Domy na sprzedaż - Arezzo

House Immobiliare propone in esclusiva: Villetta singola di 120 mq., su due livelli così composta: Piano terra: ingresso su porticato in legno, soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale, bagno e garage di 18 mq.; Piano primo: due camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà terreno esclusivo recintato di 8000 mq. Immobile situato in posizione tranquilla e panoramica a circa 1 km da Caprese Michelangelo. L'immobile è abitabile fin da subito, il piano primo necessita di lavori di ristrutturazione. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: Nella località di Ponte alla Piera, a pochi km da Anghiari, proponiamo in vendita un casolare con ingresso indipendente, circondato da un ampio giardino con terreno annesso.L'immobile è stato ristrutturato dal punto di vista antisismico, conservando comunque le caratteristiche architettoniche tradizionali tipiche del luogo. Attualmente necessita di lavori di finitura e della realizzazione degli impianti, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra per circa 180 mq netti complessivi e si presta sia come abitazione unifamiliare sia come soluzione suddivisibile in due unità abitative. Poco discosto, ma sempre all'interno della proprietà esclusiva, è presente un ulteriore fabbricato indipendente su due livelli di circa 80 mq, completamente da ristrutturare, ideale come dependance, seconda abitazione o struttura accessoria. Completa la proprietà un giardino privato di circa 6.000 mq, perfetto per chi cerca spazio, riservatezza e un contesto autentico, senza rinunciare all'indipendenza. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: In località Bagnaia, nel comune di Anghiari, proponiamo in vendita casa singola di circa 110 mq, inserita in posizione comoda e facilmente accessibile, con ampi spazi accessori e terreno di proprietà. L'immobile si sviluppa su due livelli, dove al piano terra sono presenti ex stalla e fondi per complessivi 110 mq, ideali come locali di servizio, deposito o da riconvertire in uso abitativo. Al piano primo, con accesso da scala esterna, si trova invece l'abitazione già esistente composta da ingresso, cucina abitabile con termocamino a legna, soggiorno, due camere matrimoniali, anti bagno con lavanderia e bagno finestrato con ampia doccia. Completano la proprietà tre annessi per una superficie complessiva di circa 150 mq, due capanni e terreno esclusivo di circa un ettaro, elementi che rendono la soluzione particolarmente adatta anche ad attività agricole o hobbistiche. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e versatilità, in un contesto rurale ma comodo ai collegamenti principali. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House immobiliare propone in vendita: In posizione esclusiva e panoramica, in località Paradiso, a pochi minuti da Sansepolcro, proponiamo in vendita terreno completamente recintato di circa 1.000 mq, ideale come luogo di relax, svago e convivialità, immerso nella natura e nella tranquillità. All'interno della proprietà è presente un annesso di circa 45 mq, composto da: ingresso su soggiorno con camino cucina a vista camera matrimoniale bagno La struttura è solida e ben realizzata: prima parte edificata nel 1990 con pannelli in cemento e tetto coibentato in pannelli sandwich; seconda parte realizzata nel 2010 con blocchi in cemento e tetto in legno; l'intero fabbricato poggia su platea antisismica in cemento armato, garanzia di sicurezza e stabilità. Dotazioni e terreno: Allaccio elettrico Pozzo per approvvigionamento idrico Piccola tartufaia 9 piante di olivo, che valorizzano e caratterizzano il contesto Grazie alla posizione riservata e silenziosa, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca uno spazio isolato ma non lontano dai servizi, perfetto per momenti di relax con famiglia e amici, a contatto con la natura e con i comfort essenziali già presenti. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3455049020 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

A Cortona, in frazione Terontola, UniCredit RE Services propone in vendita una tipica casa colonica immersa nella splendida campagna toscana. L'immobile si sviluppa su due livelli: al primo piano sono presenti cinque vani ed un bagno, al piano terra troviamo le antiche stalle e le vecchie cantine. Il casolare è circondato da un ampio terreno pianeggiante con ottime potenzialità per una ristrutturazione in chiave moderna e per una valorizzazione degli spazi. Completano la proprietà terreni per 35.000 mq. circa acquistabili al prezzo di € 131.550. Prezzo trattabile. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

