Πώληση τρίχωρο διαμερισμάτων - Roma Capitale

Se cerchi una casa pronta ad accoglierti, con ambienti ampi, una straordinaria luminosità e uno spazio esterno vivibile, questa è la soluzione perfetta per te. Situato nel pieno centro di Tor Lupara, all'interno di una palazzina in cortina dotata di cortile condominiale, proponiamo in vendita in esclusiva di un luminoso e ampio appartamento ristrutturato. L'immobile si trova al terzo ed ultimo piano SENZA ASCENSORE, in una posizione privilegiata che regala una suggestiva vista panoramica, una grande luminosità durante tutta la giornata e una tranquillità assoluta, al riparo dal trambusto cittadino. La casa si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due spaziosissime camere matrimoniali e un bagno moderno, finestrato e con doccia. A rendere davvero unica questa proprietà sono i suoi spazi esterni: da un lato un comodo balcone perimetrale che abbraccia l'appartamento, dall'altro un versatile e comodo terrazzo di circa 30 mq con accesso diretto dalla cucina, una vera e propria estensione della casa ideale per pranzare all'aperto, creare un'area lounge o godersi un momento di relax. A completare le pertinenze c'è anche il lastrico solare, un ulteriore spazio vivibile e fruibile da tutto il condominio. L'immobile è stato ristrutturato di recente negli ambienti e negli impianti. Per la massima trasparenza, si precisa che gli infissi esterni sono quelli originali, mentre le porte interne e i battiscopa verranno installati e sostituiti a brevissimo, a totale cura e spesa dell'attuale proprietario. Il prezzo di richiesta comprende l'arredamento della cucina. Trattandosi di un ultimo piano in posizione centralissima, questo appartamento unisce la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano alla bellezza di vivere in un ambiente silenzioso, riservato e panoramico. Sei curioso di scoprire se è la casa che stavi cercando? Non esitare a contattarci, chiamaci per fissare il tuo appuntamento allo 06.90.63922 oppure allo 392.9123310, siamo disponibili anche su WhatsApp, oppure inviaci una email. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione. Ci troviamo in via Nomentana 624, Tor Lupara di Fonte Nuova.

Appartamento in asta a Velletri (RM) - Vicolo dell'Arco 11 L'appartamento in asta è situato nel Comune di Velletri (RM), in Vicolo dell'Arco 11, in una zona centrale e ben servita, limitrofa a Piazza Garibaldi e vicina a scuole, banche, attività commerciali e il municipio. L'edificio di cui fa parte l'unità immobiliare è stato edificato antecedentemente al 1929 e ricade all'interno della Zona A “Conservazione e Risanamento” del PRG di Velletri. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 95,37 mq e si sviluppa su due piani. Al secondo piano si trova un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con balcone ad uso esclusivo e un bagno. Dal disimpegno, una scala a chiocciola conduce al piano sottotetto, che comprende un ampio vano adibito a camera da letto, un piccolo bagno e due vani sottotetto. L'altezza utile interna è di 2,65 m al piano secondo e di 1,80 m media al piano sottotetto. L'appartamento si presenta in discreto stato conservativo, sebbene non abitato e in stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di impianti (citofono, illuminazione interna, prese). La pavimentazione è in gress simil parquet al secondo piano e in laminato simil parquet al sottotetto, ad eccezione dei bagni con pavimentazione maiolicata. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, parzialmente maiolicate nei bagni. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono in PVC a doppio vetro con persiane in alluminio, entrambi color marrone simil legno. È presente un balcone ad uso esclusivo della camera da letto al secondo piano. Il riscaldamento è di tipo autonomo con termosifoni. L'esposizione principale è a sud. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Velletri, garantendo facile accesso a tutti i principali servizi e collegamenti. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente negozi, uffici pubblici e trasporti. L'appartamento è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 73.353,38 Offerta minima: € 55.125,00 Rilancio minimo: € 3675,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 12/01/2027 Termine presentazione offerte: 11/01/2027 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Doppio livello abitativo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita, in una delle zone più richieste e prestigiose del quartiere Prati, una nuda proprietà di circa 70 mq, situata nelle immediate vicinanze di Piazzale Clodio e Piazza Mazzini, più precisamente in Via Carlo Mirabello. L'immobile è situato in un palazzo signorile di sette piani, con giardino condominiale, ascensore e servizio di portineria. L'appartamento si presenta ristrutturato ed è una soluzione interessante per investimento. USUFRUTTUARIO: 72 ANNI INTERNO: L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, camera da letto, cameretta, servizio e balcone. Gli ambienti sono ben distribuiti e l'immobile si presenta in buone condizioni interne. POSIZIONE: L'immobile si trova in zona Piazzale Clodio, ben collegata e servita da negozi, attività commerciali, servizi e mezzi pubblici. Una posizione comoda e ben servita, ideale per chi cerca una soluzione in un contesto residenziale e centrale.

Frascati centrale appartamento recentemente ristrutturato, luminoso di ca 75mq, internamente composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno. Ottimo anche come investimento. AIR REAL ESTATE AGENCY le inserzioni non autorizzate che viaggiano sui vari portali immobiliari possono avere notizie non aggiornate sulla consistenza, sul prezzo o altro di un immobile in vendita o in affitto. L'aggiornamento non dipende da noi e quindi tutte le notizie devono essere verificate sui siti ufficiali.

La SinCasa propone in vendita un luminoso trilocale in via della Santabarbara,a soli 100 metri dal mare, in zona ben servita da mezzi pubblici, supermercati, negozi e servizi di ogni genere. L'immobile è internamente composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta,bagno e 2 balconi L'immobile è pronto da abitare da subito, viene venduto arredato.

Bravetta via degli Amodei casa indipendente con ingresso carrabile, piccolo soggiorno con angolo cottura, camera con cabina armadio, studiolo, bagno, grande giardino di 360 mq. termoautonomo, climatizzato, senza spese condominiali. La nostra Agenzia può regolarmente vantare la conclusione di compravendite e locazioni immobiliari, definite sempre con il compiacimento e l'apprezzamento da parte dei proprietari, quanto degli acquirenti o conduttori. La nostra banca dati, ci pone in evidenza moltissime richieste di acquisto e di locazione, ed abbiamo la certezza di poter soddisfare le necessità e le aspettative di quanti debbano acquistare o locare e di coloro che abbiano esigenza o volontà di vendere immobili.

Eur Tintoretto. In viale del Tintoretto, all'interno di un condominio dotato di ampi giardini e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento di taglio trilocale sito al secondo piano. L'immobile si compone di ingresso, salone, cucina, due camere, un bagno, terrazzo e balcone. L'immobile gode di una doppia e luminosa esposizione e affaccio sul verde. Completano la proprietà un cantina.

ATTICO CON TERRAZZO VIA DEL FORTE BRASCHI Roma, Via del Forte Braschi Al quarto e ultimo piano di una palazzina senza ascensore, proponiamo un trilocale da ristrutturare, particolarmente luminoso grazie alla tripla esposizione e completo di un terrazzo vivibile di circa 15 mq. L'appartamento è composto da soggiorno con camino, cucina semiabitabile, due camere, bagno, ripostiglio e terrazzo: uno spazio ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi o creare un piacevole angolo verde. L'immobile offre la possibilità di ridisegnare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando pienamente la luce naturale, la riservatezza dell'ultimo piano e l'assenza di abitazioni sovrastanti. La posizione è comoda e ben servita, con negozi, scuole e fermate autobus nelle immediate vicinanze. La stazione Metro A Battistini e il capolinea bus Giureconsulti distano circa 1,3 km e sono raggiungibili anche con i mezzi pubblici. Il Policlinico Gemelli e l'Università Cattolica sono facilmente collegati. Una soluzione interessante per giovani coppie, professionisti o per chi desidera realizzare un investimento da destinare alla locazione.

