Σπίτια προς πώληση - Lecce

A pochi chilometri da Lecce, nel cuore della suggestiva campagna salentina, proponiamo in vendita un elegante agriturismo in piena attività, con oltre vent'anni di consolidata esperienza e una clientela fidelizzata. La proprietà si trova in posizione dominante tra le alture della Valle della Cupa, note come Serre Salentine, e gode di una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante, offrendo un'atmosfera autentica e rilassante, ideale per il turismo rurale. La struttura si sviluppa su una superficie coperta di oltre 700 mq, distribuiti su due livelli: Piano terra: Accogliente ingresso Ampia sala ristorante con due suggestivi camini in pietra Cucina professionale completamente attrezzata con sala lavoro adiacente Forno in pietra Locali deposito (alimentari e non), dispense e ripostigli Servizi per il personale (bagni e spogliatoi) Servizi per gli ospiti Lavanderia con disimpegno 6 camere matrimoniali, tutte climatizzate e con bagno privato Primo piano: Ingresso indipendente Ampio soggiorno Cucina e angolo cottura Disimpegni funzionali 4 camere matrimoniali con bagno privato 3 terrazze a livello 2 ampi balconi panoramici La proprietà è circondata da oltre 7 ettari di terreno, valorizzati da un affascinante percorso botanico e da un ricco patrimonio naturale che comprende: Alberi ornamentali e da frutto (cedri del Libano, quercia vallonea, ulivi, mandorli, agrumi, fichi) Piante aromatiche, aloe vera e fichi d'India Orto produttivo È inoltre presente un piccolo allevamento di galline e conigli, ideale per un'attività agrituristica autentica. Immersa nel verde, troviamo una piscina di circa 70 mq ad uso esclusivo degli ospiti, perfettamente integrata nel contesto naturale. Le Serre Salentine offrono un clima mite e un terreno fertile, caratteristiche ideali per attività agricole e ricettive. Il contesto paesaggistico, suggestivo e rilassante, rende questa proprietà perfetta per chi desidera investire nel turismo esperienziale e sostenibile.

Casa Indipendente a Patù: Fascino Storico e Potenziale d'Investimento Se cerchi un'opportunità immobiliare nel basso Salento, questa casa indipendente in vendita a Patù rappresenta la tela bianca perfetta per i tuoi sogni. Situata in una posizione centralissima e strategica, la proprietà permette di godere della tranquillità del borgo antico senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. Spazi e Struttura: Tra Tradizione e Personalizzazione L'immobile, attualmente allo stato rustico, si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di circa 80 mq calpestabili. La struttura si presta a una ristrutturazione che esalti l'architettura locale, offrendo ambienti ampi e luminosi. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la sua capacità di crescere: è già stato approvato il progetto per la realizzazione di un primo piano di circa 60 mq, con gli oneri comunali già interamente versati presso il Comune di Patù. Versatilità Unica: Abitazione o Locale Commerciale Grazie alla sua posizione privilegiata nel cuore del paese, questa soluzione offre molteplici possibilità di investimento: • Residenza Privata: Una spaziosa casa su due livelli nel centro storico. • Investimento Turistico: Ideale per creare un B&B o una casa vacanze a pochi minuti dalle Maldive del Salento. • Opportunità Commerciale: È possibile richiedere il cambio di destinazione d'uso per trasformare il piano terra in un locale commerciale, mantenendo il primo piano come abitazione civile o ufficio. Perché Scegliere Patù Vivere a Patù significa abitare in un luogo intriso di storia, a pochi passi dal sito archeologico di Vereto e dalle splendide acque di Marina di San Gregorio. È la scelta ideale per chi desidera una casa che combini comfort moderno e autenticità salentina. Non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattaci per visionare il progetto e scoprire come trasformare questo rustico nella tua prossima casa in Salento.

