Venta de casas - Arezzo

A circa 15 Km da CORTONA, la bellissima città Medioevale Toscana, in un contesto di assoluto relax, immersa nella natura, proponiamo in vendita questa interessante proprietà composta da un bel casale in pietra, due annessi da recuperare, oltre a piscina 12x5, il tutto inserito all'interno di un terreno di circa 6000 mq, tutto recintato, da cui si gode di una bella vista panoramica. Il casale già ristrutturato, si presenta in ottime condizioni con facciate in bella pietra a vista e solai con travi e pianelle. Il piano terra, servito da più ingressi, è composto da ampia cucina abitabile con comodo locale dispensa/lavanderia, sala da pranzo, salone con stufa a legna e bagno per gli ospiti. Dal salone, con scala in legno, si accede al primo piano composto da 3 ampie camere da letto, tutte con bagno, una delle quali ha anche un ingresso privato tramite una scala esterna in pietra e una bella loggia. Il secondo piano che è climatizzato, è composto da un ambiente spazioso, attualmente utilizzato come palestra, ma che si presta anche ad altri utilizzi, come sala TV o sala giochi. Sono inoltre presenti altre due camere con bagno e un ulteriore bagno. All'esterno, con accesso dalla cucina, è presente un'ampia tettoia in legno, un comodo angolo barbecue e il sentiero con staccionata, ci accompagna al bel giardino che ospita la piscina 12x5. Da qui si può godere di una bellissima vista panoramica nelle campagne circostanti e di un'ottima privacy.

Monte San Savino, in zona di campagna nelle vicinanze di Alberoro, vendesi porzione di casale da ristrutturare di 350 mq circa. L'immobile è disposto su 2 livelli e si trova in posizione collinare e panoramica. A piano terra si compone di ingresso, bagno, cucina, soggiorno, ripostiglio, cantina e locali sgombero; a piano primo da un lato si trova ampio disimpegno che collega bagno e 2 camere, dall'altro lato si accede tramite scala esterna con loggia e presenta una seconda cucina e camera. Soffitta a piano secondo. A completare la proprietà all'esterno un annesso e oltre 3.000 mq di terreno e giardino.

Situata nel comune di Terranuova Bracciolini, questa incantevole proprietà colonica offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza a tutti i servizi essenziali. Ideale per chi cerca una vita serena senza rinunciare alla comodità, la tenuta si compone di vari immobili circondati dalla campagna Toscana. La parte principale della proprietà comprende due ampie abitazioni per un totale di 600 mq. Queste residenze, caratterizzate da elementi architettonici tradizionali, offrono ampi spazi abitativi perfetti per la vita familiare o per attività di ospitalità. Ogni abitazione si distingue per il suo stile unico e accogliente, creando un ambiente caldo e familiare che vi farà sentire subito a casa. A completamento del complesso, troviamo un annesso agricolo di 80 mq, che può essere utilizzato in vari modi: ufficio, studio creativo, spazio per hobby o come ulteriore area abitabile. L'altro annesso è composto al piano primo da un locale deposito aperto, al piano terra da ampio garage di 44 mq che offre spazio sufficiente per due auto e per ulteriori esigenze di stoccaggio, garantendo la massima comodità per tutta la famiglia. La proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno privato, un perfetto spazio verde per chi ama la natura, il giardinaggio o desidera semplicemente godersi momenti di relax all'aria aperta. La presenza di una piscina fuori terra completa questo scenario idilliaco, proponendo un'oasi di freschezza nelle calde giornate estive. La tenuta offre una quiete impareggiabile, senza però sacrificare l'accessibilità ai principali servizi. Posizionata strategicamente, consente un comodo accesso a negozi, scuole, strutture sanitarie e trasporti pubblici. È una soluzione ideale per famiglie, investitori o per chiunque sogni un rifugio tranquillo che non rinunci al comfort della vita urbana. Non perdere l'opportunità di esplorare questa splendida tenuta colonica a Terranuova Bracciolini. Per maggiori informazioni contattare il numero 055.9333734 agenzia Abita sede di Montevarchi - www.abitaimmobiliare.com - Rif. 8314.