NETTUNO - VIA ALDO CANNUCCIARI - LUMINOSO TRILOCALE CON BALCONI, SOFFITTE E POSTO AUTO Visita subito questo immobile con il nostro virtual tour 3d, facendo copia e incolla del link : https://my.matterport.com/show/?m=8RAv9ujXFbA A Nettuno, precisamente in Via Aldo Cannucciari, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, la Calzini Immobiliare propone in vendita un luminoso trilocale di circa 94 mq, situato al quarto e ultimo piano di uno stabile condominiale. L'appartamento si distingue per la generosità degli ambienti, l'ottima esposizione solare e la particolare silenziosità, caratteristiche che lo rendono ideale per chi desidera vivere in un'abitazione confortevole e funzionale. La distribuzione interna prevede un ampio salone con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi. Completano l'abitazione due balconi, che garantiscono piacevoli spazi esterni e contribuiscono alla luminosità degli ambienti. La proprietà dispone inoltre di due soffitte, utili come spazi accessori, e di un posto auto condominiale assegnato, una comodità particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è libero da subito. La posizione all'ultimo piano assicura maggiore riservatezza, assenza di abitazioni sovrastanti e un ambiente particolarmente tranquillo. LA ZONA Via Aldo Cannucciari si trova in un contesto prevalentemente residenziale di Nettuno, località del litorale laziale apprezzata per la qualità della vita e la vicinanza al mare. La zona permette di raggiungere i principali servizi cittadini, tra cui supermercati, scuole, farmacie, negozi e attività commerciali, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità e praticità. Il centro di Nettuno, con il caratteristico Borgo Medievale, il porto turistico, i ristoranti e le passeggiate sul lungomare, rappresenta un ulteriore elemento di attrattiva per chi desidera vivere in una città piacevole durante tutto l'anno. COLLEGAMENTI Nettuno è collegata a Roma attraverso la linea ferroviaria regionale FL8, che consente di raggiungere direttamente la Stazione Termini. La rete stradale permette inoltre di spostarsi agevolmente verso Anzio, Aprilia e le altre località del litorale. UNA SOLUZIONE PER VIVERE O INVESTIRE Grazie alla metratura, alla presenza delle due camere, dei doppi servizi e delle comode pertinenze, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca una prima casa spaziosa e luminosa. Interessante anche come investimento immobiliare, grazie alla possibilità di destinarlo alla locazione residenziale in una località che beneficia della domanda abitativa locale e dell'attrattiva del vicino litorale. Una proprietà che unisce spazi ben distribuiti, luminosità, tranquillità e comodità, con il vantaggio della disponibilità immediata. Le informazioni riportate nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici dichiarate sono indicative e i dati provengono dalla documentazione e dalle informazioni acquisite nell'ambito dell'incarico di mediazione. Calzini Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali errori od omissioni involontarie. Stai pensando di vendere o affittare il tuo immobile? Contatta la Calzini Immobiliare Classe Energetica: G EPI: 3,51 kwh/m2 anno

