Case in vendita - Arezzo

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE In posizione dominante nel cuore della campagna di Castelfranco Piandiscò (AR), vi proponiamo in vendita questa splendida tenuta. La proprietà è composta da 3 edifici armoniosamente collegati tra di loro e circondati da circa 1 ha di terreno nel quale si trova anche una splendida piscina e una vasca idromassaggio. La location in cui si trova la proprietà è riservata ma allo stesso tempo risulta ben collegata rispetto a tutti i principali servizi della zona. SPAZI INTERNI I tre edifici danno vita a un complesso elegante e accogliente dotato complessivamente di 8 camere da letto e 8 bagni. La casa padronale è il cuore pulsante della proprietà, al suo interno troviamo un importante sala, ora adibita a ristorante, una cucina professionale con dispensa, un bagno di servizio, un laboratorio e un locale tecnico con lavanderia. Una splendida scala in pietra originale accompagna al piano superiore dove troviamo una camera padronale molto importante con salottino e soppalco e un bagno en-suite. Sempre su questo piano si sviluppa un appartamento indipendente con salone, sala da pranzo con soppalco, cucinotto con accesso esterno e un ulteriore camera matrimoniale anche questa con bagno en-suite. La seconda dimora è un'abitazione luminosa di circa 140 mq composta al piano terra da un grande living con camino in pietra, camera, salottino e bagno e al piano superiore da cucina, due camere e due bagni. Tutto il primo piano è circondato da un ampio portico che invita alla convivialità. La terza e ultima unità abitativa, un tempo forno della fattoria, è un comodo e intimo monolocale molto curato con cucinotto, camera e bagno. Di origine ottocentesca, questa splendida tenuta è stata sapientemente restaurata nel 2008 mantenendo le caratteristiche tipiche dei casolari toscani. TERRENO ED ESTERNI Gli edifici sono circondati da uno splendido parco privato di circa un ettaro che si sviluppa su dolci livelli, attraversato da sentieri che conducono tra ulivi secolari, cipressi, castagni, alberi da frutto e bosco. A breve distanza dai casali troviamo la piscina (5 X 10 Mt) e la vasca idromassaggio esterna ideale per godere di momenti di puro benessere, sospesi tra cielo e colline. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco: il riscaldamento è garantito dall'impianto a metano e dalle stufe a legna e a pellet mentre l'approvvigionamento idrico dall'acquedotto comunale e da due cisterne per l'irrigazione. È presente un impianto fotovoltaico (3 kw) e il solare termico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata sia come residenza principale di famiglia che come casa vacanze, grazie alla sua conformazione e divisione in varie unità. Si potrebbe pensare anche di continuare l'attività agrituristico-ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità Classe Energetica: G

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita nella campagna di Sansepolcro porzione di rustico con ampio terreno circostante. L'immobile è disposto su 3 livelli per complessivi 180 mq oltre ad annessi. Necessita di ristrutturazione con possibilità di usufruire degli incentivi fiscali. Prezzo trattabile. INFORMAZIONE UTILE: www.leonardiimmobiliare.it se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 0575/1484873 sede in Sansepolcro (AR), Via Montefeltro 10

