Venta de casas - Arezzo

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: Nell'immediata periferia di Sansepolcro, proponiamo in vendita casolare di circa 120 mq complessivi, inserito in contesto tranquillo ma comodo ai servizi. L'immobile si presenta allo stato grezzo ed è completamente da ristrutturare, con una distribuzione interna già ipotizzata, come allegato, che prevede: tre camere da letto due bagni cucina soggiorno Completano la proprietà un giardino privato di circa 120 mq e una rata di terreno adiacente di circa 140 mq, ideali come spazi esterni di pertinenza. Soluzione interessante per chi cerca un progetto di recupero in posizione strategica, perfetta per realizzare una abitazione indipendente o una casa di campagna a pochi minuti dal centro abitato. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Cielo terra indipendente di circa 80 mq distribuito su tre livelli e libero su due lati. Al piano terra l'immobile dispone di una spaziosa cantina che è stata dotata di un proprio servizio igienico. Salendo al primo piano si accede alla zona giorno composta da una cucina abitabile e da un salotto separato. La zona notte si sviluppa al secondo piano dove si trovano due camere matrimoniali e un bagno. Il tetto si presenta in buone condizioni. La proprietà include una pertinenza esterna esclusiva di circa 150 mq interamente recintata e situata in adiacenza all'abitazione dove è presente anche un annesso agricolo utilizzabile come deposito o box auto. L'immobile si trova a Santa Fiora vicino ai principali servizi. Cielo terra indipendente di circa 80 mq distribuito su tre livelli e libero su due lati. Al piano terra l'immobile dispone di una spaziosa cantina che è stata dotata di un proprio servizio igienico. Salendo al primo piano si accede alla zona giorno composta da una cucina abitabile e da un salotto separato. La zona notte si sviluppa al secondo piano dove si trovano due camere matrimoniali e un bagno, Il tetto si presenta in buone condizioni e troviamo anche una soffitta ad uso ripostiglio. La proprietà include una pertinenza esterna esclusiva di circa 150 mq interamente recintata e situata in adiacenza all'abitazione dove è presente anche un annesso agricolo utilizzabile come deposito o box auto. L'immobile si trova a Santa Fiora vicino ai principali servizi. per informazioni chiamare il numero 375 80 89 567

House Immobiliare propone in vendita: Casa singola con annesso, forno a legna e 3 ettari di terreno a 10 minuti da Anghiari In splendida posizione panoramica, tranquilla e immersa nel verde della campagna toscana, proponiamo in vendita una casa indipendente con ampi spazi interni, forno a legna, annessi e terreno privato. Composizione dell'immobile: Abitazione principale di circa 120 mq su unico livello Ampio soggiorno doppio con stufa a legna e uscita sul giardino Cucina abitabile con camino Tre camere da letto Bagno finestrato Soffitta al piano superiore, ideale come deposito o ampliamento Portico coperto di 20 mq, perfetto per pranzi all'aperto Annesso su due livelli di 80 mq adiacente all'abitazione, da personalizzare Terreno esclusivo di 3 ettari, ideale per orto, animali o attività agricole Area retrostante alla casa: Forno a legna in muratura, perfetto per cucinare all'aperto Tre locali accessori uso ripostiglio e/o legnaia Spazio perfetto per creare una zona conviviale con amici e famiglia Lavori già eseguiti (1999): Rifacimento completo del tetto Vespaio areato con sistema igloo Impianto elettrico aggiornato Predisposizione impianti termico e sanitario Caratteristiche di pregio: Interni luminosi e accoglienti con infissi in legno e dettagli rustici Pareti in pietra a vista, archi in mattoni, e ambienti ampi Stile toscano autentico e atmosfera calda Punti di forza: Abitabile da subito Spazi esterni attrezzabili per tempo libero e socialità Ideale come residenza principale, casa vacanza o struttura ricettiva Comoda ma riservata, a pochi minuti da Anghiari e da tutti i servizi Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

Splendida proprietà in Toscana: un'opportunità unica in mezzo alla natura Immergersi nella natura e nella tranquillità è possibile con questa affascinante struttura tipica toscana in pietra, situata a soli 20 minuti dai servizi e dal pittoresco paese di Loro Ciuffenna. Circondata da 46 ettari di parco naturale, con conifere e boschi oltre a seminativo questa proprietà offre un'atmosfera incantevole e rilassante. La famosa bottega della schiacciata a Chiassai è a pochi passi, perfetta per gli amanti della gastronomia locale. Con una superficie commerciale di 800 m², la struttura comprende 11 appartamenti, tutti ristrutturati (eccetto due), ideali per chi cerca un investimento turistico. Ogni appartamento è composto da una zona giorno accogliente, uno o due bagni e almeno due camere da letto. La suddivisione è pratica, con metà degli appartamenti al piano terra e metà al primo piano, offrendo diverse opzioni per gli ospiti e ognuno con ingresso indipendente Gli spazi comuni sono ampi e ben curati, con tetti coibentati e la possibilità di installare pannelli fotovoltaici per un'energia sostenibile. La vista panoramica è mozzafiato e il pozzo profondo 100 metri, insieme alla sorgente che porta a un lago, aggiunge un tocco magico a questo angolo di paradiso. Non perdere l'occasione di investire in un luogo dove la bellezza della natura si sposa con il comfort moderno!

