Продажа домов - Arezzo

Nelle vicinanze dello storico borgo di Anghiari proponiamo in vendita bellissima proprietà con terreno. La strada che ci conduce a questo casale è ben mantenuta e nonostante sia a poca distanza dal centro del paese, questo, viene abbracciato dalla natura circostante e da paesaggi mozzafiato. Esternamente la struttura, si presenta ristrutturata finemente ed è caratterizzata da facciate a pietra a vista, come nella tradizione degli antichi casali toscani. Il piano terra e il primo piano sono contraddistinti da loggiati che rendono l'immobile ancora più unico. Il casale è circondato da un giardino privato di 9200 mq: gran parte di esso è occupato dal vigneto (circa 7000mq) e da un uliveto di circa 55 ulivi. In questo magnifico contesto ci si può rilassare e godere dello splendore della natura circostante. Internamente, gli ambienti spaziosi e luminosi offrono il massimo comfort e sono stati ristrutturati con cura nei minimi dettagli ed ogni elemento rivela un'eleganza senza tempo. Gli ambienti si sviluppano su circa 300 mq, suddivisi in 3 piani. Il piano terra è composto da soggiorno, bagno di servizio e due camere con bagno privato. Il primo piano invece contiene uno studio, una sala con cammino con vetri in stile Tiffany e pavimento in legno che si distingue per i suoi disegni geometrici, una sala da pranzo e una cucina con accesso diretto al loggiato. Il secondo piano ha tre camere da letto con bagno privato. Fa parte della proprietà anche una dependance costruita nel vecchio fienile, in cui troviamo: cucina con sala, camera da letto, bagno, al piano terra e un'ulteriore camera da letto al primo piano. La proprietà si consegna totalmente arredata e pronta da vivere. L'immobile ha sia l'allacciamento all'acquedotto comunale sia un pozzo privato per l'irrigazione. Nella proprietà si accede tramite un cancello automatico e si arriva ad un piazzale pavimentato, adatto ad essere sfruttato come parcheggio. La presenza di numerose camere, combinata con la posizione estremamente comoda ma tranquilla del casale, rendono la proprietà ottima come investimento, se si cerca una struttura da mettere a reddito. Un impianto fotovoltaico da 6 kW sopperisce al fabbisogno energetico della casa che risulta quindi a basso impatto ambientale, ottima per chi cerca una soluzione ecofriendly. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un pezzo di paradiso toscano. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e iniziare il vostro viaggio verso la vostra nuova casa dei sogni. CITTA NELLE VICINANZE: Sansepolcro (8km), Caprese Michelangelo (17km), Città di Castello (24km), Arezzo (35km), Cortona (48km), Perugia (83km), Assisi (85km), Montepulciano (80km), Siena (90 km); Todi (103km), Firenze (108km); Orvieto (148km), Roma (248km), Montalcino (103km). DISTANZA DAGLI AEROPORTI Perugia San Francesco (73km), Forlì L. Ridolfi (110km), Firenze A. Vespucci (128km), Bologna G. Marconi (184km), Pisa G. Galilei (189km), Roma Ciampino (

Castelfranco 7 ponti pressi: vendesi casale storico in pietra faccia vista, di circa 300 mq. In tranquilla zona rurale completamente indipendente, in posizione panoramica e immerso nella campagna tra olivi, cipressi, bosco misto di querce e castagni. Internamente la residenza è distribuita su 2 livelli, con zona giorno al piano terra, dove abbiamo ampia cucina, un accogliente soggiorno con grande camino per allegre cene tra amici e 3 comode cantine. Al piano superiore si accede tramite scala interna dove si trovano 5 spaziose camere, con ampio bagno finestrato con doccia e lavanderia. Inoltre la proprietà e dotata di un sorprendente fienile di circa 100 mq su 2 piani con bagno finestrato. L'intero compendio immobiliare è circondato da 1,5 ha di terreno ben praticabile, ideale per animali domestici, fornito di acqua pubblica e pozzo per realizzare una favolosa piscina, e come programma di B&B. Buona la viabilità. Prezzo a parte possibilità di acquisire altro terreno. Libero subito. Scopri il tuo prossimo focolare con noi. € 460.000

Castelfranco di Sopra " in esclusiva" a 5 minuti di auto, in zona collinare, spazioso casale in pietra con doppio ingresso singolo, divisibile in due unita abitative, di 145 mq con quattro camere da letto, tripli servizi, due cucine, due camini, un forno privato e due ampie cantine, con elementi originali del trecento. Il casale e servito da acqua pubblica e gas metano e condizionatori d'aria. Posti macchina facili e sicuri. No spese condominiali. Ottime le condizioni generali dell'immobile. Libero subito. € 185.000.