A Case Sparse San Pietro Vaglie, in una meravigliosa zona rurale collocata nelle colline della Val di Chiana Aretina, a pochi km del centro storico di Cortona, immersa nel verde della campagna cortonese, UniCredit RE Services propone in vendita un bell'immobile da ristrutturare, in tipico stile toscano, dove al primo piano si trovano un ingresso su un'ampia cucina/tinello con grande camino, due comode camere da letto, un bagno finestrato e un ripostiglio, anch'esso finestrato. Completano la proprietà diverse cantine ubicate al piano terra, una resede esclusiva ed un locale ad uso deposito oltre ad un locale con categioria catastale C/6. Il prezzo è trattabile. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Scopri il fascino autentico della campagna toscana con questo incantevole podere rustico situato in una posizione panoramica sulla splendida Valcerfone. Con una superficie di circa 230 mq distribuiti su due piani, questa proprietà offre un'opportunità unica per creare la tua oasi personale. Al piano terra, troverai un accogliente tinello, una cucina spaziosa, una cantina e un locale sgombro. Salendo al primo piano, ti aspettano un bagno, una sala luminosa e tre camere da letto. Il podere è circondato da un terreno di circa 40.000 mq, composto principalmente da boschi e pascoli, ideale per chi ama la natura e desidera uno spazio privato dove rilassarsi. Anche se necessita di una completa ristrutturazione, il potenziale di questa proprietà è immenso. Costruito nel 1950, conserva il fascino del passato con dettagli come il camino tradizionale. Con un orientamento che abbraccia tutte le direzioni cardinali, potrai godere di luce naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di trasformare questo rustico in una dimora da sogno immersa nella tranquillità della campagna toscana. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Casale con annessi per 1.570 mq totali, Terreni e piscina a Cortona Descrizione La proprietà, adibita ad agriturismo con ristorante si divide in vari fabbricati. Nel fabbricato principale si trova l'appartamento padronale di 292 mq su due livelli. Al piano terra vi è un locale ristorante per circa 110 mq con affaccio sulla terrazza, vi sono inoltre circa 370 mq di volumi al grezzo da restaurare, oltre95 mq tra cantine e vani tecnici e 104 mq di soffitte. Il secondo fabbricato accoglie un appartamento di circa 109 mq per gli ospiti. Il terzo fabbricato comprende un laboratorio al piano terra per circa 98 mq, diviso in tre ambienti e 48mq di vani tecnici, al piano primo un appartamento di 108 mq. Vi sono inoltre altri volumi distaccati come il negozio aziendale di circa 32 mq ed una stalla di 189 mq da recuperare Stato e finiture La parte ristrutturata della proprietà presenta finiture di alto livello con materiali tipici ed elementi di modernità, spazi luminosi e colori delicati, oltre ad infissi in legno e portoni restaurati. Anche dal punto degli impianti vi è un ottima efficienza, con caldaia a legna. Le parti da completare richiedono lavoro solo nelle finiture ed impianti in quanto la parte strutturale è eccellente. Spazi esterni La proprietà ha circa 68 ha di terreni totali, in gran parte boschivi ma vi sono anche seminativi, una piccola vigna pascoli ed un frutteto. Vi è inoltre una piscina di circa 40 mq dalla forma ottagonale. Il giardino si estende tutto di fronte all'immobile. Potenzialità d'uso Gli usi dell'immobile possono essere vari, dalla prosecuzione dell'attività agrituristica, all'uso come casa per vacanze o residenza privata per affitti brevi. Location e Lifestyle Situata in posizione panoramica a circa 15 minuti dal centro di Cortona e con splendido panorama sul Lago Trasimeno e sulle colline, questa storica proprietà gode di privacy senza rinunciare alla comodità quotidiana. A 10/15 minuti dalla frazione di Camucia e al centro storico di Cortona per tutti i servizi utili al quotidiano. A 20 minuti circa è raggiungibile il collegamento autostradale della A1, a 25 minuti quello della superstrada Siena-Perugia, oltre alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze a 15 minuti.