Casale Toscano da Ristrutturare con Vista Panoramica ma a 5 min dai servizi Scopri questo affascinante casale toscano in pietra, situato in una posizione collinare che offre una vista mozzafiato. Con un terreno di circa 2 ettari, questa proprietà è circondata da 200 piante d'olivo perfette per chi ama la natura e la tranquillità. L'ingresso indipendente garantisce privacy e comodità, mentre la facile accessibilità dalla strada asfaltata rende il casale ideale per chi desidera vivere a pochi chilometri dal centro di Ambra, distante solo 5 km. Le potenzialità di ristrutturazione sono eccellenti: immagina una zona giorno accogliente al piano terra e una zona notte al primo piano. La presenza di un annesso regolarmente accatastato di 40 mq offre ulteriori possibilità di utilizzo come dependance o appartamento indipendente Inoltre, il terreno è dotato di un pozzo, rendendo questa proprietà ancora più interessante. Con una superficie commerciale di 250 m² e 220 m² calpestabili, questo casale è perfetto per chi cerca spazio e comfort. La vendita avviene "così com'è", ma è disponibile anche un progetto di ristrutturazione già approvato, per chi desidera iniziare subito i lavori. Non perdere l'opportunità di trasformare questo casale in un rifugio da sogno nel cuore della Toscana!

V 682 - MULINO ANTICO AD ACQUA Vendiamo In posizione tranquilla e immersa nella natura di Valsavignone, proponiamo in vendita antico mulino ad acqua di grande fascino storico, sviluppato su tre livelli e caratterizzato da ampi spazi e strutture originali. L'immobile è composto da: - piano interrato con locali storici (margoni), - piano terra con stanze delle macchine e locali accessori, - piano abitativo con ingresso, 2 camere, cucina con tinello, bagno, forno e ripostigli. - 15000 mq di terreno adiacente -150000 mq di terreno totale Presenti botacio e reglia, elementi tipici dell'antico impianto idraulico del mulino. Soluzione ideale per residenza di charme, agriturismo, B&B o progetto turistico‐ricettivo. Proprietà rara, di grande carattere e potenziale. Tetto rifatto - possibilità di impianto fotovoltaico - Annesso agricolo Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

A soli 7 km da Cortona, in prossimità di ogni genere di servizi, proponiamo in vendita casa padronale risalente alla seconda metà del ‘700 che conserva intatte le caratteristiche originarie come i soffitti a voltina e con travi in legno che donano agli ambienti un fascino senza tempo. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso in due unità abitative indipendenti caratterizzate da un'ottima distribuzione degli spazi, offrendo ambienti ampi e luminosi, che creano un'atmosfera invitante ed accogliente. Internamente è così composto: PIANO TERRA Doppio ingresso su ampio salone Vano predisposto per cucina Studio Locale lavanderia Disimpegno Bagno L'antica scala interna conduce al piano superiore. PRIMO PIANO (accessibile anche da ingresso indipendente): Ingresso Ampio soggiorno con camino Cucina abitabile Salone Corridoio Due camere Due bagni Terrazzo panoramico di circa 50 mq con vista aperta sulla campagna circostante SECONDO PIANO (attualmente adibito ad attività ricettiva): Ingresso Soggiorno con cucina a vista Corridoio Quattro camere, ciascuna con bagno privato Balcone panoramico Il piano terra consente la realizzazione di una terza unità abitativa indipendente, mentre il primo piano offre la possibilità di ricavare ulteriori due camere. Completano la proprietà un locale al piano terra di circa 70 mq comunicante con l'abitazione, attualmente adibito a laboratorio artigiano, un annesso di circa 50 mq una corte privata con ampio parcheggio e un curato giardino di oltre 600 mq completamente recintato. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione strategica, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento, essendo già inserito nel circuito degli affitti turistici, dove gode di ottime recensioni, offrendo così un'interessante opportunità di reddito. DISTANZE: Stazione ferroviaria 2 km - Aeroporto dell'Umbria 51 km - Raccordo autostradale 8 km - Autostrada A1 25 km - Perugia 40km - Arezzo 40 km - Siena 65 km - Castiglione del Lago 12 km - Montepulciano 28 km - Città della Pieve 35 km - Rapolano Terme 35 km - Pienza 38 km - Assisi 65 km - Firenze 106 km - Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Scopri questa affascinante casa indipendente situata in collina, a pochi chilometri dal centro di Anghiari. Parte di un antico complesso di un castello medievale, questa proprietà offre un'esperienza unica di vita immersa nella storia. Completamente privata, la casa è circondata da un ampio giardino sia davanti che dietro, dove puoi godere di una vista mozzafiato sulla campagna circostante. L'immobile, ristrutturato e abitabile da subito, presenta un ampio ingresso con bagno e locale tecnico. Il cuore della casa è un luminoso soggiorno-cucina dotato di un grande camino e finestre che offrono una vista incantevole. Con due camere da letto e una terza stanza da ristrutturare, arricchita da affreschi d'epoca, questa casa è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo e caratteristico. Inoltre, la proprietà dispone di grandi cantine in buono stato nel seminterrato e di un pozzo. Non perdere l'opportunità di acquistare anche una chiesa non più in uso, disponibile separatamente. Con una superficie commerciale di 200 m² e un appezzamento di 1.000 m², questa casa è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare al comfort moderno.

