Domy na prodej - Arezzo

Casale in pietra situato a mezza-collina nel comune di Anghiari con belle viste panoramiche. Il complesso immobiliare offre ben 8 fabbricati da sfruttare a piacimento, tra cui il casale che attualmente presenta soggiorno, cucina, bagno e altri 5 vani da utilizzare in base alle necessità. Il tutto circondato da oltre 4 ettari di terreno.

Nel suggestivo borgo di Vogognano. nel comune di Subbiano. proponiamo in vendita una proprietà esclusiva che incarna l'essenza dell'autenticità toscana. Immersa in uno scenario panoramico di rara bellezza. la tenuta è composta da tre unità in pietra tipica oltre ad annessi. pronti per essere ristrutturati e trasformati in una residenza di prestigio su misura. Spazi. Potenziale e Tradizione Il complesso. formato dalla Casa Padronale e da due antichi Fienili. si sviluppa su due livelli. Gli ambienti interni offrono volumi generosi. pronti a essere personalizzati per rispondere a ogni esigenza abitativa o ricettiva. La proprietà è circondata da un terreno di oltre 2 ettari. uno spazio versatile ideale per la creazione di un giardino botanico. un orto biologico o aree dedicate agli animali. Il valore aggiunto è dato dall'oliveto in produzione con oltre 100 piante. che rende la tenuta perfetta sia come dimora di campagna che come raffinato agriturismo. Una Posizione Privilegiata: Tra Valle e Foresta Situata in posizione dominante con vista mozzafiato sull'Alpe di Catenaia. la proprietà funge da ponte naturale tra la Valle dell'Arno e le foreste secolari del Casentino. Privacy senza isolamento: La quiete collinare è garantita. ma i servizi di Subbiano (supermercati. farmacie e stazione) sono a soli 10 minuti di auto. Connessioni rapide: La città di Arezzo dista circa 20 minuti. offrendo l'accesso all'Alta Velocità (Frecciarossa) per raggiungere Firenze. Roma e Milano in tempi brevi. Il Casentino: Il Vostro Giardino Privato Vivere qui significa immergersi in una terra di castelli medievali e spiritualità. Il Casentino non è solo un panorama. ma un'esperienza quotidiana: Natura Incontaminata: A pochi passi si estende il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi. meta d'elezione per trekking. mountain bike e birdwatching. Cultura e Storia: Il Santuario della Verna e l'Eremo di Camaldoli sono tesori architettonici e spirituali raggiungibili per escursioni giornaliere rigeneranti. Un Investimento in perfetto stile "Slow Living". Questa proprietà rappresenta un'occasione rara per chi desidera investire in un progetto di valorizzazione immobiliare unico o per chi sogna una vita scandita da ritmi più lenti e rilassanti. "A Vogognano. il lusso non è la velocità. ma la possibilità di fermarsi. Qui la bellezza non si consuma. si respira."

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nella bella campagna di Lucignano, a pochi passi dal centro storico, vi proponiamo in vendita questo interessante casale allo stato grezzo con dependance e circa 1,5 ha di terreno. Il casale si trova in una location riservata e panoramica, situato a breve distanza dal borgo risulta anche comodo rispetto a tutti i servizi che sono raggiungibili anche a piedi. SPAZI INTERNI Il casale, attualmente al grezzo, si sviluppa su tre piani per circa 220 mq di superficie e offre la possibilità di realizzare una dimora accogliente e funzionale, modellata secondo i propri gusti ed esigenze. Al piano terra il progetto prevede la realizzazione di un ampio e luminoso living con sala da pranzo, una cucina separata e un bagno con lavanderia; sempre su questo livello, con accesso indipendente dall'esterno, si trovano tre comodi vani ideali come locale tecnico, ripostigli o spazi di servizio. Il piano primo, raggiungibile tramite scala esterna, si presta alla realizzazione della zona notte con tre camere da letto ciascuna dotata di bagno en-suite, oltre a un grazioso salottino d'ingresso che può fungere da disimpegno o zona relax. Attualmente il piano terra e il piano primo sono collegati soltanto dalla scala esterna ma c'è la possibilità di realizzarne una interna. All'ultimo livello si trova una mansarda, uno spazio intimo e riservato, perfetto come ulteriore camera con bagno privato o studio panoramico. Adiacente al casale principale è stata realizzata una dependance di circa 20 mq, ideale come area conviviale per pranzi e cene all'aperto, come studio indipendente o come supporto a una futura piscina, la cui realizzazione è possibile grazie agli ampi spazi esterni. L'attuale proprietario ha avviato i lavori di ristrutturazione nel 2023; le pratiche edilizie sono ancora in corso. Attualmente la struttura si presenta con tetto coibentato e realizzata secondo normativa antisismica. Per il completamento dell'immobile restano da realizzare gli impianti, installare gli infissi, posare i pavimenti e ultimare gli intonaci, offrendo così la possibilità di personalizzare finiture e dettagli secondo i propri gusti ed esigenze. TERRENO ED ESTERNI La proprietà comprende circa 1,5 ha di terreno che garantisce privacy e offre la possibilità di valorizzare ulteriormente l'immobile creando nel giardino delle splendide aree relax e una piscina. UTENZE L'approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo di proprietà inoltre è presente l'elettricità. Attualmente l'immobile necessita di un impianto di riscaldamento. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come abitazione principale sia come casa vacanze, anche grazie alla possibilità di realizzare una piscina. La posizione strategica, a pochi passi da Lucignano, borgo grazioso e ricco di fascino, lo rende ideale per essere inserito nel circuito turistico-ricettivo. La vicinanza al centro del paese permette infatti di utilizzarlo come ottimo punto di partenza per visitare le principali mete turistiche della zona. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Residenza storica, finemente ristrutturata nel 2003 con finiture tipiche toscane, uliveto, possibilità di piscina e ampliamento, in vendita a Cortona. Sulle dolci colline che circondano Cortona, questa casa di campagna in pietra si trova in un contesto di assoluta tranquillità, immersa nel verde ma a pochi passi dal centro storico, facilmente raggiungibile anche a piedi. L'edificio, risalente al 1800, è stato oggetto nel 2003 di una completa ricostruzione architettonica, eseguita partendo dalle fondamenta e rispettando rigorosamente i canoni dell'edilizia toscana. Il casale è stato interamente coibentato e rifinito con i tradizionali coppi e mezzane in cotto, materiali che donano calore e autenticità all'insieme. Gli interni conservano tutto il fascino delle dimore rurali toscane, con soffitti a travi di legno e pavimenti in cotto antico. La superficie complessiva è di circa 166 mq, distribuiti su due livelli collegati da una tipica scala esterna in pietra. Il piano primo ospita un appartamento già abitabile, composto da una luminosa zona living a pianta aperta con camino, cucina e sala da pranzo, oltre a due camere da letto e un bagno. Al piano terra si trovano due ambienti parzialmente recuperati, ideali per essere trasformati in ulteriori spazi abitativi, atelier, zona per ospiti o un'area wellness. La proprietà si estende su circa 2 ettari di terreno, comprendenti un curato giardino e un uliveto con 150 piante in produzione. Il terreno pianeggiante circostante offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina interrata, perfettamente integrata nel paesaggio e con vista sulla valle. Un rifugio autentico nel cuore della Toscana: un'oasi di serenità e bellezza, ideale come residenza privata di charme o come investimento per locazioni turistiche di alto livello, a pochi minuti da uno dei borghi più affascinanti e rinomati d'Italia. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli. IMMOBILE Rif: COR3396 Dove: Comune di Cortona, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia casale in pietra di circa 166 mq su due livelli, recuperato con un appartamento al piano primo, piano terra parzialmente da completare, possibilità di ampliamento volumetrico di circa 220 metri cubi, giardino e uliveto Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 2003 completa ricostruzione architettonica in pietra Condizioni: piano primo ottime, abitabile; piano terra ristrutturato al grezzo Terreno/Giardino: 2 ettari, con giardino di 510 mq e 10.640 mq con circa 150 piante di ulivo produttive

Immerso nel verde delle dolci colline tra Anghiari e Monterchi, Casale Daniele è un classico casale toscano in pietra che incanta per autenticità e charme. La proprietà, sapientemente ristrutturata con rispetto per la tradizione, conserva elementi originali come i travi in legno, antichi camini in pietra e muri spessi, che assicurano ambienti freschi e accoglienti anche durante l'estate. Disposto su quattro livelli, il casale comprende ampie cantine al piano terra e una residenza comoda e funzionale che si sviluppa sui tre piani superiori, offrendo una splendida vista sulla campagna circostante. La proprietà comprende tre annessi in pietra che raccontano la storia contadina del luogo. Il primo annesso ospita un antico forno a legna, ideale per pizze e mangiate con gli amici. Il secondo annesso era un tempo utilizzato come essiccatoio e adesso è un utilissimo locale di sgombero e vano tecnico al piano seminterrato. Il terzo fabbricato, oggi in stato di rovina, si affaccia sull'antica aia e potrebbe essere recuperaato grazie alla volumetria esistente.

