Domy na prodej - Arezzo

[Rif. DV-6215] Cortona - Nel famoso contesto paesaggistico di Cortona, proponiamo in vendita in esclusiva questa magnifica tenuta signorile con una disposizione a borgo. L'immobile, con evidenti tratti storici e nobiliari, consiste in circa 1.300 mq di spazi interni che comprendono: un palazzo nobiliare del 1700 con una superficie di circa 450 mq, due case rurali, una di circa 310 mq e l'altra di circa 150 mq; una sala degustazione, una limonaia e una piccola chiesa per un totale di circa 100 mq, un ulteriore edificio che ospita la reception per altri 80 mq circa, un capannone agricolo di circa 220 mq (il cui tetto è munito di un impianto fotovoltaico da circa 20 Kw con scambio di energia sul posto per un rendimento annuo di circa 12.000) e infine una meravigliosa piscina di mt 7 x 14. Arricchiscono la proprietà ben 12 ettari di terre circostanti; di cui 6 ettari sono un frutteto con circa 15.000 alberi di melo in piena produzione, 1 ettaro di oliveto con circa 200 piante di olivo anch'esse in piena produzione, 4 ettari di terreno pianeggiante seminato, un lago che copre un' estensione di circa un ettaro e un piccolo bosco. All'interno della proprietà si trovano anche due pozzi artesiani che assicurano autosufficienza idrica per le esigenze extra residenziali necessarie, dato che la tenuta è inoltre collegata all'acquedotto potabile e alla rete elettrica. È anche possibile acquistare ulteriori 13 ettari circa di terreno confinante da un proprietario adiacente alla tenuta, che rappresentano la soluzione perfetta per la piantagione di un vigneto per la produzione dei rinomati vini locali. La Tenuta ospita attualmente un'attività di accoglienza strutturata come agriturismo dove i clienti sono alloggiati in sette piccoli appartamenti distribuiti tra le unità immobiliari sopra menzionate, creando così un affascinante borgo con vista sulla splendida Cortona e sulla meravigliosa campagna circostante. In totale, le stanze disponibili per gli ospiti sono quindici e i bagni undici, oltre a sette cucine e altrettanti salotti. L'accesso alla proprietà è caratterizzato da un bellissimo viale alberato contrassegnato da tipici cipressi e ulivi: il fantastico paesaggio toscano è splendidamente rappresentato in questa Tenuta, situata in una posizione riservata ma comunque facilmente accessibile e comodamente utilizzabile grazie alla sua perfetta collocazione e alla vicinanza con ogni tipo di servizio presente nella zona di Cortona. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera avviare un' attività turistico - ricettiva, legata ai valori dell'agriturismo e delle produzioni agricole di qualità, sia per chi invece desidera diventare proprietario di una magnifica tenuta per uso personale nel suggestivo scenario di Cortona, in una parte di Toscana dove storia, natura e cultura si combinano in uno dei contesti paesaggistici più rappresentativi e ricercati d'Italia.

In vendita, una tenuta a Castiglion Fiorentino con vista sulla Val di Chio, ideale per chi cerca una residenza di prestigio o un'attività ricettiva. La proprietà si estende su circa 4 ettari di terreno, comprensivi di uliveto e vigneto, e include una piscina di 14x7 metri. Il complesso è composto da un casale principale di 200 mq e una dependance di 146 mq. Il casale offre ampi saloni, cucine, e 4 camere da letto con bagno privato. La dependance, con ingresso indipendente, dispone di soggiorno, cucina, 2 camere e un bagno, perfetta per gli ospiti. Completano la proprietà annessi funzionali (serra, rimesse attrezzi, garage) e un garage di 35 mq nei pressi della stazione ferroviaria. La vendita include la cessione della società intestataria, compreso mobilio, attrezzature e macchinari. Stato e rifiniture La proprietà in pietra, risalente alla fine del 1800, è stata sapientemente ristrutturata preservando il fascino dello stile toscano, con travi a vista in legno, abbinati a interni moderni e confortevoli Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito da 2 pozzi. Il sistema di riscaldamento è alimentato da energia geotermica. Sono inoltre disponibili la connessione Internet e l'aria condizionata. La proprietà è dotata di impianto di allarme e cancello automatizzato con sistema di sicurezza. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta perfettamente a essere utilizzata come residenza principale, seconda casa o come struttura ricettiva. Ubicazione Il paese più vicino con i servizi essenziali si trova a 4 km, mentre altri paesi nelle vicinanze sono: Castiglion Fiorentino (9 km, 15 min), Cortona (19 km, 30 min), Arezzo (30 km, 40 min). Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Perugia (70 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (115 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Pisa (185 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Roma (225 km, 2 ore e 40 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La tenuta viene venduta come cessione della società intestataria dell'intera proprietà, comprendente tutto il mobilio, le attrezzature e macchinari agricoli presenti.

