Продажба на тристайни апартаменти - Roma Capitale

Tribunale: Rieti RGE: 91/2023 PVP: 4647474 Piena proprietà di un appartamento composto da un ampio vano d'ingresso, fornito di un angolo cottura e di una loggia, da due bagni, da una camera da letto dotata di un terrazzo e di un altro vano più piccolo. Completano la proprietà un terrazzo (lastrico solare) non praticabile e posto auto scoperto allocato nella corte retrostante al fabbricato VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

La SV17 Luxury House srl è lieta di proporre in vendita, nel signorile complesso di Via Casale Ghella, a pochi passi da Via Cassia, all'interno di un esclusivo comprensorio con servizio di portierato, un elegante attico di circa 90 mq, caratterizzato da un ampio terrazzo di rappresentanza di circa 65 mq con affacci completamente esterni.L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione e sarà ultimato con materiali e finiture di pregio, secondo un progetto pensato per coniugare eleganza, comfort e funzionalità. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, sono valorizzati dall'importante spazio esterno, ideale sia per momenti di relax e convivialità sia per vivere pienamente gli spazi all'aperto, godendo della splendida vista panoramica. La proprietà si compone di: ingresso, soggiorno con camino elegante ed accogliente; cucina a vista progettata per integrarsi armoniosamente con la zona living; Una suite padronale con cabina armadio e bagno,disimpegno con una seconda camera da letto e un secondo bagno. Completa la proprietà un posto auto. L'appartamento sarà ristrutturato prestando particolare attenzione alla cura dei dettagli e alla realizzazione di ambienti moderni, eleganti e confortevoli. A completare la proprietà, impianto di climatizzazione e caldaia per il riscaldamento autonomo, per garantire comfort e vivibilità durante tutto l'anno. La posizione, all'interno di un comprensorio signorile con servizio di portierato e nelle immediate vicinanze di Via Cassia, vicino i principali servizi di zona (banche, ufficio postale, supermercati ecc), rende questa proprietà una soluzione di particolare pregio e comodità. Un'abitazione dal carattere esclusivo, ideale per chi ricerca eleganza, privacy, comfort, ampi spazi esterni e una vista panoramica unica, in un contesto residenziale signorile. L'immobile è visionabile esclusivamente previo appuntamento telefonico. Per informazioni e appuntamenti: ☎ ☎ ✉️ Devi prima vendere il tuo immobile? SV Luxury House offre valutazioni gratuite e senza impegno, operando su tutta Roma e provincia. Orari ufficio: Dal lunedì al venerdì. 09:00-13:00 | 15:00-20:00.

L'agenzia immobiliare GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita: Nel cuore del quartiere Bravetta, all'interno di una via riservata e silenziosa, uno splendido attico di 100 mq commerciali, situato in un edificio dotato di ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2015, si distingue per la massima riservatezza degli affacci e per una generosa terrazza di circa 50 mq a servizio della casa con accesso da tutti gli ambienti. Disposizione degli Spazi Interni La distribuzione degli ambienti è moderna, fluida e funzionale: • Zona Giorno: Accogliente e ampio ingresso che si apre su un luminoso soggiorno con termo camino e cucina a vista. • Zona Notte: Due camere da letto, una matrimoniale servita da un bagno en-suite ad utilizzo esclusivo con VASCA IDROMASSAGGIO e una seconda ampia oltre ad un secondo bagno con box doccia con funzione SAUNA. Spazi Esterni e Luminosità Il punto di forza assoluto è la grande terrazza di 50 mq: tutti gli ambienti dell'appartamento hanno accesso diretto allo spazio esterno, garantendo una luminosità straordinaria durante tutta la giornata e una perfetta continuità tra interni ed esterni. Finiture di Pregio e Comfort Tecnologico L'appartamento è stato rinnovato con dotazioni tecnologiche di alto livello volte al risparmio energetico e al benessere abitativo: • RISCALDAMENTO AUTONOMO a pavimento di ultima generazione, per un calore uniforme e stanze libere da ingombri. • Impianto di climatizzazione presente in tutti gli ambienti della casa fatta eccezione per la cameretta • Infissi ad alta efficienza energetica in alluminio anodizzato sul lato esterno (resistenti alle intemperie) e in pregiato legno di noce sul lato interno, completi di doppio vetro. Fatta eccezione per la cameretta dove l'infisso è in alluminio anodizzato anche nella parte interna. Sicurezza ai Massimi Livelli, La casa è stata pensata per offrire la massima serenità grazie a: • PORTA BLINDATA con doppio cilindro antieffrazione. • Impianto di videosorveglianza privato già installato e funzionante. Pertinenze Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto all'interno dello stabile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