Fascino toscano e grande potenziale: terratetto semi-indipendente con garage e cantine a Foiano della Chiana mq 160 complessivi - Da ristrutturare Immergetevi nell'autenticità e nella quiete della campagna toscana nel cuore della meravigliosa Valdichiana. Situata nel suggestivo comune di Foiano della Chiana, proponiamo in vendita "Casa Marcella", caratteristica proprietà semi-indipendente in pietra e mattoni a vista, confinante solo per una piccola porzione con l'edificio adiacente. Una soluzione dal fascino rustico e senza tempo, caratterizzata da ampie volumetrie e da una struttura solida, ideale sia come residenza privata di charme che come investimento La disposizione degli spazi Piano Terra (circa 80 mq): Due grandi vani ad uso cantina ed ex stalla con altezze generose (fino a 3,40 m e 2,60 m), caratterizzati da pareti in pietra originarie e perfetti per essere trasformati in una suggestiva taverna rustica, area relax o locali accessori. Completa il piano terra un comodo garage privato (altezza 2,00 m) situato sul lato destro della facciata. Piano Primo (circa 82 mq): L'abitazione principale si sviluppa su una superficie regolare di circa 15 m x 5,5 m e si compone di tre ampi vani luminosi, impreziositi da un accogliente camino d'epoca ad angolo in mattoni, oltre a un bagno finestrato completo di vasca. Opportunità di ampliamento e giardino: L'immobile si presta a una totale personalizzazione e ristrutturazione. Vi è inoltre l'opportunità di acquistare anche la proprietà adiacente di ca 250 mq posta sulla sinistra, comprensiva di uno splendido giardino privato di ben 930 mq con annesso casottino in muratura. In questo caso sussiste un'ottima possibilità di investimento per la trasformazione in una struttura ricettiva, dove vi è sufficiente spazio per la realizzazione di una piscina. Punti di forza e territorio Flessibilità progettuale: Immobile completamente da ristrutturare, ideale per usufruire delle detrazioni fiscali e realizzare una casa su misura Posizione strategica e turistica: Situato in zona tranquilla e silenziosa, a brevissima distanza dal raccordo autostradale di Bettolle, a soli 20 km dalle rive del Lago Trasimeno e vicino ai borghi più celebri della Valdichiana e della Val d'Orcia. Storia e cultura: Foiano della Chiana è un borgo rinomato a livello internazionale per il Carnevale più antico d'Italia (fondato nel 1539) e per i suoi tesori artistici rinascimentali, tra cui le famose terracotte invetriate della bottega di Andrea della Robbia. Una proprietà ricca di carattere e storia, pronta per essere valorizzata e riportata a nuovo splendore.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Percorrendo una strada bianca di 500 mt ed attraversando un delizioso viale di cipressi, raggiungiamo un grazioso casale in vendita. La proprietà si trova nel comune di Cortona, è composta da casale in mattoni con piscina e rudere da ristrutturare. SPAZI INTERNI Il casale principale di circa 150 mq si dispone su due piani per un totale di 3 camere da letto e 2 bagni. Al suo interno a piano terra troviamo il soggiorno con camino ed accesso al parco, una cucina con zona pranzo anch'essa essa con accesso al portico esterno, due camere da letto, un ampio bagno di servizio e un vano lavanderia. Salendo a piano primo troviamo la camera da letto padronale con vista sulla piscina, un ripostiglio e bagno en suite con vasca e doccia. Il casale è stato ristrutturato negli anni 2000 utilizzando materiali tipici della tradizione toscana. Inoltre fa parte della proprietà anche un rustico casale di circa 330 mq che attualmente si presenta come da ristrutturare. TERRENO ED ESTERNI All'esterno il casale è circondato da un meraviglioso parco di 6.150 mq nel quale si trova la bellissima piscina 6×12 m dal quale si gode di viste mozzafiato sulle dolci colline toscane. Fanno parte della proprietà anche ulteriori 9.325 mq di terreno suddiviso tra seminativo, piccolo uliveto e vigneto. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento a GPL, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio prima casa, seconda casa o per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Nella splendida campagna nei pressi di Cortona, in località Pierle, UniCredit RE Services propone in vendita un complesso colonico ubicato a circa 3 km dalla frazione di Poggioni. L'immobile è così costituito: al piano terra si trovano locali accessori all'abitazione un tempo adibiti a cantine e stalle; al piano primo si trovano, invece, i locali ad uso abitativo. Il complesso presenta una struttura portante in muratura di pietrame a faccia vista, solai e copertura in massima parte crollati, con orditura portante in travi di legno. In base a ricostruzioni catastali ed a misurazioni l'edificio aveva una volumetria di 800 m³. Il complesso è corredato, inoltre, da 11.680 mq. di terreni destinati in gran parte a seminativo e pascolo. Il prezzo è trattabile. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Asta a Foiano della Chiana (AR) [SY481187] Via S. Piero, 52045 Foiano della Chiana AR, Italia rge 1/2022-7 complesso immobiliare in corso di costruzione costituito due fabbricati con n. 9 unità per complessivi mq. 3.161. Entrambi i fabbricati sono circondati da un resede incolto Possibilità di acquisto immobiliare prima dell'asta. PER MAGGIORI INFORMAZIONI PUOI CONTATTARE IL NOSTRO REFERENTE DI ZONA. RESPONSABILE UFFICIO: CELL 3803848747 Sede: Via Alessandro dal Borro, 57 - Arezzo Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, siamo a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, massimizzando la possibilità di fare un ottimo affare in piena sicurezza. SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 06-11-2026 Codice Riferimento: SY481187