Casale di circa 300 mq con annessi e giardino nella campagna di Foiano della Chiana. Descrizione: Il casale principale in ottime condizioni si sviluppa su due livelli. Al piano terra si hanno diversi accessi tramite porte finestre. Dall'ingresso principale si ha la scala che conduce al piano 1 e una porta che conduce alla sala con splendide volte in cotto antico e camino funzionante. Un tinello collega la sala alla cucina, tramite la quale si arriva ad una seconda sala con splendide vetrate vista parco. Il piano è completato da una cameretta/studio con bagno privato, da una cantina e un locale tecnico con accessi esclusivamente esterni. Al piano 1 si trova una seconda cucina e un'ulteriore piccola sala con camino. Da qui si ha la zona notte con 4 spaziose camere da letto tutte bagno privato. Conclude il piano una cabina armadio. Annessi Il casale gode di alcuni annessi molto utili; il primo, vicino al casale è un doppio garage con locale di sgombero adiacente e sottotetto utile come ripostiglio. Un magazzino/cantina, invece è stato inserito nel porticato del casale principale. All'interno del giardino si ha un annesso che ospita una legnaia, un forno a legna e un locale magazzino ideale per creare una taverna con camino. Un altro annesso presenta una limonaia. Stato e finiture L'immobile è in ottimo stato dopo una ristrutturazione che esalta le caratteristiche originali andando a creare un ambiente ottimale per la vita di tutti i giorni. La facciata esterna presenta il tipico mattoncino rosso, all'interno si trovano pavimenti in cotto, soffitti con volte d'epoca in cotto e con travi a vista in legno. Il piano terra è provvisto di cappotto termico, il piano 1 presenta aria condizionata in tutte le camere. Il riscaldamento a radiatori è alimentato da caldaia a gasolio coadiuvato da 3 stufe a pellet. Presente allaccio all'acquedotto e pozzo. Presente sistema di allarme e cancello elettrico. Spazio esterno La proprietà gode di circa 2000 mq di giardino recintato oltre che di 1,5 ettari di terreno diviso tra seminativo e uliveto (con 70 piante). Potenzialità d'uso Il casale si presta ad essere un'ottima prima o seconda casa per chi cerca un immobile pronto e in posizione comoda. Data la sua composizione risulta ideale anche per essere inserito nel giro degli affitti brevi. Location & Lifestyle Ubicato nella campagna di Foiano della Chiana il casale gode di una posizione tranquilla ma vicinissima al centro. Nell'arco di 2 minuti di macchina sono raggiungibili tutti i servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo a 45 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a soli 7 minuti di macchina, a circa 20 km è presente la stazione ferroviaria con collegamenti rapidi verso le principali città.