La Collalti Immobiliare propone la vendita di una ampio terrazzo con una una grande metratura, un opportunità per chi desidera godere di uno spazio esterno privato, da personalizzare e vivere in base alle proprie esigenze. Un ambiente ideale per creare una piacevole zona relax, allestire un'area pranzo per momenti conviviali o semplicemente concedersi attimi di tranquillità all'aria aperta, il tutto accompagnato da una suggestiva vista sul mare. La presenza degli attacchi per le utenze rappresenta un ulteriore valore aggiunto, rendendo lo spazio ancora più funzionale e offrendo diverse possibilità di personalizzazione e utilizzo. Una soluzione di particolare interesse per chi desidera un terrazzo di generose dimensioni, panoramico e versatile, inserito in un contesto moderno e curato, a pochi passi dal centro e comodamente vicino a tutti i principali servizi. Le informazioni riportate nel presente annuncio, non costituiscono elemento contrattuale. Dati, descrizioni e riproduzioni hanno carattere esclusivamente indicativo. Per informazioni e visite Lorenzo Ticconi 392-9257488 Carlo Collalti 334-8512644

L'agenzia immobiliare GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita: Un Attico Bilivello di Nuova Costruzione con Terrazzo, balcone e Finiture di Pregio In Via Poggio Verde, all'interno di un curato condominio, l'immobile di circa 130 mq oltre a spazi esterni tra terrazzo e balcone, è stato progettato per offrire il massimo del comfort abitativo e dell'efficienza energetica. La superficie interna è distribuita in modo moderno e funzionale, con una perfetta fusione tra ambienti interni e sfoghi esterni su entrambi i livelli: Piano Principale: L'ingresso apre sul soggiorno con angolo cottura, direttamente collegato al terrazzo vivibile con affacci aperti e riservati, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Su questo livello troviamo due camere da letto e un bagno finestrato. Piano Superiore: Una scala interna conduce a una spazio unico con un piccolo balcone, servito da un secondo bagno finestrato. L'appartamento si distingue per la qualità dei materiali e la cura dei dettagli tecnologici: Dettagli di pregio: - Elegante pavimentazione in gres porcellanato ad alta resistenza in tutti gli ambienti; - porte interne laccate che donano un tocco elegante; - Infissi in PVC a taglio termico per un perfetto isolamento termo-acustico, completati da avvolgibili elettrici in alluminio. L'immobile garantisce consumi ridotti e un elevato comfort termico grazie a: - Cappotto termico esterno e impianto fotovoltaico dedicato con queste caratteristiche: inverter ibrido monofase 3KW. ATOM WB 5.12 KW -batteria accumulo da muro x fotovoltaico 5,12 KW - Impianto di climatizzazione totale a pompa di calore (aria calda/fredda). - Videocitofono - Sicurezza: Porta blindata e impianto di allarme già installato. Completano la proprietà una cantina (5mq) e un box auto (17mq) con comoda area di manovra. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

ATTICO PANORAMICO CON TERRAZZO di 45 mq c.a., all'interno di un elegante stabile signorile degli anni '60, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 62 mq c.a. posto al quinto piano. L'immobile si presenta in OTTIMO STATO INTERNO ed è composto da INGRESSO, SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERETTA, SERVIZIO E BALCONE. Il terrazzo rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà: un importante spazio esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e convivialità. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatori nuovi e serrande elettriche. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera comfort, funzionalità e soprattutto un ampio spazio esterno difficilmente reperibile in questa tipologia. € 249.000,00 COD.5/189

