Vânzare case - Pesaro e Urbino

Carignano vendesi casa colonica vista mare ristrutturata nel 1985 posta su due livelli, piano terra mq 150 composto da ampio soggiorno con camino, cucina con altro camino,tinello portico di 30 mq, bagno locale caldaia /lavanderia, piano primo mq 150 composto sala da n 4 camere ripostiglio, bagno, servizio, un garage di mq 30, pozzo, Giardino di mq 2200 piantumato con alcuni ulivi, La via esatta non e' riproducibile per dovuta riservatezza. Per informazioni 339 7010732 Paola 0721 823645 ufficio attika.

In località Valle Tresole di Pesaro (PU), posto sulla collina con lo sguardo rivolto alla meravigliosa verde vallata, vendesi casolare di totali 300 mq, disposto su due piani, oltre ad un porticato di circa 16 mq e ad un ampio garage / magazzino esterno di circa 100 mq. Il casale è così composto: al piano terra, di circa 165 mq, da un grandissimo salone con l'immancabile camino, da una cucina abitabile, da un salotto, da uno studio e da un bagno; al piano primo, di circa 135 mq, collegato tramite due scale interne, alloggiano 5 camere da letto, due bagni ed una terrazza di circa 20 mq. L'immobile è, inoltre, dotato di impianto di riscaldamento tradizionale a termosifoni, ha all'attivo la fornitura dell'acqua tramite condotta comunale, così come è attiva la fornitura di energia elettrica. Nella corte della dimora è presente un campo da tennis (in pessime condizioni), un camino e un forno a legna. La dimora necessita di un importante rifacimento interno ed esterno. Possibilità di acquisire a parte, con una richiesta di 150 mila euro, appezzamento di TERRENO AGRICOLO, di circa 8 ettari, intorno alla dimora, che ne completano la proprietà, dove sono presenti alcune decine di piante di olivi.

**Casale in Vendita a Vallefoglia di Pesaro (PU)** Scopri il tuo angolo di paradiso nel cuore delle Marche! Nel Comune di Vallefoglia di Pesaro (PU), poco dopo alcuni tornanti che conducono al piccolo borgo medioevale di Sant'Angelo in Lizzola, circondato dal verde delle prime colline del basso Appennino, vendesi incantevole casolare di totali 375 mq disposto su tre piani, di uguali dimensioni, oltre ad accessori esterni quali porticato in legno di circa 100 mq e doppio garage di circa 50 mq, immerso in un terreno di circa 4 ettari, con un'area erbosa di un ettaro e 800 ulivi, questo immobile è perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. In ottime condizioni abitative, così composto; al piano terra, da un ingresso, da un ampio salone con camino e sala da pranzo perfetto per vivere momenti di convivialità; le triple porte finestra diffondono luce e si aprono su porticato in legno di circa 100 mq, ideale per pranzi all'aperto o semplicemente per godere del sole, da una grande cucina abitabile con porta finestra su porticato, da una dispensa e da un ampio bagno con vasca; una elegante scala conduce al piano primo, dedicato alla zona notte, dove alloggiano 4 ampie camere da letto di cui una con bagno privato "en suite", da un ripostiglio / cabina armadio e da un altro bagno con accogliente vasca idromassaggio; un'altra scala interna porta al piano interrato adibito a taverna, dove troviamo un altro bagno con annessa lavanderia e doppio garage con due basculanti. Completano la proprietà una corte pertinenziale erbosa di circa 1 ettaro e un terreno agricolo di circa 3 ettari dove sono presenti 800 piante di ulivo. Un gioiello residenziale, ricostruito a nuovo nell'anno 1999, incastonato sulle dolci colline per arrivare direttamente (20 min di macchina) alle spiagge di Pesaro, Fano e Cattolica o, per amanti delle due ruote, essere il punto di partenza per mete mozzafiato da raggiungere in percorsi cicloturistici; rappresenta la fusione perfetta tra vita rurale e comfort urbano. Si trova a 35 min dall'aeroporto internazionale di Rimini, 40 min da quello di Falconara, a 50 dal porto di Ancona che collega l'Italia con la Grecia ed il resto del Mediterraneo. In 20 minuti si raggiunge la stazione ferroviaria di Pesaro, punto di snodo di molte destinazioni in Italia, ed in 15 min lo svincolo autostradale di Pesaro dell'A14 La qualità della vita in campagna si sposa, quindi, con tutto il comfort e la comodità della vita di città. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido angolo delle Marche!

