Satılık evler - Pesaro e Urbino

Casale dei Sogni in Vendita - Immerso nelle colline Nel cuore delle dolci colline marchigiane, a soli 30 minuti da Pesaro, sorge questo casale ristrutturato nel 2013, un luogo dove il tempo sembra rallentare e la natura diventa parte della tua quotidianità. Ogni angolo della casa racconta una storia: il salone ampio e luminoso, la cucina dove immaginare pranzi con amici e famiglia, le 4 camere da letto accoglienti e silenziose, i 2 bagni curati e funzionali. All'esterno, oltre 2000 mq di giardino completamente recintato ti avvolgono con il profumo degli alberi e il silenzio della campagna. Dal mattino alla sera, le viste spettacolari sulle colline ti regalano colori sempre nuovi. Il casale è già predisposto e funzionante come bed and breakfast, ma è perfetto anche per chi sogna un rifugio personale: un luogo in cui vivere, ritrovare pace, respirare aria pulita e godersi ogni stagione. Dotazioni principali: Riscaldamento a GPL con termosifoni Split di aria condizionata in diverse camere Spazi interni caldi e autentici Grande giardino piantumato con alberi di vario genere Se cerchi una casa che emoziona, che accoglie e che sa sorprendere ogni giorno, questo casale è pronto ad aprirti le sue porte. Contattaci per scoprire la magia di questo luogo. Ape G Rif. 8003

CASA COLONICA DA RISTRUTTURARE - ZONA CATTABRIGHE In zona tranquilla e facilmente accessibile, proponiamo in vendita casa colonica indipendente disposta su un unico livello, con una superficie di circa 140 mq e 400 mq di scoperto pianeggiante. L'immobile è completamente da ristrutturare, ma offre ottime potenzialità: grazie alle due entrate indipendenti, è possibile ricavare fino a due unità abitative distinte, ideale sia per chi cerca una soluzione bifamiliare. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 140 mq Scoperto esclusivo: 400 mq, tutto pianeggiante Due ingressi separati Completamente da ristrutturare Classe energetica: G Prezzo richiesto: euro 105.000 Rif. 6989

Casale indipendente da ristrutturare completamente, sito in Via Bottaccio n. 8, a soli 700 mt dal centro storico di Mondavio. Mondavio, è un affasciante borgo medievale, eletto bandiera arancione dal Touring Club ed è molto noto per la sua Rocca e per le sue tipiche feste tradizionali. Per appuntamenti di visita contattare RockAgent S.p.A al 071 8760105 oppure Fortunati al 3911390412 Il casale è totalmente da ristrutturare oppure se lo desideri demolire e ricostruire. L'immobile è disposto su due piani, offre una superficie abitabile di 300 mq ed è completato da un capanno laterale di 30 mq. Cat. A/3, vani 6,5 - totale mq 134, rendita 315,56 Cat. C/2, totale mq. 144, rendita 379,29 Vanta inoltre di un terreno scoperto di circa 3000 mq, che a tua scelta, può essere ampliato con un piccolo prezzo da concordare. Ideale per giardino, orto, frutteto piscina o altre attività. E' dichiarato inagibile. E' ottimo da scegliere per queste caratteristiche: - Struttura in posizione tranquilla e panoramica. - Strada di accesso al casale molto comoda. - Struttura indipendente, con ampio spazio esterno. - Perfetta come abitazione principale, seconda casa o struttura recettiva B&B e-o agriturismo. - Casale tipico - Ubicazione ottimale - Vista aperta sulle campagne e colline circostanti. Se desideri, puoi venire a vederlo con un Tuo geometra e-o architetto di fiducia oppure possiamo presentarti un nostro professionista del posto, per avere preventivi gratuiti. Se nelle splendide colline di Mondavio ci sono moltissimi B&B o agriturismo o tipici ristoranti, un motivo ci deve pur essere ! Le visite possono essere anche tramite video chiamata. Mondavio è un meraviglioso borgo / città medievale. E' adagiato su una collina a 280mt. sul livello del mare, con vedute che si dispiegano fra l'Adriatico e l'Appennino, lo splendido centro storico è fra i meglio conservati delle Marche. La sua conformazione urbanistica si ispira ai canoni architettonici della Città come “ Corpo Vivente” di Leonardo e di Francesco Di Giorgio Martini. Il complesso Rocca-Piazza-Municipio-Chiesa ne è il capo, il corso Roma il tronco e le vie collegate gli arti. Risaltano due notevoli palazzi gentilizi, la Residenza dei Della Rovere in Piazza Matteotti e Palazzo Giorgi in Corso Roma. Affascinanti le suggestive vie minori con incantevoli cortili e piazzette tipiche che di estate si riempiono di feste e di turisti. Le sue mura medievali sono bellissime. Il mare è facilmente raggiungibile così come tutte le città di arte e cultura marchigiane quali Urbino o Fano o il Parco regionale delle Grotte di Frasassi e Gola Rosa. Punti di forza dell'immobile: - casale tipico Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situata nella tranquilla località di Caciurro a Sassocorvaro, questa affascinante cascina offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza immersa nel verde. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi desidera godere di momenti di relax all'aria aperta. La posizione è strategica, con tre lati liberi che garantiscono privacy e una vista panoramica sulla campagna circostante. L'accesso è comodo e la zona è ben collegata ai principali servizi del comune. La cascina si sviluppa su un unico piano rialzato, offrendo una disposizione funzionale e accogliente. All'interno, troviamo una spaziosa camera da letto e una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. I due bagni presenti garantiscono comfort e praticità, mentre la presenza di una mansarda e una taverna aggiunge ulteriore spazio per le esigenze abitative o di svago. Gli infissi esterni in vetro e legno conferiscono un tocco di eleganza e assicurano un buon isolamento termico e acustico. L'immobile è in buono stato e viene venduto arredato, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano e distribuito tramite radiatori, assicurando un ambiente caldo e accogliente durante i mesi invernali. La proprietà include anche una cantina, utile per lo stoccaggio, e due posti auto, una comodità rara in contesti rurali. Con un solo piano totale nell'edificio, la cascina offre un ambiente intimo e facilmente gestibile, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e confortevole. Punti di forza dell'immobile: - Quiete - Giardino - Ideale per weekend con amici La linea di autobus più vicina è SASSOCORVARO (CAPOLINEA) (40 m). L'asilo per bambini più vicino è SASSOCORVARO CAP.GO (90 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: ANGELO BATTELLI (160 m), I.P.I.A. MONTEFELTRO e altre 3 scuole nel raggio di 190 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario LANCIARINI (70 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

