Domy na sprzedaż - Arezzo

Casale in pietra con piscina, ristrutturato allo stato grezzo avanzato, da completare e personalizzare, in vendita in borgo rurale toscano vicino a Cortona. In una posizione eccezionale nella campagna toscana della Val di Chiana, con vista sulla città di Cortona, dove sono disponibili altri cinque casali in stile tradizionale, frutto del recupero di un'antica tenuta di proprietà dei Cavalieri di Santo Stefano, risalente alla fine del 1700. Borgo de' Cavalieri si trova su un terreno di 2 ettari completamente recintato con un parco comune, un elegante ingresso principale con viale di accesso e un parcheggio per visitatori. La Fornace è un edificio classico a due piani che offre una superficie di 163 metri quadrati e presenta un portico, pareti in pietra, zone giorno spaziose al piano terra collegate all'esterno e tre camere da letto con bagno al primo piano. Il progetto di riqualificazione ha previsto la demolizione dell'edificio originario e la sua completa ricostruzione con tecniche architettoniche d'eccellenza e materiali all'avanguardia che garantiscono isolamento termico, efficienza energetica e strutture antisismiche. L'edificio è completato all'80% con gli interni da personalizzare. Il prezzo richiesto è relativo allo stato grezzo; una quotazione standard per la consegna chiavi in mano è disponibile su richiesta (si stimano tra i 200.000 e i 300.000 € da aggiungere al prezzo base, a seconda delle finiture e dei materiali scelti). Una delle sei costruzioni, COR2948 Casale de' Cavalieri, è già stata completata, decorata e arredata con tutti i materiali di finitura disponibili e impiantistica di nuova generazione, e aria condizionata in tutte le stanze. Il giardino circonda il casale su quattro lati e dispone di un gazebo di 60 metri quadrati per pranzare all'aperto con affaccio sulla piscina privata, anch'essa da completare. Una tettoia coperta è destinata per il parcheggio con tre posti auto. È già attivo un servizio di vigilanza e manutenzione, che può essere esteso ai singoli edifici e giardini, oltre all'assistenza per la gestione della proprietà e degli affitti turistici. La strada di accesso al Borgo de' Cavalieri è una tipica strada sterrata che attraversa la campagna toscana, lunga circa 300 metri. Scegli la tua casa in Toscana con piscina, contattaci e prenota un appuntamento oggi stesso! Borgo de' Cavalieri sorge su un terreno di 20.000 metri quadrati completamente recintato, comprende un'area residenziale di sei case con parco comune, un parcheggio per gli ospiti, un ingresso principale recintato e carrabile. È già attivo un servizio di vigilanza e manutenzione che, su richiesta, può essere esteso a singoli edifici e giardini, oltre all'assistenza per la gestione della proprietà e degli affitti turistici. La strada di accesso al Borgo de' Cavalieri è una tipica strada sterrata che attraversa la campagna toscana, lunga circa 300 metri. Scegli la tua casa autentica in Toscana con piscina, contattaci e prenota un appuntamento oggi stesso! IMMOBILE Rif: COR2953 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: casale di 163 mq su due livelli, ristrutturato al grezzo, da completare, con giardino, gazebo di 60 mq e piscina privati, in borgo con parco e area condominiale recintata e con servizio security/vigilanza Anno di costruzione: tardo 1700 Anno di ristrutturazione: 2024 Condizioni: stato avanzamento lavori 80%, da completare gli interni Giardino: 2.620 mq giardino privato completamente recintato su quattro lati, possibilità di aggiungere un gazebo di 60 mq, parco condominiale

Grande ed importante porzione di casolare, risalente a fine 800, da ristrutturare, disposta su due livelli. La proprietà comprende due corpi attaccati di mq 400 complessivi e un annesso di circa mq 100 in un complesso residenziale in cui in comune vi è il giardino, in parte recintato. Completa la proprietà un terreno di proprietà di circa di mq 5000 ubicato sul retro del casale. L'immobile è rigorosamente autentico: attualmente è accatastato come abitazione ma si presta per la realizzazione di un'attività ricettiva. La proprietà è ubicata in una località del comune di Cortona, in zona residenziale e pianeggiante.