Castiglion Fiorentino - Magnifica casa di campagna completamente restaurata. Originariamente costruita nel XVI secolo, sorge maestosamente su una collina, immersa in un paesaggio mozzafiato e variegato di dolci colline e boschi. La proprietà gode di una posizione privilegiata che si affaccia sulla pittoresca Valle di Chio e sulle colline circostanti, nonché sul medievale Castiglion Fiorentino, che vanta una ricca storia come crocevia strategico tra Cortona e Arezzo. La casa è stata costruita ex novo sul sito di una vecchia rovina tra il 2006 e il 2008, mentre l'area esterna, inclusa la piscina, è stata completata nel 2009. Il progetto è stato realizzato con la massima attenzione per preservare le caratteristiche originali della proprietà e rispettare le tradizioni architettoniche italiane. L'abitazione si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, in grado di ospitare fino a 12 persone e dotato di un camino aperto. Da qui si accede alle terrazze del piano terra, che offrono una vista magnifica sulla valle. La cucina, completamente attrezzata con moderni elettrodomestici, è accompagnata da una stanza tecnica/lavanderia. Inoltre, ci sono due camere da letto con bagno privato. Il primo piano, raggiungibile tramite una scala interna e una esterna con tipica loggia, comprende due ampi soggiorni. Il primo è adibito a sala TV, mentre il secondo è arredato con comodi divani e poltrone, oltre a un camino aperto. Qui si trova anche una camera matrimoniale con camino, cabina armadio e bagno, insieme a una seconda camera da letto e un ulteriore bagno. Tutti gli ambienti sono dotati di riscaldamento a pavimento. Le terrazze con area barbecue che circondano la casa offrono una vista mozzafiato sulla valle e sulla tradizionale campagna toscana, rappresentando la location ideale per intrattenere o rilassarsi. Una piscina a sfioro di 6 x 15 m, con terrazza solarium, area lounge ombreggiata, spogliatoio, bagno e doccia esterna, si trova in una posizione privata sotto la casa. Due imponenti cipressi incorniciano l'ingresso principale del giardino mediterraneo recintato, arricchito da ulivi, lavanda, rosmarino e rose. Sono disponibili ampi spazi per parcheggiare fino a cinque auto. Questo è il luogo perfetto per rilassarsi, godere della straordinaria bellezza naturale, fare piacevoli passeggiate o escursioni e esplorare la zona. A breve distanza da alcune delle località più affascinanti della Toscana, tra cui Cortona, Arezzo, Montalcino, Montepulciano e Pienza. Se si desidera esplorare l'Umbria, il Lago Trasimeno con i suoi incantevoli villaggi e le strutture per sport acquatici è nelle vicinanze. Questa affascinante proprietà situata nel cuore della Toscana offre un ampio spazio abitativo di 332 m², perfetto per famiglie o per chi cerca una residenza di prestigio. Con quattro camere da letto e quattro bagni, ogni membro della famiglia avrà il proprio spazio privato. Il terreno di oltre 8.000 m² offre ampie possibilità per attività all'aperto e giardinaggio, mentre la piscina e la terrazza sono ideali per godere del clima toscano. La casa è dotata di tutte le comodità moderne, tra cui riscaldamento a pavimento e accesso a internet ad alta velocità, senza rinunciare al fascino tradizionale della campagna toscana. La posizione strategica consente di esplorare facilmente le meraviglie della regione, rendendo questa proprietà un'opzione ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e raffinato.

