Sprzedaż mieszkań - Bologna

Codice: EBV/32/12 - Vendesi - Bologna Savena Due Madonne-Croce d. Biacco - Appartamento indipendente In una cornice riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita degli immobili all'interno di una esclusiva tenuta che rappresenta una delle rare opportunità in grado di coniugare eleganza, spazio e totale indipendenza, costituita da una Villa Padronale, due Dependance con tre appartamenti immersi in un parco privato con campo da tennis. Il complesso è composto da tre fabbricati recentemente ristrutturati, dove troviamo quattro unità immobiliari che vengono vendute separatamente; la villa padronale di 330 mq, una prima dependance con due appartamenti di 90 mq l'uno ed una seconda dependance con un appartamento di 95 mq. Completa la proprietà locali ad uso autorimesse/ magazzino di 100 mq, un parco piantumato di circa 4.000 mq ed un campo da tennis. Un complesso di rara eleganza, pensato per chi desidera spazio, privacy e la possibilità di accogliere più nuclei familiari senza rinunciare allo stile. La dependance ospita due appartamenti distinti, uno a piano terra ed uno al primo piano, ognuno con ingresso autonomo. L'appartamento proposto in vendita è posto al primo piano, presenta un soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, una cabina armadio e due bagni. Completa la proprietà un locale al piano interrato multiuso, e un'area verde in esclusiva. Gli ambienti sono curati nelle finiture, luminosi e moderni, pronti all'uso, ristrutturati nel 2022. Riscaldamento autonomo, impianti a norma certificati Il Campo da Tennis All'interno della proprietà si trova un campo da tennis. Rappresenta un'opportunità concreta per chi desidera una struttura sportiva privata e vuole valorizzare ulteriormente la tenuta con un intervento mirato. È un elemento raro e distintivo, che conferisce alla residenza un carattere unico. Questa proprietà è pensata per chi vuole offrire il meglio alla propria famiglia, a chi desidera un luogo dove ospitalità e riservatezza convivono senza compromessi, o a chi immagina una residenza di rappresentanza, una struttura ricettiva di charme o una tenuta multifamiliare di alto livello. Una proposta esclusiva, ideale per chi riconosce immediatamente il valore di ciò che non è ordinario. Le utenze e riscaldamento sono indipendenti nelle diverse unità immobiliari, impianti provvisti di certificati. Classe energetica in corso di rilascio. € 310.000

In una delle zone più dinamiche e richieste di Bologna, precisamente in Via Dè Gandolfi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di 68 mq situato al primo piano. L'immobile, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni, si compone di un ingresso su sala, una cucina abitabile, un'ampia camera da letto matrimoniale e un bagno. A completare e valorizzare la proprietà troviamo: un comodo ripostiglio privato, una cantina di ben 16 mq (non ciclabile) al piano interrato e un posto auto di proprietà. L'appartamento si presenta internamente nello stato originale degli anni '80, con pavimentazioni che alternano moquette a suggestive pietre antiche e infissi in legno con vetro singolo: una soluzione perfetta per chi desidera personalizzare gli ambienti e dare vita a una ristrutturazione su misura. Il riscaldamento è termoautonomo, con spese condominiali particolarmente contenute pari a circa 50 euro mensili. LIBERO AL ROGITO. Foto rappresentative con preventivo di ristrutturazione che forniamo mediante nostro servizio, CHIAVI IN MANO. Chiedere ulteriori approfondimenti durante la visita o fissando un incontro in Agenzia. FELSINA REAL ESTATE Ag. San Donato - Via S.Donato 158/70 Tel 051.19982569 - 40127 Bologna - Whatsapp Cell. 3479152126 sandonato@felsinarealestate.com

Nel cuore del centro storico di Bologna, in Via Cartoleria 26, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura attualmente in completa fase di ristrutturazione, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative. L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce alla luminosa zona living con angolo cottura, affiancata da una spaziosa sala, perfetta per momenti di convivialità e relax. La zona notte è ben distribuita e comprende una camera da letto con bagno privato, ulteriori due camere e un corridoio nel quale è prevista la realizzazione di una pratica libreria a muro. Completano la proprietà un secondo bagno, la possibilità di ricavare una funzionale cabina armadio e un balcone, che aggiunge uno sfogo esterno all'abitazione. Presente inoltre una cantina di pertinenza. La ristrutturazione in corso rappresenta un'opportunità unica per ottenere una soluzione moderna, confortevole e su misura, in una delle vie più ricercate del centro cittadino.

