Продажа домов - Arezzo

Castelfranco pressi "nostra esclusiva", a pochi minuti di auto dal paese loc. Pulicciano, vendesi storica porzione di colonica indipendente di circa 40 mq con ingresso singolo, cucinotto /soggiorno con caminetto, camera e bagno finestrato con doccia e un utile ripostiglio. Inoltre la proprietà è dotata di uno spazio aperto a giardino privato, recintato, ideale per animali domestici, una accogliente terrazza pranzabile, 2 ampie cantine e un comodo posto macchina. La residenza è immersa nel verde e in un piacevole contesto tra olivi e querce secolari. Prezzo a parte possibilità di acquistare altro terreno limitrofo. No condominio. Libero subito. Ideale anche come investimento. Chiama per questa occasione e tante altre soluzioni immobiliari. € 79.000,00

Cavriglia Chianti prima periferia interessante complesso colonico agricolo posto in zona facilmente accessibile con terreno e fabbricati rurali,ottima esposizione al sole. L'immobile conservato ancora integro presenta l finiture nobili e si dispone in più fabbricati: Casa Colonica centrale dalle caratteristiche di casa di campagna di famiglia aretina nobile si dispone su due livelli e si compone in ingresso con camino con soffitti a cassettone, cucina ripostiglio.,bagno, al piano primo tre camere matrimoniali molto luminose bagno e studio, con altro ingresso troviamo un terra tetto completamente da ristrutturare e si dispone in ingresso ampia cucina con camino al piano superiore tre camere con bagno possibile annettere a questa unita un ampia stalla per ampliare zona giorno.Sempre al piano terreno troviamo un bilocale con bagno attualmente occupato dal casiere, all'interno di questa casa e presente anche una cappella privata ancora con arredi d'epoca. La seconda unita immobiliare si tratta di un ampio fienile disposto in più locali da ristrutturare, Completa la proprietà varie tettoie tutte regolarmente accatastate e recuperabili per uso agricolo o abitativo. IL Terreno Completa la proprietà il terreno circa 23 ettari una tempo ben curato attualmente da ristrutturare ma con varie culture :seminativo olivi vigna bosco. Da segnalare il forte sviluppo della zona infatti il comune di Cavriglia sta operando in prima persona con privati vari investimenti nel settore recettivo, con ampliamento del piccolo eliporto esistente,del campo da Golf,attualmente solo scuola 8 buche, con il nuovo lago scuola di vela che rende questo immobile un ottimo investimento. Distanze citta Turistiche in auto Firenze 40 minuti Arezzo 40 minuti Siena 40 minuti Chianti Gaiole 25 minuti Aeroporto Peretola 60 minuti

Casale Il Granaio con piscina da completare, Cortona, Arezzo - Toscana Il casale in pietra, da completare e personalizzare, in vendita in un borgo rurale con vista su Cortona, prevede un progetto adatto ad ospitare una famiglia. In posizione eccezionale, nella campagna toscana della Val di Chiana, con vista sulla città di Cortona, si trova in mezzo a altri cinque casali in stile tradizionale, frutto del recupero di un'antica tenuta di proprietà dei Cavalieri di Santo Stefano, risalente alla fine del 1700. Il Borgo de' Cavalieri si trova su un terreno di 2 ettari completamente recintato con un parco comune, un elegante ingresso principale con viale di accesso e un parcheggio per i visitatori. Questo casale denominato “Il Granaio” è un classico edificio in pietra con archi in mattoni, scala esterna e portico, un tempo utilizzato per la conservazione del grano. Circa 190 metri quadri su due piani con possibilità di tre/quattro camere da letto, è dotato di giardino su quattro lati, piscina privata, posto auto coperto, vista e privacy. Il progetto di riqualificazione ha previsto la demolizione dell'edificio originario e la sua completa ricostruzione con tecniche architettoniche d'eccellenza e materiali all'avanguardia che garantiscono isolamento termico, efficienza energetica e strutture antisismiche. L'edificio è da completare, l'80% dello sviluppo totale è già stato realizzato, lasciando tutti gli interni e le rifiniture da personalizzare. Il prezzo richiesto è riferito allo stato grezzo; un preventivo per la consegna chiavi in mano è disponibile su richiesta (si stimano tra i 200.000 e i 300.000 € da aggiungere al prezzo base, a seconda delle finiture e dei materiali scelti). Uno dei sei immobili, COR2948 Casale de' Cavalieri, è già stato completato come campione ed esempio delle eccellenti finiture disponibili, impianti di ultima generazione e aria condizionata in tutte le stanze. Il giardino circonda l'edificio su quattro lati e dispone di un gazebo di 40 metri quadrati per pranzare all'aperto con affaccio sulla piscina privata, anch'essa da completare. Una tettoia coperta è destinata al parcheggio con due posti auto. È già attivo un servizio di vigilanza e manutenzione che, su richiesta, può essere esteso a singoli edifici e giardini, oltre all'assistenza per la gestione della proprietà e degli affitti turistici. La strada di accesso al Borgo de' Cavalieri è una tipica strada sterrata che attraversa la campagna toscana, lunga circa 300 metri. Scegli la tua casa autentica in Toscana con piscina, contattaci e prenota un appuntamento oggi stesso! IMMOBILE Rif: COR2951 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: casale di nuova costruzione di circa 190 mq su due livelli, da completare, giardino con gazebo e piscina privata, in borgo con parco e area condominiale recintata e con servizio security/vigilanza Anno di costruzione: tardo 1700 Anno di ristrutturazione: 2024 Condizioni: stato avanzamento lavori 80%, da completare gli interni con impianti, rivestimenti e decorazioni Giardino: 1.800 mq giardino privato completamente recintato su quattro lati, gazebo di 40 mq, parco condominiale

