Продажа домов - Arezzo

Immersa nella privacy assoluta delle colline toscane, questa prestigiosa tenuta in pietra domina il suggestivo paesaggio della montagna cortonese, al confine con l'Umbria. Un autentico capolavoro di architettura rurale che offre un'oasi di pace, ideale per chi ricerca l'eleganza rustica e il respiro di una natura incontaminata. La proprietà si sviluppa come un maestoso borgo storico. La generosa superficie residenziale di 849 mq accoglie molteplici unità abitative disposte su tre livelli, per un totale di 34 vani. Gli ampi spazi interni vantano luminose cucine, grandi saloni, storiche cantine a volta, un antico forno e numerose camere da letto con affacci panoramici sulla valle. Arricchiscono il complesso circa 281 mq di annessi agricoli, tra cui magazzini e un ex porcile, perfetti per supportare la vocazione produttiva. All'esterno, perfettamente integrata tra i terrazzamenti, spicca una splendida piscina panoramica. Il vero capolavoro è tuttavia l'immenso parco privato: un corpo unico di circa 68,7 ettari protetto da vincolo idrogeologico. Questo straordinario polmone verde è composto da boschi misti, pascoli, un curato uliveto, castagneti da frutto e floridi seminativi dedicati all'avviata produzione di zafferano e frutti rossi. Un'opportunità di investimento impareggiabile, perfetta come dimora privata di lusso, boutique relais o azienda agrituristica nel cuore vibrante della Toscana. IMMOBILE Rif: COR3736 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: casale in pietra di 1.193 m², disposto su 4 livelli con una superficie abitabile di circa 849 m², giardino privato, veranda e piscina riscaldata decagonale di circa 35 m², con presenza di una dépendance ospiti e annessi locali di deposito/magazzini. Anno di costruzione: 1700 Anno di ristrutturazione: 2017 Condizioni: ottime con parti al grezzo da ristrutturare/completare

Su due livelli con facciate in mattoni, ristrutturato, piscina e annesso in vendita nella campagna vicino a Cortona. Nel cuore della Valdichiana, al confine con l'Umbria, a pochi minuti da tutti i servizi, classico casale del 1600 con facciate in mattoni, archi e tetti sfalzati in terracotta, per quattro secoli parte di una importante tenuta agricola, oggi finemente ristrutturato conservando i suoi elementi originali e lo stile rustico con pavimenti in cotto fatto a mano e alti soffitti con travi di legno a vista. La residenza principale si sviluppa per 242mq su due livelli e offre al piano terra una una grande zona living principale con camino in mattoni e due grandi archi centrali che dividono il salotto, la cucina che gode di accesso diretto al giardino, una camera con bagno en-suite. Troviamo inoltre una seconda camera con bagno ensuite con ingresso indipendente dal giardino. Al piano primo un salottino centrale da accesso a due camere Il giardino circonda il casale e ospita una piscina e un annesso agricolo di 50 mq. Posizione strategica fra Cortona e Foiano della Chiana, una delle mete più ambite da celebrità e VIP di tutto il mondo per la qualità della vita, i ritmi scanditi dalla natura e gli eventi culturali organizzati tutto l'anno. Cortona domina una regione spettacolare al confine tra Toscana e Umbria, a pochi minuti dalle rive del Lago Trasimeno, da tutti i principali siti storici, dai parchi naturali e dalle migliori cantine del Chianti, e offre tutti i servizi, una stazione ferroviaria e facili collegamenti con le autostrade. IMMOBILE Rif: COR3041 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: casale ristrutturato, su 2 livelli di 2420 mq, giardino con piscina e annesso Annesso/i: edificio separato di 50 mq Anno di costruzione: 1600 Anno di ristrutturazione: 2001 Condizioni: ristrutturato Terreno/Giardino: 1,34 ettari Piscina: 10x5mt

