Σπίτια προς πώληση - Lecce

Villa a Collemeto allo stato rustico con 3.800 mq circa di terreno privato, con tutto il fascino del rustico da personalizzare e la comodità di Galatina a portata di mano a soli 8 km. Valdoma Immobiliare propone in vendita in esclusiva una casa indipendente allo stato rustico, luminosissima, a Collemeto, una delle frazioni più tranquille e genuine del territorio galatinese, vicinissimo a negozi, scuole, ristoranti, ospedale e tutto ciò che una città viva sa offrire. L'immobile si sviluppa su un fondo completamente recintato e alberato di 3.764 mq. Un autentico polmone verde privato, dotato di pozzo artesiano e pozzo nero a tenuta stagna. Lo stato rustico non è un limite è una opportunità. Scegli tu i materiali, le rifiniture, la distribuzione interna definitiva. Il risultato sarà una casa che porta la tua firma, costruita su una struttura già solida, ben distribuita e completa nelle sue fondamenta. Comprare oggi significa entrare al prezzo più conveniente e costruire valore nel tempo, con piena libertà progettuale.Al piano terra, la casa accoglie con un maestoso porticato coperto di 42 mq, lo spazio perfetto per colazioni estive, pranzi in famiglia o per godere del tramonto salentino all'ombra. Si affianca un porticato scoperto di 112 mq: una terrazza a cielo aperto su cui costruire i propri sogni. All'interno troviamo un ampio soggiorno-pranzo con camino, un dettaglio che in Salento vale oro nelle sere d'autunno completato da angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto e un ampio bagno. Il piano interrato è una risorsa rara e preziosa: raggiungibile sia dall'interno attraverso la scala in soggiorno, sia dall'esterno tramite un'ampia rampa carrabile. Ospita un garage di grandi dimensioni, un'ampia cantina perfetta per vini e conserve, quattro vani ripostiglio e un wc. L'intero piano è protetto da un'intercapedine perimetrale di 65 mq, garanzia di isolamento termico e controllo dell'umidità. Completa la proprietà, il lastricato solare, il terzo livello che trasforma questa casa in qualcosa di davvero speciale. Dotato di lavanderia e di uno spazio completamente attrezzabile e vivibile, è una terrazza panoramica: un solarium, un angolo lounge estivo, un giardino pensile, o semplicemente il posto più bello dove guardare le stelle la sera. In una terra dove il sole è protagonista per oltre 300 giorni l'anno, un lastricato solare ben esposto vale quanto una stanza in più. Tre livelli di vita. Interrato per la funzionalità (garage, cantina, ripostiglio), piano terra per il comfort quotidiano (soggiorno, camere, porticati), lastricato solare per il piacere e la vista. Una casa che non finisce mai di sorprenderti.

Affascinante Masseria Tradizionale Salentina a Casarano - Opportunità Unica nel Cuore della Puglia Scopri questa straordinaria masseria tradizionale salentina situata a Casarano, in provincia di Lecce, un'autentica gemma architettonica risalente agli inizi del XX secolo. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi desideri possedere un pezzo di storia pugliese con ampio potenziale di sviluppo. La struttura originaria, costruita nel 1900, conserva integralmente la maggior parte dei suoi vani caratteristici. La porzione ristrutturata alcuni anni fa rende l'immobile già abitabile e utilizzabile temporaneamente, permettendoti di godere della proprietà mentre pianifichi eventuali interventi futuri. Con una superficie coperta di circa 148 m² (150 m² commerciali), la masseria si sviluppa su 9 locali ben distribuiti: ingresso accogliente, ampio soggiorno luminoso, sala da pranzo, cucina funzionale, 2 camere da letto, 2 vani deposito/ripostiglio, 2 bagni completi e armadi a muro integrati. L'orientamento Nord garantisce una particolare freschezza durante i mesi estivi. Il vero tesoro di questa proprietà è l'immenso appezzamento di terreno di circa 24.000 m², che circonda la masseria creando un'atmosfera di totale privacy e tranquillità. Il lotto ospita un suggestivo uliveto con piante caratteristiche della zona (alcune segnate dalla Xylella) e varie piante ornamentali che conferiscono fascino naturale alla proprietà. Situata a soli 2 km dal centro di Casarano e a poco meno di 10 km dalle incantevoli spiagge di Gallipoli, questa masseria rappresenta la location perfetta per chi ricerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza del mare. La posizione consente molteplici utilizzi: residenza principale o secondaria, casa vacanze, struttura ricettiva o affascinante progetto di restauro conservativo.

