Venta de casas - Arezzo

Proponiamo in esclusiva, a 10 Km da Arezzo, precisamente in località La Vielle, nel Comune di Subbiano, la vendita di un casale da ristrutturare, situato su un suggestivo colle, immerso nella tranquillità e nel verde della natura. La proprietà, caratterizzata da ampi spazi interni e numerosi vani, è ideale per essere trasformata in una struttura ricettiva di charme o in un agriturismo. E' presente allaccio alla rete elettrica ed è fornita di acqua potabile proveniente da una sorgente riservata, situata a pochi metri dall'abitazione. Il casale è circondato da ben 7 ettari di terreno che comprendono alberi da frutto, ulivi secolari e castagni, offrendo un contesto perfetto per chi ama la natura e desidera avviare un'attività legata all'ospitalità rurale. Accessibile grazie a una strada di 1,4 km circa, di cui una parte privata e una parte vicinale. Una soluzione unica per chi cerca pace, panorami mozzafiato e un'ottima opportunità di investimento nel settore turistico e agricolo. Nota bene: le immagini, le planimetrie e la descrizione del presente annuncio hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

House immobiliare propone in vendita: Immersa nel verde vi proponiamo in vendita una porzione di casolare completamente ristrutturata, libera su tre lati, con finiture moderne e curate nei minimi dettagli. La proprietà è circondata da un ampio resede privato ca. 1 ettaro, impreziosito da alberi da frutto e olivi, ideale per momenti di relax all'aria aperta o per pranzi all'aperto nella bella stagione. L'immobile è composto da due unità abitative con ingressi indipendenti, perfette per nuclei familiari numerosi, per chi desidera una soluzione genitori/figli, oppure per chi cerca un'opportunità di investimento con possibilità di affitti brevi o turistici. La prima unità abitativa si sviluppa su più livelli e si compone di: ingresso, cucina abitabile, bagno di servizio, lavanderia e ampio soggiorno con camino. Al piano primo 3 camere da letto matrimoniali e due bagni. Al piano mansardato un ambiente abitabile con vista panoramica mozzafiato. ideale come studio, sala relax o ulteriore camera. La seconda unità abitativa, parzialmente ristrutturata, è composta da: Ingresso, cucina abitabile, soggiorno e bagno di servizio. Al piano primo camera matrimoniale en- suite e ulteriore camera al secondo piano. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: Situato nel territorio di Badia Tedalda, in località Sant'Andrea, proponiamo in vendita esclusiva un rustico al grezzo avanzato, in una posizione riservata e panoramica, ai margini di un piccolo borgo composto da sole quattro abitazioni. L'immobile nasce dal recupero di due antichi ruderi, ricostruiti mantenendo il carattere e il fascino originario della tradizione toscana, con una struttura pensata per coniugare elementi tipici del territorio e soluzioni più moderne. Sono già stati eseguiti importanti lavori di consolidamento e adeguamento antisismico, realizzati con particolare cura, lasciando così al futuro proprietario la possibilità di completare gli interni secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, senza dover intervenire sulla struttura principale. La proprietà è circondata da circa 6.000 mq di terreno e gode di un'esposizione aperta verso la valle, con una vista ampia e priva di ostacoli che garantisce una piacevole sensazione di privacy e tranquillità. Il progetto interno prevede, al piano terra, una grande cucina con zona pranzo collegata direttamente all'ampia terrazza panoramica, oltre a bagno di servizio, locale tecnico o ripostiglio e un ulteriore ambiente utilizzabile come camera, studio o spazio multifunzionale. Al piano primo trovano invece spazio una grande zona giorno open space, una camera matrimoniale e un bagno. La proprietà si trova nella Toscana orientale, tra il Parco dell'Alpe della Luna e il Parco del Sasso di Simone, in un contesto particolarmente adatto a chi ama vivere immerso nella natura, praticare trekking, mountain bike e attività all'aria aperta. In breve tempo è possibile raggiungere Sestino, dove sono presenti i principali servizi, mentre località di interesse storico e culturale come San Leo, Urbino e San Marino sono facilmente raggiungibili. La costa adriatica e Rimini distano circa 70 km. Una soluzione ideale per chi desidera creare una casa dal forte carattere toscano, personalizzandola completamente e partendo da una struttura già recuperata e consolidata. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

San Giovanni V.no, a soli 2 km dalla stazione ferroviaria e dal centro storico, situato in una posizione tranquilla che offre privacy e relax, rustico circondato da 5mila mq di terreno. Distribuito su due piani spaziosi è attualmente composto da 4 unità abitative oltre due annessi più piccoli. Grazie alla posizione posizione strategica ed essendo immerso nel verde si presta alla realizzazione sia di una villa privata sia di strutture ricettive. La proprietà fu costruita nel 1900, attualmente si presenta completamente da ristrutturare anche se il tetto è già stato sostituito, infine dispone di un pozzo di proprietà. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 055959418, dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 dal lunedì al venerdì, oppure inviando una richiesta alla sezione "CONTATTI". Lavoriamo da anni sul mercato degli immobili del Valdarno Fiorentino e comuni limitrofi e oggi siamo una realtà consolidata in grado di offrire ai nostri clienti un servizio altamente professionale, consentendo loro di acquistare in modo sicuro la "casa dei sogni". Saremo a Vostra completa disposizione per trovare, scegliere e consigliare l'immobile che fa al caso Vostro. Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.

In un incantevole contesto paesaggistico, all'interno di un piccolo borgo, si propone un bel casale completamente ristrutturato. Incluso nella vendita giardino privato con piscina. Descrizione Il casale misura complessivamente circa 245mq e si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da una piccola loggia da cui si accede all'ingresso; troviamo poi un ampio soggiorno con caminetto, una sala da pranzo direttamente collegata alla cucina abitabile e prospettante sulla zona pranzo-soggiorno esterna coperta, un bagno, due camere e una camera dotata di bagno privato. Al primo piano è presente un'altra camera con bagno en suite. Spazi esterni: Fa parte della proprietà un giardino esclusivo di circa 3.000mq, dove è inserita una spaziosa piscina e un gazebo dove potersi rilassare durante l'estate. Stato e rifiniture La proprietà è completamente ristrutturata e pronta per essere abitata; presenta pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista. Location e lifestyle Ubicato in una frazione di Cortona, in posizione tranquilla e panoramica ma non troppo isolata, il casale gode di tutti i servizi raggiungibili a poco più di 5 minuti in auto. La proprietà risulta perfettamente collegata ai principali centri della Valdichiana e della Val d'Orcia come Montepulciano, Pienza, San Quirico, Lucignano e Monticchiello. Gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Camucia-Cortona con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Bettolle, lungo la direttrice Roma/Firenze. Altri centri come Siena, Arezzo e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa 40 minuti di macchina.

Cortona, vicinanze Fratta Santa Caterina, proponiamo in vendita porzione di casa colonica da ristrutturare. L'immobile è libero su 3 lati, misura 75 mq ed è così composto: a piano terra n.2 vani, scala interna di accesso al piano primo, resede e forno. Al piano primo 2 camere, disimpegno e bagno. Completa la proprietà 2600 mq di terreno agricolo adiacente. Bella posizione con vista su Cortona e verde circostante, a pochi minuti da Camucia.

Sansepolcro (AR) [SY621097] 52037 Sansepolcro AR, Italia rge 146/2024-2 Rustico di 31,50 mq, con 3 terreni agricoli di 9.190 mq, 8.000 mq e di 12.595 mq. Possibilità di acquisto immobiliare prima dell'asta. PER MAGGIORI INFORMAZIONI PUOI CONTATTARE IL NOSTRO REFERENTE DI ZONA. RESPONSABILE UFFICIO: CELL 3803848747 ELENA Sede: Via Alessandro dal Borro, 57 - Arezzo Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, siamo a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, massimizzando la possibilità di fare un ottimo affare in piena sicurezza. SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 20-10-2026 Codice Riferimento: SY621097