Antico Casale in Pietra di circa 160 mq ed oltre 2.100 metri quadri di terreno, collocato in una zona panoramica e riservata ed al contempo a meno di 10 minuti di auto da Cortona ed il suo famoso centro storico. DESCRIZIONE La proprietà si estende su due livelli fuori terra, l'ampio ingresso porta sulla sinistra alla zona giorno, cucina, ampia sala con camino e bagno di servizio. Dall'ingresso ci sono le scale che portano al primo piano dedicato interamente alla zona notte, dove vi sono un'ampia camera doppia, un bagno ed un ulteriore camera da letto. SPAZI ESTERNI La proprietà gode di un resede con ingresso privato, un portico sul lato dell'ingresso che guarda verso la valle ed il tramonto, vi è inoltre del terreno agricolo con un bellissimo oliveto nel terreno discendente di fronte alla casa per un totale di 2.131 mq. STATO E FINITURE La proprietà è in buone condizioni generali, da rivedere gli impianti e le tinteggiature interne. La struttura è molto antica, con facciata in pietra grigia tipica di Cortona, e tetto con scaglie di granito. Il resede è completamente recintato. POTENZIALITA' D'USO L'immobile date le dimensioni e la breve distanza dal Centro di Cortona, si presta perfettamente tutti gli usi, residenza principale per una famiglia, o casa per vacanze da sfruttare anche per affitti brevi. LOCATION&LIFESTYLE Situata in posizione panoramica vicinissima al centro di Cortona e con splendido panorama sulla valle, questa storica proprietà gode di privacy senza rinunciare alla comodità quotidiana, a 5 minuti da Cortona e al centro storico. I borghi turistici della zona come Passignano e Montepulciano sono a 30 minuti di auto. A 20 minuti circa il collegamento autostradale della A1, a 15 minuti quello della superstrada Siena-Perugia, oltre alla stazione ferroviaria con treni diretti per Roma e Firenze a 15 minuti.

Affascinante podere in pietra con dependance, immerso in un grande giardino impreziosito dalla piscina panoramica verso la vallata del Valdarno. Descrizione Il cancello di ingresso della proprietà si apre su uno scrigno di meraviglie, si ammira subito il podere principale con una superficie di 290 mq su due livelli. Il piano terra è adibito tutto a zona giorno con un ingresso nel salotto arricchito dal tipico caminetto, a sinistra la cucina/tinello, due ambienti adiacenti che possono riunire la famiglia e gli amici nelle giornate conviviali, a destra una camera con bagno con doccia e la lavanderia. Una caratteristica scala in legno massiccio, frutto di un recupero di legno antico, conduce al primo piano dove troviamo un secondo salotto, anche qui un magnifico camino crea l'atmosfera giusta per piacevoli momenti di relax, a destra due camere matrimoniali, a sinistra un bagno con doccia e la camera padronale con bagno ensuite. La tipica scala in pietra esterna collega i due livelli anche esternamente, e al di sotto una piccola pergola. Sul davanti troviamo un altro spazio attrezzato, più grande, coperto e attrezzato con forno a legna e bbq per vivere i momenti conviviali anche all'aperto. Leggermente staccato dalla casa principale c'è il vecchio fienile, organizzato come una dependance con soggiorno con camino, bagno e cucina al piano terra e un'ampia camera da letto al primo piano. Spazi esterni Il giardino circonda, abbraccia e protegge la casa e la dependance, uno spicchio di verde che durante i mesi caldi è punteggiato da piccole macchie di colore grazie ai numerosi cespugli di fiori. Nella parte più panoramica la piscina riscaldata e che perciò può essere utilizzata tutto l'anno, con lo sguardo che si perde verso l'infinito del panorama che offre cartoline sempre nuove e diverse. Il terreno circonda questo angolo di paradiso, e grazie ai suoi 400 olivi offre ombra a protezione, oltre al gustoso olio toscano. Svariati spazi tecnici sono stati sapientemente nascosti in vari angoli del giardino, in modo da essere sempre presenti in maniera discreta. Stato e finiture La casa principale è stata sapientemente ristrutturata nel 2014 con il ricorso a tutte le più moderne tecniche edili, il tetto e le pareti isolate e rinforzate con criteri antisismici, mentre i materiali usati sono il frutto del recupero di quelli antichi, che ben si inseriscono nel contesto tipico del casale. Non mancano le concessioni alle moderne tecnologie che rendono la casa attuale. Potenzialità d'uso Il nido perfetto per te che cerchi un angolo di paradiso in Italia e in Toscana. La casa da sogno che non si riesce a dimenticare. Location L'alto Valdarno è la culla del fiume toscano, che rende fertile il territorio lungo il quale scorre, disegnandone anche il carattere, posto in un angolo tranquillo su una collina e a breve distanza da tutti i servizi, comoda per raggiungere Firenze anche tramite i mezzi pubblici.