POSSIBILITA' DI SISMABONUS ACQUISTI Nuova costruzione di palazzina residenziale, composta da 9 alloggi di varie metrature, con ampi balconi e terrazzi, al piano interrato, servito da ascensore, saranno ubicate le autorimesse. Gli appartamenti sono personalizzabili grazie alla scelta di diverse finiture da capitolato. Zona servita e tranquilla, nell'immediata vicinanza del centro di Rastignano, a 5 minuti da Bologna-San Ruffillo, a due passi da tutti i principali servizi, scuole, autobus, supermercati, treno. Impianti di ultima generazione a pompa di calore, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico sul tetto.

3 Locali Savena - Via Friuli Venezia Giulia In zona servitissima e vicino ai mezzi di trasporto pubblico, disponiamo per la vendita, all'interno di un in edificio degli anni '60 in perfetto stato, silenzioso appartamento di mq 75, posto al piano rialzato, internamente in ottime condizioni e volendo abitabile da subito, con affacci interni, attualmente composto da ingresso con armadiatura a muro, soggiorno con cucinotto a vista, disimpegno notte con altro armadio a muro, due camere matrimoniali, ampio bagno (finestrato e dotato di vasca e doccia). Completa la proprietà una cantina ciclabile al piano semi interrato. Impianto luce a norma, aria condizionata in soggiorno, inferriate apribili ovunque, porta blindata, infissi in legno con vetrocamera, porte interne in legno massello. libero a rogito- Ideale anche per investimento. €uro 228.000

In pronta consegna nuovo cantiere residenziale nel centro di Pianoro Vecchio in via Nazionale/angolo via Irma Bandiera. Restano 2 soluzioni abitative con tipologie da 2/3 camere, cucina abitabile/angolo cottura ed un attico con la terza camera al piano superiore con bagno e terrazzo privato. Ogni appartamento è dotato di cantina di pertinenza e volendo sono disponibili garage in vendita. La sua posizione gode di una bella vista sulle colline circostanti e di tanta luce naturale, garantisce inoltre un'ottima viabilità con le strade primarie ai nuovi collegamenti e ai servizi alla persona. Dotato di finiture signorili, riscaldamento a pavimento a basso consumo con caldaia autonoma, impianto fotovoltaico dedicato sul coperto, aria condizionata autonoma. Classe energetica A4. Questo intervento è soggetto a SISMA BONUS.

CENTRO STORICO - STRADA MAGGIORE Per chi desidera vivere in pieno centro storico e al contempo immersi nella natura e nel silenzio, prossimo Imminente intervento di restauro conservativo di un bellissimo edificio risalente al XVII-XVIII secolo di particolare pregio storico-artistico. L'elegante palazzo verrà frazionato in unità abitative di diverse metrature. Le residenze saranno un connubio perfetto tra l'antico e il moderno da personalizzare come abiti sartoriali usufruendo di un capitolato di alto livello. I tagli degli appartamenti permettono di soddisfare qualsiasi richiesta dal monolocale a immobili di ampie dimensioni con anche terrazze abitabili e corti private. Nel giardino troviamo, inoltre, un altro meraviglioso stabile indipendente, il quale verrà anch'esso frazionato in 4 unità residenziali. Volendo cantine e posti auto. Consegna entro il 2027. Per appuntamenti e informazioni telefonare a ALESSANDRA CAPRIA 338 7997333 ESEMPIO : APPARTAMENTO SM24 Splendido appartamento di ampia metratura e ottimamente distribuito, composto da : SALONE, GRANDE CUCINA ABITABILE, 3 CAMERE MATRIMONIALI, 2 BAGNI, volendo cantina e posto auto € 715.000,00 Le immagini con arredi sono puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI ALESSANDRA CAPRIA 338 7997333

Bologna/Battindarno: Prossima ristrutturazione integrale di palazzina residenziale costituita da 9 unità immobiliari di diverse tipologie. In zona tranquilla, servita e ben collegata con il centro storico ed ai principali collegamenti stradali. La palazzina si sviluppa su 4 piani con giardino condominiale, servita da ascensore. Ottime finiture. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Possibilità di posto auto o garage. Consegna giugno 2027. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali.

