Venda de casas - Cagliari

In nuova zona residenziale, con ampia zona verde e parco adiacente, zone parcheggio, adiacente al centro abitato e a tutti i servizi Proponiamo, in corso di costruzione, bellissime Ville caposchiera con ottima esposizione, luminosissime, tipologia quadrivano, di mq 110 utili, con ampio cortile/giardino su due lati e con più posti auto, Al piano terra, con ingresso-salotto-soggiorno, ampia cucina abitabile, antibagno con zona lavanderia e bagno con doccia Al piano primo, disimpegno, ripostiglio, bagno con doccia, ampia camera matrimoniale, camera doppia ecamera singola, balconi con parapetto in cristallo. Vano scala soppalcabile. Infissi in pvc di alta qualità con tapparelle elettriche e davanzali in marmo di spessore 5 cm. Si possono personalizzare, i tramezzi interni, le porte interne, le piastrelle, i placcaggi, i sanitari sospesi e le rubinetterie su capitolato di ottima qualità. Cancelli e inferriate elettro-colorate con particolari in pietra e marmo su facciate e muro di recinzione. Nel cortile percorso carrabile e pedonale con marciapiedi rifiniti con ottime piastrelle antiscivolo per esterno. Impianto di riscaldamento e rinfrescamento di tipo fan coil, con ventilconvettori aria/acqua molto eleganti, boiler a pompa di calore ad alta efficienza energetica, impianto fotovoltaico, predisposizione antifurto e riserva idrica. Certificazione Energetica A4 Prezzo da euro 295.000 Mutuabile al 100% STUDIO CASA IMMOBILIARE Via Salvo D'Acquisto, 14 - Uta TEL. 347 53.14.497

Ci troviamo nel quartiere residenziale di Barracca Manna, precisamente in Via Giulio Bechi, in una posizione tranquilla e comoda per raggiungere Pirri e i principali servizi della zona. Proponiamo in vendita una villa indipendente libera su tre lati, sviluppata su due livelli abitativi, con due cortili privati, posto auto interno e un'ampia terrazza sovrastante. All'ingresso dell'abitazione troviamo un ampio soggiorno con accesso diretto al primo giardino. Proseguendo al piano terra troviamo un bagno con doccia e una cucina separata e abitabile, dotata di cucinotto e camino. Dalla cucina si accede a una veranda che conduce al secondo cortile, dotato di accesso carrabile, zona barbecue e cantina, con la possibilità di parcheggiare comodamente l'auto all'interno della proprietà. Attraverso la scala interna raggiungiamo il primo piano, interamente dedicato alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto di generose dimensioni, di cui due camere doppie e una camera matrimoniale. Quest'ultima dispone di accesso diretto a un ampio balcone, che offre un ulteriore sfogo esterno alla zona notte. A completare il piano troviamo un secondo bagno con vasca, a servizio delle tre camere. Proseguendo lungo la scala interna raggiungiamo l'ampia terrazza sovrastante, che offre un ulteriore spazio esterno a disposizione della proprietà. La villa è una costruzione risalente alla fine degli anni '80 e si presenta prevalentemente allo stato originale, con finiture dell'epoca. Nel corso degli anni sono stati effettuati alcuni interventi, tra cui la sostituzione degli infissi esterni, che risultano ancora utilizzabili. L'immobile necessita di interventi di riammodernamento e di diversi lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. La proprietà si distingue per la sua indipendenza su tre lati, gli spazi interni ben distribuiti e la presenza di due cortili privati, posto auto, cantina e terrazza sovrastante. Una soluzione ideale per chi desidera una villa libera su tre lati, da ristrutturare e personalizzare, con spazi generosi sia interni che esterni, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata alle principali aree di Cagliari. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias La Collina Mediazioni S.r.l. - Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015