Questa straordinaria proprietà offre una rara opportunità di acquistare una storica casa colonica con una storia affascinante e un grande potenziale di sviluppo. Costruita originariamente nel 1788 come monastero, la proprietà conserva ancora oggi il fascino speciale dei tempi passati e attende solo di essere riportata a nuova vita. Situata in una posizione soleggiata e rurale, circondata da un incantevole paesaggio naturale, qui potrete godere di tranquillità, privacy e di un'atmosfera autentica. Il terreno, che si estende su circa 5 ettari, offre ampi spazi aperti e apre numerose possibilità - sia per uso privato, progetti agricoli o la realizzazione di una residenza di campagna di pregio. La tenuta è composta da due edifici residenziali a due piani, completati da diversi annessi e da una cantina. Gli spazi generosi offrono molteplici possibilità di utilizzo e creano i presupposti ideali per una casa multigenerazionale, una residenza di vacanza, una struttura ricettiva turistica o una tenuta agricola. Gli edifici sono stati ristrutturati negli anni '50 e oggi necessitano di un intervento di risanamento. Proprio questa circostanza offre ai futuri proprietari l'opportunità di preservare il carattere storico dell'ex monastero e, al contempo, di integrare i moderni comfort abitativi secondo le proprie idee. Le generose strutture degli spazi e la struttura edilizia storica costituiscono a tal fine una base eccellente. Grazie alla sua posizione soleggiata e all'ampia superficie del terreno, questo immobile coniuga in modo unico storia, natura e potenziale di sviluppo. Una tenuta per gli amanti degli edifici storici, per gli investitori o per i visionari che apprezzano il fascino di un ex monastero e desiderano realizzare un progetto straordinario in un ambiente idilliaco.

Nei pressi di Pergine Valdarno casale indipendente in pietra su due piani e con altro fabbricato adiacente con destinazione di civile abitazione anch'esso in pietra al grezzo. Ampio spazio esterno a resede e terreno. Il fabbricato principale è composto da due piani fuori terra composto al piano primo da 4 camere, cucina abitabile, soggiorno, bagno; al piano terra ampio vano taverna con camino con le caratteristiche dello stile toscano con il solaio con travi e travetti in legno e tavelle, una ampia cantina con solaio a voltine, altra cantina, locale multiuso, bagno. Presente la soffitta. Immobile subito abitabile, da rimodernare per adeguarlo agli standard attuali; parti strutturali in buone condizioni compresa la copertura. Adiacente all'abitazione è situato un fabbricato al grezzo tipo fienile anch'esso in pietra composto al piano terra da tre locali e al piano primo ulteriore ampio locale. Fabbricato è al grezzo; sarà ceduto con destinazione civile abitazione. La copertura è stata rifatta in stile toscano con travi in legno e pianelle a vista. Superficie commerciale fabbricato principale 270 mq ( 135 mq per ogni piano ); fabbricato adiacente al grezzo circa 130 mq commerciali. Riscaldamento nel fabbricato principale con caldaia a metano. Acqua fornita da acquedotto e da pozzo. Ampio resede e terreno di 3500 mq con 50 olivi - Rif. 923