Nelle vicinanze del borgo di Monterchi, Vendesi stupendo Casale per un totale circa di 900mq all'interno di un bellissimo scenario della campagna Toscana. La proprietà si compone di: Casa Padronale Suddiviso su tre piani, per un totale di oltre 600mq. Piano terra e piano primo, abbiamo la parte abitativa tra soggiorno, cucina, varie camere da letto + servizi Al piano seminterrato (ma con uscita su giardino) troviamo studio e vari locali adibiti a cantine e magazzini Magazzino 80 mq Annesso 130mq con cucina/soggiorno/camera Infissi vetro/legno Terrano 5 ettari suddivisi tra giardini privati, bosco, seminativo e vigneto Piscina privata (con impianto ad acqua salata) Acquedotto comunale All'interno della proprietà presente sorgente acqua per irrigazione Riscaldamento a gpl Classe energetica in fase di aggiornamento:

Discover your own little corner of paradise in the Laterina countryside! This charming farmhouse, spanning approximately 400 square meters, offers a unique opportunity for those seeking a peaceful, natural environment. Situated in a completely secluded location, the property is easily accessible via a paved road, ensuring convenience and privacy. Surrounded by 4 hectares of parkland, this farmhouse is ideal for those dreaming of a lush garden and perhaps a swimming pool for cooling off on hot summer days. The property, in need of renovation, is divided into two floors and also includes outbuildings and storage rooms, offering ample space for every need. With 10 rooms and 2 bathrooms, the customization possibilities are endless! Built in 1900, the farmhouse retains the charm of an ancient Tuscan residence, while its G energy rating offers the opportunity to improve energy efficiency during renovations. Don't miss the opportunity to transform this space into your dream home! Contact us for more information and to arrange a viewing.

Complesso immobiliare Storico sulla strada del Chianti - Mulino del 1700 da Rigenerare Scopri questa straordinaria proprietà storica risalente al 1700, un'affascinante complesso immobiliare costruito interamente in pietra, situata sulla celebre strada del Chianti con collegamento diretto tra Arezzo e Siena. Si tratta di un complesso immobiliare di grande valore architettonico e potenziale commerciale, perfetto per chi sogna di trasformare una struttura storica in una destinazione unica. ## La Struttura Principale Il mulino/frantoio principale si estende su circa 350 m² di superficie, caratterizzato da una configurazione libera su tre lati con due imponenti arcate interne che conferiscono fascino e luminosità agli spazi. All'interno è presente una scala che consente di creare un soppalco al piano superiore, moltiplicando le possibilità di utilizzo. ## Gli altri Volumi La struttura è composta da 4 volumi abitativi con ingressi indipendenti, ciascuno di circa 200 m², affiancati l'uno all'altro ideali per gestire la proprietà come più unità abitative separate o come struttura ricettiva.## Pertinenze e Annessi La proprietà include due annessi agricoli nel resede esterno e un ampio resede principale. Sul lato retrostante si trova un ulteriore resede con vista suggestiva su Civitella. Il terreno adiacente alla strada è agricolo e rappresenta un'opportunità straordinaria per la realizzazione di un'area parcheggio, una zona comune con piscina o spazi ricreativi. ## Potenzialità d'Uso Questa proprietà è ideale per il recupero e la riqualificazione di un mulino storico, la conversione in agriturismo di charme, la creazione di una struttura ricettiva esclusiva o la suddivisione in più abitazioni indipendenti. Le possibilità sono infinite per chi ha visione imprenditoriale. ## Stato e Caratteristiche Tecniche La proprietà è da ristrutturare, costruito nel 1700 con struttura completamente in pietra. Presenta orientamento su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest), garantendo ottima luminosità. La posizione strategica sulla strada del Chianti la rende facilmente accessibile e visibile. L'accesso è da strada asfaltata e panoramica, e non in posizione isolata, un'altra parte del borgo è abitata. Un'occasione per investitori, imprenditori e amanti del patrimonio storico che desiderano creare qualcosa di straordinario nel paesaggio toscano.