Tribunale: Cagliari RGE: 176/2025 PVP: 4639366 Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà sull'immobile ubicato nel Comune di Sarroch (CA), località Perd'e Sali, Zona E, sottozona E4b del PUC. L'immobile, composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, un corridoio, un bagno, un loggiato esterno su due lati del fabbricato, un ampio giardino circostante e un locale di sgombero, è censito al NCEU al foglio 39, particella 211, categoria A7, classe 1, consistenza 6 vani, rendita catastale euro 604,25. L'unità immobiliare è stata edificata in assenza di titolo autorizzativo, richiesta di sanatoria n. 29/1986 del 27.12.1985 non ancora conclusa alla data della perizia. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Villetta in fabbricato bifamiliare, due livelli fuori terra, cortile su tre lati, mq. 147,37, accesso carrabile e pedonale Viale Danubio n. 14,lottizzazione “Rio San Gerolamo”, locale soggiorno, cucina, antibagno e bagno piano terra, disimpegno, 3 camere, 2 bagni e antibagno piano primo. Una delle camere presenta inoltre l'accesso diretto ad una veranda esterna. Superficie catastale mq. 128 - Viale Danubio. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE In Comune di Villacidro, piena proprietà di fabbricato su due livelli con accesso dalla Via Venezia n.56, costituito al piano terra da locale commerciale, ripostiglio, bagno, tre depositi, cortile; al piano primo da due blocchi, uno dei quali ad uso abitativo, composto da cucina - soggiorno, 4 camere, bagno, ripostiglio, due terrazze e l'altro blocco costituito da due vani deposito. - Via Sarcidano Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Tribunale: Cagliari RGE: 62/2008 PVP: 4646409 Quota pari ad 1/2 della proprietà della villetta piano terra e piano primo, Località Solanas nel Comune di Sinnai, censita nel NCEU Foglio 85, Particella 390, Sub 3 e 4, Categoria A/7, classe 8, consistenza 7 vani, rendita catastake Euro 849,57 VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull'immobile costituito da una palazzina indipendente ad uso residenziale, su tre livelli, adibita a residenza per anziani. - Via Trieste Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Tribunale: Cagliari RGE: 9/2021 PVP: 4652310 appartamento in villa abitazione in villetta VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

PULA - CASA INDIPENDENTE CON AMPIO TERRENO EDIFICABILE E INTERESSANTI POSSIBILITÀ DI SVILUPPO In posizione strategica, a poca distanza dal centro di Pula e dal mare, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 130 mq, situata in una zona comoda e ben servita, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. L'immobile, attualmente da ristrutturare, si compone di ingresso, soggiorno con cucina, due camere da letto e bagno. La proprietà offre interessanti possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi interni, ma soprattutto importanti potenzialità di ampliamento e sviluppo grazie alla presenza di un terreno edificabile di circa 570 mq, ricadente in una zona caratterizzata da un elevato indice di edificabilità. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una residenza indipendente su misura, valorizzare un immobile attraverso un intervento di ristrutturazione oppure valutare un progetto di ampliamento e sviluppo immobiliare. La posizione, la metratura del lotto e le potenzialità edificatorie rendono questa proprietà un'opportunità da valutare attentamente nel cuore di Pula.

Tribunale: Cagliari RGE: 282/2024 PVP: 4647678 Villetta in fabbricato bifamiliare, due livelli fuori terra, cortile su tre lati, mq. 147,37, accesso carrabile e pedonale Viale Danubio n. 14,lottizzazione “Rio San Gerolamo”, locale soggiorno, cucina, antibagno e bagno piano terra, disimpegno, 3 camere, 2 bagni e antibagno piano primo. Una delle camere presenta inoltre l'accesso diretto ad una veranda esterna. Superficie catastale mq. 128 VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

In asta prestigiosa villa con ampio giardino, piscina e posta su tre livelli e composta al piano seminterrato da: locali cantina, taverna, lavanderia, disimpegno, dispensa, locale deposito, due bagni, loggiato e scala per accedere al piano superiore, dove troviamo: ampio soggiorno, locale studio con soppalco, bagno, disimpegno, dispensa, cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni, quattro terrazze e scala per accedere al piano primo, dove troviamo: disimpegno, cinque camere da letto, tre bagni e tre terrazze. Si riceve su appuntamento nei nostri uffici ad Olbia, Milano e Pavia. SPECIALIZZATI IN ACQUISTI IN ASTA E PREASTA CON POSSIBILITÀ MUTUO 100% Comprare un' immobile in asta consente un risparmio medio sui prezzi di mercato superiore al 30%, con risparmi che possono superare anche il 50%. La Nostra Società è specializzata nel mondo Aste Immobiliari, opera su tutto il territorio nazionale offrendo ai Ns. Clienti la possibilità di cogliere qualunque Opportunità Immobiliare in Asta, con una assistenza a 360° che inizia dalle fasi di ricerca e selezione dell' immobile, sino alla consegna delle chiavi e nelle fasi successive per eventuali ulteriori necessità. Siamo quindi a Vs. disposizione per un incontro di approfondimento in merito a questa opportunità immobiliare in Asta e per approfondire qualunque altra opportunità in Asta nella zona di Vs. interesse. ASSISTENZA A 360°, VISITA CONGIUNTA, ACQUISTO SICURO AL 100%, POSSIBILITÀ DI MUTUARE SINO AL 100%, RISPETTO AI PREZZI DI MERCATO, RISPARMIO MEDIO DEL 50% RISPARMIO ANCHE SUI COSTI ACCESSORI. Una volta aggiudicato/acquistato un immobile in Asta o Pre-Asta, nel caso vogliate rivenderlo o metterlo a reddito la Ns. assistenza a 360° continua con i Ns. partner che operano sul mercato immobiliare tradizionale, partner che sono a Vs. disposizione anche nel caso vogliate vendere altra unità immobiliare come ad esempio la Vs. prima casa per acquistare altra prima casa in Asta.

In una posizione riservata e tranquilla della città, in zona La Vega, proponiamo in vendita una villa indipendente edificata negli anni '80 in condizioni originali ma tenuta in ottimo stato conservativo, circondata da giardino su quattro lati, che garantisce privacy e ampi spazi esterni. La proprietà si compone di 400 mq netti calpestabili, 400 mq di giardino, tre balconi e un terrazzino panoramico, offrendo spazi generosi e grande versatilità. Completa la proprietà, a circa 100 metri una autorimessa di 80 mq con capienza per fino a 4 auto, inclusa nel prezzo. L'immobile si presta anche ad operazioni di frazionamento, con possibilità di realizzare: -Due trivani al primo piano di circa 60 mq ciascuno -Un bivano mansardato di 40 mq sito al secondo piano (senza ascensore) con terrazzino panoramico a livello -Due appartamenti su due livelli di circa 120 mq ciascuno (piano terra e seminterrato) con porzione di giardino di pertinenza. Distribuzione attuale degli spazi -Piano seminterrato - 120 mq Due ampi saloni Cucina abitabile Bagno Due ripostigli Vano tecnico con ex centrale termica -Piano terra - 120 mq Grande soggiorno con camino Sala da pranzo Cucina Bagno Studio -Primo piano - 120 mq Tre camere da letto Tre bagni -Secondo piano mansardato - 40 mq Altezza massima 2,70 m, abitabile Accesso a terrazzino panoramico Per migliorare la salubrità degli ambienti è stata realizzata un'intercapedine perimetrale attorno alla casa, soluzione che contribuisce a prevenire problemi di umidità. L'immobile è dotato di agibilità. Soluzione ideale sia come ampia residenza privata, sia come interessante investimento immobiliare grazie alla possibilità di frazionamento in più unità abitative.

PULA all'interno della Comunione Is Morus a 600 mt dalla spiaggia di Cala Verde proponiamo in vendita una soluzione con ingresso indipendente così composta: - Piano primo: Soggiorno con accesso alla veranda vista mare, cucinotto separato, due camere da letto matrimoniali e un bagno; - Piano terra: giardino attrezzato di oltre 500 mq. Completa la proprietà un posto auto doppio nel cortile condominiale. L'immobile è situato nel Comune di Pula località Is Morus, in una delle zone di maggior pregio della Sardegna sud-occidentale, rappresenta una destinazione turistica consolidata che rendono l'immobile un ottimo investimento per le locazioni brevi. Tutti i servizi di prima necessita quali: market, bar, edicola, ristoranti, sono raggiungibili comodamente in pochi minuti. Per la sera ci sono tanti ristoranti nel litorale dove poter degustare del buon pesce fresco, oppure degli ottimi piatti tipici locali anche sulla spiaggia. L' aeroporto di Cagliari dista circa 35 km, a 10 chilometri di distanza c'è Pula, non molto più distanti (circa 5 minuti in auto ) potete raggiungere le altre splendide spiagge di Campana, le dune, Su Giudeu Capo Spartivento, Cala Cipolla e infine la splendida spiaggia di Tuerredda. Richiesta euro 265.000,00 Real Estate Sud Sardegna Srl 0702140528 - 3512362964- 3333525251 - 3921403715 P.IVA 03890770922 - R.E.A. 304652 - Ruolo Agenti di Affari in mediazione n. 1017 Classe Energetica: G

Nella rinomata località di Santa Margherita di Pula, all'interno della Comunione Stella Marina e in adiacenza al Forte Village Resort, UniCredit RE Services propone in vendita una prestigiosa villa situata in seconda fila rispetto al mare, in un contesto residenziale riservato e di particolare pregio, con la spiaggia raggiungibile a piedi in pochi minuti. Immersa nel verde della macchia mediterranea e inserita in un lotto di circa 2.000 mq, la proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per gli ambienti spaziosi e luminosi, caratterizzati da una distribuzione interna articolata e funzionale. Il piano rialzato ospita un ampio soggiorno disposto su livelli sfalsati con zona pranzo e accesso diretto ad una terrazza attrezzata con barbecue. La cucina abitabile è collegata ad una cameretta, ad un bagno e ad una zona lavanderia, con uscita verso un secondo spazio esterno attrezzato con gazebo e barbecue. Al primo piano trovano spazio due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato e terrazzino con vista mare; una delle due dispone anche di cabina armadio. Completa il livello una suggestiva zona studio aperta sul soggiorno sottostante. Il piano seminterrato comprende ulteriori locali ad uso hobby, sgombero e servizi tecnici. Gli interni si presentano in buone condizioni manutentive, con finiture prevalentemente originali degli anni settanta che offrono interessanti opportunità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi. Le ampie aree verdi, le alberature mediterranee, le zone pavimentate dedicate alla vita all'aperto, le terrazze attrezzate, i barbecue e i piacevoli scorci sul mare contribuiscono a valorizzare ulteriormente la proprietà. Si precisa che il fabbricato comprende anche una distinta unità immobiliare al piano terra, già ceduta a terzi e non inclusa nella presente vendita. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Villa in Via San Josemarìa Escrivà de Balaguer n. 11, Cagliari (CA), composto da cantina, disimpegni, dispense, deposito, locale sgombero adibito a lavanderia, ripostiglio sottoscala adibito a bagno, bagni, antibagno, loggiato, soggiorno, studio con soppalco, cucina, 9 camere da letto, scale di collegamento e 7 terrazze. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 175.2024.210127 CAGLIARI SARDEGNA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Villa in asta a Cagliari (CA) - Via San Josemaria Escriva de Balaguer n. 11 (CAP 09129) Villa indipendente in asta a Cagliari, situata in Via San Josemaria Escrivà de Balaguer n. 11. L'immobile è una porzione di fabbricato bifamiliare, originariamente denominata casa agricola, e si trova nella zona Marconi-Molentargius-Genneruxi. La posizione è vantaggiosa, a pochi metri dalla fermata Mercalli della metropolitana, garantendo un rapido accesso al centro di Cagliari e la vicinanza a scuole, servizi, attività commerciali e aree verdi. Il contesto urbano è prevalentemente residenziale, con buona disponibilità di parcheggi. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su tre livelli, uno seminterrato e due fuori terra, per una superficie convenzionale complessiva di 971 mq. Il piano seminterrato comprende locali cantina, disimpegno, dispensa, locale deposito, locale sgombero adibito a lavanderia, ripostiglio sottoscala adibito a bagno, bagno e antibagno, loggiato e scale di collegamento ai piani superiori. Il piano terra è composto da soggiorno, studio con soppalco, bagno, disimpegno, dispensa, cucina, 4 camere da letto, due bagni, scale interpiano e 4 terrazze. Il piano primo ospita disimpegno, 5 camere da letto, 3 bagni, scala interpiano e 3 terrazze. Lo stato di manutenzione è sufficiente per i piani terra e primo, mentre è mediocre per il piano seminterrato. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'immobile è in muratura portante, con solai di tipo misto e copertura a falde. Le finiture esterne presentano prospetti intonacati e tinteggiati. Internamente, le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, con rivestimenti in ceramica nei bagni e nella cucina. I pavimenti sono misti, in cotto, granito, moquette e ceramica. Le porte sono in legno e gli infissi esterni sono misti. Le scale interne di collegamento tra i piani sono in muratura mista, rivestite in legno, cotto e moquette. Gli impianti idrico ed elettrico sono incassati nella muratura. La proprietà include un ampio giardino di 1.800 mq con piscina. Contesto e collegamenti L'immobile ricade all'interno della zona PI1 del P.U.C. di Cagliari, nel Programma integrato Dati principali dell'asta Offerta minima: € 1.047.700,00 Rilancio minimo: € 40.000,00 Data asta: 21/01/2027 Termine presentazione offerte: 20/01/2027 12:00 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Prestigiosa ed esclusiva villa unifamiliare su tre livelli completamente ristrutturata con una metratura interna di mq 295 catastali situata nel verde della macchia mediterranea incontaminata di Poggio Dei Pini a soli 20 min da Cagliari e 25 min dalle bellissime spiagge della costa di Chia, la villa arricchita da prati, alberi da frutto, verande coperte e terrazze dispone di un ingresso pedonale ed uno carrabile con zona parcheggio auto riservata con una capacità di minimo 8 auto oltre ad un garage. La villa fa il suo accesso da un giardino di 1200 mq che circonda tutto l'immobile rendendolo riservato e tranquillo libero sui quattro lati, da una comoda terrazza perimetrale facciamo l'ingresso al piano terra dove troviamo un bellissimo doppio salone openspace finestrato con una grande vetrata scorrevole vista sul giardino donando luce naturale durante tutta la giornata oltre ad un camino a legna nella zona relax, una luminosa ed spaziosa sala da pranzo riservata anche essa con un comodo camino a legna, finestre e porta finestra con affaccio su una terrazza a livello, la cucina separata e riservata ci conduce ad un'altra terrazza coperta molto confortevole ed spaziosa dove poter godere delle belle giornate gustando dei pasti all'aperto in compagnia di familiari ed amici, una altra stanza riservata ed indipendente attrezzata a zona lavanderia, la zona notte si sviluppa sullo stesso piano accedendo da un grande corridoio dove troviamo tre grandi camere da letto doppie di cui la camera padronale con accesso ad un'altra terrazza a livello che si affaccia sul giardino posteriore della villa, due bagni completi e finestrati. Al piano superiore troviamo una grande stanza attualmente addebita a zona relax, studio e camera da letto in un ambiente molto luminoso grazie alla grande finestra sul tetto che dona luce naturale a tutta la stanza oltre alle grandi finestre e porta finestra con affaccio su un'altra terrazza a livello ed un bagno. Al piano seminterrato con ingresso separato troviamo una grande stanza attualmente utilizzata come deposito, per questa zona della villa è presente un progetto per la realizzazione di un appartamento che comprende: soggiorno/pranzo, zona cottura, una camera da letto, una zona lavanderia, un bagno, ripostiglio ed un studio, grazie al suo ingresso indipendente dalla Villa è l'ideale come fonte di redito. Gli infissi sono nuovi con doppio vetro camera basso emissivo ad alte prestazioni di isolamento acustico e termico. La climatizzazione della villa è garantita per essere vissuta tutto l'anno, riscaldamento autonomo con termosifoni in tutte le stanze impianto d'alimentazione a gasolio, camini a legna presenti nella zona giorno oltre ai climatizzatori caldo / freddo a pompe di calore in tutte le stanze. Questa bellissima Villa per la sua comodità, i grandi spazi interni ed esterni e la recentissima ristrutturazione merita di essere visitata!, non esitare a contattarci per fare una visita di persona telefonando a S.M. Immobiliare S.r.l. sede a Cagliari in Via E. Pessina 9/a. 3333741771-3336474420-0703325570 e-mail: [email protected].

Eleganza, comfort, indipendenza e versatilità si incontrano in una proprietà dalle caratteristiche davvero particolari. A Uta, in Via Cagliari, LV Boutique Immobiliare propone una splendida villa, curata e rifinita in ogni suo dettaglio, caratterizzata da ambienti generosi, spazi ben distribuiti e soluzioni abitative capaci di rispondere alle esigenze più diverse. Una proprietà che si distingue non soltanto per la qualità delle sue finiture, ma soprattutto per la possibilità di vivere i suoi tre livelli in maniera estremamente funzionale, garantendo privacy, indipendenza e molteplici opportunità di utilizzo. IL PIANO TERRA - ELEGANZA E COMFORT QUOTIDIANO Il piano principale accoglie con una luminosa e ampia zona ingresso-soggiorno, ideale per la vita familiare e per ricevere gli ospiti. La zona pranzo con cucina, spaziosa e funzionale, rappresenta un ulteriore ambiente dedicato alla convivialità. Completano il livello una camera matrimoniale, uno studio, un bagno e un antibagno, oltre a una splendida veranda di circa 40 mq e ulteriori spazi esterni che ampliano piacevolmente la vivibilità della casa. Ogni ambiente è stato pensato per offrire comodità, armonia e un'elevata qualità dell'abitare. IL PIANO PRIMO - UNA SECONDA SOLUZIONE ABITATIVA GIÀ INDIPENDENTE Uno dei veri punti di forza della proprietà è rappresentato dal piano primo, già dotato di accesso indipendente mediante scala esterna. Questo livello dispone infatti di un proprio soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno, disimpegno e tre balconi. Una configurazione particolarmente interessante, che permette di utilizzare il piano in maniera autonoma rispetto all'abitazione principale. Una soluzione ideale per ospitare familiari, garantire indipendenza a figli adulti o genitori, accogliere amici oppure valutare un utilizzo locativo separato, nel rispetto delle disposizioni urbanistiche e amministrative applicabili. Due modi di abitare, un'unica splendida proprietà. IL PIANO SEMINTERRATO - UNO SPAZIO STRAORDINARIO DA VIVERE E CONDIVIDERE Il piano seminterrato rappresenta un'altra autentica particolarità di questa villa. Non un semplice spazio accessorio, ma un ambiente ampio, accogliente e ricco di fascino, già valorizzato dalla presenza di camino e cucina, perfetto per organizzare momenti conviviali, feste private, cene in compagnia e piacevoli occasioni da condividere con amici e familiari. Un luogo in cui immaginare grandi tavolate, ricorrenze speciali, serate davanti al camino e momenti di relax, senza interferire con la quotidianità degli ambienti abitativi principali. Il livello comprende inoltre ulteriori locali accessori, comodi ripostigli e un garage. Uno spazio dal grande valore aggiunto, capace di rendere questa proprietà ancora più completa e particolare. SUPERFICI E DISTRIBUZIONE La proprietà sviluppa, secondo il riepilogo delle superfici disponibile: 170,98 mq di superficie utile abitativa complessiva tra piano terra e piano primo. 65,71 mq di superfici accessorie esterne, tra veranda e balconi. 118,16 mq di locali accessori al piano seminterrato, comprensivi del garage. Una distribuzione generosa e articolata, capace di offrire ambienti distinti per la vita quotidiana, l'ospitalità, il lavoro e il tempo libero. UNA PROPRIETÀ, TANTE POSSIBILITÀ Questa villa rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una residenza di prestigio, senza rinunciare alla possibilità di organizzare gli spazi in modo flessibile. Ideale per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi ricerca una casa con ambienti dedicati agli ospiti e alla convivialità. Una villa da scoprire personalmente, perché alcune proprietà riescono a trasmettere il loro autentico valore soltanto visitandole. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita riservata: LV Boutique Immobiliare Fondata sull'esperienza

Nel comune di Sarroch, in località Porto Columbu - Perd'e Sali, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare in stile mediterraneo, disposta su due livelli e circondata da un curato giardino privato. La proprietà, edificata a metà degli anni Settanta su un lotto di circa 300 mq, dista circa 400 metri dal mare ed è in ottimo stato di manutenzione grazie a diversi interventi di ristrutturazione eseguiti nel tempo. Al piano terra troviamo soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno e bagno di servizio. Completano il livello due loggiati, di cui uno posteriore di circa 26 mq, collegato alla zona giorno e attrezzato con una piacevole cucina esterna, ideale per vivere gli spazi all'aperto durante gran parte dell'anno. Il giardino di circa 215 mq, ben curato, è caratterizzato da prato e piante di ulivo. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da camera matrimoniale, due camere singole, disimpegno, ripostiglio e bagno completo. La casa è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione alla fine degli anni Novanta e di ulteriori lavori nel 2024, con sostituzione completa degli infissi, installazione delle pompe di calore caldo/freddo e rinnovo parziale dei bagni. Superfici indicative • Superficie coperta complessiva: circa 101 mq • Loggiati: circa 37 mq • Giardino e area esterna: circa 215 mq • Superficie commerciale: circa 151,45 mq Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, ben tenuta, con ampi spazi esterni e a pochi minuti dal mare. Porto Columbu - Perd'e Sali è una località residenziale e turistica della costa sud-occidentale, situata nelle immediate vicinanze di Villa San Pietro e Pula. Pula dista circa 4-5 km, mentre sono facilmente raggiungibili Nora, Santa Margherita di Pula e le rinomate spiagge del litorale verso Chia. La distanza di circa 30 km da Cagliari, raggiungibile tramite la SS 195, rende l'immobile interessante sia come casa al mare sia come abitazione da vivere durante tutto l'anno.

Elegante Villa Indipendente con Giardino a Is Meris - Quartu Sant'Elena Immersa nella tranquillità e nella riservatezza della rinomata zona di Is Meris, a Quartu Sant'Elena, sorge questa splendida villa indipendente edificata nei primi anni Duemila, una soluzione abitativa ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e comfort in ogni dettaglio. La proprietà è circondata su tutti e quattro i lati da un generoso giardino e l'accesso da strada è duplice e funzionale, grazie a un comodo ingresso pedonale e a un ampio passo carrabile che agevola l'accesso dei veicoli. Varcato l'ingresso, la villa si sviluppa armoniosamente su tre livelli. Il piano terra rialzato accoglie gli ospiti in un luminoso e ampio open space adibito a zona giorno, incorniciato da una splendida veranda finestrata che si affaccia direttamente sul giardino, ideale per godersi momenti di relax in ogni stagione. Completano questo livello un pratico studio - perfetto per lo smart working o come zona lettura -, un comodo ripostiglio e il vano scala che collega i diversi piani della casa. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, pensata per garantire il massimo del benessere familiare. Troviamo tre camere da letto: due accoglienti camere singole e una splendida master bedroom dotata di bagno privato. Ciascuna camera gode dell'accesso a un proprio balcone privato, valorizzando la luminosità e l'affaccio esterno. A servizio del piano è presente un ulteriore bagno completo con doccia. Il piano seminterrato, caratterizzato da una grande versatilità, ospita un ampio open space attrezzato come spaziosa cucina rustica, ideale per pranzi e cene in compagnia, servito da diversi ripostigli adibiti a dispensa e vani di stoccaggio. Su questo livello troviamo anche un bagno di servizio con zona lavanderia. Questo ambiente rappresenta un vero e proprio valore aggiunto: oltre ad essere collegato internamente con il resto della villa, gode di un ingresso e un'uscita indipendenti direttamente dal giardino tramite una scala dedicata, garantendo totale autonomia. Una residenza esclusiva che unisce la solidità di una costruzione recente alla bellezza di spazi esterni riservati, pronta a diventare il rifugio perfetto per la tua famiglia.PO614