Vendesi a Gagliano del Capo, in Strada Vicinale Specchie, immobile di circa 50 mq immerso nella quiete della natura, con vista mare panoramica e ampio terreno circostante. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 8.200 mq, in parte recintato, ideale per chi cerca uno spazio all'aperto da dedicare a giardino, orto, uliveto o attività ricreative. L'immobile, da ristrutturare o personalizzare secondo le proprie esigenze, rappresenta una soluzione perfetta come casa vacanze, rifugio in campagna o investimento per attività ricettive. Il rustico è composto da camera da letto, cucina-soggiorno e bagno, e le stanze si presentano molto luminose. Completa la proprietà una grande cisterna di raccolta acqua, utile per l'irrigazione e le necessità quotidiane in zone non servite dall'acquedotto. Ottima opportunità per chi cerca un angolo di pace con una splendida vista mare, a breve distanza dai servizi principali ma immerso nella natura. C.E.: “G”.

Scopri questa esclusiva proprietà con terreno e vista mare situata a Pescoluse, rinomata marina del Comune di Salve. Questa proprietà gode di una posizione invidiabile, la zona è un perfetto connubio tra la serenità delle campagne salentine e la vivacità del litorale. A pochi chilometri dal centro storico di Salve, la proprietà è immersa in un paesaggio autentico segnato da uliveti secolari, muretti a secco e tipici "furneddhi". Caratteristiche del Rustico Il Rustico Ionio si estende su una superficie di circa 85 mq e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria dimora nel Salento. La struttura sorge su un vasto terreno agricolo di circa 8.500 mq, garantendo massima privacy e un contatto diretto con la natura circostante. Spazi Esterni e Potenziale Uno dei tratti distintivi della proprietà è il porticato di 20 mq, progettato per offrire una splendida vista panoramica sul Mar Ionio. Questo spazio esterno è perfetto per cene all'aperto e momenti di relax, godendo della brezza marina e dei tramonti salentini. Questa proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento rara per chi cerca un rustico da rifinire. Non perdere l'occasione di visitarla!

Masseria Monaci a Cutrofiano Grimaldi Store Lecce propone in vendita Masseria Monaci. La proprietà è ubicata in agro di Cutrofiano e ad essa si accede percorrendo la SP361; dista circa 6,5 km dal centro abitato di Maglie e circa 10 km dal centro di Collepasso. È caratterizzata da un antico fabbricato di circa 600 mq che si sviluppa su un unico piano, in parte con volte a stella e in parte con volte piane. Allo stato attuale sono stati già effettuati interventi per la rimozione di alcune tettoie e manufatti in lamiera che non facevano parte della costruzione originale. Il terreno di pertinenza sviluppa una superficie di 38 ettari, tra seminativo di classe 2, seminativo di classe 3 e pascolo. Dallo strumento urbanistico si rileva che i terreni in oggetto sono ubicati in zona agricola definita "zona produttiva per attività primarie" in cui gli interventi ammissibili sono del tipo "A" (costruzioni a servizio dell'agricoltura) e del tipo "B" (costruzioni destinate alla conservazione e trasformazione di prodotti agricoli). Due particelle di terreno sono interessate dal passaggio del canale di bonifica, ragione per cui una porzione è sottoposta a vincolo idrogeologico. La masseria è riportata in cartografia comunale con la denominazione "Monaci" e, nonostante i crolli parziali di alcune strutture voltate dovuti all'incuria, conserva elementi che lasciano ipotizzare un impianto originario a forma di staffa, tipico delle antiche sedi monastiche dedicate alla preghiera e al lavoro agricolo. Al centro, un ampio cortile interno di circa 500 mq costituisce il fulcro dello spazio architettonico, attorno al quale si articolano gli ambienti principali. Poco distanti si trovano le ex stalle, complete di abbeveratoi, testimoni dell'originaria vocazione rurale del complesso. Nei pressi della proprietà, infine, si segnala la presenza di una domus romana in stato di abbandono, che conferisce ulteriore valore storico al contesto. Rappresenta un investimento versatile, con diverse potenzialità di sviluppo. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche del terreno, la proprietà si presta per diverse destinazioni d'uso, tra cui: -Azienda agricola: ideale per la coltivazione di prodotti tipici locali, sfruttando la fertilità del terreno e la sua esposizione al sole. -Agriturismo: la masseria, con la sua ampia metratura e il suo fascino storico, si presta per essere trasformata in una struttura ricettiva, in grado di accogliere turisti e visitatori. -Residenza privata di lusso: la proprietà, con i suoi ampi spazi e la sua posizione tranquilla, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto unico, circondato dalla bellezza della campagna salentina. Per ulteriori informazioni sulla Masseria Monaci e per organizzare un sopralluogo, contattateci. Saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli su questa opportunità di investimento.

