Vendita di appartamenti - UTI Giuliana

Nel nuovo complesso in realizzazione FaroBlu a Barcola proponiamo un trilocale con giardino privato, una soluzione esclusiva pensata per chi desidera vivere a pochi passi dal mare in un contesto moderno e di alto livello. L'appartamento offre una distribuzione interna ottimale, con due camere da letto, due bagni e una zona giorno con cucina abitabile, pensata per garantire comfort e funzionalità nella quotidianità. A completare la proprietà troviamo un grande giardino privato, ideale per chi ama gli spazi esterni, e la comodità di due posti auto all'interno della proprietà. La superficie interna è di 71 m², a cui si aggiungono un giardino di 151 m² e una veranda coperta di 12 m². Ambienti luminosi, finiture personalizzabili e un progetto architettonico contemporaneo rendono questa unità particolarmente adatta a chi cerca qualità costruttiva, privacy e un'abitazione moderna. La consegna è stimata per l'autunno 2028. FaroBlu è un nuovo complesso residenziale in costruzione a Barcola, una delle zone più richieste di Trieste, apprezzata per la vicinanza al mare, al lungomare e alla Pineta. Il progetto prevede 25 appartamenti bilocali e trilocali distribuiti su quattro livelli, progettati con grande attenzione alla luminosità, all'efficienza energetica e al comfort abitativo. La struttura sarà realizzata in classe A, con tecnologie moderne come pompa di calore, impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento, garantendo prestazioni elevate. FaroBlu rappresenta una rara opportunità di vivere in una nuova costruzione a Barcola, con standard qualitativi superiori e un contesto residenziale esclusivo. Contattaci per maggiori informazioni.

Appartamento bilocale situato al 4° piano in uno stabile senza ascensore. Ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno completo con finestra e ripostiglio. I riscaldamento è autonomo e l'acqua calda è regolata da una caldaia a condensazione. E' presente un climatizzatore. La pavimentazione è in parquet a spina di pesce tranne in cucina e nel bagno dove troviamo piastrelle di gres. Gli infissi sono in alluminio bianco e le porte interne sono di legno color noce, in ottimo stato. E' presente la porta blindata. Le finiture della facciata sono in discrete condizioni come anche il vano scale.

A pochi passi da piazzetta della Valle e dalla vivace via di Cavana, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale d'epoca con splendidi affacci sulla Città Vecchia e sul mare. L'appartamento, situato in un palazzo signorile dal fascino storico, conserva intatte le caratteristiche architettoniche originali: soffitti alti, ampie finestrature e uno splendido parquet a cassettoni dell'800. Internamente, l'alloggio si sviluppa con un ampio atrio d'ingresso che accoglie con eleganza; salone ad angolo di grande impatto, con il prezioso parquet originale a cassettoni; cucina abitabile, funzionale e luminosa; ampissima camera matrimoniale con vista mare, area guardaroba e bagno privato con vasca finestrato; seconda camera (attualmente adibita a sala da pranzo), facilmente riconvertibile; secondo bagno completo, finestrato, con box doccia e comodo ripostiglio. Il palazzo si distingue per un ampio vano scale e un'atmosfera d'altri tempi, mentre l'appartamento offre tutti i comfort moderni: Riscaldamento autonomo Serramenti a taglio termico Porta d'ingresso blindata Impianti a norma Una soluzione unica per chi cerca carattere, posizione centrale e vista, in uno dei contesti più richiesti di Trieste.

In via Giuliani proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 38 mq, completamente ristrutturato e venduto arredato, perfetto per chi cerca una soluzione moderna, funzionale e immediatamente abitabile. L'appartamento è luminoso e ben distribuito, con una zona giorno accogliente dotata di cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. La posizione è strategica, con servizi, negozi e mezzi pubblici a pochi passi: ideale per chi desidera un punto d'appoggio pratico, ben collegato e in una zona comoda della città.