! OPEN HOUSE PROGRAMMATO SABATO 31 OTTOBRE. ACCESSO CONSENTITO ESCLUSIVAMENTE SU PRENOTAZIONE. CONTATTACI PER RISERVARE IL TUO APPUNTAMENTO ! Nel cuore di Lariano, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, disposto interamente su un unico livello, situato al piano terra di una palazzina condominiale servita da ascensore costruita nel 1995. Una soluzione abitativa che coniuga la comodità di vivere in pieno centro con ambienti funzionali, piacevoli spazi esterni e numerose dotazioni pensate per il comfort quotidiano. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno openspace con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben organizzato, dal quale si accede a uno degli elementi più interessanti della proprietà: un ampio balcone, completo di tende da sole, che rappresenta un piacevole spazio aggiuntivo da vivere durante la bella stagione, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto pur trovandosi nel cuore del paese. A servizio della zona giorno troviamo un comodo bagno di servizio, particolarmente pratico per le esigenze quotidiane e per gli ospiti. Proseguendo verso la zona notte, un disimpegno conduce a una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno finestrato, completo di box doccia. Da quest'ultimo ambiente si accede al secondo balcone, di dimensioni più contenute ma altrettanto funzionale, arricchito dalla presenza di un comodo ripostiglio chiuso, particolarmente utile per organizzare e custodire oggetti e accessori. L'appartamento dispone di diverse dotazioni che contribuiscono a migliorarne la sicurezza e il comfort abitativo. Tutte le finestre sono provviste di grate di protezione in ferro e avvolgibili manuali. Gli infissi sono prevalentemente in legno con doppio vetro, ad eccezione della finestra della zona giorno e della finestra del bagno con box doccia, sostituite circa un anno fa con un nuovo infisso in PVC effetto legno, sempre con doppio vetro. Un importante vantaggio è rappresentato dal mobilio incluso nel prezzo di vendita, che comprende il mobile del soggiorno, l'armadio della camera matrimoniale, lo scaffale del bagno di servizio e l'armadio presente nel corridoio. Una comodità aggiuntiva che permette di avere a disposizione arredi già presenti nell'abitazione, senza dover sostenere ulteriori spese per il loro acquisto. Sono inoltre presenti un portoncino d'ingresso blindato, videocitofono e impianto di climatizzazione nella zona giorno e nella camera matrimoniale, per garantire un ambiente confortevole anche durante i mesi più caldi. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a condensazione di recente installazione, sostituita circa un anno e mezzo fa. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalle condizioni della palazzina, che circa due anni fa è stata interessata da importanti interventi di riqualificazione esterna, comprendenti la realizzazione del cappotto termico e la completa ritinteggiatura delle facciate e dei balconi, contribuendo a migliorare l'aspetto complessivo dell'edificio e le sue prestazioni di isolamento termico. A completare la proprietà troviamo un posto auto scoperto assegnato e una cantina di proprietà di circa 9 mq, due pertinenze particolarmente utili e apprezzabili per un'abitazione situata in posizione così centrale. Le spese condominiali ammontano a circa € 47,00 mensili. Grazie alla posizione strategica, alla distribuzione degli ambienti su un unico livello, alla presenza di due balconi e alle numerose dotazioni, questa proprietà rappresenta una soluzione interessante sia per una giovane coppia o una famiglia, sia per chi desidera un'abitazione pratica e funzionale, senza rinunciare alla comodità di avere negozi, attività commerciali e principali servizi raggiungibili a piedi. Una casa che offre il piacere di vivere il centro di Lariano, con la comodità di spazi esterni, posto auto e cantina: caratteristiche che fanno la differenza nella vita di tutti i giorni.

Siamo lieti di proporre un appartamento a 350mt. dal mare e a 1 km dalla stazione e dal centro, è composto da :ampio ingresso salone camera cameretta cucina abitabile bagno ampia balconata ottima esposizione buone condizioni posizione Strategica e Servizi A pochi passi troverai supermercati, farmacie, negozi, palestre e scuole. Ottimi collegamenti con numerose linee di autobus garantiscono mobilità senza compromessi. ## Opportunità di Investimento Classe energetica G (IPE: 114,00 kWh/m²) Usufruisci di preventivi e sopralluoghi gratuiti, elaborati progettuali e assistenza in cantiere per la ristrutturazione. Vantaggi e convenzioni speciali per mutui e finanziamenti ti agevolano nell'acquisto. **Un'occasione rara nel cuore di Nettuno: spazio, luce e potenziale infinito ti aspettano!** Classe energetica g Indice di prestazione energetica (IPE): 114,00 kwh/mq. Per maggiori informazioni o per appuntamento contattate il numero 06.7826252 oppure scrivere all'indirizzo e-mail: [email protected] Tutta la documentazione tecnica e grafica presente è puramente indicativa e rappresenta esclusivamente una base illustrativa, non costituisce quindi elemento contrattuale. Classe energetica G NOSTRI SERVIZI -Siamo radicati sul territorio da oltre 30 anni -Agenti Immobiliari di altissimo livello associati FIAIP -Pubblicazione di ogni immobile acquisito sui migliori 40 siti specializzati -Spinta promozionale con mezzi e sistemi di comunicazione innovativi- ricerca del cliente secondo i target richiesti dall'immobile -Data base con oltre 5000 richieste -Assistenza totale, fino al rogito notarile e post Pratiche ed autorizzazioni specifiche per quanto riguarda la ristrutturazione: - Preventivi e sopralluoghi gratuiti. - Elaborati progettuali con soluzioni architettoniche. - Puntualità nelle consegne dei lavori. -Assistenza in cantiere con personale specializzato. Ulteriore vantaggio per l'erogazione di mutui alle migliori condizioni di mercato in termini di tasso, Spread, spese CONVENZIONE NAZIONALE CON TUTTE LE FORZE ARMATE PER TUTTO IL PERSONALE MILITARE E CIVILE CONVENZIONE CON I DIPENDENTI DEL GRUPPO EDITORIALE GEDI editore di La Repubblica, La Stampa, Il Secolo XIX, 13 testate locali, il settimanale l'Espresso e altri periodici, one CONVENZIONE CON L'ORGANIZZAZIONE SINDACALE F. I. A. L. S. (Federazione Italiana Autonoma Lavoratori Sanità) CONVENZIONE CON NOTAIO. APE G.

Proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione posto al piano secondo, con una consistenza interna calpestabile di circa 73 mq l'immobile è così composto: Ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno che porta nella zona notte composta da camera da letto matrimoniale con bagno privato, camera ed un secondo bagno. Terrazzo angolare di 44 mq. A completare la proprietà un posto auto assegnato in forma esclusiva coperto/scoperto. Scopri un'opportunità unica di vivere in una piccola palazzina di nuova costruzione, composta da sole 13 unità abitative. Situati in una posizione strategica, questi appartamenti di vari tagli e metrature, sono perfetti per chi cerca comfort e funzionalità. Gli spazi sono progettati con attenzione ai dettagli, con la possibilità di poter personalizzare, su richiesta, l'arredamento della zona cottura con la fornitura di un moderno piano ad induzione. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento e climatizzatori caldo/freddo, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. Gli infissi in PVC con triplo vetro insonorizzato e le serrande elettriche assicurano tranquillità e privacy. Inoltre, il giardino privato e le ampie terrazze offrono uno spazio all'aperto ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. La palazzina è progettata per essere accessibile a persone con mobilità ridotta e dispone di posti auto interni ed esterni coperti di proprietà. Grazie ai pannelli solari e all'impianto fotovoltaico, l'immobile è in classe energetica A+, un'opzione ecologica e sostenibile per il tuo futuro. **La consegna è prevista per settembre 2027** Un'occasione imperdibile per chi desidera un'abitazione moderna e funzionale. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e innovativo! FANNO PARTE DEL CAPITOLATO: Gress porcellanato di prima scelta; Formato a scelta e colori su 3 opzioni; Infissi bianchi PVC; Riscaldamento radiante elettrico o idronico; Climatizzatori; Serrande in alluminio coibentato motorizzate; Impianto fotovoltaico 3 KW; Posti auto coperti e scoperti; Palazzina in parte rivestita gress porcellanato e elementi decorativi in aggiunta; Predisposizione allarme; Controtelai predisposti per zanzariere e grate; Interposte tra finestra e tapparella; Possibilità di domotica. Prenota il tuo sopralluogo su questo immobile con un nostro consulente che sarà a tua disposizione per fornirti informazioni, rispondere a tutte le tue domande e per farti scoprire altre interessanti opportunità di mercato. **Le immagini presenti in questo annuncio sono render foto realistici per mostrare il potenziale e le finiture del progetto terminato**

RIF. 390380 - Dati di contatto Agente: Alessia Quattrociocchi 0620199501 - Appartamento composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno, due balconi abitabili e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina. Superficie catastale mq 114 mq. Pavimenti in marmo parquet e ceramica, infissi esterni in legno con vetro singolo, porta di ingresso blindata, riscaldamento centralizzato a gestione autonoma. L'immobile, sito al quinto piano di un edificio di cinque, gode di una doppia esposizione Sud/Nord-Ovest Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 2.200,00/anno circa. Stabile degli anni '60 di tipo civile, dotato di ascensore e servizio di portineria. La zona interessata si trova tra Piazza Pio XI, Via Anastasio II e la Stazione San Pietro. Il quartiere è ricco di negozi, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto e dalla stazione F.S. Roma San Pietro, dal G.R.A. e dalla S.S.1 Aurelia.