A Copertino, Vendesi terreno di ca. 11.000 mq con fabbricato di 70 mq ca. Il fabbricato, situato su ca. 2.000 mq. di terreno, è recintato con alberi da frutto, ornamentali e pozzo artesiano. -Immerso nel verde -Ottima posizione -Su strada principale -Distante 3 km da Copertino -Di facile accesso alla superstrada Lecce- Gallipoli Per informazioni e visite contattare l'agenzia Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizione contrattuale

Casale Lopez - Nardò Cenate vecchia GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Prestigiosa Dimora Storica a Nardò (LE) - Zona Cenate Vecchia | Con Progetto per Piscina Nel cuore della storica e aristocratica Cenate Vecchia, a pochi minuti dal mare cristallino di Porto Selvaggio, proponiamo in vendita un'affascinante residenza d'epoca con progetto approvato per piscina. Un tempo casino di caccia della nobile famiglia Lopez y Rojo, l'immobile si distingue per la sua architettura fortificata su due livelli, immersa in un contesto naturalistico straordinario. Localizzazione esclusiva: tra i borghi barocchi di Nardò e la costa ionica salentina, in una delle aree più prestigiose del territorio leccese. Superficie complessiva: 764 mq coperti e scoperti su un lotto di oltre 3.400 mq (34 are) con verde ornamentale, frutteto e muretti a secco. Progetto approvato e scavo già effettuato per piscina (max 40 mq) e area solarium - ideali per una destinazione residenziale di lusso o una struttura ricettiva d'élite. Opportunità unica per investitori o clienti internazionali alla ricerca di charme, privacy e autenticità, con possibilità di completamento personalizzato e valorizzazione chiavi in mano. Opzione di valorizzazione tramite MiniPIA Puglia: l'immobile può rientrare nei programmi regionali di finanziamento per investimenti nel settore turistico, culturale e ricettivo. Ideale per chi intende sviluppare un progetto imprenditoriale legato all'hospitality o alla promozione del territorio. A soli 4 km dal mare, collegato da strada interna - facile accesso all'aeroporto di Brindisi e alla stazione ferroviaria di Lecce. Ideale per chi cerca una seconda casa in Salento, un'oasi per la propria famiglia o un investimento esclusivo nel cuore della Puglia autentica. Contattaci per ricevere il rendering del progetto finito, la documentazione urbanistica e per prenotare una visita guidata con consulente dedicato. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Struda' - All'interno del centro abitato della frazione di Struda', facente parte del Comune di Vernole, proponiamo in Vendita Abitazione di tipo Rurale (al catasto A/6) con ampio scoperto antistante, composto da un unico vano di 40mq circa (8m x 5m) allo stato rustico. L'immobile e' disponibile da subito e potra' essere visionato previo appuntamento in qualsiasi momento. Per qualsiasi informazione supplementare o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci, ci trovi anche su Whatsapp @ 391.7335358.

UGENTO - LECCE - SALENTO Salento,Torre San Giovanni, nella Marina di Ugento a pochi minuti dalle spiagge proponiamo in vendita un'antica Masseria risalente al XV secolo, e ampliata in epoche successive, dal fascino senza tempo. Circondata da pini secolari e immersa in un contesto di assoluta tranquillità, la proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 20.500 mq, dove la parte della superficie calpestabile occupa circa 1500 mq, distribuita su più corpi di fabbrica, con ambienti ampi, volte a stella e dettagli architettonici autentici, perfettamente conservati, il terreno è costituito da pineta e macchia mediterranea, con bellissime rocce affioranti che impreziosiscono lo spazio esterno che collega le camere al giardino. La masseria è attualmente in funzione, dispone di : -13 camere -1 trilocale -1 monolocale -piscina -area ristorante completa di ampia cucina in parte attrezzata -spazi esterni per eventi e ospitalità di livello, compresa una fantastica terrazza con vista panoramica La struttura richiama le antiche dimore di campagna destinate allo svolgimento della vita lavorativa, dall'agricoltrua, alla gestione del bestiame e fino alla trasformazione delle olive, grazie alla presenza di un antico frantoio ipogeo all'interno di una grotta naturale. L'immobile, che si sviluppa quasi completamente al piano terra, dispone di 13 camere, ognuna con bagno privato, le stanze più antiche sono tutte voltate, con camino e dalle generose dimensioni, le altre di più recente costruzione hanno più modeste dimensioni ma sono sempre comode e ben strutturate. Sono presenti inoltre due soluzioni staccate dal corpo centrale, indipendenti, un trilocale, risalente probabilmente ai primi anni del 1600, che dispone anche di un antico forno utilizzato per la cottura del pane, ed un monolocale entrambi con servizi annessi. L'area della piscina, immersa nella quiete della campagna, è completata da una serie di costruzioni tra locali di servizio e spogliatoi, tra cui anche una antica pajara ed offre un'oasi di relax ideale per momenti rigeneranti. Il piano primo invece è attualmente adibito a residenza privata, dispone di salone, cucina, due camere e bagno. Adiacente al corpo principale, vi è la sala ristorante, che gode anche di un ingresso completamente indipendente, in buone condizioni strutturali può ospitare circa 120 coperti al chiuso, circa 200 posti a sedere invece si possono ottenere all'aperto, si compone di due sale distinte ma in comunicazione, cucina attrezzata, cella frigorifera, bagni e spogliatoi dipendenti. La parte della cucina è gia collegata con la terrazza sovrastante, per consentire l'attività di ristorazione non solo nello scoperto al piano terra ma anche e soprattutto al piano primo, sfruttando la bellissima vista, con il mare sullo sfondo. La proprietà necessita di lavori di ammodernamento, è servita da diversi accessi, è completamente recintata, tutte le stanze sono climatizzate.

Prospicente sulla strada provinciale che collega Casarano e Supersano, proponiamo antico casale diruto incastonato in un uliveto di 4,6 ettari, con 430 alberi di leccino reimpiantati da circa tre anni. Il casale misura circa 300 mq, con possibilità di sviluppare ulteriore cubatura (ulteriori 400 mq circa) sul terreno pertinenziale, recintato con caratteristico muretto a secco, al quale si accede comodamente da due entrate distinte. Presente pozzo artesiano, impianto di irrigazione interrato, luce elettrica. L'ottima posizione strategica rende questa soluzione comoda e al tempo stesso capace di regalare una equilibrata privacy (il casale è in posizione defilata e schermato dal grande terreno antistante) senza rinunciare ai servizi. Ideale per sviluppare una splendida iniziativa turistico-ricettiva. Per info contattare il numero verde (gratuito anche da cellulare) 800 090 738 oppure 3297023147

PUGLIA SALENTO OTRANTO A Otranto, a soli 150 metri dal mare e immersa in un contesto naturale di rara bellezza, proponiamo in vendita un'esclusiva Tenuta, di circa 600 mq con vista mare e terreno circostante di circa 6.050 mq. La tenuta si trova in una posizione riservata ma comodamente accessibile, a pochi passi dal mare e a pochi minuti d'auto dai principali servizi. La vicinanza a Otranto - uno dei borghi più amati d'Italia - la rende perfetta per chi cerca una residenza di charme o per chi desidera investire nel territorio attraverso una bellissima struttura ricettiva. Il borgo antico di Otranto è stato inserito, nel 2010, nel Patrimonio Culturale Mondiale dell'UNESCO, quale sito messaggero di Pace. Il suo centro storico è testimonianza di una cultura di Pace, simbolo di accoglienza e messaggero di speranza, che ricorda una storia passata impressa nei suoi monumenti e nelle sue strade. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da 10 appartamenti, cinque su ogni piano. Al piano terra troviamo: 3 trilocali con soggiorno, 2 camere da letto e bagno; un bilocale con soggiorno, camera e bagno e un monolocale con bagno. Un bellissimo porticato circonda la struttura, offrendo un luogo perfetto per poter godere di pranzi e cene all'aperto. Al primo piano troviamo, invece, 3 trilocali con soggiorno, 2 camere da letto e bagno; e due monolocali con bagno. Tutti gli appartamenti affacciano sul balcone che offre una stupenda vista panoramica sul mare. Ogni appartamento gode di un'entrata indipendente, perfetta per garantire riservatezza e privacy agli ospiti. Un vasto terreno di circa 6.050 mq abbraccia la tenuta, offrendo scorci di natura incontaminata, zone d'ombra sotto gli alberi, angoli perfetti per realizzare giardini mediterranei o aree relax. Una preziosa vista mare in lontananza impreziosisce il paesaggio circostante, regalando scorci azzurri che si fondono con il verde degli alberi. Completa la struttura un comodissimo locale deposito di circa 170 mq. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico. E' prevista la possibilità di acquisto frazionato, per chiunque desideri acquistare uno solo (o più) degli appartamenti. La Tenuta dista solo pochi chilometri dal centro di Otranto. Dista, inoltre, 40 km da Lecce, 45 km da Gallipoli, sul litorale ionico, e 95 km dall'Aeroporto di Brindisi

Marina di Mancaversa località Macchia a pochi minuti dal mare, in zona altamente panoramica, proponiamo in vendita un bellissimo trullo con terreno circostante di circa 10500 mq completamente recintato con muro a secco. Il terreno si estende a confine tra il comune di Taviano e quello di Racale e nelle immediate vicinanze diverse ville, b&b e agriturismi completano l'importante posizione panoramica e vista mare. Possibilità di ampliamento. Allacci presenti e pozzo artesiano regolarmente dichiarato. Ottimo affare Rif. Annuncio MAIL-TRULLO-118 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790

**Antica Masseria in Vendita a Puglia** Scopri l'incanto di un'antica masseria risalente al 1400, situata nel cuore della pittoresca campagna pugliese. Questa proprietà unica offre un ampio terreno di 120.000 mq, perfetto per chi desidera immergersi nella tranquillità e nella bellezza della natura. Il corpo di fabbrica residenziale, con le sue caratteristiche volte a stella, trasuda fascino storico e autenticità. All'interno della masseria troverai una corte interna che invita a momenti di relax all'aperto, circondata da edifici che un tempo erano utilizzati come stalle o depositi agricoli. Con una superficie commerciale di 600 mq e 550 mq calpestabili, questa proprietà offre ampi spazi per creare la tua dimora dei sogni o un'attività ricettiva unica nel suo genere. La masseria comprende nove locali e un bagno, con possibilità di ristrutturazione per adattarla alle tue esigenze personali. Sebbene il riscaldamento non sia attualmente disponibile, le potenzialità di questa proprietà sono innumerevoli. Immagina di riportare in vita questo gioiello storico, trasformandolo in un rifugio esclusivo o in una struttura turistica affascinante. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di storia e di vivere immerso nella bellezza senza tempo della Puglia. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

**Casale nella Campagna Salentina** Scopri il fascino autentico della campagna salentina con questa villetta rustica situata a Corigliano D'Otranto, a soli 1,5 km dal centro abitato. Questa proprietà di 100 m² offre un ampio salone, due camere da letto accoglienti, un bagno e una veranda coperta sia antistante che retrostante, perfetta per godersi le serate estive. Il terreno di 4.000 m², completamente recintato con un caratteristico muretto in pietra, ospita maestosi alberi d'olivo e vari alberi da frutto, creando un'oasi di tranquillità e natura. La possibilità di allacciarsi alla rete idrica del consorzio Li Foggi aggiunge ulteriore comodità a questa proprietà. Costruita nel 2010, la villetta è adatta anche per persone con mobilità ridotta. Nonostante necessiti di ristrutturazione, rappresenta un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni in un contesto naturale e sereno. Con esposizione nord-sud e un piano unico, questa proprietà è un rifugio ideale per chi cerca la pace lontano dal caos cittadino. Non perdere l'occasione di vivere il vero spirito del Salento!

Proponiamo in vendita esclusiva a soli 11 km da Lecce, precisamente all'ingresso di San Donato di Lecce, una fantastica proprietà allo stato rustico sviluppato su due livelli per un totale di 180 mq coperti. La soluzione insiste su un lotto di 6000mq arricchito da palme e alberi da frutto, offrendo un ambiente sereno e rigoglioso ideale per godere della natura e di tutta la privacy necessaria. Attualmente in stato rustico avanzato, questa soluzione offre ampi spazi da personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie necessità. La zona tranquilla, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità di avere Lecce a breve distanza e con tutti i servizi a portata di mano, fa sì che questa proprietà rappresenti un'ottima opportunità per famiglie, investitori o per chi desideri avviare un'attività ricettiva.

Masseria storica - Agro di Maglie Immersa nella quiete della campagna salentina, nel territorio di Maglie, proponiamo in vendita un'autentica masseria risalente alla prima metà dell'Ottocento, testimonianza viva della tradizione rurale del territorio. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello incastonato in un tipico muretto a secco, che introduce in un'area caratterizzata da pozzi, filari di carrubi e fichi d'India, elementi tipici del paesaggio mediterraneo. Superata questa zona, si accede a un ampio ambiente in muratura che funge da ingresso e introduce alla corte principale, fulcro della masseria. Attorno alla corte si sviluppano gli edifici abitativi, composti da una serie di ambienti, ciascuno con ingresso indipendente, camini e arredi in muratura, eventualmente intercomunicanti, conservando l'impianto originario e il fascino del tempo. A delimitare il complesso, da un lato si trova l'ovile all' aperto, con abbeveratoi disposti intorno a un pozzo e a una cisterna; dall' altro lato, l'orto e il frutteto completano la parte agricola della proprietà. Il terreno circostante si estende per circa 83.500 mq, prevalentemente seminativi. In prossimità dell'ovile è presente l'antica aia, utilizzata un tempo per la battitura del grano. Sul fondo della proprietà si conserva un raro esempio di neviera ipogea, con lo scavo e l'ingresso ancora visibili, dove la neve veniva raccolta e conservata tra paglia e lana. Una proprietà dal grande valore storico e paesaggistico, ideale per chi cerca autenticità e ampi spazi da valorizzare in chiave residenziale o ricettiva. Per maggiori informazioni o per un appuntamento senza impegno chiamare lo 0832.351100. MERIDIONALE FONDIARIA LE3 LECCE VIA SAN CESARIO N. 126.

Situato nella tranquilla e storica località di Patù che comprende anche la marina di San Gregorio, alla periferia del comune, il casale in vendita si trova in Via Vicinale Vereto, un'area che offre un contesto rurale e sereno, ideale per chi vuol creare una struttura ricettiva e cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La posizione è strategica per chi desidera godere della bellezza del paesaggio salentino, con la possibilità di esplorare le meraviglie naturali e culturali della regione. Il casale in realtà è una antica masseria con annesso ortale interamente recintato con alti muri a secco, il tutto all'interno di un terreno agricolo di circa 5.000,00 mq. L'immobile, classificato come F/2, è costituito da due corpi di fabbrica principali tutti a piano terra, di antica costruzione, all'interno di ogni fabbricato si sviluppano una serie di vani con volte a botte e/o a stella, I fabbricati, che necessitano di ristrutturazione, sono caratterizzati da quattro lati liberi, garantendo una buona esposizione e luminosità. Questo casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà da ristrutturare, con il potenziale di trasformarla in una residenza di charme nel cuore del Salento. Punti di forza dell'immobile: - Il casale può essere trasformato in struttura ricettiva con piscina. - San Gregorio è marina di Patù, vicino S.M. Leuca e Maldive del Salento - Rilevante sotto il profilo storico e architettonico salentino. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

MASSERIA A CORIGLIANO: struttura ricettiva, borgo residenziale da completare e 5,5 ettari di terreno tra Lecce e Otranto. Punto Casa Lecce propone in vendita un ampio e articolato complesso rurale situato nel territorio salentino posto a ridosso di Corigliano d'Otranto e del suo Castello Medievale. Posizione strategica, situata esattamente a metà strada tra Lecce, rinomata per il suo straordinario patrimonio barocco, e Otranto, conosciuta a livello internazionale per le sue splendide coste e il caratteristico centro storico. La proprietà si estende su un appezzamento di terreno agricolo e boschivo di circa 5,5 ettari e si distingue per la sua natura versatile: unisce infatti un nucleo storico, adibito ad attività ristorativa e culturale già avviata, a un comparto ricettivo di recente edificazione che necessita di interventi di completamento. Il Nucleo Storico: Circolo Culturale e Ristorazione Il cuore operativo della proprietà è costituito da una tipica struttura a corte, ristrutturata nei primi anni duemila e mantenuta in perfetto stato manutentivo. Il fabbricato è stato progettato per accogliere flussi turistici e attività associative, consolidando nel tempo un posizionamento riconosciuto sia sul mercato locale che internazionale. La disposizione degli ambienti si sviluppa attorno al cortile centrale secondo criteri funzionali precisi:  Ala Sinistra: Ospita una sala principale con una capienza interna stimata di circa 100 coperti, dotata di blocchi servizi igienici separati per uomini e donne.  Ala Destra: Presenta una seconda sala, di dimensioni più contenute rispetto alla principale, anch'essa servita da servizi igienici indipendenti, ideale per eventi privati o gestione separata.  Corpo Centrale: Funge da raccordo tra le due ali e ospita la zona logistica e di produzione culinaria. Questo blocco include una cucina professionale, una dispensa capiente, un deposito merci e una cella frigorifera. Le Residenze d'Epoca: Le Villette Indipendenti A breve distanza dal corpo di fabbrica principale si trovano tre villette indipendenti. Edificate nel periodo di ristrutturazione della storica corte, queste abitazioni presentano buone finiture interne e una distribuzione degli spazi speculare. Ogni unità abitativa è autonoma e configurata per garantire indipendenza agli ospiti, strutturandosi in:  Una comoda zona giorno;  Una cucina abitabile separata;  Due camere da letto;  Due bagni completi. Il Comparto Ricettivo di Recente Costruzione Spostandosi oltre il nucleo storico, la proprietà si sviluppa in un moderno borgo ricettivo composto da 22 unità abitative complessive. La tipologia degli alloggi varia tra monolocali (18) e bilocali (4), progettati per incrementare la capacità ricettiva della struttura. Allo stato attuale, questo comparto presenta le seguenti caratteristiche tecniche:  I fabbricati sono strutturalmente completi, ma si trovano allo stato semi-finito, offrendo all'acquirente la possibilità di personalizzare l'orientamento delle finiture.  Il permesso di costruire è attualmente in fase di rinnovo.  Il progetto approvato prevede l'inserimento di una piscina centrale posizionata tra i blocchi abitativi, concepita come punto di raccolta e area relax per gli ospiti del borgo. Pertinenze, Impianti Sportivi e Caratteristiche del Terreno La proprietà comprende ulteriori volumetrie e infrastrutture destinate ai servizi e alle attività ricreative:  Un fabbricato rurale adibito a deposito di circa 120 mq, caratterizzato da una copertura con tetto a spiovente in legno a vista.  Un secondo locale deposito di dimensioni minori, destinato al ricovero degli attrezzi agricoli e dei macchinari per la manutenzione.  Un campo da tennis regolamentare che necessita di interventi di ripristino e rifacimento del manto di gioco. L'intero patrimonio immobiliare è inserito in un contesto agricolo di 5,5 ettari. Il terreno circostante è valorizzato da colture e vegetazione tipiche della macchia mediterranea, suddiviso specificamente in una zona coltivata a uliveto, un'area boschiva caratterizzata dalla presenza di pini adulti

Vendesi terreno di circa 40 ettari, situato a soli 1,5 km dalle splendide spiagge di Punta Prosciutto. La proprietà comprende 15 ettari di terreno agricolo soggetti a vincolo paesaggistico, mentre la restante superficie è costituita da macchia mediterranea, area di elevato pregio naturalistico. All'interno del terreno è presente un fabbricato rurale di circa 160 mq, composto da 6 vani, completamente da ristrutturare. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera un ampio fondo in una delle zone più suggestive del Salento, a breve distanza dal mare.

A circa 1 km dalle acque limpide e cristalline del mar Jonio, antica masseria del 1800 con torre cinquecentesca, con 2000 mq di superfice coperta, campo da tennis, 2 piscine e 3 ettari di terreno. La masseria in perfette condizioni statiche e attualmente adibita ad agriturismo, questa splendida proprietà rappresenta il tipico insediamento edilizio rurale dell'epoca in Puglia, già presente come testimoniano alcuni documenti dell'epoca nel catasto onciario del 1750. È caratterizzata dalla presenza di antiche volte a stella in tufo delle cave di Avetrana, spessi muri perimetrali di tufi rifiniti a calce, muretti a secco ne definiscono il confine e piante tipiche della vegetazione mediterranea ne fanno da cornice in un perfetto connubio di rusticità e di fascino antico. Il corpo principale all'entrata si distribuisce su due livelli, conferendole un aspetto regale ed imponente. I suoi numerosi vani hanno soffitti a volte a stella nella parte al piano terreno e a botte nella parte superiore. Numerosi sono i dettagli che rimandano alla vita masserizia, come le stalle con relative mangiatoie oggi adibite a camere per gli ospiti, gli ampi saloni, i dodici focolari in diverse camere. La parte superiore ha da sempre rappresentato la casa padronale con tre camere da letto, un ampio salone con vista sul mare, una cucina con camino, due bagni e due splendidi terrazzi. Le camere, oggi adibite a struttura ricettiva, sono 12, ciascuna con annesso bagno privato e antibagno. Le attuali scuderie potrebbero essere convertite in altre otto camere spaziosissime o rappresentare una zona relax per gli ospiti della struttura qualora si volesse continuare ad utilizzarla come struttura ricettiva. La zona ristorante è molto ampia e potrebbe ospitare un centinaio di persone. È dotata di bagni a norma e con accesso per i disabili e di una enorme cucina attrezzata di tipo industriale per la preparazione dei pasti per gli ospiti corredata di camino e forno, spogliatoi e bagni annessi per il personale. Completa la proprietà una zona riservata a lavanderia a servizio della struttura. La grande metratura coperta consente di realizzare diverse nuove camere o spazi comuni per gli ospiti, pertanto, le potenzialità della masseria sono notevoli. Due grandi piscine con vista sulla torre consentono il giusto refrigerio nelle afose giornate estive salentine. Il terreno è di circa 1 ettaro ed è seminativo, uno spazio è dedicato all'equitazione. Inoltre, vi è un campo da tennis, ampie zone destinate al parcheggio e area campeggio attualmente non utilizzata. La masseria dai tratti caratteristici rurali non necessita di importanti interventi di ristrutturazione. L'ultimo intervento è stato effettuato nel 2001. È dotata di impianti a norma e possiede agibilità nonché tutte le certificazioni, autorizzazioni e licenze necessarie per l'attività agrituristica.Una proprietà unica, dalle grandissime potenzialità, che attraverso un restauro conservativo, di recupero e di ampliamento, volti a esaltare il valore storico-culturale della masseria, riporterebbe la proprietà al suo antico splendore, conferendole unicità, forte anche della sua ubicazione, a soli 900 mt dalle spiagge del mar Jonio, 29 km dalla città barocca Lecce e 62 km dall'aeroporto di Brindisi.