Venta de casas - Arezzo

In posizione strategica, nel cuore della campagna aretina, proponiamo in vendita una storica Fattoria. In passato è stato uno dei più importanti complessi agricoli della Valdichiana, con una superficie edificata di circa 1.500 mq e un giardino privato di circa 3.500 mq, attualmente da risistemare. La proprietà ha origini seicentesche ed è stata al centro della vita economica locale per secoli: già Contea vescovile, divenne nel tempo una delle più grandi e produttive fattorie della zona, raggiungendo negli anni '20 una superficie agricola di 550 ettari, con una produzione specializzata nella viticoltura e nell'allevamento della razza “chianina”. Una porzione del complesso, pur da ristrutturare, è attualmente abitabile e ospita un appartamento dotato di tre camere, due bagni, due saloni e un'ampia cucina. Grazie ai soffitti alti circa 3,5 metri e una splendida terrazza panoramica sulla Valdichiana l'appartamento ricorda l'antico splendore del luogo. L'altra porzione, pur avendo un tetto nuovo, necessita di una completa ristrutturazione. Le antiche cantine, ben conservate, rappresentano uno degli elementi più affascinanti della proprietà, ideale per chi desidera valorizzare il patrimonio culturale ed enologico toscano. In passato hanno anche ospitato un museo privato. L'ultima ristrutturazione generale risale agli anni '50. La fattoria conserva ancora oggi elementi di grande pregio architettonico, con porzioni realizzate o modificate in stile razionalista durante la prima parte del XX secolo. Un posto ideale per una residenza privata, struttura ricettiva o con fini sociali oppure per un progetto di valorizzazione storico-culturale. Situata in provincia di Arezzo, nel cuore della Valdichiana, Marciano della Chiana è una località che conserva intatto il fascino della Toscana rurale, tra paesaggi armoniosi, storia millenaria e una qualità della vita ancora profondamente legata alla terra. Piccolo borgo collinare, è noto per la sua rocca medievale perfettamente conservata, da cui si gode una vista panoramica sull'intera vallata. Il centro storico, con i suoi vicoli in pietra e gli edifici storici, racconta secoli di storia, dall'epoca etrusca e romana fino al Medioevo. Oggi Marciano è un luogo tranquillo e ben curato, con servizi essenziali, manifestazioni culturali locali e un'autenticità difficile da trovare altrove. E' un località a vocazione agricola, nata e cresciuta intorno ai grandi poderi e fattorie che, tra Ottocento e Novecento, hanno segnato la vita economica della zona. Qui si respira ancora oggi l'atmosfera di un'epoca in cui la mezzadria scandiva le giornate, con grandi estensioni coltivate, tradizioni contadine ancora vive e un tessuto rurale intatto. La zona è ben collegata: Arezzo si raggiunge in circa 20 minuti, mentre la superstrada e l'autostrada A1 permettono facili spostamenti verso Firenze, Siena e Roma. Inoltre, la posizione centrale della Valdichiana rende queste località ideali per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti e ai servizi.

Immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza, questa prestigiosa azienda vitivinicola biologica rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una proprietà capace di coniugare fascino, tradizione e produzione d'eccellenza. La tenuta si estende per circa 22 ettari, di cui oltre 10 dedicati a vigneti certificati biologici da oltre quindici anni. Le uve, coltivate su terreni particolarmente vocati, danno vita a rinomati Super tuscan e a preziose varietà autoctone, protagonisti di importanti riconoscimenti internazionali e presenti nelle migliori tavole di New York, Tokyo, Singapore, Miami e Washington. Con l'entrata in produzione dei nuovi impianti, la capacità produttiva raggiungerà le 60.000 bottiglie annue, mantenendo una filosofia orientata all'eccellenza qualitativa. Il centro produttivo della proprietà è una moderna cantina di circa 650 mq, organizzata con tinaia, barriccaia, locali tecnici, spazi dedicati all'accoglienza e alle degustazioni, uffici e magazzini. La residenza padronale, un casale in pietra ristrutturato secondo la tradizione toscana, si sviluppa su circa 500 mq con ampi saloni, cucina, sala da pranzo e sei camere da letto. All'esterno, immersa nel parco privato, una splendida piscina di 7 × 14 metri con spogliatoio dedicato offre un'oasi di relax dove godere della quiete e dei panorami della campagna toscana. Completano la proprietà un appartamento indipendente per il personale e curati spazi esterni. Elemento di assoluto pregio è la presenza di una riserva di caccia privata che interessa l'intera proprietà, contribuendo a garantire privacy, tutela ambientale e un contesto naturalistico di grande valore. La tenuta dispone inoltre di due pozzi, impianti di depurazione delle acque, ampi spazi di parcheggio e interessanti prospettive di sviluppo legate all'autonomia energetica.