A pochi passi dall'affascinante borgo di Sant'Angelo in Vado (l'antica Tifernum Metaurense di origine romana), celebre Capitale Nazionale del Tartufo Bianco Pregiato, sorge questa straordinaria residenza storica. Un autentico gioiello di architettura medievale, sapientemente riportato al suo antico splendore grazie a un rigoroso restauro conservativo eseguito da maestri artigiani locali, che hanno saputo preservare l'anima autentica di pietra e terra della proprietà. La Dimora Principale: La Maestosa Torre Medievale (290 mq) Il corpo centrale si sviluppa attorno a un'affascinante torre di avvistamento, unendo il fascino del passato ai più moderni comfort. Gli spazi interni sono distribuiti su tre livelli: Piano Terra: Ambienti funzionali e accoglienti dedicati all'ospitalità, tra cui un'ampia taverna ideale per cene conviviali, una cantina, una legnaia, un bagno di cortesia e una caratteristica tettoia esterna di 32 mq. Primo Piano: Il cuore della casa, composto da una luminosa cucina abitabile, un soggiorno confortevole, tre spaziose camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Secondo Piano: Una magnifica camera padronale ricavata nella parte più alta della torre, caratterizzata da elementi storici originali e da una vista mozzafiato sulla vallata. La Dependance e le Pertinenze (85 mq totali) Per garantire massima indipendenza e privacy a ospiti o personale, la proprietà offre: Una dependance completamente ristrutturata di 50 mq, autonoma e rifinita nei minimi dettagli. Un garage di 35 mq e un comodo ricovero per attrezzi. Un Parco Esclusivo di 7,5 Ettari e una Cappella Consacrata La tenuta è immersa in un parco privato di 7,5 ettari, interamente recintato e privo di servitù di passaggio, per una privacy assoluta. La natura circostante si divide armoniosamente tra bosco ceduo, prati verdi e un generoso frutteto. Adagiata su una dolce collinetta e raggiungibile tramite un suggestivo sentiero privato, si trova inoltre una splendida cappella storica consacrata, interamente restaurata, che dona alla proprietà un'atmosfera di rara pace e sacralità. L'Oasi Outdoor: Piscina e Living Estivo L'area esterna è pensata per vivere al meglio la bella stagione: Piscina panoramica (14x7 m) dotata di impianti di ultima generazione e filtrazione avanzata. Cucina esterna attrezzata, zona barbecue dedicata e bagno di servizio a uso esclusivo della piscina, ideale per eventi all'aperto e ricevimenti esclusivi. Perché Scegliere Questa Proprietà? Unicità Storica: Un restauro d'autore su un complesso medievale completo di torre e cappella privata. Riservatezza Assoluta: 7,5 ettari di terreno esclusivo immersi nella natura incontaminata. Posizione Strategica: Nel cuore dell'Alta Valle del Metauro, a breve distanza da Urbino e dalle bellezze delle Marche. Potenziale di Investimento (Luxury B&B): Grazie alla dependance e alla distribuzione degli spazi, è perfetta sia come residenza di rappresentanza che come struttura ricettiva di alto livello. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata: Scrivimi: simona.minardi@ Chiamami: +39