"Un' elegante dimora toscana con piscina all' interno di un antico borgo a 20 minuti da Cortona." Ci sono case che non si limitano ad essere abitate, ma raccontano una storia. A circa 20 minuti dal centro di Cortona (17 km), immersa nella quiete delle colline toscane, proponiamo in vendita affascinante porzione in pietra libera su tre lati, inserita all'interno di un piccolo borgo antico di origine monastica, dove il tempo sembra essersi fermato. La proprietà si sviluppa su tre livelli e conserva intatto il fascino autentico della tradizione toscana: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, muri in pietra e ambienti caldi, eleganti e accoglienti. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, una raffinata sala da pranzo, bagno e accesso diretto al romantico giardino privato. Al piano primo un suggestivo soggiorno con camino, ingresso principale e ampia camera matrimoniale con bagno en suite. Al piano superiore due spaziose camere matrimoniali e grande bagno con doccia oversize. Il giardino di circa 1.800 mq., curato e ricco di atmosfera, si sviluppa su due livelli collegati da una scenografica scala in pietra che conduce alla zona piscina, perfetta per vivere momenti di relax immersi nella natura. La proprietà viene venduta quasi completamente arredata con mobili di pregio. A pochi passi si trova inoltre la storica edicola votiva della “Madonna del Latte”, testimonianza del passato medievale del borgo. Un luogo autentico, elegante e senza tempo, ideale come residenza privata o rifugio toscano di charme.

Cortona, nella frazione di Pietraia, offriamo in vendita porzione di casolare da ristrutturare 1500 metri di terreno. Il fabbricato, libero su 2 lati, misura 115 mq su 3 livelli. Possibilità di aggiungere all'acquisto ulteri 2 ha di terreno agricolo adiacente. Zona riservata immersa nel verde, non distante dai principali servizi. Le 2 proprietà adiacenti sono state recentemente ristrutturate. Ottimo investimento.

Nel suggestivo borgo di Gello Biscardo, nel comune di Castiglion Fibocchi, proponiamo in vendita colonica indipendente libera su tre lati, inserita in un contesto tranquillo e caratteristico. L'accesso alla proprietà avviene tramite resede privato con cancello, che garantisce privacy e indipendenza e l'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 343 mq, offrendo ambienti ampi e versatili, ideali sia per una grande abitazione familiare sia per progetti di valorizzazione. Al piano terra si viene accolti da un ingresso-disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da una sala da pranzo, un cucinotto, un ampio salone e un servizio finestrato. Il piano primo ospita la zona notte, caratterizzata da cinque ampie camere, oltre a due stanze ad uso salotto/living, un bagno, e un ripostiglio finestrato attualmente utilizzato come studio, ambienti che offrono grande flessibilità nella distribuzione degli spazi. All'ultimo piano troviamo quattro locali soffitta oltre a una veranda abitabile, ideale come spazio aggiuntivo da valorizzare secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà tre locali cantina al piano terra, utili come spazi accessori, deposito o eventuali locali di servizio. Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione su più livelli e al contesto caratteristico, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale di ampio respiro, sia come progetto di ristrutturazione per più unità abitative o struttura ricettiva.

Nel cuore della Toscana fra Arezzo Firenze e Siena, a 370 metri di altitudine con vista panoramica sulla valle dell'arno e sulle montagne del Pratomagno, vendesi bellissima ex casa colonica del 1800, completamente restaurata divisa in due unità immobiliari distinte, una di mq. 150 e l'atra di mq. 160. Una al piano terreno e l'atro al piano primo. L'accesso al piano primo avviene tramira una scala esterna situata in una loggia a due piani. Nella loggia al piano terreno si trova il classico forno per il pane e pizza, con la sua cupola roptanda dalla fattura impeccabile. Accanto, in una nicchia, è ricavato lo spazio per la stautua della Madonna protettrice. Entrambi gli appartamentihanno accesso diretto alla terrazza con vista. Gli arredi di entrambi gli appartamenti soddisfano tutte le esegenze di un abitare molto raffinato. Nell'ambito dei lavori di restaura, è stato installato un impento di riscaldamento centralizzato a gasolio. Questo si trova in un edificio separato, che serve anche da legnaia. Entrambi gli appartamenti dispongono di u camino, che fornisce calore sufficente nelle stanze utilizzate durante le mezze stagioni. L'enegia viene fornita tramite un cavo posato sottoterra. L'appartamentoal piano terreno ha una piccola seconda terrazza di fronte alla casa. Sotto di essa si trova una cisterna in mattoni che raccoglie l'acqua piovana dal tettto. Attiguo alla proprietà, vi è un annesso agricolo in pietra di circa mq.88, con la possibilità di fare il cambio di uso a civile abitazione. Terreno di pertinenza mq. 11.000. DistanzE. 12 km dal Casello Autostradale Valdarno - KM 40 da Signa - km 45 da Arezzo e km 45 da Firenze. Libera subito