Antica villa in pietra con uliveto e vigneto all'interno delle mura di Cortona Proprietà unica all'interno delle antiche mura della città di Cortona composta da 1500mq di uliveto terrazzato e vigneto che circonda un casale in pietra secolare su due piani non restaurato venduto con progetto approvato per ristrutturazione e ampliamento. Il Comune di Cortona ha autorizzato la conversione del casale in pietra in una splendida villa (100 mq) con 2 camere/2 bagni con vista su Cortona e la Valdichiana. Il primo piano della villa progettata vanta una spaziosa cucina e soggiorno openspace con finestre luminose e tre serie di doppie portefinestre, che si aprono sugli uliveti e sui panorami della Val di Chiana nord-occidentale, con altre finestre che si aprono sulla città medievale circostante. Lo spazio combinato cucina/soggiorno è centrato da un tradizionale camino in pietra e ha una porta che conduce alla camera da letto al primo piano con bagno en-suite e doppie porte francesi che si aprono sugli uliveti. Una seconda porta dalla cucina conduce ad una scala a chiocciola che accede alla camera matrimoniale del secondo piano con bagno en-suite. La camera da letto principale avrà un'ampia vista sugli uliveti e sulla Valdichiana e sarà caratterizzata da doppie portefinestre che conducono ad un piccolo terrazzo lastricato in pietra circondato da un giardino che è integrato nelle mura della città. Il giardino ha spazio per un pergolato ed è pieno di 25 ulivi maturi, viti mature e un'antica peschiera rivestita in pietra, alimentata da sorgenti, a cui si accede attraverso doppie porte francesi dalla cucina. Potrebbe essere possibile richiedere l'autorizzazione edilizia per una piccola piscina all'interno della proprietà, tale autorizzazione non è inclusa nella presente vendita. La proprietà si trova a 30 metri dalla via Dardano e da Porta Colonia, una delle principali arterie di Cortona popolata da negozi e ristoranti, e dista meno di 200 metri da Piazza Repubblica, il cuore della città. Vi è un parcheggio lungo la strada facilmente accessibile sulla via Fontanelle di fronte alla proprietà e ampio spazio per i veicoli all'interno della proprietà, lungo il vialetto privato attraverso gli uliveti che porta alla casa, e nel piazzale antistante la casa. Questa proprietà è una meravigliosa opportunità per possedere una parte unica della Cortona antica e storica e rappresenta un'opportunità senza precedenti per il "vivere di campagna" all'interno delle mura della città - "La Dolce Vita" in stile Cortona. Un buon investimento, un perfetto pied à terre di Cortona e un superbo immobile a reddito da locazione. Al prezzo di un progetto di sviluppo con permesso di pianificazione o il fornitore può costruire per adattarsi a quanto pianificato e consentito

In una posizione tranquilla, a pochi minuti da Cortona, si trova questa affascinante proprietà rustica, indipendente su tre lati, che convince per i suoi ampi spazi e il suo versatile potenziale di sviluppo. L'immobile è ideale per chi ama l'autentico stile toscano e desidera progettare una proprietà secondo le proprie idee, sia come residenza familiare, casa di campagna o immobile per le vacanze con più unità abitative. L'edificio principale si sviluppa su tre piani e offre una solida struttura di base con molte possibilità di configurazione. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una cucina e una cantina, perfetti per creare un'accogliente cucina abitabile o una taverna rustica. Il primo piano ospita un appartamento con quattro camere e un bagno, mentre al secondo piano si trova un'altra unità abitativa con due camere e due bagni. Grazie a questa suddivisione, la casa offre le condizioni ideali per creare più unità abitative separate o per unire la vita privata e il lavoro sotto lo stesso tetto. Il complesso è completato da un grande edificio annesso che attualmente comprende diversi spazi utilizzabili: un ex porcile che oggi funge da lavanderia, una stufa a legna coperta, due garage e un ampio locale che può essere utilizzato in vari modi, ad esempio come studio, officina o magazzino. Un'altra particolarità è il fienile aperto, indipendente su quattro lati, che può essere adattato idealmente per scopi agricoli o come affascinante spazio per eventi. Particolarmente degni di nota sono l'impianto fotovoltaico da 6 kW, che garantisce un approvvigionamento energetico efficiente, e l'impianto di acqua calda, che aumenta ulteriormente il comfort abitativo e sottolinea il carattere sostenibile della proprietà. Il terreno comprende circa 6.000 mq di terreno con circa 180 ulivi produttivi, che sottolineano il carattere toscano della proprietà e allo stesso tempo offrono un piccolo rendimento agricolo. Questa proprietà offre la rara opportunità di combinare un pezzo di autentica vita di campagna toscana con i comfort moderni, in una posizione tranquilla, con una vista da sogno e un grande potenziale per idee abitative creative.