Masseria in vendita nel Salento in località Presicce. Masseria in vendita nel Salento in località Presicce, nel comune di Presicce - Acquarica. L'imponente struttura, del XVI secolo, si erge in tutta la sua magnificenza in Contrada Colombo, da cui prende il nome. Qui, una massiccia torre s'impone sulle modeste costruzioni adiacenti, al centro di un territorio caratterizzato da cave dismesse, sul tracciato della via romana «Sallentina». In utilizzo fino alcuni decenni fa, come deposito di attrezzi agricoli, la Masseria è in buone condizioni statiche e in discreto stato di conservazione. La masseria copre una superficie di 180 mq con annessi 8 ettari. La torre, rinforzata sul prospetto da un contrafforte che ne ha modificato il profilo, rappresenta il nucleo originario del complesso: essa si sviluppa su due piani, originariamente collegati da una caditoia nella volta raggiungibile attraverso una scala a pioli ed attualmente da una scala ricavata nel vano retrostante. La Masseria che si racconta C'è stato un tempo di grande bellezza. Un tempo in cui queste terre, a prevalente vocazione agricola, rappresentavano la scenografia di un film i cui protagonisti erano contadini, signorotti e proprietari terrieri. Tra le mie possenti mura si sono intrecciate storie e racconti che oggi mi fanno eco. Un tempo le Masserie, come me, erano importanti luoghi di incontro e di lavoro. Al nostro interno la vita si sviluppava a contatto con la terra, gli uliveti e la natura. Oggi, del nostro prestigioso passato, è rimasto ben poco. Ma spesso, la sensibilità encomiabile delle persone, ci ha permesso di rivivere ancora. Spero di poter restituire alla mia terra la bellezza di cui mi sono nutrita per tutto questo tempo e credo fermamente che un giorno, un passante, innamorandosi di me, sarà capace di darmi ancora una volta il valore che merito. Posizione. Dove mi trovo Ho avuto la fortuna di essere edificata in uno dei posti più belli e particolari del sud Salento. Presicce è una delle due località che compongono il comune fuso di Presicce-Acquarica ed è anche uno dei Borghi più Belli d'Italia. La cittadina del Basso Salento, si sviluppa nell'entroterra e vanta una storia ricca ed affascinante. Il termine “Presicce” potrebbe derivare dal latino praesidium. Il presidio era una struttura militare pensata e costruita in funzione anti-saracena con una valenza storica e sociale importantissima. Oggi il comune di Presicce è fuso con quello Acquarica del Capo. Acquarica significa "acqua ricca" perché in passato, questo territorio, era ricco di sorgenti. Nel reticolo sotterraneo dei vicoli circostanti si nascondono numerosi frantoi, chiamati trappeti, scavati nella roccia tufacea o nella pietra calcarea semidura. La lunga storia frantoiana è strettamente legata alla terra, alla tradizionale coltivazione delle olive e alla produzione di pregiato olio.

VENDESI a Pescoluse, splendida pajara ristrutturata nel 2008, immersa nella natura a pochi km dalle bellissime spiagge delle Maldive del Salento, circondata da un terreno di circa 2400 mq. La pajara è composta da un angolo cottura in muratura, soggiorno/camera da letto e ampio bagno con doccia e finestra. Grate antintrusione, predisposizione per aria condizionata, doccia esterna con area solarium. Le pajare sono antiche costruzioni rurali in pietra, dalla forma circolare. Un viaggio in Salento vi darà modo di ammirare queste meraviglie tipiche del territorio salentino, simbolo di fatica, dedizione e tradizione, immerse negli scenari unici offerti dalla campagna salentina, tra i suoi colori brillanti e i profumi unici. Ampio spazio esterno tra alberi di fichi d'india, ulivi, mirto e macchia mediterranea con tettoia in legno e grande solarium nel retro, esposta a venti e brezze piacevoli per trascorrere le calde serate salentine. Oasi di pace e tranquillità. C.E.: “G”.

Tra Collepasso e Cutrofiano in Contrada Colacone, dove la campagna ha una conformazione collinare bassa, in questa terra di vigneti ed uliveti, c'è un meravigliosa Masseria degli anni '30 con annessa una chiesetta in comproprietà ed un ettaro di terreno. Delle Masseria vendiamo quasi tutto il primo piano, l'ampia terrazza a livello e il lastrico solare di proprietà esclusiva. Al piano terra, due altri vani. Vi è inoltre, una chiesetta in comproprietà con altri due confinanti, con i quali si condivide anche il passaggio antistante e la cisterna. L'abitazione è composta da due locali al piano terra, uno più piccolo con caminetto, ed uno più ampio dal quale parte la scala per il piano superiore. Al primo piano, Ampio soggiorno, cucina, corridoio, due camere da letto, disimpegno, bagno, terrazzo a livello e lastrico solare. Grazie ai due vani al piano terra si può pensare, in uno, quello più grande, di realizzare un soggiorno e nell'altro una cucina con camino, così facendo si potrebbe usare il piano terra come zona giorno e il primo piano come zona notte, aumentando, così, il numero delle camere da letto.La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo valore contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 3384019706/ 0833346800

Masseria vista mare in vendita ad Ugento (LE), In località Lido Marini, nel comune di Ugento proponiamo in vendita un complesso immobiliare Vista Mare che dista appena 900 ml. dalla spiaggia e posto su un lotto di 3 ettari di terra. I corpi di fabbrica sono tre. Il primo è più importante è composto da 5 camere e cinque bagni oltre ad una grande vano utilizzato in passato come cappella con deposito sottostante. Il secondo è composto da due camere e due bagni mentre il terzo e ultimo è composto da 2 pajare in pietra. la superficie totale coperta è di circa 320mq. + 50 mq. di deposito seminterrato. La struttura necessita di ristrutturazione anche se molti lavori sono stati già fatti con regolare permesso. Immobile unico per la meravigliosa vista sul mare e la tranquillità che lo circonda. Affare imperdibile