**Casale in Vendita a Cerreto di Pesaro (PU)** Scopri il tuo angolo di paradiso nel cuore delle Marche! Nel Comune di Pesaro (PU) in località Cerreto, poco dopo alcuni tornanti che conducono al piccolo borgo medioevale fortificato di Novilara, circondato dal verde delle prime colline del basso Appennino, vendesi tipico casolare Marchigiano di totali 230 mq disposto su due piani, oltre ad accessori esterni quali porticato in muratura di circa 70 mq, terrazza di circa 40 mq e giardino di circa 4.500 mq, questo immobile è perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. In buone condizioni abitative, così composto; al piano terra, di circa 135 mq, da un ingresso, da un ampio salone e sala da pranzo perfetto per vivere momenti di convivialità; le finestre diffondono luce e si aprono su porticato di circa 70 mq, ideale per pranzi all'aperto o semplicemente per godere del sole, da una cucina abitabile con porta finestra su porticato, da una dispensa e da un bagno; una comoda scala conduce al piano primo, di circa 95 mq, dedicato alla zona notte, dove alloggiano 2 ampie camere da letto di cui una con porta finestra su terrazza di circa 40 mq, completano il piano altre 2 camerette e bagno. Completano la proprietà una corte pertinenziale erbosa ben curata di circa 4.500 mq, dove lo sguardo si perde sull'orizzonte laddove il cielo si fonde con il verde delle colline. Un gioiello residenziale, dotato di tutte le utenze cittadine quali acqua, gas metano e corrente elettrica, oltre all'attingimento dell'acqua tramite pozzo, incastonato sulle dolci colline per arrivare direttamente (20 min di macchina) alle spiagge di Pesaro e Fano o, per amanti delle due ruote, essere il punto di partenza per mete mozzafiato da raggiungere in percorsi cicloturistici; rappresenta la fusione perfetta tra vita rurale e comfort urbano. La qualità della vita in campagna si sposa, quindi, con tutto il comfort e la comodità della vita di città. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido angolo delle Marche!

€ 240.000,00 Colli al Metauro, località Montemaggiore, a confine con Terre Roveresche, proponiamo casale abbinato con affaccio sul mare e sulle colline marchigiane, dove il relax è di casa e dove è possibile godersi un panorama che toglie il fiato e ti regala momenti ti puro benessere tutto l'anno. La casa mantiene il fascino originale grazie ad un sapiente ed attento restauro, conservando intatto il sapore di un tempo, con elementi originali perfettamente conservati. Qui il tempo sembra rallentare: ogni stanza custodisce l'anima antica, ma con tutti i confort di oggi. L'immobile è cosi composto: al piano terra troviamo una luminosa zona soggiorno impreziosita da mattoncini a vista e pavimentazione in legno, con termo camino dotato di bocchette canalizzate per scaldare tutta casa, cucina a vista con imponente trave in legno, che affaccia grazie ad una porta finestra, sul pergolato esterno, da dove ammirare il panorama. Attraverso una meravigliosa scala con gradini in pianelle originali dell'epoca, si accede alla zona notte, presenti due ampie camere matrimoniali ed un bagno finestrato con doccia ristrutturato con gusto e dedizione, al piano secondo troviamo un comodo soppalco in legno, dotato di riscaldamento. Tutti questi ambienti sprigionano una innegabile eleganza rustica, grazie alle travi in legno a vista e le porte con chiavistello che donano struttura ed identità all'immobile e dove l'antico abbraccia il moderno, anche grazie alla pavimentazione in pianelle, che continuano nella zona notte. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, utili per l'insonorizzazione da qualsiasi tipo di rumore esterno. Zona giorno dotata di zanzariere. Aria condizionata presente sia nella zona giorno che nella zona notte. Tetto isolato ed impianti rifatti, compreso il bagno. Riscaldamento con pompa di calore, caldaia e GPL per massima efficienza. Il casale gode di un'area esterna di circa 1000 mq, con un bellissimo pergolato ed ulivi secolari ideale per cene estive e tanto altro ed una panchina panoramica per godere la vista del mare e delle colline. Completa la proprietà dell'area, una suggestiva casa in legno, con bagno per ospiti e non solo, utilissima come deposito e/o depandance, un piazzale per auto davanti casa e una pratica legnaia. Qui la campagna non viene vissuta solo nei week end, ma nella quotidianità di tutti i giorni. Classe energetica in fase di realizzo. RIF. A/384