Scopri questa straordinaria proprietà: un autentico mulino in pietra risalente al 1700, perfettamente conservato e situato in una posizione privilegiata a pochi minuti dai servizi principali. Non è una dimora isolata, ma una vera oasi di tranquillità immersa nella natura, con accesso facile a tutto ciò di cui hai bisogno. La proprietà si estende su un generoso appezzamento di 30.000 m², circondato da terreno privato dove scorre ancora un ruscello con acqua cristallina nella zona della storica pala del mulino. Questo dettaglio affascinante aggiunge un tocco romantico e autentico al luogo, creando un'atmosfera unica e irripetibile. Al piano principale, troverai un ampio salone caratterizzato da splendide travi in legno originali, pavimento in cotto rustico e un grande camino che invita al relax. La cucina in muratura su misura è stata realizzata con cura, con un'area dedicata al tavolo da pranzo dove riunire la famiglia. Due camere matrimoniali completano questo livello, insieme a un bagno funzionale con doccia e lavatrice integrata. Il piano terra ospita una cantina affascinante e uno spazio abitativo da ristrutturare, perfetto per chi desidera creare un appartamento aggiuntivo o una zona multifunzionale secondo le proprie esigenze. Gli spazi esterni sono semplicemente meravigliosi: una piscina con zona solarium per le giornate estive, un loggiato esterno generoso ideale per cene romantiche, e un forno esterno in muratura per pranzi e cene all'aperto indimenticabili. L'accesso al piano principale avviene tramite scale esterne, preservando il carattere originale della struttura. Questa è un'opportunità rara per chi cerca una proprietà con storia, carattere autentico e potenziale di sviluppo. Un'occasione da non perdere per trasformare un sogno in realtà.

In splendida posizione immersa nelle colline di Arezzo, in località Misciano - San Polo, proponiamo in vendita caratteristico complesso rurale. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza di charme o una struttura ricettiva. Sono disponibili elaborati tecnici, e documentazione relativa ai lavori che erano stati previsti, consentendo all'acquirente di proseguire l'intervento senza dover ripartire dall'iter progettuale. La presente proposta di vendita riguarda esclusivamente il complesso immobiliare e i terreni di pertinenza. I lavori di ristrutturazione non sono compresi nel prezzo di vendita e rimangono integralmente a carico dell'acquirente. Si precisa che il progetto originariamente approvato è stato depositato diversi anni fa e, non essendo stati completati i lavori entro i termini previsti, le autorizzazioni sono decadute. I vecchi elaborati progettuali, pur non più validi ai fini autorizzativi, possono essere utilizzati come utile base di riferimento per comprendere la struttura dell'intervento, la distribuzione degli spazi e l'impostazione generale della ristrutturazione, agevolando così la definizione di un nuovo percorso tecnico-amministrativo con lo studio incaricato e gli enti competenti. Possibilità di essere seguiti ed avere il supporto dello studio tecnico che redò i suddetti progetti. Il fabbricato conserva il fascino autentico dell'architettura rurale locale e offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni ed esterni. Il complesso immobiliare è circondato da circa 30 ettari di terreno di proprietà. Caratteristiche principali: • Casolare rurale indipendente in posizione panoramica e riservata; • Possibilità di supporto da parte dello studio tecnico; • Ideale come abitazione privata, casa di campagna o attività turistico-ricettiva; • Possibilità di realizzare una piscina interrata. Le immagini presenti nell'annuncio includono render realizzati a scopo puramente illustrativo, non rispecchiano lo stato dell'immobile e non costituiscono elemento contrattuale.

Scopri questa affascinante struttura leopoldina in pietra al grezzo, situata su una collina di Pergine Valdarno. Immersa in un terreno di circa due ettari, circondata da alberi d'ulivo, offre una vista panoramica mozzafiato. L'immobile, con una superficie di circa 520 m² è composto da diversi locali adattabili a secondo delle esigenze, perfetto per chi cerca spazio e tranquillità. Grazie a AI scopriamo insieme come alcuni ambienti potrebbero essere ristrutturati Al piano terra, due ingressi conducono a un'ampia zona living e alla possibilità di ricavare quattro camere e bagni. Le scale interne portano al primo piano, a un'ampia zona living e a un enorme salone caratterizzato da arcate e accesso alla colombaia. Anche qui quattro camere da letto, tutte con finestre che si affacciano sul meraviglioso paesaggio toscano. La proprietà include anche un pozzo esterno, oltre a allacci luce già disponibili. Inoltre, è stato approvato un progetto di ristrutturazione che prevede l'inserimento di una piscina e un parcheggio seminterrato. Questa è un'opportunità unica per personalizzare la tua nuova casa secondo il tuo gusto. La vendita è disponibile "così com'è" o con il progetto di ristrutturazione e termine lavori. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia toscana!