Le costruzioni di qualità hanno il merito di attraversare il tempo con disinvoltura, è come se fossero dotate di una identità che nel fluire degli anni si arricchisce, spesso fondata su una peculiarità interpretativa degli spazi o più semplicemente su una affinità elettiva con il luogo che le ospita. Credo sia proprio questa la principale nota di carattere della casa a rustico che incontriamo su via del Mare ad Andrano, un progetto che ha preso forma negli anni 90, dando valore alla solidità costruttiva dell'edificio e ad una idea distributiva dell'ambiente domestico che, nel concept di origine, avrebbe dovuto assecondare le esigenze di una vita famigliare dall'indole dinamica ed accogliente. La parte abitativa principale, collocata su piano rialzato, è dominata dalla straordinaria presenza della luce naturale, con ampie finestre che dialogano con il paesaggio circostante, il che vale a vestire il percorso domestico dei colori delle stagioni e delle profondità della campagna retrostante. La zona giorno ruota attorno all'ampia sala di ingresso, con fonti di luce distribuite con equilibrio lungo il perimetro e una soffittatura a doppia altezza, che innesca una sensazione dinamica dello spazio, tanto più accentuata dal fatto che la luce del giorno fluisce anche dall'alto. La cucina abitabile a seguire esprime la stessa generosità di metratura e di respiro, con una finestra che apre a sud, fronteggiando sul versante opposto l'uscita su una graziosa terrazza coperta, sulla quale trova ristoro anche il vano lavanderia con accesso dalla sala principale. Particolarmente funzionale il corridoio in mediana, che distribuisce lungo la sua traiettoria ben tre stanze da letto, con l'intervallo di un bagno e di un vano ripostiglio, suscettibile anch'esso di divenire un bagno en suite per la camera da letto padronale. L'espressione più tangibile del carattere versatile e della qualità costruttiva della casa è il locale seminterrato, dalla consistenza generosa di ben 170 mq. Uno spazio a pianta aperta, raggiungibile sia dalla scala interna che da accessi indipendenti, che reca con sé i crismi del progetto originario, destinato a farne una vera e propria palestra, dotata di spogliatoi, bagni e area ufficio. Completa il livello seminterrato il garage, dislocato sul versante nord, con comodo scivolo che origina dalla strada, il tutto accompagnato dalla monumentalità di un'intercapedine che corre sui tre lati, generando spazi davvero incredibili, da sfruttare come ripostigli. Il senso di armonia generale si trasforma in vera meraviglia quando si raggiunge l'area solare di proprietà esclusiva, perché proprio dalla terrazza si ha contezza del paesaggio che respira intorno alla casa, con una vista panoramica che reca con sé il riverbero fresco del mare, i profumi mediterranei che si muovono sulla linea di orizzonte, il richiamo dolcissimo dei sentieri che declinano verso la costa.

Borgo a Sant'isidoro - Il tuo rifugio nel cuore del Salento. In vendita un incantevole complesso residenziale a Sant'isidoro, immerso in un'oasi di uliveti millenari e a pochi passi dal mare cristallino di Porto Cesareo. Un ambiente caldo e familiare che offre ogni comfort per garantire un soggiorno indimenticabile. INTERNO: La struttura comprende diverse tipologie di alloggio, dalle camere matrimoniali, triple e quadruple, fino a spaziosi appartamenti da 60-70 mq. Ogni unità è realizzata con gusto, pensata per accogliere famiglie e gruppi fino a 5 persone, il tutto in un'atmosfera accogliente e rilassante. ESTERNO: Il complesso si estende su un lotto di circa 15.000 metri quadrati, di cui 700 circa sono coperti da strutture abitative e spazi comuni come area ristoro. Il paesaggio è arricchito da 5.000 metri quadrati di uliveto, un vero tesoro della tradizione salentina, e da circa 9.000 metri quadrati di terreno seminativo, che offrono opportunità per la coltivazione e la valorizzazione del territorio. POSIZIONE: Situato in una posizione privilegiata, Borgo Console è a pochi minuti dal mare e dalle meraviglie del Salento. Circondato da bellezze naturali, come i paesaggi incontaminati e i magnifici uliveti, con la possibilità di visitare le incantevoli spiagge di Torre Lapillo e Punta Prosciutto. Acquistare una struttura ricettiva vicino al mare in Salento presenta numerosi vantaggi. Ecco quattro motivi principali: 1. Posizione Strategica: La prossimità alle splendide spiagge e alle attrazioni culturali del Salento attira una clientela variegata, favorendo un'alta occupazione durante la stagione turistica. 2. Varietà di Offerta: La disponibilità di diverse tipologie di alloggi consente di attrarre ospiti con diverse esigenze, massimizzando le entrate durante tutto l'anno. 3. Ambiente Naturale: Immersa nel verde, la struttura offre un'atmosfera rilassante, promuovendo esperienze all'aperto e aumentando il benessere degli ospiti. 4. Crescita del Turismo: Il Salento è una meta in espansione, e investire in una struttura moderna e ben posizionata offre buone prospettive di rendimento, specie sfruttando il turismo sostenibile. Questi fattori rendono l'acquisto di una struttura ricettiva in Salento un'interessante opportunità di investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Non perdere l'occasione di vivere un'esperienza che ricorderai per sempre! Grimaldi Point Lecce Centro Info: 339/6744677 Oppure venite a trovarci in via Braccio Martello 10 - Lecce - Email: lecce.centro@grimaldi-point.it Le informazioni fornite sono puramente indicative e non costituiscono una condizione contrattuale.