Nel cuore più autentico della Toscana a pochi km da Firenze, dove il fiume Arno scorre lento tra colline, vigneti e antichi borghi, sorge una residenza di rara bellezza e carattere: una prestigiosa villa indipendente fronte fiume, inserita in un esclusivo borgo storico ricavato da un antico castello con chiesetta privata. Conosciuta come La Villa sull'Arno, questa dimora rappresenta una sintesi perfetta tra storia, privacy ed eleganza contemporanea. Originariamente costruita prima degli anni '60 e completamente ristrutturata nel 2003, la proprietà ha saputo preservare l'anima dell'architettura toscana tradizionale, valorizzandola con spazi generosi, luce naturale e un'atmosfera senza tempo. Il borgo, composto da sole quattro residenze indipendenti, garantisce un contesto riservato e di assoluta quiete, a pochi minuti dal rinomato Golf Club Il Borro e immerso in uno dei paesaggi più iconici del Valdarno. La villa si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 370 mq, con ingresso indipendente da strada privata, giardini curati e terrazze panoramiche che si affacciano direttamente sull'Arno. Qui, una splendida terrazza in legno e una vasca idromassaggio esterna creano uno spazio di puro benessere, ideale per vivere la natura e il silenzio dalla primavera all'autunno, accompagnati dal suono dell'acqua e dalla luce dorata del tramonto. Gli interni, eleganti e accoglienti, offrono ampie zone di rappresentanza, una cucina conviviale, spazi dedicati allo studio e alla lettura, oltre a una raffinata zona notte che include tre camere da letto e una suite padronale con bagno privato e cabina armadio. Un ulteriore ambiente, attualmente adibito a studio, può essere facilmente trasformato in una quarta camera. I bagni, più di cinque complessivi, sono distribuiti tra la villa principale e le unità annesse, garantendo comfort e funzionalità anche per ospiti e staff. A completare la proprietà, due unità indipendenti: una prima dependance composta da cinque locali con bagno, e una seconda unità con tre locali, soppalco e bagno, perfette per accogliere ospiti, creare una residenza per il personale o realizzare una raffinata area wellness privata con spa, sauna e jacuzzi. La villa è dotata inoltre di lavanderia, locali di servizio e deposito, pozzo con servitù d'uso, e dispone di tutta la documentazione urbanistica e delle certificazioni in regola. Un dettaglio che aggiunge fascino e unicità: l'atmosfera cinematografica del luogo. A poche centinaia di metri sono state girate scene del celebre film “I Cicloni” di Leonardo Pieraccioni, e il viale di accesso alla proprietà coincide con uno dei percorsi iconici del film. Un richiamo culturale discreto, che arricchisce di poesia una dimora già straordinaria. Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza privata di prestigio, una seconda casa di charme o un progetto di boutique hospitality di altissimo livello, nel cuore della Toscana più autentica, a circa un'ora dall'aeroporto.

Imponente villa storica su più piani con ampi spazi e vista panoramica nelle colline di Cortona. Descrizione La proprietà si sviluppa su tre piani, con un corpo principale e una porzione aggiuntiva su due piani. Gli ampi spazi interni offrono molteplici possibilità di personalizzazione, con locali luminosi al piano terra ideali per zone living o saloni. I piani superiori sono destinati a camere da letto e studi, con vista panoramica sulle colline. La parte retrostante offre spazio aggiuntivo per camere extra o una zona indipendente per ospiti o personale di servizio. Spazi esterni La residenza è circondata da un ampio resede che si sviluppa su tre lati dell'edificio, creando un ambiente di grande privacy e tranquillità. Il terreno di circa 4500mq è principalmente destinato a oliveto, con ben 36 piante di olivo distribuite su terrazzamenti che si estendono per tutta la proprietà, offrendo sia un'opportunità per la coltivazione che un'atmosfera suggestiva. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada carrabile che conduce a un cancello d'ingresso, realizzato con colonne e murature perimetrali, dando alla residenza un'impronta maestosa. Sono inoltre previsti progetti per la realizzazione di una piscina interrata di 72 m², un gazebo di 25 m² con struttura leggera e copertura mobile, e un pergolato di 16 m² che consente di godere appieno dell'ambiente esterno. È possibile, inoltre, costruire un garage interrato sfruttando i dislivelli naturali del terreno, per un accesso diretto e comodo. Stato e finiture La proprietà è in fase di restauro, con interventi strutturali eseguiti tra il 1990 e il 1994, inclusi il consolidamento delle strutture portanti e la sostituzione dei solai. I lavori di rifinitura, come pavimenti, rivestimenti e bagni, devono ancora essere completati, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi. Gli impianti elettrici e idraulici sono parzialmente realizzati, mentre gli infissi in legno necessitano manutenzione. Sebbene non abitabile, la struttura è solida e pronta per essere completata secondo le preferenze del futuro acquirente. Potenzialità d'uso Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza storica in Toscana. Il suo stato attuale consente di personalizzare gli spazi e completare i lavori, inclusi piscina e garage interrato, creando una villa esclusiva. Ideale come casa familiare o rifugio di lusso, può anche essere trasformata in una struttura ricettiva di alto livello, come un boutique hotel o una residenza per eventi. Location L'immobile si trova a Cortona, una delle località più rinomate della Toscana, circondata da ville private e panorami mozzafiato. Ideale per chi cerca tranquillità, storia, arte e tradizioni enogastronomiche. La posizione permette di godere della serenità della campagna, pur essendo vicini a servizi e attrazioni turistiche. Ben collegato con le principali città della regione e l'aeroporto di Perugia, è facilmente accessibile anche da chi arriva dall'estero.