VIALE D'ANNUNZIO - In palazzo perfetto con facciate, tetto e centrale termica riqualificati, proponiamo soleggiato piano alto con ascensore composto da ingresso, ampio tinello/pranzo con cucinotto, grande salone, due camere matrimoniali, due bagni, balconata e balcone, ripostiglio e cantina. Virtuosa classe energetica C, buoni gli interni con porta blindata e serramenti vetrocamera. Possibilità frazionamento salone in soggiorno + terza camera. Posizione molto comoda a mezzi e servizi con il centro cittadino raggiungibile in pochi minuti a piedi. Classe C EPgl 80,43 € 228.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

Noghere - Muggia - Una collaborazione nata tra Tecnocasa Muggia e Home Trieste propone in vendita la realizzazione di diverse soluzioni abitative in un nuovo contesto residenziale. A pochi minuti dal centro di Muggia e da Trieste, in una tranquilla strada privata, lontana dal traffico, nasce un nuovo intervento residenziale composto da sole quattro unità abitative, pensato per chi desidera vivere in un contesto riservato. L'edificio sarà realizzato secondo i più moderni standard costruttivi, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo, offrendo ambienti luminosi, funzionali e facilmente personalizzabili durante le fasi di realizzazione. Ad oggi sono ancora disponibili tre unità immobiliari, ognuna caratterizzata da spazi esterni privati e dalla possibilità di acquistare uno o più posti auto. Unità 2 : trilocale bilivello con giardino privato Questa abitazione situata in una palazzina di sole quattro unità abitative si sviluppa su due livelli, primo piano più mansarda, offrendo una superficie complessiva di 127 mq. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca un ambiente funzionale e accogliente. La posizione dell'immobile garantisce un contesto silenzioso, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino. Inoltre, la vicinanza alle scuole rende questa soluzione particolarmente adatta a famiglie con bambini. L'area è ben servita, assicurando comodità e facilità negli spostamenti quotidiani. Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una zona in crescita, senza rinunciare alla tranquillità e ai servizi essenziali. Possibilità di acquistare uno o piu posti auto ed eventuale possibilità di personalizzare gli interni.

Nella zona residenziale di S. Luigi proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano di un edificio dove sono stati eseguiti i lavori con il Superbonus. L'immobile si compone di ampia zona giorno con angolo cottura e accesso al comodo poggiolo immerso nel verde, di due spaziose camere da letto, di un bagno completo finestrato e un ripostiglio. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato di recente e presenta infissi e caldaia nuovi. Completa la proprietà una comoda cantina.

Rif: T5161 - PUNTI FORTI: Investimento - Balcone - Cantina e parcheggio condominiali CARATTERISTICHE: Rif.T5161 NUDA PROPRIETA' Ci troviamo in Viale Miramare alle porte del rione di Roiano in un palazzo d'epoca posizionato in un tratto alberato e decentrato dalla strada. L'appartamento è sito al 4° piano, misura 134 mq catastali ed è composto da: atrio, cucina abitabile, soggiorno, tre camere matrimoniali, una cameretta, ripostiglio, bagno, wc separato, poggiolo, cantina in parti comuni e grande parcheggio condominiale non assegnato. Lo stabile è dotato di ascensore e le parti comuni sono in buone condizioni manutentive, l'immobile internamente presenta rifiniture datate con particolari dell'epoca di costruzione che in ottica di restauro futuro si potrebbero mantenere. La metratura generosa lo rende molto versatile a modifiche interne per la personalizzazione della superficie. Luminoso e tranquillo in zona servita da generi di prima necessità. Cl.F GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Zona Giarrizzole, in condominio signorile edificato nel 1978, proponiamo un luminosissimo appartamento di 81 mq con veranda abitabile in ottime condizioni di manutenzione. L'edificio, per il quale non sono previsti interventi di manutenzione straordinaria, è servito da 2 ascensori ed un montacarichi molto grande e comodo per i traslochi. L'appartamento si compone di ingresso con porta blindata, armadio a muro con guardaroba e ampio ripostiglio, soggiorno con accesso alla veranda abitabile, cucina separata, camera matrimoniale e ampio bagno cieco completo di box doccia. Orientamento a est-sud-est.

Rif: T6032 - PUNTI FORTI: Efficienza energetica - Nuova Costruzione - Terrazza - Ampia metratura CARATTERISTICHE: Rif.T6032 Nella prima parte pianeggiante di via Damiano Chiesa in zona servita e verde proponiamo appartamento bilivello con ben cinque stanze, ideale per famiglie o per chi lavora da casa. Tutto il complesso di tre alloggi è di nuova costruzione con particolare attenzione all'efficienza energetica ed al comfort. Primo livello: living con zona cottura, camera, bagno, ripostiglio e terrazza. Secondo livello: quattro comode camere, bagno e ripostiglio. Possibilità di acquistare un posto auto scoperto o coperto. DATI TECNICI: La palazzina è stata realizzata dalla nota ditta Rubner da sempre attenta alla massima efficienza energetica e alla qualità del vivere. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T3452 - PUNTI FORTI: Efficienza energetica - Nuova Costruzione - Giardino CARATTERISTICHE: Rif.T3452 San Giovanni - via Damiano Chiesa In una palazzina di nuova costruzione proponiamo appartamento al piano terra con giardino. Zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio e camera singola. Dal soggiorno e dalla camera doppia si esce sul giardino in uso esclusivo. Troviamo un portico cha permette di vivere all'esterno con ogni tempo. L'appartamento gode di un accesso autonomo diretto dalla strada. La palazzina è stata realizzata dalla nota ditta Rubner da sempre attenta alla massima efficienza energetica e alla qualità del vivere. Una attenta scelta dei materiali impiegati e le scelte tecniche di avanguardia permettono di ottenere un elevato standard abitativo. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