Casal Bruciato/Tiburtina: Via Tancredi Cartella A soli 850 metri dalla Stazione Tiburtina, adiacente a Via Tiburtina, a pochi passi da tutti i principali negozi e servizi della zona, e a 1,2 Km dalla fermata della Metro B “Quintiliani”, Homeplace Group propone in vendita una soluzione trilocale posta al secondo piano di uno stabile, in cortina, di otto piani totali dotato di ascensore. L'immobile, completamente da ristrutturare, è così composto: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, corridoio, due camere da letto, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e tre balconi. Inoltre, dispone di: riscaldamento autonomo, porta blindata, cancelletti blindati, tende da sole, videocitofono, condizionatori e infissi vetro/alluminio. Doppia Esposizione Sud-Ovest / Nord-Est. Libero e disponibile da subito. La documentazione tecnica/catastale di ogni immobile, viene vagliata a priori da tecnici e professionisti esterni e ha già ricevuto parere favorevole ancor prima di essere pubblicizzato. Homeplace Group garantisce inoltre che il prezzo di vendita iniziale proposto, è in linea con i parametri attuali di mercato. Il presente annuncio è puramente descrittivo. In nessun caso è vincolante contrattualmente. Ogni errore, refuso, inesattezza è facilmente confutabile da una rapida consultazione documentale sempre a disposizione in ufficio dal nostro personale.

Via Attilio Hortis, a pochi passi dal Parco di Villa Gordiani e da Via Prenestina. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 97 mq, completamente ristrutturato, situato al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore. La doppia esposizione Sud-Est garantisce un'ottima luminosità naturale, valorizzando gli ambienti e creando un'atmosfera piacevole e accogliente. La distribuzione interna, funzionale e ben organizzata, comprende un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, due balconi e un comodo ripostiglio. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera spazi generosi, comfort e una casa pronta da abitare, senza la necessità di affrontare ulteriori lavori di ristrutturazione. La posizione strategica, nelle immediate vicinanze del Parco di Villa Gordiani e di Via Prenestina, consente di usufruire di numerosi servizi di quartiere e di ottimi collegamenti con il resto della città grazie alle linee tramviarie e agli autobus. Una soluzione abitativa che coniuga luminosità, funzionalità e qualità della vita, ideale per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di un immobile da vivere in una delle zone più comode e servite del quartiere Villa Gordiani. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

APPARTAMENTO: TRILOCALE situato al quinto piano con ascensore e composto da comodo salone, ampia cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno con finestra, disimpegno, 2 balconi, posto auto scoperto e cantina. CONDOMINIO: Stabile in cortina - costruzione inizio anni '90 con lavori condominiali già effettuati recentemente. ZONA E SERVIZI: LUCREZIA ROMANA - Via Pellaro; zona perfettamente collegata con la Metro A (stazione Anagnina) ed il Grande Raccordo Anulare; quartiere residenziale in costante rimodernizzazione ed espansione con principali servizi primari adatti a tutta la famiglia. VANTAGGI: - COMODA ZONA GIORNO - DUE BALCONI - POSTO AUTO SCOPERTO - STABILE IN CORTINA.

DATA ASTA 27/01/2027 - OFFERTA MINIMA € 81.000,00 - RIALZO € 3.000,00 - PROCEDURA RM 1804/2018 - LOTTO U MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Via Giangiacomo Caraglio 23, Roma Piena e perfetta proprietà su appartamento al secondo piano, composto da soggiorno, due camere da letto, cucina, disimpegno, lavanderia, bagno e due balconi. I dati pubblicati saranno verificati e approfonditi in sede di analisi della documentazione disponibile presso il nostro studio. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL [email protected] www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma Canale WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Vb8qn4j2UPBP3C4gtZ2Q