Vendesi in Esclusiva - Villa in Pietra con Vista Panoramica sulla Valdichiana - Monte San Savino Scopri questa affascinante villa in pietra e mattoni, recentemente ristrutturata e immersa in un giardino ben curato, che offre una posizione panoramica straordinaria con vista sul paese di Monte San Savino e sull'intera Valdichiana. La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra con una superficie abitabile totale di circa 210 m², garantendo spazi ampi e luminosi perfetti per una famiglia che ricerca comfort e tranquillità. Al piano terra troverai un ampio salone con la possibilità di creare un ulteriore angolo cottura, oltre a un pratico ripostiglio, sgombero e bagno. L'accesso è facilitato da un'elegante scala interna ed esterna con loggetta/portico, che aggiunge charme e funzionalità all'ingresso. Il primo piano è caratterizzato da un suggestivo salone pranzo con focolare in pietra, una cucina pranzo moderna, due camere da letto confortevoli e due bagni finestrati. L'ampia parete finestrata del primo piano regala una vista libera e mozzafiato sulla valle, creando un'atmosfera unica e rilassante. La proprietà è completamente indipendente ma non isolata, situata a soli circa 9 minuti di auto dal paese di Monte San Savino. Dispone di un garage di circa 30 m², un annesso di circa 55 m² facilmente trasformabile in dependance, e un ampio giardino con possibilità di realizzare una piscina. Questa villa rappresenta un eccellente rapporto qualità/prezzo, ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai comfort moderni. Possibilità di acquistare ulteriori 2,5 ha di terreno ad oliveto e bosco con pozzo privato adiacenti alla casa.

Nella campagna di Cortona, colonica da ristrutturare con annessi. La superficie complessiva è di mq 460. Terreno circostante di circa mq. 5.000. L'agenzia Salvicchi Immobiliare opera principalmente nella città di Arezzo, sede dell'attività, provincia e zone limitrofe. Sulla base di un'esperienza ventennale e in fede ai principi di serietà, professionalità e competenza, mette a disposizione della propria clientela tutto ciò di cui ha bisogno, garantendo meticolosa attenzione e massima riservatezza. I servizi offerti accompagnano il cliente in ogni fase: dalla stima dell'immobile alla sua promozione; dall'intermediazione finalizzata al buon esito della trattativa alla conclusione dell'affare; dalla assistenza tecnica alla consulenza per mutui e finanziamenti.

In posizione tranquilla e panoramica, a pochi passi dal borgo storico di Manciano - Castiglion Fiorentino, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra che unisce autenticità toscana e grandi potenzialità abitative. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva ampia e luminosa: • Piano terra: 210 mq Fondi un tempo ad uso cantina, stalla, legnaia, oltre a vari magazzini con ambienti generosi, caratterizzati da splendidi soffitti con archi a volticine, la vecchia mangiatoia, ideale per realizzare ambienti rustici con il fascino caratteristico di un tempo. • Piano primo: 175 mq Appartamento composto ingresso, salone con camino e balcone, cucina abitabile, retro cucina, disimpegno, 4 camere matrimoniali, una cameretta, un bagno, oltre a grande terrazzo coperto. Si precisa che il casale necessita di ristrutturazione. All'esterno, la proprietà dispone di un resede esclusivo di circa 900 mq, adatto per creare zone relax, giardini fioriti, pergolati o una piscina panoramica. Nel terreno ricade anche un annesso in pietra di 55 mq, perfetto come dependance, studio, atelier o area wellness. Il casale conserva tutto il fascino delle antiche abitazioni rurali toscane, con muri in pietra, aperture ampie e un'atmosfera calda e genuina, chi lo sceglierà potrà modellarlo secondo le proprie esigenze, creando un luogo unico immerso nella quiete e nella bellezza della Valdichiana. Si presta benissimo sia come abitazione principale sia come residenza di charme o struttura ricettiva, una proprietà rara, ricca di potenziale, in un contesto autentico e suggestivo della vera Toscana. Si precisa che l'immobile è attualmente accatastato come Rurale, quindi destinato a coloro che hanno un attività agricola, altrimenti può essere trasformato come fabbricato civile.