Una proprietà senza tempo posta nella rigogliosa campagna Salentina, Masseria Acquadolce ha un'elegante architettura di fine Ottocento tipica del territorio. Essa costituiva il nucleo centrale di un fondo agricolo, caratterizzato da diverse pagliare e trulli destinati a famiglie del luogo per la coltivazione delle olive e delle colture dell'epoca. Ad oggi, è destinata a residenza di lusso per vacanze all'insegna del benessere e del servizio personalizzato. Con l'ultimo intervento di ristrutturazione si è permesso a questo luogo, che rappresenta un unicum irripetibile sul piano paesaggistico, di poter raccontare altrettanti anni di storia. La conservazione degli spazi comuni, delle stanze interne e degli ambienti naturali che si vivevano allora, sono stati ripristinati e adattati ai comfort di oggi per essere nuovamente produttivi e fruibili da una vita moderna. Con il sistema di recinzione di muri a secco che include, oltre al corpo principale fatto di corti e stanze indipendenti, anche il parcheggio scoperto e i volumi separati della Pool House e della casa del Custode. Quest'ultima, ancora attiva, offre servizio alla Masseria durante tutto l'anno. Dalla sua vasta superficie di pertinenza da cui si domina il paesaggio circostante, che si estende a perdita d'occhio, il suo viale d'ingresso composto da un filare di pini marittimi visibile anche dal giardino della zona piscina, rende ancora più importante la bellezza del luogo. La comunicazione tra la zona giorno, di cui un salotto di rappresentanza caratterizzato delle volte a stella e da due camini in pietra leccese, e la zona esterna del giardino di pertinenza con la Pool House, la Piscina e il dehor ricco di postazioni prendisole e aree verdi, rendono il trascorrere delle giornate un piacere di vita e lasciano spazio al relax, alla convivialità e alla vita lenta di campagna. Si respira aria di accoglienza e dolce vita in qualsiasi ambiente della proprietà che, portato alla sua massima capienza con le sue nove camere da letto, può ospitare fino a 18 ospiti. Tutti comodamente sistemati in camere di ca. 20 o 30 mq con bagno en suite e accesso indipendente sia internamente dal corpo principale, sia esternamente dalle corti del secondo corpo di fabbrica. Dal punto di vista tecnico, l'impianto della Masseria, per quanto riguarda la zona giorno radianti a pavimento solo caldo con caldaia a gas/gpl. La zona notte invece, ventilconvettori caldo e freddo. Il progetto, portato a termine da una nota squadra di Architetti nazionali e locali e la sua costante manutenzione dal giorno di insediamento, sono elementi fondamentali per capire lo stato dei luoghi della Proprietà ancora oggi utilizzata dagli stessi proprietari e in perfetto funzionamento. Un'oasi di pace immersa nel verde e perfettamente equidistante dai due mari che bagnano le coste del Salento.