Bucine, nella zona di Ambra, in aperta campagna posta a 600 mt sul livello del mare ed in posizione panoramica, proponiamo in vendita bella colonica indipendente di circa 300 mq su due livelli con annesso antico essiccatoio libero su 4 lati. La proprietà è circondata da giardino e terreno esclusivo per circa 30.000 mq. La colonica è stata oggetto di ristrutturazione riguardo solo tetto e solaio tra i due livelli mentre il resto è da completare e personalizzare. Buona la struttura. Ottima occasione sia per nuclei familiari che per attività ricettive. Per maggiori informazioni contattare il numero 055.9333734 agenzia Abita sede di Montevarchi - www.abitaimmobiliare.com - Rif. 8250.

Albiano - Casale in pietra composto da: P. primo di mq. 150: Cucina, salotto con caminetto, 2 camere matrimoniali, 2 bagni. Locale caldaia. P. terra di mq. 100: Locali cantine. A poca distanza, ma in corpo staccato, Terra tetto in pietra (Dependance) di mq. 62 composto da cucina a piano terra e camera con bagno al piano primo. La proprietà dispone di 3 ettari di terreno accorpati e circostanti i, tutti recintati, dove si effettua arboricoltura da legno. Gli immobili sono stati completamente ristrutturati nel 1996. Le 2 cucine sono state ristrutturate nel 2014. Lo stato di manutenzione degli immobili è ottimo e Non necessitano di interventi. I 2 edifici sono completamente indipendenti, entrambi hanno riscaldamento a gpl e pozzo. Posizione collinare.

In posizione panoramica e soleggiata, e immersa in un terreno di circa 3 ettari si trova questa casa singola disposta su due piani fuori terra, ideale sia per chi ama la campagna ma vicina alla città e facilmente raggiungibile. L'appartamento principale si sviluppa al piano primo e vi accede da un corpo di ingresso in pietra. Si estende per circa 150 mq e comprende un grande soggiorno con camino, cucinotto e accesso alla veranda esterna, con forno in pietra e barbecue. La zona notte comprende 3 grandi camere matrimoniali (attualmente 4, una è stata divisa in due camerette singole), e due bagni. Esternamente si accede a un locale tecnico e una lavanderia. Il piano terra è attualmente catastalmente cantina ma perfetto per essere adibito ad altro appartamento. Le condizioni interne sono buone e la ristrutturazione risale agli anni novanta. Al piano terra troviamo i locali cantina e garage, 140 mq, pari circa alla dimensione dell'appartamento, al semigrezzo, ideali pure per creare un ulteriore appartamento e quindi 2 nuclei familiari distinti e indipendenti. In prossimità della casa ci sono una tettoia coperta e tre corpi allo stato di rudere condonati, per un totale di 75 mq, che possono essere recuperati per creare annessi a servizio della abitazione principale. Il terreno circostante di circa 3 ettari è in parte recintato e in parte no, comprende alberi da frutto e circa 250 ulivi, oltre una parte a bosco. È presente un pozzo in condivisione. La casa per le sua posizione, distribuzione e caratteristiche si presta perfettamente con qualche lavoro, ad ospitare pure una attività di agriturismo. Maggiori informazioni e prezzo in agenzia