Tenuta di campagna toscana con vista panoramica - €495.000 Immersa nella dolce campagna nei pressi di Arezzo, questa splendida tenuta gode di ampie viste panoramiche e di totale privacy, circondata da circa 1 ettaro di parco privato. Situata a soli 20 minuti da Arezzo, la proprietà è raggiungibile percorrendo gli ultimi 3 km di strada sterrata ben tenuta, utilizzata solo da una proprietà confinante, garantendo così tranquillità, traffico minimo e un'autentica atmosfera rurale. Panoramica della proprietà: La villa offre una superficie abitabile totale di circa 238 m², disposta su tre piani. Completamente ristrutturata tra il 2003 e il 2006 in stile tradizionale toscano, la proprietà coniuga il fascino rustico con infrastrutture moderne e impianti indipendenti. Può essere utilizzato come: • Ampia villa privata per famiglie, oppure • Residenza trifamiliare, adatta all'affitto o alla convivenza di più famiglie, con ogni piano che funge da appartamento indipendente. Ogni unità è dotata di: • Sistema di riscaldamento a gas autonomo • Contatori del gas separati (tre contatori del gas installati) • Gestione indipendente dei consumi. L'immobile viene venduto non arredato. Disposizione e caratteristiche: • Tre unità abitative indipendenti su tre piani • Stile architettonico tradizionale toscano • Due pozzi privati che forniscono acqua potabile • Serbatoio del gas centralizzato che alimenta tutte le unità • Capacità elettrica attuale di 6,5 kWh (espandibile in base alle esigenze) • Parco privato di circa 1 ettaro Opportunità aggiuntiva - Ex Chiesa: Sul retro della proprietà si trova un'ex chiesa di circa 80 m² (860 piedi quadrati), disponibile per l'acquisto separato a circa € 30.000. Il tetto è già stato ristrutturato. Internamente, lo spazio necessita di una riconfigurazione e offre un eccellente potenziale come: • Ulteriore alloggio • Foresteria • Studio o atelier • Spazio comune o benessere Potenziale di sviluppo: in base alle normative vigenti, è possibile costruire una piscina, aumentando ulteriormente il valore dell'immobile e migliorandone lo stile di vita. In sintesi: questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire un immobile di campagna versatile nei pressi di Arezzo, che offre: • Vista panoramica sulla Toscana • Privacy e tranquillità • Flessibilità d'uso residenziale o a reddito • Potenziale di ampliamento e sviluppo • Ottimo rapporto qualità-prezzo a € 495.000 Disposizione Edificio principale: La residenza si sviluppa su tre piani fuori terra: Piano terra (circa 75 mq netti): Cinque locali adibiti a cantina/polifunzionali con altezze del soffitto che variano da circa 2,35 m a 2,45 m, oltre a un bagno situato sotto la scala. Primo piano (circa 75 mq netti): cucina (con apertura a vista) che si affaccia su un soggiorno, due camere da letto e un bagno. L'altezza dei soffitti varia da circa 2,60 m a 3,00 m, creando spazi abitativi luminosi e confortevoli. Secondo piano (circa 78 mq netti): locale polifunzionale (di passaggio) che conduce a un soggiorno, una camera da letto e un bagno. L'altezza dei soffitti varia da circa 2,35 m a 4,00 m, offrendo una piacevole sensazione di spaziosità e carattere. Aree esterne: Cortile al piano terra, ad uso esclusivo. Dependance adibita a magazzino, indipendente, di circa 12 mq netti (altezza compresa tra 1,85 m e 2,45 m). Terreni circostanti, che aumentano la privacy e il fascino rurale.

Questo rustico di grande carattere, realizzato in pietra naturale, si trova lungo la strada statale in una zona panoramica ed è attualmente utilizzato come casa vacanze. La posizione unisce i vantaggi della natura a una buona accessibilità e offre numerose opportunità per soggiorni rilassanti in ogni stagione dell'anno. La proprietà dispone di un ampio giardino di circa 5.000 mq, che offre molto spazio per il tempo libero, il relax e le attività all'aperto in compagnia. All'interno sono disponibili un'ampia sala da pranzo e quattro camere da letto, il che rende l'immobile ideale per famiglie numerose, più generazioni o gruppi di amici. Al piano terra si trovano inoltre ampi ripostigli che possono essere utilizzati in vari modi. Soprattutto per gli amanti del vino, offrono condizioni eccellenti per creare un'imponente cantina o una sala degustazione. L'immobile necessita di ristrutturazione e offre quindi la possibilità di modernizzare il comfort abitativo e le dotazioni secondo le proprie idee, senza perdere il fascino originale dell'edificio in pietra. I dintorni si distinguono per la fresca aria di montagna e le numerose opportunità di svago. A soli cinque minuti di distanza, a Fonte Messa, si trovano un supermercato e altri servizi, tra cui una rinomata panetteria che offre pane eccellente. Nelle vicinanze scorre inoltre un fiume con punti di balneazione naturali, che nei mesi estivi offre un piacevole refrigerio. In inverno è possibile raggiungere in breve tempo le piste da sci del Monte Carpegna. Anche la costa adriatica è facilmente raggiungibile: la città di Rimini dista solo circa 40 minuti. Un immobile interessante per chi è alla ricerca di una casa vacanze spaziosa in un ambiente immerso nella natura e desidera sfruttarne appieno il potenziale attraverso una ristrutturazione.