Casale Storico in vendita facente parte di un piccolo Borgo rurale a pochi passi da Cortona. Il casale, un tempo dimora del "mezzaiolo", importante figura contadina della Val di Chiana nel XVIII secolo, attualmente si trova allo stato di grezzo avanzato consentendo la possibilità, come da progetto, di poter realizzare sei camere e piscina, da personalizzare. La proprietà fa parte di 6 totali casali in stile tradizionale, frutto del recupero di un'antica tenuta di proprietà dei Cavalieri di Santo Stefano, risalente alla fine del 1700. Il Borgo de' Cavalieri si sviluppa su un terreno di 2 ettari - a parco comune - completamente recintato. Si accede alla proprietà da un elegante viale principale, attraversando il cancello di accesso. il Mezzajolo è un classico edificio su due piani di 260 metri quadrati e offre la possibilità di realizzare sia una casa con cinque/sei camere da letto o due case bifamiliari. Il progetto di riqualificazione ha previsto la demolizione dell'edificio originario e la sua completa ricostruzione con tecniche architettoniche d'eccellenza e materiali all'avanguardia che garantiscono isolamento termico, efficienza energetica e strutture antisismiche. L'edificio è attualmente da completare, l'80% dello sviluppo totale è già stato realizzato, lasciando tutti gli interni e le rifiniture da personalizzare. Il giardino circonda l'immobile su quattro lati e dispone di un gazebo di 45 metri quadrati per pranzare all'aperto con affaccio sulla piscina privata, anch'essa da completare. Una tettoia coperta è destinata per il parcheggio con tre posti auto. Il prezzo richiesto è relativo allo stato grezzo; un preventivo per la consegna chiavi in mano è disponibile su richiesta (si stimano tra i 200.000,00 e i 300.000,00 euro da aggiungere al prezzo base, a seconda delle finiture e dei materiali scelti). Uno dei sei casali, COR2948 Casale de' Cavalieri, è già stato completato come campione ed esempi delle eccellenti finiture disponibili. È già attivo un servizio di vigilanza e manutenzione, che può essere esteso ai singoli edifici e giardini, oltre all'assistenza per la gestione della proprietà o degli eventuali affitti turistici, qualora si volesse destinare la proprietà a tale scopo. La strada di accesso al Borgo de' Cavalieri è una tipica strada sterrata che attraversa la campagna toscana, lunga circa 300 metri. Scegli la tua casa in Toscana con piscina, contattaci e prenota un appuntamento oggi stesso! IMMOBILE Rif: COR2950 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: casale di nuova costruzione di circa 260 mq su due livelli, interni e impianti da completare, giardino con gazebo, piscina privata da completare, in borgo con parco e area condominiale recintata e con servizio security/vigilanza Anno di costruzione: tardo 1700 Anno di ristrutturazione: 2024 Condizioni: stato avanzamento lavori 80%, da completare gli interni con impianti, rivestimenti e decorazioni Giardino: 2.400 mq giardino privato completamente recintato su quattro lati, possibilità di aggiungere un gazebo di 45 mq + parco condominiale

Per chi cerca il fascino autentico di un casale di campagna, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara. Restaurato con cura e amore 25 anni fa da un gruppo di amici, il casale preserva lo stile elegante e semplice della tradizione toscana. Immerso nel verde e circondato da frutteti, il casale si trova a soli 10 km da Monte San Savino e 4 km da Pieve al Toppo, un piccolo paesino che offre tutti i servizi essenziali; la posizione è ideale anche per gli amanti della natura: la proprietà si trova vicino al Sentiero della Bonifica, che permette di raggiungere facilmente Cortona o Arezzo con una piacevole corsa o un'escursione in bicicletta. Il casale si sviluppa su tre piani, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra, ampie zone giorno si affacciano su un giardino curato, con accesso diretto alla loggia, perfetta per pranzi e cene all'aperto. La cucina spaziosa, tre camere da letto con bagno privato e le grandi finestre che illuminano gli ambienti interni creano un'atmosfera accogliente e tutta da vivere. Nel giardino si trova anche una piscina in pietra di 6x12 metri, depurata a sale, ideale per rilassarsi nelle giornate estive. Salendo al primo piano, si apre un ampio salone con un camino antico, perfetto per le serate invernali. Questo livello ospita anche cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato e caratterizzata da dettagli unici come affreschi, pavimenti in cotto originale, travi a vista o soffitti a volta. Al secondo piano si trovano due ulteriori camere da letto con un bagno condiviso, offrendo spazio aggiuntivo per ospiti o familiari. Inoltre, la proprietà include una loggia con un antico forno che si affaccia su una vecchia tabaccaia, ancora da restaurare. L' immobile è già inserito nei circuiti turistici, ma con un piccolo restyling potrebbe facilmente trasformarsi in una splendida residenza estiva o in una dimora stabile. Arezzo: 12 km Cortona: 35 km Lago Trasimeno: 40 km Siena: 70 km Firenze: 80 km