Immerso nella quiete delle colline aretine, nel suggestivo contesto di Santa Maria La Rassinata, a pochi chilometri da Arezzo, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra completamente ricostruito circa 15 anni fa, mantenendo intatto il fascino autentico della tradizione toscana. Circondato da boschi e panorami tipici della Toscana orientale, il casale combina autenticità e comfort grazie a materiali originali come pietra faccia vista, travi in legno e pavimenti in cotto, che donano agli ambienti un'atmosfera calda ed elegante. L'abitazione si sviluppa su due livelli per circa 266 mq. Al piano terra troviamo una grande cucina abitabile, un ampio soggiorno, una camera, un locale biblioteca, uno studio, un ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Questo livello è valorizzato da ben quattro ingressi indipendenti. Il piano superiore, che dispone di due ingressi indipendenti tramite comoda scalinata, ospita un secondo ampio soggiorno impreziosito da un grande camino, una cucina con sala da pranzo, due camere da letto, una sala giochi, un bagno finestrato con vasca idromassaggio e un terrazzo panoramico con una splendida vista sulla campagna circostante. Le due unità sono comunicanti sia internamente che esternamente. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, conservano il fascino della tipica dimora toscana, valorizzato da travi a vista, muri in pietra e scorci sul verde. All'esterno, giardino e spazi relax si integrano armoniosamente nel paesaggio naturale, offrendo privacy e tranquillità. Completano la proprietà una caratteristica cantinetta e diversi ettari di terreno, suddivisi tra bosco e uliveto. La tenuta si trova in posizione strategica vicino ad Arezzo, Cortona, Castiglion Fiorentino, ai borghi del Casentino e della Valtiberina, tra cui Anghiari, Sansepolcro, che sono territori apprezzati per storia, natura ed eccellenze enogastronomiche. Soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva di charme. Incluso nella vendita anche uno studio progettuale per la realizzazione di una piscina esterna panoramica. IN COLLABORAZIONE CON REXER ITALIA