Appartamento con ingresso a sole due unità abitative, di ampie e sfruttabili dimensioni e con ottima esposizione, posto al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina quadrifamiliare costruita nel 2008 immersa nel verde della prima campagna imolese. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: ingresso su luminosissimo soggiorno con cucina a vista di oltre 30 mq servito da terrazzo abitabile di 10 mq, disimpegno arredabile con armadiatura a muro, camera da letto matrimoniale, bagno di oltre 11 mq con doppia finestra completo di vasca e doccia oltre a locale separato ad uso lavanderia/stireria. Al piano superiore, al quale si accede mezzo una scala in arredo in legno, troviamo un luminosissimo sottotetto composto da due spaziose camere matrimoniali di oltre 30 mq ciascuna, dalle quali è possibile ricavare anche una zona studio/cabina armadio e bagno/lavanderia finestrato. Completano la proprietà spazioso garage di oltre 20 mq e posto auto di proprietà esclusiva posti entrambi al piano terra. L'appartamento in classe energetica C dispone di ottime finiture tra cui: impianto di aria condizionata con pompa di calore su entrambi i livelli, infissi in legno con vetrocamera, portoncino blindato ad ingresso e addolcitore delle acque. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE

CENTRO STORICO - STRADA MAGGIORE Per chi desidera vivere in pieno centro storico e al contempo immersi nella natura e nel silenzio, in corso intervento di restauro conservativo di un bellissimo edificio risalente al XVII-XVIII secolo di particolare pregio storico-artistico. L'elegante palazzo verrà frazionato in unità abitative di diverse metrature. Le residenze saranno un connubio perfetto tra l'antico e il moderno da personalizzare come abiti sartoriali usufruendo di un capitolato di alto livello. I tagli degli appartamenti permettono di soddisfare qualsiasi richiesta dal monolocale a immobili di ampie dimensioni con anche terrazze abitabili e corti private. Nel giardino troviamo, inoltre, un altro meraviglioso stabile indipendente, il quale verrà anch'esso frazionato in 4 unità residenziali. Volendo cantine e posti auto. Consegna entro il 2027. Per appuntamenti e informazioni telefonare a ALESSANDRA CAPRIA 338 7997333 ESEMPIO : APPARTAMENTO SM19 Suggestivo appartamento composto da ingresso,sala con cucina a vista, 2 camere da letto, 2 bagni, TERRAZZA ABITABILE. volendo cantina e posto auto € 935.000,00 Le immagini con arredi sono puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale

BOLOGNA - QUARTIERE FIERA - VIA G. BERTINI Siamo lieti di proporre in vendita uno splendido e luminoso trilocale in fase di totale e completa ristrutturazione con consegna a Settembre 2026, chiavi in mano. L'appartamento è al quarto ed ultimo piano con ascensore ed è così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, balcone, disimpegno con attacco per la lavatrice, bagno finestrato con ulteriore balcone, camera da letto matrimoniale e seconda camera da letto. A parte, volendo, garage al piano terra. La ristrutturazione riguarda ogni aspetto dell'immobile, dagli impianti ai rivestimenti con predisposizione per l'aria condizionata in ogni ambiente. L'immobile è situato in via G. Bertini, di fronte al campo sportivo Baumann, posizione comodissima alla zona Fiera, alla tangenziale/autostrada ed al centro di Bologna (la fermata del nuovo Tram è distante 1 minuto a piedi!) Immobile particolarmente interessante anche come investimento! Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering realizzati su base progettuale e hanno scopo puramente illustrativo, al fine di rappresentare le potenzialità e la distribuzione degli spazi interni. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni, contattare il referente Gabriele Draghetti al 3486923948 o mandare una mail ad info@dgimmobiliare.net