Casale in pietra con piscina e terreno a Foiano della Chiana A Foiano della Chiana, nel cuore della campagna toscana, proponiamo un casale di circa 350 mq con piscina, due dependance in pietra, annesso agricolo e terreno. La proprietà dispone di circa 4.500 mq di giardino e di 3 ettari di terreno, con possibilità di acquistare ulteriori 20 ettari e raggiungere circa 23 ettari complessivi. La presenza di più unità abitative indipendenti, gli ampi spazi e la posizione riservata rendono questa residenza di campagna interessante sia come abitazione privata sia per attività ricettive. Casale in pietra e ambienti principali Il casale principale, disposto su due livelli, conserva le caratteristiche tipiche dei casali toscani e presenta pavimenti in cotto, travi in legno a vista e finiture tradizionali. Al piano terra si trovano un appartamento indipendente con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno, oltre a una zona giorno con cucina, lavanderia e ripostiglio. Al piano primo si sviluppa l'abitazione principale, con soggiorno con camino, cucina, tre camere da letto e due bagni. Annessi e unità indipendenti Completano la proprietà due dependance in pietra e un annesso agricolo di circa 280 mq, attualmente utilizzato come magazzino e deposito. La prima dependance comprende soggiorno con cucina, camera e bagno. La seconda, di circa 115 mq complessivi, è suddivisa in due appartamenti indipendenti, ciascuno con soggiorno, cucina, camere e bagno. Terreno, piscina e paesaggio Il casale è circondato da circa 4.500 mq di giardino, nel quale si trova una piscina di 11,5 x 5,5 metri. I 3 ettari compresi nella vendita comprendono seminativo, un uliveto con circa 80 piante e una porzione boschiva. È possibile acquistare ulteriori 20 ettari e il fabbricato agricolo, raggiungendo una superficie complessiva di circa 23 ettari. Stato, finiture e potenziale La proprietà è stata ristrutturata nel rispetto delle caratteristiche tradizionali dei casali toscani. Dispone di impianto fotovoltaico da 12,5 kW con accumulo, pannelli solari per la produzione di acqua calda, riscaldamento a GPL e biomassa, due pozzi artesiani e allaccio all'acquedotto comunale. La configurazione con più unità indipendenti offre potenzialità per un uso residenziale o per attività ricettive, quali agriturismo, casa vacanze o locazioni turistiche. Location e lifestyle La proprietà si trova in posizione riservata e facilmente accessibile, ben collegata ai principali centri storici della Toscana. Lucignano dista circa 5 km, la stazione ferroviaria 5,6 km, Arezzo 33 km e Firenze circa 99 km. Cortona e il centro di Foiano della Chiana sono a pochi minuti, offrendo un equilibrio tra vita di campagna, servizi e collegamenti. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Cortona, immersa in uno scenario di straordinaria bellezza nella campagna toscana, magnifica proprietà di circa 422 mq composta da un tradizionale casale con piscina, dependance e oltre 2 ettari di terreno privato. Un luogo dove tranquillità, natura e autenticità si fondono in perfetta armonia. Descrizione: Inserita in un contesto riservato e panoramico, la proprietà gode di una splendida vista aperta sulla campagna toscana. L'edificio principale, un casale in mattoni di circa 332 mq, si sviluppa su più livelli. Al piano terra trovano spazio una luminosa cucina, un ampio soggiorno, tre camere da letto e tre bagni. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere, due bagni, un potenziale terzo bagno, un disimpegno, un pratico ripostiglio e una suggestiva loggia affacciata sul paesaggio circostante. Completa il complesso un garage di circa 20 mq al piano seminterrato e una dependance di circa 70 mq, ideale per accogliere ospiti o creare uno spazio indipendente. Spazi esterni: Il terreno, esteso per oltre 2 ettari, regala un'atmosfera di assoluta quiete, tra ampi spazi verdi e scorci di grande fascino, impreziosito da un uliveto con circa 140 piante di olivo che arricchisce ulteriormente il paesaggio e il valore della proprietà. La piscina, accompagnata da un comodo locale tecnico, rappresenta il luogo perfetto per vivere momenti di relax, mentre l'area parcheggio garantisce praticità e comfort. Un contesto esclusivo, ideale per godere appieno della bellezza della campagna toscana. Stato e finiture: La ristrutturazione più