Caratteristico casale in pietra del 1800 ristrutturato con piscina, dependence, giardino e uliveto in vendita con vista panoramica su Cortona. Nella campagna alle porte della città di Cortona e vicino alle sponde del Lago Trasimeno, una breve strada bianca conduce in un luogo incantevole in cima alla collina con boschi, una natura incontaminata, e una vista aperta sulla Val di Chiana e sulla città di Cortona. Interamente ristrutturato, questo casale del 1800 conserva lo stile tipico toscano con facciate in pietra, e interni con soffitti in travi di legno a vista e pavimenti in cotto in tutte le stanze. Si sviluppa su due piani per circa 165 metri quadri e al piano terra offre una grande sala giorno doppia con camino e cucina a pianta aperta. Una scala di legno porta alle due camere da letto al piano superiore. I bagni sono dotati di rivestimenti in ceramica e vasca da bagno. L'edificio ex capanna è stato convertito in uno spazio per gli ospiti con zona living e una camera, e consente un ampliamento sfruttando la tettoia esterna ad uso limonaia con la possibilità di realizzare una seconda camera con bagno. Il casale è circondato da circa 2 ettari di terreno privato e include un giardino, una piscina fuori terra di forma ovale con una bellissima vista panoramica, e un uliveto con 488 piante. Un pozzo artesiano fornisce acqua sia ad uso domestico che irriguo. Posizione riservata, a pochi minuti da negozi e servizi, pronta da abitare, perfetta sia come residenza privata, da vivere tutto l'anno o per vacanze, e anche per brevi affitti turistici e ospitare turisti per i loro soggiorni in Toscana. MMOBILE Rif: COR1189 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: casale in pietra di circa 165 mq su due livelli ristrutturato con piscna, dépendance per ospiti di 55 mq, giardino e terreno con uliveto Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 1993 - 2000 Condizioni: buone Terreno/Giardino: circa 2 ettari, tra cui giardino e uliveto con 488 piante

Cortona, vicinanze Fratta Santa Caterina, proponiamo in vendita casolare in pietra, libero su 3 lati, con accesso privato e resede esclusivo. L'immobile è da ristrutturare, si distribuisce su 2 piani così distinti: Al piano terra 2 vani adibiti ad ex stalle, legnaia e forno. Al piano primo, con accesso da scala esterna, cucina con grande camino, camera e bagno. Completa la proprietà un resede esclusivo a verde di circa 600 mq. Zona verde e tranquilla, a 10 minuti da Camucia, 15 da Cortona e 15 da Castiglion Fiorentino. Chiavi in agenzia.

Un capolavoro di eleganza toscana: casale in pietra del 1800 con portico, grandi archi in mattoni, camino, piscina e uliveto, in vendita a Cortona. Immerso nella campagna della Valdichiana, questo casale in pietra presenta il classico restauro conservativo dell'architettura rurale toscana. In posizione dominante, a pochi minuti dalla città di Cortona, offre una superficie di 359 metri quadrati su due livelli, culminando al terzo piano in una torretta. Per accedere alla proprietà si percorre una tipica strada bianca con un viale di cipressi che introduce a un bellissimo parco che circonda la villa. Qui zone a prato, alti alberi ombreggianti, un campo da bocce e un uliveto circondano la piscina. Gli spazi esterni sono concepiti come estensioni naturali del comfort domestico: un grande portico frontale si offre come teatro ideale per cene al fresco, mentre una veranda più raccolta, sul versante opposto, regala un rifugio d'eccezione per contemplare la campagna. Gli interni celebrano l'artigianalità locale e la tradizione. Il piano terra presenta una sequenza scenografica di archi in mattoni che definiscono gli ambienti senza interromperne la fluidità. Il cotto vissuto dei pavimenti e le travature in legno conferiscono un calore ancestrale, con un camino in pietra che funge da fulcro del living insieme alla cucina con isola centrale. Ogni dettaglio, dalle finiture in ferro battuto alla pietra, rivela una maestria artigianale unica. Al piano si trovano due bagni di servizio, una dispensa e una camera matrimoniale con bagno ensuite. Il piano primo ospita due camere matrimoniale con bagno ensuite, una impreziosita da un focolare, e uno studio: una stanza inondata di luce grazie a vetrate che aprono un dialogo ininterrotto con il panorama circostante. Un disimpegno con scala in muratura conduce allo spazio sulla torretta. Pronta da abitare, in un angolo della Toscana a pochi minuti da negozi, botteghe e tutti i servizi, perfetta sia da vivere tutto l'anno che per vacanza. IMMOBILE Rif: COR3552 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: casale in pietra su due livelli + torretta di superficie mq 359, giardino privato, piscina e uliveto Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 1987 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: giardino di 6420 mq con ulivi e campo da bocce