Casale in Vendita in Toscana - Eleganza, Natura e Privacy nel Cuore della Val di Chiana Scopri un autentico casale toscano restaurato immerso nelle dolci colline della Val di Chiana, un luogo dove tranquillità, comfort moderno e tradizione si fondono in un equilibrio perfetto. Questa proprietà esclusiva, recentemente rinnovata, offre ambienti raffinati, ampi spazi verdi e una straordinaria vista panoramica sulla campagna toscana. Un'Oasi Privata in un Paesaggio Unico Situato su un poggio con esposizione privilegiata, il casale garantisce massima privacy e un contatto autentico con la natura. Il terreno circostante di circa 3.490 mq accoglie un parco curato, aree verdi, giardini e un orto familiare, dando vita a un ambiente ideale per chi desidera vivere la Toscana in modo autentico. Piscina Privata e Spazi Esterni Perfetti per il Relax Al centro del giardino si trova una splendida piscina 14x6, perfetta per momenti di relax, giornate in famiglia o convivialità con amici. Accanto, un'area barbecue attrezzata offre lo spazio ideale per cene all'aperto e ricevimenti immersi nella natura. Interni Funzionali e Atmosfera Toscana. Il casale, con una superficie commerciale di circa 164 mq, si sviluppa su due livelli. •Piano terra: ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno e una zona polifunzionale versatile. •Piano superiore: due camere da letto, una con portico e l'altra con terrazzo vivibile, oltre a un secondo bagno. Gli interni conservano il fascino delle dimore rurali toscane, valorizzati da una ristrutturazione recente (2021) e da impianti moderni di ultima generazione. La classe energetica B assicura comfort e consumi contenuti, un dettaglio raro per i casali tradizionali. Posizione Strategica nel Cuore della Toscana La proprietà si trova a breve distanza da Cortona, dalle principali vie di comunicazione e da borghi storici, itinerari naturalistici e attrazioni culturali della Toscana. Una posizione ideale per chi desidera un casale ben collegato ma totalmente immerso nella serenità della campagna. La Tua Casa in Toscana Questo casale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una proprietà in vendita in Toscana con piscina, vista panoramica e privacy totale. Perfetto come residenza principale, seconda casa o investimento nel settore turistico di qualità.

Villa Paola - Casale toscano di lusso con piscina, vista panoramica e uliveto vicino a Cortona Villa Paola è un elegante casale in pietra finemente ristrutturato, situato nella frazione di Ossaia, a soli 5 km dalla rinomata città collinare di Cortona, una delle località più richieste e apprezzate a livello internazionale. La proprietà gode di ampie viste panoramiche sulla Val di Chiana fino a Montepulciano e al Monte Amiata, garantendo privacy, tranquillità e ottimi collegamenti. La posizione è altamente strategica per un pubblico internazionale: vicina a Camucia (negozi, servizi e stazione ferroviaria), a ridosso del confine con l'Umbria con facile accesso al Lago Trasimeno, e a circa 40 minuti da Arezzo e Perugia. Gli aeroporti di Roma e Pisa sono raggiungibili in circa 2 ore e mezza, anche tramite collegamenti ferroviari, rendendo la proprietà ideale sia per uso privato sia per locazioni turistiche di alto livello. Descrizione della proprietà Il casale è costruito nel pieno rispetto della tradizione toscana, con murature in pietra, pavimenti in cotto e travi in legno a vista. Gli ambienti interni sono luminosi, ben distribuiti e in condizioni eccellenti. La maggior parte delle stanze è dotata di aria condizionata, mentre le principali zone giorno e la suite padronale dispongono di riscaldamento a pavimento. Distribuzione degli spazi L'ingresso principale conduce a una ampia cucina abitabile con zona pranzo, perfetta per ricevere ospiti, completamente attrezzata con isola centrale, piano cottura a gas, forno e microonde incassati, lavastoviglie, grande frigorifero/freezer e rubinetto Quooker. L'accesso diretto al giardino valorizza la continuità tra interno ed esterno. Il piano terra comprende una lavanderia con WC, un grande soggiorno con camino in pietra e stufa a legna, lucernario e accesso diretto alla terrazza, oltre a un secondo salotto più riservato con ampie vetrate affacciate sull'area piscina. Completa il piano una camera matrimoniale con bagno en-suite, ideale come camera padronale o per gli ospiti. Al piano primo si trovano due camere matrimoniali, una delle quali con terrazza panoramica in cotto, uno studio/camera singola (con possibilità di ricavare un ulteriore bagno) e un bagno completo con vasca e doccia separata. Il riscaldamento del piano è indipendente. Il piano seminterrato offre due ulteriori ambienti, ideali come palestra, sala cinema, area hobby o cantina. Spazi esterni La piscina privata (10 x 5 m) è circondata da siepi mature che garantiscono la massima privacy ed è dotata di sistema automatico di filtrazione, area solarium e gazebo in legno. Il giardino curato comprende prato con irrigazione automatica, bordure profumate e una grande terrazza ombreggiata con pergolato, glicine e gelsomino, ideale per pranzi e cene all'aperto. Sul retro si estende un uliveto con circa 55 piante, alberi da frutto, orti rialzati e pozzo privato che serve l'intera proprietà. Il terreno è completamente recintato. Potenziale di investimento Elevata domanda per affitti turistici di fascia alta Ottimo equilibrio tra uso privato e redditività Proprietà chiavi in mano, facile da gestire Posizione prime nella zona di Cortona con appeal internazionale Completano la proprietà parcheggio privato, carport e locale tecnico/deposito.