In Via Triumvirato, in posizione interna e silenziosa, proponiamo in vendita un appartamento di circa 82 mq situato al secondo piano su rialzato, servito da montapersone, all'interno di una palazzina degli anni '50 ben tenuta. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile separata, due camere matrimoniali, bagno finestrato e due balconi con piacevoli affacci sul verde. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile. Il vero punto di forza di questa casa è il contesto: dalle finestre e dai balconi si gode di una splendida vista su alberi, giardini e sulla Basilica di San Luca, in un'atmosfera di assoluta tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi e dal centro di Bologna. Le finiture sono prevalentemente degli anni '80. Il bagno è ben mantenuto e l'appartamento offre interessanti possibilità di personalizzazione, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera creare una casa su misura in una delle zone più verdi e riservate della città. Lo stabile è inoltre dotato di poltroncina servoscale, un plus che facilita l'accesso ai piani e rende l'immobile più comodo e fruibile per tutte le età. Perché una cucina si può rifare, un bagno si può rinnovare, ma il verde che entra dalle finestre e la vista su San Luca resteranno ogni giorno ad accoglierti quando tornerai a casa. Amerai questa casa perché unisce ciò che è sempre più difficile trovare: tranquillità, vista aperta sul verde, scorci su San Luca, ambienti ampi da personalizzare e una posizione che permette di vivere Bologna senza rinunciare alla serenità.

Ad.ze Piazza Azzarita ( Via Ugo Lenzi ) in fabbricato signorile con ampio giardino condominiale interno vendiamo appartamento sito al piano sesto servito da doppio ascensore luminoso panoramico ( vista colline ) di mq 146 composto di : ampio ingresso arredabile, sala ( con possibilità di ricavare la terza camera ), studio, cucina semiabitabile, 2 bagni finestrati, 3 balconi più cantina nell'interrato. Presente impianto di aria condizionata. E' presente anche un posto auto di proprietà in autorimessa condominiale attrezzata Prezzo richiesto € 540.000 Classe Energetica G Ep 256,56 Per info o appuntamento telefonare allo 051-6494282 oppure inviare mail a studiozanasi@libero.it

Rif. B195 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO) In palazzina pietra a vista situata in zona ricercata, comoda a scuole e ospedale, proponiamo ampio e raro APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO. Luminoso soggiorno con accesso al GIARDINO ESCLUSIVO, cucina abitabile, 3 CAMERE, 2 BAGNI, GARAGE DOPPIO al piano terra. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia recente, zanzariere, cancelletti di sicurezza - A.P.E. "in fase di certificazione" - NOSTRA ESCLUSIVA - € 265.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e-mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l'Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

VIA DELLA BATTAGLIA AD.ZE (VIA DOMOKOS - strada senza uscita), zona verde e tranquilla in prossimità del Parco Domenico Acerbi. Vendiamo appartamento luminosissimo, posto al quinto e ultimo piano, con ascensore, tripla esposizione est-sud-ovest, composto da soggiorno con balcone, cucina abitabile, camera principale con cabina armadio e balcone, seconda camera con terrazzino, bagno. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Completa la proprietà una cantina. È disponibile anche un garage di 13 mq (opzionale). Il condominio dispone di un giardino comune. La zona è ben servita con centri commerciali, negozi e scuole nelle vicinanze. È comodo anche per raggiungere la tangenziale e l'autostrada. Il prezzo dell'appartamento è di € 348.000,00, con possibilità di acquistare il garage per ulteriori € 35.000,00. Classe energetica D.

Centro storico - Via Mascarella/Irnerio In elegante condominio servito da ascensore, situato in interno silenzioso e riservato, proponiamo ampio monolocale di recente ristrutturazione, posto al primo piano con gradevole affaccio interno. L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti, finiture curate e ottima funzionalità. Le spese condominiali contenute, unite alla posizione centralissima e all'elevata richiesta della zona, rendono questa soluzione particolarmente interessante anche come investimento. Possibilità di parcheggio per moto e biciclette all'interno del cortile condominiale chiuso. La posizione è uno dei principali punti di forza: a pochi passi dalle Due Torri e dall'Università, in un contesto vivace e ricercato, ricco di attività commerciali, musei, librerie, bar, ristoranti e locali. Una soluzione ideale per chi desidera vivere appieno il cuore di Bologna, beneficiando al tempo stesso della tranquillità di un affaccio interno. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama, manda un'email a, oppure contattaci via Whatsapp al numero. Alcune immagini sono state ottimizzate digitalmente con interventi di riordino/decluttering visivo. L'intervento non modifica distribuzione degli spazi, finiture, arredi fissi o caratteristiche essenziali dell'immobile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VILLA SALVEMINI BOLOGNA - In zona servita da tutti i principali servizi e immersa nel verde in villa completamente restaurata disponibili 2 splendidi appartamenti mansardati siti all'ultimo piano con ascensore. Gli immobili, in fase di ultimazione, presentano finiture di alto livello, un connubio perfetto tra il fascino dell'antico e il moderno. Il complesso residenziale avrà una classe energetica elevata, il riscaldamento a pavimento sarà ibrido (pompa di calore e caldaia centralizzata a condensazione) per offrire il massimo risparmio energetico. Inoltre sono presenti anche pannelli fotovoltaici. APPARTAMENTO 7: SPLENDIDO appartamento sito al 2 ed ultimo piano con ascensore, con soffitti a travi sbiancate composto da ingresso su ampia sala con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, TERRAZZA ABITABILE IN FALDA. € 409.000,00 + posto auto e cantina € 10.000,00 Le immagini con arredi sono puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale PER INFORMAZIONI E VISITE ALESSANDRA CAPRIA 338 799 7333