ABITAZIONE INDIPENDENTE, CON GIARDINO E PICCOLO TERRENO LOC. ZENNA Abitazione totalmente indipendente in Loc. Zenna, un piccolo centro abitato a circa 8 minuti in auto sia da Capolona che da Rassina, zona tranquilla immersa nella campagna ma non isolata. L'abitazione è posta su tre livelli con un piccolo giardino adiacente e un appezzamento di terreno circa 500 mq, vicinissimo, posto dal lato opposto della strada, utilizzabile come orto o posti auto. Il piano terra è composto da due cantine che possono essere oggetto di cambio d'uso ed essere trasformate in reparto giorno con servizio o in mini appartamento indipendente. Al piano primo troviamo, camera matrimoniale, soggiorno con caminetto, cucina con ampia terrazza e un bagno, salendo la scala interna al piano superiore troviamo un'altra camera da letto. L'immobile ha il tetto rifatto a nuovo nel 2010, il riscaldamento è autonomo con allacciamento alla rete gas predisposto. La richiesta è di € 89.000. Riferimento immobile AR 117/16 Per ulteriori contatti o informazioni info al n. Alessandra Capaccioli Servizi Immobiliari.

Montevarchi, in piccolo borgo a 4 km dal centro, vendiamo caratteristico complesso colonico completamente da ristrutturare composto da villa indipendente di circa 300 mq con possibilità di acquisto fienile indipendente di circa 140 mq con ingresso da corte comune. Completa la proprietà terreno circostante l'immobile con metratura da definire. NOSTRA ESCLUSIVA. Per info chiamare sede di Montevarchi, tel 055.9333734 - Rif. 7377.

Scopri questo straordinario casale risalente al 1800, immerso nel verde della campagna aretina, a pochi passi dalla città. Una proprietà autentica che combina il fascino della tradizione con spazi generosi e versatili, perfetta per chi cerca una dimora di carattere lontana dal caos urbano. Una Struttura Ricca di Potenzialità Il casale si sviluppa su due piani per un totale di 315 m² commerciali e 300 m² calpestabili. Al piano terra troverai un ampio ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile ideale per la convivialità, uno studio, una camera, un ripostiglio e un bagno. Completano questa zona la centrale termica e un garage. Il piano superiore ospita quattro generose camere da letto, due bagni un ripostiglio e due terrazze esclusive con vista sul paesaggio circostante. Spazi Esterni e Pertinenze La proprietà si distingue per il suo magnifico giardino privato e un'estesa area di terreno di circa 7.000 m², attualmente destinata a uliveto. Dispone di un garage, garantendo praticità e sicurezza. Le due terrazze rappresentano spazi ideali per godere della natura e dell'aria aperta. Comfort e Accessibilità L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici da 5 Kw, un impianto solare termico da 300 litri il riscaldamento con stufa a pellet e a legna entrambe idro e montascale per persone con mobilità ridotta. Ha inoltre un pozzo di proprietà e unsistema di allarme perimetrale. Lo stato di conservazione è buono, con tutte le pertinenze necessarie per una vita confortevole: ripostiglio, centrale termica e box. Una rara opportunità per chi desidera una dimora autentica nel cuore della Toscana!