A soli 2 km dal centro storico di Cortona, sorge Il Mulino di Fontoni, un antico mulino in pietra magistralmente restaurato, immerso nel verde rigoglioso delle colline cortonesi. Un rifugio raro, dove la bellezza incontaminata della campagna toscana incontra il fascino senza tempo della tradizione. Circondato da 8.500 mq di terreno recintato, punteggiato da ulivi secolari e vegetazione spontanea, il mulino custodisce l'anima autentica del passato. Accanto alla proprietà scorre un ruscello limpido che forma piccole vasche naturali, creando un'atmosfera magica e rilassante, perfetta per godersi le giornate estive in totale privacy. Gli interni riflettono lo stile caldo e genuino delle case di campagna toscane: pavimenti in cotto antico, soffitti con travi in legno a vista, pareti in pietra e un grande camino che scalda la zona giorno. La casa si compone di quattro camere matrimoniali, due bagni, una cucina tradizionale e un ampio soggiorno, oltre a vari locali di servizio. La disposizione degli spazi consente facilmente di dividere l'abitazione in due unità indipendenti, soluzione ideale per ospitare amici o per destinarla a locazioni turistiche. All'esterno, una spaziosa terrazza panoramica offre un luogo incantevole per pranzi e cene all'aperto, mentre il giardino, curato e illuminato, dispone di ampio parcheggio privato e di spazio sufficiente per realizzare una piscina. L'accesso alla proprietà avviene tramite una suggestiva strada di campagna di circa 2 km, che accompagna dolcemente verso un luogo in cui regnano silenzio, natura e autenticità. Il Mulino di Fontoni non è solo una casa: è un rifugio dell'anima, dove vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e dell'energia culturale di Cortona. Un'oasi privata perfetta come dimora principale, casa per le vacanze o investimento nel cuore più autentico della Toscana.