DUE TORRI - VIA RIZZOLI (centro storico) in Palazzo storico del 1500 "Palazzo De Drappieri - Strazzaroli" vincolato dalla Soprintendenza delle Belle Arti ma dotato di ascensore e servizio di portineria vendiamo la residenza padronale al piano secondo con affaccio sulle 2 TORRI. Abitazione unica che misura circa 448 mq ed è attualmente composta da ingresso, sulla zona di ricevimento con salone affrescato di 60 mq con accesso al balcone sulle Torri, sala di 36 mq con soffitto dipinto e vista superlativa sulle torri e Palazzo della Mercanzia, sala da pranzo ovale di 32mq con soffitti dipinti, salottino da gioco, studio e altra camera su Via Rizzoli poi si accede ad un grande vano di disimpegno (con accesso al terrazzo interno) che porta alla zona di servizio composta dalla ex-cucina di 30mq, 3 bagni e altre 3 camere tutte disimpegnate. La zona di rappresentanza ha un bagno disponibile, il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa euro 350 mensili. Disponibili 2 posti auto in locazione a 150 mt. Ape "F" - Ep 159,79 - PREZZO EURO 1.600.000 - Rif.02M050/3 - in collaborazione con IBC immobiliare Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

San Vincenzo di Galliera - Elegante bilocale in contesto residenziale riservato In una tranquilla strada a fondo chiuso, comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilocale inserito in una signorile palazzina del 2006, composta da poche unità abitative. La facciata dell'edificio è impreziosita da un curato giardino e da un piacevole porticato d'ingresso. L'appartamento, posto al primo piano, è composto da ingresso sulla luminosa zona giorno con parete a cottura separabile, balcone coperto accessibile dalla grande porta finestra, ideale per sistemare un tavolino e due sedie. Il cucinotto, aperto sulla zona giorno ma ben definito, è dotato di una propria finestra. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con doppia finestra e da un ampio bagno finestrato con doccia. Al piano terra completa la proprietà una comoda cantina, facilmente accessibile dal porticato e particolarmente pratica anche per il ricovero delle biciclette e un parcheggio privato. L'immobile è rifinito con materiali di ottima qualità ed è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione nella zona giorno, porta d'ingresso blindata, impianti a norma e basse spese condominiali Una soluzione pronta da abitare, ideale per single, coppie o come investimento. Libero subito. Classe energetica C. Rif. 1170 - € 118.000

Vendesi appartamento a Borgonuovo: a 10 minuti dal centro di Casalecchio in posizione pedecollinare, silenziosa e tranquilla vendiamo appartamento al secondo ed ultimo piano senza ascensore in una piccola palazzina composta da sole 6 unità. L'appartamento è in buone condizioni con finestre e tapparelle nuove, porte nuove ed impianto elettrico a norma, è composto da ingresso, cucina abitabile, 2 camere, bagno e balcone oltre a cantina ed autorimessa per auto piccola. L'appartamento è luminoso con affacci piacevoli, volendo viene venduto con gli arredi e in caso di ristrutturazione si può ottenere un soggiorno con zona cottura di circa mq 25, una camera matrimoniale ed una singola. Scuole, chiesa e Centro commerciale nel raggio di 500metri. Riscaldamento centralizzato, APE "G" epi 301 prezzo Euro 180.000 rif. 02M1004 Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.