Vendiamo nel piccolo borgo di Santa Maria alla Rassinata nel Comune di Arezzo (AR) N. 2 UNITA' IMMOBILIARI case indipendenti da ristrutturare internamente, ma con la copertura del tetto già rifatta. L' ABITAZIONE PRINCIPALE ha 6 vani, una superficie di oltre 100 mq. ed è disposta su due livelli, è presente anche un ANNESSO interamente da ristrutturare con ulteriore cubatura da sfruttare. La SECONDA ABITAZIONE invece è disposta tutta su un unico piano; a disposizione vari terreni circostanti principalmente a bosco ceduo che costituiscono un polmone verde e consentono un'abitare sano in mezzo alla natura. Questa è un'ottima occasione di investimento: Santa Maria alla Rassinata infatti rappresenta il luogo ideale per chi cerca delle soluzioni isolate, indipendenti, con tanta privacy e riservatezza, fuori dai circuiti turistici e dai ritmi frenetici che impone la vita di città. Il borgo si raggiunge facilmente dopo aver percorso 200 metri dalla strada asfaltata, e dispone di TERRENI circostanti ed un comodo DEPOSITO PER ACQUA POTABILE. Le case di questo antico borgo sono state realizzate in pietra da mastri scalpellini e rappresentano un'autentica testimonianza di un vivere semplice, agreste, a contatto con la natura, con ritmi lenti fuori dal tempo.

vendiamo a pochi km da tutti i servizi in posizione collinare e soleggiata porzione di villa liberty, libera su tre lati. ottima esposizione. l'immobile e' disposto su due livelli, al piano terreno troviamo un ampio ingresso, cucina-pranzo con camino, soggiorno, studio/ guardaroba, ripostiglio, bagno, al piano primo abbiamo 5 camere, oltre servizio. completa la vendita un garage e un giardino di circa 1000 metri con alberi ad alto fusto. tetto ristrutturato recentemente, infissi e bagni seminuovi. classe energetica: f

In Vendita un Rifugio di Serenità e Bellezza Naturale Scopri la magia di vivere in un borgo incantato, dove la tranquillità e la bellezza naturale si fondono armoniosamente. Questa proprietà completamente ristrutturata offre un panorama mozzafiato che ti lascerà senza fiato ogni giorno. La cucina funzionale e il bagno moderno con doccia sono solo l'inizio del comfort che troverai qui. Con una camera singola e una matrimoniale, avrai spazio sufficiente per te e i tuoi cari. Il giardino privato è un'oasi di pace, uno spazio verde esclusivo dove potrai creare momenti indimenticabili all'aperto. Immagina di sorseggiare un caffè al mattino o di godere di una cena sotto le stelle, in un luogo dove il tempo sembra essersi fermato. Anche se il riscaldamento non è disponibile, la serenità e il benessere che troverai qui riscalderanno il tuo cuore. Questa residenza è il rifugio perfetto per chi cerca un equilibrio tra natura e comfort moderno.