Immersa nella suggestiva campagna salentina, a due passi dalle splendide spiagge di Torre San Giovanni. Situata nel comune di Ugento, questa Casa Indipendente/Masseria ad uso abitativo offre un'esperienza unica e autentica della tradizione salentina. Con una superficie di 380 mq, la struttura si compone di un antico frantoio ipogeo, denominato TRAPPITU VECCHIU, completamente interrato, un'abitazione al piano terra che verrà venduta completamente ristrutturata e con la possibilità di ulteriori 200 mq di ampliamento. Il terreno circostante ospita un uliveto, su cui è stato già approvato il finanziamento per il reimpianto, in attesa di liquidazione, e una parte di cave, per un totale di circa 140.000 mq completamente recintata. L'immobile vanta un ampio soggiorno tinello con camino, due camere da letto, 2 bagni, caratterizzate da affascinanti coperture in legno con grandi travi a vista. La zona giorno è voltata a botte, rispettando la struttura originale e creando un'atmosfera accogliente e suggestiva. L'accesso al frantoio avviene attraverso una scala scavata nella roccia, ricoperta da una volta a botte con conci di tufo dell'epoca. Il frantoio conserva la sua struttura originale, risalente alla fine del 1600 ristruttura nel 1864, con una grande stanza principale dove si svolgevano le operazioni di macinatura e spremitura delle olive. Le varie stanze adiacenti erano destinate al riposo degli operai, degli animali e alla conservazione delle olive e dell'olio ottenuto. L'atmosfera suggestiva e autentica di questo antico frantoio rende unica questa proprietà. All'interno del terreno si trova anche un caratteristico fabbricato rurale salentino denominato Caseddhu, in ottimo stato di conservazione, che aggiunge ulteriore fascino a questa proprietà unica nel suo genere. Il giardino privato circostante offre uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta e godere della tranquillità della campagna salentina. Questa Casa Indipendente/Masseria rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza della campagna salentina, a breve distanza dalle splendide spiagge del litorale ionico. Un luogo dove tradizione e autenticità si fondono per creare un'esperienza di vita indimenticabile. Contattaci ora per scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà.

Cerchi un investimento immobiliare nel Salento? Scopri questo terreno con progetto approvato per casa al mare a Pescoluse in Via Tito Schipa. Questa proprietà gode di una posizione privilegiata in una zona tranquilla e riservata, a pochi passi dalle spiagge più belle della Puglia e dai servizi essenziali. Caratteristiche principali del progetto: La proprietà si estende su una superficie totale di 850 mq. Il progetto già approvato prevede la realizzazione di due appartamenti indipendenti: uno al piano seminterrato e uno al piano rialzato, ideali sia come residenza privata che come casa vacanze da mettere a rendita. Stato dei lavori e vantaggi: Fondamentali già realizzate: Le basi della costruzione sono già pronte, permettendo un avvio immediato del cantiere e un risparmio sui tempi di esecuzione. Giardino Mediterraneo: Lo spazio esterno è progettato su terrazze, perfetto per creare un angolo di relax immerso nel verde. Vista Mare Panoramica: Goditi ogni giorno tramonti indimenticabili grazie all'esposizione a sud-ovest, che garantisce luminosità naturale per tutto l'anno. Questo terreno edificabile a Pescoluse è la soluzione ideale per chi cerca privacy, tranquillità e il comfort di una casa nuova, progettata secondo i moderni standard, in una delle località balneari più ricercate d'Italia. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni tecniche e organizzare un sopralluogo sul posto.

“Il Salento è terra di miraggi, ventosa, è fantastica e piena di dolcezza…”. Questa proprietà è proprio come recita una delle poesie di Vittorio Bodini. Uno spazio che fa sognare in una campagna grande, piena di dolcezza, quasi senza confini e verso il mare, oggi occupata solo da un trullo. Ma in questo spazio è stato approvato un progetto per la realizzazione di un'abitazione civile di 125 mq, concepita per integrarsi armoniosamente con il paesaggio circostante, il progetto prevede una residenza moderna, dalle linee eleganti e pulite, che potrebbe includere una piscina privata e un'ampia area pavimentata con gazebi, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Inoltre, desideriamo sottolineare che l'opportunità di intervenire sul progetto resta aperta. Potrete infatti personalizzarlo e modificarlo secondo le vostre esigenze e il vostro gusto, dando forma a uno spazio che rispecchi appieno la vostra visione estetica e funzionale. In questo modo, avrete la possibilità di creare una residenza su misura, che si integri perfettamente con la magia del luogo, senza rinunciare a nessun dettaglio del design. L'approvazione di un simile progetto in una zona vincolata è un'opportunità rara e preziosa, che consente di costruire in un contesto protetto e di grande valore paesaggistico.

In una tranquilla zona residenziale, ben collegata e a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita in esclusiva un suggestivo rustico da ristrutturare, perfettamente incastonato nel paesaggio tipico del Salento. Dettagli dell'immobile: Ampia superficie interna di circa 1000 m², versatile e personalizzabile Terreno di pertinenza di circa 2000 m², ideale per giardino, orto o area relax Cisterna e pozzo artesiano già presenti. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza privata di charme, una struttura ricettiva o una casa vacanze immersa nella natura, con spazi ampi e autentici da modellare secondo il proprio stile. La posizione è comoda e strategica: a breve distanza da Lecce, Copertino e San Donato, in un contesto sereno ma ben servito. Un'opportunità unica per vivere o investire nel cuore del Salento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