Castelfranco pressi zona collinare " Nostra Esclusiva" vendesi elegante terratetto in pietra ristrutturato recentemente, classe energetica A+, di circa 105 mq, su 2 livelli, in tranquilla zona appartata, con riscaldamento a pompa di calore con bassi consumi energetici, elementi radianti a pavimento, aria condizionata, allarme casa senza fili, caminetto o stufa a legna. La residenza é cosi distribuita: al piano terra resede privata recintata, vano esclusivo con predisposizione per bagno, ingresso soggiorno con parquet e cucina abitabile con lavanderia e bagno di servizio. Al piano superiore attraverso una scala ellittica si accede al reparto notte con 2 luminose camere, ampio bagno con lucernario con doccia. Completa la proprietà 4 posti auto coperti e un accogliente terreno recintato ideale per animali domestici e pozzo. Prezzo a parte possibilità di acquistare un altro terratetto in pietra adiacente da ristrutturare, di circa 130 mq con un comodo terreno con olivi. Libero subito. Chiama per saperne di più, per questo immobile e altre soluzioni ideali per la tua famiglia. € 195.000

AREZZO - ZONA OLMO - NOSTRA ESCLUSIVA ! Casa da ristrutturare nel verde a pochi minuti da Arezzo In località Olmo, a circa 10 minuti di auto dal centro di Arezzo, proponiamo una proprietà immersa nel verde e nella tranquillità della campagna toscana, ideale per chi desidera realizzare una casa di carattere con ampi spazi e terreno di proprietà. La proprietà è composta da un fabbricato principale disposto su due livelli, attualmente da ristrutturare. Al piano superiore si trova l'appartamento, composto da una cucina, due stanze e un bagno, mentre al piano terra sono presenti fondi e locali ad uso agricolo, che offrono diverse possibilità di recupero e personalizzazione in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà una porcilaia indipendente e staccata dal fabbricato principale, anch'essa da ristrutturare. La struttura potrebbe essere valorizzata e, previa verifica delle possibilità urbanistiche, trasformata in una dependance, un piccolo alloggio per gli ospiti, uno studio o uno spazio indipendente. Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente il contesto: la casa è circondata dal verde e dalla campagna, in una posizione riservata ma allo stesso tempo comoda per raggiungere Arezzo. La proprietà comprende inoltre circa 2 ettari di terreno, con vigneti di proprietà, che rendono l'immobile particolarmente interessante per chi cerca spazio, privacy e un autentico contesto rurale toscano. Una soluzione con grandi potenzialità di ristrutturazione, adatta sia a chi desidera creare la propria abitazione in campagna a pochi minuti dalla città, sia a chi vuole sviluppare un progetto più ampio, valorizzando i fabbricati esistenti, il terreno e la possibilità di realizzare una dependance.

Splendida Porzione di Casale in Pietra nel Cuore di Camucia Scopri questa straordinaria opportunità nel centralissimo paese di Camucia! Ti presentiamo una porzione di casale/cascina in pietra massiccia, perfetta per chi desidera una proprietà versatile e ricca di potenziale. Con 550 m² distribuiti su 3 livelli, questa proprietà rappresenta un investimento eccezionale nel cuore del paese. La Struttura L'immobile si sviluppa su tre piani ed è suddiviso in 3 appartamenti indipendenti, ognuno con caratteristiche uniche e affascinanti. I soffitti presentano bellissime travi in legno e pianelle originali in tutti gli appartamenti, che conferiscono un'atmosfera rustica e autentica. La struttura è solida e sana, anche se necessita di una ristrutturazione per esprimere appieno il suo potenziale. Gli Appartamenti Appartamento 1 (Piano terra e superiori): Ampio ingresso al piano terra, una stanza al piano ammezzato, e al primo piano troverai una cucina molto grande, 3 camere da letto, ripostiglio, bagno e balcone. Appartamento 2 (Primo piano): Cucina, 2 camere da letto, 1 bagno e balcone a livello, perfetto per una piccola famiglia o come investimento locativo. Appartamento 3 (Secondo piano): L'unità con ampio ingresso, salone con camino affascinante, sala pranzo, cucina con terrazzo esclusivo, WC di servizio, 2 camere da letto, ampio bagno e balcone a livello. Spazi Esterni e Pertinenze Goditi un meraviglioso giardino privato di 330 m², totalmente recintato e dotato di pozzo funzionante. Al piano terra sono presenti fondi ad uso cantina, ideali per conservare vini o prodotti locali. Completa la proprietà un garage con 2 posti auto per un totale di 74 m². Riepilogo delle Caratteristiche 550 m² di superficie commerciale 13 stanze 4 bagni Terrazza e balconi con vista sul paese Giardino recintato con pozzo 2 garage (74 m²) Cantine per stoccaggio Camino nel salone principale Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi cerca una soluzione abitativa flessibile, un investimento immobiliare redditizio o semplicemente una dimora con carattere nel cuore di Camucia!