Montevarchi, in campagna ma a pochi minuti dal paese, porzione di colonica da ristrutturare e deruralizzare, composta da appartamento al piano primo di circa 120 mq con 4 ampi vani, cucina abitabile con grande camino e bagno, oltre piccola stanza al piano di ingresso; a piano terra, tre ampi fondi per un totale di 85 mq da poter adibire anche a rustico. L'immobile si affaccia su un ampio giardino/aia di circa 700 mq dove troviamo due annessi per 100 mq, attualmente adibiti a stalla e capanna ricovero attrezzi

A breve distanza dal centro di Cavriglia, quindi con facile accesso ai servizi e alla viabilità autostradale, proponiamo questa bella proprietà di 300 mq, perfettamente e recentemente ristrutturata, con piscina privata e terreno di circa 3,5 ha adatto anche a cavalli. La parte immobiliare consiste di un fienile libero sui quattro lati (150 mq) e una ampia porzione di casale libera su 3 lati con assoluta privacy (150 mq). Il fienile è composto da zona soggiorno, pranzo, cucina abitabile, camera e bagno al piano terreno; camera matrimoniale e bagno al piano superiore. La parte in villa è attualmente suddivisa in 2 appartamenti, uno al piano terreno, l'altro al piano superiore, composti ognuno di cucina, soggiorno, 2 camere e 2 bagni. I due appartamenti possono essere facilmente messi in comunicazione. La proprietà è perfetta per un nucleo familiare allargato o per essere abitata e in parte adibita ad affitti turistico settimanali garantendo un reddito già dimostrabile. Il terreno di comprende oltre all'ampio giardino, una oliveta e una parte seminativa pianeggiante.

castel focognano - localita' cinano - immerso nel verde in zona panoramica - vendesi rustico in legno da ristrutturare completamente ed ampliare con antistante resede lastricato e circostante terreno esclusivo di 700 mq - dotato di pozzo e di allacciamento alla rete elettrica.

Villa Sinfonia Toscana - Prestigiosa Villa Storica Panoramica tra Cortona e il Lago Trasimeno A soli 9 km da Cortona e 4 km dal Lago Trasimeno, in splendida posizione collinare panoramica, proponiamo in vendita Villa Sinfonia Toscana, una raffinata villa storica del XVIII secolo, con origini documentate già dal 1300, completamente ristrutturata nel 2011 nel pieno rispetto della tradizione architettonica toscana. La proprietà è situata all'interno di un piccolo borgo riservato e silenzioso, immersa nel verde ma vicina ai principali servizi. L'accesso è comodo e diretto, grazie alla strada asfaltata fino all'ingresso della villa. Caratteristiche principali Superficie complessiva: circa 420 mq Piani: 3 fuori terra Configurazione attuale: 3 appartamenti indipendenti Terreno di proprietà: circa 4.500 mq Olivi: 35 piante Possibilità di ampliamento terreno: ulteriori 2.500 mq acquistabili separatamente Ristrutturazione e dettagli di pregio La ristrutturazione di Villa Sinfonia Toscana è stata eseguita con grande attenzione ai dettagli e nel rispetto dell'impianto storico originale, utilizzando materiali tradizionali di alta qualità: Pavimenti in cotto toscano e listoni in legno Porte interne originali antiche restaurate Porte-finestre originali al piano terra Grande camino antico nel salone del piano nobile Raffinate rifiniture artigianali L'intervento ha restituito alla villa tutta la sobria eleganza e la discreta sontuosità tipica delle dimore padronali toscane. Distribuzione interna Piano Terra Cucina Bagno Studio / Camera Ampio studio (trasformabile in grande salone o camera matrimoniale) Piano Primo Cucina Grande salone con camino antico Studio / Camera Bagno Ampia camera matrimoniale Piano Secondo Cucina open space affacciata sul salone Camera (attualmente adibita a guardaroba) Grande camera matrimoniale Bagno Impianti e comfort Riscaldamento autonomo per ogni piano Camini tradizionali e moderni termo-camini Due caldaie a metano Allacciamento all'acquedotto comunale Pozzo privato Cisterna per raccolta acque piovane e sorgente naturale Ideale predisposizione per realizzazione piscina Impianto di allarme Posizione e collegamenti Cortona: 9 km Lago Trasimeno: 4 km Perugia: 40 km Siena: 69 km Firenze: 116 km Pienza: 45 km Città della Pieve: 34 km Stazione ferroviaria Roma-Firenze: 3 km Superstrada Roma-Firenze: 5 km Villa Sinfonia Toscana rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come investimento per attività ricettiva di charme, grazie alla suddivisione in più unità e alla posizione strategica tra Toscana e Umbria.

