.442 € Procedura: 389/2022 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Piacenza, via Manfredi 47 e Torino, Via Confienza, 10 (presso REGUS). Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Pavia, Lodi, Milano, Brescia, Lallio, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Cagliari - Via Fleming In Via Fleming, all'interno di un contesto residenziale consolidato e qualificato, proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C/1 di circa 350 mq, situato al piano terra di uno stabile di recente costruzione ultimato nel 2023. La posizione coniuga rappresentatività, servizi e un'eccellente accessibilità, con collegamenti rapidi verso il centro di Cagliari e le principali direttrici della città. L'immobile gode di un affaccio diretto su Via Fleming e di un ampio fronte vetrato che assicura ottima visibilità su strada e una notevole luminosità naturale, caratteristiche che lo rendono adatto a diverse tipologie di attività commerciali e professionali. Gli ambienti, caratterizzati da un'altezza interna di 3,50 metri, vengono proposti al grezzo, offrendo la possibilità di progettare gli spazi in funzione delle specifiche esigenze dell'attività. Il locale è già dotato di infissi di alta qualità e delle predisposizioni per gli impianti elettrico e idrico, elementi che consentono di ridurre tempi e costi di completamento. La conformazione dell'immobile permette inoltre un eventuale frazionamento, ampliandone le possibilità di utilizzo o di investimento. Completano la proprietà sei posti auto coperti sotto pilotis, oltre alla disponibilità del cortile condominiale posto sul fronte dell'edificio e di ulteriori possibilità di parcheggio lungo la strada, elementi di particolare utilità per le attività che ricevono clientela. Per dimensioni, flessibilità progettuale e qualità del contesto, questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per showroom, studi professionali, poliambulatori, attività commerciali, centri dedicati al benessere e sedi aziendali alla ricerca di uno spazio moderno e facilmente personalizzabile. Visite su appuntamento. Non si risponde a contatti privi di generalità e numero telefonico.

Attività di cocktail bar in vendita- Piazza Savoia - Cagliari Nel cuore della Marina di Cagliari, in Piazza Savoia, proponiamo in vendita un'attività di cocktail bar presente da 13 anni, con una storia consolidata nel quartiere e una presenza continuativa in una delle zone più caratteristiche e frequentate del centro storico. Il locale è situato al piano terra e si sviluppa su una superficie di 40 mq, suddivisa in tre ambienti, ed è dotato di bagno per i dipendenti e un secondo bagno. Sono presenti inoltre due magazzini e un ulteriore piccolo vano. L'attività viene ceduta completa delle attrezzature presenti. Gli spazi si prestano a un format dedicato alla preparazione di cocktail, aperitivi e drink. Un valore aggiunto è rappresentato dallo spazio esterno di 22 mq nella piazzetta, con possibilità di posizionare circa 10 tavoli e ospitare una ventina di persone. L'area è soggetta a concessione con rinnovo annuale. Il canone di locazione delle mura è di 4.200 € mensili, mentre il costo della concessione per lo spazio esterno è di 800 € annui. Un'interessante opportunità per chi desidera investire nel settore e subentrare in una realtà presente sul territorio da oltre un decennio in una delle zone più caratteristiche del centro di Cagliari.