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Alle porte della città di Arezzo vi proponiamo questa maestosa proprietà in vendita. Si tratta di una splendida tenuta composta dal casale principale, 2 dependance, piscina e laghetto artificiale posta in una location riservata e super panoramica. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e allo stesso tempo risulta comoda rispetto ai servizi, infatti il centro di Arezzo si trova a soli 10 minuti. SPAZI INTERNI Il casale padronale, costruito in pietra, si sviluppa su due piani come segue: Al piano terra si accede alla dimora tramite un elegante portico coperto che si apre sull'ampio open space composto da soggiorno e sala da pranzo che ha accesso direttamente sulla veranda. A seguire, su questo piano, troviamo la meravigliosa cucina con accesso al giardino, locale lavanderia e un bagno di servizio. Salendo al piano primo, tramite una bella scala in legno, veniamo accolti nella zona notte formata da tre camere da letto con bagno en suite, due delle quali sono dotate anche di cabina armadio. A completare il piano troviamo uno splendido studio e un portico coperto. Accanto al casale troviamo la prima dépendance di 177 mq, con una zona giorno al piano terra composta da cucina e soggiorno, mentre al primo piano si trovano una camera matrimoniale, bagno e guardaroba. Poco distante, un secondo annesso ristrutturato di 154 mq accoglie al piano terra un accogliente soggiorno con bagno e una cantina, mentre al piano superiore ospita una camera da letto e una splendida sala cinema con tende motorizzate. La proprietà comprende anche una serra di 110 mq con locale tecnico, attualmente utilizzata come deposito per le attrezzature della piscina e del giardino. Sono inoltre presenti un garage di 115 mq con aperture automatiche, una scuderia/magazzino di 110 mq e un deposito di 26 mq. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di pregio che coniugano l'eleganza moderna con il fascino autentico della tradizione toscana. Dettagli come le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e gli archi in mattoni, conferiscono calore e carattere agli ambienti. TERRENO ED ESTERNI La dimora è circondata da un magnifico parco di oltre 2.000 mq, un'oasi di relax, arricchita da una magnifica piscina in travertino di 16 x 6,5 mt, con copertura elettrica e predisposizione per il riscaldamento. Caratteristica unica della proprietà è l'ampio laghetto artificiale profondo 3,5 mt, che ospita un incantevole isolotto con casetta in legno e che è dotato di impianto di fitodepurazione. La tenuta si estende su circa 13 ettari, suddivisi tra oltre 5 ettari di uliveto con circa 1.100 piante e impianto a goccia, 7,5 ettari di seminativo e due filari dedicati alla produzione del vinsanto. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento è a metano, per l'approvvigionamento dell'acqua sono presenti una sorgente e 2 pozzi, uno al servizio della casa, uno al servizio dei terreni. Tra i confort troviamo impianto di aria condizionata, fibra internet, impianto fotovoltaico da 20 Kw, cancello elettrico, allarme e impianto di videosorveglianza. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi tra i quali è ideale sia come residenza principale che come seconda casa, perfetta per accogliere ospiti in grande stile. Grazie alle sue caratteristiche esclusive, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, con la possibilità di essere destinato al mercato degli affitti di lusso. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Sulle dolci e solenni pendici del Pratomagno, nel cuore dell'antico borgo di Loro Ciuffenna, si innalza un affascinante casale settecentesco, avvolto dal silenzio degli ulivi e dei boschi che lo circondano. La vicinanza al centro abitato garantisce un comodo accesso a tutti i servizi essenziali, mentre le più celebri città d'arte della Toscana come Firenze, Siena e Arezzo sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà un perfetto equilibrio tra storia, natura e qualità della vita. SPAZI INTERNI Dominando la valle e il borgo con una vista ampia e suggestiva, questa dimora di circa 400 mq attende di essere riportata al suo originario splendore, pronta a rinascere come residenza di grande prestigio. Gli ampi spazi interni raccontano già una vocazione nobile: al primo piano, un importante salone, la cucina, quattro camere da letto e due bagni compongono l'abitazione principale; al piano terra, un tempo destinato alle stalle e alla cantina per la produzione del vino, si apre oggi un mondo di possibilità, dove ogni progetto architettonico può prendere forma. Accanto al casale principale si trova una dependance di circa 150 mq, anticamente utilizzata per l'appassimento delle uve destinate al Vin Santo. Oggi questo edificio può rinascere come raffinata casa per gli ospiti o come struttura ricettiva di charme. Questa proprietà del 1700 è stata parzialmente ristrutturata negli anni '80 e richiede oggi un importante intervento di ristrutturazione per valorizzarne appieno il carattere storico e le potenzialità. TERRENO ED ESTERNI All'esterno, la proprietà si estende per circa due ettari di terreno: un giardino ideale per la realizzazione di una splendida piscina, 450 ulivi in produzione e circa 600 viti di Sangiovese, custodi di una tradizione agricola autenticamente toscana. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco: allaccio all'acquedotto e di un pozzo di 80 mt per l'approvvigionamento idrico e di camini per il riscaldamento insieme ad un impianto a gasolio. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Grazie alla generosa metratura, alla dependance indipendente e all'ampio terreno circostante, la proprietà si presta a molteplici utilizzi: può rinascere come prestigiosa residenza privata immersa nella campagna toscana, come raffinata dimora di famiglia con spazi per gli ospiti, oppure trasformarsi in un'esclusiva struttura ricettiva di charme, capace di valorizzare appieno il fascino storico del luogo e la sua straordinaria posizione panoramica. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Immersa nel cuore del Chianti aretino, in posizione panoramica sulla sommità di un colle che domina la valle del Valdarno, è in vendita un'affascinante tenuta di pregio circondata da ulivi secolari e caratterizzata da assoluta privacy e splendide vedute sulla campagna toscana. La proprietà nasce dal recupero di un antico borgo rurale e di uno storico frantoio, oggi sapientemente restaurati nel rispetto delle caratteristiche originarie. Il complesso si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.325 mq ed è composto da un casale padronale e da un secondo edificio che ospita 10 unità abitative indipendenti, per un totale di 12 camere e 12 bagni. Il casale si sviluppa su tre livelli. Al piano principale si trovano la cucina, il soggiorno, due camere da letto e due bagni. Il piano terra e il piano seminterrato ospitano numerosi locali accessori, tra cui una suggestiva cantina con volte a botte, oltre a lavanderia e magazzini. Si tratta di spazi versatili che si prestano a molteplici utilizzi. Il secondo edificio conserva al proprio interno l'antica macina del frantoio, oggi valorizzata in uno spazio espositivo che custodisce e racconta la storia della proprietà. Nello stesso fabbricato si trovano un ampio salone con area bar, una cucina e 10 appartamenti indipendenti. Ogni unità è composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, con accesso diretto agli spazi esterni. La tenuta si estende su circa 15 ettari di terreno e comprende giardini, pergolati ombreggiati, vialetti e numerosi spazi dedicati al relax e alla convivialità. All'interno del parco trova posto una piscina di 13 x 5 metri con splendida vista aperta sulla campagna circostante. Completa la proprietà un importante uliveto di circa 1.200 piante in produzione, dal quale si ricava olio extravergine di oliva biologico di alta qualità. STATO E FINITURE Il casale padronale è stato ristrutturato nel 2016, mentre il secondo edificio è stato oggetto di un importante intervento di recupero nel 2004. I lavori hanno preservato con cura l'autenticità e il carattere originario del complesso, valorizzandone gli elementi architettonici storici. Sono stati completamente rifatti tutti i tetti ed è stato installato il riscaldamento a pavimento negli appartamenti e al piano principale del casolare, garantendo elevati standard di comfort ed efficienza energetica. Gli ambienti mantengono il fascino della tradizione toscana, con pavimenti in cotto, travi a vista e dettagli originali, mentre il piano principale del casale presenta uno stile più contemporaneo, con eleganti richiami al design nordico. SERVIZI E UTENZE La proprietà dispone di tutte le principali utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato di circa 120 metri di profondità, mentre gli scarichi sono collegati a fossa settica. L'acqua calda sanitaria è prodotta tramite impianto a gas e pannelli solari termici. Il riscaldamento è alimentato a GPL con impianto a pavimento ed è integrato da quattro camini a legna. Gli infissi sono dotati di doppi vetri. UTILIZZI E POTENZIALITÀ Grazie alle sue dimensioni, alla configurazione degli edifici e alla straordinaria posizione panoramica, la tenuta si presta a molteplici utilizzi. Attualmente il complesso è composto da un casale padronale e da 10 unità abitative indipendenti, una configurazione ideale per accogliere famiglia e ospiti garantendo al contempo privacy e autonomia. La distribuzione degli spazi consentirebbe inoltre, di riconvertire l'intera proprietà in una prestigiosa residenza privata unitaria di grande rappresentanza. Le caratteristiche del complesso offrono inoltre interessanti opportunità per eventuali attività di ospitalità di alto livello, eventi privati o progetti legati al turismo esperienziale e al mondo agricolo.

Nel cuore della Toscana, a pochi passi dal centro storico di Anghiari, proponiamo in vendita prestigiosa villa d'epoca con due ville indipendenti, terreno e campo da tennis. La proprietà, ricca di fascino e storia, fu originariamente costruita nei primi del '900 da un lord inglese e successivamente ristrutturata negli anni '80, mantenendo intatto il carattere autentico della dimora e coniugando eleganza britannica e tradizione architettonica italiana. La villa principale, disposta su quattro livelli, si distingue per gli ambienti luminosi e di grande rappresentanza, impreziositi da ampie vetrate, archi in mattoni, camini antichi in pietra, soffitti con travi in legno e cassettoni, oltre a pavimenti in cotto tradizionale. Completano la proprietà due ulteriori ville indipendenti su due livelli, ideali come appartamenti autonomi per ospiti o struttura ricettiva, oltre a locali ad uso magazzino. All'esterno, il parco privato ospita maestose querce secolari e cipressi, un grande campo da tennis circondato da siepi che garantiscono privacy e tranquillità, oltre a terreno agricolo con ulivi e vigneto. Grazie alla posizione esclusiva, a ridosso del borgo medievale di Anghiari, e alle sue caratteristiche uniche, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva di charme capace di accogliere ospiti provenienti da tutto il mondo.