Casale in pietra con vista panoramica sulla Valdichiana - Montecchio (Castiglion Fiorentino) In splendida posizione collinare, immerso nella quiete della campagna toscana e con una vista mozzafiato su Castiglion Fiorentino e sulla Valdichiana, proponiamo in vendita un caratteristico casale in pietra di circa 183 m², perfettamente inserito nel paesaggio circostante. L'immobile, costruito nel 2006 e in buono stato, si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi, accoglienti e ricchi di fascino tipico toscano. La disposizione interna comprende: ampia zona living con camino, ideale per serate invernali e momenti di convivialità; cucina funzionale e ben collegata agli spazi esterni; veranda luminosa, perfetta come sala da pranzo o zona relax con affaccio sul verde; 3 camere da letto spaziose; 2 bagni finestrati. La proprietà è completata da un ampio giardino privato di circa 2.300 m², curato e adatto a creare diverse aree di relax all'aperto. Gli spazi esterni offrono inoltre la possibilità di realizzare una piscina con vista sulla valle, rendendo il casale perfetto sia come abitazione principale che come residenza per vacanze o attività ricettiva. La posizione è tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere in pochi minuti i principali servizi e le località più rinomate della Toscana, come Cortona, Arezzo e Montepulciano. Caratteristiche specifiche Tipologia: Villa / Casale in pietra Superficie: 183 m² commerciali Vani: 8 locali Bagni: 2 Giardino: 2.300 m² Stato: Buono Piano: su due livelli Orientamento: Ovest Anno di costruzione: 2006 Riscaldamento autonomo: Gas propano/butano Classe energetica (D. L. 192/2005): - (173,16 kWh/m² anno).

Mulino delle Querce - Antico Mulino in Pietra immerso nel Bosco a pochi minuti da Cortona A soli 2 km dal centro storico di Cortona, una delle città collinari più affascinanti e iconiche della Toscana, sorge il Mulino delle Querce, un antico mulino in pietra finemente restaurato e trasformato in una residenza dal fascino senza tempo. Immerso nel cuore di un bosco rigoglioso, questo mulino rappresenta un raro rifugio di pace, autenticità e bellezza naturale, ideale per chi desidera vivere un'esperienza toscana autentica pur restando vicino ai servizi, alla cultura e alla vivacità di Cortona. Il contesto: la magia di Cortona Famosa per le sue origini etrusche, le viste mozzafiato sulla Valdichiana e un centro storico ricco di arte, tradizioni e gastronomia, Cortona è una delle mete più desiderate della regione. Le sue vie acciottolate, le botteghe d'artigianato e l'atmosfera viva ed elegante la rendono perfetta sia per viverci che per trascorrere periodi di vacanza. La proprietà: storia, charme e natura Il Mulino delle Querce nasce come antico mulino ad acqua e conserva tutto il fascino delle sue origini. Circondato da 8.500 mq di terreno privato recintato, ricco di ulivi, querce e vegetazione spontanea, il mulino è avvolto dal suono del bosco e dall'acqua del torrente che scorre accanto alla casa. Elemento unico e prezioso sono le piscine naturali create dal torrente, accessibili tramite suggestivi gradini in pietra: un'oasi naturale dove rinfrescarsi durante le giornate estive, godendo di un'atmosfera quasi fiabesca. Interni: autenticità toscana Gli interni riflettono il vero stile rustico della tradizione toscana: pavimenti in cotto, travi a vista, soffitti a volta, finiture in pietra e mattoni, grande camino in pietra, cuore della zona living. La casa si compone di: 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ampio soggiorno, cucina tradizionale, ripostigli e locali di servizio, spazi aggiuntivi non finiti, ideali per ampliamenti, atelier o piccole suite. La struttura offre inoltre la possibilità di creare due unità abitative indipendenti, perfette per ospiti, affitti turistici o come soluzione multifamiliare. Esterni: terrazze, natura e potenzialità Una grande terrazza in pietra permette di vivere appieno lo spazio esterno: cene all'aperto, colazioni nella quiete del bosco, momenti di relax accompagnati dal suono dell'acqua e degli alberi. La proprietà include: finestre con doppi vetri, persiane esterne, illuminazione outdoor, parcheggio privato, giardino completamente recintato. Inoltre, c'è la possibilità di realizzare una piscina tradizionale, aumentando il valore e l'attrattiva della proprietà per uso privato o turistico. Accesso e posizione La casa è raggiungibile tramite circa 2 km di strada bianca, immersiva e panoramica. Richiede una manutenzione regolare e non è adatta a veicoli molto grandi, ma contribuisce all'atmosfera intima e riservata che caratterizza il Mulino delle Querce. Mulino delle Querce: un rifugio dell'anima Più di una semplice residenza, il Mulino delle Querce è un luogo dove natura, storia e tradizione toscana si incontrano in perfetto equilibrio. Ideale come casa principale, rifugio per vacanze o investimento di charme, questa proprietà unica permette di vivere un'autentica esperienza toscana, a un passo dalla splendida Cortona.