Bucine, in piccolo borgo panoramico immerso nel verde, bellissima colonica da ristrutturare disposta su due livelli, complessivamente di mq. 400 oltre loggia e terreno di circa 3.500 mq con annesso pozzo. Attualmente la colonica si presenta con vari locali adibiti a stalle e cantine al piano terra e la parte abitativa al piano superiore. L'immobile si presta anche per essere frazionato in più unità abitative. Per info chiamare sede di Montevarchi, tel 055.9333734 - Rif. 6599.

Terranuova Bracciolini, in campagna, rustico in pietra libero su due lati con doppio ingresso da resede-giardino privato di circa 370 mq. L'immobile è disposto su due livelli ed è composto al piano terra da ampia zona giorno con stufa e cucina, bagno e camera, al piano primo ampio disimpegno, secondo soggiorno con caminetto, camera, bagno oltre a cucina con terrazzo. Completa la proprietà terreno adiacente all'immobile di circa 160 mq. L'edificio è dotato di impianti idrico-termosanitario ed elettrico in linea con le normative vigenti all'epoca della loro realizzazione. In particolare l'approvvigionamento di gas per alimentazione caldaia e cottura avviene a mezzo di serbatoio GPL ubicato nel resede esclusivo L'approvvigionamento idrico avviene a mezzo di pozzo regolarmente denunciato al Genio Civile. Possibilità di lasciare alcuni arredi. Verifiche urbanistiche e catastali effettuate, pronto per essere venduto. Per maggiori informazioni contattare il numero 055.9333734 agenzia Abita sede di Montevarchi - www.abitaimmobiliare.com - Rif. 8781

Casale del Lago è un imponente casale in pietra, ristrutturato, circondato da 12,5 ettari di terreno in prossimità del Lago di Montedoglio, a pochi minuti da Sansepolcro. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2014, è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti per una superficie utile netta complessiva di circa 255 mq, ed offre 5 camere da letto, ampi spazi living e ambienti versatili. Circondato da bosco, prati e giardino privato, il casale dispone, inoltre, di un annesso in pietra con lavori strutturali già eseguiti sfruttando il SuperBonus 110%, potenzialmente trasformabile in studio, palestra, laboratorio artistico o ulteriore unità abitativa. La proprietà si trova in Toscana ma vicina ai confini con l'Umbria e Le Marche, in una posizione tranquilla e panoramica e si presta perfettamente come residenza privata, casa vacanze o attività ricettiva.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita in zona semiperiferica di Sansepolcro rudere parzialmente ristrutturato con giardino. Si compone a piano terra da fondi e con accesso interno si accede al piano primo molto caratteristico con soffitto a cista molto alto soppalcabile, questo piano e diviso in tre ampi vani. Esternamente ha circa 200 mq di giardino esclusivo e possibilità di acquisto. Tetto rifatto e struttura molto buona. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 33974256549