Annuncio di Vendita: Affascinante Agriturismo Biologico nell'Alta Val Tiberina Se stai cercando un'opportunità unica nel cuore della Toscana, ti presentiamo un'affascinante tenuta agricola che combina il fascino dell'antico con le comodità moderne. Situato nella pittoresca zona dell'Alta Val Tiberina, questo agriturismo biologico è una gemma incastonata nel paesaggio mozzafiato dell'Appennino toscano. Caratteristiche Principali: Localizzazione Incantevole: Immerso nel borgo di Mogginano a 700 metri di altitudine, questo agriturismo offre una vista spettacolare sul paesaggio circostante e sulla bellezza naturale della Toscana. Struttura Accogliente: L'agriturismo è composto da 10 affascinanti appartamenti suddivisi tra vari casali in pietra. Ogni unità è indipendente, con ingresso autonomo e giardino privato recintato, offrendo un totale di 37 camere da letto e 25 bagni. Azienda Agricola Biologica: Fondata negli anni '80, questa azienda agricola è stata una delle prime ad adottare pratiche agricole biologiche. Con una vasta gamma di produzioni, dall'allevamento di mucche Chianine biologiche, scuderia,equitazione e due maneggi con ottimo drenaggio alla vendita di legna, l'azienda offre una solida base economica e un forte legame con la terra. Ristorazione e Ospitalità: Con ristoranti caratteristici e ospitalità in appartamenti o camere per gruppi, l'agriturismo accoglie sia ospiti di passaggio che eventi speciali come stage, corsi e seminari. I ristoranti offrono un'esperienza culinaria autentica, con ingredienti freschi e biologici provenienti direttamente dall'azienda. Dettagli Tecnici e Prezzo di Vendita: La proprietà si estende su 320 ettari, con pascoli, prati, seminativi e boschi che offrono una varietà di opportunità agricole e ricreative. Le strutture agricole comprendono stalle, fienili, officine e rimessa per macchinari, offrendo tutto il necessario per gestire con successo l'attività. L'intera proprietà, comprensiva di tutte le strutture, terreni e attività, è disponibile al prezzo di € 3.500.000, con la possibilità di finanziamenti europei per progetti agricoli. Inoltre, sono disponibili come extra macchinari, attrezzature e bestiame per un totale di € 3.850.000. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Questa è un'opportunità unica per realizzare il tuo sogno di vivere e lavorare in armonia con la natura nella splendida campagna toscana

CASALE TOSCANO RESTAURATO Scoprite un'opportunità eccezionale per diventare proprietari di un antico casale toscano splendidamente restaurato, con piscina, dependance e circa 5.000 mq di terreno nel cuore della Toscana. Immersa in un incantevole borgo rurale, questa proprietà unica coniuga l'autentico fascino toscano con i comfort moderni, risultando ideale come residenza privata, casa vacanze o investimento a reddito. Oltre al suo fascino come residenza privata, la proprietà offre eccezionali opportunità commerciali. La posizione tranquilla, il carattere autentico e gli ampi spazi la rendono ideale per: • Bed & Breakfast di lusso • Case vacanza di lusso • Ritiro benessere • Ritiro yoga • Ritiro creativo o artistico Casale principale: Il casale principale offre circa 300 mq (3.230 piedi quadrati) di spazio abitabile disposti su tre piani. Piano terra • Ampia cucina in stile rustico • Diverse zone giorno e salotti, alcune con camini tradizionali • Camera matrimoniale con bagno privato Primo piano: • Ampio studio/ufficio • Ulteriore soggiorno • Camera da letto con bagno privato Secondo piano: • Tre camere matrimoniali • Bagno familiare Alloggio aggiuntivo: una seconda unità residenziale di circa 30 mq (323 piedi quadrati) è attualmente al grezzo, offrendo un eccellente potenziale di personalizzazione e ulteriore alloggio per gli ospiti. La proprietà comprende anche una dependance indipendente di circa 70 mq (753 piedi quadrati), ideale per ospitare familiari, amici, personale o per essere affittata. Spazi esterni La proprietà si estende su circa 5.000 mq (1,24 acri) di terreno privato e comprende: •Ulivi secolari •Giardini splendidamente curati •Viste panoramiche sulla campagna L'imponente piscina di 14 x 7 metri (46 x 23 piedi) gode di una posizione privilegiata con vista sul paesaggio toscano circostante, creando l'ambiente perfetto per il relax e l'intrattenimento.