Il Girasole, una straordinaria tenuta di campagna di lusso situata in cima a una dolce collina nel pittoresco borgo di Farneta, strategicamente posizionata tra Cortona, Sinalunga, Arezzo e Montepulciano, nel cuore della Toscana. Costruita alla fine del 1600 e recentemente restaurata con la massima attenzione ai materiali e all'architettura tradizionali, questa esclusiva residenza unisce il fascino storico al comfort moderno e alla privacy. La villa principale si sviluppa su tre livelli, inclusa una suggestiva torretta panoramica, progettata per offrire il massimo comfort, eleganza e flessibilità, rendendola ideale sia per una residenza privata che per un'attività ricettiva di alto livello. Piano Terra: Ampi spazi abitativi splendidamente restaurati, tra cui un grande soggiorno con camino, una sala da biliardo, una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, una sala TV, uno studio, due bagni per gli ospiti e un bagno con doccia. Primo Piano: Diviso in due ali separate. Un'ala ospita una suite padronale a due piani con camera da letto king-size, soggiorno privato, studio e bagno con doccia idromassaggio. Al piano superiore, un'ulteriore camera matrimoniale con bagno privato e vasca. L'altra ala comprende tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato. Piano Seminterrato: Accessibile tramite una scala dallo studio, offre una palestra completamente attrezzata e una raffinata sala degustazione vini. Pochi gradini più in basso si trova l'area SPA, un vero e proprio santuario di benessere con bagno turco, vasca idromassaggio, sauna e sala massaggi. A pochi passi dalla casa principale, la dependance offre due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno dotato di zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Ideali per ospitare visitatori, personale o come parte di un'attività ricettiva di nicchia. Il giardino, splendidamente curato, è incorniciato da iconici cipressi toscani e arricchito da uliveti e alberi da frutto. Il terreno circostante (circa 16.000 m²) offre potenziale per ulteriori funzionalità, come un campo polisportivo o un eliporto, perfetto per acquirenti internazionali in cerca di privacy e accessibilità. La piscina privata (16 x 8 metri, profondità da 1,20 a 2,20 metri) è un vero gioiello, circondata da prati rigogliosi, una terrazza solarium, una doccia esterna e un ampio gazebo arredato, ideale per aperitivi al tramonto e cene all'aperto. Il casale gode di una posizione privilegiata: immerso nella tranquillità della campagna, ma a breve distanza da alcune delle città e dei borghi più famosi della Toscana, come Cortona, Montepulciano, Sinalunga, Arezzo e Pienza. La proprietà è ben collegata tramite le principali arterie stradali e l'autostrada A1, garantendo un rapido accesso da Roma, Firenze e dagli aeroporti internazionali.

826 Casale la Spugna -A qualche km da Sestino, paese dalle antiche origini Romane situato ai piedi dell'appennino, si vende porzione di casale in perfette condizioni con mobilio. L'immobile, ristrutturato completamente nel 2012 da antico casale in pietra del 1800, è suddiviso in due unità completamente indipendenti raggiungibili con ottima strada in asfalto. La porzione in vendita ha una superficie di mq 120, oltre a cantina di mq 20 e scoperto di mq 400, suddivisi al piano terra in ampio salone open space con sala e camino, cucina e bagno. Con scala interna ci si collega al piano primo composto da 2 camere matrimoniali, cameretta e bagno. L'immobile ha luce ed acqua connesse, impianto termico con termosifoni e caldaia GPL, oltre al camino in sala. Perfetto come casa vacanza o come appartamento pronto per viverci immediatamente.

CORTESI SANSEPOLCRO VENDE Appartamento di 150 mq situato al piano terra di una villa bifamiliare, libero su quattro lati e dotato di ingresso indipendente in zona Trebbio. L'abitazione si apre su un corridoio d'ingresso che conduce a un disimpegno centrale attrezzato con un camino caratteristico. La zona giorno è composta da una spaziosa cucina abitabile, con porta finestra per l'accesso diretto al giardino, e da un salotto molto luminoso impreziosito da un affresco sul soffitto e anch'esso con accesso diretto al giardino. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due ampie matrimoniali e una cameretta, quest'ultima dotata di porta finestra con affaccio sull'esterno. Completa la disposizione interna un bagno finestrato. L'immobile ha beneficiato di interventi di manutenzione recente, tra cui il rifacimento del tetto eseguito quattro anni fa. La proprietà è circondata da un giardino perimetrale, attualmente in condivisione con l'altra unità, e dispone di un annesso agricolo e di un pozzo comune per l'approvvigionamento idrico esterno. La proprietà dispone di due posti auto esclusivi esterni e comprende inoltre un annesso da ristrutturare e un ettaro di terreno adiacente all'immobile, ideale anche per l'eventuale installazione di una piscina. PER INFORMAZIONI CHIAMARE IL NUMERO 375 80 89 567

Immersa nell'affascinante campagna toscana a Creti di Cortona dinamica azienda agricola viti-vinicola con ricettività di circa 500 mq di superfici interne totali. La proprietà si estende su circa 3,6 ha di terreno agricolo di cui 2 ha di uliveto e 1,6 ha di terreno seminativo. I casali sono circondati dal giardino privato di circa 1800 mq impreziosito da piscina, vasca idromassaggio e campo da tennis. Descrizione La proprietà nonché struttura ricettiva si compone di 3 immobili tra cui il principale, il vecchio casolare, e due annessi agricoli, la porcilaia ed il fienile. Ogni immobile è formato da 3 appartamenti di circa 50 mq l'uno per un totale di 9 appartamenti di cui sette bilocali e due trilocali mansardati. Ciascun appartamento gode d'ingresso indipendente e si compone di cucina completamente arredata, una o due camere matrimoniali, soggiorno con divano letto matrimoniale, bagni finestrati, aria condizionata e riscaldamento individuale. Al piano terra della villa principale c'è una stanza da adibire a reception o ad ufficio ed una a cantina o a magazzino. La struttura può ospitare fino a 40 ospiti totali ed in particolare due appartamenti sono realizzati per dare accessibilità a persone diversamente abili così come tutti gli spazi comuni. Spazi esterni La proprietà si trova a 300 mt s.l.m. si estende sui suoi 3,6 ha di terreno agricolo di cui 2 ha di uliveto con 802 piante di olivi in produzione dell'ottimo olio toscano e 1,6 ha di terreno seminativo con il diritto d'impiantare vitigni produttivi del celebre Chianti classico. Ogni appartamento gode di giardino privato sia sul davanti che sul retro per un totale di 1800 mq di cortile esterno totalmente irrigato ed impreziosito da piscina riscaldata a bordo sfioro regolabile, vasca idromassaggio Jacuzzi per 6 persone, campo da tennis illuminato, recinto per cavalli e parco giochi protetto per bambini. Due pozzi con cisterne rispettivamente con 2.000 lt. per l'acqua potabile e 5.000 lt. di acqua per l'irrigazione e per la piscina. Stato e finiture Tutti gli appartamenti sono stati recentemente e finemente ristrutturati mantenendo le caratteristiche originali ed il rispetto dell'architettura tipica del luogo. L'arredamento in stile toscano tradizionale dai toni caldi e accoglienti si caratterizza per i pavimenti in cotto fiorentino, le volte in pietra, le travi a vista, il cotto nei soffitti e le porte in legno antico. Le facciate intonacate di color giallo, gli infissi tutti a doppi vetri e l'intera proprietà è completamente antisismica. Potenzialità d'uso La proprietà si presta perfettamente come attività agrituristico ricettiva e per aumentarla 2 ha circa sono edificabili con altri 3 appartamenti. Ideale anche come casa principale o vacanza per chi desidera soggiornare nella piacevolezza e tranquillità della campagna umbro-toscana con le sue macchie di colore uniche fuggendo dalla frenesia della città. Location L'azienda è situata in posizione strategica a due passi dai servizi principali. La bella Cortona si trova a pochi minuti di auto come le belle località sul Lago Trasimeno. Le famose città d'arte di Firenze e Siena sono velocemente raggiungibili.

X031/24C - LOC. TREGLI, bellissima colonica indipendente di circa 280 mq con giardino di 200 mq. L'immobile si presenta da ristrutturare e con ottime potenzialità. Attualmente è composto al piano terra da 4 vani e al primo piano da cucina con camino, soggiorno e due camere da letto. Oltre al fabbricato principale c'è anche un altro annesso adibito a garage e con grande forno. Classe energetica APE G - Rif. X031/24C - Richiesta €110.000 In Professionecasa trovi una squadra preparata, pronta a rendere la tua ricerca e il tuo acquisto meno faticosi. Anche se devi vendere o affittare casa, hai la certezza di farlo nel modo migliore. Inoltre, puoi chiederci di aiutarti col mutuo, le assicurazioni, la certificazione energetica, l'attivazione delle utenze di luce e gas, fino alla ristrutturazione o riqualificazione della tua casa.