***Contattaci per una visita allo 0636308274*** In Via dei Frassini, all'interno di una palazzina ristrutturata e ben curata, proponiamo un appartamento di 80mq situato al 4° piano (senza ascensore). L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, è molto luminoso e vanta una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. ***COMPOSIZIONE INTERNA*** - Ampio SALONE con accesso diretto ad un terrazzino vivibile e comodo. - CUCINA abitabile di circa 12mq (con ottima potenzialità di trasformazione in seconda camera da letto). - CAMERA MATRIMONIALE spaziosa di circa 18mq. - BAGNO finestrato ben rifinito. ***DOTAZIONI*** - Riscaldamento autonomo - Infissi pvc doppi vetri - Aria condizionata La posizione è strategica e centralissima per ogni esigenza quotidiana. La fermata della metropolitana è raggiungibile a piedi in pochi minuti, e l'area è ricca di tutti i servizi essenziali a portata di mano: scuole di ogni ordine e grado, palestre, supermercati e negozi di quartiere. Grazie al piano alto e alla sua collocazione in una via residenziale, l'immobile gode di un'ottima luminosità e di un contesto silenzioso. Perfetto sia come abitazione principale per single, coppie e giovani famiglie, sia come investimento ad alta redditività.

TRIGORIA - RECENTE COSTRUZIONE ATTICO E SUPER CON AMPI TERRAZZI Siamo lieti di proporre la vendita di uno splendido attico e super attico nel cuore del quartiere di Trigoria, a due passi dal Campus Biomedico e da tutti i servizi primari e secondari di zona. La palazzina di recente costruzione (edificata nel 2017) offre tutti i migliori comfort richiesti dalla clientela come classe energetica elevate (A4), infissi esterni di ottima fattura, box auto al piano S1 con ascensore diretto, cantina e videocitofono. L'immobile in oggetto come caratteristiche principali offre ampi spazi abitabili esterni situati ad entrambi i piani di proprietà ed una vista completamente aperta da cui poter godere di un ampio panorama. Internamente la suddivisione degli spazi è così composta: ingresso diretto nel soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia ed un ampio terrazzo abitabile, tramite delle comode scale si accede al piano superiore dove è situato un ampio vano di oltre 20 mq (in cui poter creare un secondo bagno/lavanderia) ed un ulteriore terrazzo abitabile. L'immobile si presenta in ottimo stato e non necessita di ingenti lavori. Cosa aspetti?! ?! Chiamaci e corriamo a vedere questa splendida opportunità!

Proponiamo in vendita comoda cantina di circa 5 mq, situata al piano seminterrato di un condominio ordinato e ben curato in Via Licinio Stolone. Caratteristiche principali: - Superficie: 5 mq - Accesso: Facile accesso da ascensore e scala condominiale - Stato interno: Asciutta, dotata di scaffalature Perfetta come deposito per cambi stagione, attrezzatura sportiva o archivio.

La SV17 Luxury House è lieta di proporre in vendita, in Via di Castel Cellesi - zona Tomba di Nerone, un appartamento posto al terzo piano di un condominio, inserito in un contesto silenzioso e tranquillo. L'immobile è composto da: ingresso; soggiorno con camino e cucina a vista; camera da letto matrimoniale; cameretta per ragazzi; bagno con vasca; studio con soffitto mansardato. Riscaldamento autonomo e infissi già sostituiti. esposizione esterna su 3 lati dell'immobile. Per informazioni, appuntamenti e visite: 06 33248373 06 45495902 SV Luxury House [email protected].

Lungomare delle Sirene, Torvaianica - TOTALMENTE RISTRUTTURATO Sul Lungomare delle Sirene, in prima fila fronte mare, proponiamo in questo meraviglioso attico di 98 mq + 60 mq di terrazzo, Non un semplice appartamento Ma un'emozione quotidiana grazie alla sua splendida vista. Posto al 3° ed ultimo piano di una signorile palazzina in mattoni klinker, questo immobile gode di privacy, silenzio e una vista che non ha prezzo. RISTRUTTURAZIONE TOTALE - PRONTO DA VIVERE: L'appartamento è stato completamente ristrutturato, anche negli impianti (elettrico, idraulico, termico), con rifiniture di pregio e arredamento curato. Dotato di allarme, Non dovrete fare nulla. LA ZONA GIORNO - CUORE DELLA CASA: Entrando, vi accoglie un luminosissimo salone con zona pranzo e zona relax ben suddivise, che si apre con accesso diretto sul meraviglioso terrazzo fronte mare. La luce è protagonista grazie alla tripla esposizione. La cucina semi abitabile è separata da una bellissima porta a vetri di pregio e gode anch'essa di accesso indipendente al terrazzo perimetrale. ZONA NOTTE - COMFORT E SPAZIO: Da un comodo disimpegno si accede alla zona notte e ai servizi. Troviamo: Ampia camera matrimoniale di generosa metratura con importantissima armadiatura a muro Seconda camera doppia, luminosa e spaziosa Servizi curati DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA: ✓ 98 mq interni + 60 mq di terrazzo perimetrale fronte mare ✓ Tripla esposizione - luce naturale tutto il giorno ✓ Totalmente ristrutturato e arredato con gusto ✓ Dotato di tutte le utenze, impianto di allarme e climatizzatori ✓ Ultimo piano - massima privacy e zero rumori ✓ Fronte mare in prima fila - tramonti mozzafiato ogni sera Un immobile perfetto per essere abitato da subito, come prima casa o come prestigiosa casa vacanze fronte mare a due passi da Roma. Contattaci per un appuntamento. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. E' possibile visionare l' immobile previo appuntamento telefonico. Rivolgersi a PROPOSTE IMMOBILIARI tel: 06.86212247 cell: 351.6891810 mail: [email protected]. La nostra Agenzia offre un servizio a 360° con esperienza ventennale nel campo, dalla compravendita, alla locazione ed assistenza Aste Giudiziarie. Valutazioni gratuite su tutto il territorio di Roma e Provincia, assistenza sino al rogito notarile, consulenze gratuite per mutui e prestiti personali con staff di competenza.

In zona centrale a pochi metri dalle scuole e a poca distanza sia da viale Italia che dalla stazione ferroviaria,con il mare raggiungibile a piedi,l'agenzia immobiliare Donini ha il piacere di proporre in vendita un luminoso attico bilivello in un contesto signorile di una piccola palazzina con poche unità abitative. L'immobile si compone nel seguente modo: Al primo piano troviamo un ampio disimpegno dotato di uno spazioso e funzionale ripostiglio, un accogliente e comodo soggiorno impreziosito da un caratteristico camino, una cucina a vista in muratura,una camera, un bagno e due balconi con tende da sole. Al piano secondo ed ultimo, si accede tramite una comoda scala interna in legno, con funzionale sottoscala adibito a dispensa. Questo piano è composto da una seconda camera matrimoniale con uscita su un ampio terrazzo privato con esposizione ad Ovest e un bagnetto di servizio. L'immobile è provvisto di riscaldamento termoautonomo ed è in ottime condizioni abitative. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita rivolgersi in agenzia.

DATA ASTA 12/01/2027 - OFFERTA MINIMA € 7.593,75 - RIALZO € 1.000,00 - PROCEDURA VT 10/2023 - LOTTO 1 MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Via della Cella 17, Fabrica di Roma VT Piena e perfetta proprietà su appartamento disposto ai piani terra e primo, composto al piano terra da soggiorno con caminetto, angolo cottura e servizio igienico, e al piano primo da una camera da letto, con balcone al piano primo. I dati pubblicati saranno verificati e approfonditi in sede di analisi della documentazione disponibile presso il nostro studio. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL [email protected] www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma Canale WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Vb8qn4j2UPBP3C4gtZ2Q

Via del Forte Braschi - Proponiamo la vendita di un grazioso e luminoso attico con terrazzo ad uso esclusivo. L'immobile posto al quinto ed ultimo piano di una palazzina in tinta SENZA ASCENSORE, si presenta in buone condizioni interne, ed è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e straordinario terrazzo di circa 40 mq, in parte chiuso con elegante pergotenda, vivibile tutto l'anno. La proprietà è dotata di infissi in doppio vetro, zanzariere, impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per chi cerca luminosità, privacy e uno spazio esterno importante nel cuore della città, con vista aperta e panoramica, situata in una zona tranquilla ma estremamente comoda e ben collegata, a pochi minuti dalla Metro A di Battistini e dalla Metro A di Cornelia e da tutti i principali servizi. Ideale per chi cerca una casa da vivere subito senza grandi interventi. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio La zona è ben collegata con i mezzi pubblici ci troviamo vicino alla Metropolitana di Cornelia e di Battistini (linea A), vicino alla fermata Gemelli del treno FM3 e ci sono numerose linee di Autobus. Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile.

