Prodej komerčních nemovitostí - Cagliari

Cagliari, san Benedetto, in zona prestigiosa, via Enrico Lai 24, al piano terra, locale commerciale con ampia vetrina su strada. Locale, magazzino, antibagno e wc. Luminoso e in buone condizioni generali. Altissima visibilità. Classe energetica D.

IN ESCLUSIVA Cagliari viale Elmas Azienda di produzione agroalimentare presente sul mercato da 35 anni cede IMMOBILE + ATTIVITÀ, info Davide 3516930273

Proponiamo in vendita un locale seminterrato di circa 164 mq, classificato come categoria catastale C/3, situato a Cagliari in via Monte Santo, una zona centrale, caratterizzata da numerose attività commerciali e negozi, nelle immediate vicinanze troviamo via Is Mirrionis. Il locale presenta ambienti dotati di finestre su un lato e un accesso facilitato da una pratica rampa. ALTEZZA LOCALE 2.90 METRI. L'intero spazio necessita di interventi di ristrutturazione. Un esempio delle attività della categoria catastale C3 sono laboratori e officine in cui gli artigiani trasformano semilavorati in beni finiti da vendere. Rientrano in C3 i laboratori di fabbri, falegnami, calzolai e vetrai, nonché i locali adibiti ad attività artigianali, come la riparazione di autoveicoli eseguita da carrozziere ed elettrauto.

Cagliari, Viale Monastir, a poca distanza dal centro e dall'aeroporto, unità immobiliare ad uso laboratorio di circa 315 mq calpestabili, all'interno di un complesso di maggiori dimensioni. Attualmente è composto da 11 vani e servizi ed è dotato di quattro posti auto scoperti nel cortile condominiale ed una colonnina per il caricamento di auto elettriche. L'unità immobiliare è in ottime condizioni ed è attualmente adibita ad uso Laboratorio di alta specializzazione per biologia molecolare, analisi di metalli pesanti e inquinanti ambientali,come supporto alla biomedicina, al controllo sugli alimenti. Il laboratorio è dotato di tutte le certificazioni previste dalla legge. L'immobile si presta anche come clinica veterinaria e ricovero o toilettatura animali. Il locale si presta per le sue caratteristiche e dimensioni ad altri usi. E' possibile acquistare il locale artigianale o il laboratorio completo di macchinari e attrezzature. Rif. LM

In via Sant'Ignazio da Laconi, a Cagliari, proponiamo in vendita tre locali al piano terra, ciascuno costituito da un unico ambiente. Le tre unità dispongono complessivamente di un solo bagno. Gli immobili presentano le seguenti caratteristiche catastali: Civico 12: categoria catastale C/6, superficie di 21 mq. Civico 14: categoria catastale C/1, superficie di 18 mq. Civico 16: categoria catastale C/3, superficie di 26 mq.! POSSIBILITÀ DI UNIONE DELLE 3 UNITÀ ! Gli immobili rappresentano un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un unico spazio di circa 65 mq, con accesso diretto dalla via principale e un ulteriore accesso dal passo carrabile dell'edificio. L'eventuale unificazione è subordinata alla verifica della fattibilità urbanistica, catastale e tecnica, nonché della compatibilità delle destinazioni d'uso. Una soluzione versatile, ideale per chi cerca spazi da personalizzare in base alle proprie esigenze, con la possibilità di valutare diverse configurazioni e modalità di utilizzo. Per maggiori informazioni e per concordare una visita, contattaci ai numeri: 070 2708715 - 375 5826395

LOCALE COMMERCIALE A REDDITO - VIA DELLA PINETA Proponiamo in vendita locale commerciale di 36 mq, attualmente locato e adibito ad attività di toelettatura, ideale per chi desidera effettuare un investimento con rendita immediata. L'immobile è composto da due vani: all'ingresso si trova l'ambiente principale, seguito da un secondo locale con bagno e una piccola scala di accesso al soppalco. Quest'ultimo si estende su tutta la superficie del locale ed è utilizzato esclusivamente come magazzino. Il locale è dotato di impianto di condizionamento ed è locato agli attuali conduttori, presenti da circa 10 anni, con contratto commerciale 6+6. Il canone di locazione è pari a 9.000 euro annui, corrispondenti a 750 euro mensili, con una rendita lorda del 6% sul prezzo richiesto. Prezzo di vendita: 150.000 €. Soluzione interessante per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già a reddito e con un'attività consolidata.