In un quadro incantevole Vendita di Prestigioso Borgo Medievale, immerso nel verde, panoramico, posto sulle pendici del Monte Acuto in località Tavernelle, Comune di Anghiari (AR) situato tra il castello di Montauto e la Villa "la Barbolana", residenza storica posta lungo il percorso di San Francesco. Il complesso architettonico, di notevole valore storico e monumentale è inserito in un contesto naturalistico e paesaggistico esclusivo e di grande pregio. Ubicato in località Tavernelle Comune di Anghiari, è posto alla sommità di una collina panoramica a pochi chilometri di distanza dalla città di Anghiari e di Arezzo. Realizzato a partire dal XVI secolo, presenta uno stato conservativo e manutentivo buono in relazione all'epoca di realizzazione dei manufatti reso possibile da recenti interventi di restauro conservativo e consolidamento strutturale. Il complesso, per caratteristiche tipologiche e distributive, si presta ad accogliere diverse attività quali: Residenza Privata; Sede di Rappresentanza; Albergo "Diffuso"; Residenza d'Epoca; Struttura Ricettiva extra-Alberghiera tipo "Casa per Ferie"; Casa di Riposo; Centro Convegni; Location ideale per Stages e Corsi di Formazione; Mostre ed Eventi Culturali ed Artistici. La struttura dispone attualmente di una capacità ricettiva di 80 posti letto ampliabile oltre ad una cucina professionale completa con idonei spazi per la somministrazione dei pasti. Il Complesso monumentale del Cenacolo di Montauto, la cui costruzione risale a partire dalla seconda metà del 1.500, è costituito dalla Chiesa di S. Francesco al Cenacolo di Montauto, da un Convento con annesso Chiostro e porticato a pianta quadrata a cui è stato aggiunto in epoca più recente un Casale Rurale separato dal convento e originariamente utilizzato come struttura di accoglienza di pellegrini singoli o in gruppo in ritiro spirituale. L'accesso al Complesso, completamente immerso nel verde e interamente circondato da mura in pietra locale di epoca storica, avviene da un incantevole viale bordato da cipressi secolari che immette sull'ampio piazzale antistante la chiesa e il convento. Due ingressi secondari consentono l'accesso ad un secondo piazzale posto all'interno della cinta muraria. Le aree verdi circostanti, di grande pregio naturalistico e paesaggistico, sono costituite da un area a "bosco ceduo misto" di circa 16.420 mq. nella quale è possibile ammirare in una magica atmosfera di silenzio e pace, cipressi, querce, lecci e abeti secolari, e da un area a “seminativo arborato ordinario” di 10.350 mq. con alberi da frutto e 130 piante di ulivo. Le altre aree interne alla cinta muraria quali piazzali con ghiaietto, aree pavimentate e a prato annessi ai fabbricati si estendono per ulteriori 3.655mq. Completano il complesso una deliziosa cappellina votiva nel verde, l'antico locale lavatoio con annessa vasca di recupero delle acque piovane raccolte dalle coperture del convento e dal chiostro, e un annesso rustico.

Casale con Piscina Panoramica e 26 Ettari di Terreno nel Valdarno Nel comune di Laterina Pergine Valdarno, nel cuore della campagna toscana, questo casale di circa 354 mq è immerso in una proprietà di circa 26 ettari che garantisce privacy e contatto diretto con la natura. Circondato da bosco, aree verdi e terreni agricoli, il complesso comprende una piscina panoramica, circa 600 piante di ulivo, un vigneto da recuperare e annessi agricoli. Una proprietà dal carattere autentico, ideale come residenza di campagna, country estate o progetto ricettivo legato all'ospitalità rurale e all'attività agricola. Casale in pietra e ambienti principali La proprietà si sviluppa su due livelli. Il piano principale ospita la zona abitativa con cucina abitabile dotata di dispensa, due bagni, una spaziosa camera matrimoniale e ulteriori ambienti versatili che possono essere utilizzati come camere, studio o zone living a seconda delle esigenze. Gli spazi risultano ben distribuiti e in costante dialogo con il contesto naturale circostante. Al piano terra, con accessi indipendenti dall'esterno, si trovano locali attualmente destinati a servizi e rimessa, utilizzabili come spazi di supporto all'attività agricola, deposito, lavanderia e aree dedicate al tempo libero. Terreno, piscina e paesaggio Il terreno esclusivo di circa 26 ettari rappresenta uno degli elementi più distintivi della proprietà. La presenza prevalente del bosco contribuisce a creare un'atmosfera riservata e autentica, mentre le aree circostanti il casale includono zone a giardino e spazi destinati all'orto. La produzione agricola può contare su circa 600 piante di ulivo e su un vigneto da recuperare. Completano la proprietà alcuni annessi agricoli utilizzati come legnaia e ricovero per attrezzature. La zona esterna ospita inoltre una piscina panoramica con area solarium immersa nel verde, servita da uno spogliatoio con bagno. Stato, caratteristiche e potenziale Il casale presenta i tratti tipici dell'architettura rurale toscana, con struttura in pietra intonacata, pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista. Gli impianti risultano attivi e funzionanti. La proprietà offre interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione, mantenendo intatto il fascino della tradizione. Grazie alle dimensioni del terreno, alla presenza degli annessi, dell'oliveto, del vigneto da recuperare e della piscina, questa proprietà si presta sia come esclusiva residenza privata sia come agriturismo di charme o attività agricola in una delle aree più autentiche della Toscana. Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Casale in pietra con piscina e uliveto a Cortona A pochi minuti dal centro storico di Cortona, questo casale in pietra di circa 220 mq rappresenta una raffinata residenza di campagna immersa in oltre 2,6 ettari di terreno con uliveto in produzione. La proprietà, completamente ristrutturata, gode di posizione panoramica, privacy e vista sulla Valdichiana, con piscina e ampi spazi esterni curati. Grazie alla possibilità di ampliamento già approvata e alla distribuzione degli ambienti in due appartamenti indipendenti, il casale offre un interessante potenziale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva di charme. Casale in pietra e ambienti principali Di origine seicentesca, il casale si sviluppa su due livelli ed è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione nel 2011. La proprietà è attualmente suddivisa in due appartamenti identici, ciascuno con ingresso indipendente. Ogni unità comprende una zona giorno collegata alla sala da pranzo con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Complessivamente il casale dispone di quattro camere e due bagni. Il piano superiore è raggiungibile tramite l'antica scala esterna e dispone di un terrazzo con accesso diretto al giardino. Terreno, piscina e paesaggio Il terreno si estende per oltre 2,6 ettari e ospita circa 680 piante di olivo in produzione. I giardini sono ben curati e offrono spazi dedicati al relax, mentre la piscina è collocata in posizione riservata e panoramica con vista sulla Valdichiana. La proprietà conserva un elevato livello di privacy pur trovandosi a pochi minuti da Cortona e dai principali servizi. Stato, finiture e potenziale Il casale si presenta in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione realizzata con materiali di qualità. Gli interni conservano elementi tipici della tradizione toscana, come pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta al piano superiore. Il riscaldamento è affidato a radiatori alimentati a GPL, integrati da termocamini presenti su entrambi i livelli. Entrambi gli appartamenti sono dotati di aria condizionata. La proprietà dispone inoltre di pozzo per le utenze domestiche, la piscina e l'irrigazione, predisposizione per pannelli solari e cancello elettrico, oltre a un buon isolamento termico. È già approvato un progetto di ampliamento di ulteriori 80 mq, che ne aumenta il valore e le possibilità di utilizzo. Grazie alla configurazione attuale e alla posizione strategica, il casale è adatto sia come elegante residenza privata sia come agriturismo di charme o attività ricettiva. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