Fano San Biagio in posizione panoramica ed esclusiva, a pochi chilometri dal centro di Fano, vendiamo casa colonica con accessori, tutti in muratura e da ristrutturare, per un totale di circa 430 mq. Corte e terreno circostante di circa 7.300 mq. La vicinanza con la città e la posizione rendono questo immobile ideale per chi vuole abitare nella natura senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. La proprietà diventa interessante anche per chi vuole intraprendere un'attività di ricezione. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

835 Casale Nel Borgo " NARO " - Nelle colline tra Acqualagna e Piobbico, in antico borgo completamente in pietra si vende porzione di casale composto da due unita indipendenti. La prima porzione e abitabile ed ha una supeficie di circa mq. 60 su due livelli ed e composta al piano primo da: ingresso indipendente in piccola cucina, camera matrimoniale e bagno, al piano semiterrato taverna. A circa 20 metri altra porzione completamente indipendente su tre livelli composta da al piano primo camera matrimoniale, mentre al piano terra e seminterrato magazzino e cantina volendo adattabili ad altre stanze per una supeficie totale di circa mq. 40. La proprieta dispone di 2 spazi verdi ( vedi mappa ) uno di fronte la taverna ed uno molto grande di circa mq. 3500 di fronte il casale piantumato e recintato. Luce ed acqua sono connesse, riscaldamento assente. Il piccolo borgo e stato edificato presumibilmente nel 1700 ed e composto da 8/9 immobili tutti in pietra, e situato in posizione elevata, raggiungibile con ottima strada bianca collegata con la statale.

URBINO - PALLINO : Nelle prime campagne di Urbino disponiamo di un ampio casale indipendente con depandance e terreno circostante di circa 12000 mq di cui 6000 mq recintato. L'immobile si sviluppa su 2 livelli con al piano rialzato un appartamento di 183 mq suddiviso in 4 camere da letto tutte matrimoniali, sala con camino, cucina abitabile e bagno. Al piano terra è presente un salone di 60 mq con camino, oltre a tavernetta, cantina e bagno. A fianco al fabbricato principale troviamo la depandance indipendente suddivisa in 2 piccoli appartamenti bilocali, garage e locali uso ripostiglio. Il terreno circostante è in buona parte pianeggiante con alberi ad alto fusto e in parte boschivo e collinare. La proprietà dispone di un forno in muratura esterno. E' possibile acquistare il compendio immobiliare con locatore referenziato in uno dei piccoli appartamenti della depandance. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita contattare il numero 0541-858082 Agenzia Che-Casa! Morciano Di Romagna.

820 Casale Mondiego -Nelle colline di Urbania, in zona incontaminata di particolare bellezza paesaggistica, si vende complesso immobiliare in pietra, risalente al 1700, perfettamente ristrutturato. La proprieta e composta da 3 immobili e terreno circostante, in gran parte bosco e prato, per ettari 3. Il primo fabbricato, casale padronale, completamente ristrutturato e suddiviso su 3 livelli: al piano seminterrato taverna, cantina e garage per una superficie di mq 160; al piano primo, appartamento indipendente composto da ampia cucina con camino, camera matrimoniale e ampio bagno per un totale di mq 110; al piano secondo altro appartamento, con possibilita di accesso autonomo, troviamo ampio salone con camino, 3 camere da letto e bagno per un totale di mq 110. Impianto di riscaldamento funzionante con termosifoni e 2 caldaie a GPL. La ristrutturazione e avvenuta riutilizzando gli antichi materiali, soffitti con travi in legno e pianelle, pavimenti con mattoni antichi levigati, murature in pietra locale. A circa metri 100 dal casale principale e situato il secondo immobile, parzialmente ristrutturato, con murature in pietra, suddiviso su 3 livelli: al piano terra e al piano primo 2 ampi locali; al piano seminterrato locale di servizio per un totale complessivo di mq 100. Completa la proprieta il terzo immobile, ora magazzino e ricovero attrezzi, di mq 220, con tetto da ristrutturare. Rete elettrica collegata, Acqua da acquedotto comunale e pozzo, strada di accesso in buono stato, parte asfaltata parte bianca. Possibilita di acquistare, pagando un supplemento di prezzo, ulteriore terreno agricolo di ettari 15 (ettari 7,5 seminativo ed ettari 7,5 bosco). Per altre offerte visionare il sito Pegasus immobili, o contattare ufficio.

Rif. 4478 - VALLEFOGLIA /PU In splendida posizione collinare, immersa nel verde della campagna di Vallefoglia, proponiamo in vendita un'azienda agricola composta da un ampio compendio immobiliare e terreni agricoli per una superficie complessiva di circa 26 ettari. La proprietà comprende un fabbricato principale, attualmente allo stato di rudere e completamente da ricostruire, con una superficie di circa 385 mq, oltre a un fienile di circa 170 mq, situato nelle immediate vicinanze dell'edificio principale. I terreni si estendono per circa 26 ettari e comprendono diverse qualità colturali, tra cui seminativo, seminativo arborato, pascolo e vigneto, offrendo interessanti possibilità di utilizzo agricolo e di valorizzazione. Alcune particelle catastalmente classificate come pascolo risultano oggi ricoperte da vegetazione boschiva, a seguito del progressivo abbandono delle attività agricole. L'intero fondo è attualmente concesso in affitto con contratto in essere fino a novembre 2027. Una soluzione ideale per imprenditori agricoli, investitori o per chi desidera sviluppare un importante progetto di recupero in un contesto paesaggistico di grande fascino. Si precisa che l'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente orientativo, nel rispetto della privacy della proprietà. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

Casa di campagna con vista su Urbino,Patrimonio Mondiale dell'UNESCO, è una delle città più straordinarie del Rinascimento italiano. Capitale del Ducato di Montefeltro nel XV secolo e città natale di Raffaello Sanzio, ha conservato il fascino del suo centro storico, dominato dall'imponente Palazzo Ducale e circondato dalle dolci colline marchigiane. Un luogo dove storia, cultura e natura si fondono armoniosamente, offrendo un'elevata qualità della vita in un paesaggio di rara bellezza. In questa suggestiva cornice, proponiamo in vendita un'interessante proprietà, immersa nella tranquillità della campagna intorno a Urbino. Il vero valore aggiunto dell'immobile risiede nella sua posizione panoramica privilegiata, che offre una magnifica vista sulla città di Urbino, con la sagoma di Palazzo Ducale e del centro storico all'orizzonte: uno scenario di rara bellezza in ogni stagione. La casa di campagna si sviluppa su due piani, collegati da una scala interna. Il piano terra comprende un soggiorno, una sala da pranzo, un locale di servizio, una cantina, un ingresso, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e due graziose logge, ideali per rilassarsi all'aperto e godere del panorama circostante. Il primo piano comprende l'ingresso principale, una cucina abitabile, uno studio, un ampio soggiorno, tre camere da letto e un bagno, caratterizzati da spazi luminosi e ben organizzati. La proprietà si estende su 8.955 metri quadrati di terreno agricolo, oltre a 900 metri quadrati di terreno annesso, registrati al catasto, per una superficie totale di 9.855 metri quadrati. L'immobile si presenta in ottime condizioni strutturali, grazie a significativi lavori di consolidamento eseguiti nel corso degli anni. Tra questi, la realizzazione di nuove fondamenta e di un sistema di drenaggio per un corretto deflusso delle acque piovane, interventi che hanno contribuito alla stabilità, alla sicurezza e alla durabilità dell'edificio. Pur essendo perfettamente abitabile, l'immobile offre interessanti opportunità di personalizzazione attraverso interventi di modernizzazione. Il tetto è privo di isolamento termico, alcune finestre sono ancora a vetro singolo, i pavimenti del piano terra risalgono all'epoca di costruzione originale e i bagni possono essere ristrutturati per soddisfare gli attuali standard di comfort ed efficienza. L'immobile è allacciato sia alla rete idrica comunale che a un pozzo privato, garantendo maggiore autonomia nella gestione dell'acqua. Il riscaldamento è fornito da un impianto a GPL con serbatoio interrato. L'intera proprietà è completamente recintata con una doppia staccionata, garantendo privacy, sicurezza e confini ben definiti, esaltando ulteriormente il fascino di questo immobile immerso nelle verdi colline di Urbino.

Situato nel cuore del suggestivo territorio di Apecchio, nella provincia di Pesaro e Urbino, proponiamo un rustico indipendente immerso in un contesto paesaggistico di rara bellezza. La proprietà, circondata dal verde incontaminato delle colline marchigiane, si trova attualmente allo stato grezzo/da terminare: una condizione ideale per chi desidera progettare e rifinire la propria dimora su misura, scegliendo i materiali, la disposizione degli spazi interni e gli impianti che meglio rispondono alle proprie esigenze.​L'immobile si sviluppa su due livelli, caratterizzato da una struttura solida e da un tetto tradizionale in coppi. Le ampie aperture e la posizione privilegiata garantiscono una straordinaria luminosità naturale in tutti gli ambienti e una vista panoramica a perdita d'occhio sulla natura circostante. Immerso nella quiete del comune di Apecchio, territorio rinomato per la sua ricchezza naturalistica, i sentieri storici e l'eccellente tradizione enogastronomica, questa proprietà rappresenta una tela bianca per i tuoi progetti. ​La casa è circondata da una vasta area verde privata, perfetta per realizzare un giardino, un portico o una piscina panoramica affacciata sulla vallata. ​Nonostante goda di tutte le caratteristiche della casa di campagna, questo immobile è facilmente raggiungibile tramite una strada d'accesso dedicata che conduce direttamente all'ampio spazio esterno e dista soltanto 400 mt dal centro del paese. ​Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia come investimento che come scelta di vita, in effetti può essere sia una splendida dimora privata dove rifugiarsi lontano dal caos cittadino ma può essere facilmente adibita ad attività ad uso ricettivo, infatti la vicinanza ai percorsi naturalistici dell'Appennino e il fascino del territorio di Apecchio rendono l'immobile ideale per ospitare il turismo internazionale. Il casale si trova in una posizione collinare ad appena 3 minuti a piedi dal centro di Apecchio dove è possibile trovare ogni tipo di servizio, banca: bar, alimentari, farmacia, distributore di benzina, ristoranti, scuole. A 23 km troviamo Città di Castello con centri commerciali, negozi di abbigliamento, ospedale, famosi ristoranti ed un centro storico importante meta di molti turisti ogni anno. La proprietà si trova in una zona che fa da crocevia per molte zone di interesse storico artistico e naturalistico che si possono raggiungere in maniera comoda e veloce. Urbino dista appena 49 km, Gubbio, celebre per la sua architettura in pietra 44 km, Fano ad appena 70 km. Gli aeroporti più vicini sono Perugia a 70 km, Ancona e Rimini a 130 km, e l'aeroporto Internazionale di Bologna 210 km.

In un suggestivo contesto collinare dell'Appennino, circondato da ampi boschi e dalla quiete della natura, questo caratteristico casale con due abitazioni indipendenti rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà conserva il fascino autentico delle residenze rurali di questa parte del territorio e offre spazi versatili, adatti sia a un utilizzo familiare sia a un progetto di ospitalità. La prima abitazione, di circa 110 mq, è stata completamente ristrutturata con uno stile funzionale e contemporaneo, mantenendo alcuni elementi della tradizione come le travi a vista. Al piano terra si sviluppano una curata zona living, una cucina abitabile, un bagno e il locale tecnico. Il piano superiore ospita due camere da letto, un secondo bagno e un piacevole terrazzo, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. La seconda abitazione, di circa 300 mq, conserva un marcato carattere rurale e si sviluppa su tre livelli. L'ingresso al piano terra conduce al primo piano, dove trovano spazio una cucina abitabile con camino, un soggiorno con accesso diretto all'ampia terrazza, una camera matrimoniale e un bagno. L'ultimo livello è dedicato alla zona notte e comprende quattro camere matrimoniali e un ulteriore bagno, offrendo ambienti generosi e ben distribuiti. Completano la proprietà un annesso, un garage, una cantina, un forno a legna e circa 4.000 mq di terreno che circondano il casale. Di fronte all'abitazione scorre un ruscello che arricchisce il contesto naturale e contribuisce alla piacevole atmosfera di questo luogo. Grazie alla presenza di due unità abitative indipendenti, agli ampi spazi interni ed esterni e al contesto naturale che la circonda, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità come residenza principale, casa di campagna, seconda casa o struttura ricettiva dedicata all'ospitalità rurale, in un territorio apprezzato per il suo patrimonio storico, paesaggistico e per le numerose attività all'aria aperta. La posizione garantisce privacy e tranquillità, pur rimanendo facilmente accessibile e a soli 4,5 km da Mercatello sul Metauro, dove sono presenti ristoranti, bar, supermercati, scuole, farmacia, ufficio postale, banche e tutti i principali servizi. La proprietà si trova inoltre in una posizione strategica per raggiungere alcune delle località più interessanti dell'Italia centrale: Urbino dista 38 km, Città di Castello e Sansepolcro circa 40 km, mentre Fano e Pesaro, con il litorale adriatico, sono raggiungibili in circa 70 km. Gli aeroporti più vicini sono Rimini a 76 km, Ancona a 120 km e Bologna a 214 km.

FOSSOMBRONE - SAN MARTINO DEL PIANO, proponiamo in vendita villa di campagna del 1.800, da ristrutturare. Un importante immobile rurale che ti permetterà di vivere la campagna, pur essendo a pochi minuti dal centro di Fossombrone. Ottima soluzione anche per più nuclei familiari o da adibire a struttura ricettiva. L'immobile è raggiungibile da una strada secondaria o dalla più importante Via Flaminia. La villa vanta un' ampia metratura, è disposta su tre livelli ed è attualmente suddivisa in più unità abitative, oltre a diversi annessi e pozzo. La proprietà si erige su un terreno privato di circa 3.000 mq oltre a terreno circostante di 3,4 ettari circa. La richiesta è di € 270.000,00 Possibilità di acquistare l'immobile senza terreno ad € 150.000,00 o con ulteriore terreno di circa 3,4 ettari ed ulivi per totali € 395.000,00

Rustico Fontanino è un bellissimo casale in vendita situato nelle Marche, nel comune di Fossombrone, nelle vicinanze della frazione di Isola di Fano. Questa splendida proprietà è costruita interamente in pietra e conserva ancora le originali travi di legno e coppi. Con una superficie di circa 150 mq, questa casa di campagna offre un'ottima opportunità di restauro per creare la casa dei tuoi sogni. Il casale gode di una posizione panoramica con esposizione a sud, offrendo una vista mozzafiato sulle colline circostanti. Inoltre, è facilmente accessibile e dispone di tutti i servizi necessari, tra cui acqua di sorgente e conduttura privata, nonché elettricità. Il terreno di pertinenza di circa 40.000 mq offre ampi spazi per godere della natura e della tranquillità. Oltre 150 piante di olivo e alberi da frutto adornano il terreno, creando un'atmosfera unica e suggestiva. Sul sito dell'agenzia sono disponibili le planimetrie dell'immobile, che comprende 6 locali, 1 bagno e una cantina. Con un orientamento nord, sud, est e ovest, questa casa offre una luminosità naturale in ogni momento della giornata. Non perdere l'opportunità di acquistare questo casale unico, con un giardino privato e un camino per creare un'atmosfera accogliente e calda. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Descrizione Generale Villino del Rio è una suggestiva casa di campagna situata sulle colline marchigiane nel territorio di San Lorenzo in Campo, nella provincia di Pesaro e Urbino. La proprietà si sviluppa su due livelli, oltre a un garage interrato. Al piano terra, accoglie gli ospiti con un ampio salone dotato di camino e angolo cottura, con accesso diretto a un grazioso porticato che si collega alla piscina. In questo piano, troverete anche una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno. Il piano superiore, accessibile attraverso una comoda scala, ospita due ulteriori camere da letto e un secondo bagno. La struttura è in ottime condizioni, dotata di riscaldamento a GPL e stufa a pellet centralizzata. L'intonaco a cemento è arricchito da dettagli in pietra e coppi antichi sul tetto, conferendo un fascino unico alla proprietà. La casa è completamente indipendente su tutti e quattro i lati e offre una superficie totale di circa 130 mq. Il piano seminterrato include un garage spazioso di circa 40 mq. Il terreno circostante si estende per circa 1.200 mq. e presenta una meravigliosa piscina panoramica con annesso solarium. Nel curato giardino si trovano un suggestivo uliveto e alberi da frutta, conferendo un tocco di serenità al contesto. La proprietà è recintata e gode di una posizione panoramica, regalando un'atmosfera di tranquillità e bellezza. Condizioni immobile L'immobile è in ottime condizioni ed è già pronta per viverci. Sicurezza generale a livello strutturale: ottima. Livello risparmio energetico: categoria ape “F” con indice di 212,08 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: ottima. Grado di rifinitura esterno: ottima. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima. Servizi e utenze Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 5 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 5 km., il centro storico a meno di 5 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 30 minuti circa. Qualità impianto elettrico: funzionante Qualità impianto di riscaldamento: tradizionale con caldaia Gpl e caldaia a pellet, funzionante. Qualità impianto di raffreddamento: non presente. Qualità sistema fognario: funzionante. Qualità impianto idrico: funzionate. Luce elettrica: allacciata. Acqua: servita da un acquedotto comunale. Gas: GPL. Internet: 4G con antenna esterna. Utilizzi e potenzialità Residenza principale da viverci tutto l'anno o casa vacanza. Situazione urbanistica La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro e Urbino le planimetrie sono conformi. Dati proprietà ed eventuali vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d'acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.

Descrizione Generale Il Casale Campiferro, un'elegante dimora nelle Marche, sorge nella provincia di Pesaro e Urbino, nel comune di Pergola, celebre per i suoi unici reperti di epoca romana in bronzo dorato rinvenuti nella frazione di Cartoceto. Posizionato a soli 4 km dal suggestivo centro storico medievale, accessibile in pochi minuti attraverso una strada completamente asfaltata, il Casale Campiferro gode di un'atmosfera riservata e offre una vista panoramica mozzafiato sulla valle. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, farmacie, supermercati, bar e ospedale. Con una superficie di circa 450 mq disposti su due livelli, il Casale Campiferro presenta al piano terra un ampio salotto con angolo TV, una spaziosa sala da pranzo, un ripostiglio, una moderna cucina abitabile con penisola centrale, bagno, sala sauna, grande lavanderia, ingresso, una camera matrimoniale con bagno e ingresso indipendenti, sala tecnica e ripostiglio, entrambi con accesso indipendente. Al piano superiore, un ampio salotto con angolo studio, un salotto con camino, due camere matrimoniali, una stanza armadio e un grande bagno con doccia e vasca. Dal salotto studio si accede al sottotetto, ideale per creare una camera aggiuntiva per gli ospiti. Lo stile della casa è un affascinante mix di elementi moderni e antichi, armoniosamente disposti con gusto. Esternamente, il Casale Campiferro vanta un piccolo accessorio di circa 50 mq, ideale per creare una graziosa guest house. Circondato da un terreno di 5.500 mq, in posizione panoramica, con alberi ad alto fusto, olivi, roverelle e una maestosa quercia. L'accesso al Casale Campiferro avviene tramite una strada privata lunga circa 100 metri, costeggiata da ghiaia, culminando in un cancello che garantisce ulteriore privacy. La distanza dall'aeroporto di Ancona è di circa 60 km, mentre il mare di Marotta si trova a circa 40 km di distanza. Condizioni immobile L'immobile è in ottime condizioni ed è già pronta per viverci. Sicurezza generale a livello strutturale: Buona. Livello risparmio energetico: categoria ape “G” con indice di 712,08 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: ottima. Grado di rifinitura esterno: Buona. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: Buona. Servizi e utenze Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 5 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 5 km., il centro storico a meno di 5 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 40 minuti circa. Qualità impianto elettrico: funzionante Qualità impianto di riscaldamento: tradizionale con caldaia Gpl e caldaia a pellet, funzionante. Qualità impianto di raffreddamento: non presente. Qualità sistema fognario: funzionante. Qualità impianto idrico: funzionate. Luce elettrica: allacciata. Acqua: servita da un acquedotto comunale. Gas: GPL. Internet: da installare. Utilizzi e potenzialità Residenza principale da viverci tutto l'anno o casa vacanza. Situazione urbanistica La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro e Urbino le planimetrie sono conformi. Dati proprietà ed eventuali vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d'acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Nel cuore delle campagne del Montefeltro, in posizione strategica proponiamo elegante casale di circa 380 mq con piscina panoramica e ampio porticato. L'immobile, risalente ai primi del '900, è stato sapientemente ristrutturato con un progetto che ha unito il fascino della tradizione al comfort del design moderno. La proprietà si trova ad Acqualagna, città del Tartufo, località rinomata per eccellenza gastronomica. Completano il compendio un ex fienile ristrutturato di circa 150 mq e un magazzino pluriuso, perfetti come dependance o per creare un centro benessere. SPAZI ESTERNI Il casale è immerso in un parco privato di circa 3 ettari, interamente recintato e curato nei minimi dettagli, dotato di impianto di irrigazione domotico suddiviso in 12 settori. La piscina di 10x6,5 m con affaccio sulla vallata, è uno dei punti di forza del casale dove vivere momenti di convivialità e puro relax. Il giardino si estende sino alla riva del fiume Candigliano, qui si trova una spiaggia privata ad uso esclusivo sulle limpide acque torrenziali, spazio unico per vivere la natura in totale privacy. Altri accessori della proprietà sono il pozzo, i pannelli solari e la colonnina di ricarica per auto elettriche. STATO E FINITURE Il casale, con suggestiva facciata in pietra rosa locale, è stato oggetto di un accurato restauro che ha mantenuto elementi autentici come travi in legno a vista e pavimenti in cotto, arricchendoli con dettagli contemporanei. Piano terra: ampio soggiorno con camino e accesso diretto al giardino, cucina abitabile, zona lavanderia, camera con bagno en-suite dotata di vasca, cantina e ulteriore bagno. Primo piano: ampio soggiorno, cucina con camino, camera con bagno en-suite e jacuzzi idromassaggio, un'ulteriore camera e bagno. L'ex fienile, anch'esso disposto su due livelli, offre: Piano terra: cucina, soggiorno, camera con bagno en-suite e accesso diretto al giardino. Primo piano: piccolo soggiorno, camera con bagno en-suite. I bagni della proprietà sono dotati di tecnologia LCD, una pellicola innovativa che permette, con un semplice comando elettrico, di rendere i vetri opachi o trasparenti a seconda delle esigenze. L'intero complesso è gestito da un avanzato sistema domotico. USO E POTENZIALITÀ La proprietà si presta come residenza privata di pregio, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort più moderni, oppure come struttura ricettiva di lusso. Un immobile unico, capace di coniugare autenticità, innovazione e bellezza paesaggistica. DISTANZE E POSIZIONI Città Acqualagna 3 km Urbino 22 km Gubbio 37 km Assisi 90 km San Marino 106 km Roma 255 km Aeroporti Aeroporto di Perugia 83 km Aeroporto di Rimini 85 km Aeroporto di Ancona 84 km Aeroporto di Bologna 207 km Aeroporto di Roma 281 km Attrazioni Riserva Naturale del Furlo 8 km Grotte di Frasassi 50 km Gradara.

Descrizione della proprietà A Fermignano nel cuore del territorio del Montefeltro, immerso nella suggestiva Riserva Naturale del Furlo, proponiamo splendida villa storica sapientemente ristrutturata, situata in posizione riservata e panoramica sul Monte Petralata. L'abitazione si distingue per il magnifico porticato di oltre 100 mq, ideale per godere della luce naturale in ogni stagione, e per un curatissimo giardino di circa 6.000 mq, arricchito da alberi da frutto, cespugli ornamentali e un maestoso alloro secolare. Composizione interna La villa, distribuita su tre livelli per una superficie complessiva di circa 335 mq, è collegata internamente da un'ampia scala. Piano terra: ampio soggiorno, luminosa veranda con grandi vetrate e pareti in pietra a vista, cucina abitabile, lavanderia, ripostiglio, locale tecnico e bagno di servizio. Primo piano: quattro camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite dotato di vasca idromassaggio e ampia cabina armadio e ulteriori due bagni. Secondo piano: accogliente mansarda che offre ulteriori spazi abitabili, ideali come studio, area relax, zona fitness o camera per gli ospiti. Spazi esterni Il parco privato di 6.000 mq è completamente recintato e circondato da siepi su lato strada e servito da impianto di irrigazione e illuminazione esterna. Il piazzale è pavimentato in pietra geliva, mentre l'ingresso principale è dotato di cancello automatico carrabile e videocitofono. Completa la proprietà un pergolato adibito a parcheggio, sopra il quale troviamo i pannelli fotovoltaici e solari di 3kw. Stato e finiture La villa è stata oggetto di una ristrutturazione integrale, condotta con grande attenzione alla qualità dei materiali e al rispetto dell'architettura originaria. Tra le principali caratteristiche tecniche: · isolamento interno e tetto termoventilato; · travi in rovere, infissi, persiane e portone in legno Niangon con zanzariere; · riscaldamento a pavimento (suddiviso in 5 zone) ai piani principali e radiatori in mansarda; · pompa di calore, idro-stufa a pellet e termocamino; · sistema di sicurezza con sensori volumetrici interni ed esterni e infissi rinforzati a contatto. · Pietra rosa del Furlo esternamente. Uso e potenzialità Questa dimora di charme rappresenta una perfetta combinazione tra eleganza storica e comfort contemporaneo. Ideale come residenza privata di prestigio o come dimora di rappresentanza, si trova in zona strategica del Montefeltro, facilmente raggiungibile tramite strada comunale e immersa nella quiete della campagna marchigiana. DISTANZE E POSIZIONI CITTÀ Fermignano 4 km Acqualagna 12 km Urbino 13 km Fano 47 km Pesaro 60 km Genga 56 km Ancona 100 km Firenze 176 km Roma 266 km MARI

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Nel cuore delle campagne del Montefeltro, in posizione strategica proponiamo elegante casale di circa 380 mq con piscina panoramica e ampio porticato. L'immobile, risalente ai primi del '900, è stato sapientemente ristrutturato con un progetto che ha unito il fascino della tradizione al comfort del design moderno. La proprietà si trova ad Acqualagna, città del Tartufo, località rinomata per eccellenza gastronomica. SPAZI ESTERNI Il casale è immerso in un parco privato, interamente recintato e curato nei minimi dettagli, dotato di impianto di irrigazione domotico suddiviso in 12 settori. La piscina di 10x6,5 m con affaccio sulla vallata, è uno dei punti di forza del casale dove vivere momenti di convivialità e puro relax. Il giardino si estende sino alla riva del fiume Candigliano, qui si trova una spiaggia privata ad uso esclusivo sulle limpide acque torrenziali, spazio unico per vivere la natura in totale privacy. Altri accessori della proprietà sono il pozzo, i pannelli solari e la colonnina di ricarica per auto elettriche. STATO E FINITURE Il casale, con suggestiva facciata in pietra rosa locale, è stato oggetto di un accurato restauro che ha mantenuto elementi autentici come travi in legno a vista e pavimenti in cotto, arricchendoli con dettagli contemporanei. Piano terra: ampio soggiorno con camino e accesso diretto al giardino, cucina abitabile, zona lavanderia, camera con bagno en-suite dotata di vasca, cantina e ulteriore bagno. Primo piano: ampio soggiorno, cucina con camino, camera con bagno en-suite e jacuzzi idromassaggio, un'ulteriore camera e bagno. USO E POTENZIALITÀ La proprietà si presta come residenza privata di pregio, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort più moderni, oppure come struttura ricettiva di lusso. Un immobile unico, capace di coniugare autenticità, innovazione e bellezza paesaggistica. DISTANZE E POSIZIONI Città Acqualagna 3 km Urbino 22 km Gubbio 37 km Assisi 90 km San Marino 106 km Roma 255 km Aeroporti Aeroporto di Perugia 83 km Aeroporto di Rimini 85 km Aeroporto di Ancona 84 km Aeroporto di Bologna 207 km Aeroporto di Roma 281 km Attrazioni Riserva Naturale del Furlo 8 km Grotte di Frasassi 50 km Gradara 69 km Riviera del Conero 112 km