Posta ai piedi dell'ultimo tratto dell'Appennino toscano, Sansepolcro domina la Valtiberina, che si apre in un vasto anfiteatro montano e collinare delimitato dall'Alpe della Luna, dalla Massa Trabaria, dalle colline della confinante Umbria, dai monti dell'Aretino e dall'Alpe di Catenaia. Ci troviamo nella quiete di questa splendida terra d'arte, da cui è possibile ammirare la stupenda vista panoramica degli sfondi dei quadri di Piero della Francesca. Il casale, costruito alla fine degli anni '70, è in ottime condizioni e ben tenuto. Si sviluppa su due piani per un totale di circa 400 mq. Al piano terra si trovano una cucina con termocamino, uno studio, un bagno, un'ampia lavanderia, una cantina, la centrale termica e una bella taverna con grande caminetto e forno a legna professionale. Attraverso un accesso interno si raggiunge il piano primo, dove si trova un grande appartamento composto da un ampio ingresso, cucinotto, sala da pranzo con caminetto, salone doppio con terrazzo panoramico e balcone, quattro camere e un bagno. Situata a soli 3,5 km da Sansepolcro, la proprietà è circondata da 35.000 mq di terreno. Particolarmente interessante è l'annesso di circa 150 mq adibito a stalle per cavalli, completo di un bellissimo tondino per l'addestramento e l'allenamento. Su una parte del terreno, ricco di minerali come calcio, magnesio e potassio e situato in un'ottima posizione soleggiata, si trova una grande tartufaia. La proprietà dispone inoltre di un annesso di circa 60 mq adibito a rimessa attrezzi, e di un volume coperto di 150 mq attualmente in categoria C/2, con concrete possibilità di trasformazione in civile abitazione. Tettoia per posti auto coperti. La posizione è particolarmente strategica: Sansepolcro, cittadina di circa 15.000 abitanti in provincia di Arezzo, si trova infatti al confine tra Toscana, Umbria, Marche ed Emilia Romagna, risultando un ottimo punto di partenza per visitare il cuore dell'Italia centrale. Nelle vicinanze si possono raggiungere importanti città d'arte e cultura come Arezzo (37 km), Cortona (50 km), Firenze (109 km) e Siena (107 km) in Toscana; Città di Castello (18 km), Perugia (69 km), Assisi (86 km), Spoleto (114 km) e Todi (109 km) in Umbria; Urbino (70 km) e Pesaro (107 km) nelle Marche; Cesena (87 km) e Rimini (131 km) in Emilia Romagna. Gli aeroporti più vicini sono facilmente raggiungibili: Perugia “San Francesco d'Assisi” (66 km), Firenze “Amerigo Vespucci” (92 km) e Roma Fiumicino “Leonardo da Vinci” (265 km). Negozi, bar, ristoranti, servizi, supermercati e centri commerciali si raggiungono comodamente in auto in circa dieci minuti, data la distanza ravvicinata di soli 3,5 km dalla proprietà.

Casa di paese ristrutturata in vendita a Barbiano Scopri questa graziosa casa di paese, recentemente ristrutturata, situata nel cuore di Barbiano. Con un ingresso indipendente, questa proprietà offre un'atmosfera accogliente e autentica. La spaziosa sala-cucina, dotata di un suggestivo caminetto, è il luogo ideale per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. Al piano superiore, troverai due ampie camere da letto che garantiscono comfort e privacy. Non perdere l'opportunità di godere della stanza aggiuntiva con balconcino, perfetta per rilassarsi all'aria aperta. Il bagno finestrato, completo di vasca, aggiunge un tocco di lusso alla tua quotidianità. Il restauro ha sapientemente preservato i dettagli originali, come le travature in legno e le pietre a vista, conferendo alla casa un fascino unico. Con riscaldamento autonomo e una cantina spaziosa sotto l'abitazione, questa casa è pronta per accoglierti.

Nel cuore della Toscana, a soli 15 km dalla città di Arezzo questa azienda agricola offre circa 64 ha in un unico compendio, oltre a circa 5 ha di vigneto a 4 km dal centro aziendale, con villa, dépendance, garage e cantina. Posizionato su di un poggio, con una splendida vista sulla città e sulle colline intorno ad Arezzo, il terreno è così suddiviso: 7,2 ha di vigneto (vitigni di San Giovese, Pinot Nero, Merlot, Cabernet Savignon, Syrah; Petit Verdot; Chardonnay con possibilità di produrre Chianti per ca. 20 mila bottiglie); 3,9 ha di oliveti con ca. 1600 piante; 1,4 ha di tartufaia; meno di un ettaro di seminativo; circa 46,5 ha di bosco. Attualmente la produzione arriva a ca. 60 mila bottiglie, 3000 di metodo classico, 16 mila di bianco chardonnay e rosso e vengono vendute in Germania, Francia e America. Per la lavorazione, due grandi strutture, entrambe di 100 mq, hanno tutti i macchinari necessari per la produzione, mentre l'imbottigliamento viene fatto da una ditta esterna. Poco distante dal centro dell'azienda, la villa in pietra, di 209 mq, è stata completamente restaurata nel 2022, inserendo pannelli solari per efficientamento energetico, rispettando però il carattere tipico toscano, pertanto si può ritrovare l'utilizzo di pietra, mattoni e un bellissimo pavimento veneziano. Ampi spazi living con cucina, salotto e sala da pranzo, oltre a tre camere da letto e due bagni. Accanto, la dépendence, di 100 mq, offre un ampio open space con zona giorno e cucina, oltre a due camere da letto con un bagno. Vi sono inoltre magazzini e garage, per un totale di 78 mq, oltre ad una piscina panoramica e ad un bellissimo parco. L'azienda viene venduta a "cancelli chiusi", inclusi attrezzi e macchine per la lavorazione delle vigne e della cantina, con il marchio, il sito, le certificazioni e tutto ciò che è all'interno all'azienda. La proprietà si trova a 50 km da Siena, 70 km da Firenze e 80 km da Perugia, perfetta godere della vicinanza alla città pur rimanendo in piena campagna, lontano dal traffico e dallo stress e con ampie possibilità di sviluppo, grazie alla posizione e all'impostazione dell'azienda.