VALLE FIORITA - INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO DI 40MQ E COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO OPEN HOUSE SABATO 14 NOVEMBRE 2026 Una casa completamente rinnovata, mai abitata e con spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze! Nella zona di Valle Fiorita proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente e giardino privato pavimentato di circa 40 mq, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere in totale autonomia, senza spese condominiali. L'immobile è stato completamente ristrutturato e mai abitato, con ambienti luminosi, pavimentazione moderna effetto legno e finiture dai toni chiari. Internamente è composto da salone con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi, di cui uno all'interno della camera matrimoniale, e un ulteriore spazio versatile da destinare a studio, libreria o zona hobby. La particolarità di questa casa è la possibilità di adattarla facilmente alle proprie necessità: chi preferisce una zona giorno particolarmente ampia potrà valutare l'eliminazione di una delle camere, creando un grande ambiente living con cucina a vista. La ristrutturazione è pressoché completata: restano alcune piccole rifiniture che potranno essere personalizzate secondo il gusto dell'acquirente. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo con termosifoni, l'esposizione a est e soprattutto l'assenza di spese condominiali. Libera subito, è una soluzione ideale per coppie e famiglie, ma anche un'interessante opportunità per chi cerca un immobile da destinare a investimento. OPEN HOUSE - SABATO 14 NOVEMBRE 2026 Contattaci per prenotare la tua visita e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa casa!

Trilocale in vendita - Zona Borghesiana Proponiamo in vendita, nella zona di Borghesiana, un trilocale di circa 80 mq disposto su due livelli, situato al secondo piano di una palazzina edificata nel 2011 e dotata di ascensore. L'immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti e per la presenza di spazi esterni particolarmente vivibili. La zona giorno è composta da un accogliente salone con cucina a vista e un bagno, mentre la zona notte dispone di due camere da letto e di un bagno finestrato con doccia. Completa la disposizione interna un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala, ideale per organizzare al meglio gli spazi. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: un ampio terrazzo di circa 30 mq, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax, e un balcone semiperimetrale che offre ulteriore sfogo esterno. L'appartamento è dotato di diverse soluzioni tecnologiche pensate per migliorare il comfort abitativo e ottimizzare la gestione quotidiana della casa. È presente un impianto domotico con interruttori smart BTicino e tapparelle motorizzate comandabili direttamente da smartphone, oltre a un termostato regolabile tramite Wi-Fi. La climatizzazione è affidata a split smart di ultima generazione con tecnologia WindFree, progettati per garantire una diffusione dell'aria più uniforme e confortevole. Tra le dotazioni troviamo inoltre il pannello solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, le inferriate, il videocitofono e la predisposizione per l'installazione di un camino. A completare la proprietà sono presenti due posti auto scoperti, che garantiscono praticità e comodità nella gestione quotidiana, con la possibilità di installare colonnine per la ricarica di veicoli elettrici, un valore aggiunto in linea con le moderne esigenze di mobilità. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, con ambienti ben distribuiti, ampi spazi esterni e dotazioni tecnologiche che rendono la casa più funzionale e confortevole. La zona si trova a ridosso di Via Casilina, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, che consente di raggiungere facilmente San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A e Fermata Colosseo Interscambio con la metro B. Inoltre, diverse linee ATAC (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea Grotte Celoni, con ulteriori collegamenti verso Anagnina e Termini. La linea 051 consente di raggiungere la Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato Borghesiana ti.

Nel quartiere Magliana, in comprensorio con doppio accesso da via Pian Due Torri e Via Cutigliano, proponiamo in vendita un trilocale di 90 mq, posto al terzo piano di uno stabile in ottime condizioni, dotato di ascensore e servizio di portineria. L'appartamento è composto da un comodo ingresso con ripostiglio, salone con accesso al balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, seconda camera e bagno. L'immobile è da ristrutturare, una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze ed il proprio gusto. L'impianto di riscaldamento centralizzato è stato dismesso: sarà pertanto necessario realizzare un impianto autonomo. Spese condominiali contenute, pari ad euro 60 mensili. La posizione rende particolarmente comoda la vita quotidiana: nelle immediate vicinanze si trovano la stazione ferroviaria, scuole, supermercati, farmacia, banca e tutti i principali servizi. Prezzo: € 215.000 Classe energetica: G Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita: tel: 333 182 3239. Le foto dell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Hai bisogno di vendere il tuo immobile? Abbiamo delle agevolazioni per te!