Paesaggio unico con il suono dell'acqua, villa in pietra su quattro piani, con caratteri unici, terrazze, giardino, uliveto in vendita vicino Cortona. Immersa in un'atmosfera di assoluta tranquillità con vista incantevole sullo skyline della città di Cortona, questa residenza storica è un'offerta eccezionale: una sorgente naturale scorre nella parte più suggestiva del giardino, dove spicca un antico ponte in pietra che conferisce all'ambiente un'atmosfera intima e altamente suggestiva. Restaurato nel 2015, l'edificio risale al 1500, un tempo collegato all'Eremo delle Celle a Cortona, e oggi conserva il suo carattere originale integrando perfettamente comfort e funzionalità. Offre 260 metri quadri di superfici disposti su quattro livelli, circondato da 8.500 mq di terreno con un uliveto, strada di accesso privata fra i boschi e un'area con comodo parcheggio esterno. Il piano terra presenta zone giorno molto luminose tra cui un elegante salotto con un imponente camino al centro, una cucina in stile tradizionale, una seconda zona soggiorno, e un bagno. Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, due bagni e un secondo ingresso con terrazza panoramica. Pareti in pietra, soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto e parquet, infissi in legno con doppi vetri sono solo alcune delle dotazioni incluse. La disposizione interna consente di creare due unità indipendenti, grazie alla divisione verticale dell'edificio e alla porta interna di collegamento al piano terra. Il seminterrato è composto da locali tecnici, magazzini e iconiche cantine, che esaltano l'anima rustica dell'antico mulino e offrono ulteriore spazio da convertire e personalizzare. Un'opportunità prestigiosa per un esclusivo rifugio toscano, che combina fascino storico, comfort moderno e una posizione impareggiabile, a soli 2 km da negozi e servizi. IMMOBILE Rif: COR3456 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: villa di 260 mq su quattro livelli, ristrutturata da antico mulino in pietra, con giardino, terrazze, ruscello con sorgente naturale e uliveto Anno di costruzione: 1500 Anno di ristrutturazione: 2015 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 8.500 mq complessivi e include 7.261 mq di uliveto e 1.250 mq di bosco. La proprietà è costeggiata da un ruscello che forma piccole vasche naturali

A breve distanza dal centro della storica cittadina medievale di Sansepolcro, e più precisamente in località Borgo Faricio nella frazione Montagna, lungo il suggestivo Cammino Francescano che unisce La Verna ad Assisi, proponiamo in vendita un affascinante casale immerso nella natura. L'immobile è circondato da un terreno di proprietà di circa 10 ettari, in parte boschivo e in parte coltivato a uliveto. Completano la proprietà una resede esclusiva e un'ampia terrazza panoramica, ideale per momenti di relax con vista sul paesaggio circostante. Il casale è stato recentemente oggetto di un'attenta ristrutturazione, con l'intento di suddividerlo in tre unità abitative indipendenti, due delle quali intercomunicanti. Ogni ambiente è dotato di angolo cottura completamente attrezzato, camino e impianti elettrici separati, rendendolo ideale anche per attività ricettive come B&B o casa vacanze. Una proprietà dal grande potenziale, perfetta per chi cerca tranquillità, natura e un contesto storico di grande fascino.

Esclusiva tenuta dei primi del '900 con dependance, piscina e circa 12,5 ettari di prestigioso vigneto in produzione, immersa nella campagna toscana. Alle pendici della rinomata città di Cortona, in provincia di Arezzo, si trova questa tenuta agricola immersa nella campagna toscana. In posizione pianeggiante ma allo stesso tempo panoramica, la proprietà vanta una vista sul celebre borgo etrusco, garantendo privacy tra i rigogliosi filari dei vigneti. Un suggestivo doppio accesso di viali alberati con cipressi e 600 metri di strada bianca, conduce al cuore della proprietà. La dimora principale è un solido casale in pietra intonacata risalente ai primi del Novecento. Sviluppato su due livelli, l'immobile offre una superficie abitabile di 301 mq. Gli interni, attualmente da ristrutturare, conservano l'anima rustica toscana con pavimenti in terracotta e infissi in legno. Il piano terra accoglie una cucina, una camera, un bagno, zona lavanderia, cantina e ampi locali di sgombero, oltre ad una rimessa agricola utilizzabile come garage. La scala esterna conduce al primo piano, dominato da un ampio loggiato panoramico. Da qui si apre la zona notte e living principale, composta da un luminoso soggiorno, una seconda cucina, quattro spaziose camere da letto e due bagni. Ad arricchire ulteriormente le volumetrie, la tenuta dispone di una dependance di 100 mq, perfetta per essere trasformata in un'esclusiva guest house. All'esterno, il curato giardino di 140 mq ospita una piscina privata di circa 10x4 metri da ripristinare e attualizzare negli impianti, ideale per creare una zona relax outdoor. Il vero gioiello della tenuta risiede tuttavia nella sua straordinaria vocazione vitivinicola: la proprietà è abbracciata da un'estensione terriera di 15,83 ettari, di cui circa 12,5 ettari interamente dedicati a un pregiato e produttivo vigneto Syrah. Distante appena 9 km dal centro storico e posizionato strategicamente rispetto alle vie di comunicazione, questo casale rappresenta un investimento dal potenziale eccezionale, perfetto sia come elegante residenza privata nel verde, sia come azienda agricola o relais di lusso nel cuore della Toscana IMMOBILE RIF: COR3849 Dove: Comune: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: casale in pietra su due livelli di 301 mq, con giardino, piscina privata e 15,83 ettari di terreno, la maggior parte adibito a Vigneto Syrah Annessi: una dependance/guest house di circa 100 mq Anno di costruzione: 1900 Anno di ristrutturazione: 1950 Condizioni: Da ristrutturare Terreno/Giardino: terreno di 15,83 ettari la maggior parte dei quali adibiti a vigneto Syrah. Il terreno è suddiviso in: circa 12,5 ettari di vigneto, 7.280 mq di bosco misto, 6.506 mq di seminativo e 140 mq di giardino

“La natura non è un posto da visitare ma il sentirsi a casa.” (G. Snyder) Immergiti nella tranquillità senza tempo di questo storico casale che sorge a Cortona, nel cuore della Valdichiana. Questa proprietà non è una semplice dimora: è un viaggio nel passato, un rifugio che trasmette un senso profondo di pace e serenità. Il giardino è un luogo fresco e suggestivo, grazie all' ombra di alberi dal grande fusto ed ai tipici cipressi Toscani, è perfetto per poter consumare pasti all'aperto al riparo dal caldo estivo o per godersi le serate in compagnia di amici e familiari. Suddiviso in 2 proprietà distinte, il casale al suo interno offre ampi spazi finemente ristrutturati rispettando lo stile e l'autenticità dell' abitazione, qui troverete un armonioso equilibrio tra comfort moderno e fascino tradizionale. Sia al piano terra che la piano primo troviamo una perfetta distribuzione interna degli spazi, le cucine (in totale sono 4), cosi come le camere ed i bagni sono suddivisi in maniera razionale su entrambe i piani, rendendo questa casa adattabile a qualsiasi esigenza. La proprietà comprende anche 2 annessi originale in pietra. La location offre una combinazione perfetta di riservatezza e accessibilità. Infatti, nonostante la campagna circostante, negozi e servizi sono a soli 3 minuti di distanza in auto. Un luogo ideale per una seconda casa o un' attività turistica, in cui è possibile godersi la natura incontaminata e la quiete della campagna. Casale Buonriposo è un autentico sogno Toscano! Caratteristiche principali: Casale completamente ristutturato suddiviso in 2 unità abitative Giardino privato di facile manutenzione Pronto da vivere Pannelli solari e fotovoltaici

Antico casale ubicato a solo km 3 dal centro di Cortona con ottima viabilità, in un contesto di tranquillità, e panoramicità unica, dato da un eremo Francescano ha poca distanza, attualmente visitabile. L'immobile costruito tutto in pietra del luogo, ed ha una superficie di circa mq 200 in due livelli con due accessi uno al piano terra, l'atro mediante caratteristica scala esterna con ballatoio. Oltre al fabbricato principale, insiste un annesso di mq 50. L'immobile è stato ristrutturato, con le caratteristiche originali antiche e moderne. Ed è cosi composto : Piano terra, grande salone, rustico con camino, cucina, e bagno. Piano primo, tre camere, e bagno. Completa la Proprieta' un terreno di mq 5.000 circa, con alcune piante di ulivo, dove è possibile ricavare una piscina.