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE In una delle zone più suggestive e ricercate della campagna toscana proponiamo la vendita di una splendida proprietà situata in posizione dominante e panoramica sui colli cortonesi. La proprietà gode di una posizione tranquilla e panoramica, perfettamente collegata ai principali servizi e alle attrazioni della zona. SPAZI INTERNI Il cuore del complesso è rappresentato da una maestosa Leopoldina risalente alla prima metà del diciannovesimo secolo che si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa 500 mq. La proprietà include diverse strutture secondarie tra cui stalle, rimesse e un'antica porcilaia che contribuiscono a formare una superficie coperta complessiva superiore ai 1600 mq. L'intero complesso necessita di un intervento di ristrutturazione integrale che permetta di riportare alla luce lo splendore originale dell'architettura rurale toscana. Gli interni conservano ancora oggi gli elementi distintivi delle case coloniche dell'epoca come le caratteristiche volte, gli archi strutturali e le generose altezze degli interpiani che offrono ampie possibilità di personalizzazione architettonica. TERRENO ED ESTERNI La tenuta si estende su circa 32 ettari di terreno di cui 23 destinati a seminativo e un ettaro dedicato alla produzione olivicola garantendo massima privacy e un contatto autentico con la natura circostante. UTENZE Attualmente non sono presenti allacciamenti alle utenze rendendo la fase di recupero l'occasione ideale per l'implementazione di sistemi moderni e soluzioni ad alta efficienza energetica. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO L'ampia metratura e la configurazione degli spazi rendono questa proprietà un investimento versatile e di alto profilo. Si presta perfettamente sia alla realizzazione di una lussuosa residenza privata di rappresentanza sia alla creazione di un complesso di case vacanze o di una struttura ricettiva di charme in una delle aree più visitate a livello internazionale. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE A pochi minuti dal centro di Cortona, proponiamo in vendita un raffinato casale in pietra con giardino privato, situato all'interno di un esclusivo complesso residenziale dotato di piscina condominiale. La proprietà gode di una posizione tranquilla e panoramica, perfettamente collegata ai principali servizi e alle attrazioni della zona. SPAZI INTERNI Il casale, di circa 411 mq disposti su tre piani più torretta, è composto da tre unità abitative. Il primo appartamento si sviluppa su due piani. Al piano terreno troviamo un delizioso patio, ingresso, cucina con sala da pranzo, luminoso soggiorno con camino e bagno con doccia. Salendo al piano primo troviamo la zona notte, composta da una camera matrimoniale con terrazzo coperto, una seconda camera e un ulteriore bagno con doccia. Il secondo appartamento, situato al primo piano, si raggiunge tramite una bella scala esterna. L'ingresso apre su un salotto con camino e loggia esterna, una cucina e due camere con bagno ensuite. Al secondo piano, la graziosa torretta ospita lo studio. Il terzo appartamento è composto al piano terra, un ampio portico introduce l'abitazione, composta da zona living con camino, cucina e due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato. Il piano seminterrato ospita le cantine di ciascun appartamento, utilizzate come comodi spazi di rimessa. Questo affascinante casale del 1800 è stato oggetto di un accurato e raffinato intervento di restauro, finalizzato a preservare e valorizzare le autentiche caratteristiche dell'architettura toscana. Gli ampi loggiati ad arco, i pavimenti in cotto antico e le travi in legno di castagno raccontano la tradizione del luogo, armoniosamente integrata con finiture e soluzioni contemporanee di alto livello. La ristrutturazione ha dedicato particolare attenzione al comfort abitativo: isolamento acustico di ultima generazione, strutture antisismiche e un vespaio sotto le cantine assicurano ambienti salubri, silenziosi e perfettamente efficienti in ogni stagione. TERRENO ED ESTERNI All'esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino privato di 3500 mq, curato con grande attenzione, con possibilità di realizzare una piscina privata esclusiva, similare a quella già presente che rimarrà in uso esclusivo agli attuali proprietari. La proprietà proposta sarà oggetto di frazionamento catastale per creare una particella indipendente dal resto del complesso residenziale. UTENZE L'immobile è dotato di tutte le utenze principali: il riscaldamento è alimentato a GPL, l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico ed è presente un pozzo dedicato all'irrigazione. L'abitazione dispone di aria condizionata in tutti gli ambienti, zanzariere, connessione Internet e cancello elettrico condiviso con le altre unità abitative. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Grazie alla posizione tranquilla e privilegiata, a breve distanza da tutti i servizi, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata sia come investimento nel settore degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Casale in pietra in vendita a Loro Ciuffenna (San Giustino Valdarno), Toscana Panoramica Nel verde della campagna aretina, a San Giustino Valdarno (Loro Ciuffenna), proponiamo un casale in pietra di fine '800 su circa 1,5 ettari di terreno panoramico. La proprietà è in un contesto riservato, su strada senza uscita, e resta facilmente raggiungibile dalla Strada dei Setteponti, antico tracciato etrusco che collega Arezzo a Fiesole. A pochi minuti dal Relais & Châteaux “Il Borro” di Ferragamo, il casale è oggi organizzato in due unità indipendenti, ideale per famiglia e ospiti oppure per una soluzione mista privato + ospitalità turistica. Perché questa proprietà è speciale Due appartamenti indipendenti (flessibilità d'uso e gestione) Terreno panoramico di circa 1,5 ha Contesto tranquillo: collinetta, strada senza uscita Casale di fine '800 in buone condizioni Tetto rifatto nel 2025 Piano terra protetto da scannafosso (ambienti più salubri) 40 olivi + pozzo (circa 70 m) e fonte naturale Posizione strategica: Arezzo 30 min, Firenze ~1 ora Spazi interni La proprietà è attualmente suddivisa in due appartamenti per una superficie abitativa complessiva di circa 220 mq. Appartamento piano terra (circa 90 mq) Accesso dalla corte della proprietà. Distribuzione interna: Ingresso, sala, cucina, bagno, ripostiglio, una camera matrimoniale ed un'ulteriore sala che potrebbe essere adibita a camera o sala. Appartamento piano primo (circa 130 mq) Accesso dal giardino della parte superiore. Presenti due grandi portici: uno perfetto per pranzi e cene all'aperto, l'altro valorizzato da una vista aperta. Distribuzione: ingresso, corridoio, tre camere, cucina, bagno, ripostiglio, disimpegno, sala con camino, sala TV e salotto. Locali accessori Al piano terra troviamo una cantina di circa 30 mq con soffitto a voltine in mattoni (elemento ricorrente nel casale) e un locale con caldaia a pellet. Esterni & Terreno Il terreno di circa 1,5 ettari ospita circa 40 piante di olivo con produzione indicativa di 30-50 litri/anno. Sono presenti un pozzo profondo circa 70 metri e una fonte d'acqua naturale. Spazi e pendenze permettono una fruizione piacevole, con diverse aree da vivere all'aperto. Possibilità di realizzare una piscina, previa verifiche urbanistiche e autorizzative. Ospitalità & Investimento La presenza di due unità indipendenti rende il casale adatto a un utilizzo “ibrido”: residenza principale + locazioni turistiche per una parte della proprietà. Location San Giustino Valdarno (Loro Ciuffenna) offre quiete e panorama, con collegamenti comodi grazie alla Strada dei Setteponti. In sintesi, una base ideale per muoversi tra borghi e città d'arte. Arezzo: circa 30 minuti Firenze: circa 1 ora Siena: 50 minuti Chianti: 45 minuti Distanza aeroporto Firenze circa 1 ora

MONTEVARCHI - GINESTRA - Casa colonica con annesso fienile su due livelli con tettoia per ricovero macchine, porcilaia, terreno di 5 ettari che circonda la proprietà e 1 ettaro di bosco. La casa colonica al piano primo è composta da ingresso, disimpegno, cucina, sala da pranzo, soggiorno con terrazza, 4 camere, 2 bagni; al piano terra 5 cantine con soffitti a volte e travi a vista oltre 5 locali ripostiglio ed una rimessa attrezzi ricavati in un locale adiacente alla colonica. Già deruralizzato. Accesso da cancello privato. “Studio 21 Immobiliare nasce dalla passione e dall'esperienza di professionisti che iniziano la loro attività presso altre realtà immobiliari, finché decidono di unire le loro forze, le loro idee e i loro desideri per dare vita ad un progetto innovativo e professionalmente stimolante creando quella che oggi è un'agenzia immobiliare dinamica e trasparente.” INFO 055.0466759

In zona collinare con bellissima vista panoramica sulla campagna circostante e a soli 10 minuti da Cortona, si propone la vendita di casa singola su due livelli di complessivi mq. 180 corredata di terreno privato di circa mq. 3600 con uliveto, su cui insiste un annesso ad uso deposito di mq. 30. La proprietà si compone al piano terreno di portico con accesso ad ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio e ampia cantina. Collegamento interno al piano primo dove troviamo 4 camere tutte servite da un terrazzo e un bagno. La proprietà dispone di riscaldamento con impianto a gpl e necessita di generali interventi di ristrutturazione. Ottima soluzione sia da adibire ad abitazione principale che come casa per le vacanze in un meraviglioso angolo di Toscana. Subito disponibile. Prezzo trattabile.

Nel cuore della Valdichiana, proponiamo una autentica Leopoldina in vendita a pochi chilometri da Cortona. Si tratta di un immobile di dichiarato interesse storico circondato da un paesaggio di rara bellezza. La proprietà si compone di più edifici da ristrutturare per complessivi 2.000 mq circa e un terreno pianeggiante di 8.000 mq. Si presta a molteplici destinazioni d'uso fra cui ovviamente le attività ricettive, come albergo o case vacanza, ma anche come residenza privata, da dividere anche in più unità abitative. L'edificio principale, risalente alla prima metà del 700, si sviluppa su due piani, oltre la colombaia tipica delle “leopoldine”. Gli altri due edifici, quasi a formare un corpo unico con il primo, risalgono invece presumibilmente al tardo 800. Completano la proprietà un pozzo, un silos e alcune altre piccole cubature. Questa autentica Leopoldina in vendita si trova in posizione eccellente e strategica grazie alla vicinanza con il casello autostradale dell'A1 (uscita Valdichiana) e con accesso dalla strada provinciale Siena-Cortona. Cortona si trova a soli 12 km, Siena a 50 km e Arezzo a 30 km. In direzione dell'Umbria invece si raggiunge facilmente il Lago Trasimeno, Perugia e Assisi.