A sud-ovest di Cortona, in una zona composta da case sparse, nota come Case Sparse Teverina Seano, UniCredit RE Services propone in vendita una casa colonica con terreni annessi. L'immobile, con facciata in pietra, è disposto su due livelli per una superficie di circa 140 mq. suddivisi in quattro vani al primo piano e tre ampi vani al piano terra. Necessita di una completa ristrutturazione che ne potrebbe riportare alla luce il fascino autentico. Completano la proprietà terreni per circa 24.000 mq. La zona è prevalentemente agricola e collinare, ideale per chi cerca tranquillità, caratterizzata da immobili in pietra locale, adatti per agriturismi o case vacanze; è, peraltro, nota per la presenza di antichi borghi e coloniche, offrendo un panorama tipico toscano, posizionato su uno sperone montuoso alle spalle di Cortona. Prrezzo trattabile. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Il Mulino si trova nella Toscana orientale, in alto Casentino, al centro della Valle del Teggina, ed è completamente immerso nel verde, all'interno di un luogo suggestivo e romantico appena fuori da un antico borgo di origine longobarda, tra antiche pievi e storici castelli, vicino a monasteri celebri come quelli di Camaldoli e La Verna, ai confini con il Parco delle Foreste Casentinesi. La costruzione originaria del Mulino ad acqua risale ai primi dell'800, ed è realizzata in pietra e legno di castagno; dal 1997 al 1999 é stata accuratamente ristrutturata e puntigliosamente recuperata per far rivivere una dimora d'altri tempi in una terra ricca di storia, arte, cultura e gastronomia. Il Mulino si raggiunge percorrendo una vecchia mulattiera lungo il torrente oppure a piedi dal pittoresco paese in pietra con una distanza di 300 metri. La riservatezza é garantita dal fatto che il Mulino offre un'intimità rara, all'insegna della massima tranquillità, con l'uso esclusivo ed indipendente del piccolo parco sul fiume, del bosco di castagni circostante e della piscina circolare inserita all'interno della vasca naturale scavata sulla roccia. Quest'angolo di paradiso regala una riservatezza totale con un'ottima esposizione solare. La piscina è dotata di chaise-longue gonfiabili con le quali è possibile rilassarsi, dondolarsi nell'acqua ed abbronzarsi sulle note di un leggero sottofondo musicale che insieme al suono del torrente che vi scorre accanto, crea un'estasi completa. Il giardino delle erbe aromatiche, adiacente alla piscina, è un luogo dedicato alla lettura di un libro o per bere un buon bicchiere di vino e nel frattempo essere delicatamente avvolti dall'aroma della menta, del rosmarino, del finocchio selvatico, della salvia e dell'origano. L'interno del Mulino è finemente arredato e completamente attrezzato, con una sala che si sviluppa intorno alle 4 vecchie macine in pietra e con la zona cucina dotata di frigo, fuochi e barbecue con pietra lavica, ed un delizioso ed antico lavandino; la zona notte del piano superiore, tutta in legno di castagno, dispone di una camera matrimoniale, una camera con due letti singoli e di un bagno con doccia. Il Mulino ha una superficie complessiva di circa 70 mq oltre a circa 40 mq. di pergole esterne e una struttura in muratura dove c'è il forno, il barbecue e un piccolo deposito. All'esterno sono presenti due verande, che consentono di vivere la giornata a stretto contatto con la natura, vicino al grande forno a legna, grazie al quale sarà un piacere cucinare ricreando quegli odori e quei sapori di una volta, come il pane appena sfornato e la pizza. Accanto al forno a legna c'è un barbecue in pietra, per cucinare alla brace qualunque specialità toscana. Nel periodo invernale il riscaldamento è azionato sia da una stufa a legna a doppia combustione con ventilazione forzata che da una pompa di calore; quest'ultima, durante l'estate, garantisce agli amanti del fresco un condizionamento personalizzato. Il rispetto della tradizione si unisce ad ogni comfort moderno. Per le caratteristiche ambientali, il Mulino è indicato in particolar modo ai veri intenditori e amanti della natura alla ricerca di silenzio, tranquillità e relax. Il borgo dove è situata la proprietà si trova in una posizione geografica strategica, un baricentro per una serie di luoghi molto interessanti da poter visitare. Nel paese è presente un circolo bar alimentari che consente di acquistare specialità tipiche locali e fare abbondanti colazioni alla mattina oltre ad un ristorante. Il Mulino si trova a 43 km da Arezzo, rapidamente raggiungibile da Firenze (63 km), Siena (110 km) e Perugia (130 km), oltre che da deliziosi centri minori, tra i quali la splendida città Etrusca Cortona, Monte San Savino, Poppi, Lucignano, Sansepolcro, Anghiari, Pienza, la Val d'Orcia, Assisi e Gubbio, tutti dislocati nel raggio massimo di una o due ore di viaggio.

Circondato da una pittoresca campagna, è in vendita questo bellissimo rustico, una vera proprietà da sogno per gli amanti dell'autentica vita di campagna. Il rustico in pietra offre una superficie abitabile di circa 448 metri quadrati ed è suddiviso in due unità. Ma il potenziale di questa proprietà da sogno va oltre l'attuale disposizione degli ambienti. Infatti, grazie alla flessibilità della struttura dell'edificio, è possibile dividere le unità esistenti in tre appartamenti separati. Uno dei punti forti di questa meravigliosa proprietà sono le splendide terrazze e i balconi da cui si può godere di una vista mozzafiato sulla valle circostante. La vista aperta e senza ostacoli vi incanterà ogni giorno. Un altro punto a favore è la dependance. Sebbene il fienile debba ancora essere completamente ristrutturato, offre un ampio potenziale per vari usi. Sia come spazio abitativo aggiuntivo, che come studio o per qualsiasi altro scopo - potete dare libero sfogo alla vostra creatività. Con l'acquisto di questo rustico, non si acquisisce solo un attraente edificio, ma anche un vasto appezzamento di terreno. Circa 1,2 ettari di uliveto e bosco appartengono alla proprietà. Circa 300 magnifici ulivi vi aspettano, sottolineando il fascino mediterraneo di questo luogo. Qui potrete rilassarvi all'ombra degli ulivi e godervi appieno la vita. Potrete beneficiare della continua produzione di olio d'oliva di alta qualità. Un altro dettaglio da considerare è il fatto che l'edificio non è collegato alla rete idrica pubblica. Al contrario, la proprietà dispone di un proprio pozzo profondo, che garantisce un approvvigionamento idrico indipendente. Un dettaglio straordinario che conferisce al rustico ancora più carattere. Nel complesso, questa proprietà unica combina fascino, tranquillità e bellezza ai massimi livelli e allo stesso tempo offre una moltitudine di possibilità di progettare questo luogo mozzafiato secondo le vostre idee ed esigenze individuali.