Cagliari - Via Goldoni - A pochi passi da piazza Giovanni XXIII, locale commerciale di 42 mq catastali. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale, composto da unico vano, antibagno, bagno e una vetrina fronte strada con serranda elettrica. Classe energetica F 89.9070 Kwh/mq anno. Euro 60.000 Tel.070 43637 ca.pergolesi@******

Locale commerciale in vendita - Cagliari, Via della Pineta 207 Ottima opportunità commerciale e di investimento in una delle vie più conosciute e frequentate della città. Proponiamo in vendita un locale commerciale di 38 m² catastali, situato in Via della Pineta 207, in posizione strategica e caratterizzata da una forte affluenza e dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi. Il locale dispone di vetrina direttamente su strada, garantendo ottima visibilità e un'esposizione ideale per diverse tipologie di attività. Si precisa che il distributore automatico non è compreso nella vendita. La posizione è particolarmente interessante grazie alla presenza, nelle immediate vicinanze, di bar, tabacchi, uffici postali, banche, distributori di carburante, supermercati e numerose altre attività commerciali, elementi che contribuiscono a rendere la zona dinamica e frequentata. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e verrà venduto libero, permettendo al nuovo proprietario di poterlo utilizzare direttamente o di metterlo a reddito. Ideale per diverse attività commerciali e particolarmente interessante anche come investimento, grazie alla posizione e alla versatilità degli spazi. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

Nel quartiere Stampace, a Cagliari, proponiamo in vendita un'attività commerciale di 60 mq situata in Salita Santa Chiara, in posizione strategica grazie alla vicinanza a Piazza Yenne. L'immobile ospita un'attività commerciale pluriventennale, molto conosciuta sul territorio e caratterizzata da una clientela forte e consolidata, con dati documentabili. La vendita comprende tutte le attrezzature presenti, offrendo così una soluzione pronta per proseguire l'attività senza interruzioni. Gli ambienti includono due bagni, un cucinotto e risultano completamente arredati, con climatizzatore a servizio del locale. Elemento di particolare valore è lo spazio esterno di 40 mq, concesso dal Comune, capace di ospitare 33 posti a sedere: una caratteristica ideale per valorizzare l'attività e ampliare la capacità di accoglienza. Una proposta interessante per chi desidera investire in un locale commerciale a Cagliari, in una zona centrale, vivace e ben radicata nel tessuto cittadino.

OCCASIONE UNICA nel cuore di Cagliari. In Via Roma, la via principale del capoluogo della Sardegna, sotto gli storici portici e più precisamente all'angolo con Via Baylle, proponiamo la piena proprietà di un immobile commerciale di assoluto pregio, raro per posizione, visibilità e valore storico. L'immobile è inserito in uno splendido e ben curato palazzo in stile Liberty e gode di una presenza urbana senza eguali: quattro affacci diretti sui portici di Via Roma e ulteriori due affacci su Via Baylle, una combinazione che garantisce massima esposizione, luminosità e prestigio. Da sempre destinato ad attività di bar, il locale ospita un'attività storica, nota a tutti i cittadini, posta idealmente nella porta d'ingresso della città e del centro storico, punto di passaggio obbligato e naturale per residenti e visitatori, grazie alla stretta adiacenza con il terminal crociere, la stazione ferroviaria e i principali collegamenti urbani. All'interno l'immobile si sviluppa attorno a un'ampia sala di circa 80 mq che affaccia interamente sul fronte di Via Roma, valorizzata dalla continuità visiva con i portici e dal costante flusso pedonale. Accanto alla sala principale è presente una funzionale cucina di circa 15 mq, dotata di ampia finestra su Via Baylle, ideale per l'installazione di cappe e sistemi di aspirazione. Sul fronte interno si accede agli ambienti di servizio indispensabili allo svolgimento dell'attività, comprendenti la zona bagni per clienti e dipendenti e un ampio magazzino di circa 20 mq. Al piano interrato sono inoltre è presente un ulteriore locale di sgombero, non fruibile dalla clientela. Il locale è attualmente locato, da molti anni, alla medesima società che vi esercita la storica attività di bar, gelateria e pasticceria con somministrazione al pubblico di alimenti e bevande. Il contratto di locazione, regolarmente stipulato nella forma 6+6, giungerà a naturale scadenza nell'aprile 2029, completando l'intero periodo contrattuale di dodici anni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: ci troviamo infatti in quello che è già oggi il fulcro nevralgico della città, di fronte al porto turistico rinnovato e al terminal crociere, a pochi passi dal Municipio, dalla stazione ferroviaria e dal cuore storico, istituzionale e commerciale di Cagliari. Ulteriori e più specifiche informazioni relative al contratto di locazione saranno fornite esclusivamente in forma riservata e personale, previo appuntamento presso il locale o la nostra agenzia.