recente è stata completata nel 2018 con un attento intervento conservativo che ha valorizzato numerosi elementi originali, mantenendone intatto il fascino. La scelta di materiali di pregio e finiture di qualità esalta l'eleganza degli ambienti, dove pavimenti in cotto, travi in legno a vista e le tradizionali facciate in mattoni richiamano lo stile tipico delle dimore toscane. Gli impianti sono presenti e perfettamente funzionanti, assicurando un elevato livello di comfort. Potenzialità d'uso: Grazie agli ampi spazi e alla distribuzione degli ambienti, questa proprietà si adatta perfettamente sia come residenza privata di prestigio sia come dimora per le vacanze. La posizione, facilmente raggiungibile e immersa nella natura, la rende inoltre una soluzione ideale per chi desidera un'attività ricettiva di charme o un punto di partenza privilegiato per esplorare le bellezze artistiche, culturali ed enogastronomiche di Toscana, Umbria e Lazio. Location: Situata nella suggestiva campagna toscana, a breve distanza dal confine con l'Umbria, la proprietà gode di una posizione strategica che permette di raggiungere con facilità il centro storico di Cortona, Arezzo, Castiglion Fiorentino, Castiglione del Lago, Passignano sul Trasimeno, Perugia, Montepulciano e Firenze, vivendo ogni giorno il fascino di uno dei territori più iconici d'Italia.

Splendida tenuta toscana caratterizzata da antico borgo con villa d'epoca perfettamente restaurata e agriturismo per un totale di 25000 mq, immersi in 434 ettari di proprietà, in posizione dominante lungo una via di origine etrusca nella tipica regione delle Balze, tra le sinuose colline del Chianti Valdarno, vicino a Firenze ed Arezzo. Descrizione Il nucleo della tenuta si compone di 3 prestigiosi corpi principali collegati all'interno da sotterranei, e all'esterno da cortili e androni, che delimitano anche i due giardini. Tutti oggetto di un accurato restauro che ha preservato la loro caratteristica architettura originale: l'antico Borgo, storica fortificazione ghibellina che in seguito subì importanti ampliamenti e ristrutturazioni, con la sua cappella settecentesca; l'elegante Villa d'epoca, collocata al centro della proprietà e divisa anch'essa in 3 corpi e l'adiacente Agriturismo, ricavato dalla ristrutturazione di una grande cascina del '900. I tre immobili si affiancano a 11 poderi e case coloniche, con ottime possibilità di recupero, per un totale di 15.000 mq coperti. Le camere sono dotate di ogni comfort moderno e beneficiano di incantevoli viste panoramiche sulla campagna tipicamente toscana. A 150 metri dalla villa si trova l'agriturismo, sapientemente ristrutturato e suddiviso in camere e appartamenti di varie dimensioni con capacità totale fino a 52 persone. Spazi esterni L'Azienda, perfettamente inserita nella ricca vegetazione collinare tipicamente toscana tra rigogliosi boschi di lecci e colture di ogni tipo, si estende su 430 ha tra cui 15 ha di vigneto, 40 ha di uliveto, 130 ha di seminativo e 70 ha di bosco suddiviso in diverse zone di caccia. I vigneti sono coltivati a Chianti DOCG: Sangiovese, Canaiolo Nero, Trebbiano e Malvasia. Gli oliveti comprendono 7000 piante, su terreni collinari ideali per le cultivar Leccino, Moraiolo e Frantoio. Due sono i giardini di proprietà, uno più grande e antico e un grazioso parco all'italiana di impianto ottocentesco, con splendida fontana sul fronte della Villa. L'agriturismo ospita ampi spazi verdi attrezzati e la piscina con uno splendido panorama sulla valle sottostante. Stato e finiture La villa è stata accuratamente restaurata nel '700 ed ulteriori ampliamenti e abbellimenti come soffitti a cassettoni e affreschi, aggiunti nell'800, facendo emergere lo stile sobrio ed elegante dell'antica residenza nobiliare. L'agriturismo è stato arredato in tipico stile toscano con pavimenti in cotto, mobili fatti a mano e accessori in ferro battuto, conservando il senso della tradizione pur offrendo ogni comfort, creando un ambiente caldo e accogliente. Potenzialità d'uso La villa storica con i suoi ampi spazi interni ed esterni è la location ideale per organizzare ricevimenti e cerimonie, ma anche meeting e convegni. L'agriturismo è perfettamente avviato. Location Nel cuore del Chianti Valdarno a pochi minuti d'auto dai servizi principali e vicino alle principali città toscane.

Delizioso borgo tipico toscano di recente costruzione con casale in pietra, dépendance, garage, piscina e terreno oltre a superficie edificabile a Monte San Savino, nella campagna aretina, a breve distanza dalla città di Arezzo e con una meravigliosa vista aperta sulla Valdichiana. Descrizione Il borgo di ben 620 mq di superfici interne totali si compone del casale principale di circa 470 mq, la dépendance di circa 100 mq ed il garage di circa 50 mq ad oggi adibito a magazzino o rimessa. La casa padronale è ad oggi abitata dagli attuali proprietari e si sviluppa su quattrolivelli. Entrando, a piano terra, si viene accolti dal delizioso disimpegno d'ingresso, continuando la cucina con camino e l'ampio ed elegante salone con camino oltre ad un bagno e al sottoscala. Salendo la scala interna in pietra serena si raggiunge il primo piano ospitante una camera grande con bagno en suite e cabina armadio oltre ad una camera più piccola ed un altro bagno. Il secondo piano o mansarda ospita tre ulteriori camere da letto ed un bagno. L'ampio piano seminterrato o taverna ospita un grande salone con camino, un'altra cucina, la cantina ad oggi adibita a dispensa, la lavanderia ed un bagno (ad uso anche della piscina) oltre a locali tecnici accessori per la casa e per la piscina. Questo piano è facilmente collegato all'area piscina grazie alle scale che salgono direttamente all'esterno. La dépendance di circa 100 mq, di più recente costruzione, ospita un ampio salotto e un cucinotto con un grande camino oltre ad una camera con bagno e stanza armadi. A completare gli spazi esterni, il garage di circa 50 mq ad oggi adibito a magazzino o rimessa ma può ospitare facilmente 2 o 3 auto. Spazi esterni Il borghetto è immerso nel suo terreno privato di circa 1 ettaro, comprensivo di circa 120 ulivi per una produzione annuale di circa 240 kg di ottimo olio toscano. La piscina a sfioro con area idromassaggio è pavimentata in mosaico Bisazza. Varie sono le aree esterne porticate per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta, con una splendida vista sulla Valdichiana. Stato e finiture Il borghetto è stato costruito nel 2000 sul modello dei tipici casali toscani e, ad oggi, si presenta in ottime condizioni. Esternamente è del tutto in pietra e mattoncini. Le finiture sono quelle tipiche toscane ma di pregio, come la pietra serena per il pavimento della zona giorno, il parquet nella zona notte, il marmo e il mosaico Bisazza nei bagni, il cotto e le travi nei soffitti. La dépendance è stata costruita più recentemente. Potenzialità d'uso Ideale come residenza principale per una famiglia numerosa ma anche come casa vacanza nel cuore della Toscana. Location Location strategica, a pochi km dalla città di Arezzo e a metà strada tra le principali città d'arte toscane di Siena e Firenze e le località di mare. I servizi principali sono a pochi passi.

Scopri questa incantevole struttura turistica ricettiva da poter adattare anche ad abitazione privata situata nella pittoresca località di Pieve a Presciano, nel comune di Pergine Valdarno. Completamente ristrutturato tra il 2000 e il 2001, l'immobile si compone di due corpi separati: l'edificio colonico principale ospita cinque appartamenti, una reception e un locale tecnico/lavanderia, per un totale di 298 mq. Gli appartamenti sono arredati con gusto e dotati di bagno e cucina, pronti per accogliere i tuoi ospiti. Il vecchio fienile, con una superficie di 110 mq, offre una cucina, tre camere da letto e due bagni, il tutto completato da un'ampia zona giorno con camino, perfetta per momenti di relax. La proprietà è immersa in un giardino curato e terreni ad uliveto di circa 3.150 mq, dove sono piantate circa 800 piante tra alberi da frutto e olivi. Tra le caratteristiche moderne, l'impianto elettrico è conforme alle normative vigenti e il riscaldamento è centralizzato a gas GPL. Inoltre, un sistema di pannelli solari supporta il riscaldamento e la produzione di acqua calda. La cisterna di accumulo da 10.000 litri e il sistema di recupero delle acque piovane garantiscono un utilizzo efficiente delle risorse idriche. Recentemente, nel 2023, sono stati installati impianti di climatizzazione estiva e addolcitore delle acque. Non perdere l'opportunità di godere della piscina panoramica di dimensioni 7 x 14 metri, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Questa proprietà completamente recintata rappresenta un investimento unico nel cuore della Toscana. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

In un incantevole contesto paesaggistico, all'interno di un piccolo borgo, si propone casale attualmente allo stato grezzo con progetto/rendering dello stato ultimato. Incluso nella vendita giardino privato con possibilità di costruire una piscina. Descrizione Il casale misura complessivamente circa 310 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra è composto Sala da pranzo collegata direttamente alla cucina e prospettante sulla zona pranzo esterna coperta; sala soggiorno con caminetto prospettante sulla zona soggiorno esterna coperta; un bagno di servizio; una camera con bagno. Al primo piano invece si compone di 4 camere, 2 di queste con bagno en suite; un bagno in comune e possibile studio o camera singola. Spazi esterni Fa parte della proprietà un giardino esclusivo di circa 2.400 mq, dove si può costruire una piscina e delle aree coperte come gazebo dove poter rilassarsi in estate. Stato e rifiniture Lo stato di avanzamento dei lavori è quello che si definisce “al rustico”, per lasciare all'acquirente la possibilità di scegliere a proprio gusto pavimenti, rivestimenti, impianti specifici e coloriture diverse da quelli proposti in capitolato. Location e lifestyle Ubicato in una frazione di Cortona, in posizione tranquilla e panoramica ma non troppo isolata, il casale gode di tutti i servizi raggiungibili a poco più di 5 minuti in auto. La proprietà risulta perfettamente collegata ai principali centri della Valdichiana e della Valdorcia come Montepulciano, Pienza, San Quirico, Lucignano e Monticchiello. Gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Camucia-Cortona con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Bettolle, lungo la direttrice Roma/Firenze. Altri centri come Siena, Arezzo e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa 40 minuti di macchina.

Una proprietà toscana autentica tra città e campagna - charme e potenziale a Vitiano (Arezzo) Alle porte di Arezzo, nella quiete della campagna toscana, sorge questa affascinante casa storica immersa tra gli olivi. Un luogo che racchiude la vera essenza della Toscana: spazi generosi, materiali antichi da riportare alla luce, e un terreno che profuma di tradizione e possibilità. Ci troviamo a Vitiano, piccola località a metà strada tra Arezzo e Castiglion Fiorentino. Una zona comoda e strategica, collegata alle principali vie della Valdichiana, ma ancora autentica e tranquilla, dove la vita scorre con ritmi dolci e panorami che cambiano con le stagioni. La proprietà si compone di: •una casa principale di circa 250 m², con ambienti ampi e luminosi da personalizzare integralmente; •un annesso agricolo di circa 80 m², perfetto come rimessa o studio; •una dependance di ulteriori 80 m², ideale per ospiti o per sviluppare un progetto di accoglienza turistica; •un terreno di 4.000 m² con olivi, che incornicia la proprietà con il tipico paesaggio toscano. Il fascino di questo luogo è nella versatilità: residenza privata di charme, casa vacanze, piccolo agriturismo o struttura ricettiva. I progetti di ristrutturazione sono già stati elaborati e pronti per essere adattati ai propri desideri. Un investimento con potenziale reale in una delle aree più richieste della Toscana, dove tradizione, comfort e bellezza naturale si incontrano. Scoprila di persona - ogni pietra di questa casa racconta una storia e attende solo di essere riportata alla vita.

CORTONA, FRATTICCIOLA. Quella che oggi ti propongo IN ESCLUSIVA, è una casa singola posta in posizione collinare panoramica, con ottima esposizione. Mille metri quadrati di prato con olivi e alberi da frutto, si sviluppano su tre lati intorno alla casa, un edificio su due livelli realizzato negli anni sessanta che necessita di ristrutturazione specialmente nel piano terra Al piano terra abbiamo un ambiente a destinazione cucina, i fondi e la cantina (di altezza adeguata a realizzare ambienti abitativi), oltre al locale tecnico; al piano primo, a cui si accede tramite una scala esterna, troviamo l'abitazione, un luminoso trilocale composto da due camere, un soggiorno, una cucina, un bagno e una grande terrazza. All'esterno la proprietà è completata da un annesso totalmente da ristrutturare, che è possibile anche recuperare come volume. La proprietà può essere un'ottima soluzione sia come abitazione che per investimento, in quanto il prezzo di acquisto consente di realizzare una buona ristrutturazione ed ottenere una villetta che acquisterà un notevole valore di mercato. Classe Energetica: E EPI: 150,83 kwh/m2 anno Se vuoi rendertene conto personalmente CHIAMAMI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO.

In un incantevole contesto paesaggistico, all'interno di un piccolo borgo, si propone casale attualmente allo stato grezzo con progetto/rendering dello stato ultimato. Incluso nella vendita giardino privato con possibilità di costruire una piscina. Descrizione Il casale misura complessivamente circa 229 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da una piccola loggia d'ingresso coperta, dalla quale si accede al ripostiglio sottoscala; troviamo poi una sala soggiorno con caminetto prospettante sulla zona soggiorno esterna coperta; sala da pranzo collegata direttamente alla cucina e prospettante sulla zona pranzo esterna coperta e infine una camera con bagno. Il primo piano è invece composto da una camera con bagno, una camera con bagno e terrazzo accessibile direttamente da scala esterna. È stata studiata anche una variante distributiva per realizzare una nuova camera con 2 posti letto, che possono essere 8 anziché 6. Spazi esterni Fa parte della proprietà un giardino esclusivo di circa 1800mq, dove si può costruire una piscina e delle aree coperte come gazebo dove poter rilassarsi in estate. Stato e rifiniture Lo stato di avanzamento dei lavori è quello che si definisce “al rustico”, per lasciare all'acquirente la possibilità di scegliere a proprio gusto pavimenti, rivestimenti, impianti specifici e coloriture diverse da quelli proposti in capitolato. Location e lifestyle Ubicato in una frazione di Cortona, in posizione tranquilla e panoramica ma non troppo isolata, il casale gode di tutti i servizi raggiungibili a poco più di 5 minuti in auto. La proprietà risulta perfettamente collegata ai principali centri della Valdichiana e della Valdorcia come Montepulciano, Pienza, San Quirico, Lucignano e Monticchiello. Gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Camucia-Cortona con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Bettolle, lungo la direttrice Roma/Firenze. Altri centri come Siena, Arezzo e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa 40 minuti di macchina.

LA CASA DI MYO Siamo nella bella campagna cortonese, a pochi chilometri dal centro storico, in un contesto tranquillo e circondati dal verde, in posizione ottimamente esposta e aperta sulla valle con bella vista panoramica. Quello che oggi vi proponiamo IN ESCLUSIVA, è un complesso residenziale decisamente interessante per molteplici motivi che proverò a descrivere, ma che saranno molto più evidenti con una visita sul posto. La proprietà si compone di vari elementi: - l'edificio principale con l'abitazione su due livelli che comprende anche una porzione al piano terra, totalmente ammodernata di recente, gia predisposta per essere un trilocale indipendente (basta chiudere la porta interna di collegamento) dato che ha un ingresso diretto sul cortile. Sempre nell'edificio principale abbiamo la soffitta, che di fatto può essere facilmente convertita in ulteriore superficie abitabile date le altezze generose, varie finestre e addirittura un caminetto perfettamente funzionante. In totale, l'abitazione si compone di 6 camere, 3 bagni, due cucine, due soggiorni, uno studio e All'esterno, inseriti nel resede e nel giardino, abbiamo quattro annessi: un edificio in legno utilizzato come deposito attrezzi e biciclette, uno in muratura sempre ad uso rimessa e deposito attrezzi, un altro in muratura -ben rifinito- ad uso taverna, un piccolo capannone