Castelfranco Piandiscò, Botriolo - colonica di 250 mq circa con fienile, due rimessaggi ed 1 ettaro di terreno (vigna, olivi e seminativo). Al piano terra appartamento ristrutturato con ingresso indipendente composto da soggiorno con caminetto, angolo cottura, camera matrimoniale oltre bagno finestrato e due ampie cantine. Al piano primo soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, due camere matrimoniali ed una singola, ripostiglio, bagno e piccola terrazzina; il tutto da ristrutturare. Due pozzi di proprietà. Affacci nel verde in zona tranquilla. “Studio 21 Immobiliare nasce dalla passione e dall'esperienza di professionisti che iniziano la loro attività presso altre realtà immobiliari, finché decidono di unire le loro forze, le loro idee e i loro desideri per dare vita ad un progetto innovativo e professionalmente stimolante creando quella che oggi è un'agenzia immobiliare dinamica e trasparente.” INFO 055.0466759

Terranuova Bracciolini, NOSTRA ESCLUSIVA, vendiamo in complesso colonico immerso nella campagna toscana ma a poca distanza dai principali centri abitati, proprietà con ingresso indipendente e libera su due lati. L'appartamento, posto al piano terra-rialzato e dislocato su un unico livello, si compone di accogliente soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. L'immobile è stato completamente ristrutturato in stile toscano che ben si sposa con il contesto bucolico. Infissi in legno con vetri doppi e persiane in pvc. Riscaldamento autonomo con GPL. Pozzo per approvvigionamento dell'acqua a comune con immobile adiacente. Tetto e facciate ottimi con ristrutturazione risalente al 2000 circa. Allarme. Completa la proprietà ampio terreno completamente recintato di circa 1.800 mq. Possibilità di acquisto anche senza terreno. Vari posti auto disponibili. Nessuna spesa condominiale. Per info ABITA San Giovanni Tel. 055.9123838 www.abitaimmobiliare.com Rif. 9465

Cortona, in bella posizione contornata da verde e da strutture ricettive, Località Campaccio, proponiamo in vendita compesso immobiliare composto da antico casolare in pietra e adicente rustico con ampio terreno. L'immobile principale misura 265 mq, si sviluppa su 3 livelli oltre torretta in stile leopoldina. Al piano terra ingresso e n.4 locali adibiti a cantina; al piano primo soggiorno con camino, cucina, disimpegno, bagno e n.2 camere matrimoniali; al piano secondo 2 camere e bagno; al piano terzo torretta panoramica. Questo edificio è stato di recente ristrutturato nelle seguenti parti: tetto, facciate, solai, impianti, soglie, docce e pluviali. Necessita di parziale ristrutturazione interna, porte e infissi. L'immobile adiacente misura 110 mq, tutti distribuiti su unico piano terra, così divisi: cucina, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, n.2 vani adibiti a sgombero, locale centrale termica e portico ad uso rimessa auto. Questo edificio è in ottimo stato, abitabile da subito e facilmente collegabile all'edificio adiacente. Le abitazioni godono di ampio resede esclusivo oltre terreno per un totale di 13800 mq. Gli immobili si adattano perfettamente ad un uso turistico ricettivo o ad una grande rsidenza per più famiglie. Maggiori informazioni in agenzia.

Nel pittoresco villaggio di Lucignano, non lontano dal vivace centro cittadino, si presenta con orgoglio un'eccezionale proprietà ricca di fascino e possibilità: una casa colonica con oltre 3 ettari di terreno circostante che aspetta solo di essere trasformata in un paradiso abitativo unico. Il casale stesso necessita di una completa ristrutturazione o può essere ricostruito. Indipendentemente dalla vostra decisione, dovreste includere nei vostri piani le ex stalle al piano terra, che attualmente fungono da magazzino. Una ristrutturazione intelligente consentirebbe di dare loro una nuova destinazione d'uso, che si tratti di spaziose aree abitative o persino di un'atmosfera di lavoro unica: qui non ci sono praticamente limiti alla riprogettazione creativa. L'appartamento si trova all'ultimo piano della casa e offre una vista senza ostacoli sul paesaggio idilliaco circostante. 2.000 metri quadrati del terreno sono coltivati a magnifiche viti, che caratterizzano la proprietà e la rendono un vero gioiello. Il resto della proprietà è costituito da terreni agricoli ideali per la coltivazione di un'ampia varietà di prodotti alimentari. Oltre alla casa principale, sulla proprietà si trovano anche un'ex porcilaia e due spaziose sale macchine. Questo offre una varietà di opzioni di utilizzo aggiuntive, sia per uso privato che per uso aziendale. I collegamenti tecnici sono ottimali: la proprietà è collegata alla rete idrica pubblica e dispone anche di un pozzo profondo. Questo è un dettaglio particolarmente prezioso, in quanto consente un approvvigionamento idrico indipendente. Sebbene l'autostrada sia visibile e udibile in lontananza dalla proprietà, il rumore è limitato e non viene percepito come fastidioso. Il potenziale della proprietà la rende un'opportunità interessante, sia per chi è alla ricerca di una nuova casa sia per chi è alla ricerca di un'opportunità di investimento.

Casa di paese in Vendita a Ristonchia Scopri il fascino autentico della Toscana con questa incantevole casa di paese situata nel pittoresco borgo di Ristonchia. Questo immobile da ristrutturare si sviluppa su due piani, offrendo un'opportunità unica per creare la tua residenza ideale. L'accesso avviene tramite una suggestiva scala esterna con piccolo terrazzino che conduce a una tipica cucina di campagna, dotata di un grande camino, perfetto per riscaldare gli ambienti e cucinare piatti deliziosi. Al primo piano, troverai una spaziosa camera da letto con bagno e un'accogliente stanza aggiuntiva, ideale per ospiti o come studio. L' immobile mantiene le classiche caratteristiche toscane, come il pavimento in cotto originale e le travi a vista he conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Inoltre, le due grandi cantine al piano terra offrono un potenziale straordinario, con la possibilità di collegarle all'abitazione principale. Con una superficie commerciale di 92 m² e un orientamento che garantisce luminosità, questa casa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera immergersi nella vita rurale toscana. Non lasciarti sfuggire questa occasione di ristrutturare un pezzo di storia e trasformarlo nella tua casa dei sogni!

**Casolare in Pietra con Vista Panoramica a Cortona** Scopri questo incantevole casolare in pietra situato nella splendida Toscana, precisamente a Cortona. Immerso in un contesto silenzioso e piacevole, questo immobile offre una vista mozzafiato sulla cittadina di Cortona e sulla Val di Chiana, con uno scorcio sul lago Trasimeno che renderà ogni giorno speciale. Con una superficie totale di circa 165 mq, il piano terra è completamente ristrutturato e facilmente trasformabile in un appartamento indipendente. Qui troverai un'ampia taverna con camino, due bagni e tre vani attualmente ad uso sgombro, perfetti per personalizzare gli spazi secondo le tue esigenze. Al primo piano, accessibile da una parte opposta, si apre un accogliente ingresso che conduce a una cucina abitabile con stufa a legna e a un grande soggiorno con accesso a un balcone panoramico, ideale per godere della vista al tramonto. La camera matrimoniale, anch'essa con accesso al balcone, insieme a uno studio e un bagno completano il piano superiore. All'esterno, due garage in muratura (25 mq e 28 mq) offrono spazio per le auto e ulteriori possibilità di stoccaggio. Circondato da un splendido uliveto di circa 1420 mq, con pozzo e varie piante da frutto, questo casolare rappresenta la scelta perfetta per chi cerca un rifugio di relax nella bellezza della campagna toscana. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso!

Nel cuore della Val di Chiana, in una collinetta a pochi chilometri da Cortona vendesi tipica “LEOPOLDINA”, composta da loggia di ingresso, salone con focolare, sala pranzo con focolare, cucina abitabile, 4 camere matrimoniali, 2 camerette e bagno finestrato a piano primo; tipica Colombaia a piano secondo; fondi, cantine e rimesse a piano terra; oltre giardino e parco di circa 9.000 mq. La proprietà dispone di 2 accessi, il principale è costituito da caratteristico viale di cipressi che conduce fino all'entrata del casale.