Casale Il Girasole - Prestigioso casale di lusso con piscina e SPA in vendita tra Cortona e Montepulciano Nel cuore autentico della campagna toscana, in posizione dominante e panoramica nel borgo di Farneta, proponiamo in vendita Casale Il Girasole, una straordinaria proprietà di lusso risalente alla fine del XVII secolo, finemente restaurata e immersa nella quiete delle colline tra Cortona, Montepulciano, Sinalunga e Arezzo. Una residenza esclusiva che unisce fascino storico, comfort moderni e assoluta privacy, ideale sia come dimora privata di prestigio sia come struttura ricettiva di alto livello (boutique hotel, agriturismo di lusso, B&B). Caratteristiche principali della proprietà Superficie commerciale totale: 1.120 m² Struttura: Casale principale su 3 livelli + dependance con 2 appartamenti indipendenti Camere da letto: 10 camere matrimoniali Bagni: 12 Locali complessivi: oltre 50 ambienti tra zone living, SPA, servizi e spazi accessori Terreno: circa 16.000 m² con giardino paesaggistico, uliveto e frutteto Piscina privata: 16 x 8 m con solarium, gazebo e doccia esterna Garage: doppio, incluso nella vendita Il casale principale La villa si sviluppa su tre livelli, coronata da una suggestiva torretta panoramica, ed è stata progettata per offrire massima eleganza e funzionalità. Piano terra Ampio soggiorno con camino storico Sala da pranzo Cucina abitabile completamente attrezzata Sala biliardo Sala TV Studio Due bagni di servizio Bagno con doccia Primo piano Diviso in due ali indipendenti: Suite padronale su due livelli con camera king-size, soggiorno privato, studio e bagno con doccia idromassaggio Ulteriore camera matrimoniale con bagno en suite e vasca Tre camere matrimoniali: una con bagno privato e doccia una con bagno privato esterno con vasca una con bagno privato e doccia Piano seminterrato Palestra attrezzata Raffinata sala degustazione vini Area SPA privata con: bagno turco sauna vasca idromassaggio sala massaggi bagno con doccia Un autentico centro benessere esclusivo, perfetto per un utilizzo privato o ricettivo. Dependance con appartamenti indipendenti A breve distanza dal casale principale si trova una dependance composta da due appartamenti autonomi, ciascuno con: Zona giorno con angolo cottura Camera matrimoniale Bagno Ideali per ospiti, personale o come unità da reddito per affitti turistici di lusso. Spazi esterni e piscina Il terreno di circa 16.000 m² circonda la proprietà garantendo privacy assoluta, con: Giardino curato Cipressi, ulivi e alberi da frutto Possibilità di realizzare campo sportivo o eliporto La piscina panoramica 16 x 8 m (profondità 1,20 - 2,20 m) è incorniciata da: Prato all'inglese Terrazza solarium Ampio gazebo arredato Uno spazio perfetto per cene all'aperto, eventi privati e momenti di relax al tramonto. Posizione La proprietà gode di una posizione strategica: Vicina a Cortona, Montepulciano, Pienza, Arezzo e Sinalunga Ottimi collegamenti con l'Autostrada A1 Facile accesso da Roma, Firenze e aeroporti internazionali Dati tecnici Epoca di costruzione: fine XVII secolo Condizioni: completamente restaurato Riscaldamento: autonomo Classe energetica: E - 226,26 kWh/m² anno Camini: presenti e funzionanti Una proprietà unica nel suo genere Casale Il Girasole rappresenta una rara opportunità di investimento immobiliare in Toscana, perfetta per chi cerca lusso, storia, natura e redditività in una delle zone più richieste d'Italia.