Casolare Burcinella è una meravigliosa proprietà rurale che incanta per la sua ampiezza e il suo fascino senza tempo. Situato in una zona tranquilla e panoramica, questo casolare è composto dalla casa padronale e due annessi, tutti realizzati interamente in pietra e per un totale di circa 500 mq. La proprietà si estende su un terreno di circa 20.000 mq, suddiviso tra un rigoglioso giardino e terreni agricoli, offrendo così un'oasi di pace e possibilità di coltivazione. La casa padronale si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo varie stanze attualmente utilizzate come cantina, ma che grazie a un'attenta ristrutturazione potrebbero diventare un appartamento indipendente o un'estensione dell'attuale appartamento presente al primo piano. Salendo al primo piano attraverso una scala esterna, si accede all'interno della casa, caratterizzato da un ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile, una spaziosa sala da pranzo, un bagno e due camere da letto. L'appartamento necessita di un rinnovamento, ma con una ristrutturazione attenta potrebbe diventare il secondo piano di una grande proprietà, con la possibilità di separare la zona notte dalla zona giorno al piano terra o di suddividere la proprietà in due appartamenti indipendenti. Gli annessi esterni, attualmente utilizzati come rimessa, offrono ulteriori opportunità grazie a una ristrutturazione accurata, che potrebbe ampliare le possibilità di questa già spaziosa proprietà.

L'appartamento è disposto su tre piani, con a piano terra alcuni fondi, cantine e ripostigli; al piano primo la zona giorno, cucina, salotto, sala da pranzo da cui tramite scala interna, si sale alla zona notte, composta da due camere e bagno. fanno parte della proprietà circa 1300m di terreno su cui è presente un piccolo annesso agricolo. L'immobile è inutilizzato da qualche anno, necessita di qualche piccola sistemazione.

Caratteristico casale da ristrutturare in posizione panoramica, tra le colline e i boschi della Val di Chiana. Superficie commerciale di 612 mq su tre livelli, con 25 ettari di terreno privato, comprensivo di uliveto produttivo di 600 piante e bosco. Possibilità di realizzare una piscina. Posizione geografica In posizione collinare e panoramica, tra caratteristici borghi medievali, boschi e uliveti, il Casale di Sant'Ellero è una tipica casa colonica toscana, circondata da circa 25 ettari di terreno privato. Ci troviamo praticamente equidistanti da Civitella in Val di Chiana (a 6,5 km) e Monte San Savino (10 km), piccoli borghi della Val di Chiana, ricchi di storia, di tradizioni e di architetture medievali e rinascimentali, a circa mezz'ora d'auto da Arezzo (24 km) e a un'ora da Siena (50 km) e da Castiglione del Lago (56 km). Descrizione dei fabbricati Casale di Sant'Ellero ha una superficie commerciale di 612 mq, disposti su tre livelli. Il casale, da ristrutturare, è attualmente suddiviso come descritto di seguito ma il suo restauro offrirà la possibilità di ridistribuire gli spazi in maniera migliore e in base alle proprie esigenze. Piano terra - 222 mq commerciali (di cui circa 110 mq di vani accessori) Al piano terra troviamo una parte destinata ad abitazione (circa 112 mq commerciali), con ingresso, cucinotto, soggiorno/pranzo, salotto, bagno e lavanderia e l'altra (circa 110 mq commerciali) con quattro ampie cantine e una rimessa per gli attrezzi. Primo piano - 185 mq commerciali + soffitta di 13 mq commerciali Al primo piano, la parte collegata al piano terra con una scala che sale dalla zona giorno, ospita un soggiorno/studio, due camere (di cui una con accesso a una piccola soffitta al livello superiore, di circa 13 mq commerciali) e un bagno, mentre dall'altro lato troviamo un piccolo appartamento con ingresso indipendente, raggiungibile con una tipica scala esterna, composto da cucina/soggiorno, due camere e un bagno. Piano seminterrato - 192 mq commerciali con garage e vani accessori Grazie alla conformazione collinare del terreno, il casale dispone anche di un piano seminterrato, con accesso diretto dall'esterno, che ora ospita un garage, una rimessa per gli attrezzi tre cantine e un forno. Sopra una parte di esso troviamo un ampio terrazzo di 49 mq circa. Stato e finiture Il Casale di Sant'Ellero necessita di una ristrutturazione che sicuramente consentirà una migliore distribuzione interna degli spazi, mantenendo le tipiche caratteristiche architettoniche del fabbricato. Spazi esterni La proprietà comprende circa 25 ettari di terreno, con un uliveto in produzione di circa 600 piante e il restante terreno con bosco, e con due pozzi, di cui uno con una buona portata di acqua. Utilizzo e potenzialità Questa proprietà è ideale per chi sogna un casale tipico in Toscana, da ristrutturare in base alle proprie esigenze personali e al proprio gusto.