A mezz'ora dall'aeroporto di Brinsisi e 15 minuti dalla spiaggia di Gallipoli, sulla statale fra Casarano e Parabita, sulla via principale di Matino, in zona di forte passaggio anche pedonale ma comunque tranquilla, comoda al centro storico, fabbricato terra-cielo costruito nei primi del '900. Si tratta di una pertinenza di caseggiato nobiliare, con soffitti alti con volta a stella, muratura tradizionale in pietra bianca, finestre con chiusura a chiavistello, pavimenti in pietra lucida originali della costruzione. L'immobile necessita di qualche lavoro e permette la massima personalizzazione viste le dimensioni generose e la struttura portante assolutamente solida. Nel cuore del Salento, il paese è comodo a raggiungere Santa Cesarea, Castro, Santa Maria di Leuca e le meraviglie del barocco seicentesco di Lecce, ed è ideale anche come base per raggiungere le varie sagre della zona, che da aprile a settembre si susseguono anche in orario serale. Matino in particolare festeggia dal 19 al 26 aprile il santo patrono, San Giorgio, con una sagra e una caratteristica processione per la benedizione dei campi.

In Contrada Cafari, tra i comuni di Cutrofiano e Aradeo, proponiamo in vendita un affascinante complesso rurale immerso nella campagna salentina, in una zona agricola di pregio caratterizzata dalla presenza di ville, casali e masserie, molte delle quali negli ultimi anni sono state recuperate e riconvertite ad uso residenziale, turistico e ricettivo. Il contesto è particolarmente interessante per chi cerca un immobile autentico, con forte identità storica e grande potenziale di rivalutazione. La posizione, riservata ma facilmente accessibile, consente di vivere la quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza con i principali centri della provincia di Lecce e con le direttrici verso le marine del Salento. La proprietà comprende l'intero fabbricato, parzialmente storico a volte, e circa 17.000 mq di terreno di pertinenza circostante, con la possibilità di acquistare ulteriori porzioni di terreno adiacente, qualora si volesse sviluppare un progetto più ampio o valorizzare ulteriormente la cubatura disponibile. La masseria è già raggiunta da linea elettrica ed è dotata di pozzo artesiano funzionante, oltre a tre pozzi/depositi idrici presenti sul terreno. L'ampio fronte strada e l'accesso comodo rappresentano un ulteriore elemento di valore, sia per un utilizzo privato sia per un'eventuale destinazione ricettiva. Terreno e potenzialità Il terreno di circa 17.000 mq circonda il fabbricato e consente di immaginare un progetto esterno di grande impatto: giardino mediterraneo, aree relax, percorsi nel verde, parcheggi, zona piscina, spazi per ospiti o attività all'aperto. La presenza del pozzo artesiano funzionante e dei depositi idrici rappresenta un valore importante per la gestione degli spazi esterni e per un eventuale progetto agricolo, turistico o ricettivo. La proprietà dispone inoltre di cubatura disponibile per nuove realizzazioni, da verificare e sviluppare tramite tecnico abilitato e secondo gli strumenti urbanistici vigenti. È possibile acquistare ulteriore terreno adiacente, qualora il progetto richieda maggiore superficie o una diversa distribuzione delle pertinenze. Perché è un'opportunità Questa masseria rappresenta un'opportunità rara per chi cerca un immobile autentico nel Salento, con carattere architettonico, ampi volumi, terreno, accesso comodo e dotazioni già presenti. È ideale per chi desidera realizzare una residenza privata di charme, ma anche per chi immagina un progetto di country house, B&B di livello, piccola struttura ricettiva o hospitality rurale, in un'area che negli ultimi anni sta mostrando un crescente interesse per il recupero di casali e masserie. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione e valorizzazione, ma proprio questa caratteristica consente di modellare il progetto secondo le proprie esigenze, trasformando un casale autentico in una proprietà di grande fascino e forte identità. Il fabbricato: storia, carattere e sviluppo degli ambienti Il casale è composto da diversi corpi di fabbrica realizzati in epoche differenti. Questa stratificazione architettonica, tipica delle masserie salentine, restituisce oggi un insieme molto suggestivo, dove il nucleo più antico convive con ampliamenti successivi e con una parte più recente sviluppata su due livelli. Al piano terra si trova il cuore storico del complesso: ambienti in muratura con volte a botte, spazi originariamente legati alla vita rurale e alla funzione agricola della proprietà, nei quali sono ancora riconoscibili elementi tradizionali e dettagli costruttivi dell'epoca. Sono ambienti di grande atmosfera, ideali per diventare, dopo il recupero, zone living, sale comuni, spazi di accoglienza, sala degustazione o ambienti di rappresentanza. Sempre al piano terra è presente una stanza di particolare fascino con volta a stella, accesso indipendente e camino: uno degli ambienti più interessanti dell'intera struttura, perfetto per essere trasformato in salotto, suite padronale, sala colazione o spazio dedicato all'ospitalità. Completano il piano terra ulteriori vani di epoca successiva, originariamente destinati a funz