Questo affascinante casale del 1900, sapientemente restaurato, incarna il perfetto equilibrio tra tradizione e modernità. Situato a Castelfranco Piandiscò, offre un ambiente privato e sereno, circondato da uliveti e giardini curati. Le varie camere, luminose e accoglienti, creano uno spazio ideale per momenti di relax. La piscina esterna invita a godere della bellezza della campagna toscana, rendendo questo casale un rifugio memorabile per una vita autentica. Situata nel comune di Castelfranco Piandiscò, in provincia di Arezzo, questa affascinante casa di campagna rappresenta una magnifica opportunità nel cuore della Toscana. Costruita nel 1900 e completamente restaurata nel 2012, la proprietà si distingue per il suo stato di conservazione eccellente. La proprietà è composta dal fabbricato principale e da una dependance. Il casale principale sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 290 mq, dislocati su due livelli; al piano terra troviamo un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, una camera da letto, un bagno ed un sottoscala. Tramite scale si accede al piano primo, composto da tre camere da letto, una sala e due bagni. La dependance sviluppa una superficie lorda abitabile di 109 mq, dislocati su due livelli al piano terra si trova un soggiorno, una cucina ed un bagno; il piano primo è composto da una camera. La proprietà si completa esternamente con circa 915 mq di terreno di tipo giardino, circa 4100 mq di uliveto, circa 10.000 mq di seminativo arborato ed una piscina di dimensioni 10 x 5 mt. Gli spazi esterni includono aree per il relax e la convivialità, ideali per godere della tranquillità toscana. La zona è completamente priva di fattori di disturbo, assicurando un alto livello di privacy. Nei dintorni, la posizione consente l'accesso a punti d'interesse turistico, con città d'arte e borghi medievali a breve distanza. La vicinanza a servizi essenziali, come scuole e mercati, è un ulteriore vantaggio, mantenendo una centralità equilibrata tra vita privata e comodità. In sintesi, questa casa di campagna è un esempio di abitare toscano, che combina eleganza, comfort e un contesto naturale ineguagliabile, rendendola immediatamente abitabile e ideale anche per potenziali sviluppi ricettivi. Non perdere l'opportunità di esplorare questo rifugio unico. Stato e finiture Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2012 utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in parte in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti. Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. Utilizzi e potenzialità Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita in zona di confine tra Anghiari e Monterchi casolare disposto su 2 livelli per complessivi 150 mq. L'immobile deve essere completamente ristrutturato e si trova all'interno di un terreno di circa 3.000 mq. All'interno della proprietà è presente anche un annesso di circa 30 mq. Ulteriori informazioni in agenzia. (G1) INFORMAZIONE UTILE: www.leonardiimmobiliare.it se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 0575/1484873 sede in Sansepolcro (AR), Via Montefeltro 10

Agriturismo con piscina panoramica e 11 ettari di terreno nelle colline di Arezzo Descrizione In posizione panoramica e immersa nella quiete della campagna aretina, proponiamo in vendita un affascinante agriturismo circondato dal verde, ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva consolidata o vivere in un contesto autentico, caratterizzato da privacy e natura. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.300 mq ed è composta da un casale principale, due edifici accessori e ampi spazi dedicati all'accoglienza e alla convivialità. Il casale principale ospita 9 appartamenti indipendenti, tutti dotati di soggiorno con angolo cottura e bagno privato. La distribuzione interna comprende 8 trilocali con due camere da letto e 1 bilocale con una camera, soluzioni che permettono di accogliere comodamente famiglie, coppie e gruppi di ospiti. All'interno dello stesso edificio trovano spazio una reception, una sala comune con camino, un bagno di servizio, una lavanderia e un magazzino, ambienti funzionali pensati per la gestione dell'attività. A breve distanza dal fabbricato principale si trovano due ulteriori strutture indipendenti. La prima ospita una seconda sala comune con camino, ideale come spazio per incontri, eventi o momenti di aggregazione. La seconda comprende una cucina attrezzata, un magazzino e una zona barbecue con forno a legna, perfetta per organizzare pranzi all'aperto, degustazioni e attività legate alla tradizione gastronomica del territorio. L'intero complesso risulta ben organizzato e facilmente fruibile, offrendo grande flessibilità di utilizzo sia in ambito ricettivo sia residenziale. Spazi esterni La proprietà si estende su circa 11 ettari di terreno, comprendenti 10 ettari di seminativo e circa 1 ettaro di giardino che circonda armoniosamente gli edifici. Il parco è valorizzato da ampi spazi aperti e da una splendida piscina panoramica di oltre 120 mq, vero punto di forza della proprietà, ideale per momenti di relax immersi nella natura e nella tranquillità della campagna toscana. L'importante estensione di terreno rappresenta inoltre un interessante valore aggiunto, offrendo opportunità di sviluppo agricolo e la possibilità di integrare l'attività ricettiva con produzioni legate al territorio. Stato e rifiniture Gli immobili si presentano in ottime condizioni e conservano tutto il fascino della tradizione rurale toscana. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e materiali tipici che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente. Le finiture tradizionali si combinano con una distribuzione funzionale degli spazi, rendendo la proprietà pronta all'uso e perfettamente adatta all'attività di ospitalità. Potenzialità d'uso Grazie alle dimensioni importanti, alla presenza di numerose unità indipendenti e agli ampi spazi comuni, la proprietà si presta a diverse soluzioni. Può essere utilizzata come struttura agrituristica e ricettiva, proseguendo un'attività già consolidata, oppure trasformarsi in una prestigiosa residenza privata con spazi dedicati all'accoglienza di familiari e ospiti. La consistenza del terreno consente inoltre di sviluppare o implementare attività agricole, creando un perfetto equilibrio tra ospitalità, produzione e valorizzazione del territorio. Location e lifestyle La proprietà si trova nel cuore della campagna aretina, in un contesto riservato e panoramico che permette di vivere appieno l'autenticità della Toscana. La posizione garantisce tranquillità e contatto diretto con la natura, pur rimanendo ben collegata ai principali servizi e ai più rinomati centri storici della regione. Un contesto ideale per chi desidera investire in un'attività ricettiva di qualità o vivere in una proprietà di grande fascino, immersa in uno dei paesaggi più rappresentativi della Toscana.

Immerso tra gli iconici cipressi della campagna toscana, proponiamo in vendita uno stupendo podere di circa 1.000 mq complessivi, composto da casale principale, dependance e ex fienile. Il casale principale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra veniamo accolti da una zona ristorante con cucine attrezzate, servizi per gli ospiti e un caratteristico forno a legna. Attraverso la scala interna raggiungiamo il primo piano, dove un salottino di disimpegno introduce a due ali distinte ma collegate: nell'ala destra troviamo un'intima zona giorno con cucina, una camera da letto e un bagno, mentre l'ala sinistra offre un soggiorno più ampio con sala da pranzo, cucinotto, due camere e un bagno. Il secondo e ultimo piano ripropone la medesima funzionale disposizione, con ulteriori tre camere da letto e due bagni. A breve distanza dal fabbricato principale si trova la dependance, una deliziosa abitazione su un unico livello composta da zona living con cucina, camera da letto e bagno. Completa la parte abitativa un ex fienile sapientemente ristrutturato su tre livelli: il piano seminterrato è adibito a garage, mentre il primo e il secondo piano ospitano un totale di sei camere da letto, ciascuna servita dal proprio bagno en-suite, divise equamente tre per piano. Gli spazi interni sono affiancati da vari locali accessori, tra cui un garage con legnaia nei pressi della dependance e il locale tecnico situato vicino alla piscina. All'esterno, la proprietà è abbracciata da un meraviglioso giardino privato di circa 5.220 mq incorniciato dai tipici cipressi della zona, al cui interno spiccano una grande piscina a cloro di 18x7,5 metri e un'area parcheggio comoda e riservata. STATO E FINITURE Per quanto riguarda lo stato conservativo, l'intera proprietà si presenta in condizioni eccellenti grazie alla recente e meticolosa ristrutturazione dell'ex fienile e alla cura costante riservata al casale e alla dependance. Le finiture interne ed esterne riflettono appieno il classico ed elegante gusto toscano, con dettagli tradizionali come travi a vista e pavimenti in cotto. SERVIZI E UTENZE L'immobile è completo di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall'impianto a GPL, mentre l'approvvigionamento idrico dai 2 pozzi di proprietà. È presente inoltre l'aria condizionata ad eccezione del primo piano. UTILIZZI E POTENZIALITÀ La generosa metratura e la suddivisione degli spazi rendono questa proprietà estremamente versatile: un'opportunità unica sia come residenza privata di rappresentanza per ospitare in totale privacy, sia come investimento per avviare un boutique hotel, un B&B di charme o un'attività ricettiva di alto livello grazie alle suite indipendenti, alla zona ristorante e alla piscina. UBICAZIONE Il podere si trova a breve distanza da Arezzo, raggiungibile in auto in 10-15 minuti. Altre mete facilmente raggiungibili sono Sansepolcro a circa 35 minuti, Terranuova Bracciolini a circa 40 minuti mentre Firenze dista circa 1 ora e 30 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze e Perugia rispettivamente a circa 1 ora e 30 e 1 ora e 15 d'auto.

Castelfranco Pian di scò, pressi a cinque minuti di auto- località BOTRIOLO : Affascinante casale in posizione dominante immerso tra le balze e i vigneti dell'area naturalistica e protetta del Valdarno denominata sentiero dell'Acqua Zolfina. Libero su quattro lati, su due piani, di 420 mq, con strada esclusiva e dotato di vari annessi. Immobile circondato da un terreno privato di circa 1 Ha, con possibilità di acquistare prezzo a parte fino a 13 Ha. Completamente da ristrutturare ma ideale per un B&B oppure una Casa vacanze. Buona La Viabilità. Chiama senza problemi per questo immobile e altre soluzioni immobiliari in zona. €359.000

Cortona (AR) - Pierle - Località Cuiano. Casa semi-indipendente in pietra, ubicata all'interno di un piccolo e grazioso borgo, immediatamente sopra al suggestivo Castello di Pierle, e così composta: al piano terra si trovano una una vecchia stalla, con soffitto con travi a vista, di 40 mq c.a, oltre due cantine di circa 19 mq. ciascuna; possibilità di creare un accesso comunicante con il piano superiore, dove si sviluppa l'abitazione, creando un eventuale rustico o taverna: al primo piano si trova la zona giorno, suddivisa in: cucina e soggiorno open space, dotata di termocamino, il quale alimenta anche il riscaldamento, e che funziona sia a legna che a gas; la zona notte, raggiungibile salendo tre gradini rispetto alla zona giorno, si compone di due camere, un bagno, ed un ripostiglio per lavatrice, dotato di armadio su misura, l'appartamento ha anche un piccolo terrazzo; al secondo e ultimo piano, si trova una soffitta sottotetto, con accesso tramite botola. La casa è in discrete condizioni, gli impianti sono da rivedere. L'immobile è eventualmente ampliabile per una cubatura residua di 100 mq circa, e dispone infine di un terreno di 5000 mq, con pozzo privato, ed un annesso già condonato. Possibilità di realizzare una piscina all'esterno. Se di interesse. è possibile accorpare altri terreni ed una diga di proprietà, il tutto circostante all'immobile proposto. Zona panoramica, silenziosa ed immersa nel verde, ideale per chi non ama il caos cittadino, ma vuole comunque non allontanarsi troppo dai principali servizi, o come seconda casa, per trascorrere estati fresche o momenti di relax durante l'anno, a contatto con la natura e nella tranquillità del luogo. Prezzo di vendita richiesto 125.000,00 €.

Castelfranco pressi 7 ponti, " nostra esclusiva", accogliente porzione di colonica al piano terra di circa 65 mq, con ingresso singolo in ottime condizioni di manutenzione e costruzione, così distribuita : accesso principale dal giardino/resede privato completamente recintato, con loggia, da cui si accede all'ingresso pranzo/soggiorno con angolo cottura, con un caminetto per piacevoli cene tra amici. Vano pluriuso ( ideale come sala pranzo oppure seconda camera), disimpegno, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale con armadio guardaroba. Inoltre la residenza è dotata di un posto auto privato in spazio aperto, e uno interno. No condominio, buona la viabilità. Libero subito. Chiama senza problemi e contattaci per saperne di più. Questa e tante altre soluzioni per te e la tua famiglia. € 140.000,00

Nel cuore della campagna toscana, immerso nel suggestivo paesaggio della Val di Chiana e con una vista incantevole sul centro storico di Cortona, sorge “Isola di Cortona”, un elegante complesso residenziale composto da sei casali indipendenti frutto di un accurato intervento di recupero architettonico di un antico borgo rurale, un tempo appartenuto ai Cavalieri di Santo Stefano. Il progetto coniuga il fascino della tradizione toscana con il comfort dell'abitare contemporaneo, offrendo un contesto esclusivo, riservato e immerso nella quiete della natura. Il Complesso: Ogni casale gode di ingresso indipendente, ampio giardino privato, piscina, posti auto coperti e gazebo. L'intero borgo si sviluppa attorno a un vialetto d'accesso alberato, con aree comuni limitate al parcheggio e a un piccolo slargo. Dei sei casali: Uno è stato completamente restaurato e arredato, pronto per essere abitato. Cinque casali sono venduti al grezzo, con possibilità di personalizzazione degli interni in base al gusto dell'acquirente (finiture, pavimenti, impianti, colori, ecc.). I Casali in Dettaglio: Il Casino di Caccia: Completamente Restaurato Casale d'ingresso del borgo, già ultimato e finemente arredato, ideale come residenza o casa vacanze chiavi in mano. 203 mq + 40 mq gazebo Giardino: 2.803 mq Piscina: 5x10 m 4 camere, 3 bagni, 8 posti letto Car port: 48 mq (3 auto) La Casa del Mezzaiolo: Al Grezzo Antica residenza del mezzadro, tra i fabbricati più ampi del borgo. 260 mq + 43 mq gazebo Giardino: 2.194 mq Piscina: 5x10 m 6 camere, 5 bagni, 12 posti letto Car port: 48 mq (3 auto) Il Granaio: Al Grezzo Ex magazzino agricolo, sviluppato su due livelli con ampi spazi esterni. 193 mq + 48 mq gazebo Giardino: 1.625 mq Piscina: 5x10 m 3/4 camere, 3 bagni, 6/8 posti letto Car port: 38 mq (2 auto) La Fornace: Al Grezzo Edificio unico nel suo genere, originariamente destinato alla cottura dei mattoni. 172 mq + 80 mq gazebo Giardino: 2.427 mq Piscina: 5x10 m 3/4 camere, 3 bagni, 6/8 posti letto Car port: 38 mq (2 auto) La Casa del Fattore: Al Grezzo Cuore del borgo, con pozzo antico e volumetria ampliata nel tempo. 190,55 mq + 44,16 mq gazebo Giardino: 3.049 mq Piscina: 5x10 m 5/6 camere, 4 bagni, 10/12 posti letto Car port: 43,7 mq (3 auto) La Foresteria: Al Grezzo Casale riservato e funzionale, con ampio seminterrato e vocazione ricettiva. 154,05 mq + 44,42 mq gazebo Giardino: 2.025 mq Piscina: 5x10 m 3/4 camere, 3 bagni, 6/8 posti letto Car port: 43,7 mq (3 auto) Situato a pochi minuti dal centro storico di Cortona, il complesso gode di una posizione strategica e panoramica, facilmente raggiungibile dalle principali città d'arte toscane e umbre (Arezzo, Siena, Firenze, Perugia). A partire da €870.000 Contattarci per maggiori informazioni, planimetrie, listino prezzi o visite in loco.