Terranuova Bracciolini - zona Campolacconi. In prossimità della “strada provinciale sette ponti” vicinissimo al paese di Loro Ciuffenna, in posizione baricentrica fra Arezzo, Firenze e Siena ed a soli 9 km dal Casello Valdarno dell'Autostrada A1, proponiamo in vendita una bellissima azienda agricola composta da un fabbricato principale disposto su due livelli per complessivi mq. 270, una dependance ad uso abitativo di mq. 40 su unico livello, un locale attualmente ad uso annesso agricolo di 350 mq con porticato, struttura in c.c.a. e legno/laterizio con grandi capriate in legno di castagno che può essere adibito a qualsiasi altra destinazione quale abitazione, ristorante, location per eventi ecc…, una piscina interrata di mt. 14x6, due barbecue il tutto insiste su un resede di mq. 4.000 completamente recintato. Completano la proprietà terreni per mq. 46.000 certificati BIO, con vigna certificata Chianti DOCG oltre a 236 olivi. Classe Energetica: G

Questa interessante proprietà offre una splendida vista su Cortona e comprende circa 1,3 ettari di terreno agricolo, oltre a due annessi attualmente destinati alla demolizione. Gli edifici esistenti non sono ancora registrati come abitazioni e devono prima essere sottoposti a una modifica della destinazione d'uso o adattati a un possibile utilizzo residenziale. L'ampio terreno offre molto spazio e apre interessanti possibilità per uno sviluppo futuro. Particolarmente affascinante è la splendida vista su Cortona, che conferisce alla proprietà un carattere speciale. È già presente un allacciamento alla rete elettrica. Al momento non sono presenti allacciamenti idrici e del gas. Per l'approvvigionamento idrico è quindi necessario realizzare un pozzo. Un aspetto positivo è che, secondo i dati disponibili, l'acqua è già presente a una profondità di circa 6 metri. Un'opportunità interessante per chi è alla ricerca di un terreno di ampia superficie, con una splendida vista su Cortona e un potenziale di sviluppo, e sia disposto a intraprendere le necessarie procedure edilizie e autorizzative.

Villa di fine ‘800 a metà strada tra la città etrusca di Cortona e il monastero francescano dei Cappuccini, entrambi raggiungibili a piedi. Immersa in un lussureggiante parco di 6 ha con piscina, attualmente al grezzo, ed una piccola colonica oltre la villa principale. Sono già presenti i progetti per il restauro che riporterebbero all'antico splendore una proprietà di grande fascino. Disposta su tre piani attualmente con 5 camere e 2 bagni avrebbe, in una delle nuove configurazione potrebbe avere 4 camere e 6 bagni oltre che un doppio, ampio salone, sala da pranzo e cucina.

Nelle immediate vicinanze di Cortona, uno dei borghi più famosi e meglio conservati della Toscana, vendesi casale di 250 mq interamente restaurato nel 2008, con 5 camere, 5 bagni oltre a parco di 2500 mq con piscina Stato e rifiniture Nel 2008 questa struttura è stata oggetto di un integrale lavoro di restauro durante il quale sono state mantenute tutte le caratteristiche tipiche del casale Toscano, a partire dalla scelta dei materiali come travi in legno, pianelle in cotto fatte a mano e pietra locale per il camino. Gli infissi sono in legno, dotati di vetri doppi per garantire un ottimo isolamento termico e di scuri interni. Servizi e utenze La proprietà è provvista di aria condizionata e impianto di irrigazione automatico per il giardino, l'approvvigionamento idrico è garantito da pozzo artesiano privato mentre il riscaldamento è alimentato a gpl. Utilizzi e potenzialità L'immobile è ideale come residenza estiva, lontano da sguardi indiscreti ma vicino a tutti i centri storici di maggiore interesse artistico. Ubicazione In 20 minuti (15 km) è possibile raggiungere il centro di Cortona, Montepulciano, Castiglione del Lago e Foiano della Chiana. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (46 km, 40 min.) e Firenze (110 km, 1h 15 min.). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)