Situato in una splendida zona semicollinare, in un contesto esclusivo a pochi passi dal centro di Arezzo, proponiamo una magnifica porzione di casale in pietra, libera su tre lati e completamente ristrutturata con estrema cura nei minimi dettagli. Circondato da altre proprietà in pietra anch'esse ristrutturate, questo immobile offre un mix perfetto di charme toscano e comfort moderno. Distribuito su due livelli, al piano terra troviamo la zona giorno con un ampio ingresso, una cucina arredata a vista che si apre su un accogliente soggiorno con caminetto ventilato e stufa a pellet, oltre a uno studio. Una scala a vista conduce dall'ingresso alla zona notte al primo piano, dove un disimpegno dà accesso a due camere da letto e a un ampio bagno. Le finiture dell'immobile sono impeccabili, rispecchiando tutte le caratteristiche tipiche delle case toscane, con soffitti ornati da travi in legno e pianelle. All'esterno, la proprietà è completata da un resede di ingresso con cancello elettrico, una tettoia in legno che ospita due posti auto coperti, un piccolo annesso e un bellissimo giardino circostante, completamente recintato e curato alla perfezione, con la possibilità di aggiungere una piscina. Completa la proprietà un giardino ad uso esclusivo di 500 mq. A soli 5 km dal centro di Arezzo, il casale sorge in una posizione privilegiata che le permette di godere della tranquillità della campagna toscana, restando comunque a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Il centro città di Arezzo è a circa 5 minuti in auto, farmacie e supermercati sono a 3 km, circa 4 minuti in auto, l'aeroporto di Firenze si trova a 94 km, raggiungibile in circa 1 ora in auto, l'aeroporto di Roma Fiumicino è a 240 km, l'aeroporto di Pisa dista 155 km.

In località Ristonchia, un piccolo borgo in quota costituito da deliziose case in pietra, posizionato a quasi 500 metri s.l.m. e distante pochi chilometri da Castiglion Fiorentino, UniCredit RE Services propone in vendita una tipica casa colonica, totalmente da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 140 mq. oltre a resede esclusivo. Prezzo trattabile. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Vi presentiamo una proprietà unica - un rustico toscano che emana un fascino unico, non da ultimo grazie alla sua vista panoramica mozzafiato. Il rustico, costruito nel 1900 secondo l'architettura tipica della regione, offre l'inconfondibile fascino della storia e della tradizione. Questa speciale proprietà è stata ristrutturata qualche anno fa con grande attenzione ai dettagli. Dispone di quattro camere da letto arredate con stile e due bagni: una disposizione ideale per una famiglia o per accogliere gli ospiti. Un punto di forza di questa proprietà è l'ampio giardino con il suo uliveto, circondato dalla natura incontaminata della Toscana, che offre una fantastica vista panoramica. La proprietà è recintata e vi si accede facilmente tramite un vialetto privato, garantendo privacy e sicurezza. La proprietà comprende anche un antico frantoio e una cantina, che sottolineano l'autenticità del luogo. Un altro vantaggio di questa offerta è che la casa viene venduta comprensiva dell'arredamento. Ciò significa che potrete trasferirvi nella vostra nuova casa subito dopo l'acquisto e godervi appieno lo stile di vita toscano. Non dovrete preoccuparvi di trovare i mobili giusti, ma potrete concentrarvi sull'essenziale: vivere in Toscana. Non esitate e contattateci oggi stesso!

BADIA TEDALDA Vi proponiamo in vendita Rustico costruito nei primi del 1900. Confinante con il fiume Marecchia dove in estate si può fare il bagno, dista soli km 5 dal monte Carpegna dove in inverno si può sciare, a breve distanza dalla città di Pennabilli di Casteldelci, Petrella Guidi, la torre di Bascio, Gattara, il parco naturale del Sasso Simone e Simoncello. Casa disposta su tre livelli sviluppa una metratura di circa mq 270 + porticato di mq 60 Edificata su lotto di circa mq 5.000 con numerose piante secolari ed in particolare 4 querce. Primo piano - 4 ampie camere matrimoniali ( 3 posti letto ) 1 piccolo bagno di servizio 1 balcone Piano terra - 1 ampio soggiorno-salone con 2 camini a legna 1 sala bigliardo 1 piccola cucina 1 bagno con doccia Piano seminterrato - 1 cantina 1 legnaia 1 magazzino 1 Porticato di mq 60 con sauna a legna angolo doccia e camino Il fabbricato e realizzato completamente in pietra con muri da cm 80 Recentemente ristrutturato esternamente e con tetto completamente nuovo Riscaldamento autonomo a gas in ogni stanza. Richiesta € 130.000 Nostro Riferimento A465 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie e organizzare una visita. Non perdere questa fantastica occasione! Ufficio 0541 692472 Daniela 329 2230012 Giulio 347 5308724

RIF. 9615 - Per maggiori info contattare sede di Montevarchi tel. 055.93.33.734 Bucine, in piccolo Borgo della Val d'Ambra, vi proponiamo in vendita affascinante casa indipendente in pietra finemente ristrutturata, a soli 20 minuti da Siena. La proprietà è circondata da circa 2000 mq di giardino e si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di circa 280 mq. Il piano terra è composto da un'accogliente e luminoso soggiorno con camino, sala da pranzo con angolo cottura, tre camere da letto e un grande bagno finestrato. Tramite scala interna si accede al piano inferiore dove troviamo cucina rustica, camera da letto, bagno e un pratico locale lavanderia, con accesso anche eterno dal giardino. Completa la proprietà locali cantine in ottimo stato, lavanderia ed un altro bagno. Annesso ristrutturato con grande forno e bellissima piscina con vista sulla campagna. Questa splendida casa è stata ristrutturata con l'utilizzo di materiali di pregio, creando un perfetto connubio tra tradizione e comfort moderno. Tetto coibentato, fotovoltaico, allarme e pozzo privato per l'irrigazione. Ottima opportunità. - NOSTRA ESCULUSIVA - Per maggiori informazioni contattare il numero 055.9333734 agenzia Abita sede di Montevarchi - www.abitaimmobiliare.com - RIF. 9615

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nella meravigliosa campagna toscana, nel comune di Lucignano, vi proponiamo in vendita questo affascinante casale in mattoni circondato da un ampio giardino. Questa proprietà è la soluzione perfetta per chi cerca un rifugio nella natura senza rinunciare al comfort, per chi sogna di vivere la Toscana fatta di tramonti sui colli, cene sotto le stelle e mattine silenziose tra gli ulivi. Situato nella campagna tra i paesi di Lucignano e Sinalunga, permette di usufruire di tutti i servizi necessari, prestandosi anche per raggiungere strutture adibite a campi da golf, maneggi e terme, per un lifestyle raffinato e ricco di occasioni. SPAZI INTERNI La proprietà è composta da un grazioso casale in mattoni di circa 284 mq di superficie su due piani. Al piano terra veniamo accolti da un bellissimo loggiato coperto e avvolto da rampicanti profumati che introduce alla casa, regalando uno spazio fresco e ombreggiato dove rilassarsi durante le calde giornate estive. Entrando all'interno dell'abitazione, al piano terra, troviamo una luminosa zona giorno con living e sala da pranzo, una cucina funzionale, una camera padronale con bagno en-suite completo di vasca e doccia, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno con doccia. Tutti gli spazi trasmettono calore e armonia, pensati per una vita confortevole e piena di charme. Salendo al piano primo, tramite scala esterna, si accede al secondo appartamento composto da una zona living ampia e luminosa, una cucina con terrazzina, due camere da letto, un bagno con doccia e una splendida terrazza abitabile, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax guardando il tramonto. Anche qui, la cura per i dettagli e l'atmosfera autentica rendono ogni ambiente speciale. Il Casale mixa uno stile più tradizionale, dato dalla parte esterna in mattoni, con altrettanta modernità della zona interna. Infissi in PVC con vetro antisfondamento e isolamento termo-acustico, garantiscono comfort ambientale e massima sicurezza, potendo comunque usufruire al piano terra del sistema di aria condizionata. TERRENO ED ESTERNI Appena varcato il cancello, un delizioso vialetto in mattoni ci conduce fino al casale circondato da un ampio giardino curato con amore nel quale si trovano circa 60 piante di ulivo. Il giardino, di circa 6800 mq di superficie, è ricco di ampi spazi verdi dove passeggiare, coltivare, sognare e realizzare in caso una piscina. UTENZE Sono presenti le utenze pubbliche tramite le reti di acquedotto e di gas metano per la parte abitativa, mentre un comodo pozzo con deposito permette l'irrigazione esterna, coadiuvato da una vasca per la raccolta delle acque piovane. L'intera proprietà è completamente recintata e protetta, con due cancelli automatici e impianto di allarme su entrambi i piani. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come prima casa, seconda casa o da casa vacanze. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Questa casa indipendente, una tipica villetta a schiera toscana su quattro piani, si trova nel centro dell'incantevole comune di Laterina Pergine Valdarno. La casa è stata ampiamente e amorevolmente ristrutturata nel 2014, utilizzando solo materiali di alta qualità che sottolineano il carattere originale di questa casa, pur soddisfacendo tutti i requisiti della cultura abitativa moderna. È stata prestata molta attenzione a preservare il fascino unico di questa casa, una qualità che vi conquisterà non appena entrerete nell'attraente zona d'ingresso. I pavimenti in cotto sono particolarmente belli da vedere e forniscono un accento prezioso e caldo, sottolineando l'atmosfera toscana della casa. Questa meravigliosa casa non è stata abitata fino ad oggi, il che la rende una prima occupazione di prima classe che non lascia nulla a desiderare. Con le sue stanze spaziose e luminose, la casa offre un alto livello di comfort abitativo. È inoltre possibile dividere la casa in due unità abitative separate, per poter organizzare lo spazio abitativo in modo flessibile. Una scala conduce al seminterrato, caratterizzato da archi a tutto sesto e da un fascino tutto particolare. Inoltre, la casa è riscaldata con gas metano, che garantisce un approvvigionamento energetico efficiente ed ecologico. Questa casa è la nuova casa perfetta per chi ha un debole per le classiche case a schiera in Toscana.