**Locale in Vendita - Opportunità Unica!** Cagliari, vendiamo ampio locale commerciale, situato nei pressi dell'Ospedale Santissima Trinità, in una zona ideale per ogni tipo di attività. Con una superficie commerciale di 100 m² e 90 m² calpestabili, questo spazio offre un'ottima visibilità grazie alla sua vetrina fronte strada. Ben rifinito e dotato di aria condizionata, il locale è pronto per accogliere la tua nuova impresa. La presenza di un soppalco aggiunge valore e versatilità all'ambiente, permettendo di sfruttare al meglio ogni metro quadrato. Inoltre, i due bagni a norma garantiscono comfort e funzionalità per te e i tuoi clienti. Situato al piano terra, questo locale beneficia della vicinanza al mercato civico, un punto di passaggio strategico che può attrarre una clientela costante. Non perdere l'occasione di investire in un'area con grande potenziale commerciale! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Proponiamo in vendita avviata attività commerciale situata a Cagliari in Via Granturco, in una zona strategica e servita. Il locale, curato nei dettagli e pronto per essere operativo, si presta perfettamente per attività di bar, caffetteria, tavola fredda o piccola ristorazione. Caratteristiche e Ambienti: * Sala interna: Accogliente e moderna, arredata con stile e dotata di circa 13 tavoli (25 sedie Stilmobil), impianto di climatizzazione nuovo e controsoffittatura con faretti a LED e illuminazione d'atmosfera. * Banco bar: Elegante bancone refrigerato (circa 3,50 m) con pannello frontale in vetro e illuminazione a LED, retrobanco attrezzato, macchina del caffè e retroalzata espositiva. * Zona cucina / laboratorio: Completamente attrezzata con cappa di aspirazione e centralina di filtrazione a carboni attivi, piastre di cottura, friggitrici, forno ad aria, affettatrice e tavoli di lavoro in acciaio inox. * Spazio esterno (Cortile): Grazioso cortile esterno attrezzato con tavolini e sedute, protetto da tende da sole con struttura, ideale per il servizio all'aperto. * Servizi e impianti: Cella frigorifera, impianto d'allarme con fotocellule e GSM, riserva idrica con cisterna da 1000 litri e autoclave, impianto audio e servizi igienici a norma. * ⁠La vendita comprende l'intera dotazione di arredi, stoviglie, attrezzature professionali e la merce non scaduta presente nel locale (elenco completo disponibile su richiesta). Soluzione ideale per chi desidera avviare subito la propria attività senza costi aggiuntivi di allestimento. Contattaci per maggiori informazioni o per concordare un sopralluogo. PO609

Cagliari, Stampace. Nel cuore pulsante dell'omonimo e storico quartiere, precisamente nel Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere. Situato al piano terra e attualmente con destinazione commerciale, questo spazio vanta un'anima storica straordinaria: nato originariamente come antica stalla per cavalli, conserva ancora oggi il soffitto originale in ginepro dell'Ottocento. L'atmosfera autentica degli ambienti è esaltata in parte da una pavimentazione ricercata in listelli di botti di rovere, un dettaglio di recupero che sposa perfettamente il carattere antico della struttura. L'immobile si apre con un ingresso diretto dalla via principale su un ampio ambiente unico, caratterizzato da volumi generosi che conducono a un disimpegno con accesso a un cavedio interno e al bagno. Proseguendo verso l'interno, si scopre un secondo grande vano che si affaccia riservatamente su un altro cavedio esterno, garantendo luce e privacy. Non perdere questa opportunità: contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Nel cuore del quartiere di Villanova, più precisamente nella riservata Via Vincenzo Sulis, proponiamo un elegante e curatissimo locale commerciale di Mq 141 che fa sede nel prestigioso e storico Palazzo Valdés. Il fronte strada si presenta con porta ingresso ad anta vetrata, più una vetrina a metà altezza. I tre ambienti principali costituiti da ingresso, parte centrale e retro, comunicanti tra loro con delle aperture ad archi, due a tutto sesto e due a sesto ribassato, conferiscono un aspetto di antico splendore grazie alla presenza delle bellissime volte in mattoncini a vista originali dei primi anni del ‘900. Il meraviglioso pavimento in cotto con le sue note cromatiche esalta ancor di più l'ambiente, rendendolo unico e autentico nel suo genere. Il tutto è stato finemente ristrutturato con gli interventi di riqualificazione della via Sulis e dello stesso stabile. Completano il locale la presenza di un ripostiglio, antibagno e bagno. Ambiente dotato di aria calda/fredda generate da impianto fancoil a pavimento. Il locale, per posizione e stile, si presta a diverse tipologie di attività e brand: show room abbigliamento, calzature, accessori, boutique cafè/restaurant. Da notare che questa proprietà è attigua ad un altro locale da noi venduto e pubblicizzato. Pertanto è possibile un acquisto congiunto che consentirebbe di creare un unico e suggestivo ambiente dalle metrature generose con l'abbattimento delle pareti divisorie, doppio ingresso e doppie vetrine. Libero al rogito. Classe energetica B.

Cagliari, centralissimo con tutti i servizi a portata di mano, via Roma al piano terra, elegante locale in palazzo storico ideale per qualsiasi attività commerciale, ufficio, ristorazione. Sono presenti quattro bagni di cui due nel soppalco. Plurilivelli. Agevolazioni in merito alle imposte fiscali : IMU ed IRPEF Cl. en. G.

VIA TIGELLIO, pressi ORTO BOTANICO: proponiamo in vendita un LOCALE ARTIGIANALE C/3 di 70 mq utili, composto da un unico ambiente con ripostiglio e bagno (quest'ultimo in un secondo livello). Il locale è da sistemare e si può quindi pensare di cambiare la destinazione d'uso in C/1 (negozio) o eventualmente -da verificare- in abitazione! Euro 89.000 Classe "G"

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari un'attività ristorativa sita nella servitissima Viale S.Avendrace. Il locale si sviluppa su un unico ambiente principale con rifiniture moderne, ristrutturato da 3 anni. Dall'ingresso accediamo alla sala principale con arredi moderni, troviamo un bancone bar ben allestito con macchina caffè, lavastoviglie, macchina del ghiaccio, scaffali da esposizione e una panadora adiacente al bancone con tutta l'attrezzatura di servizio. La cucina semi a vista mediante un separè a grata in ferro scorrevole, è allestita con atrezzature di base perfettamente funzionali, frigorifero a colonna, 3 piastre ad induzione, zona lavaggio, isola centrale per la preparazione e impianto di aspirazione. I bagni di servizio adiacenti all'ingresso sono divisi da un antibagno con rifiniture moderne, lo spogliatorio del personale ben distinto a norma con armadietti, doccia e servizi. La capienza massima della sala interna è di 10 tavoli con un massimo di 25 posti a sedere. All'esterno del locale, sotto un porticato ben ombreggiato, è possibile allestire 5 ulteriori tavoli con un massimo di 12 posti a sedere. Rif. 596

Cagliari - Via Dante - A pochi passi da piazza Giovanni XXIII e dal Teatro Lirico, ampio locale commerciale su tre livelli, con tre vetrine fronte strada, così distribuiti: - piano seminterrato composto da due ampi vani; - piano terra composto da un unico vano e bagno; - soppalco composto da un unico vano. L'immobile si presenta in buone condizioni generali con interventi da eseguire a livello di manutenzione ordinaria generale. Considerata la zona in cui è ubicato, che presenta un'alta densità di traffico pedonale, l'immobile si presta ad essere utilizzato per attività di diverso tipo. Classe energetica in fase di elaborazione. Euro 290.000 Tel.070 43637 ca.pergolesi@******

La Vega - Piazza Irpinia. Locale artigianale di circa 55 mq, attualmente occupato dal proprietario ma libero al rogito. Composto da ampia sala, ripostiglio antibagno e bagno. Trasformabile in locale commerciale.

LOCALE COMMERCIALE - CAGLIARI - VIA VERDI Opportunità imperdibile nel cuore di San Benedetto! Proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale al piano terra situato in Via Giuseppe Verdi 56, una delle zone più strategiche e dinamiche di Cagliari. Grazie alla sua posizione centralissima e densamente abitata, l'immobile gode di un costante passaggio pedonale, garantendo la massima visibilità e un bacino di clienti potenziali immediato. È la soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, oppure per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e ad alta resa in un quartiere vivo e popolato. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e si compone di un ampio locale commerciale principale, versatile e facilmente personalizzabile per qualsiasi tipo di attività, un bagno funzionale e un pratico ripostiglio ottimo da utilizzare come archivio o piccolo magazzino. Il prezzo di vendita è di 130.000 €. Non lasciarti sfuggire questa occasione in una delle aree commerciali più vivaci e frequentate della città. Per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto senza impegno, contattaci subito.