# Splendida Porzione di Casale in Pietra a Cortona - Posizione Panoramica Dominante Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare nel cuore della Toscana! Situata in una zona panoramica e dominante nelle vicinanze di Cortona, questa affascinante porzione di casale in pietra indipendente godi di una bellezza senza tempo e la vista pazzesca sulla valle circostante. Con circa 200 m² distribuiti su due piani fuori terra, la proprietà è suddivisa in due unità abitative indipendenti, perfette per chi desidera una soluzione versatile: affittare una parte, abitarle entrambe o utilizzarle per ospiti. L'unità 1 comprende 5,5 vani con un accogliente soggiorno con caminetto e cucina al piano terra, mentre al primo piano troverai la zona notte con due camere, disimpegno e bagno, collegati da un'elegante scala interna in legno. L'Unità 2 è ancora più spaziosa con 9 vani: al piano terra dispone di cucina con caminetto, soggiorno con caminetto e cantina; al primo piano presenta disimpegno, tre camere e due servizi igienici, anch'essi collegati da scala interna in legno. Entrambe le unità vantano splendidi soffitti con travi in legno e pianelle originali che conferiscono autenticità e calore agli ambienti. L'immobile viene venduto completo di arredamento, pronto per essere abitato! Esternamente, gode di un antistante resede privato e giardino, oltre a terreno distaccato di circa 770 m² nelle immediate vicinanze dell'abitazione, ideale per uso agricolo, orto/giardino o per godere della natura circostante. Completa la proprietà un fondo uso legnaia e lavanderia, posti macchina esterni e un pozzo per uso domestico di profondità oltre 80 metri. Il riscaldamento è garantito da un impianto a GPL efficiente. Una vera gemma toscana che unisce storia, spazio e potenziale!

RIF. 9702 - Per maggiori info contattare sede di Montevarchi tel. 055.93.33.734 MONTEVARCHI CHIANTIGIANA Vendesi podere rurale composto da immobile principale semindipendente disposto su due livelli per totali 170 mq al piano terra cantine e cucina rustica, piano primo quattro camere e due bagni. Internamente abitabile ma necessarie opere di restauro per gli esterni. Ideale per essere diviso in due unità abitative, e perfetto per situazione genitori-figli. Fabbricato indipendente, struttura recente, su unico piano ad uso deposito di 45 mq oltre loggia, altro piccolo immobile indipendente di 35 mq sempre uso deposito. Volumi adatti per essere eventualmente demoliti ed accorpati in un unico immobile. Terreno e giardino su piu' lati diviso in seminativo, vigneto, bosco e resede pertinenziale della casa principale per totali due ettari circa. Per maggiori informazioni contattare il numero 055.9333734 agenzia Abita sede di Montevarchi - www.abitaimmobiliare.com - RIF. 9702

RIF. 9645 - Per maggiori info contattare sede di Montevarchi tel. 055.93.33.734 MONTEVARCHI zona GINESTRA vendesi casa colonica di due piani per totali 300 mq oltre tettoia e veranda condonate. L'appartamento al primo piano di 150 mq è composto da cucina, soggiorno quattro camere e ampio deposito, al piano terra due locali uso garage, due cantine, lavanderia e due magazzini. Ideale per realizzare piu' unità abitative e adatte per genitori/figli. Terreno 2 ettari circostante, perlopiu' pianeggiante, in parte ad uso giardino, seminativo e bosco. Possibilità di demolire e ricostruire una bifamiliare e spostare in posizione migliore all'interno della proprietà. Una delle ultime case coloniche rimaste in zona di campagna ma a due passi dal centro abitato. Per maggiori informazioni contattare il numero 055.9333734 agenzia Abita sede di Montevarchi - www.abitaimmobiliare.com - RIF. 9645

Castelfranco, proponiamo in vendita colonica di circa 360 mq, libera su 4 lati,nbsp; e fienile di 100 mq, situati sulle colline di Castelfranco di Sopra (AR).nbsp; La colonica è così composta: al piano terra si trovano la cucina, un soggiorno con camino, le stalle e vani tecnici. Al piano superiore la zona notte con 4 camere, 1 bagno e la piccionaia che può essere adattata a vari usi. Il tetto è stato recentemente rifatto.nbsp; Il fienile è completamente da ristrutturare ed ha la le caratteristiche per poter essere accatastato a civile abitazione. La proprietà si estende su 10 ettari di terreno, con piante di olivo e coltivazioni di piante officinali, come Iris pallida e germanica. L'immobile garantisce privacy, pur non essendo isolato, in un contesto tranquillo e panoramico.A soli 40 km da Firenze e 35 km da Arezzo, la tenuta si trova vicino a luoghi di interesse turistico come l'outlet 'The Mall' e le prestigiose tenute 'Il Borro' e 'Il Palagio'. Ideale come residenza principale o per un progetto turistico.

In Toscana-Arezzo-Cortona; Immersa nella splendida campagna cortonese e precisamente in località Farneta, proponiamo porzione di abitazione colonica di mq complessivi 265 c. a. in pietra e mattoni intonacata, in ottimo stato di conservazione; L'immobile è suddiviso in 2 unità abitative ognuna servita da ingresso indipendente, oltre a bellissima ex tabaccaia di mq 365 c. a. oggi ad uso magazzino con il fascino dei mattoni tipici della zona; 1- Appartamento indipendente al piano terra di mq 95 c. a. composto da ingresso su ampia e rustica cucina con caminetto, disimpegno, 2 camere e spazioso bagno, oltre a vano centrale termica e bella resede esterna pavimentata e recintata. 2- Appartamento al piano primo composto da ingresso su loggia coperta, grande salone rustico con camino, cucina abitabile in muratura, disimpegno, 3 grandi camere, un bagno, oltre a caratteristico fondo al piano terra una volta ad uso stalla. 3- Fabbricato in mattoni (ex tabaccaia), attualmente ad uso magazzino, suddiviso in 2 grandi vani, oltre a portico coperto con il vecchio forno a legna, il tutto completamente sanato. La struttura ha un potenziale enorme grazie all'abbondante metratura e la tipicità della struttura. Il contesto risulta molto tranquillo e riservato poi che arretrato e con magnifico affaccio nella campagna circostante. Soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi intende destinare l'immobile come attività ricettiva!

Pian di sco Faella bellissima casa colonica finemente ristrutturata per mq 220 circa.posta in ottima posizione appartata ma vicino a servizi si dispone in tre unita immobiliare un trilocale con 2 camere i bagno soggiorno e due bilocali con camera soggiorno cucina bagno ampio terrazzo abitabile mq 70 circa al piano terreno ampio appartamento di mq 100 circa con due camere due bagni ampio soggiorno con camino completa la proprietà il terreno circa un ettaro recintato su cui ci sono due pozzi ottimi per un eventuale piscina da vedere adatta a più nuclei familiari La proprietà è particolarmente idonea ad essere inserita sia nel circuito turistico ricettivo sia in quello degli appartamenti residenziali. STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita. Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE A pochi minuti dal Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi e dall'eleganza senza tempo del borgo storico di Stia, questa proprietà esclusiva immersa nella natura dell'alta Toscana rappresenta un'idea di lusso autentico, fatto di privacy, tranquillità e perfetta armonia con il paesaggio. L a proprietà è composta da due ville in pietra collegate da un elegante piscina a farfalla, un annesso e un complesso di stalle da ristrutturare. Le ville si trovano in una location panoramica e riservata e allo stesso tempo ben collegata rispetto a tutti i servizi che si trovano a soli 10 minuti di auto. SPAZI INTERNI La tenuta è composta da due affascinanti ville in pietra, un annesso e un complesso di stalle da ristrutturare. La prima villa, disposta su due livelli, accoglie al piano terra due ampi saloni, una cucina, una camera e un bagno; al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere e due bagni. La seconda villa, articolata su tre livelli, comprende un seminterrato adibito a cantina, mentre al piano terra si trovano cucina, sala da pranzo, zona living e bagno di servizio; all'esterno uno splendido portico, perfetto per la bella stagione, offre uno spazio ideale per colazioni e momenti di relax con vista sulla piscina e sulla vallata. Al primo piano sono presenti due camere, due bagni e un soppalco. All'esterno si trova inoltre un annesso funzionale con ampio garage, ripostiglio e bagno di servizio. Poco distante dalle ville, in posizione più riservata, si trovano infine le stalle allo stato grezzo e, ancora oltre, un ippodromo illuminato che attende di essere riportato al suo antico splendore. La proprietà è stata ristrutturata nel pieno rispetto della tradizione architettonica locale e gli interni esprimono un'eleganza calda e senza tempo: soffitti con travi a vista dipinte, cucine in muratura e arredi classici creano ambienti accoglienti, ricchi di charme e personalità. TERRENO ED ESTERNI Gli spazi esterni costituiscono il vero cuore della proprietà: circa 13 ettari di terreno circondano gli immobili, garantendo riservatezza e un contesto naturale di grande fascino. La scenografica piscina a forma di farfalla, inserita in un parco curato nei minimi dettagli, rende ogni giornata un'esperienza di benessere, mentre un elegante ponte in pietra collega i due casali. Gazebo e raffinate aree living all'aperto invitano a cene sotto le stelle e momenti conviviali con una vista aperta e suggestiva sulla valle toscana. Poco distante dalle ville, in posizione più riservata, si trovano infine le stalle allo stato grezzo e, ancora oltre, un ippodromo illuminato che attende di essere riportato al suo antico splendore. UTENZE La proprietà è dotata di tutte le utente: il riscaldamento è garantito dall'impianto a GPL mentre un pozzo e una sorgente compensano la richiesta idrica. Sono inoltre presenti l'allarme antifurto e il cancello elettrico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta sia come casa privata per le vacanze che come immobile da inserire all'interno del circuito degli affitti grazie alle due proprietà separate e ampi spazi per la convivialità, oltre ad una piscina veramente particolare. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità

Proponiamo in vendita esclusiva, affascinante complesso immobiliare ad Anghiari: abitazione storica con potenziale turistico. Situato nella suggestiva cornice di Anghiari, uno dei borghi più belli d'Italia, questo complesso immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una proprietà di valore storico e naturale, con infinite possibilità di personalizzazione e sviluppo. La proprietà si trova in una zona tranquilla e ricca di fascino, immersa in un paesaggio unico tra fiumi, laghi, campi coltivati e boschi rigogliosi. Ideale per chi ama passeggiare nella natura, praticare pesca o semplicemente rilassarsi circondato da bellezza e serenità. Parte integrante di un antico monastero, la casa principale conserva dettagli storici di grande pregio, come camini in pietra serena, travi in legno a vista, pietra scolpita e pavimenti in cotto antico. L'abitazione è già abitabile e offre ampi spazi interni caratterizzati da una calda atmosfera rustica. Il complesso comprende diverse strutture secondarie, tra cui: Una ex stalla in stile rustico toscano, perfetta per essere convertita in spazi abitativi o ricreativi. Un laboratorio polifunzionale di ampie dimensioni. Altri piccoli annessi, ideali per magazzino o dépendance. La proprietà è arricchita da una resede interna, suddivisa in un curato giardino e un orto. Un'oasi di verde per godere del clima mite e della natura circostante. Incluso nella vendita c'è un progetto di uno studio tecnico locale per la realizzazione di 8 unità abitative indipendenti, rendendo questa proprietà perfetta per chi desidera investire in un'attività turistico-ricettiva o in uno sviluppo residenziale. Oltre alla casa principale, le altre strutture hanno già beneficiato di interventi di consolidamento strutturale, ma necessitano di ristrutturazioni ulteriori che permettono di personalizzare gli spazi secondo i propri desideri. Questa è una soluzione ideale per: Chi cerca una residenza storica in una zona unica. Investitori interessati a sviluppare un'attività nel settore turistico o residenziale. Amanti della natura e della tradizione che vogliono un rifugio esclusivo e autentico. Non lasciarti sfuggire questa occasione: un luogo di rara bellezza e storia ti aspetta per trasformare i tuoi sogni in realtà. Contattaci oggi per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