Martin Pescatore, Via degli Argonauti proponiamo in vendita appartamento su due livelli, composto al piano primo da salone con angolo cottura, bagno e balcone con barbecue, al piano secondo da camera matrimoniale, seconda camera, bagno e balcone. Completa la proprietà il solarium a copertura. L'immobile è dotato di pannello solare - termico per la produzione di acqua calda, riscaldamento a pavimento con doppio termostato, infissi con taglio termico, grate e persiane blindate. Box auto di 21 mq con serranda elettrico. A.p.e "E". Euro 198.000,00. Info e Appuntamenti Agenzia SOLUZIONI IMMOBILIARI TEL 06.91.60.14.05 - 380.10.55.867 Pomezia, Via Orazio 11. Seguici sulla nostra pagina Facebook "Soluzioni Immobiliari Pomezia". www.soluzioniimmobiliari2017srls.it

All'interno dell'esclusivo complesso eco-sostenibile Uptown Gardens, costruito nel 2021 nelle immediate adiacenze di Cortina d'Ampezzo e della Overseas School of Rome, la Grasso Luxury propone la vendita di un raffinato attico e superattico su due livelli, concepito per valorizzare al massimo la luce naturale e offrire una straordinaria esperienza di vita indoor - outdoor. Il complesso si distingue per l'architettura contemporanea caratterizzata da linee organiche impreziosite da rivestimenti in travertino e dettagli in legno Novowood. Un contesto residenziale esclusivo che garantisce massima privacy e sicurezza grazie all'accesso controllato e videosorvegliato, con servizio di portineria, oltre aree verdi curate e area Smart Locker dedicata alla gestione delle consegne online. Il terzo piano accoglie una prima piacevole zona living elegante e luminosa, all'interno della quale si sviluppa la scala di collegamento al livello superiore. Sullo stesso piano trova spazio una riservata suite padronale composta da camera con ampie vetrate a tutta altezza, cabina armadio, bagno en suite e accesso diretto a una piacevole terrazza affacciata sul verde. Al quarto piano si apre il cuore conviviale della residenza: incantevole zona pranzo, cucina abitabile attrezzata open space, servito da un comodo bagno dedicato al piano, delizioso soggiorno che si estende fluidamente, senza interruzione di continuità, verso lo spettacolare spazio esterno, con un grandioso terrazzo privato arricchito da un giardino pensile, una zona solarium e una splendida piscina esterna da cui godersi una vista aperta e dominante sulla vallata dell'Acquatraversa. Completa la proprietà un comodo box auto privato comodamente collegato ai piani residenziali. In Classe Energetica A4, massimo livello di efficienza e sostenibilità, l'immobile integra le più avanzate soluzioni tecnologiche per garantire il massimo comfort abitativo. Dotato di un moderno sistema domotico. Il riscaldamento a pavimento con pannelli radianti assicura un benessere uniforme durante la stagione invernale. Per il raffrescamento estivo è presente una pompa di calore elettrica ad aria. L'intero sistema è ulteriormente supportato dall'integrazione di impianti solare termico e fotovoltaico progettato per ottimizzare i consumi energetici e ridurre l'impatto ambientale. La Grasso Luxury offre ai propri clienti VALUTAZIONI GRATUITE, continua e mirata promozione del proprio immobile, rapidità nella ricerca dell'acquirente, consulenza tecnico-legale, supporto qualificato da parte di professionisti quali architetti e notai. Per visionare l'immobile o per ulteriori informazioni può contattarci al numero 06.35298597 o all'indirizzo e-mail [email protected]; i nostri uffici di back office osservano i seguenti orari: lun.-ven. 9:00 - 20:00 sab. 9:00-13:00. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ci sono case che conquistano per i loro ambienti. Altre che riescono a sorprendere soprattutto per ciò che offrono all'esterno. Questo particolare attico e superattico, situato lungo Via Ardeatina, nelle vicinanze del Santuario del Divino Amore, appartiene certamente alla seconda categoria. Inserito in un elegante edificio ultimato nel 2011, caratterizzato da facciate rivestite in cortina, l'immobile si sviluppa al terzo e quarto piano e si distingue per le sue splendide terrazze panoramiche. Due ampi spazi esterni, affacciati su un panorama aperto, regalano luminosità, profondità e suggestivi tramonti, conferendo alla proprietà una personalità davvero particolare. GLI AMBIENTI E LE TERRAZZE Al terzo piano l'abitazione ci accoglie con un luminoso soggiorno a vista, una cucina aperta, la camera padronale e un bagno. Dal soggiorno si accede direttamente alla prima, ampia terrazza panoramica, in parte coperta e protetta su tre lati dalla particolare conformazione architettonica dell'edificio, ma completamente aperta sul fronte verso il panorama. La presenza di una pergotenda a movimentazione elettrica e di un impianto di climatizzazione caldo/freddo rende questo spazio particolarmente versatile e confortevole, favorendone l'utilizzo durante le diverse stagioni. Una vera e propria prosecuzione naturale del soggiorno, dove gli spazi interni ed esterni dialogano armoniosamente, offrendo un ambiente ideale per pranzare all'aperto, ricevere amici o semplicemente rilassarsi ammirando il paesaggio e i suggestivi tramonti. La cucina dispone inoltre di un pratico balcone di servizio, attualmente organizzato come zona lavanderia. Una scala interna collega l'abitazione al livello superiore, il quarto piano, raggiungibile anche tramite ascensore e dal vano scale attraverso un ingresso indipendente. Qui troviamo ulteriori ambienti accessori, attualmente organizzati con una camera e un bagno, oltre a una seconda, meravigliosa terrazza coperta panoramica. Quest'ultima rappresenta uno degli elementi più affascinanti della proprietà: un ampio spazio esterno impreziosito dalla presenza di vetrate panoramiche di recentissima installazione, che valorizzano la luminosità e la vista aperta sul paesaggio circostante. La possibilità di vivere due terrazze su livelli differenti conferisce all'immobile una personalità particolare, offrendo spazi da dedicare alla convivialità, al relax e al piacere di trascorrere del tempo all'aria aperta. Si precisa che gli ambienti interni del quarto piano hanno destinazione urbanistica accessoria e non residenziale, pur essendo attualmente organizzati e utilizzati come sopra descritti. Completa la proprietà un comodo box auto di 22 mq catastali, situato al piano interrato e dotato di un'agevole area di manovra. COMFORT E DOTAZIONI DELL'ABITAZIONE L'immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia di nuova installazione e di impianto di climatizzazione caldo/freddo negli ambienti interni. Gli infissi sono dotati di doppi vetri con vetrocamera, mentre la pavimentazione degli ambienti è realizzata in monocottura. Dotazioni che contribuiscono al comfort quotidiano e alla funzionalità dell'abitazione, valorizzando ulteriormente le caratteristiche. UNA CASA DA VIVERE, DENTRO E FUORI Questa proprietà rappresenta una soluzione particolare per chi desidera un'abitazione capace di offrire qualcosa in più rispetto ai tradizionali spazi interni. Le terrazze diventano parte integrante della quotidianità: luoghi nei quali ritrovare tranquillità, condividere momenti piacevoli e godere della bellezza del paesaggio. E quando arriva sera, sono proprio questi spazi a regalare lo spettacolo più suggestivo: quello del sole che lentamente tramonta all'orizzonte. LA POSIZIONE, I SERVIZI E I COLLEGAMENTI L'immobile si trova nella zona di Castel di Leva, lungo Via Ardeatina, a breve distanza dal Santuario del Divino Amore, in un contesto residenziale caratterizzato dalla presenza di spazi aperti e scorci della campagna romana. La posizione offre un interessante equilibrio tra tranquillità e disponibilità dei principali servizi. Nell