Immersa nelle colline toscane di Castelfranco Piandiscò, questa affascinante proprietà di circa 510 mq domina il paesaggio con luce e privacy. Il complesso, composto da tre edifici collegati, offre 8 camere e 8 bagni. La casa padronale ospita una sala ristorante, cucina professionale, servizi e un'elegante zona notte con suite padronale e appartamento indipendente. La seconda dimora di 140 mq è luminosa e accogliente, con portico panoramico, mentre l'antico forno è oggi un raffinato monolocale. Circondata da un parco di 1 ettaro con ulivi e bosco, la proprietà dispone di piscina e vasca idromassaggio, perfette per momenti di relax assoluto. Stato e rifiniture Di origine ottocentesca, questa splendida tenuta è stata sapientemente restaurata nel 2008 mantenendo le caratteristiche tipiche dei casolari toscani. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall'impianto a metano e dalle stufe a legna e a pellet mentre l'approvvigionamento idrico dall'acquedotto comunale e da due cisterne per l'irrigazione. È presente un impianto fotovoltaico (3 kw) e il solare termico. Utilizzi e potenzialità L'immobile si presta sia come residenza principale di famiglia che come casa vacanze, grazie alla sua conformazione e divisione in varie unità. Si potrebbe pensare anche di continuare l'attività agrituristico-ricettiva. Ubicazione Tenuta Forte Donna si trova a brevissima distanza da Pian di Scò con tutti i servizi principali. Altre mete facilmente raggiungibili sono Greve in Chianti a circa 25 kmArezzo a circa 45 km e Siena a 70 km. L'aeroporto più vicino è quello di Firenze, a 50 km di distanza. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Imponente villa di circa 500 mq su tre livelli con dependance su due piani, situata in posizione panoramica sulle colline di Cortona. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, ideali per zone living eleganti e camere con vista, con possibilità di creare ulteriori ambienti o un'area benessere. La proprietà è circondata da un giardino di 5.400 mq con ulivi terrazzati e prevede progetti già approvati per piscina, gazebo, pergolato e garage interrato.Le immagini dell'annuncio includono alcuni rendering illustrativi, pensati per offrire un'idea del potenziale del casale e di come potrebbe presentarsi una volta ristrutturato. Stato e rifiniture La proprietà è attualmente in fase di completamento. Tra il 1990 e il 1994 sono stati eseguiti importanti interventi strutturali, tra cui il consolidamento delle murature portanti e la sostituzione dei solai, garantendo solidità e sicurezza all'intero complesso. Restano da ultimare le finiture interne, quali le pavimentazioni, i rivestimenti e i bagni, offrendo così al futuro acquirente la straordinaria possibilità di modellare ogni ambiente secondo il proprio gusto e la propria visione. Gli impianti elettrici e idraulici sono parzialmente realizzati; gli infissi in legno richiedono manutenzione. Le immagini dell'annuncio includono alcuni rendering illustrativi, pensati per offrire un'idea del potenziale del casale e di come potrebbe presentarsi una volta ristrutturato. Servizi e utenze Non sono presenti utenze. Utilizzi e potenzialità Grazie alle dimensioni, alla posizione e alla possibilità di personalizzazione, la proprietà si presta a molteplici destinazioni, quali residenza privata di rappresentanza, dimora familiare di charme, boutique hotel o relais di lusso o location esclusiva per eventi e matrimoni. Ubicazione Cortona (5 km, 10 min), Passignano sul Trasimeno (20 km, 25 min), Arezzo (30 km, 45 min), Perugia (50 km, 45 min). Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Perugia (60 km, 50 min), Aeroporto di Firenze (130 km, 1 ora e 35 min), Aeroporto di Pisa (200 km, 2 ora e 20 min), Aeroporto di Roma (220 km, 2 ore e 30 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.