L'agenzia immobiliare HOMELY GROUP cura la vendita di una splendida azienda agricola certificata BIO, situata nel cuore delle suggestive Balze del Valdarno, a pochi chilometri da Firenze, Arezzo e Siena. La proprietà si trova a soli 7 km dal casello A1 Valdarno, in posizione panoramica e baricentrica rispetto alle principali città d'arte della Toscana. - Superficie e Terreni 5 ettari complessivi (50.000 mq) Vigneto DOCG (7.000 mq) Uliveto BIO con 236 piante (16.000 mq) Terreni liberi predisposti per nuove coltivazioni (13.500 mq) Bosco (9.500 mq) Gli spazi sono attrezzati con piscina, gazebo, orto e parcheggi (4.000 mq) - Fabbricati Casa principale di 274 mq su due livelli con grande soggiorno, cucina con camino, 3 camere, bagno, ampi locali di servizio e reception. Dependance di 40 mq, ristrutturata nel 2001, con soggiorno con camino, cucina e 4 posti letto. Annesso agricolo di 300 mq + 50 mq di soppalco e porticato, costruito nel 2001 in c.a. con capriate in legno. Piscina 14x6 m con area relax, 3 gazebo, barbecue e area verde recintata. - Servizi e Impianti Tutti gli impianti autonomi e certificati (rete idrica comunale e pozzo, gas GPL, rete elettrica separata). Accessi distinti per area agricola e area residenziale. Strada di accesso privata facente parte del Consorzio Strada di Campolacconi (fondato nel 1918). - Attività e Potenzialità Azienda BIO certificata, produttrice di uva DOCG e olio extravergine d'oliva. Parte residenziale attualmente affittata come casa vacanze (12 posti letto) e utilizzata come location per eventi e cerimonie. Possibilità di ampliamento: realizzazione di nuovi bagni, ristorante o cambio d'uso dell'annesso agricolo. - Posizione strategica 10 min dal casello A1 “Valdarno” 15 min da Montevarchi (stazione FS e centri commerciali) 20-30 min da outlet di lusso (The Mall, Prada Space, Fashion Groove) 35 km da Firenze - 22 km da Arezzo - 50 km da Siena Un'oasi di tranquillità e produttività, ideale per chi desidera unire agricoltura biologica, ospitalità e charme toscano. LA PRESENTE DESCRIZIONE DI QUESTO ANNUNCIO E' PURAMENTE INDICATIVA E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE.