Продажа домов - Isola di Sicilia

Via Cavaleri Magazzeni - In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa singola di circa 150 mq, sviluppata interamente su un unico livello, circondata da un generoso giardino privato di circa 1000 mq e impreziosita da un accogliente portico, ideale per momenti di relax all'aperto. L'abitazione si compone di un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, due camerette, doppi servizi e un pratico ripostiglio, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. La proprietà si presenta da ristrutturare, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Un vero punto di forza che consente di valorizzare al massimo il potenziale dell'immobile, trasformandolo in una residenza unica e su misura. La metratura, la disposizione su un unico piano e l'ampio spazio esterno rendono questa soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort e privacy, senza rinunciare alla possibilità di creare la casa dei propri sogni. Vuoi fissare un appuntamento? Puoi contattarci allo 0922.091162 dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 20:00 e il sabato dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 18:00 oppure inviarci direttamente un messaggio su Whatsapp 388.109.2895 La nostra agenzia, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattaci per una consulenza gratuita e per sapere quale sia la soluzione più adatta alle tue esigenze.

San Leone - In una zona tranquilla ma a pochi minuti dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa trifamiliare indipendente, circondata da un ampio giardino privato di circa 500 mq. L'immobile offre una superficie complessiva di circa 300 mq, sviluppata su tre livelli. Ogni piano offre ampi spazi luminosi e ben distribuiti, con la possibilità di realizzare tre unità abitative indipendenti, ideali sia per uso residenziale che per investimento. Il piano terra ha accesso diretto al giardino, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura o creare uno spazio esterno attrezzato. Il primo e il secondo piano sono entrambi dotati di terrazzo e balcone, con affacci aperti e buona esposizione, garantendo luminosità e aria in ogni ambiente, con una vista mare. La proprietà si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. L'ampia metratura, la disposizione interna e l'indipendenza dei livelli rendono questa villa una soluzione estremamente versatile, adatta sia a famiglie numerose che a chi desidera investire in una struttura ricettiva o in più appartamenti da mettere a reddito. Ottima posizione, a pochi minuti dalle spiagge, dal lungomare e dalle principali vie di collegamento. Vuoi fissare un appuntamento? Puoi contattarci allo 0922.091162 dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 20:00 e il sabato dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 18:00 oppure inviarci direttamente un messaggio su Whatsapp 388.109.2895 La nostra agenzia, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattaci per una consulenza gratuita e per sapere quale sia la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Vendesi ampio Appart-ville comprensivo di Terrazze Coperte e Ingresso Autonomo da m² 75 a m² 112 con Balconi, Terrazze, Giardino e Posto Auto Esterno in Via Paolo Sidoti a 800 metri dalla Scala dei Turchi e 900 metri da Lido Rossello - Realmonte (AG) comprensivo di: N° 2 Bagno, N° 2/3 Camere da Letto, N° 1 Cucina, N° 1 Soggiorno, N° 1 Terrazza Coperta, N°2 Balconi, N°1 Vano Tecnico, N°1 Cabina Armadio, N° 1 Giardino (100 m² circa), N°1 Doccia Esterna, N° 1 Posti Auto all'aperto assegnato, Cisterna Autonoma 6 metri cubi, Impianto a Gas Autonomo, Predisposizione Colonnina auto elettrica, Predisposizione Fibra Ottica, Predisposizione Impianto Fotovoltaico, Impianto di Climatizzazione Autonomo, Predisposizione per Barbecue e lavello. A partire da Euro 188,000

E' in vendita in provincia di Agrigento, ad Aragona nei pressi della stazione di Aragona Caldare, a nelle adiacenze del centro urbano, e a soli 10 km da Agrigento e la rinomata valle dei templi con le dorate spiagge di San leone, ottima villa su 3 elevazioni in buono stato d' uso realizzata su lotto di mq 600, con adiacente giardino con alberi da frutto. Distribuita al pianoterra, in magazzino finestrato e dotato di bagno, con due ampie aperture con saracinesche e tetti e altri, di mq 135 facilmente divisibile in 2 magazzini se si vuole. Al piano 1 primo appartamento, occupante l' intero piano, suddiviso in 7 vani, comprendenti cucina abitabile, salone, ripostiglio, bagno, doppio servizio, n. 3 camere da letto, ampi balconi perimetrali a terrazzino con vista panoramica sull' entroterra aragonese. Al piano 2, mansarda occupante l' intero piano, grezza di mq 150, da rifinire a piacere, con ampi balconi a terrazzino che cingono l' immobile. La proprieta' e' ideale per chi cerca un immobile grande per famiglia numerosa, o da dividere per piu' famiglie, o ottimo per la conversione in struttura turistico ricettiva. Esternamente ampio spazio che si affaccia sul fronte strada principale e sul retro giardino con numerosi alberi da frutto, limoni, pere, fichi. per rendere il soggiorno piu' dolce. Approfitta del calo dei tassi di mutuo, con assistenza mutuo in agenzia, e' beneficia gratuitamente, di conoscere il tuo merito creditizio, su quello che sia possibile concederti di mutuo. Vieni a vedere le opportunita' presenti. Hai bisogno di comprare o vendere casa? chiamaci! noi sappiamo come si fa. Certificazione energetica classe G. DI FALCO REAL ESTATE SRLS.

Vendesi ad Agrigento in Contrada Modaccamo adiacente Raffadali, villa su lotto mq 1600 interamente recintato con accesso da cancello carraio e pedonale, villa di mq 120, distribuiti in cucina soggiorno abitabile, n. 2 bagni e n. 2 camere da letto tutto a pianterreno, unitamente a garage di mq 50, sottostante cantina di mq 50, e altro locale di sgombrero. Ottima veranda coperta di mq 50, il tutto incorniciato da un lotto di terreno giardino di mq 1600, con numerosi alberi da frutto, zona residenziale, con numerose villette, riserva idrica di mc 30, con tutti allacci utenze in esercizio. Adatta a persone anziane o portatori di handicap per assenza barriere architettoniche. Ideale per residenza o per avviare attivita' turistico ricettiva. MUTUABILE CON ASSISTENZA MUTUO IN AGENZIA.SE HAI MENO DI 36 ANNI E ISEE INFERIORE A 40K POTRAI BENEFICIARE DELLA GARANZIA CONSAP PER UNDER 36, GIUSTA LEGGE STATALE DI BILANCIO 2024, SE NON RIENTRI IN QUESTA CASISTICA, POSSIBILE SCONTISTICA SU TASSO PER CATEGORIE LAVORATORI DIPENDENTI PUBBLICI. Certificazione energetica Classe G. OTTIMO INVESTIMENTO. CHIAMACI Per vendere o comprare casa: NOI SAPPIAMO COME SI FA'! Immobiliare Di Falco cell. 3357605541

Villa panoramica con vista mare a Sciacca, a soli 150 metri dal mare e a pochi minuti dal Verdura Resort In una delle posizioni più suggestive e panoramiche di Sciacca, immersa nel verde del promontorio saccense e a soli 150 metri dal mare, questa splendida villa gode di una straordinaria vista aperta sul Mediterraneo, regalando un'atmosfera di assoluta tranquillità, privacy e contatto con la natura. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro storico di Sciacca, dalle più belle spiagge della costa sud-occidentale della Sicilia e a meno di 8 km dal prestigioso Verdura Resort, tra i più rinomati golf resort d'Europa, con i celebri campi da golf progettati da Kyle Phillips e sede del famoso Google Camp, esclusivo evento internazionale che ogni anno richiama imprenditori, innovatori e personalità di primo piano provenienti da tutto il mondo. Libera al rogito, la villa si sviluppa su circa 350 mq distribuiti su tre livelli. L'intera proprietà è delimitata da muri in cemento armato rivestiti in pregiata pietra locale e realizzata con fondazioni su pali, al pari dell'abitazione, a testimonianza della qualità e della solidità costruttiva. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, comprendono un grande salone con camino, una spaziosa cucina a vista, 6 camere da letto, di cui 5 matrimoniali, 4 bagni, una taverna oggi adibita a sala biliardo e un locale lavanderia. Le ampie verande e i terrazzi, tutti affacciati sul mare, permettono di vivere gli spazi esterni in ogni stagione, godendo di una vista mare e panorami di rara bellezza. Il giardino è arricchito dalla tipica vegetazione mediterranea, con maestosi ulivi, alberi di limone, rigogliosi ibischi, cespugli fioriti di Potentilla e caratteristici fichi d'India, che incorniciano la proprietà creando un'atmosfera autenticamente siciliana, e grazie agli ampi spazi disponibili, consente la possibile realizzazione di una piscina panoramica con area solarium, perfettamente inserita in un contesto naturale di grande fascino. L'area esterna pavimentata in caratteristica pietra siciliana può inoltre ospitare comodamente 7/8 autovetture. La villa si presenta in ottime condizioni di manutenzione, è già arredata ed è perfettamente abitabile fin da subito. Per chi lo desidera, rappresenta inoltre una straordinaria opportunità di valorizzazione attraverso un intervento di personalizzazione in chiave contemporanea, capace di esaltarne ulteriormente il prestigio e l'unicità. Una proprietà difficile da replicare sul mercato, dove la vera esclusività è rappresentata dalla posizione, dal panorama e dalla straordinaria vicinanza al mare. Ideale come residenza principale o seconda casa per chi desidera vivere la Sicilia più autentica in un contesto di privacy e assoluta tranquillità, con la possibilità di personalizzare una dimora di grande fascino in uno degli angoli più suggestivi della costa sud-occidentale dell'isola.

RIF. 386146 - Nel cuore della località balneare di San Leone, sorge questa imponente costruzione degli anni '30, suddivisa in numero 3 unità. Quella oggetto di compravendita, totalmente ristrutturata, si apre con accesso su ingresso carraio, trovandosi nella zona esterna quasi totalmente pavimentata, ma con spazio verde lato sud. Appena varcata la proprietà a sinistra si incontra graziosa dependance composta da un vano con annesso servizio. L' unita principale invece si sviluppa su due piani, al piano terra, si accede al soggiorno che disimpegna la cucina, un' ampia e funzionale cabina armadio, un bagno, ed a seguire dispensa e lavanderia. Dal soggiorno, attraverso comoda scala in muratura si raggiunge la zona notte formata da un bagno e due spaziose camere da letto. L'appartamento è stato interessato recentemente da opere di miglioramento energetico Eco e Sisma con dotazione di pannelli fotovoltaici, caldaia ibrida, infissi taglio termico, e cappotto termico su tutto lo stabile. L'unità è servita da gas di città e dotata di termosifoni. Possibile l'accesso di due autovetture. Completano i confort la presenza di angolo barbecue/forno a legna/angolo lavello e doccia esterna con acqua calda, e cisterna di acqua potabile 12 mq. Soluzione pronta per essere abitata non soltanto come casa da villeggiatura, ma anche in inverno, visto le caratteristiche sopra elencate non comuni alla zona. sfbc VISITE DAL 27/05/26.

Immersa nella campagna più autentica della Sicilia occidentale, tra filari di vigneti che degradano dolcemente verso il mare, questa straordinaria villa è un rifugio di rara bellezza, dove il silenzio della natura incontra un'eleganza contemporanea e senza tempo. A pochi minuti dalle spiagge incontaminate di Menfi e Porto Palo, la proprietà regala una delle esperienze più ricercate del Mediterraneo: vivere la Sicilia più esclusiva, autentica e luminosa. Circondata da panorami aperti che abbracciano il blu del mare e il verde delle vigne, la villa si sviluppa in un dialogo armonioso tra architettura, luce e paesaggio. Gli interni, raffinati e accoglienti, sono stati progettati con grande sensibilità estetica per offrire ambienti ariosi, eleganti e profondamente connessi con l'esterno. Ampie aperture scenografiche accompagnano lo sguardo verso la terrazza panoramica e la piscina, vero cuore emozionale della proprietà. La zona living, ampia e luminosa, è pensata per momenti di convivialità e relax, mentre la cucina moderna si apre su un patio ombreggiato, perfetto per lunghe colazioni estive o cene al tramonto. Le camere da letto, tutte con bagno en suite, garantiscono comfort, privacy e un'atmosfera intima e sofisticata, ideale sia per la vita privata sia per l'ospitalità di alto livello. All'esterno, la proprietà offre scenari di assoluta suggestione: una piscina panoramica immersa nella quiete, zone lounge e dining ombreggiate, terrazze riservate e angoli pensati per contemplare il paesaggio, leggere, condividere un calice di vino o semplicemente lasciarsi attraversare dalla brezza mediterranea. Qui ogni dettaglio racconta uno stile di vita lento, autentico e profondamente siciliano. La posizione è particolarmente strategica e ricercata: a breve distanza dalle spiagge Bandiera Blu di Menfi, dalle rinomate cantine Planeta e dai luoghi più affascinanti della Sicilia sud-occidentale, tra natura, archeologia, enogastronomia e mare cristallino. Una proprietà di charme dal forte respiro internazionale, ideale per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella bellezza più autentica della Sicilia oppure un investimento di prestigio nel segmento luxury hospitality.

RIF. 389180 - Proponiamo in vendita un grazioso villino di circa 100 mq, completamente arredato, situato in Contrada Salina, nel territorio di Cattolica Eraclea (AG), immerso nella tranquillità della campagna siciliana. La proprietà si trova in una posizione riservata ma ben collegata, a soli 2 km dal centro abitato di Cattolica Eraclea e a circa 10 km dalla splendida area archeologica e dalle spiagge di Eraclea Minoa, offrendo un perfetto equilibrio tra relax, natura e vicinanza ai principali servizi. La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è composta da una luminosa zona giorno in open space con cucina e salotto, due camere da letto e un bagno. Completa l'abitazione un'ampia veranda di circa 20 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Il villino è circondato da un terreno completamente recintato con circa 200 piante di ulivo, che garantiscono privacy e un'atmosfera autentica e rilassante. La posizione è facilmente raggiungibile in ogni periodo dell'anno, anche durante i mesi invernali, grazie alla strada completamente asfaltata. Una soluzione ideale per chi cerca una casa immersa nella natura, da vivere come abitazione principale o come casa vacanze. sfbc

RIF. 383211 - In vendita un insieme di comodità unico, 8,000 mq di terreno tutto recintato, con diversi fabbricati arredati con ogni confort, trasferisco anche la mia esperienza alla persona che lo desidera. Siamo in c/da Pietrarossa Agrigento, a 13 km dal mare, a 4 km dal centro abitato più vicino, estrema serenità, con possibilità di urlare e fare musica, facoltà di fitwalking e trekking, opportunità di raccogliere erbette medicinali in campi incolti. Si trovano in posizione soleggiata 150 alberi di olivo per olio biologico, spazio dedicato per ortaggi, il viale è arricchito dei vari colori delle rose e oleandri. Nell'azienda c'è la presenza delle capre nel proprio box, c'è anche la stalla x il cavallo e il foraggio, la casetta predisposta per il maiale, e la casetta ordinata dove abitano le galline, un'altro box per la legnaia con la sega elettrica. Nell'abitazione ci sono due camere da letto arredate, due bagni, due cucine, con l'aggiunta di stufa, cucina e forno a legna con tutti gli accessori per fare il pane. 40 mila litri d'acqua in tre cisterne, l'impianto del solare termico. Poco trattabile l'offerta di vendita a 300.000 euro.sfbc

Proponiamo in vendita una villa unica situata nella contrada Montagna a Canicattì. Questa proprietà, perfettamente in regola dal punto di vista urbanistico, offre un'eccezionale vista panoramica e un terreno di 4500 mq, con disponibilità di acqua corrente 24 ore su 24. La villa di circa 240 mq è distribuita su due livelli, separando la zona giorno dalla zona notte. Zona Giorno -Vetrate Panoramiche: La zona giorno è caratterizzata da ampie vetrate che si affacciano su splendide terrazze coperte, offrendo una vista mozzafiato su tutta la vallata. - Camino nella Zona Living: Un camino arricchisce l'atmosfera della zona living, creando un ambiente caldo e accogliente. - Cucina Moderna: La cucina è dotata di isola, ideale per chi ama cucinare e intrattenere ospiti. - Bagno e Dispensa: Un bagno spazioso e una dispensa/ripostiglio completano il piano. Zona Notte - Salotto Versatile: Una comoda scala a vista conduce alla zona notte, dove si trova un grande salotto che può essere utilizzato anche come ulteriore camera da letto. - Camere da Letto: La zona notte include due camere da letto, tra cui la camera padronale con cabina armadio. - Bagno Moderno: Un bagno grandissimo e moderno si trova nello stesso piano. - Terrazzo Privato: Un terrazzo offre una vista incantevole e collegamenti con entrambe le camere da letto. Questa villa è unica nel suo stile e posizione, situata in una zona residenziale ad alta intensità abitativa durante tutto l'anno. Gli accessori includono una cantina e una veranda chiusa a vetri con area barbecue, ideale per momenti di relax e convivialità. Non esitate a contattarci per una visita o ulteriori informazioni. La proprietà è facilmente accessibile per un mutuo e la richiesta di vendita è di 350.000,00 €, trattabili. Questa villa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una dimora esclusiva in una delle zone più belle di Canicattì.

RIF. 386313 - Estate 2026 - Casa al mare a Menfi (AG). A soli 1 km dalla spiaggia, in Via della Riviera Bis - Lido Fiori, si propone in vendita una graziosa casa al mare, perfetta per trascorrere vacanze rilassanti in famiglia o con amici. L'abitazione si apre su un ingresso con ampio e luminoso soggiorno, affacciato sulla via principale, seguito da una cucina semi-abitabile completamente attrezzata. La zona notte comprende due camere da letto, un camerino e un comodo bagno con doccia. All'esterno, un ampio porticato accoglie una zona barbecue, ideale per momenti di convivialità all'aperto. Completano la proprietà posti auto. Una soluzione funzionale e ben posizionata, ideale per vivere il mare in totale comfort. ️.sfbc

RIF. 389171 - Nella zona di San Giorgio, a Sciacca, proponiamo in vendita una prestigiosa villa disposta su due livelli, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto tranquillo, riservato e ben esposto. L'immobile, costruito nel 1981 e mantenuto in buono stato, è caratterizzato da ambienti generosi e ben distribuiti. La zona giorno comprende tre ampi saloni, perfetti per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali, oltre a una cucina abitabile funzionale e luminosa. La zona notte è composta da cinque camere da letto e quattro bagni, offrendo comfort e privacy per tutta la famiglia. La villa gode di un'ottima esposizione a sud, che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, ed è completata da una spaziosa terrazza, ideale per rilassarsi all'aperto e godere del clima della zona. Particolare attenzione è stata dedicata alla gestione dell'acqua: la proprietà dispone di due serbatoi d'acqua sotterranei da 10.000 litri ciascuno, soluzione che consente di evitare eventuali problemi di qualità dell'acqua legati al riscaldamento dei tradizionali serbatoi posti sul tetto. Una soluzione di grande prestigio, ideale sia come residenza principale sia come villa per soggiorni e vacanze, grazie alle ampie metrature e alla posizione nella rinomata area costiera di Sciacca. sfbc

RIF. 375628 - La villa sorge su un lotto di terreno di 1500mq in c/da Carbone. Per una superficie intera di 130mq tutta su unico piano, ottime rifiniture, materiali di ultima generazione. Al suo interno troviamo, un grande open space, con cucina angolare, grande salone servito di camino a bioetanolo, due camere suite con bagno padronale, una cameretta, lavanderia e bagno. Esternamente, grande area adibita a parcheggio, servita da cancello scorrevole automatico, giardino, zona barbecue. Numero due Boiler di 300lt per acqua calda, pannelli fotovoltaico con batterie di accumulo di 7kw, impianto di video sorveglianza full HD con visore notturno, cisterna di acqua di 10.000 lt, coloninna per ricarica elettrica, pozza IMOF tenuta stagno, cappotto termico con forato da 36cm. Inoltre tapparelle automatizzate, impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione e radiatori interni, climatizzazione in tutte le camere Daikin, infissi in alluminio a taglio termico. Classe energetica A4. Nel raggio di 1 KM dal centro dal quartiere Perriera dove si trovano le scuole di ogni ordine e grado, mare località Tonnara e Foggia, a 5 km. dalla rinomata spiaggia San Marco. A 120 km. da aeroporto di Palermo.

IN VENDITA, ad Agrigento pressi quadrivio e stazione bassa, via Pier Santi Mattarella, realizzata su lotto di terreno di mq 2000 con 50 m di fronte strada, interamente recintata con accesso da cancello carraio e pedonale, mq 300 sviluppati su n. 2 villette a schiera di mq 150 l' una distribuite su 2 livelli con 4 unita' immobiliari, distribuite pianoterra piano 1, oltre a dependance di mq 40, e magazzino autonomo di mq 100, totale di 18 vani, con 6 bagni. POSSIBILITA' DI UN UNICA GRANDE STRUTTURA O DIVISIONE IN PIU' VILLETTE PLURIFAMILIARI O DIVISIONE IN PIU' APPARTAMENTI INDIPENDENTI. Zona ben servita da utenze commerciali, artigianali, di intrattenimento, scuole di ogni ordine e grado nei pressi, tra cui il Polo Universitario, stazione dei treni e fermata bus a pochi passi. Ottimo investimento, per residenza, per struttura turistico ricettiva, per trasformazione in studio professionale, casa per anziani, o struttura accoglimento sociale. DA RISTRUTTURARE MA NESSUN PROBLEMA STRUTTURALE, SOLO DA RIFARE IMPIANTISTICA E RIVESTIMENTI. Mutuabile con assistenza mutuo in agenzia, APPROFITTA DEL CALO DEI TASSI DEI MUTUI, se hai meno di anni 36 e isee congruo, grazie al decreto CONSAP esteso a tutto il 2024, giusto provvedimento governativo della legge finanziaria in vigore. VIENI A VEDERE LE OPPORTUNITA' PRESENTI. HAI BISOGNO DI COMPRARE O VENDERE CASA? CHIAMACI! NOI SAPPIAMO COME SI FA. Immobiliare Di Falco cell.

RIF. 366160 - Sul fianco di una montagna, con una vista indescrivibile su tutti i lati, si trova questa villa di nuova costruzione, in una classe speciale. (La casa è pronta e arredata). (Il posto auto coperto e l'area del cortile saranno completati nel MAGGIO 2024) Costruito in vecchio stile siciliano pur soddisfacendo i requisiti stabiliti per una casa moderna. Composta da: 4 camere, due bagni, cucina abitabile. Cucina scandinava bianca con fornello a gas SMEG, lavastoviglie, frigorifero/congelatore e cappa in acciaio inox. PIANO CUCINA IN LAVA DELL'ETNA. Ripostiglio con lavatrice e asciugatrice, aria condizionata, ventilatori a soffitto con luce, TV satellitare Sky, Internet e Wi-fi, sistema d'allarme, videosorveglianza CCTV, terrazza coperta e non ultima un'enorme terrazza sul tetto. L'acqua comunale e l'elettricità sono fornite, ed è presente un serbatoio per l'acqua in cemento da 10.000 litri e un serbatoio per l'acqua piovana in cemento da 10.000 litri. Il terreno è di 64.112 mq con uliveto. Situato in una posizione tranquilla e discreta, a 15 minuti a piedi dal centro della città e con il capo della polizia della città e una coppia danese come unici vicini. La villa è dotata di doppio posto auto coperto con locale attrezzi, aree esterne piantumate e pavimentate con RubbelStone.

RIBASSATA IN VENDITA ad Agrigento, nei pressi di San Leone, zona cannatello, Fiumenaro, Jan Palach, grande villa PT-P1-P2, distribuita su tre livelli, possibile anche divisione in 3 unita' immobiliari, al piano terra un unita' composta da cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio e n. 2 camere da letto, al piano 1 altra unita' composta da cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio e n. 2 camere da letto, al piano 2 altra unita' composta da cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio e n. 2 camere da letto. Ampio spazio esterno, edificata su lotto di terreno mq 600 interamente recintato, con accesso da cancello carraio e pedonale, posti auto interni. Possibile adeguamento a trifamiliare, o bifamiliare, o conversione in struttura turistico ricettiva data la vocazione favorita dalla posizione adiacente alla spiaggia distante solo 150 mt a piedi. Ottimo stato d' uso immediatamente abitabile, possibile in agenzia di valutare accesso a mutuo presso istituto credizio primario, con istruttoria breve a cura dell' agenzia. VIENI A VEDERE LE OPPORTUNITA' PRESENTI. NO BARRIERE ACHITETTONICHE ADATTA A PERSONE CON HANDICAP O IN CARROZZELLA CON PROBLEMI DEAMBULAZIONE. HAI BISOGNO DI COMPRARE O VENDERE CASA? CHIAMACI! NOI SAPPIAMO COME SI FA. Certificazione energetica classe G. DI FALCO REAL ESTATE SRLS

Questa splendida proprietà si sviluppa su due piani, per un totale di 422 mq, ed è impreziosita da un ampio terrazzo panoramico di 30 mq che offre una vista impareggiabile sul mare cristallino e sulle lunghe spiagge della costa siciliana. Circondata da un terreno privato di ben 2,8 ettari con accesso diretto al litorale, garantisce assoluta privacy e un contatto privilegiato con la natura incontaminata del Mediterraneo. Gli interni della villa offrono ampi spazi: tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno per gli ospiti. La luminosa zona giorno, progettata per valorizzare la luce naturale e l'apertura verso l'esterno, si affaccia sul mare regalando scorci di rara bellezza. Il piano seminterrato, con una superficie di 233 mq attualmente adibito a magazzino, rappresenta uno spazio estremamente versatile. Può essere trasformato in un'area relax, una sala hobby o una moderna zona fitness con spa. Ogni ambiente può essere personalizzato per soddisfare uno stile di vita esclusivo e su misura. Questa proprietà rappresenta molto più di una semplice residenza: è un angolo di paradiso sospeso tra cielo e mare, dove ogni tramonto si trasforma in uno spettacolo privato. La posizione è strategica, a soli 10 minuti dal centro di Sciacca, 15 minuti dal “Verdura Resort Rocco Forte” e circa 1 ora e 10 minuti dall'Aeroporto Internazionale “Falcone e Borsellino” di Palermo.

La villa è incastonata tra la montagna (Monte San Calogero) e il Mare Mediterraneo, in un luogo da dove si può ammirare un panorama mozzafiato. Adiacente alla villa vi è un bosco. La villa dista circa 2 Km dal centro dell'incantevole città turistica e termale di Sciacca e circa 8 Km dal Campo da Golf del Resort Verdura (uno dei campi da golf più prestigiosi al mondo), dista 20 Km dall'area archeologica di Eraclea Minoa, 25,5 Km dall'area archeologica di Selinunte e 48,5 Km dalla Valle dei Templi di Agrigento. La citta' termale di Sciacca possiede un ricchissimo patrimonio storico-architettonico, in essa sono presenti tantissime attività legate al turismo: rinomate pasticcerie, prestigiosi ristoranti, eccellenti pizzerie, sale cinematografiche, sale gioco ed un buon porto turistico. Inoltre la città è sede di un tribunale (importante presidio di legalità) e di un efficientente complesso ospedaliero. A pochissimi chilometri ci sono le meravigliose spiagge, riserve naturali, di Eraclea Minoa (20 Km), di Torre Salsa (26 Km), oltre alle meravigliose spiagge di Sciacca (Sovareto a 1,4 Km, Capo San Marco a 8,3 Km). La villa è composta da due piani, ognuno di 239,5 mq e da una cantina di 22 mq, in quest'ultima è ubicato un tradizionale forno a legna. Si accede alla villa attrverso un portico dal quale, aprendo la porta d'ingresso, si viene subito accolti da un'incantevole vista del mare. Proseguendo verso il salotto della casa, lo scenario si va ingrandendo sino ad avere un panorama mozzafiato a 180°. Per poter ammirare al meglio questo panoramma, il salotto della casa è caratterizzato da grandi vetrate, oltre queste vetrate troviamo un grande loggiato con dei parapetti in vetro, parapetti scelti in vetro per non ostruire il meraviglioso panorama. Sull'ampio salotto dalle grandi vetrate si aprono due grandi porte scorrevoli che collegano il salotto alla cucina, creando così un unico ambiente molto vasto; anche questa cucina, quando le due porte sono aperte, è molto panoramica. Su questo piano ci sono inoltre due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato, uno studio nei pressi dell'ingresso ed un terzo bagno a disposizione di tutti gli ospiti della casa. Al piano sovrastante vi è una terrazza dal panorama indescrivibile che varia dalla montagna, alle colline, al bosco e al mare. Tale terrazza-solarium ha un estensione di 239,5 mq. Al piano interrato-terra vi sono due soggiorni, su fronti opposti della villa, uno studio con un ampia vetrata panoramica, quattro camere, un'altra cucina adiacente ad un grande soggiorno, due bagni ed un garage. Al piano terra è anche ubicata una cantina. CARATTERISTICHE: CAMERE 8 SOGGIORNI 3 BAGNI 5 CUCINE 2 GARAGE 1 CANTINA 29 Mq POSTI MACCHINA 10 SUPERFICIE ABITAZIONE 479 Mq TERRENO 940 Mq

Splendida villa con ampio giardino in vendita a Zingarello Proponiamo in vendita una splendida villa di circa 200 mq, distribuita su due livelli, situata nella tranquilla e ricercata zona di Zingarello, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare a comfort e spazi generosi. L'immobile offre ampi e luminosi soggiorni, una moderna cucina a vista e accoglienti verande per circa 25 mq, perfette per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Completa la proprietà una comoda dependance con forno e area barbecue, ideale per cene e convivialità in famiglia o con amici. La villa è circondata da un magnifico giardino di circa 1.000 mq, uno spazio versatile che si presta alla realizzazione di una piscina, di un'area relax o di un curato giardino mediterraneo. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e qualità della vita in una delle zone più apprezzate di Agrigento. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita