Case in vendita - Pesaro e Urbino

Cartoceto nella zona di Sant'Anna proponiamo in vendita accogliente casa colonica completamente ristrutturata immersa in un paesaggio incantevole. Questo angolo di paradiso dista pochi minuti dal pittoresco centro di Cartoceto e a soli 12 km dalle spiagge di Fano, è il rifugio perfetto per chi cerca la pace e la bellezza della campagna marchigiana senza rinunciare alla vicinanza del mare. Varcando la soglia di questa splendida proprietà, si viene accolti da un giardino di circa 2000 mq, un vero e proprio eden di serenità e bellezza naturale, un'atmosfera unica e rilassante. Il casolare si compone da: Piano Terra: con ampio soggiorno e camino, ideale per serate in famiglia o momenti di relax. Un ulteriore ampio vano che si presta a diverse utilizzazioni. La lavanderia e un bagno aggiungono praticità al livello inferiore, mentre l'ampia taverna con cucina abitabile è perfetta per cene e momenti di festa. Piano Primo: Salendo la comoda scala interna, si accede al piano primo, dove un ampio salone con camino e angolo cucina a vista invita a godersi momenti di convivialità e calore. Le tre camere da letto, luminose e spaziose, offrono un riposo rigenerante, mentre il bagno funzionale, completa questo piano. Per gli amanti del fai-da-te o per chi semplicemente desidera uno spazio sicuro per l'auto, il comodo garage interrato di circa 30 mq è una preziosa aggiunta. Un piccola piscina fuori terra invece è il luogo perfetto per rinfrescarsi nei giorni caldi o per trascorrere piacevoli giornate al sole. Sull'immobile sono stati effettuati recentemente i seguenti lavori: - posizionamento di pannelli fotovoltaici con accumulo di 30 kW, impianto di riscaldamento ibrido con accumulo di 200 litri, gas/fotovoltaico, camino emissione di aria calda, tutti gli infissi termici, condizionatore nella salone principale, colonnina per ricarico macchina elettrica, cisterna per acqua piovana e cancello automatico. Si richiedono € 460.000,00

In località Villa Ugolini nel comune di Pesaro (PU), circondato dal verde delle colline, vendesi casolare di totali 340 mq disposto su due piani di uguali dimensioni, oltre ad accessori esterni, in buone condizioni abitative, così composto; al piano terra da un primo ampio salone con camino e porte finestre su porticato di circa 77 mq, da un secondo ampio salone, da una cucina abitabile e da un bagno; al piano primo da un salotto relax con camino, da 5 camere da letto grandi e da 2 bagni. Adiacente alla casa alloggia un ripostiglio di 25 mq adibito a cucina e barbecue ideali per i pranzi e le cene all'aperto nel periodo estivo. All'interno della corte troviamo un grande magazzino di 200 mq disposto su due livelli di uguali dimensioni avente un'altezza pari a 2,7 mt, altri due accessori esterni per un totale di 70 mq. Completano la proprietà una corte pertinenziale di circa 12'500 mq in parte pavimentata, un terreno seminativo di circa 6 ettari e un terreno a boschivo di circa 3,5 ettari.

Questo incantevole casale in pietra nei pressi di Pergola (PU) unisce il fascino senza tempo alla raffinatezza di un restauro curato nei minimi dettagli. Un tempo dimora dei proprietari terrieri locali, la parte più antica risale a oltre 400 anni fa. Situata su una collina a 300 m di altitudine, la proprietà gode di assoluta privacy e si estende per 7 ettari tra campi coltivati, boschi, giardini e un uliveto con oltre 200 piante, tra cui esemplari secolari. Ristrutturata con amore e materiali d'epoca, la casa presenta travi a vista in noce, lavorazioni in ferro battuto artigianale, pavimenti in cotto e dettagli in mosaico Bisazza. La residenza principale offre eleganti ambienti living, 4 camere da letto, 4 bagni, una cantina scavata nella roccia e la possibilità di creare un appartamento indipendente. Accanto alla casa principale si trova un fienile finemente restaurata (80 mq) con una camera matrimoniale, cucina a vista con zona pranzo e un ampio bagno. All'esterno, una piscina 3x10 m rivestita in mosaico, giardini rigogliosi progettati con cura e arricchiti da un'imponente collezione di rose, erbe aromatiche e alberi adulti, irrigati da un pozzo profondo 25 m e cisterne per la raccolta dell'acqua piovana, oltre a vari annessi. Un raro equilibrio tra storia, natura e comfort moderno-a pochi minuti da Pergola e facilmente raggiungibile dalla costa adriatica, Urbino e le Grotte di Frasassi. Gli aeroporti di Ancona e Rimini distano circa un'ora.

FANO - CARIGNANO: A soli 7 km dal centro di Fano e 8 km da Pesaro immerso nel fascino senza tempo delle Terme di Carignano, proponiamo in vendita un casale di prestigio situato in una posizione davvero irripetibile: Il cuore pulsante del futuro distretto termale. Questa proprietà non e solo una splendida dimora, ma rappresenta un investimento immobiliare ad altissimo potenziale: L'imminente avvio dei lavori di riqualificazione delle Terme di Carignano garantirà al casale una rivalutazione straordinaria nel medio periodo. CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETA': Superficie casale: 240 mq distribuiti su due livelli spaziosi e luminosi oltre a 70mq di garage e deposito in unita indipendente Stato: Abitabile da subito perfetto per chi non vuole affrontare ristrutturazioni. Pertinenze: Due unità separate per un totale di 70 mq ideali come depositi, magazzini o da riconvertire in spazi hobby relax. Giardino 3000 mq di parco privato completamente pianeggiante con possibilità di realizzare una piscina. VERSATILITA' E RENDITA TURISTICA: La struttura è stata pensata per adattarsi a diverse esigenze, tra cui: - Residenza di Charme: Una villa indipendente di prestigio circondata dal verde e dalla massima privacy. - Residenza principale: Una casa spaziosa e indipendente per una famiglia che cerca pace e vicinanza ai servizi - Soluzione ricettiva Perfetta per un B&B di alto livello, una Country House il piano superiore si presta perfettamente alla realizzazione di due bilocali indipendenti con bagno, ideali per il mercato degli affitti turistici o per chi cercherà alloggio vicino al centro termale. PERCHE' SCEGLIERE QUESTA PROPRIETA' Per la rara combinazione tra la vicinanza ai servizi della città e l'isolamento rigenerante della collina arricchita da un patrimonio di benessere termale. Posizione strategica la tranquillità della campagna a pochi minuti dal mare e dai servizi di Fano e Pesaro. DOTAZIONI E UTENZE A differenza di molti casolari isolati, questa proprietà e già completamente servita: Utenze attive: Allacciamenti già presenti per Luce e Linea telefonica. Risorsa idrica doppia Acqua comunale collegata alla rete pubblica per l ‘uso domestico. Pozzo privato di proprietà esclusiva, risorsa preziosa per l'irrigazione del giardino, dell'orto. Riscaldamento con caldaia a gpl e stufa camino a legna. Si richiedono: € 480.000,00

**Casale in Vendita a Monteluro di Tavullia (PU)** Scopri il fascino di questo incantevole casale situato a Monteluro di Tavullia (PU), un vero rifugio immerso nella natura. Con una superficie totale di 350 mq distribuiti su due piani, questa proprietà offre ampi spazi e un potenziale illimitato. Al piano terra, un grande salone e una sala da pranzo accolgono con calore, mentre la cucina abitabile si apre su un porticato in legno di circa 70 mq, perfetto per pranzi all'aperto. La zona notte al primo piano è composta da cinque camere da letto spaziose, con alti soffitti e travi a vista che aggiungono un tocco di eleganza rustica. Due bagni completano questo piano, offrendo comfort e privacy. La corte pertinenziale erbosa di circa 1 ettaro e il terreno agricolo di 9 ettari, con un laghetto, rendono questa proprietà un vero paradiso per gli amanti della natura e delle attività all'aperto. Situata a soli 20 minuti dalle splendide spiagge di Pesaro e Cattolica, questa casa rappresenta una fusione perfetta tra vita rurale e comfort urbano. Ideale anche per chi ama il ciclismo, grazie ai numerosi percorsi cicloturistici nelle vicinanze. Non perdere l'occasione di trasformare questo casale in un sogno abitativo! La qualità della vita in campagna si sposa, quindi, con tutto il comfort e la comodità della vita di città. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido angolo delle Marche!

Montemaggiore al Metauro, a soli 15 minuti da Fano e dal mare, nel cuore delle colline marchigiane proponiamo in vendita un'elegante residenza di campagna di fine '800, un tempo appartenuta alla nobile Famiglia Belli, noti possidenti terrieri del luogo. Un immobile dal grande fascino, impreziosito da un mulino storico, una fornace in mattoni e un terreno agricolo. Questa affascinante proprietà si compone di: - Corpo principale: elegante villa d'epoca suddivisa in due unità abitative di 455 mq e 293 mq circa, arricchita da dettagli architettonici originali e da una splendida scala centrale illuminata da una grande vetrata a padiglione. - Antico mulino da olio di circa 210 mq, oggi non più funzionante, affiancato da un appartamento indipendente di circa 190 mq e da una suggestiva fornace in mattoni di circa 28 mq - Ampio scoperto esclusivo di circa 770 mq - Terreno agricolo annesso di 1.300 mq, ideale per coltivazioni biologiche o giardino botanico Una dimora ideale per chi cerca un investimento di pregio, una residenza d'epoca con laboratorio artigianale o bottega agricola, un agriturismo di charme con produzione e degustazione di olio o altri prodotti tipici, una residenza privata di rappresentanza, immersa in un contesto naturale e culturale di valore. Si richiede: € 375.000,00

In località Tre Ponti di Pesaro (PU), in posizione pianeggiante, vendesi grande e caratteristico casolare di circa 800 mq, disposto su due piani, completamente da ristrutturare. Il casale si trova a circa 3 km dal centro abitato di Pesaro (PU) e per posizione e per dimensioni si presta benissimo all'uso ricettivo oltre all'uso residenziale, considerando, per quest'ultimo caso, l'eventualità di suddividere il fabbricato in più porzioni abitative indipendenti, tipo schiera cielo/terra, ognuna con il proprio ampio scoperto esclusivo. La dimora è circondata da circa 3'000 mq di giardino privato dove è possibile ricavare una piscina.

**Casale in Vendita a Pesaro (PU)** Scopri il tuo angolo di paradiso con questo incantevole casale in vendita a Pesaro in località Santa Marina Alta nel cuore della Panoramica Ardizio! Immerso in un terreno di circa 6 ettari, questo splendido immobile di 250 mq su due piani offre una fusione perfetta tra vita rurale e comfort urbano. Con 400 piante di ulivo che adornano la proprietà, ogni mattina ti sveglierai circondato dalla bellezza della natura. Al piano terra, un ampio salone con camino accoglie gli ospiti, mentre la grande cucina abitabile e la sala da pranzo sono ideali per momenti conviviali. Le triple porte finestra si aprono su un giardino rigoglioso, perfetto per cene all'aperto sotto il gazebo. Al primo piano, la zona notte è composta da tre camere da letto, una delle quali con bagno privato "en suite" e cabina armadio, oltre a un terrazzo panoramico che regala una vista mozzafiato sulle vallate circostanti. Ricostruito a nuovo nel 1993, il casale è in ottime condizioni abitative e dispone di un magazzino di 150 mq. Situato a soli 10 minuti auto dalle splendide spiagge di Pesaro e Gabicce Mare, è anche vicino a percorsi cicloturistici, rendendolo ideale per gli amanti della natura. Con facile accesso alle principali vie di comunicazione (10 minuti di auto dal casello autostradale) e agli aeroporti di Rimini e Falconara, questa è l'opportunità perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso!

In prossimità della località di Trasanni di Urbino (PU), posto su belvedere immerso nel verde, vendesi casolare, da ristrutturare, di totali circa 340 mq disposto su 2 piani circondato da una corte pertinenziale di circa 3000 mq. Al piano terra di circa 200 mq, avente altezza di 3 mt, troviamo 5 ampi locali; Al piano prima di circa 140 mq, avente altezza compresa tra 4,3 e 2,7 mt, troviamo 5 grandi camere e un ampio bagno.

SPLENDIDA PORZIONE DI CASOLARE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A MOMBAROCCIO (PU) Nelle campagne di Mombaroccio (PU), in posizione riservata ma facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita una porzione di casolare ristrutturata di circa 300 mq, che conserva il carattere dell'architettura rurale marchigiana, integrando comfort e funzionalità contemporanei. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un viale privato alberato che conduce alla corte esclusiva di circa 2.500 mq, uno spazio ben articolato dove trovano posto il porticato, la piscina e diverse aree dedicate alla vita all'aperto. Completano la proprietà quote di comproprietà dei terreni destinati alle strade di accesso. L'abitazione, libera su tre lati e abbinata su un solo lato, sviluppa una superficie di circa 214 mq. Al piano terra l'ingresso introduce a una zona giorno caratterizzata da ambienti ampi e ben collegati tra loro, con soggiorno, cucina-pranzo con camino in pietra, ripostiglio e bagno. Una scala a vista conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere e tre bagni. Adiacenti all'abitazione si trovano ulteriori 82 mq accatastati come deposito e magazzino con bagno. Questi locali, ricavati dagli originari spazi di servizio del casolare, rappresentano un'interessante dotazione accessoria e si prestano a molteplici utilizzi in funzione delle esigenze del futuro proprietario. L'accessorio conserva tutto il fascino della struttura originaria e ospita una grande cucina, impreziosita da una vetrata che si affaccia direttamente sul porticato, uno studio, un luminoso soggiorno con vista panoramica sulle colline, 1 camera da letto e 2 bagni. La posizione consente di vivere la quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti verso Pesaro, Fano e la costa adriatica. Una soluzione adatta a chi ricerca spazi generosi, privacy e un contesto paesaggistico di particolare interesse, in uno dei territori più apprezzati dell'entroterra pesarese. Ulteriori informazioni in agenzia

Questo splendido casale unisce l'eleganza del design contemporaneo al fascino autentico dell'Ottocento. I suoi ambienti fondono linee pulite e moderne con elementi in pietra originale, creando un perfetto equilibrio tra rigore e calore. Disposto su un unico livello - con alcuni gradini che separano dolcemente gli spazi - il casale, nella zona giorno, è privo di porte interne tradizionali permettendo una fluida continuità tra i diversi ambienti. Le numerose porte-finestre affacciate sull'esterno consentono un facile accesso da ogni lato, valorizzando la relazione con il giardino. La zona giorno è ampia e accogliente, composta da una sala che funge da ingresso con termocamino, una cucina compatta ispirata agli spazi nautici, e una serie di ambienti versatili che conducono a un maestoso salone panoramico con grandi vetrate: da qui si gode una vista mozzafiato sulla vallata e, nelle giornate limpide, si può vedere il mare all'orizzonte. Il salone dispone di una parete già predisposta per l'installazione di una seconda cucina, perfetta per chi ama cucinare e ricevere. La villa ospita cinque camere da letto e tre bagni, di cui uno en suite, offrendo ampi spazi per la famiglia e gli ospiti. All'esterno, in continuità con l'abitazione principale, si trova una piccola piscina con idromassaggio, ideale per rilassarsi nelle giornate estive o sorseggiare un calice di vino al tramonto. Le passerelle esterne, realizzate in pregiato parquet nautico, conducono alle due affascinanti dependance, caratterizzate da pareti completamente in vetro che dissolvono il confine tra interno ed esterno, regalando un'immersione totale nella natura. La prima dependance è un vero e proprio appartamento, con spazioso soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. La seconda, più raccolta, è attualmente adibita a studio d'arte, anch'essa con bagno indipendente. Il grande giardino, insieme al terreno circostante punteggiato di piante e ulivi secolari, offre privacy, ombra e un'atmosfera di quiete assoluta. Questa proprietà è una fonte continua di ispirazione: una residenza che racconta il dialogo armonico tra terra e mare, passato e futuro. Il casale si trova in una posizione molto comoda per usufruire dei principali servizi, che sono raggiungibili anche a piedi. A solo 1 km troviamo un negozio di alimentari, un panettiere, un tabaccaio e un'azienda agricola biologica che rifornisce di frutta e verdura a km 0. La proprietà si trova in una zona ricca di interesse storico artistico, e precisamente a 15 km dalla città di Urbino, uno dei centri più importanti del Rinascimento italiano, che ospita una famosa università. Si trova anche a soli 19 km dal mare e dalla città di Pesaro, centro molto bello e vivace della costa adriatica, ricco di eventi durante tutto l'anno. Siamo anche vicini a Fano (30 km), Rimini (40 km), Ancona (a circa 1 ora e 15 minuti) da dove poter prendere un traghetto per la Croazia o la Grecia. Gli aeroporti più comodi sono Ancona 73 km, Rimini 39 km, Bologna 170 km.

Situato in Via Colombara, nel comune di Frontone che è tra i 100 borghi più belli d'Italia,questo rustico in vendita offre una posizione tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, perfetto per chi ama la natura e desidera uno spazio esterno da personalizzare. L'accesso è facilitato da un cancello elettrico, garantendo sicurezza e comodità. L'immobile è libero su quattro lati, offrendo una privacy totale e una vista aperta sul paesaggio circostante. L'immobile si sviluppa su due piani e vanta una superficie commerciale di circa 300 metri quadrati. Il primo piano è diviso in tre bellissimi appartamenti di circa 50 mq ciascuno ed ognuno dotato di cucina abitabile, soggiorno, camera, bagno e soppalco. Al piano terra, l'ingresso conduce a una spaziosa zona giorno con camino, ideale per creare un'atmosfera accogliente durante le serate invernali. La cucina è abitabile e completamente arredata, pronta per essere utilizzata. Attualmente il piano terra ha una destinazione commerciale ed è adibito a ristorante, ma è possibile riportarlo ad una destinazione residenziale. La taverna e la cantina aggiungono ulteriore spazio per lo stoccaggio e le attività ricreative. La presenza di una piscina privata rappresenta un valore aggiunto, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. L'immobile è in ottimo stato e dotato di numerosi comfort moderni. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a metano e distribuito tramite radiatori, mentre il climatizzatore autonomo offre aria condizionata sia fredda che calda. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme, una porta blindata e un videocitofono. Gli interni sono arredati con gusto e includono un pratico armadio a muro. L'accesso per disabili è stato previsto, rendendo la proprietà adatta a tutte le esigenze. Questo rustico rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di charme in un contesto naturale e riservato. Ottima possibilità d'investimento anche per chi cerca un'attività avviata e redditizia. Punti di forza dell'immobile: - Ampio e luminoso - Vista mozzafiato - Privacy e piscina La linea di autobus più vicina è BUONCONSIGLIO (360 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Montecchio casa singola con terreno, giardino, stalla. anche per 2 unità abitative Montecchio, casa singola disposta su due l ivelli oltre a soffitta, cantina, stalla, tettoia e giardino di circa 2000mq. costrtuzione degli anni 60 con rifiniture dell'epoca. piano terra: doppio ingresso, cucina abitabile, sala con camino, dispensa, 2 vani attualmente aidibiti a ripostiglio, ex stalla, centrale termica. primo piano: 4 comode camere da letto, bagno finestrato e balcone. soffitta: allo stato grezzo di pari metratura dell'appartamento. garage con ripostiglio sempre al piano terra di circa 55mq. tettoia: 55mq. i vani cantina, stalla e centrale termica al piano terra circa 100mq hanno tutti altezza e sono finestrati, sono collegati all abitazione e possono essere trasformati secono le proprie esigenze. dispoibilità immediata. classe g 287kwh/mq/anno. per informazioni e visite: pesaro case, siamo a pesaro in via vincenzo rossi, 2 e via vincenzo rossi, 5. tel: 0721-452155 cell: 388-1211352 oppure 339-8556472

Casale di charme con piscina e uliveto secolare a pochi minuti da Urbino Un casale della campagna marchigiana ripensato da uno chef italo-americano, con forno a legna in muratura a pochi passi dalla cucina e olio prodotto dai propri ulivi. Immersa nel verde morbido delle colline marchigiane, questa proprietà di circa 526 mq racconta una storia di gusto, accoglienza e vita all'aria aperta. Intorno, oltre 6.000 mq di terreno recintato con più di 100 ulivi secolari: un paesaggio che cambia colore con le stagioni, a pochi minuti da Urbino, città d'arte patrimonio UNESCO e cuore del Rinascimento, e a breve distanza dalla costa adriatica, con località balneari come Pesaro (circa 19 km), Fano (circa 30 km) e Rimini (circa 40 km). Situata in località Montecalende, la villa è stata completamente ristrutturata nel 2003 con materiali di pregio e rifiniture curate. È la casa ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza o una dimora di campagna dove ritrovarsi, lavorare da remoto, ospitare amici e famiglia, lontano dal rumore ma non dal mondo. Una casa ripensata da uno chef italo-americano L'attuale configurazione del casale nasce dalla visione del precedente proprietario: uno chef americano di origini italiane che ha scelto di tornare nelle terre dei propri avi insieme alla consorte, trasformando questa casa nella scenografia perfetta per la buona cucina e la convivialità. La cucina, adiacente alla sala da pranzo, è ampia e pensata come un vero palcoscenico della buona cucina: attrezzata con piani di lavoro generosi, un'isola dedicata a impastare e affettare o a un veloce spuntino, una zona pranzo conviviale all'interno della cucina e un'ulteriore area pranzo tra la cucina e il salone, in una continuità di spazi che ricorda le cucine degli show gastronomici. Il progetto elettrico è stato studiato per accogliere anche le sue attrezzature professionali provenienti dagli Stati Uniti, con prese 110V americane e 220V italiane distribuite negli ambienti principali. Distribuzione degli spazi Piano terra - cuore della casa e della convivialità Al piano terra dell'edificio principale troviamo: ampio soggiorno con camino e grandi vetrate affacciate sul giardino, con accesso diretto alla loggia: uno spazio pensato per il massimo comfort in ogni momento della giornata; sala da pranzo adiacente alla cucina; cucina ampia e funzionale, con piani di lavoro generosi, isola centrale dedicata alla preparazione e ai veloci spuntini, e una zona pranzo che dialoga in continuità con la sala da pranzo principale e il soggiorno; lavanderia; ripostiglio; 3 camere da letto; 2 bagni; un'ampia loggia con affaccio diretto sul giardino, perfetta per pranzi lenti e cene all'aperto. Primo piano - appartamento indipendente e spazi flessibili Il primo piano, collegato sia internamente che da una scala esterna, può essere vissuto come naturale estensione della casa o come appartamento indipendente. Qui si trovano: una sala con accesso a una terrazza panoramica a vista aperta, dotata di barbecue in muratura; 2 bagni; 2 camere; uno studio, ideale come spazio di lavoro, stanza ospiti o piccolo atelier; un ulteriore ripostiglio a servizio del piano. Alcuni ambienti del piano sono arricchiti dalla presenza del camino, che aggiunge calore e atmosfera agli spazi di rappresentanza e alla zona notte. Piano interrato - cantina Al piano interrato è presente una cantina, perfetta per vini, conserve, olio dell'uliveto o come spazio di deposito ordinato. Spazi esterni e vita all'aria aperta All'esterno, un forno a legna in muratura, posizionato a pochi passi dalla cucina, è perfetto per cuocere pane e pizze o per lunghe cotture lente da servire sotto la loggia o in giardino. Rafforza l'idea di una casa pensata per cucinare, ospitare e condividere, sia negli ambienti interni che negli spazi all'aperto, in ogni stagione. Completano la proprietà: il giardino sapientemente progettato e curato; il terreno con ulivi secolari; la piscina circondata dal verde; la zona bagno-spogliatoio dedicata agli ospiti; due garage; la centrale termica e locali tecnici di servizio. Dotazioni

campagna tra VILLA CECCOLINI e GINESTRETO - INCANTEVOLI COLLI e vista, anche per 2 UNITA', TERRA, CAPANNONE - con adorabile vista su colli verdi e vallata perché su un poggetto immerso nella favolosa campagna tra le due frazioni, bifamiliare con "taglio verticale" ovvero cielo-terra con nulla in comune con l'altra unità a fianco, anzi con tanta privacy anche dai 1500 mq di terra circostante con pozzo esclusivo, e la possibilità di comprarne tanta altra. Al piano terra troviamo una ampio taverna di 85 mq con un ambiente grande doppio ambiente da cui si accede a terrazzone di 240 mq copertura del capannone / magazzino sottostante di 345 mq seminterrati, oltre a bagno. Al piano primo appartamento di quasi 100 mq composto da soggiorno spazioso, cucina abitabile (potrebbe diventare anche 3^camera), 2 camere grandi, bagno e balconi. Al piano secondo soffitta al grezzo con altezze comode, dove creare 2^unità con 4 stanze. Anni 80 ma ristrutturata nei decenni le finestre, serrande, impianto di riscaldamento in rame, terrazzi, tinteggiatura, cole, climatizzazione con pompe di calore, pavimentazione esterna e recinzione. (classe energetica E - epgl.nren 202.97 kW/h/mq annui) rif. 867 - € 360.000

Grande casolare di campagna ristrutturato dalle fondazioni 20 anni fa, mantenendo i gusti, i materiali e le forme della tradizione rurale locale. L'intervento portato a termini poco meno di 20 anni fa è stato rivolto ad una sistemazione totale dell'edificio, coinvolgendo le fondazione, l'aggiornamento sismico, l'isolamento termico. Il riscaldamento della casa, oltre al classico sistema centralizzato con GPL, prevede anche quattro stufe a legna ad alta prestazione. L'approvvigionamento idrico è previsto sia con acqua pubblica, sia con un pozzo di falda. Nel giardino della casa, di circa 6.500 mq, trova dimora una piccola piscina, diversi gazebo, l'orto, assieme ad alberi da frutta e 50 piante di ulivo. Oltre ad un impianto fotovoltaico per la produzione di 3,5 kw. La casa è stata pensata come due appartamenti indipendenti. Il primo quello dove risiede il proprietario, è quello più grande. Distribuito su due piani e che al suo interno ha trovato spazio sufficiente per un piccolo bilocale per gli ospiti: Spazio che potrebbe essere ricollegato con la parte principale o mantenerlo separato, come ora, per gli amici o gli ospiti. Questo bilocale si trova accanto alla parte padronale dove troviamo una sala, una cucina, un bagno e un ripostiglio al piano terra e 2 camere un bagno e un ripostiglio al piano primo. Il Casolare si trova in una posizione estremamente panoramica da dove domina tutta la Valle del Metauro. Seppure riservato e un poco discosto dalle strade principali si trova a circa 12 km da Fossombrone e 24 da Fano, dalla costa, dal mare.

Casale completamente da ristrutturare in via Fontevecchia n. 1, a soli 700 mt dal centro storico dell'affascinante borgo medievale di Mondavio, eletto bandiera arancione dal Touring Club. Il casale è totalmente da ristrutturare oppure se lo desideri demolire e ricostruire. Per appuntamenti contattare RockAgent S.p.A al 071 8760105 oppure Fortunati al 3911390412 A Mondavio, regno di tranquillità, la storia e tutte le comodità moderne, si incontrano. Mondavio è adagiato su una collina a 280mt. sul livello del mare con vedute che si dispiegano fra l'Adriatico e l'Appennino. Il suo splendido centro storico è fra i meglio conservati delle Marche. La sua conformazione urbanistica si ispira ai canoni architettonici della Città come “ Corpo Vivente” di Leonardo e di Francesco Di Giorgio Martini. Il complesso Rocca-Piazza-Municipio-Chiesa ne è il capo, il corso Roma il tronco e le vie collegate gli arti. Risaltano due notevoli palazzi gentilizi, la Residenza dei Della Rovere in Piazza Matteotti e Palazzo Giorgi in Corso Roma. Affascinanti le suggestive vie minori con incantevoli cortili e piazzette tipiche marchigiana, che di estate si riempiono di folle di turisti e feste storiche - medievali Nelle sue campagne, quasi nascoste, ma a ridosso delle mura, ci sono moltissimi casali residenziali e-o trasformati in B&B o casa vacanze. Il mare di Marotta e-o Senigallia facilmente raggiungibili, così come le città d'arte e storia romana come Fano. Questo casale, è situato in una posizione tranquilla e silenziosa a pochissimi minuti di auto dal centro storico, ed ha il pregio di poter essere demolito e ricostruito totalmente come tu desideri. Quindi, se hai un Tuo progetto di immobile residenziale e-o di una attività di ricezione turistica (qui molto richiesta!), potrai realizzarlo sfruttando anche l'ampio giardino di circa 3000 mq. Giardino, che può essere ampliato con un piccolo sovraprezzo. Ha una sua strada riservata che è stata recentemente sistemata. L'immobile è disposto su due piani, offre una superficie abitabile di 300 mq ed è completato da tre capanni annessi, tutti regolarmente condonati, rispettivamente di 30 mq, 30 mq e 40 mq. E' un terreno ideale per realizzare un orto, un frutteto o una piscina e-o utilizzato per altre attività. ATTENZIONE: esiste un accordo scritto fra il proprietario ed il fornitore di energia elettrica, per eliminare l'attuale traliccio, nel breve periodo. Cat. A/4 consistenza 5,5 vani, rendita eu 119.30 - Cat C/2 consistenza 204 mq. (totale superficie catastale mq. 427) rendita eu 537.32Dichiarato inagibile Realizza il Tuo progetto. Punti di forza dell'immobile: - Metratura, possibilità di essere utilizzato in molteplici modi Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Gradara- zona centro Nel cuore di Gradara, uno dei borghi più affascinanti e ricchi di storia della riviera, questa proprietà da ristrutturare offre un potenziale straordinario, permettendo di creare una residenza che si integri perfettamente con il carattere autentico e la bellezza del borgo. L'immobile, che si sviluppa su due livelli, è composto da quattro locali che possono essere trasformati secondo le proprie esigenze e desideri. Ad arricchire ulteriormente la proposta, una corte esclusiva che conferisce alla soluzione un angolo di privacy e tranquillità. Questa proposta immobiliare è ideale per chi desidera dar vita a un progetto abitativo che unisca il fascino del rustico alla modernità, in uno dei luoghi più incantevoli e storicamente significativi della riviera. Se sogni di vivere a pochi passi dal Castello di Gradara e di fare parte di una comunità che custodisce secoli di storia, questa è la tua occasione. Per fissare una visita o per avere maggiori informazioni chiamaci allo 0541.317314 oppure mandaci una mail a rn2e1@tecnorete.it e sarai ricontattato!

La classica casa di campagna marchigiana, in pietra e mattoni, con scala esterna, rivolta a sud, completamente ristrutturata e in buone condizioni La casa è stata completamente ristrutturata dalle fondamenta alcuni anni fa e utilizzata come casa vacanze. Al piano terra una cucina, il salotto con una scala che conduce al piano superiore, una rimessa, un bagno e una sala utilizzata per incontri conviviali. Al piano sopra, al quale si può accedere sia dalla scala interna sia dalla originaria scala esterna si trova la zona notte, composta di 3 stanze da letto e un bagno che deve essere completato. Il giardino, curatissimo, garantisce privacy e permette delle magnifiche viste sulla valle. La casa si trova a poca distanza di un borgo storico del comune di Montefelcino a circa 30 km da Fano e da Pesaro e quindi dal mare, il perfetto compromesso tra il mare, le colline e la vicina Urbino

Immersa nella quiete più autentica delle colline marchigiane, questa splendida casa indipendente formata da due appartamenti regala privacy assoluta, senza alcuna vista diretta di vicini, e una meravigliosa vista panoramica sul paesaggio circostante. L'esposizione a sud-est garantisce ambienti luminosi durante tutto il giorno e un clima particolarmente mite anche nei mesi invernali, mentre la posizione riservata assicura silenzio e relax in ogni stagione. La proprietà si trova in una posizione strategica: a soli 20 minuti da Urbino, gioiello rinascimentale patrimonio UNESCO, a 20 minuti dal mare della Riviera Adriatica e a breve distanza dai suggestivi borghi storici delle Marche e della Romagna, mete ideali per turismo culturale, enogastronomico e naturalistico. Grazie agli ampi spazi e al contesto esclusivo, l'immobile si presta perfettamente sia come residenza privata sia come progetto turistico come B&B o casa vacanze. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina panoramica, elemento che renderebbe la struttura ancora più attrattiva per un'attività ricettiva immersa nella natura. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2005 e presenta caratteristiche costruttive di qualità, tra cui: intercapedine a pavimento al piano terra; autorimessa con fondamenta rinforzate tramite plinti in cemento; riscaldamento con termocamino oppure GPL. Per chi volesse ancora più spazio circostante, c'è la possibilità di acquistare terreno boschivo o coltivabile, ideale per chi desidera vivere la campagna, sviluppare un'attività agricola o creare spazi dedicati al relax e all'ospitalità. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove il silenzio e la bellezza del paesaggio si fondono in armonia. Contattaci subito per una visita!