Scopri un angolo di paradiso sulle verdi pendici del Pratomagno, nel cuore del borgo di Loro Ciuffenna, uno dei più affascinanti d'Italia. Questo casale storico del 1700 in autentico stile toscano offre un'opportunità unica di vivere immersi nella natura, circondati da ulivi secolari e con una vista panoramica mozzafiato. Con una superficie di 400 mq, il fabbricato principale si presta a diverse soluzioni abitative, ideale anche per attività ricettive. Il terreno di 20.500 mq offre la possibilità di realizzare una piscina, perfetta per rilassarsi durante le calde giornate estive. Gli spazi interni sono caratterizzati da meravigliosi saloni e un ampio giardino, garantendo riservatezza e tranquillità. La vicinanza al centro abitato assicura un facile accesso a tutti i servizi necessari, mentre le principali città turistiche della Toscana come Firenze, Siena e Arezzo sono comodamente raggiungibili. Con 8 locali e 3 bagni, questo immobile è una vera gemma da ristrutturare, pronta per essere trasformata nel tuo sogno toscano. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia in una delle regioni più belle d'Italia! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Loro Ciuffenna, in piccolo borgo, a circa 10 minuti dai principali servizi, in bella posizione panoramica, vi presentiamo casa di campagna libera su quattro lati, disposta su due livelli, composta al piano terra da ingresso, piccola cucina, zona giorno, tre camere e bagno; al piano seminterrato tre vani cantina con accesso dall'esterno. Completa la proprietà ulteriore cantina in corpo staccato di circa 12 mq oltre ad appezzamenti di terreno di circa 1500 mq circostanti la proprietà. - NOSTRA ESCLUSIVA - Per maggiori informazioni contattare il numero 055.9333734 agenzia Abita sede di Montevarchi - www.abitaimmobiliare.com - Rif. 8784