La Casa del Contadino, situato nel caratteristico borgo della Pieve di Chio, nel Cuore della splendida Val di Chio, tra le dolci colline della campagna Castiglionese, sorge questo affascinante casolare del 1700, un'autentica oasi di pace e bellezza, perfetta per chi sogna di vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità. Situato a pochi chilometri dal centro storico di Castiglion Fiorentino, questo casale di 240 mq con giardino è il luogo ideale per chi desidera una casa di campagna, un rifugio per le vacanze o un investimento nel cuore della Toscana. Un casale dal fascino autentico che vi accoglierà con un' atmosfera calda e suggestiva grazie alla facciata in pietra, i pavimenti in cotto e il grande camino che ne esaltano la storia e il carattere della casa. Al piano terra si sviluppano quattro ampie cantine, una con ancora la mangiatoia degli animali e i pavimenti con la pietra arenaria caratteristica delle zone rurali della campagna toscana, che affacciano nella corte esclusiva. Tramite caratteristica scala in pietra accediamo alla zona giorno pensata per il relax e la convivialità dove troviamo: un accogliente salone con camino originale, una cucina con zona pranzo, perfetta per cene con amici e famiglia. Completano il piano una camera da letto, un bagno e un locale multiuso. Salendo al primo piano, troviamo grande studio, due camere matrimoniali e un bagno. All'esterno, il giardino mantiene ancora le caratteristiche naturali di corte contadina. Un luogo perfetto per godersi il sole, organizzare pranzi all'aperto vivere a contatto con la natura senza essere isolati.

Podere in Vendita a Palazzo del Pero Scopri il fascino senza tempo di questo casale in pietra risalente ai primi del '900, situato in una posizione panoramica sulla collina con vista sulla Valcerfone. Con una superficie di circa 400 mq, questo podere offre un'opportunità unica per chi desidera una residenza di charme o un casale di rappresentanza. Circondato da un ampio giardino e da 70.000 mq di terreno boschivo, il casale è composto da quattro corpi di fabbrica, con un tetto completamente rifatto nel 2023 con impianto fotovoltaico. All'interno, al piano primo, troverai una cucina ampia con camino originale, perfetta per accogliere amici e familiari. Le quattro camere e le due stanze aggiuntive offrono spazio sufficiente per creare ambienti personalizzati, mentre la possibilità di adibire una camera padronale al secondo piano aggiunge un tocco di esclusività. La presenza di una piccionaia sul tetto e di stalle al piano terra arricchisce ulteriormente il carattere autentico della proprietà. Con elementi architettonici tipici di un casale toscano, questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza per vacanze o un investimento da affittare. La vicinanza alla città di Arezzo, raggiungibile in auto in soli 10 minuti tramite la SS73, rende questa location perfetta per chi desidera godere della tranquillità della campagna senza rinunciare ai servizi cittadini. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove storia e natura si fondono armoniosamente.

Immersa nella storia millenaria di Terranuova Bracciolini, la tenuta risalente alla fine del XIX secolo, si estende su 17 ettari. Questo raffinato gioiello toscano, immerso nel cuore della regione tra le rinomate città di Arezzo, Siena e Firenze, offre un'esperienza agricola senza precedenti. Specializzato nella produzione di miele biologico, polline e olio extra vergine di oliva, vanta antichi annessi meticolosamente restaurati, circondati da borghi storici, pievi, castelli, uliveti, vigneti e boschi. E' composta da un affascinante casale, un fienile su due livelli ed un annesso indipendente oltre ad un'elegante stalla su un ampio terreno di 17 ettari. IL CASALE Incantevole casale toscano, disposto su due livelli, che si distingue per la forma quadrata e la caratteristica loggia prospiciente l'abitazione. Con una superficie totale di circa 450 mq, questa residenza racconta la sua storia attraverso spazi articolati, fornendo un'elegante fusione tra architettura tradizionale e comfort moderno. FIENILE e ANNESSO Fienile su due livelli di circa 70 mq oltre annesso indipendente di circa 40 mq. Gli annessi sono attualmente usati per la produzione del miele, ma facilmente riconvertibili in eleganti suites. SCUDERIA Struttura equestre di Rinco, azienda Made in Italy leader nel settore, di circa 160 mq utili. Comprende un magazzino/deposito mangime, fienile, zona lavaggio, selleria e 4 box per cavalli. E' provvisto di impianto fotovoltaico da 10 kWh con 20 kWh di accumulo e l'impianto solare termico per l'acqua calda. Possibilità di fare una piscina

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: In località Montelabreve, in posizione isolata e riservata, con soltanto poche altre abitazioni nelle vicinanze, proponiamo in vendita porzione di casolare libera su tre lati di circa 270 mq complessivi, suddivisa in tre appartamenti indipendenti. La proprietà rappresenta una soluzione interessante sia per più nuclei familiari sia per chi desidera sviluppare un'attività ricettiva immersa nella natura. I primi servizi però è da notare che si trovano a circa 10 km, nel centro di Badia Tedalda. Il primo appartamento dispone di cantine al piano seminterrato, mentre l'abitazione è composta da soggiorno, cucina, tre camere da letto e bagno. Il secondo appartamento si sviluppa su più livelli ed è composto da soggiorno con cucina al piano terra, una camera al piano primo e ulteriore camera con bagno al piano secondo. Il terzo appartamento è composto da ingresso su soggiorno, due camere da letto, bagno e caratteristico loggiato, oltre a uno spazio esterno coperto di particolare fascino. Completano la proprietà ulteriori cantine, un cortile con area destinata a parcheggio e circa 250 mq di terreno esclusivo con piscina, elemento particolarmente interessante sia per uso privato sia in ottica turistico-ricettiva. Tutti e tre gli appartamenti risultano abitabili, ma necessitano di importanti interventi di manutenzione e riqualificazione per poter essere valorizzati al meglio, come l'aggiunta dell'impianto di riscaldamento non attualmente presente. Anche il tetto e gli impianti necessitano di rifacimento. Da considerare inoltre l'accessibilità alla proprietà: gli ultimi circa 600 metri di strada in salita si presentano in condizioni particolarmente difficili e sono percorribili esclusivamente con mezzi adeguati, come fuoristrada o veicoli 4x4. Una proprietà dal forte carattere, ideale per chi cerca indipendenza, grandi spazi e privacy, con interessanti possibilità di sviluppo come residenza plurifamiliare, casa vacanze o struttura ricettiva. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: In posizione collinare e panoramica, in zona Aboca e a pochi chilometri da Sansepolcro, proponiamo in vendita esclusiva una splendida porzione di casa colonica libera su tre lati, perfettamente abitabile e curata in ogni dettaglio. L'immobile conserva il fascino rustico delle tipiche abitazioni di campagna, unendo ambienti accoglienti e funzionali a una piacevole vivibilità quotidiana. - A piano terra la proprietà dispone di doppio ingresso indipendente: uno conduce a un ampio disimpegno, mentre l'altro introduce direttamente nella cucina in muratura e nel luminoso soggiorno con camino, ambiente caldo e conviviale, ideale per i momenti in famiglia. - Il piano mezzano ospita un bagno finestrato già ristrutturato. - Al primo piano si trovano due spaziose camere matrimoniali. - Al secondo piano, oltre a una mansarda ampia e luminosa, perfetta come ulteriore stanza, studio o secondo soggiorno, sono presenti altre due camere matrimoniali e un secondo bagno, anch'esso ristrutturato, offrendo così spazi versatili e adatti a diverse esigenze abitative. All'esterno la proprietà è completata da annessi funzionali adibiti a lavanderia, locale caldaia e forno a legna, oltre a un giardino privato di circa 200 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale e panoramico, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con Sansepolcro. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare propone in vendita: Nel centro di Rigutino, in posizione riservata e ben servita, a pochi chilometri dal centro di Arezzo, proponiamo in vendita un'elegante villa d'epoca di fine Ottocento, in ottime condizioni, circondata da un magnifico parco privato di circa 3.000 mq completamente recintato e impreziosito da alberi secolari. L'abitazione, di oltre 300 mq distribuiti su tre livelli, conserva tutto il fascino dell'epoca grazie agli elementi originali, tra cui la splendida scala che accoglie all'ingresso. Il piano terra è composto da un importante salone d'ingresso, un luminoso ed elegante soggiorno con camino, cucina abitabile e sala da pranzo con affaccio sul grande terrazzo immerso nel verde, servizio e pratico ripostiglio nel sottoscala. Al primo piano si sviluppa la zona notte con quattro camere da letto, tra cui una spaziosa camera padronale con ampia cabina armadio, un grande studio, bagno finestrato e terrazza panoramica. Il piano sottotetto ospita ulteriori due camere e locali accessori ad uso soffitta e ripostiglio, ideali come spazi multifunzionali. Completano la proprietà un ampio garage seminterrato, cantina, locale tecnico, posti auto coperti e una caratteristica dependance fronte villa, attrezzata con cucina, camino e forno a legna. Il doppio accesso carrabile con cancelli automatici, l'ampio parco e la vicinanza a tutti i principali servizi raggiungibili anche a piedi rendono questa proprietà una soluzione esclusiva, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per chi desidera valorizzarla come struttura ricettiva. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

PORZIONE DI COLONICA CON RESEDE E TERRAZZA ABITABILE IN VENDITA A TERONTOLA - CORTONA Nel suggestivo territorio del Comune di Cortona, nella tranquilla frazione di Terontola, proponiamo in vendita una bella porzione di colonica libera su tre lati, inserita in un piccolo contesto rurale dal fascino autentico, a pochi minuti a piedi dal centro del paese e da tutti i principali servizi. L'immobile si sviluppa su circa 130 mq ed è arricchito da spazi accessori che ne aumentano comfort e vivibilità: lavanderia di circa 4 mq, terrazzo abitabile di circa 16 mq e giardino di circa 150 mq che si sviluppa intorno alla casa. GLI SPAZI INTERNI La casa dispone di due ingressi indipendenti, entrambi con accesso diretto alla zona giorno. Al piano terra troviamo: ingresso su ampio soggiorno, caratterizzato da un elegante arco che separa la zona salotto dalla zona pranzo, camino, perfetto per creare un'atmosfera accogliente nelle stagioni più fredde cucina servizio finestrato Salendo al piano superiore tramite una scala in legno, si sviluppa la zona notte composta da: tre camere: due matrimoniali e una doppia terrazzino abitabile a servizio di una delle camere pratici armadi a muro, ideali per organizzare cambi stagione e oggetti di uso quotidiano SPAZI ESTERNI E PERTINENZE Completano la proprietà: ripostiglio uso lavanderia terrazza abitabile, perfetta per cene all'aperto o per trascorrere piacevoli serate estive con amici e famiglia giardino dove è possibile anche parcheggiare comodamente l'auto STATO E CARATTERISTICHE L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è subito abitabile. Il riscaldamento è autonomo con sezionatura dei piani, che consente di gestire separatamente il riscaldamento tra piano terra e primo piano, ottimizzando consumi e comfort. POSIZIONE La casa gode di una posizione particolarmente strategica: immersa nella tranquillità di un piccolo borgo ma allo stesso tempo ben collegata. La stazione ferroviaria di Stazione di Terontola-Cortona è facilmente raggiungibile e permette collegamenti rapidi con: Firenze in circa 90 minuti Arezzo in circa 25 minuti Perugia in circa 40 minuti Il Lago Trasimeno e la località di Castiglione del Lago distano appena 15 minuti, mentre la splendida città storica di Cortona è raggiungibile in circa 15 minuti. Terontola offre inoltre tutti i principali servizi: negozi, supermercati, scuole e strutture sportive, tra cui centri ippici e campi da padel. IDEALE PER Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta: come prima casa per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato come seconda casa in Toscana, punto di partenza ideale per scoprire il territorio tra Toscana e Umbria come investimento turistico Un'abitazione dal sapore autentico, circondata dal verde e con spazi esterni vivibili, in una delle zone più affascinanti dell'Italia centrale.