CORTONA, a circa 20 Km. dal centro Toscano, al confine con l'Umbria e comunque a soli 5 Km. da un paese dotato servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un elegante casale di circa 170 mq. con terreno di circa 13.000 mq. con pineta, giardino e bosco. Il casale che si eleva su 2 livelli ha due ingressi: il principale tramite un caratteristico tunnel nel sottoscala che conduce all'ampia sala dotata di un antico camino. Proseguendo oltre la sala troviamo una grande cucina abitabile, con porta finestra che conduce al retro dello stabile dove è presente un lastrico di 25 mq che si affaccia e ci conduce al giardino. Sempre al piano terra sono presenti inoltre un'ulteriore salottino, un ampio disimpegno ed il bagno. Dal salone principale, tramite una bella scala in legno, si accede al piano superiore e veniamo accolti da un'ulteriore sala. Questo vano è raggiungibile esternamente anche tramite una caratteristica scala in pietra che culmina con un piccolo terrazzino ed il finestrone di accesso. Nello stesso piano sono presenti 3 camere matrimoniali di cui una con una caratteristico soppalco che potrebbe anche essere adibito a studio. Completa questo piano un ulteriore bagno. Lo stabile completamente ristrutturato è caratterizzato da belle pietre a vista sia all'esterno che in alcune parti della sala, oltre al vecchio camino e le classiche travi in legno del reparto giorno, mentre all'esterno in adiacenza al casale abbiamo una bella pineta, piante di cipressi e querce.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nella bella campagna di Cortona, Toscana, vi proponiamo in vendita questo splendido casale in pietra. La proprietà è circondata dal verde e gode di una vista spettacolare sulla Val di Chiana. SPAZI INTERNI L'antico casale in pietra, di circa 165 mq, si sviluppa su due livelli come segue: Al piano terra della casa padronale troviamo una graziosa cucina, un'ampia sala da pranzo con camino, la sala da pranzo e un bagno di servizio. Sempre su questo piano troviamo la zona lavanderia e il forno a legna. Al primo piano dell'immobile si sviluppa la zona notte, che comprende due camere da letto e un bagno. Altro spazio invece, è stato ricavato nella dépendance, anche questa su due livelli che è nella fase finale della ristrutturazione. Presente anche una piccola loggia dove godersi i pranzi estivi di circa 10 mq. Le origini del casale risalgono a prima del 1900 e gli ultimi lavori di ristrutturazione sono stati effettuati negli anni 90. Attualmente si trova in buono stato di manutenzione e necessita soltanto di alcuni lavori di restyling per poter tornare a splendere. TERRENO ED ESTERNI Tramite una tipica strada bianca in ottime condizioni raggiungiamo questa splendida proprietà in vendita a pochi passi dal centro di Cortona e dai servizi. Il casale è circondato da circa 1.6 ha di terreno nel quale si trova anche un bell'uliveto con circa 500 piante. Completa la proprietà la piscina fuori terra 8×4 che permette di rilassarsi nei mesi caldi dell'anno con una vista spettacolare, magari al tramonto. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento è garantito sia dal GPL che dalla stufa a pellet e dal camino. L'approvvigionamento idrico avviene grazie al pozzo di proprietà. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione. Può essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa, potrebbe essere quella di continuare l'attività turistico-recettiva avviata dai proprietari. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE In posizione dominante sui colli di Cortona vi proponiamo in vendita questa storica dimora. La proprietà, attualmente allo stato grezzo, vanta di una vista panoramica e straordinarie potenzialità da valorizzare Il casale risulta ben collegato rispetto a tutti i servizi, inoltre il centro di Cortona dista soli 5km. SPAZI INTERNI In posizione dominante sulle colline cortonesi, questa imponente villa si sviluppa su tre livelli, affiancata da una porzione aggiuntiva distribuita su due piani, offrendo volumi generosi e una struttura architettonica di grande fascino per un totale di circa 500 mq. Gli ambienti al piano terra, ampi e luminosi, si prestano alla realizzazione di eleganti zone living, saloni di rappresentanza o spazi conviviali dal carattere contemporaneo, pur mantenendo il dialogo con la storia dell'edificio. I livelli superiori, vocati alla zona notte e a studi privati, godono di affacci suggestivi sulle dolci colline toscane, regalando scorci di rara bellezza. La porzione retrostante consente di creare ulteriori camere, una dependance indipendente per ospiti o personale, oppure un'area privata riservata al benessere e al relax. È inoltre possibile realizzare un garage interrato, sfruttando il naturale dislivello del terreno per un accesso comodo e discreto. La proprietà è attualmente in fase di completamento. Tra il 1990 e il 1994 sono stati eseguiti importanti interventi strutturali, tra cui il consolidamento delle murature portanti e la sostituzione dei solai, garantendo solidità e sicurezza all'intero complesso. Restano da ultimare le finiture interne, quali le pavimentazioni, i rivestimenti e i bagni, offrendo così al futuro acquirente la straordinaria possibilità di modellare ogni ambiente secondo il proprio gusto e la propria visione. Gli impianti elettrici e idraulici sono parzialmente realizzati; gli infissi in legno richiedono manutenzione. TERRENO ED ESTERNI La colonica è circondata da un ampio giardino di circa 5400 mq, impreziosito da 36 piante di olivo disposte su suggestivi terrazzamenti. Sono già previsti progetti per la realizzazione di una piscina interrata di 72 mq, un gazebo di 25 mq con struttura leggera e copertura mobile e un pergolato di 16 mq per vivere appieno gli spazi all'aperto. UTENZE Attualmente non sono presenti allacciamenti alle utenze rendendo la fase di recupero l'occasione ideale per l'implementazione di sistemi moderni e soluzioni ad alta efficienza energetica. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Grazie alle dimensioni, alla posizione e alla possibilità di personalizzazione, la proprietà si presta a molteplici destinazioni, quali residenza privata di rappresentanza, dimora familiare di charme, boutique hotel o relais di lusso o location esclusiva per eventi e matrimoni. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Casale Petrella è un ampio casale, completo di piccolo appartamento per gli ospiti, ubicato in un piccolo e tranquillo nucleo di case, in aperta campagna con delle viste molto belle sulle colline circostanti. La proprietà è disposta su 3 piani oltre alla soffitta praticabile e richiede una ristrutturazione completa ma offre ambienti grandi e luminosi, due balconi panoramici oltre a cantine e garage al piano terra. Inoltre, vi è anche un bel forno a legna coperto situato all'ingresso laterale, sul lato est della casa. Completa la proprietà oltre 3000 mq di terreno, più che sufficiente per una piscina o un bel giardino dove trascorrere giornate rilassanti all'aria aperta.