Terreno con Deposito in Vendita a Tiggiano: Il Tuo Rifugio nel Salento Cerchi un angolo di pace nel cuore dell'entroterra salentino? Ti presentiamo un'affascinante proprietà situata a Tiggiano, una soluzione ideale per chi desidera vivere l'autenticità della Puglia o investire in un tipico rustico locale. Caratteristiche del Terreno e della Struttura Immersa nella tipica campagna pugliese, la proprietà è interamente recintata dai caratteristici muretti a secco e arricchita da rigogliosi uliveti. Il cuore dell'offerta è un deposito in pietra di circa 36 mq calpestabili, caratterizzato da un suggestivo tetto spiovente. La struttura si presenta solida e necessita solo di un intervento di restyling per trasformarsi in un gioiello rurale. Il deposito insiste su un ampio terreno agricolo di 8.864 mq, dotato di: Doppio ingressoper una massima comodità d'accesso. Cisternaper l'approvvigionamento idrico. Splendidi alberi di ulivo che garantiscono privacy e ombra naturale. Spazi e Potenziale Con una superficie commerciale di 50 mq suddivisa in 2 vani, questa proprietà offre lo spazio necessario per creare una dependance confortevole o un magazzino funzionale. L'orientamento a ovest assicura una splendida illuminazione naturale durante le ore pomeridiane, regalando tramonti indimenticabili sulla campagna di Tiggiano. Perché Scegliere questa Proprietà a Tiggiano? Vivere a Tiggiano significa combinare la tranquillità della vita rurale con la vicinanza alle perle del Salento. Che tu stia cercando un terreno per coltivare la tua passione o un piccolo rustico da ristrutturare, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per rapporto qualità-prezzo. https://www.youtube.com/watch?v=WoMXQr261Q&pp=0gcJCU0KAYcqIYzv

Puglia, nel cuore del Salento, nel tranquillo comune di Neviano, IG immobiliare propone in vendita un'affascinante masseria di circa 200 mq, caratterizzata dalle tipiche volte a stella che conferiscono eleganza e autenticità agli ambienti. La proprietà si estende su un terreno angolare di 2,7 ettari, perfettamente pianeggiante e ricco di potenzialità, ideale per coltivazioni, attività ricettive o residenza privata immersa nella natura. Completa la proprietà un pozzo artesiano regolarmente funzionante, risorsa preziosa per l'irrigazione o altri usi agricoli. Caratteristiche principali: - Superficie coperta: circa 200 mq - Volte a stella originali - Terreno angolare di 27.000 mq - Pozzo artesiano - Facilmente accessibile da strada principale - A pochi minuti dal mare e dalle località turistiche salentine Soluzione ideale per chi cerca autenticità, ampi spazi e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al fascino delle coste salentine.

Appartamento in costruzione venduto al completamento dei lavori: la soluzione, situata al piano primo, sarà composta da: - ingresso - soggiorno con angolo cottura con accesso a terrazzo a livello e balcone di prospetto; - 2 bagni completi di sanitari: uno per la zona giorno e uno per la zona notte; - 2 camere da letto: una camera matrimoniale e una camera doppia con accesso diretto a terrazzo a livello; - lavanderia al piano superiore. Le pertinenze saranno: - un terrazzo a livello; - un balcone di prospetto; - area solare libera di proprietà. Al momento della consegna dell'immobile la soluzione avrà le seguenti caratteristiche: - infissi termici in PVC; - tapparelle elettriche; - pavimentazione in gres porcellanato; - scala in marmo in comune con un secondo appartamento per l'accesso dal piano primo e per raggiungere il piano superiore con lavanderia e accesso ad area solare; - luci di emergenza; - allarme; - certificazione idraulica ed elettrica. Le caratteristiche sopracitate saranno in essere da capitolato; qualora si volessero apportare modifiche, migliorie e personalizzazioni sarà possibile con conseguente modifca su prezzo finale. La soluzione è situata in zona comoda e servita e sarà pronta nei prossimi 8-10 mesi, con possibilità di riduzione delle tempistiche. Le foto presenti nell'annuncio rappresentano lo stato attuale, contattaci per conoscere come potrà divenire la soluzione a lavori completati.

Rif: ELERUSTI - Cerchi la casa dei tuoi sogni da poter realizzare a Corigliano d'Otranto? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! Proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA un rustico di circa 300 mq posto su due piani, con terrazzo di pertinenza e un ampio giardino di circa 5000 mq, che offre spazi incredibili per godersi la natura e creare il proprio angolo di paradiso. La struttura della casa è molto grande, pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti e desideri. Ogni angolo può essere trasformato in base alle proprie esigenze, come ad esempio una cucina da chef, una zona relax, camere spaziose e un terrazzo panoramico dove godere di magnifici tramonti. Caratteristiche principali: -Superficie totale di circa 300 mq distribuiti su due piani. -Giardino privato di circa 5.000 mq, ideale per giardinaggio, orto, area giochi per bambini, o semplicemente relax. -Terrazzo panoramico per rilassanti momenti all'aperto. -Possibilità di ristrutturazione totale, con ampi margini per personalizzazione e creazione di spazi a proprio piacimento. -Posizione tranquilla e panoramica, lontano dal caos ma vicino ai principali servizi. Perfetto per chi cerca una residenza immersa nel verde con ampi spazi e la libertà di creare una casa che rispecchi il proprio stile. Se sogni un ambiente unico, dove ogni dettaglio può essere progettato per soddisfare le tue esigenze, questa è l'opportunità che stavi aspettando! Non perdere questa occasione di dare vita alla tua casa ideale! Chiamaci al numero 0836061117 e fissa un appuntamento per poterlo visionare! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

Nel cuore di Presicce-Acquarica, uno dei borghi più affascinanti del basso Salento, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo d'epoca di ampia metratura con giardino esclusivo edificabile, situato in Via della Repubblica, a pochi passi dal suggestivo centro storico. L'immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare una proprietà dal grande fascino architettonico, caratterizzata da ambienti di generose dimensioni, tipiche volte salentine e straordinarie potenzialità di valorizzazione. Il piano terra, della superficie complessiva di circa 600 mq, conserva intatto il carattere originario della struttura. Qui si trovano numerosi e spaziosi locali impreziositi da splendide volte a stella, testimonianza dell'architettura tradizionale salentina. Gran parte di questi ambienti era anticamente destinata a frantoio e depositi per gli attrezzi agricoli, raccontando la lunga tradizione olearia del territorio. Sempre al piano terra sono presenti tre locali utilizzati in passato come studio professionale e un comodo garage, rendendo questo livello particolarmente versatile per molteplici destinazioni d'uso. L'accesso all'abitazione principale avviene direttamente da Via della Repubblica attraverso un'importante scala che conduce al primo piano. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti: un elegante ingresso introduce al grande salone di rappresentanza, al soggiorno, alla spaziosa cucina con tradizionale cucina economica in muratura, a tre camere da letto di eccezionali dimensioni, tutte con accesso diretto ai terrazzi laterali, a un bagno e a un ripostiglio che potrà essere convertito a ulteriore bagno. Anche il salone e la cucina si affacciano su un ampio terrazzo a livello, uno spazio ideale da trasformare in un raffinato giardino pensile, perfetto per momenti di relax, cene all'aperto o convivialità in totale privacy. Fiore all'occhiello della proprietà è il giardino esclusivo di circa 350 mq, classificato nel Piano di Fabbricazione del Comune di Presicce-Acquarica come Zona B, quindi edificabile. Una caratteristica di assoluto valore che offre concrete possibilità di ampliamento dell'immobile o di realizzazione di nuove unità immobiliari. L'ampia superficie consente inoltre la realizzazione di una splendida piscina, come rappresentato nei render progettuali allegati all'annuncio, trasformando la proprietà in una residenza esclusiva o in una struttura ricettiva di alto livello. All'interno del giardino è inoltre presente un fabbricato di circa 85 mq con copertura piana, anticamente adibito a stalla, che può essere recuperato e valorizzato come dependance, area benessere, sala hobby, taverna o ulteriore spazio abitativo. Un ulteriore elemento di pregio della proprietà è rappresentato dalla prossima realizzazione di un ampio parco pubblico prospiciente il prospetto principale dell'immobile. Tale intervento urbanistico contribuirà a valorizzare significativamente il contesto circostante, offrendo un'estesa area verde destinata al tempo libero, alle attività ricreative e alla socializzazione, con un conseguente miglioramento della qualità della vita dei residenti e dell'attrattività complessiva della zona. Grazie alle sue caratteristiche, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per molteplici destinazioni: prestigiosa residenza privata, struttura turistico-ricettiva, boutique hotel, Bed & Breakfast, sede di studi professionali, centro medico, showroom, ristorante di charme, ecc. La presenza di ampie superfici, accessi indipendenti e spazi esterni rende infatti possibile una suddivisione funzionale degli ambienti, consentendo di sviluppare diversi progetti imprenditoriali. Presicce-Acquarica è considerata una delle perle del Salento ed è inserita tra "I Borghi più Belli d'Italia". Celebre per i suoi antichi frantoi ipogei, gli eleganti palazzi nobiliari, le corti storiche e la tradizione della produzione dell'olio extravergine d'oliva, conserva un centro storico di straordinario fascino che ogni anno richiama migliaia di visitatori italiani e stranieri.