Къщи за продажба - Arezzo

Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita abitazione indipendente sviluppata interamente al piano terra, ideale per chi desidera privacy e contatto con la natura. L'immobile si compone di ingresso, accogliente soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà due cantine al piano interrato, perfette come spazi di servizio o deposito, e un ampio resede esclusivo di circa 5.500 mq, arricchito dalla presenza di piante di olivo, che conferiscono ulteriore valore e charme all'intera proprietà. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzarne appieno il potenziale. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa di campagna o investimento per attività ricettiva. Siamo un'agenzia immobiliare supportata da un team di professionisti altamente qualificati e con una vasta esperienza nel settore, il che ci consente di offrire un servizio di assistenza al cliente esclusivo, completamente personalizzato e totalmente dedicato alla zona di riferimento. Nel nostro studio troverai tutto ciò di cui potresti aver bisogno, dai consigli più utili e mirati alle soluzioni più adatte e su misura per te, senza dover cercare altrove o dover rivolgerti a più interlocutori differenti. Visita il nostro sito oppure contattaci.

' ANIMA TOSCANA" a CAVRIGLIA in VENDITA con la nostra agenzia. Alle porte del "CHIANTI", tra le colline gentili di Cavriglia, sorge una dimora che non si limita a dominare il paesaggio, ma ne diventa parte integrante, accarezzata dai raggi del sole che filtrano tra le foglie d'argento degli olivi. Scopri questa affascinante casa indipendente ( Terratetto ) di circa 160 m². con piscina fuori terra. Una proprietà che unisce comfort moderno e tradizione rurale, perfetta per chi cerca una dimora con spazi generosi e possibilità di sviluppo agricolo. La casa si sviluppa su due livelli ben organizzati. Al piano terra troverai un luminoso soggiorno, servizi igienici, una grande cucina completamente attrezzata, con stanze adibite a dispensa, deposito, cantine e ripostigli, utilizzabili secondo le tue necessità. Con un elegante loggia coperta, uno spazio esterno riparato che funge da naturale estensione della zona giorno, ideale per pranzi all'aperto in totale privacy." "Il valore aggiunto della proprietà è la veranda antistante, interamente chiusa da ampie vetrate". Questo ambiente luminoso funge da accogliente giardino d'inverno o luminosa zona relax, godibile in ogni stagione." Il primo piano, accessibile da ingresso indipendente, ospita una cucina funzionale e due camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato esclusivo. Le camere sono dotate di aria condizionata per il massimo comfort estivo. Ogni ambiente è protetto da zanzariere su' tutte le finestre. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet, mentre i pannelli solari installati provvedono alla produzione di acqua calda, assicurando sostenibilità e indipendenza energetica parziale. Spazi Esterni e Parcheggio. La proprietà dispone di un ampio lotto esterno di circa 400 m², perfettamente utilizzabile come parcheggio privato con capacità per 5-6 automobili. Uno spazio generoso che offre praticità e comodità per la famiglia e gli ospiti. Opportunità Agricola Esclusiva Hai la possibilità di acquistare facoltativamente fino a 5 ettari complessivi di terreno agricolo, suddiviso in orto, vigneto e uliveto. Un'occasione straordinaria per chi desidera sviluppare coltivazioni, gestire una tenuta agricola o semplicemente godere di uno spazio hobbistico immerso nella natura. Posizione e Ambiente Immergiti nella bellezza della campagna toscana con panorami mozzafiato. La proprietà gode di un'orientamento Sud, Est e Ovest, garantendo ottima luminosità naturale. Nonostante la posizione tranquilla e rurale, rimane vicina ai principali servizi della zona, offrendo il perfetto equilibrio tra isolamento e praticità. Una casa dove vivere la vera essenza della Toscana, con tutti i comfort moderni e le opportunità che la campagna può offrire. Le visite sono già iniziate: non perdere l'occasione di innamorartene dal vivo. Sono disponibile per visite anche nel fine settimana, previo appuntamento. Chiamami ora.

"L'eleganza senza tempo tra gli ulivi della campagna toscana". Nel cuore del paesaggio più autentico della Toscana, a 5 km. da Cortona, Casale l' Uliveta rappresenta un raffinato equilibrio tra charme storico e comfort contemporaneo. Circondato da un ettaro di terreno privato con uliveto e giardino, questo affascinante casale in pietra offre privacy, luce e atmosfere tipicamente toscane, in un contesto semi collinare di grande suggestione. Atmosfere calde e materiali autentici Ristrutturato con cura negli anni '90 e mantenuto in eccellenti condizioni, il casale conserva intatto il suo carattere originario: travi in legno a vista, pavimenti in cotto e un importante camino in pietra che diventa il cuore scenografico della zona living. Gli interni, per una superficie di circa 150 mq, accolgono ambienti armoniosi e ben proporzionati. Piano terra Un ampio salone di grande fascino, perfetto per momenti conviviali, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Piano primo La zona notte ospita tre camere luminose, un grande bagno e un elegante disimpegno con accesso alla loggia esterna, che regala scorci aperti sulla campagna circostante. Spazi esterni e potenzialità Un caratteristico annesso in pietra, oggi in parte garage e locale tecnico, conserva ambienti un tempo destinati a stalletti, offrendo interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. All'esterno, il terreno di circa 1 ettaro e mezzo, alterna zone a uliveto e spazi verdi curati, creando un contesto ideale per vivere la natura in totale riservatezza, tra profumi mediterranei e silenzi rigeneranti. Un rifugio esclusivo in Toscana Casale l'Uliveta è la scelta ideale per chi desidera una residenza di charme o una prestigiosa dimora di campagna, dove il tempo sembra rallentare e ogni dettaglio racconta la tradizione toscana.

CAVRIGLIA - Arezzo - Località Casignano - In vendita BORGO CASIGNANOLa principale porzione storica di un antico borgo toscanoNel cuore delle colline del Valdarno, in uno dei paesaggi più autentici della Toscana, è proposta in vendita la principale porzione storica di Borgo Casignano, antico insediamento documentato fin dall'XI secolo.La proprietà comprende il nucleo più rappresentativo del borgo e costituisce un complesso immobiliare di straordinario fascino, dove architettura rurale, paesaggio e tradizione si fondono in un contesto di rara bellezza.Il compendio comprende circa 2.100 mq di fabbricati, catastalmente costituiti da otto unità immobiliari, oltre alla suggestiva Chiesa di San Lorenzo, cantine, locali tecnici, annessi agricoli e fabbricati destinati alle attività rurali.La proprietà è circondata da oltre 52 ettari di terreno, con circa 1.750 piante di olivo, seminativi, prati, castagneti e bosco, offrendo un patrimonio fondiario di assoluto rilievo in un contesto di grande tranquillità.Fino al 2020 il complesso ha ospitato un'attività agricola con struttura ricettiva agrituristica, lasciando in eredità un patrimonio già predisposto per nuove prospettive di valorizzazione, che possono spaziare dall'ospitalità di charme alla residenza privata, fino allo sviluppo di un progetto agricolo o di investimento immobiliare.La presenza della storica Chiesa di San Lorenzo, gli edifici in pietra, le corti, i panorami aperti sulla campagna toscana e la ricchezza del patrimonio agricolo conferiscono a questa proprietà un'identità unica, capace di coniugare valore storico, paesaggistico e imprenditoriale.Più che una semplice proprietà immobiliare, Casignano rappresenta un'opportunità rara per acquisire la parte più significativa di un luogo ricco di storia, da custodire e valorizzare nel tempo.Caratteristiche principali• Principale porzione storica di Borgo Casignano • Borgo documentato fin dall'XI secolo • Circa 2.100 mq di fabbricati • Dodici unità immobiliari catastali complessive • Chiesa di San Lorenzo • Piscina• Oltre 52 ettari di terreno • Circa 1.750 piante di olivo • Cantine, annessi agricoli e locali tecnici • Ex azienda agricola con attività agrituristica • Posizione panoramica nel cuore della ToscanaDocumentazione completa, planimetrie, video con riprese aeree e ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta dopo un primo contatto conoscitivo.Le informazioni riportate hanno carattere puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale. BORGO CASIGNANO The Main Historic Section of an Ancient Tuscan HamletSet among the rolling hills of the Valdarno, in one of Tuscany's most authentic landscapes, this offering presents the principal historic section of Borgo Casignano, a hamlet documented since the 11th century. The property comprises the most significant part of the original settlement, combining historic stone buildings, agricultural heritage and an exceptional natural setting.The estate includes approximately 2,100 square metres of buildings, comprising eight cadastral property units, the historic Church of San Lorenzo, wine cellars, technical buildings, agricultural outbuildings and service facilities. The land extends over more than 52 hectares, including approximately 1,750 olive trees, arable land, meadows, chestnut woodland and forest.Until 2020 the estate operated as a farm with agritourism accommodation and today offers outstanding potential for a variety of future projects, including hospitality, a prestigious private residence, agricultural development or long-term investment. Its historic church, traditional stone architecture, panoramic courtyards and extensive agricultural land create a property of remarkable character, where history, nature and opportunity come together in one of Tuscany's most desirable settings. Rather than offering an entire village, this sale concerns its principal historic core, preserving the authenticity and identity that make Borgo Casignano such a distinctive place. Key Features • Principal historic section of Borgo Casignano • Historic hamlet documented sin

Rif. 199 25 Nelle prime colline della Toscana al confine con le Marche a pochissimi km. da Sestino, si vende bellissima casa risalente ai primi del '900 ristrutturata con materiali di pregio e con facciata di mattoni a vista. Ideale come abitazione nonché come bed & breakfast. L'immobile è disposto su 3 piani per circa 200 mq. di sviluppo totali, composta al piano rialzato da soggiorno, cucina separata, due camere da letto ed un bagno; al sovrastante piano primo è composta da due camere da letto, un bagno ed una bellissima terrazza interamente loggiata con un panorama mozzafiato sulle colline circostanti. Al piano seminterrato è composta infine da un ulteriore ingresso, una grande sala da pranzo, un'ulteriore cucina, due bagni di cui uno per disabili ed uno spogliatoio/ripostiglio. Tutti i piani sono collegati internamente da un ascensore. Completano la proprietà uno scoperto privato utilizzabile come posti auto, sul quale troviamo anche un caratteristico barbecue in muratura, una terrazza per pranzi e cene estive ed un sotto tetto attualmente grezzo utilizzabile come ripostiglio. La metratura indicata è intesa come mq. commerciali dell'immobile. Serenissima Immobiliare 0721 472059 347 0880770 349 2136966 329 5929778 329 9265196 340 5258112 [email protected]

Nell'antico borgo di Pietraviva a metà strada tra Siena ed Arezzo, circondato dalle dolci colline della val d'Ambra toscana, proponiamo in vendita questa interessante porzione di casale di paese composto da un appartamento con ingresso indipendente, un fondo attualmente accatastato ad uso negozio per un complessivo di 250mq oltre a 150 mq di volumi recuperabili. La proprietà è circondata da un resede privato su due lati, il tetto è stato completamente restaurato. L'immobile da sottoporre ad un attento recupero si presta a varie soluzioni immobiliari come la divisione in due unità abitative, attività ricettiva o attività di ristorazione.

Vendiamo complesso colonico costituito da abitazione principale suddivisa in due unità abitative composte rispettivamente da : sala, cucina, bagno e ulteriore vano al p.t.- 3 camere al piano primo per l'abitazione principale immediatamente disponibile- ampia cucina/soggiorno, 2 camere e bagno per l'altra abitazione. Completano la proprietà due annessi da trasformare in altrettante unità abitative e circa 8000 mq suddivise in vigneto ed uliveto Posizione eccellente in quanto a 3 minuti dal paese ma in zona riservata e panoramica facile da raggiungere. Questo immobile è adatto per chi vuole fare una residenza importante oppure suddividerlo tra due o piu' nuclei familiari ma anche a chi è interessato a realizzare una attività turistica Giudizio ottimo

ex casa colonica, attualmente collabente su due livelli di circa 90 mq. a piano, composta al piano terra da 4 ex stalle/magazzini al piano primo da 4 ampie stanze e bagno. Accessoriato da vari annessi agricoli (fienile, porcilaia e magazzini), il tutto circondato da circa un ettaro di terreno, posizione a mezza collina per cui molto ariosa. Libera subito. Giudizio dell'esperto "Buono"

Nel suggestivo contesto della campagna cortonese, proponiamo in vendita una porzione di rustico casale di circa 244 mq, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nel verde. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un accogliente portico perfetto per pranzi all'aperto, cucina funzionale e luminosa dotata di arredi in legno massello e zona pranzo conviviale, soggiorno spazioso dal sapore tradizionale toscano, wc finestrato, cantina comoda per la conservazione dei vini locali ed ampi ripostigli utili come spazi accessori. Al primo piano sono presenti una seconda cucina abitabile collegata ad un corridoio centrale che distribuisce tre camere matrimoniali ben illuminate da finestre panoramiche sulle colline circostanti; completano il livello bagno principale con loggia esterna coperta dove rilassarsi nelle giornate soleggiate. L'immobile è arricchito da magazzino indipendente distaccato dalla casa principale (ideale anche come laboratorio o deposito), garage doppio con ulteriore vano ripostiglio (56 mq totali) ed ampia tettoia polivalente di circa 100 mq. La proprietà include inoltre oltre 3.000 metri quadrati di terreno seminativo pianeggiante recintato: uno spazio prezioso sia per orto che giardino privato oppure piccoli allevamenti familiari. Situato a pochi minuti d'auto dal centro storico medievale di Cortona - celebre località turistica ricca d'arte e cultura -, questo casale rappresenta la soluzione perfetta sia come residenza stabile che come rifugio vacanziero nella splendida Valdichiana aretina. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito l'agenzia immobiliare Rappuoli per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita direttamente sul posto.

Splendida casa colonica di 350 mq situata in posizione panoramica all'interno di un piccolo borgo nel comune di Bucine. L'immobile è composto da una casa padronale, un fienile con loggiato e una dependance. La casa padronale si sviluppa su due livelli e dispone anche di due camere mansardate che si affacciano su un suggestivo terrazzo panoramico con vista sulle vigne circostanti. Al piano terra, di oltre 120 mq, oltre alla cucina e al bagno si trova uno splendido soggiorno con camino; al piano superiore troviamo un'altra cucina, un secondo soggiorno, due bagni e tre camere da letto. Completamente circondata da 5000 mq di giardino/vigneto. Adatta per casa vacanze o per struttura ricettiva

Questa affascinante casa colonica rustica si trova nel Comune di Bucine- Solata, nella suggestiva zona sopra a Cennina. Si tratta di una proprietà unica con circa 8.000 mq di giardino/terreno privato, che offre tranquillità e bellezza naturalistica. La residenza si sviluppa su due livelli, offrendo al piano terra uno spazioso soggiorno-pranzo e cucinotto, mentre al primo piano vi sono due camere da letto, ripostiglio, disimpegno e bagno. Dotata di una nuova caldaia a pellet, la casa è libera in breve tempo e subito abitabile. Questa soluzione abitativa è adatta sia come seconda casa per il relax sia come investimento locativo turistico data la sua posizione strategica appena 3.5 km sopra la rinomata località di Cennina. L'esperto valuta questa proprietà come "Ottimo", confermando l'unicità dell'oggetto immobiliare. Attualmente sono in corso i cambi d'uso da annesso a civile abitazione con spese a carico del venditore Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare questo gioiello immobiliare non esitate a contattare l'agenzia referente.

Terranuova Bracciolini, frazione. Vendiamo terra-tetto in pietra libero su tre lati. Composto da sei vani al piano primo e altrettanti locali al piano terreno oltre antico forno. Immobile da ristrutturare. Frazionabile in più unita abitative. Adatto per famiglie numerose, genitori e figli. Giudizio Buono. Classe G

S. ANDREA A PIGLI, PROPRIETA' CON 2 COLONICHE. Arezzo, a solo 15 minuti in località S. Andrea a Pigli, in bellissima posizione collinare e panoramica immersa nel verde, vendesi bella proprietà con due coloniche in pietra entrambe libere su 4 lati, con parco e grande piscina con vista sulla Val di Chiana, e pozzo. I 2 immobili sono stati ristrutturati in stile tradizionale toscano. Le abitazioni hanno al piano terreno la zona giorno con soggiorno con camino, cucina abitabile, servizio e la continuità verso il giardino, e al piano primo ed ultimo la zona notte con le camere e il bagno. Si accede alla proprietà da strada bianca di circa 3 km attraverso il bosco. Adatta sia come abitazione che per affitti turistici (ha Cin/Cir). Euro 750.000 CP25

Questo rustico con annesso offre un'occasione rara per chi desidera realizzare una proprietà secondo le proprie idee. Situato su un terreno di circa 4 ettari con ampi terreni agricoli, l'immobile offre molteplici possibilità di utilizzo, sia per scopi agricoli, sia per la creazione di una spaziosa tenuta di campagna, sia come oggetto di investimento. L'edificio principale e la dependance necessitano di una completa ristrutturazione. Ciò offre tuttavia la possibilità di riprogettare la proprietà da zero e di combinarla con gli standard moderni, senza dover rinunciare al carattere autentico del rustico. La posizione è un ulteriore punto a favore: da qui si gode di una splendida vista su Cortona, una delle città storiche più famose della Toscana. Allo stesso tempo, la proprietà si trova non lontano dall'autostrada, il che garantisce una rapida accessibilità e buoni collegamenti - ideale per chi cerca tranquillità e natura, ma non vuole rinunciare alle infrastrutture e alla mobilità. Un immobile con un grande potenziale, che si distingue per la combinazione di una generosa proprietà terriera, una posizione panoramica e possibilità di ristrutturazione.

Pian di Scò, in prossimità del paese, proponiamo un'affascinante casale indipendente dal suo carattere storico e con innumerevoli potenzialità sia a livello turistico che residenziale con la possibilità di essere suddiviso in più unità familiari. Composto da abitazione su tre livelli con 9 vani e 6 bagni e antica Chiesa sconsacrata attigua all'abitazione, internamente collegata. Resede esterno con giardino esclusivo di 270 mq oltre terreno circostante di circa 6000 mq. Oggetto unico nel suo genere. Libero subito

Nel Valdarno Superiore, vicino a Loro Ciuffenna, è in vendita una villa recentemente ristrutturata di oltre 300 mq, circondata da un parco di 4.000 mq con piscina di 15x5 metri, solarium, area bar e zona fitness sotto un pergolato. Al piano terra la zona giorno offre una cucina abitabile collegata a una pergola esterna, due salotti (uno con camino in pietra) e una stanza con bagno predisposta per una sauna. Il primo piano ospita la camera padronale con bagno en suite, altre tre camere e un secondo bagno. Al secondo piano si sviluppano ulteriori quattro camere da letto (una con bagno privato) e un bagno di servizio. Una proprietà spaziosa, ideale per chi cerca comfort, privacy e aree dedicate al benessere sia interne che esterne. Stato e rifiniture La ristrutturazione è stata completata nel 2026 e ha valorizzato il carattere originario della villa, integrando elementi tipici della tradizione toscana con soluzioni e impianti di ultima generazione. Pavimenti in cotto e travi a vista si affiancano a finiture in marmo e travertino, dando vita ad ambienti curati e contemporanei. Servizi e utenze La villa è dotata di un sistema di climatizzazione caldo/freddo tramite pompa di calore con termoconvettori, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. La proprietà dispone inoltre di connessione internet, doppi vetri, cancello elettrico e predisposizione per l'installazione di un impianto fotovoltaico. Grazie alle soluzioni impiantistiche adottate e all'elevata efficienza energetica dell'edificio, la villa raggiunge la classe energetica A+. Utilizzi e potenzialità Per caratteristiche, dimensioni e posizione, la villa rappresenta una soluzione ideale sia come dimora privata sia come struttura ricettiva o investimento nel settore degli affitti turistici di livello. Ubicazione La proprietà si trova a soli 2 km (4 minuti) da Loro Ciuffenna, uno dei borghi inseriti nel circuito de “I Borghi più belli d'Italia”, dove sono presenti tutti i principali servizi. La posizione è comoda e ben collegata: Firenze dista 50 km (40 minuti), mentre Arezzo si trova a 43 km (40 minuti). Il casello autostradale è raggiungibile in circa 15 minuti (10 km), garantendo collegamenti rapidi verso le principali direttrici. Nel raggio di 30-50 km si estende inoltre l'area del Chianti, facilmente raggiungibile, con i suoi paesaggi collinari, borghi storici e rinomate cantine. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (69 km, 58 minuti), Perugia (129 km, 1 ora e 37 minuti), Pisa (135 km, 1 ora e 42 minuti) e Roma (277 km, 3 ore e 4 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Splendida proprietà con dependance, immersa nella campagna ma vicina a tutti i servizi e facilmente raggiungibile. La villa principale, di circa 400 mq su due livelli, offre al piano terra una luminosa zona living con triplo soggiorno e accesso al portico, cucina con camino in pietra, sala da pranzo, palestra, bagno di servizio e un'ulteriore stanza con soggiorno. Al piano primo si sviluppa una possibile seconda unità con zona giorno con camino e due balconi, cucina, tre camere e due bagni. Adiacente alla villa si trova un ex fienile ristrutturato, su due livelli, adibito a laboratorio del miele e deposito, oltre a un edificio uso lavanderia e locale tecnico. Completano la proprietà una tettoia per cavalli, una scuderia Rinco di circa 160 mq. con quattro box e 17 ha di terreno. Stato e rifiniture L'immobile è stato completamente restaurato nel 2010 con grande cura, mantenendo il fascino degli elementi rustici tipici della tradizione toscana, come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista, perfettamente integrati con moderne soluzioni orientate all'efficienza energetica. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. È presente infatti, l'impianto fotovoltaico da 10 kWh con 20 kWh di accumulo e l'impianto solare termico per l'acqua calda, sistemi che garantiscono l'autosufficienza energetica dell'immobile. Durante l'intervento di ristrutturazione è stato inoltre restaurato e coibentato il tetto. L'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo di proprietà, mentre il riscaldamento avviene tramite stufe a pellet. Completano le dotazioni aria condizionata, impianto di allarme e cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità Ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura toscana, in un contesto autentico e riservato questa proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di un centro equestre di alto livello o alla creazione di una residenza privata esclusiva, pensata per chi vuole dedicare spazio, cura e qualità alla propria passione per i cavalli. Ubicazione Tenuta Caval Donato è a due passi da Terranuova Braccioli (3 km) con tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Montevarchi (8 km) ed Arezzo a circa 30 km. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze a 50 minuti e quello di Perugia a circa 1 ora e mezzo di auto dall'immobile. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

ESCLUSIVA -Talla - In posizione panoramica e riservata, a circa 500 m.s.l.m., ed a solo 1 Km dal paese, splendida singola in pietra, su 2 livelli composta da. P.terra: cucina, salotto con camino, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e garage attualmente utilizzato come lavanderia-locale pluriuso con affaccio ed uscita sul giardino. P. Primo: 2 camere matrimoniali, salotto e bagno. Al piano primo giardino d'inverno/serra. Forno e barbecue esterno. Bella Piscina con vista panoramica (lato lungo rivolto a sud e quello corto ad est). La proprietà è circondata da giardino e terreno boschivo per mq. 53000. Riscaldamento a GPL e legna. Pozzo di proprietà. L'immobile è stato completamente ed ottimamente ristrutturato nel 2006, mantenendo le caratteristiche toscane. (Pietra a vista, pavimenti in cotto, travi in legno ecc.) Ottima anche la viabilità per raggiungere l'immobile. La casa è ottima sia per essere utilizzata come residenza principale che per struttura ricettiva. Nel paese troviamo 2 ristoranti, bar, 2 supermercati, parrucchiere, macelleria, farmacia, ferramenta, distributore di carburante e edicola, tabacchi, scuola d'infanzia e scuola primaria. Sono presenti inoltre un nuovo campo da padel/tennis, un'area fitness all'aperto ed un campo da calcetto. Talla è collocata alle pendici del Pratomagno ed è ben raggiungibile dalla strada Umbro Casentinese che dalla Setteponti attraverso il Passo della Crocina, mettendo in connessione Valdarno e Casentino. L'area è collinare e montuosa, in gran parte coperta da boschi. Talla è anche il paese dove nacque Guido D'Arezzo, monaco benedettino che invento le 7 note musicali. Posizione unica per vivere il Casentino ed il Pratomagno, anche attraverso escursioni immergendosi nella natura, per visitare i bellissimi borghi circostanti, per visitare e raggiungere in poco tempo eremi, chiese ecc. Il paese di Talla dista 22 Km da Arezzo e 70 km da Firenze.

Splendido casale con piscina panoramica e terreno in vendita nel cuore della Valdichiana, immerso nella quiete più autentica della campagna toscana. La proprietà gode di una posizione collinare dominante e riservata, circondata da paesaggi di straordinaria bellezza e da oltre 35 ettari di terreno privato che garantiscono assoluta privacy ed esclusività. Il casale, di circa 398 mq, ospita complessivamente 4 camere da letto e 4 bagni, offrendo ambienti eleganti e accoglienti, perfettamente inseriti nel contesto naturale circostante. IL CONTESTO La Valdichiana rappresenta uno dei territori più suggestivi e ricercati della Toscana, celebre per i suoi paesaggi collinari, i borghi storici e l'atmosfera autentica che conserva intatto il fascino della tradizione toscana. La proprietà si trova in posizione dominante e panoramica, immersa nella natura ma al tempo stesso facilmente collegata ai principali centri storici e culturali della regione. In pochi minuti è possibile raggiungere rinomati borghi medievali, cantine prestigiose, ristoranti tipici e percorsi naturalistici che attraversano le dolci colline della campagna circostante. Un contesto esclusivo e riservato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza delle più iconiche destinazioni toscane. GLI INTERNI Il casale si sviluppa su due livelli e si presenta in ottime condizioni, con ambienti caldi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra, l'ingresso conduce a un'elegante zona living con camino, caratterizzata da spazi ampi e accoglienti pensati per la convivialità e il relax. La sala da pranzo si collega armoniosamente alla cucina attrezzata, creando un ambiente funzionale e raffinato. Sullo stesso livello trovano spazio una camera, ideale anche come studio privato, e un bagno di servizio. Al piano superiore, un intimo salottino introduce la zona notte composta da tre camere da letto, due delle quali dotate di bagno en suite, mentre una dispone di un bagno dedicato sul piano. Una delle suite principali è arricchita da una cabina armadio o da una cameretta aggiuntiva, perfetta come spazio privato multifunzionale. Gli ambienti, impreziositi da camini e aria condizionata, sono stati progettati per garantire massimo comfort abitativo e un'eleganza autentica in perfetto stile toscano. GLI ESTERNI Circondato da circa 35 ettari di terreno privato, il casale è inserito in uno scenario naturale di rara bellezza, dove boschi, uliveti e spazi aperti creano un'atmosfera di assoluta tranquillità. Il giardino, perfettamente curato, accoglie una splendida piscina panoramica con area solarium, ideale per rilassarsi ammirando il paesaggio collinare della Valdichiana. Le terrazze esterne rappresentano spazi perfetti per pranzi all'aperto, momenti conviviali e serate immerse nella quiete della campagna toscana. La proprietà comprende inoltre un uliveto con oltre 100 piante, ampie aree parcheggio e zone recintate che valorizzano ulteriormente la privacy e il prestigio della residenza. Questa esclusiva proprietà rappresenta la perfetta sintesi tra eleganza rurale, privacy e contatto autentico con la natura. La piscina panoramica, gli ampi spazi esterni e il vasto terreno privato rendono il casale ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come raffinato retreat nel cuore della Toscana. Un luogo unico dove vivere il fascino senza tempo della campagna toscana, tra panorami mozzafiato, silenzio assoluto e comfort contemporaneo. RIF.15983

In bellissima e tranquilla zona, a circa 700 metri di altitudine, a metà strada tra Firenze e Arezzo, proponiamo casetta singola in pietra, panoramica e immersa nel verde. Sviluppata su due livelli e in ottimo stato, l'immobile di circa 110 mq, dispone di un piano terra con piccolo cucinotto e soggiorno pranzo con caminetto in pietra serena, piccolo bagno di servizio /ripostiglio; al piano superiore, con accesso da scala in pietra serena, due ampie camere matrimoniali e un grande bagno, oltre a due balconi. Completano la proprietà 3000 mq circa di terreno con bellissimi castagni, una rimessa attrezzi /garage di circa 40 mq, locale tecnico /lavanderia, due annessi /legnaia per circa 40 mq. Possibilità di eventuale ampliamento del 20% sulla superficie esistente. Possibilità di acquistare separatamente ulteriore appezzamento di terreno di circa 6500 mq nelle vicinanze. Cetica è una storica frazione del comune sparso di Castel San Niccolò, situata in Toscana in provincia di Arezzo. Questo affascinante territorio montano si estende sulle pendici del massiccio del Pratomagno, nel cuore della suggestiva Valle del Casentino. Più che un singolo borgo, Cetica è una comunità diffusa formata da oltre venti piccoli agglomerati e nuclei storici storicamente legati alla vita rurale, alla montagna e alle antiche tradizioni. A soli 53 km da Firenze, 50 km da Arezzo, 12 km dal bellissimo castello di Poppi e a 40 km dal Santuario Francescano di Chiusi della Verna. Tutti i principali servizi si trovano a 7 km, tra cui farmacia, banca e supermercati.