MONTERCHI (AR), a pochi Km. dall'antico Borgo, a confine tra Umbria e Toscana, situato in una zona tranquilla immersa nella natura, proponiamo in vendita casale con piscina e circa 5 ettari di terreno. Il casale principale costituito da 2 unità abitative distinte di circa 400 mq. totali è composto da appartamento principale che si sviluppa su 3 livelli con grande sala dotata di grande vetrata che affaccia sul giardino, cucina abitabile, sala da pranzo, camera con grande bagno privato. Salendo al piano superiore abbiamo un'ulteriore camera matrimoniale, un salottino con caratteristico caminetto ed un bagno. Altre 2 camere sono situate al piano secondo ed ultimo. Le finiture molto caratteristiche, con pavimenti in cotto, solai con travi in legno e pianelle oltre a rivestimenti delle pareti con pietra naturale. Il 2* appartamento con accesso sul retro dello stabile, ha in dotazione ben 2 porticati. Si entra nell'ampia cucina, fino ad arrivare nel soggiorno e si completa con un bagno, mentre salendo al piano superiore ci sono ben 2 camere ed un ulteriore bagno. Questo appartamento ha uno stile architettonico più moderno rispetto l'altro. Nell'ampio giardino di pertinenza dotata di illuminazione, abbiamo anche una piscina con una tettoia in legno ed un annesso comodo per rimessaggio attrezzi. Nei pressi della proprietà scorre un caratteristico ruscello che lambisce i terreni di proprietà. I servizi di prima necessità si trovano a soli 5 Km. dal casale. La proprietà è ben appartata ma non isolata, infatti le prime abitazioni vicine si trovano a circa 200 metri di distanza. Il casale è libero da subito ed ha la possibilità di avere anche l'arredo presente.

Molinelli pressi porzione di Casale completamente da ristrutturare libero su 3 lati, stupenda posizione collinare e panoramica, disposto su 2 livelli e con terreno di circa 6.400 mq con 2 forni a legna e 140 piante di olivo. L'agenzia Salvicchi Immobiliare opera principalmente nella città di Arezzo, sede dell'attività, provincia e zone limitrofe. Sulla base di un'esperienza ventennale e in fede ai principi di serietà, professionalità e competenza, mette a disposizione della propria clientela tutto ciò di cui ha bisogno, garantendo meticolosa attenzione e massima riservatezza. I servizi offerti accompagnano il cliente in ogni fase: dalla stima dell'immobile alla sua promozione; dall'intermediazione finalizzata al buon esito della trattativa alla conclusione dell'affare; dalla assistenza tecnica alla consulenza per mutui e finanziamenti.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita in zona panoramica di Sansepolcro casolare totalmente ristrutturato per circa 180 mq. L'immobile è disposto su 2 livelli dove è possibile usufruire di 2 appartamenti e di una zona recettizia. Completa la proprietà terreno e parcheggio circostante. Ulteriori informazioni in agenzia www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il 339/7425654

Centoia, nel Comune di Cortona, porzione di casale di circa 200 mq. oltre annessi, parco e terreno di 1 ha. con olivi e frutti vari. L'immobile risale al 1500 ed è stato ristrutturato negli anni 90, si compone di cantina, ex limonaia, dispensa, salone doppio, bagno con doccia, cucina abitabile, locale tecnico, forno a legna ed annesso di circa 100 mq. a piano terra; loggia di ingresso, cucina, pranzo con caminetto, disimpegno, sala, 3 camere, bagno e terrazza grande coperta a piano 1°; mansarda con camera e ripostiglio a piano 2° sottotetto. L'agenzia Salvicchi Immobiliare opera principalmente nella città di Arezzo, sede dell'attività, provincia e zone limitrofe. Sulla base di un'esperienza ventennale e in fede ai principi di serietà, professionalità e competenza, mette a disposizione della propria clientela tutto ciò di cui ha bisogno, garantendo meticolosa attenzione e massima riservatezza. I servizi offerti accompagnano il cliente in ogni fase: dalla stima dell'immobile alla sua promozione; dall'intermediazione finalizzata al buon esito della trattativa alla conclusione dell'affare; dalla assistenza tecnica alla consulenza per mutui e finanziamenti.

Vicino a Cortona, ai margini della frazione di Monsigliolo, proponiamo in vendita casale in pietra di 170 m², indipendente e completamente ristrutturato. La proprietà comprende un terreno di circa 5.000 m² ed un annesso in mattoni da ristrutturare di circa 70 m² su 2 livelli, ideale per realizzare una seconda unità abitativa. Dal punto di vista distributivo, il fabbricato principale è così articolato: PIANO TERRA: ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno/pranzo, lavanderia, bagno, disimpegno, cantina e ampio portico. PIANO PRIMO: quattro camere matrimoniali, disimpegno, bagno e loggiato. Parte della proprietà è completamente recintata e dotata di accesso privato con cancello automatico. La proprietà, oltre che come abitazione principale, si presta molto bene per realizzare un'attività turistico-ricettiva. La zona è particolarmente comoda, a soli 5 minuti in auto da Camucia e dai principali servizi.

Tenuta con terreno in ottima posizione, costituita da casa padronale, restaurata negli anni ottanta e composta da circa 9 vani; vari annessi e volumetrie da recuperare e ampio terreno privato. Zona di pregio, grandi possibilità di personalizzazione interna ed esterna in fase di ristrutturazione. Euro 240.000 complessivi PIANETA CASA

Vendiamo borgo rustico da ristrutturare. A mezz'ora d'auto da Cortona e da Città di Castello, a 4 minuti dal confine Umbro/Toscano, troviamo questo complesso immerso nel verde composto da Fabbricati rurali e Terreni. La proprietà è costituita da più unità immobiliari che formano un piccolo borgo di oltre 1.000 mq complessivi circondato da boschi e terreni di proprietà in zona collinare di oltre 113.000 mq con diverse destinazioni, fra queste, 3.000 mq di uliveto. La proprietà si trova ai confini tra Toscana e Umbria in Località Teverina sulla SP 34 Umbro Cortonese. Il borgo è costituito da una Villa padronale indipendente disposta su tre piani fuori terra ed un interrato ad uso cantina. Le murature sono in blocchi di pietra locale stilate a vista con cornici in pietra alle finestre. Numerosi camini caratterizzano l'interno che è impreziosito da pavimenti in pietra e graniglia oltre che da varie pareti decorate. Il borgo è completato da una stalla, un fabbricato ad uso deposito, un'abitazione del custode oltre ad una piccola tettoia ed un forno esterno che nella tradizione locale veniva utilizzato per la produzione personale del pane. Lo stato di conservazione dell'immobile richiede sicuramente una ristrutturazione generale. Godendo di grande privacy, lo rende perfetto per chi vuole acquistare un bellissimo casale da ristrutturare per le vacanze ma anche per destinarlo ad una struttura ricettiva tipo agriturismo, essendo dotato di oltre 10 camere, o ideale anche come locazione turistica da inserire nel giro degli affitti brevi. Location & Lifestyle: Le distanze dalle principali città sono: Cortona 20km Città di Castello 27km Umbertide 29km Arezzo 48km Perugia 59km (1h auto) Lago Trasimeno 33km Classe Energetica - assente Per ulteriori informazioni chiamaci subito al tel.02/54100101. Investitalia - www.investitalia.com - infomilano@investitalia.com.

CORTONA, situato in una zona collinare a confine con la vicina Umbria ed a soli 5 Km. dal paese di San Leo Bastia, proponiamo in vendita compendio immobiliare composto da un casale, un annesso e terreno per circa 3,5 ettari. Appena si arriva nella proprietà incontriamo un annesso di 95 completamente ristrutturato. Questa struttura è stata adibita ad abitazione con soggiorno, ampia cucina, bagno, oltre a garage e magazzino con ulteriore bagno. Salendo tramite una scalinata in legno arriviamo al reparto notte sono sono presenti 2 camere matrimoniali, un bagno oltre ad un bel terrazzo, con affaccio su un piccolo e caratteristico borgo che si trova a poca distanza. Proseguendo oltre l'annesso a circa 70 mt. di distanza invece abbiamo un casale in discrete condizioni di abitabilità di 210 mq. composto al piano terreno da cantine e magazzini vari, mentre al piano superiore abbiamo un appartamento con ampia cucina dotata di antico camino, soggiorno, camera, bagno oltre a 2 ulteriori camere che si trovano al momento allo stato grezzo. Salendo al piano superiore l'abitazione culmina con una soffitta di 75 mq. parzialmente abitabile. La proprietà si completa di un ampio terreno di 3,50 ettari prevalentemente boschivo dove sono presenti anche piante di olivo, acqua di sorgente ed un piccolo lago. Possibilità di avere un ulteriore terreno con oliveto comunque staccato dalla proprietà.

Arezzo zona San Firenze, in posizione riservata e a pochi minuti di distanza dal centro vendesi casale di fine ‘800 da ristrutturare con terreno di circa 2 ettari. L'immobile, di circa 250 mq, è disposto su due livelli ed è stato parzialmente ristrutturato negli anni '80. A piano terra presenta fondi e cantine; a piano primo presenta doppio ingresso (primo accesso da scale esterne con loggia e secondo che affaccia su giardino), cucina, sala pranzo con camino, soggiorno, 3 camere matrimoniali, bagno finestrato e balcone. Presenti annessi da recuperare, tra i quali una porzione di rudere in pietra adiacente al casale. La proprietà è collocata in ottima posizione e presenta elementi e caratteristiche tipiche dei casolari toscani che la rendono ideale sia ad uso privato che ricettivo.