ICONACASA CIAMPINO, in Via Formoso, a Fiumicino, propone in vendita un interessante attico vista mare di circa 70 mq interni, caratterizzato da uno splendido terrazzo perimetrale di ulteriori 70 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni e godere di una piacevole vista sul mare. L'immobile è situato al terzo piano, senza ascensore, ed è composto da un accogliente soggiorno con porta finestra che consente l'accesso diretto al terrazzo, una cucina abitabile anch'essa dotata di porta finestra con uscita sullo spazio esterno, una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo e un bagno finestrato completo di box doccia in muratura. La disposizione degli ambienti e la presenza di numerose aperture verso l'esterno garantiscono una piacevole luminosità naturale e un continuo collegamento tra gli spazi interni e il terrazzo. La soluzione si presenta in buono stato manutentivo e rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un immobile con ampi spazi esterni, vista mare e ambienti luminosi. Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un box auto di circa 22 mq, al prezzo di € 35.000. INTERNO: Internamente l'immobile si presenta in buono stato manutentivo. La pavimentazione è uniforme in tutti gli ambienti, con finitura effetto parquet, che dona continuità e armonia agli spazi. Sono presenti doppi infissi in legno e alluminio con vetrocamera e impianto di riscaldamento autonomo. POSIZIONE: L'immobile si trova in Via Formoso, a Fiumicino, in una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e residenziale, a breve distanza dal mare e dalle principali attività commerciali e servizi della zona. La posizione consente di raggiungere comodamente il lungomare, i ristoranti, gli stabilimenti balneari e i principali collegamenti stradali, rendendo la soluzione interessante sia come abitazione principale sia come casa al mare.

Attico Centro Storico - Via del Pellegrino A pochi metri da Piazza della Cancelleria, Piazza Navona, Campo de' Fiori e Piazza Farnese, all'interno di un palazzo del 1467 impreziosito dagli affreschi rinascimentali di Polidoro da Caravaggio. 93 mq interni e 35 mq di terrazzo panoramico. Terzo e ultimo piano, senza ascensore. è stato fatto uno studio per l'installazione. L'appartamento, luminosissimo e particolarmente silenzioso, è composto da un soggiorno con camino Pompadour affacciato sul terrazzo, una cucina indipendente, uno studio-biblioteca in boiserie, una zona notte mansardata con vista sulle stelle e un bagno con mosaico in travertino e hammam. Il terrazzo offre 35 mq di privacy e riservatezza, con una suggestiva vista sui tetti romani e sul Collegio Inglese. Gli affreschi del palazzetto, opera di Polidoro da Caravaggio, rappresentano, per il loro valore storico e artistico, una delle testimonianze più affascinanti del Rione Parione. L'immobile è la scelta ideale per una coppia amante dell'arte, che desidera vivere e godere appieno delle bellezze e della cultura di Roma. Le spese condominiali ammontano a circa 90 euro mensili. Il riscaldamento è autonomo.

Attico di 130 mq al 27esimo piano dell'EUROSKY TOWER, il primo grattacielo di Roma, nonché una delle torri più alte d'Italia, progettato dall'architetto Franco Purini in perfetta armonia con l'architettura razionalista dell'Eur. In quartiere residenziale, a pochi passi dal polmone verde del laghetto dell'Eur, vicino alla metro Eur Fermi e ai principali servizi ( centri commerciali, banche, poste, supermercati, scuole, farmacie, ristoranti…) Internamente, si compone da: ingresso, zona living con cucina a vista, salone di rappresentanza con vista panoramica, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio/lavanderia, e due ampi balconi, uno con accesso in cucina e l'altro dalla sala di rappresentanza. Affacciandosi dal balcone è possibile godere di una vista che spazia dai Castelli Romani alla Cupola Di San Pietro, e la vista notturna è da lasciare senza fiato. Possibilità a parte, di box auto di 35 mq e due cantine di 5 mq. L'appartamento è realizzato con finiture di pregio, riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata e domotica integrata. Il complesso residenziale offre una serie di facilities che lo rendono unico, come la palestra e la SPA (sauna, bagno turco, doccia emozionale, area relax). Al piano superiore (24esimo) si trova un bar aperto 24 ore su 24, 7 giorni su 7, e un' area lounge dove rilassarsi. Raccolta dei rifiuti, disponibile al piano. La reception è attiva 24 ore su 24, 7 giorni su 7, e chi lo desidera può prenotare la sala cinema con tutti i più elevati standard di comfort. È presente anche un servizio di lavanderia e un roof garden con parco giochi e area dedicata ai bambini, perfetto per cene e feste private.