In un riservato paesaggio tra colline e boschi, da cui in lontananza si scorge il massiccio del Pratomagno, si propone in vendita a Terranuova Bracciolini una tenuta che integra una residenza padronale, un'attività ricettiva e un centro equestre professionale di alto livello. Il comparto residenziale comprende una villa padronale di 274 mq su due livelli composta da doppio salone di rappresentanza, grande cucina abitabile, studio, tre camere da letto, quattro bagni e un loggiato esterno predisposto per eventi. La struttura agrituristica è suddivisa in due appartamenti indipendenti: una prima unità al piano terra di 86 mq con salotto, cucina, due camere, due bagni e riscaldamento a pavimento, e una seconda unità al primo piano di 139 mq, formata da salotto, cucina, tre camere con tre soppalchi e tre bagni. Il complesso equestre vanta impianti tecnici per l'allenamento e la gestione dei cavalli, tra cui un campo regolamentare di 85x50 metri, una tensostruttura coperta di 20x45 metri, un tondino coperto di 18 metri di diametro e una giostra motorizzata per sei cavalli. La zona scuderie dispone di tre strutture per complessivi 31 box, 23 paddock interni e 13 tettoie con paddock esterni. Completano la struttura una clubhouse, sei sellerie, locali di rimessaggio, due spogliatoi con servizi, un fienile in legno di 200 mq, due tunnel agricoli e due magazzini rispettivamente di 1342 mq e 262 mq. La proprietà è completata da circa 25 ha di terreno, suddivisi principalmente in seminativo, pascolo e bosco. Troviamo inoltre un'area relax con piscina fuori terra di 10x5 metri, con possibilità di edificazione di una vasca interrata. La proprietà presenta un rilevante potenziale di espansione grazie alle volumetrie recuperabili, che includono un fienile di 180 mq da ristrutturare con progetto approvato per un terzo appartamento, un annesso di 60 mq trasformabile in dependance e un capannone agricolo di 200 mq. STATO E FINITURE La tenuta si presenta in ottime condizioni in cui vengono valorizzati elementi architettonici tradizionali come i soffitti con travi a vista e le suggestive volte a mattoni. Gli interni si distinguono per un elegante equilibrio stilistico, dove dettagli di gusto moderno e lineare si fondono armoniosamente con il carattere autentico e rustico della struttura. SERVIZI E UTENZE Sono presenti tutte le utenze. La proprietà è dotata di caldaia a gasolio con riscaldamento a pavimento nella porzione residenziale e di un impianto di climatizzazione caldo/freddo distribuito su tutta la tenuta. L'efficienza energetica è integrata da un impianto fotovoltaico da 11 kW e da pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria. L'autonomia idrica è garantita da un pozzo artesiano a 90 metri di profondità e da laghi interni, mentre completano le dotazioni la connessione internet e il cancello elettrico. UTILIZZI E POTENZIALITÀ La tenuta rappresenta una soluzione ideale per coniugare l'attività agrituristica con la gestione di un centro equestre professionale. UBICAZIONE Terranuova Bracciolini (5 km, 10 min), Montevarchi (10 km, 15 min), Arezzo (40 km, 40 min), Firenze (55 km, 55 min), Siena (60 km, 1 ora e 10 min). Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Firenze (65 km, 55 min), Aeroporto Perugia (125 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Pisa (135 km, 1 ora e 35 min), Aeroporto Roma (250 km, 2 ore e 30 min).

Loro Ciuffenna zona super panoramica ottima esposizione al sole in vendita casa colonica interamente in pietra con piccolo fienile anch'esso in pietra per un totale mq 300 circa. La casa recentemente modernizzata, con coibentazione del tetto, rifacimento con certificazione dell'impianto elettrico e idrico, pavimentazione in pietra della strada di accesso alla casa con lastricato davanti e parcheggio auto. La proprietà si divide in due unità abitative : La prima Si accede al soggiorno tramite loggiato con colonne in pietra. Li troviamo un ampio soppalco, la cucina, sala da pranzo, bagno e camera. Al piano primo troviamo tre camere da letto con bagno. Il piano terra della casa accoglie la zona agricola asservita ai campi dove troviamo la cantina, rimessaggio olio, rimessaggio attrezzi e piccola sala degustazioni. La seconda unità Piccolo fienile completamente indipendente dalla casa, disposto in: Soggiorno/cucina, bagno, camera. Completa la proprietà il terreno con olivi circa 1 ettaro. Distanze citta d'arte: Firenze 55 km Arezzo 20 km Siena 70km aeroporto Peretola 85 km

La Colonica del Sodo A pochi minuti dal centro di Cortona si trova Colonica del Sodo, una splendida proprietà in pietra che unisce autenticità, comfort ed eleganza in un ambiente curato e accogliente. All'esterno la casa offre un giardino privato ben tenuto, un'area parcheggio comoda, una piscina 9x4 perfettamente integrata nel contesto e una rimessa utilizzabile secondo le necessità. Completa gli spazi esterni un annesso su due livelli: al piano inferiore una stanza attrezzata come spogliatoio e doccia a servizio della piscina, mentre al piano terra uno spazio versatile e facilmente personalizzabile. L'ingresso è reso speciale da una pergola con vite, che in stagione produce uva e crea un'atmosfera davvero caratteristica. All'interno si apre un soggiorno raffinato, con area relax, divani, un camino affascinante incorniciato da librerie su misura e un comodo bagno di servizio. Proseguendo si trova la zona pranzo, con una cucina spaziosa e ben organizzata, un elegante tavolo da pranzo e un termo-camino che aggiunge calore e stile all'ambiente. Una bella scala in pietra conduce al primo piano, raggiungibile anche dall'esterno, dove si sviluppa la zona notte: una camera padronale luminosa con bagno en suite e vista, altre due camere arredate con gusto (una matrimoniale e una con due letti singoli, facilmente modificabili) e un secondo bagno completo. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata, garantendo massimo comfort in ogni stagione. Il piano è arricchito da una terrazza panoramica, perfetta per rilassarsi e godere del paesaggio. La posizione è estremamente comoda: a pochi metri è presente la fermata dell'autobus, mentre tutti i servizi sono facilmente raggiungibili - come bar, ristoranti e alimentari, raggiungibili anche a piedi - rendendo questa proprietà perfetta sia come residenza principale sia come elegante casa vacanze. Colonica del Sodo è un equilibrio perfetto tra tradizione e comfort moderno: travi a vista, pavimenti in cotto e parquet, luci curate e dettagli decorativi di gusto rendono questa proprietà una dimora accogliente, elegante e pronta da vivere.

ESCLUSIVA -Subbiano - A 2 Km dal paese, in posizione panoramica, singola di mq. 420 totali dotata di 2 ingressi indipendenti, cantine, stalle e terreno. La proprietà è così composta: P. Terra: 9 locali ad uso cantina/stalle, 2 locali ad uso legnaia, locale con forno. P. Primo a cui si accede tramite scale esterne composto da: 2 cucine con relativo caminetto, 1 bagno, 1 ripostiglio o cucinotto, 6 ulteriori vani abitabili (camere). Terrazzo abitabile ed altro balcone. La proprietà è ben divisibile in 2 appartamenti, senza dover utilizzare il paino terra. La proprietà comprende inoltre un resede-giardino-terreno di mq. 300 e terreno staccato, ma vicino per un tot. di mq. 10610 con155 olivi in produzione. Utilizzabile sia come abitazione principale, che trasformabile in struttura ricettiva o da suddividere in più unità abitative ecc.

A 2,5 km da Capolona, ex casale immerso nel verde delle colline boscose. Il casale in pietra, risale al 1850 ed è stato sapientemente ristrutturato nel 2000 ed è attualmente utilizzato come casa vacanza. La zona giorno, posta al piano primo è dotata di una grande cucina abitabile, sala da pranzo e da sei camere matrimoniali e tre bagni. A piano terra, grande salone con camino, cucina, bagno con antibagno, 3 locali ad uso magazzino/cantina, oltre a locale garage. In corpo staccato, ulteriore garage e annesso agricolo per mq. 160. Il casale è dotato di forno a legno, caminetti ed ha ottime rifiniture. Nella ristrutturazione è stata rispettata e valorizzata la tipicità toscana, mantenendo la pietra faccia-vista, i travi in legno, il cotto ecc. Davanti alla casa ci sono varie terrazze e zone salotto; sul retro la zona piscina e giardino coperto con barbecue e forno, un altro bagno esterno con doccia e servizi igienici, oltre a locale tecnico ad uso della piscina. La proprietà inoltre dispone di giardino che circonda la casa per mq. 700 ed ulteriore terreno adiacente per ulteriori mq. 41500 ad uliveto, vigneto, seminativo e parte a bosco. L'immobile dispone di pozzo per approvvigionamento idrico, Riscaldamento a Gpl con radiatori in ghisa e Ventilconvettori a parete al piano primo. Capolona, che dista solo Km 2,5 è dotata di tutti i servizi, scuole, negozi, farmacie, banche, ristoranti ecc.