Cortona, in posizione di aperta campagna, proponiamo in vendita tipico casolare in pietra di complessivi mq 200 su 2 livelli, con terreno a parco di mq 13.000 (1,3 ha). Posizione isolata non distante da centro abitato e dai principali servizi. Vista molto bella a 360°, contornato dalla natura. Strada privata di accesso. L'immobile necessita di ristrutturazione con possibilità di ampliamento immediato. Oggetto veramente particolare con strutture ottime e facilità di intervento.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Adagiato sulle dolci colline toscane, breve distanza da Anghiari (AR), vi proponiamo in vendita questo antico borgo ricco di storia. Il borgo si compone di una villa padronale, un casale, una dependance e un antico annesso da ristrutturare il tutto circondato da un curatissimo parco con piscina e 3,3 ha di terreno. La location in cui si trova è molto comoda rispetto a tutti i servizi e allo stesso tempo gode di ottima privacy. SPAZI INTERNI La villa padronale, di circa 370 mq, è suddivisa su tre livelli e sorge sul sito di un antico monastero. Al piano terra troviamo la zona giorno con ingresso, cucina, living e un bagno di servizio. Sempre su questo piano sono presenti due ampi magazzini e un locale tecnico. Il primo piano ospita la zona notte della villa, con tre camere, due zone giorno e una cucina. La grande terrazza panoramica di questo livello domina il parco e i campi, ideale per la colazione nelle giornate estive. Il secondo piano accoglie invece una serie di vani mansardati. La villa è impreziosita da due elementi storici di grande importanza: una Madonna attribuita a Jacopo della Quercia e un camino attribuito a Michelangelo Buonarroti. Di fronte alla villa, un casolare del Cinquecento di circa 400 mq ospita al piano terra la reception, la zona lavanderia, un'ampia zona dedicata agli eventi con sala giochi e limonaia, una cucina con bagno di servizio e un ampio appartamento composto da cucina, zona living, camera, bagno e magazzino. Al primo piano ci sono altri due appartamenti, entrambi composti da tre camere, tre bagni e una luminosa zona giorno. Al secondo piano troviamo un'altra serie di vani mansardati. Poco più distante, un annesso di 286 mq offre due ulteriori appartamenti e ampi magazzini, mentre la vecchia tabaccaia di 212 mq, potrebbe diventare un ristorante o una zona ricevimenti per feste ed eventi. La proprietà ha subito interventi di restauro dal 2013 al 2017. Le finiture sono quelle classiche toscane, come archi, travi in legno e pavimenti in cotto. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è circondata da circa 3,3 ettari di terreno, con possibilità di acquisto di ulteriori 8 ettari per lo più boschivi. Completa il borgo una piscina a sfioro di 15×5 metri con vista sulle campagne circostanti. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze: il riscaldamento è garantito dall'impianto a GPL e dalle stufe a pellet, mentre l'approvvigionamento idrico deriva da un pozzo. Il borgo è dotato anche di solare termico per l'acqua calda e di impianto d'allarme. L'accesso è regolato da un cancello elettrico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi sia come struttura ricettiva, grazie alla divisione in appartamenti e agli ampi spazi dedicati agli ospiti, sia come casa vacanze da condividere con amici e parenti, creando uno spazio esclusivo immerso nella natura. Classe Energetica: G