Cortona, in aperta campagna, offriamo in vendita rudere in pietra e mattoni della superficie approssimativa di mq 190 distribuiti su 2 livelli. Contornato da terreno di 3 ha con vista sulla città. Posizione riservata facilmente raggiungibile dai principali centri e dal raccordo autostradale.

Nella suggestiva prima periferia di Cavriglia, in posizione collinare dominante con splendida esposizione solare, ai margini dell'area del Chianti Classico, proponiamo in vendita un affascinante complesso colonico composto da casa principale e caratteristico fienile, per una superficie complessiva di circa 350 mq. La proprietà, facilmente accessibile ma immersa nella quiete della campagna toscana, rappresenta una soluzione di grande charme, ideale sia come residenza privata per più nuclei familiari sia come investimento di prestigio nel settore turistico-ricettivo. Il casale è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti parzialmente da ristrutturare Prima unità Al piano terra accoglie una zona giorno composta da sala, cucina, bagno e ulteriore vano; al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto. Seconda unità Caratterizzata da un'ampia e luminosa cucina/soggiorno con camino, dispone inoltre di due camere e bagno, offrendo ambienti caldi e accoglienti tipici della tradizione toscana. Completano la proprietà due annessi agricoli, con interessante potenziale di recupero e trasformazione in ulteriori spazi abitativi o dependance di charme. Il terreno circostante, di circa 7.500 mq, è un autentico valore aggiunto: ospita un vigneto con circa 360 viti e un uliveto con circa 150 piante, regalando un contesto autentico e produttivo, perfetto per chi desidera vivere la campagna o sviluppare un'attività agricola di qualità. La proprietà è dotata di acquedotto comunale e pozzo privato. Posizione strategica, a breve distanza dalle principali città d'arte: Firenze: 55 km Arezzo: 40 km Siena: 56 km Aeroporto di Firenze (Peretola): 60 km Una Colonica dal fascino autentico, immersa in uno dei contesti più ricercati della Toscana, dove natura, privacy e tradizione si fondono in un'esperienza abitativa esclusiva. Da vedere.

Interessante opportunità per acquistare uno splendido palazzo storico, nella piana tra Anghiari e Sansepolcro, famosa per la battaglia di Anghiari dipinta da Leonardo Da Vinci e a solo pochi minuti da Anghiari dove vi sono negozi, bar, ristoranti, etc. La proprietà è recintata e circondata dalla splendida campagna toscana e consiste nel palazzo storico, una casa per gli ospiti indipendente, un garage, lavanderia e spogliatoi per la piscina. Il casale si trova immerso in oltre 9000 mq di terreno all'interno del quale vi è la piscina, un frutteto e un orto. Un complesso immobiliare con tutti i benefici della vita in campagna ma allo stesso tempo vicino ai paesi e quindi ai negozi, bar, ristoranti, scuole, uffici, etc.

Casale del 1400, dépendance, villa separata, piscina panoramica, pannelli solari, 3,9 ha di terreno, in vendita a Loro Ciuffenna, Arezzo. In posizione panoramica con vista mozzafiato sul Valdarno e sui monti del Chianti, a 350 metri sul livello del mare, per chi ama isolarsi nella natura fra boschi secolari e guardare in lontananza, La Guardiaccia è un rifugio dove rigenerarsi. Il casale principale risale al 1400 e conserva le sue facciate medievali in pietra naturale e gli archi in mattone, su tre livelli su grandi terrazze a belvedere attrezzate con zone living all'aperto e vasca idromassaggio. Recentemente ristrutturato in una elegante residenza di campagna in stile rustico con quattro camere insieme a un annesso spa con palestra e stanza con sauna. Tutti gli interni offrono suggestivi soffitti in legno, alcune stanze mantengono i pavimenti in cotto originale e camini in pietra di grande fascino, uniti a nuove rifiniture con infissi in legno e doppio vetro termico, pavimenti in parquet, bagni con rivestimenti in ceramica, e un nuovo impianto fotovoltaico per la fornitura elettrica e l'acqua calda nei periodi estivi. Il piano centrale del casale è il fulcro della zona giorno con un salotto con camino, una sala da pranzo, una cucina, e terrazze su entrambi i lati. L'annesso con spa è situato nel cortile davanti al casale insieme al forno con barbecue e portico. A pochi metri di distanza, un sentiero in giardino conduce alla zona della piscina, incastonata in un solarium pavimentato in pietra e terracotta con gazebo e, in fondo, un ex fienile medievale recuperato e trasformato in una romantica casa per gli ospiti. Un viale di cipressi apre l'eccesso ad una villa su due piani di 136 mq, perfettamente incastonata nel contesto paesaggistico, che offre grandi finestre e luce naturale in ogni ambiente con pavimento in parquet, dotata di pannelli solari e tutti i comfort moderni. La Guardiaccia è circondata, oltre a 1.730 mq a giardino, da 3,9 ettari di terreno con uliveto, bosco e 3 box per cavalli. Nel cuore della campagna Toscana fra Firenze e Arezzo, entrambe raggiungibili in mezz'ora d'auto, a 15 km raccordo A1 e soli venti minuti da Prada e The Mall Luxury Outlet. Loro Ciuffenna, a soli 2,5 km, è un tipico borgo medievale con centro storico famoso per conservare, nel cuore del paese, un mulino millenario ancora attivo. Offre tutti i servizi, bar, ristoranti, negozi, ufficio postale. IMMOBILE Rif: ARZ2905 Dove: Loro Ciuffenna, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: casale in pietra del 1400 su tre livelli circa 400 mq, con dépendance ospiti, terrazze con vasca idromassaggio e piscina, annesso con spa, forno a legna, e terreno con uliveto e bosco; villa separata su due livelli di circa 136 mq Anno di costruzione: 1400 Anno di ristrutturazione: 2007 Condizioni: eccellenti

Terranuova Bracciolini - Toscana Immersa nelle dolci colline toscane, in posizione dominante e perfettamente esposta al sole, questa esclusiva tenuta biologica rappresenta una rara opportunità di investimento nel cuore autentico della Toscana. Un luogo dove ospitalità, natura e produzione d'eccellenza si fondono in un'esperienza di assoluto prestigio. La proprietàLa residenza, di recente costruzione, si sviluppa su più livelli per offrire comfort, funzionalità e privacy: Elegante area hospitality (200 mq) con bar, spazi lounge e intrattenimento Quattro appartamenti indipendenti, raffinati e luminosi, tutti con soggiorno angolo cottura,bagno due camere. Cantina professionale con area degustazione e imbottigliamento Spazio wellness esclusivo (SPA da completare) con grande potenziale per servizi premium Cantina storica con tini tradizionali per vinificazione Ogni ambiente è pensato per valorizzare l'esperienza dell'ospite in un contesto autentico ma sofisticato. La tenuta è attivamente produttiva e orientata alla qualità: 2,5 ettari di vigneto biologico → circa 80 ettolitri annui (~11.000 bottiglie) 5 ettari di oliveto → circa 800 piante → produzione 150-200 litri di olio extravergine Superficie complessiva: 8,5 ettari tra vigneti, oliveti, seminativo e bosco Una produzione ideale per sviluppare un brand agricolo premium o boutique winery. Gli spazi esterni sono progettati per offrire relax e convivialità: piscina coperta panoramica area living outdoor zona barbecue attrezzata paesaggio naturale di grande fascino Distanza città d'arte : Firenze 50 km,Arezzo 31,Siena 60 km,Aeroporto Firenze Peretola 60 km