In collaborazione con TriesteVillas proponiamo in vendita un vero gioiellino primoingresso con vista sul parco del Giardino Pubblico Muzio de Tommasini, uno dei polmoni verdi della città con un'ampia area giochi per bambini. L' appartamento sito al terzo piano, è servito da ascensore d'epoca ed è stato completamente ristrutturato. L'appartamento esce da un ammodernamento di qualità, coerente con il pregio del palazzo: è immacolato e viene venduto completamente arredato, pronto da abitare. Si compone di ingresso con porta blindata, disimpegno con appendiabiti e zona lavanderia a scomparsa, bagno finestrato con doccia walk-in impreziosito da marmi bianchi con venatura oro, luminoso soggiorno con zona cottura a vista e vista aperta sul parco, camera da letto matrimoniale con ampia cabina armadio. Serramenti di ultima generazione, che isolano perfettamente dai rumori del traffico cittadino diurno; riscaldamento autonomo a gas e climatizzazione canalizzata. Dettagli e finiture di pregio. Posizione iperconnessa dai mezzi pubblici, ideale anche come investimento: perfetta per locazioni brevi (Airbnb) o contratti transitori a professionisti e dirigenti in trasferta. Zona servita da negozi e botteghe, a pochi passi dal Teatro Rossetti e dal Viale XX Settembre.

Rif: T3394 - PUNTI FORTI: Vista città - Terrazzo e balcone - Box auto - Ampia metratura CARATTERISTICHE: Rif.T3394 Scorcola, in via Romagna bassa all'altezza del Tribunale in posizione defilata che garantisce nel contempo tranquillità ma anche la possibilità di recarsi in pochi minuti a piedi in centro, in palazzina anni 60 dotata di ascensore, vendesi alloggio signorile di ampia metratura. L'alloggio si trova al primo piano alto con una superficie di 200mq. Si compone di ingresso, ampissima zona giorno con accesso al terrazzo da cui si gode la vista aperta sulla città e caminetto, cucina con accesso al balcone postico, camera matrimoniale, camera singola, due bagni completi finestrati, cantina, box auto con accesso diretto dal vano scale. Possibilità di creare ulteriori stanze. Condizioni generali buone. Riscaldamento e acqua centralizzati, climatizzato, area esterna condominiale. Opportunità unica e irripetibile Cl.E GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T3400 - PUNTI FORTI: Ultimo piano in bifamiliare - Giardino condominiale - Parcheggio - Posizione residenziale - Soffitte e cantine CARATTERISTICHE: Rif.T3400 Esclusiva zona San Vito - San Giusto nel cuore di una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate di Trieste, sul suggestivo colle di san vito e in posizione strategica tra le rive e il castello si san giusto proponiamo in vendita un appartamento situato all'interno di una casa d'epoca bifamiliare l'immobile della superficie di 119mq commerciali gode di un contesto tranquillo e riservato arricchito da un piacevole giardino condominiale. L'appartamento internamente da rimodernare offre un ottima distribuzione degli spazi. La disposizione interna prevede un ingresso accogliente ampio soggiorno cucina abitabile due camere da letto matrimoniali, studio perfetto anche come camera degli ospiti, bagno finestrato. A completare la proprietà ben due cantine e due comode soffitte. Riscaldamento autonomo radiatori e presente l'aria condizionata. Cl.F. Una soluzione introvabile sul mercato attuale perfetta per chi cerca il fascino dell'epoca, l'indipendenza di una bifamiliare e la comodità di vivere nelle immediate vicinanze del centro e del mare. €375.000 GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T3454 - PUNTI FORTI: Posizione nel verde - Ultimo piano - Ascensore - Climatizzatore - Vista aperta - Cantina CARATTERISTICHE: Rif.T3454 zona San Giovanni in zona tranquilla e nel verde Appartamento ultimo piano (sesto) con ascensore. L'appartamento si presenta internamente in buone condizioni anche se necessita di qualche lavoro di restauro. Composto da soggiorno con cucinino e veranda, due camere da letto di cui una con balcone, bagno completo finestrato, ripostiglio e cantina. Cl.F GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Nei pressi dell' emblematico e splendido Castello di San Giusto risalente al 1368 e sito sul principale colle di Trieste, proponiamo un raro attico sito al 4 piano di uno stabile d'epoca completamente restaurato e dotato d'ascensore. La zona è posta nelle immediate vicinanze dall'Arco di Riccardo e dai vicoli, vie e piazze pedonali più prestigiosi della città, ci troviamo infatti a pochi minuti a piedi da Piazza Unità d'Italia, nonché avvolti dal salotto pedonale della città. L'unicità di questo splendido appartamento è data sia dalla presenza di una terrazza affacciata su di un giardino interno alberato che da un rarissimo posto auto di proprietà posto all'interno dello stesso palazzo. L'immobile proposto, oltre ad essere distribuito perfettamente si presenta con impianti a norma di legge e con ottime finiture interne, pronto per vivere nel pieno centro cittadino con le comodità uniche di una terrazza abitabile, di vista aperta e del suo prezioso posto auto. Composizione : saloncino con zona cottura ( volendo separabili ), entrambi affacciati sulla terrazza abitabile, due ampie stanze matrimoniali, bagno, ripostiglio, posto auto. La zona cottura risulta arredata su misura.Possibilità di acquisto cantina con prezzo a parte. € 15.000

Nelle vicinanze del Colle di Chiadino, in una posizione strategica e dotata di servizi pubblici ed attività commerciali di vario genere, nonché a pochi minuti a piedi dal Viale pedonale ossia Viale XX Settembre, nelle vicinanze del parco di Villa Engelmann, proponiamo in vendita un alloggio restaurato,posto in uno splendido stabile d'epoca vincolato dalla Soprintendenza nonché dotato d'impianto d'ascensore. La Composizione dell'alloggio sito al quinto piano presenta una buona distribuzione interna: ingresso, angolo cottura con soggiorno, stanza matrimoniale, ampia stanza singola, bagno finestrato. La zona cottura è arredata su misura e il bagno con sanitari di design e mobile lavabo su misura. L'immobile è ottimo sia ad uso residenziale che ad uso investimento in quanto trattandosi di immobile storico con vincolo della Soprintendenza si può beneficiare di importanti agevolazioni fiscali sia sui redditi da locazione che sulle tasse locali.

All'interno di uno stabile storico, risalente al XIX secolo, situato in una delle zone più prestigiose e ricercate della città e a pochi passi da Piazza Venezia, dalle Rive e da Piazza Unità d'Italia, proponiamo in vendita l'intero terzo piano. Il piano si sviluppa per una superficie complessiva di circa 300 mq ed è attualmente configurato in due ampie unità abitative, entrambe caratterizzate da metrature generose e grande luminosità. Troviamo le maggiori caratteristiche degli edifici storici, con soffitti alti e ambienti ariosi, una ottima esposizione e un contesto signorile ed elegante. Grazie alla superficie importante e alla distribuzione attuale, l'immobile, da ristrutturare offre molteplici possibilità di sviluppo: Frazionamento in più unità abitative, realizzazione di appartamenti di fascia medio-alta, investimento per locazioni residenziali o turistiche (short rent). La flessibilità degli spazi consente una valorizzazione significativa post intervento. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

VENDITA DIRETTA ESENTE MEDIAZIONE In posizione centrale, in Via Ghega 6, proponiamo in vendita quadrilocale di 95 mq all'ultimo piano di un palazzo modernamente ristrutturato nel 2017, dotato di ascensore al piano. L'immobile viene venduto completamente arredato e si compone di zona giorno con cucina, due ampie camere matrimoniali, una terza camera singola e due bagni completi. L'appartamento si trova al terzo e ultimo piano, dotato di aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contacalorie, cucina ad induzione. Ottima soluzione anche uso investimento, l'appartamento infatti è sempre stato locato, sarà libero dal 1 ottobre. VENDITA DIRETTA - ESENTE MEDIAZIONE

A pochi passi dalle Rive e da Piazza Venezia, proponiamo appartamento al terzo piano di stabile d'epoca con ascensore. Internamente da ristrutturare ma già con una ottima distribuzione interna, si compone di ingresso su ampio corridoio, tre stanze, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e bagno. Soluzione ideale per chi cerca un immobile da personalizzare in una delle zone più ambite della città. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it