Situato vicino a Cortona e Arezzo, con un rapido accesso alle famose città della Toscana e dell'Umbria come Montepulciano, Pienza, Siena, Firenze, Perugia, Spoleto e Assisi, questo elegante borgo si trova in una posizione panoramica sulla cima di una collina, offrendo una vista spettacolare sulla campagna circostante. Una stradina asfaltata conduce alla proprietà, che comprende un imponente casale in pietra risalente al XVIII secolo, una chiesetta, un secondo fabbricato e cinque piccoli annessi. L'immobile è stato restaurato con cura e attenzione ai dettagli. Le caratteristiche originali come le travi a vista, i pavimenti in cotto e i camini in pietra sono state preservate e abbinate a finiture di pregio eseguite da artigiani locali. La villa principale, che si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 770 mq, dispone di due soggiorni, una cucina professionale, un'ampia sala da pranzo ad arco con accesso alla loggia esterna e un totale di 11 camere da letto e 12 bagni. Al primo piano si trova un appartamento indipendente con accesso anche dall'esterno tramite una scala in pietra. Il secondo fabbricato, di 450 mq, dispone di 5 stanze ristrutturate al grezzo che potrebbero essere trasformate in ulteriori camere o zona spa al piano terra; al primo piano si trova un appartamento con soggiorno, cucina, 2 camere e 3 bagni, mentre il secondo piano è composto da una camera e un bagno. La chiesa, annessa al secondo edificio, è ancora consacrata e presenta al suo interno una piccola sagrestia. Attualmente, tre annessi sono adibiti a magazzini, ma potrebbero essere facilmente trasformati in appartamenti o zone wellness. Il borgo è circondato da circa 5 ettari di terreno con uliveto in produzione e bosco. Nella parte nord-occidentale del borgo alcune zone pianeggianti sono adatte alla realizzazione di un campo da tennis o di un'area per l'allevamento di cavalli. Al di là di un vivace ruscello si trova un rudere, l'ex mulino in pietra, che può essere utilizzato per attività collaterali. Se lo si desidera, il volume può essere ricostruito in un altro luogo della proprietà. Una piscina panoramica ed un terrazzo di circa 60 mq con vista sulla vallata completano la proprietà.

**Casale Toscano con Vista Panoramica ** Scopri questo incantevole casale situato nella splendida campagna toscana, a pochi chilometri da Cortona. Immerso in un terreno di circa 26.500 mq, l'immobile offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti e sulla storica Cortona. Con una superficie totale di circa 370 mq, il casale si sviluppa su due piani. Al piano terra, troviamo i locali utilizzati come cantine, limonaia e legnaia con una superficie di circa 205 mq, mentre il primo piano, accessibile tramite una scala esterna, ospita un appartamento tipico toscano di circa 165 mq. Questo spazio è composto da una loggia esterna, un ampio soggiorno, una sala da pranzo con cucinotto, tre camere da letto e due bagni, ideale per famiglie o per chi desidera ospitare amici. Inoltre, il casale dispone di alcuni annessi e di un ampio giardino, perfetto per godere delle belle giornate all'aperto. Con un'ottima esposizione (Nord, Sud, Est, Ovest), questo immobile si presenta in buono stato e rappresenta un investimento ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura, ma vicino ai servizi e alle città d'arte. Non perdere l'opportunità di vivere la dolce vita toscana! Maggiori info in agenzia

A soli 20 minuti dal centro storico di Siena, in un antico borgo della Val d'Ambra, proponiamo questo casale in pietra finemente ristrutturato, con piscina privata e giardino di circa 2000 Mq. L'edificio, di circa 280 Mq di superficie, si sviluppa su due livelli, dove al Piano superiore troviamo l'abitazione principale, costituita da un bellissimo soggiorno con camino, la sala da pranzo, tre camere ed un grande bagno finestrato. Al piano terra una bellissima cucina rustica con soggiorno, una camera da letto, due bagni, un locale lavanderia ed altri vani attualmente adibiti a cantine. Adiacente all'edificio principale troviamo anche una capanna ristrutturata, attrezzata con un grande forno funzionante che, insieme al suggestivo loggiato esterno, consentono di vivere piacevoli momenti conviviali in giardino in assoluta privacy. La piscina molto panoramica rappresenta sicuramento un elemento di pregio della Proprietà, in un contesto paesaggistico di assoluto rilievo. Tutta la ristrutturazione è stata fatta utilizzando materiali tipici del posto, quali la pietra, il legno, il cotto e rispettando le architetture degli antichi casali della Toscana. Sono presenti un impianto fotovoltaico, un pozzo artesiano per l'irrigazione ed il gas metano. Vieni a scoprire questo angolo di tranquillità, in un ambiente raffinato e suggestivo, a poca distanza dalla città storica di Siena e da tutti i borghi più caratteristici della Toscana. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci. Per motivi di privacy l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch'essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all'immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.