Nella suggestiva campagna di Cortona, in località Farneta, zona rialzata e con bell'affaccio sulla valle, proponiamo in vendita abitazione libera su tre lati, da riammodernare, con annessi e terreni circostanti. Attualmente si compone di: a piano terra: portico, vani uso sgombero, cantina, bagno, centrale termica; a piano primo: portico d'ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, tre camere da letto, bagno. Dispone anche di due grandi annessi in corpo staccato e uno più piccolo, ex pollaio, nel giardino retrostante. Il terreno di oltre 7 ettari tutto intorno è ideale per chi lavori già nel settore agricolo o debba cominciare, ma anche per creare piscina, campi da gioco, orto, giardini e spazi all'aperto, con possibilità di riduzione/frazionamento. La posizione è tranquilla, immersa nel verde, perfetta per chi cerca privacy e una vita rilassata in mezzo alla natura. Punti di forza da tenere a mente: Bella posizione panoramica Ampi terreni tutti intorno alla casa Grandi spazi sia interni che esterni Facilità di accesso alle vie principali (5 minuti da superstrada Siena/Perugia e Autostrada A1) Possibilità di realizzare azienda agricola, prima o seconda casa con spazi ricreativi (piscina, orto, giochi.) Da ammodernare personalizzando la casa come più piace Subito disponibile

Circondata dalla pittoresca campagna, a breve distanza da Arezzo, questa spaziosa tenuta è un vero gioiello per gli amanti dei cavalli e della natura. La proprietà si estende su ben 54 ettari e offre una spaziosa scuderia e un'arena con spazio per un massimo di 62 cavalli. Questa capacità può essere facilmente ampliata in caso di aumento della popolazione equina. Questa proprietà è più di un semplice casale rustico: è un gioiello storico, costruito nel 1080 e amorevolmente ristrutturato nel 1987. Lo stile della casa è stato volutamente mantenuto rustico per preservare il fascino e il carattere originale dell'edificio, ma nessun comfort è stato trascurato. L'ampiezza della proprietà si riflette anche negli spazi abitativi: La proprietà offre un totale di quattro appartamenti. Uno di questi è attualmente occupato dai proprietari stessi, mentre gli altri tre appartamenti sono stati finora affittati ai turisti come appartamenti per le vacanze. Le possibilità di scelta sono molteplici: uso proprio, affitto o una combinazione di entrambi. Oltre all'atmosfera accogliente della casa, la natura circostante è naturalmente il punto forte della proprietà. L'azienda agricola biologica comprende 1.000 ulivi, terreni agricoli e boschi. Tre pozzi profondi assicurano all'intera proprietà un approvvigionamento idrico sempre sufficiente. La possibilità di ampliare la proprietà con ulteriori edifici la rende particolarmente interessante per gli investitori. In termini di strutture per il tempo libero, la proprietà ha anche il potenziale per costruire una piscina. Contattateci se avete sempre sognato di avere un centro ippico tutto vostro.