Dal centro di Sansepolcro, si percorrono solo 3 km di strada asfaltata, tranne l'ultimo breve tratto, per arrivare a questo angolo di pace immerso nella natura. Il casale in pietra è ricavato da un'originaria struttura a torre di valore storico, che conserva tracce di aperture di foggia medievale. Le piccole finestre lungo il vano scala, un tempo punti di avvistamento, regalano oggi cartoline del paesaggio sottostante. Il casale, di mq 150, si sviluppa su tre livelli: si accede tramite pochi scalini all'ampio ingresso con finestra, per poi entrare nella tipica cucina delle case di campagna di un tempo, con ampio focolare, allora usato sia per riscaldarsi che per cucinare. Immediatamente adiacente troviamo una stanza da utilizzare come soggiorno, e un bagno. Al piano superiore si accede tramite l'antica scala in pietra: qui troviamo tre camere da letto e un bagno. La scala procede fino ai locali adibiti a soffitta, principalmente da utilizzare come spazio per lo sgombero. Al piano seminterrato, accessibile dalla stessa scala, si apre un bellissimo ambiente con soffitto arcato in pietra, una seconda stanza e un bagno. L'immobile necessita di alcuni interventi di ordine estetico e di una rivisitazione degli impianti. Intorno al casale si estende un bellissimo giardino, ideale per trascorrere le calde giornate all'ombra del maestoso ippocastano che crea un ombrellone naturale, o le serate a contemplare il tramonto. La proprietà comprende inoltre 11 ettari di terreno agricolo terrazzato, coltivato a uliveto, nonché due ampi annessi agricoli. Sul retro è presente un'area destinata all'ospitalità di polli e galline, e una vasta porzione è lasciata libera per il pascolo dei cavalli, che dispongono anche di un riparo notturno. Questa proprietà si presta come residenza principale, vista la comodità di raggiungere i servizi, o anche come casa di vacanza, dove trovare tranquillità e pace nel mezzo del verde e della natura. Sansepolcro è una cittadina medievale della Valtiberina Toscana, al confine con l'Umbria, le Marche e l'Emilia Romagna. E' nota per il suo centro storico ben conservato, i palazzi rinascimentali e le vie acciottolate. È famosa per essere il luogo di nascita del grande pittore Piero della Francesca, la cui stanza è visitabile al museo cittadino. Offre paesaggi rurali circostanti, buon cibo, eventi culturali e un'atmosfera tranquilla, ideale luogo dove vivere o come punto di partenza per esplorare tutto il centro Italia. Tra le più importanti Arezzo si trova a 39 km, Firenze 113 km, Siena 109 km, la costa tirrenica 180 km, Perugia 98 km, Assisi 84 km, Roma 235 km. Gli aeroporti più comodi sono quelli di Perugia 67 km, Firenze 125 km, Pisa 190 km, Bologna 178 km e Roma 265 km.

Nel comune di Talla, in posizione panoramica, proponiamo un podere con 15 ettari di terreno divisi, a loro volta, in 7 ha di seminativo e 8 ha di bosco; con casa colonica in pietra di circa 200 mq oltre ad un annesso disposto su due livelli, in parte ristrutturato, con tettoia in muratura. La casa colonica è caratterizzata da finiture rustiche tradizionali, si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da sette cantine e due bagni, di cui uno da ristrutturare. Tramite una scala esterna si accede all'abitazione al piano primo, composta da loggia con forno, da un'ampia cucina/zona giorno con grande caminetto, quattro camere da letto matrimoniali, un bagno e un'altra cucina/ soggiorno con ulteriore accesso indipendente dall'esterno. La posizione rende la colonica perfetta per essere trasformata in struttura ricettiva, grazie alla sua collocazione collinare e appartata. La proprietà si trova a circa 4,5 km dalla strada principale, il casale è raggiungibile da strada secondaria per la maggior parte sterrata. A circa 8 km possiamo trovare i principali servizi. A circa 14 km di auto possiamo trovare supermercati, farmacia e bar. Arezzo dista 40 km ed è raggiungibile in circa 35 minuti. Firenze dista 86 km e Roma 240 km.

Porzione di casale in pietra immerso nel verde delle dolci colline toscane a poca distanza da Pietraviva. La casa, posta su due livelli e collegati tramite scala interna, è stata ristrutturata nel 2003 mantenendo la caratteristica conformazione e i materiali dell'architettura toscana. Il cielo terra è composto al piano terra da un soggiorno/ sala da pranzo, una cucina abitabile aperta con camino e bagno ospiti, mentre al primo piano ci sono 2 camere da letto, un bagno e una terrazza di 12 mq. La pavimentazione interna è in cotto e il soffitto a vista è realizzato con travi a legno e pianelle in cotto, gli infissi sono in legno, l'impianto di riscaldamento è a gas GPL con radiatori. La proprietà è completata da un piccolo giardino dove mangiare all'aperto con vista sulle colline. Questo cielo terra può essere un'ottima soluzione per chi è alla ricerca di un luogo tranquillo e della tipica bellezza toscana oppure può essere un ottimo rendimento come appartamento vacanza da mettere a reddito. La casa si trova a 3 km da Pietraviva, in provincia di Arezzo, e a 5 km da Ambra con negozi, bar e ristoranti. A soli 15 km di distanza si trova Rapolano Terme con diversi bagni termali e a 5 minuti dall'ingresso della superstrada Colonna del Grillo che porta a Siena, a soli 30 km, e a Firenze città che si trova a 65 km, mentre il suo Aeroporto Internazionale è a 80 km.