Immerso nella natura delle colline toscane, a metà strada tra Siena ed Arezzo, si propone in vendita ampio casale di recente fattura. L'immobile presenta innumerevoli finiture di pregio quali travi a vista e cornicioni in pietra, si sviluppa su due piani fuori terra composti come segue. Al piano terra cucina, soggiorno, salotto, lavanderia e bagno. Al piano primo 3 camere da letto con rispettivi servizi igienici. Completano la Proprietà un capanno adibito a garage ed una tabaccaia di 50 mq. appena ultimata adibita ad abitazione. Impianto idrico con autoclave e due pozzi, impianto elettrico-termico con termoconvettori e condizionamento in tutta l'abitazione. L'immobile è circondato da 1 ettato di terreno piantumato completamente recintato, servito da accesso carraio automatizzato ed impianto di irrigazione. All'esterno della recinzione si contano inoltre circa 3.5 ettari di terreno coltivato a prato, bosco autoctono e frutteto. Possibilità di edificare ulteriori 450 mc. di abitazione e piscina interrata con oneri comunali interamente pagati e predisposizione degli impianti. L'immobile gode di riservatezza e tranquillità e sarà venduto completamente arredato, verranno rimossi solamente gli effetti personali. Contattare 011/9452147 - 011/9450267.

Siete alla ricerca di un casale rustico e pieno di charme in Toscana? Allora questa è la soluzione perfetta per voi! Situata in periferia di Caprese Michelangelo, questa casa colonica diruta vi offre una splendida posizione collinare e panoramica. Il terreno circostante, di circa 2600 mq., è pianeggiante e si presta perfettamente per la costruzione di una piscina. Per quanto riguarda i servizi, non avrete alcun problema: l'acqua è a volontà, mentre la rete telefonica ed energia elettrica sono molto vicini. Inoltre, la strada che porta alla proprietà è asfaltata, tranne l'ultimo tratto che è di strada bianca. Il progetto di ristrutturazione della casa è già stato approvato, quindi avrete la possibilità di personalizzare completamente gli interni e renderli perfettamente in linea con i vostri gusti. La casa è composta da 7 locali e 2 bagni, per una superficie commerciale di 160 mq. e una superficie calpestabile di 125 mq. Il casale si sviluppa su 2 piani ed è perfetto per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura. Non perdete l'occasione di acquistare questo casale rustico e trasformarlo nella vostra oasi di pace in Toscana!

Nella campagna cortonese, in Località Ossaia, zona pianeggiante e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un bel podere composto da grande casa colonica indipendente ed annessi, con tanto verde e terreni circostanti, di circa 1.5 ha. La proprietà risulta comoda alle principali vie di comunicazione ed ai servizi, è perfetta per chi voglia iniziare un'attività agricola o ampliare la propria azienda, per chi voglia adibirla a casa propria o per ricezione turistica. Il complesso immobiliare, ai piedi della collina cortonese, è un ambiente unico, intriso di storia e natura, bello ed esclusivo, è ideale per chi cerca spazio, tranquillità, verde, comodità. Gli immobili necessitano di una ristrutturazione per la quale poter fruire delle attuali agevolazioni fiscali. Questi i principali punti forti: - bellissima posizione - zona comoda e di facile accesso - servizi vicini - comodità alle vie di comunicazione - tanto spazio Toscana - Arezzo - Cortona - vendita casa Cortona - vendita casa Camucia

ITGB1363 - Sito al confine tra le COLLINE FIORENTINE e quelle ARETINE, interessantissimo BORGO COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE di 2.550 mq circa, con TERRENO DI 34 ETTARI suddiviso in boschivo, uliveto, vigneto e seminativo. Il borgo è composto da un CORPO PRINCIPALE e SEI ANNESSI, con già pronte ipotesi di ristrutturazione, ed è perfetto sia per creare una STRUTTURA RECETTIVA DI LUSSO che per essere SUDDIVISO IN APPARTAMENTI. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a [email protected] Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nella parte alta delle colline di Cortona, in una posizione riservata e immersa nella natura, Casale Burciano è una proprietà di notevole estensione, inserita in un contesto paesaggistico di grande bellezza e caratterizzata da ampi spazi, privacy e autentico fascino rurale. Il complesso comprende un casale di circa 390 mq, articolato su più livelli, e un annesso di circa 140 mq, per una superficie complessiva di circa 530 mq. Gli edifici conservano le caratteristiche proprie dell'architettura rurale toscana e offrono ambienti e volumetrie importanti, adatti sia a un progetto abitativo di ampio respiro sia a un intervento di recupero e valorizzazione con finalità ricettive, previa verifica delle possibilità urbanistiche e delle autorizzazioni necessarie. A completare il complesso è presente un ulteriore fabbricato di circa 200 mq, attualmente utilizzato come capannone e rimessa agricola. La struttura, grazie alla sua ampia superficie e alla conformazione degli spazi, si presta a essere personalizzata e valorizzata in funzione delle future esigenze della proprietà, rappresentando un interessante elemento aggiuntivo per chi desidera sviluppare un progetto più articolato. La proprietà si estende per circa 10 ettari, in un paesaggio vario che alterna ampie zone aperte, aree boschive e scorci sulle colline circostanti. All'interno della tenuta si trova inoltre un laghetto, che arricchisce il contesto naturale e contribuisce a creare un ambiente particolarmente piacevole e riservato. La posizione elevata permette di godere di un'atmosfera autenticamente collinare, lontana dal traffico e dai contesti più urbanizzati, pur rimanendo nel territorio di Cortona. Il paesaggio che circonda il casale rappresenta uno degli aspetti più interessanti della proprietà, offrendo un contesto ideale per chi desidera vivere nella campagna toscana in completa privacy. Le dimensioni del complesso e la consistenza degli spazi rendono Casale Burciano una proprietà dalle molteplici possibilità: una grande residenza privata immersa nel verde, una dimora da recuperare secondo un progetto personale oppure un investimento da sviluppare nel settore dell'ospitalità e del turismo rurale. Una proprietà importante nel territorio di Cortona, dove la dimensione degli edifici, la natura circostante e la posizione appartata si combinano dando vita a un luogo dal carattere autentico e dalle interessanti potenzialità di valorizzazione.

Situata nel Comune di Cortona, nella rinomata zona di San Pietro a Cegliolo, La Leopoldina di San Pietro è una affascinante proprietà che incarna la storia e il fascino della magnifica Val di Chiana. Le Leopoldine sono meravigliose dimore che rappresentano il connubio perfetto tra storia passata e bellezza senza tempo di questa terra. Questa proprietà è particolarmente rara, essendo una Leopoldina atipica situata nel cono collinare, contrariamente alla consuetudine di trovare questo tipo di costruzioni esclusivamente in pianura. La Leopoldina di San Pietro è composta dalla casa padronale, la Leopoldina appunto, e da due annessi circostanti: uno di circa 450 mq e l'altro di circa 51 mq. Questi annessi offrono numerose possibilità di personalizzazione attraverso un'attenta ristrutturazione. Inoltre, c'è la possibilità di recuperare un'ulteriore area di circa 290 mq con piano di recupero già approvato. La casa padronale si sviluppa su tre livelli per circa 568 mq. Grazie a un'attenta e conservativa ristrutturazione, la proprietà può essere facilmente personalizzata. È possibile suddividere la zona giorno al piano terra su 268 mq, la zona notte al primo piano sempre su 268 mq e godere di una meravigliosa suite con camera e bagno nella colombaia all'ultimo piano. L'area esterna si estende per circa 50.000 mq, tra uliveto e spazio per un eventuale giardino. La posizione collinare di questa proprietà la rende ancora più unica e rara, incarnando la storia e la tradizione architettonica della Val di Chiana.

Scopri un angolo di paradiso immerso nella natura con questo affascinante complesso di appartamenti ristrutturati in pietra. Situato nel cuore del Parco delle Foreste Casentinesi, offre un'atmosfera unica, circondato da boschi e sentieri naturali. La proprietà, accessibile tramite una strada non asfaltata di 1.5 km in buone condizioni, si compone di 5 unità abitative completamente ristrutturate, ognuna con soffitti a travi di legno che conferiscono calore e carattere agli spazi. Con un totale di 7 appartamenti pronti all'uso, suddivisi in bilocali e trilocali, questa struttura è ideale per gruppi turistici o come investimento per un'attività ricettiva. Gli spazi comuni, circondati dalla bellezza della natura, offrono un luogo perfetto per rilassarsi e socializzare. La proprietà si estende su un appezzamento di 22.000 m², garantendo privacy e tranquillità. Completamente ristrutturato e dotato di tutti i comfort moderni, il casale presenta 10 locali e 10 bagni. Con una superficie commerciale di 550 m² e una calpestabile di 530 m², ogni dettaglio è stato curato per garantire un'accoglienza calorosa. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di storia, costruito nel 1800, ma ristrutturato intelligentemente. Questa è la tua occasione per vivere in un luogo dove la natura e il comfort si incontrano!

Nel suggestivo contesto di Castelfranco, immersa nella quiete della campagna toscana, proponiamo in vendita un'interessante e graziosa porzione di antica casa colonica, finemente ristrutturata, per una superficie di circa 100 mq. L'immobile, inserito in un affascinante complesso rurale un tempo destinato ad attività ricettiva, è stato oggetto di un accurato intervento di restauro che ha saputo valorizzare il fascino autentico della tradizione toscana, con uno stile raffinato e armonioso. Libera su tre lati e disposta su un unico livello, la proprietà accoglie con un ingresso riservato che conduce a un'ampia e luminosa zona giorno open space, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista si fondono in un ambiente conviviale ed elegante. Completa la zona giorno un pratico ripostiglio. La zona notte, ben separata, comprende una camera padronale con bagno en suite, due camere singole e un ulteriore bagno, rifiniti con gusto e attenzione ai dettagli. Spazi esterni e serviziA completare la proprietà: una splendida piscina condominiale recentemente ristrutturata un curato parco comune, ideale per momenti di relax o per eventi all'aperto durante la stagione estiva un resede privato di circa 40 mq, situato di fronte all'abitazione, arricchito da una graziosa casetta in legno, perfetta come rimessaggio Una soluzione unica ed esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi facilmente raggiungibili. Distanze citta : Castelfranco di Sopra 6 km, Firenze 41 km, Arezzo 50 km, Siena 70 km. Aeroporti: Firenze 60 km, Pisa 125 km, Perugia 132 km, Roma 247 km.

Immerso nell'armoniosa e maestosa campagna toscana, questo è un'opportunità per acquisire un borgo storico risalente all'anno 900, un gioiello senza tempo che, con i suoi sei edifici, è un'impressionante testimonianza del passato. Ogni singolo edificio è ricco di storia e presenta una varietà di caratteristiche architettoniche degne di essere conservate, che riflettono l'elegante struttura e l'architettura unica del borgo. Distribuita su 112 ettari, la tenuta è completamente isolata ma irradia con orgoglio il suo splendore storico. Il cuore di questa tenuta mozzafiato è la sua chiesa, che risale al 600 ed è dedicata a Sant'Apollinare - un luogo sacro che irradia pace e contemplazione e sottolinea la dimensione spirituale del Borgo. I resti di una Torre Bizantina testimoniano il passato movimentato della tenuta, che un tempo era una fortezza dell'Impero Bizantino. Questa presenza storica è sottolineata in modo impressionante dalla posizione dell'intero borgo su un'enorme roccia che domina l'intera area circostante. Da qui si gode di una splendida vista sul verde, un panorama che tocca i sensi e dà la sensazione di essere parte di questo ambiente pittoresco. L'avvicinamento avviene attraverso un fitto bosco, la cui bellezza rende il viaggio un'esperienza suggestiva e svela il Borgo solo alla fine del bosco. Si entra in un mondo dove il tempo sembra essersi fermato e dove si può sperimentare l'armonia della natura nella sua forma incontaminata. Anche se la maggior parte degli edifici è ancora da restaurare, alcune parti sono già abitabili e offrono una prima casa nel mezzo di questo vero paradiso. La proprietà offre anche l'opportunità di progettarla secondo le proprie idee e desideri e trasformarla in un rifugio personale. Una caratteristica speciale di questa proprietà è la sua sorgente di acqua potabile. Questo non solo garantisce uno stile di vita sano e sostenibile, ma sottolinea anche il legame con la natura e la bellezza del paesaggio circostante. Ogni dettaglio di questo borgo storico, dalle sue preziose caratteristiche architettoniche alla sua splendida posizione, è una testimonianza inconfondibile di unicità, esclusività e carattere tutta da scoprire.