In prossimità del paese di Ginestreto di Pesaro (PU), vendesi casale di 210 mq totali, circondato da circa 1,5 ettari di giardino, apre la vista sulle verdi colline e si trova all'interno di una vallata. DESCRIZIONE La proprietà si sviluppa su due livelli per 210 mq, è suddivisa in 2 appartamenti, uno al piano terra di 115 mq e uno al piano primo di 95 mq oltre a una terrazza di 20 mq; i due alloggi possono essere resi comunicanti per creare un'unica grande dimora. Al piano terra troviamo un salone, una cucina abitabile, un bagno, 2 camere da letto ed un ripostiglio; al primo piano, invece, un unico ambiente giorno con cucina a vista, tipo open space, con porta finestra su terrazza panoramica di circa 20 mq, 2 camere da letto e un bagno. SPAZI ESTERNI Il casale gode di un grande giardino di circa 15000 mq, con al suo interno 80 alberi di olivo, alberi da frutto e un piccolo boschetto sul lato più alto del terreno agricolo, vi è anche un pozzo di raccolta acqua. STATO E FINITURE La proprietà è stata completamente ristrutturata nell'anno 2000 con un intervento di tipo conservativo, per poi subire un'ampliamento, con l'ausilio del piano casa, nell'anno 2015, tetto con coppi, travi a vista all'interno. Tutti gli impianti sono a norma e funzionanti, l'approvvigionamento idrico è diretto dall'acquedotto, vi è un bombolone GPL per il riscaldamento e per acqua calda, oltre stufa a pallet, linea elettrica nazionale e pannelli fotovoltaici sul tetto di 6 kw. Il sistema fognario presenta due vasche Imhoff con cisterna di fitodepurazione a dispersione. LOCATION&LIFESTYLE La proprietà si trova nella collina di Ginestreto di Pesaro (PU), guarda la valle e si raggiunge la città di Pesaro e il suo mare in un massimo di 25 minuti di auto. POTENZIALITA' D'USO La proprietà è ad ora usata come abitazione, ma è facilmente utilizzabile come case vacanza. Vi è inoltre la possibilità di costruire una piscina a cielo aperto.

PESARO COLLE San Bartolo splendida posizione, per chi cerca pace e tranquillità, a soli 10 minuti dal centro,casa colonica da ristrutturare in discrete condizioni abitabili, adatta per COHOUSING o anche per 2/3 nuclei famigliari,su 2 livelli per un totale di 290 mq, p.terra sala cucina abitabile, soggiorno, grande studio, bagno e ripostiglio, altro salone di circa 80 mq. p. 1° 5 camere e bagno. oltre a grande garage di 60 mq. tutto fuori terra con possibilità altro appartamento,secondo garage di 22mq, 4.700m di terreno, parte a splendido giardino pianeggiante. Data l'ubicazione dell'immobile a pochi Km. zona residenziale e particolarmente popolata, troviamo qualsivoglia servizio, supermercati, farmacia, parchi giochi per bambini, scuole, asili, e varie attività al dettaglio di diverse tabelle merceologiche. Si precisa altresì, che dall'immobile in oggetto il centro è facilmente raggiungibile anche in bicicletta vista la presenza di piste ciclabili attrezzate oppure in moto o macchina oppure con mezzi pubblici. Agenzia GruppoImmobiliare s.n.c., via Goffredo Mameli, 25 61121-PESARO. 0721 64482. www.gruppo-immobiliare.com

Uno storico casale di campagna, appartenuto ad una nobile famiglia marchigiana, con la piccola chiesetta dedica alla Madonna del Soccorso. La casa e la chiesa furono edificate, nella forma attuale, nel XVII secolo, ma successivi passaggi di mano, cambi di destinazione, da casino di caccia a casa colonica, ne hanno pregiudicato il fascino. Per fortuna, alcuni anni fa, gli attuali proprietari decisero di intraprendere il percorso di restauro che ha interessato l'intera strutta e finalizzato a rendere la casa abitabile e recuperare il più possibile l'antico fascino. Purtroppo, era ormai tardi per salvare la piccola chiesetta, abbandonata e crollata ed ora recuperata solo come edificio di sgombro non avendo purtroppo conservato nessuna delle sue decorazioni originali. Il casolare si presente come una grande casa totalmente rivestita in pietra, dominante la collina e contornata da alberi che ne garantiscono una privacy perfetta. Per raggiungerla si segue una strada pubblica e sterrata di meno di un km, raggiungendo la casa e la sommità della collina e il grande prato in piano che si sviluppa di fronte alla casa, La casa, per esigenze famigliari è stata divisa per realizzare, di fatto, due unità distinte, una al piano primo e una piano terra. Nonostante il fatto che la casa sia una sola grande unità abitativa di oltre 400 mq. Accogliendo degli ospiti, li faremmo entrare nella scale originale della fine del XIX secolo che ci conduce al primo piano, dove troviamo un salottino/ pranzo e la grande cucina rustica, dalla quale si accede ad un loggiato dal quale si gode il fresco, l'ombra e la vista. Dalla cucina si può accedere al grande salone con camino e da lì verso le 5 camere da letto e i due bagni che occupano la parte rimanente degli oltre 220 mq di questo piano. Dallo stesso grande salone, una scala interna ci concede di scendere verso il piano inferiore, dove da una stanza di passaggio (ora adibita a camera da letto) possiamo procedere a vedere il resto della casa o accedere direttamente ad una cantina seminterrata, perfetta per conservare i vini. Al piamo terra, come detto, una sorta di secondo appartamento con due stanze da letto, un grande bagno, una zona giorno, con loggia vetrata che fa sentire la campagna anche dentro la casa, una piccola cucina, un salotto e una stanza adibita a pranzo. Il giardino, il verde degli alberi, la luce, gli odori, caratterizzano ogni singolo angolo della casa, rendendo il passaggio tra dentro e fuori un infinito muoversi tra ombra e luce, fresco e caldo. La casa è stata oggetto di un attento recupero delle strutture, il legno, le antiche travi, il cotto, i coppi, la pietra che gli hanno dato un fascino

SECONDA CASA IN CAMPAGNA: Per gli amanti della vita rurale, questo immobile immerso nel verde sulle colline della città di Pesaro combina il fascino e la tranquillità della vita agreste con la comodità di raggiungere in pochi minuti tutti i sevizi urbani. Un'oasi di pace impreziosita dalle tante piante di ulivi che occupano gran parte dei 4.200 mq di giardino e dalla bella vista panoramica vero toccasana terapeutico. L'immobile completamente ristrutturato nel 2014 è stato totalmente coibentato, dalle pareti laterali al tetto e risulta ben isolato dal caldo e dal freddo offrendo a suoi occupanti una temperatura gradevole in ogni stagione. Al piano terra a cui si accede tramite uno splendido porticato, lo spazio abitativo è occupato da un'ampia zona giorno con camino, una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno. Il piano interrato di pari metratura viene utilizzato come cantina e ricovero attrezzi. L'immobile è accatastato come cantina e non è possibile prendere la residenza. APE E. Il prezzo richiesto è di 330.000 euro. Rif. 24.

Proponiamo in vendita villa storica costruita nel 1571 a Monteciccardo, un affascinante comune nella provincia di Pesaro Urbino. Situato in zona collinare, offre una vista panoramica sulla campagna circostante e sul Mar Adriatico. La proprietà, di circa 900 mq, si sviluppa su due piani così distribuiti: al piano terra si trovano sette grandi locali, due antiche mangiatoie, una lavanderia ed una cucina; al piano superiore sono presenti tredici locali, sale da pranzo e salotti impreziosisti da camini in marmo, porte e travi originarie del '500. La proprietà si arricchisce con una chiesa privata ed un locale dedicato anticamente a lezioni private di istruzione scolastica ed è circondata da circa 5000mq di parco. La villa ha conservato gran parte del suo fascino originale tipico dell'epoca, necessitando ad oggi lavori di ristrutturazione per ripristinare il suo pieno splendore. La sua posizione, la sua storia e le sue caratteristiche la rendono un'opportunità unica per chi desidera acquistare una villa storica dal grande potenziale con la possibilità di realizzare attività ricettive compatibilmente a criteri attuabili sull'edificio.

Immersa nelle incantevoli colline marchigiane di Apecchio, proponiamo in vendita una proprietà straordinaria, situata in una posizione dominante con vista panoramica mozzafiato sulla natura incontaminata. Questa residenza, avvolta da un'atmosfera di assoluta pace, è il rifugio ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, immerso nella quiete, senza rinunciare ai moderni comfort e al fascino del design storico. Il cuore pulsante della proprietà è un antico borgo in pietra sapientemente restaurato, che preserva intatti i dettagli architettonici originali dell'epoca. Il vero gioiello del complesso è la storica Chiesa di San Paolo di Fagnille, risalente al 1230: un patrimonio culturale di inestimabile valore che conferisce all'intera tenuta un'aura di autenticità e prestigio. L'agriturismo, denominato "Pieve San Paolo", si sviluppa su tre livelli con spazi funzionali, caldi e accoglienti: Piano Terra: un ingresso ospitale introduce alle ampie sale dedicate alla ristorazione, perfette per convivi intimi o eventi esclusivi. Adiacente alla sala si trova una cucina professionale spaziosa e completamente attrezzata, progettata per garantire un servizio efficiente e di alta qualità. Primo Piano: la zona notte ospita quattro eleganti camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato, pensate per offrire agli ospiti il massimo della privacy e del relax. Secondo Piano: un livello mansardato dagli spazi polifunzionali, ideale sia come area di servizio per la struttura sia per una futura personalizzazione, con la possibilità di realizzare ulteriori camere. Ogni dettaglio è stato curato con estrema attenzione. I materiali pregiati utilizzati nel restauro - come la pietra naturale e le maestose travi in legno a vista - creano ambienti caldi e ricchi di carattere. Grazie alla sua versatilità e alla posizione privilegiata, questa struttura rappresenta una doppia opportunità: può continuare a operare come attività ricettiva di charme o essere destinata a prestigiosa residenza privata. Un'occasione rara sul mercato immobiliare, perfetta per chi cerca il connubio definitivo tra natura, storia e artigianalità.

RIF. 4352 CASININA (VICINANZE) In una posizione incantevole, tra le dolci colline marchigiane, a pochi minuti da Casinina e Sassocorvaro e non distante da Urbino, sorge questo elegante casolare ristrutturato con cura nel 2011, pronto da vivere. Una dimora immersa nella natura, soleggiata e panoramica, che unisce charme rustico e comfort moderni. Al piano terra, un ampio portico introduce a una zona giorno accogliente e luminosa, con grande salone dotato di camino ventilato, cucina abitabile, bagno con antibagno e cantina (che all'occorrenza potrebbe essere trasformata in una camera da letto collegata al piano terra). Il piano superiore ospita cinque camere da letto, un secondo bagno, tinello, cucinotto e una veranda con vista mozzafiato sulla vallata. Completano la proprietà un generoso giardino esclusivo, ideale per realizzare una piscina, un capanno da ristrutturare e un pozzo per l'irrigazione. Gli impianti sono stati completamente rinnovati, così come i bagni, i pavimenti del piano terra e gran parte degli infissi. Perfetto come residenza privata o come struttura ricettiva (B&B o casa vacanze), questo casolare rappresenta un rifugio di pace a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità. Un'occasione unica per chi sogna la campagna con stile. Contattaci ora per organizzare una visita! L'ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l'esatta posizione dell'immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Ci sono luoghi che non si attraversano per caso. Li raggiungi perché stai cercando qualcosa che altrove non hai trovato. Più spazio. Più tranquillità. Più libertà. Più tempo, veramente tuo. Qui, la strada si ferma. E forse è proprio da qui che può ricominciare il modo in cui immagini di vivere. Un'autentica casa colonica, cresciuta insieme alla famiglia che l'ha abitata. Una casa dove gli spazi non ti dicono cosa devi farne, ma ti invitano a immaginare tutto quello che potrebbero diventare. PERCHÉ SCEGLIERMI Quiete e natura, senza sentirti lontano da tutto Un contesto aperto e immerso nel verde che restituisce tranquillità, senza trasformare la quotidianità in isolamento. Spazio che evolve insieme alla tua vita Ambienti numerosi, due livelli e ingressi autonomi lasciano libertà di immaginare modi diversi di abitare, condividere e organizzare gli spazi. Ogni progetto trova il proprio spazio I numerosi ambienti accessori liberano l'abitazione e offrono una dimensione concreta a passioni, attività e necessità che altrove finirebbero per contendersi gli stessi metri. Un'autenticità che non si costruisce Il carattere rurale appartiene a un complesso cresciuto nel tempo insieme alla famiglia che lo ha abitato. Il margine che resta nelle tue mani Ti permette di destinare risorse alla personalizzazione, senza pagare in anticipo il progetto di qualcun altro. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovi nelle campagne di Montefelcino, nella zona di Sterpeti, dove la pianura coltivata incontra le colline e la quiete del paesaggio non significa rinunciare alla praticità della vita quotidiana. Sono una grande casa colonica completamente indipendente, circondata dalla mia corte pianeggiante e libera sui quattro lati. Luce, aria e visuali aperte mantengono costante il rapporto con la campagna, mentre gli accessi diretti agli spazi esterni rendono il verde una presenza da vivere ogni giorno. Il mio nucleo originario è cresciuto nel tempo insieme alla famiglia e all'attività agricola che mi hanno abitata, con ampliamenti realizzati negli anni Settanta. All'esterno conservo il carattere delle autentiche case contadine e mi presento ancora oggi solida, in discrete condizioni generali. Mi sviluppo su due livelli, con numerosi ambienti e due ingressi autonomi che lasciano immaginare modi diversi di organizzare la vita e gli spazi. All'interno sono abitabile, ma finiture e dotazioni raccontano ancora l'epoca degli interventi e invitano a un aggiornamento costruito sulle tue esigenze. Ora puoi entrare e capire quanto spazio c'è davvero per il tuo progetto. LA TUA VITA QUI I due ingressi introducono a una casa che oggi si legge come due abitazioni raccolte sotto lo stesso tetto. Su entrambi i lati trovi ambienti dedicati alla vita quotidiana, con spazi per cucinare, pranzare e stare insieme, collegati alle rispettive zone più riservate. La successione dei vani non obbliga a un solo modo di abitare. Può favorire la vicinanza tra persone che desiderano condividere la stessa proprietà mantenendo ritmi e spazi distinti, oppure lasciare una parte della casa disponibile per accogliere ospiti e accompagnare nuovi progetti. Le camere sono ampie e numerose, servite da disimpegni e bagni distribuiti sui due livelli. Il balcone e lo scoperto pavimentato prolungano alcuni ambienti verso la campagna, mentre gli accessi alla corte mantengono costante il rapporto con l'esterno. Più che raccontarmi stanza per stanza, ti invito ad attraversarmi per capire quante vite diverse potrei contenere. DOTAZIONI & ACCESSORI L'immobile è collegato alla rete idrica pubblica, mentre lo smaltimento dei reflui avviene tramite fossa Imhoff. Il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito negli ambienti attraverso radiatori. Gli infissi sono in legno con vetro semplice, coerenti con l'epoca delle finiture interne. Completano la proprietà soffitta, cantine, autorimesse, ripostigli e un fabbricato agricolo indipendente, con ulteriori spazi utili per deposito e rimessaggio. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Sono già libera e pronta ad accogliere da subito i tuoi progetti di vita. Le fotografie racco

Terre Roveresche - Mondavio - Cavallara. Proponiamo in vendita tipica casa rurale marchigiana ristrutturata con circa 2.000 mq di giardino. Il rustico è situato nelle caratteristiche colline dell'entroterra marchigiano, non distante dalle principali vie di comunicazione e a circa 20 km dal mare. L'immobile è stato ristrutturato nel 2004 utilizzando, ove possibile tutti i materiali originali, di particolare bellezza le travi a vista con il tetto a "pianelle". Il rustico è posto su due livelli, al piano terra si entra in una grande zona giorno con sala da pranzo e camino, adiacente troviamo un'ampia cucina abitabile, una prima camera matrimoniale ed un bagno. Salendo le scale, si accede al piano primo dove troviamo quattro camere da letto ed un bagno. Completa la proprietà un ampio garage e dei locali con accesso esterno. Il riscaldamento è garantito da un impianto a GPL con bombolone esterno interrato e recintato. Il rustico, per le sue caratteristiche, si presta, oltre ad una soluzione residenziale o come seconda casa, anche come struttura ricettiva e visto l'ampio spazio esterno, anche per l'organizzazione di eventi. Non perdete l'opportunità di diventare i nuovi proprietari di questa incantevole residenza.

Rif. 4468 GINESTRETO (viìcinanze) Immersa nella quiete di una suggestiva posizione collinare a soli cinque minuti dal paese, questa casa colonica regala una vista incantevole che abbraccia l'intera vallata, offrendo scorci di rara bellezza in ogni stagione. La proprietà, in ottimo stato di manutenzione, si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un caldo camino, creano un'atmosfera intima e accogliente. La cucina, pratica e ben organizzata, e un comodo bagno completano questo livello. Salendo al piano superiore, tramite una solida e comoda scala in muratura, si accede alla zona notte composta da tre spaziose camere da letto, ideali per tutta la famiglia, un corridoio e un secondo bagno. A completare la proprietà, una grande cantina adibita a garage, perfetta per soddisfare ogni esigenza di spazio, e uno scoperto esclusivo che circonda la casa, ideale per momenti di relax all'aria aperta o per vivere appieno la natura circostante. La posizione, estremamente panoramica e soleggiata, garantisce luminosità durante tutto il giorno, mentre la vicinanza al mare - raggiungibile in soli venti minuti - rende questa soluzione perfetta sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze. Un luogo dove il fascino della campagna incontra la bellezza del paesaggio. Il prezzo è trattabile. Per motivi di privacy, l'ubicazione indicata in mappa non corrisponde all'esatta posizione dell'immobile. Si precisa che l'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente orientativo, nel rispetto della privacy della proprietà. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

Stai cercando uno spazio. Non è più spazio. Si tratta di un posto speciale, un luogo da vivere esattamente come piace a te, fatto di libertà, e poco più. Non una casa più grande, nemmeno una seconda casa, da acquistare, mantenere e gestire. Il desiderio che avverti è diverso. Vuoi solo un posto tutto tuo, dove ritirarti quando ti va, dove ritrovarti da solo o in compagnia. Quando ti va, con chi ti va. In un contesto che non serve ad abitare, ma che esista per tutto quello che, nella quotidianità, fatica a trovare spazio. Veramente tuo nel significato più profondo della parola. Tuo perché puoi dargli la forma delle cose che ti fanno stare bene. Un posto dove smettere, per tutto il tempo che vuoi, di adattarti agli spazi degli altri. Niente tavoli da liberare, programmi da rispettare o quella sensazione che arriva quando una bella serata dovrebbe continuare e invece è già ora di andare. Perché la libertà, in fondo, raramente ha bisogno di grandi cose. Molto più spesso assomiglia a una sera d'estate, qualche luce sospesa tra gli alberi e un tavolo intorno al quale nessuno ha fretta di alzarsi. Alla musica che hai scelto tu. Alle carte ancora sul tavolo quando la partita è finita da mezz'ora, ma nessuno se n'è accorto perché si continua a ridere e raccontare. A una birra fresca in mano davanti al barbecue mentre controlli le salsicce e, tra una presa in giro e l'altra, racconti agli amici gli ultimi casini che hai combinato. E grazie ai numerosi ulivi, un giorno sulla bruschetta finisce anche l'olio fatto con le tue olive. Non per venderlo. Per il piacere di portare in tavola qualcosa di buono che nasce dalla terra di cui ti prendi cura. E vuoi mettere la soddisfazione di poter dire agli amici: “L'olio è il mio”. Assomiglia persino al piacere di non esserti preparato per uscire. Pantaloncini, maglietta, ciabatte. Nessun abbinamento da azzeccare, nessun posto nel quale sentirsi fuori luogo. Sei nel tuo piccolo regno, con le persone che hai veramente voglia di avere vicine. Anche il cane può finalmente essere parte della giornata invece di passarla sotto un tavolo aspettando che qualcuno accorci ancora il guinzaglio. E mentre gli adulti parlano, i bambini hanno qualcosa che nelle nostre giornate è diventato sempre più raro: spazio per inventarsi cosa fare. Oggi una rete e una palla. Domani due porte improvvisate e un torneo di calcetto nel quale l'unica regola davvero importante è che chi perde cuoce le salsicce. Magari, nelle giornate più calde, una piccola piscina fuori terra per buttarsi in acqua, rinfrescarsi e ricominciare da capo. E una sera può succedere qualcosa di ancora più semplice. Una tenda montata sul prato, torce, sacchi a pelo e dormire sotto le stelle diventa un'avventura. Per loro, una figata. Per chi li guarda da pochi metri di distanza, è il piacere di lasciargliela vivere all'interno di uno spazio delimitato e familiare. Poi ci sono le giornate in cui non serve organizzare proprio niente. Si torna dal mare, si appoggiano le cose, qualcuno accende il fuoco, qualcun altro prepara il tavolo. Oppure ci si siede semplicemente all'ombra e si lascia che la conversazione faccia il resto. È questo che può diventare un luogo immerso nel verde. Non una seconda casa e nemmeno il tentativo di costruirsene una. Qualcosa di diverso. Circa 1.000 m² di terreno agricolo recintato, nella zona di Metaurilia a Fano, vicino al mare, con alberature e spazi già organizzati, acqua, corrente e alcuni elementi accessori già presenti per iniziare a immaginare questo spazio a modo tuo. Un terreno non edificabile, da scegliere per quello che è e per il tipo di tempo che può permettere di immaginare. Perché forse il privilegio più grande non è avere un posto elegante nel quale andare. È avere un posto proprio da organizzare come piace a te. Appendere quelle lucine. Mettere il tavolo dove vuoi. Curare qualche pianta. Creare uno spazio per giocare. Invitare gli amici. Restare fino a tardi. Oppure non invitare nessuno e passare un pomeriggio all'ombra facendo esattamente ciò che ti va. Senza dover trasformare ogni giornata libera in qualco

Immerso nella tranquillità delle dolci colline marchigiane, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita un incantevole casale in stile rustico situato nella suggestiva località di Terre Roveresche, a soli 22 km dal mare. Gli Interni: L'abitazione, che conserva tutto il fascino della tradizione locale, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 140 mq, arricchita da un ampio e accogliente porticato esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto. Piano Terra: Ingresso su un luminoso soggiorno con camino, la cucina, un bagno di servizio, e una camera da letto matrimoniale dotata di bagno privato ed efficiente ripostiglio. Primo Piano: La zona notte ospita 3 ampie camere da letto e un ulteriore bagno a servizio del piano. Il Parco Esterno e la Piscina La villa è circondata da una proprietà di circa 1 ettaro totale, che comprende una splendida piscina e un giardino di 5.000 mq perfettamente curato, piantumato e completamente illuminato. La corte esterna è inoltre completata da una comoda lavanderia e due capanni per il ricovero degli attrezzi. Il Potenziale per gli Amanti dei Cavalli La proprietà è già parzialmente attrezzata con box per cavalli. Inoltre, per chi desidera maggiore spazio o ha un progetto legato al mondo dell'equitazione, vi è la possibilità di acquistare un ulteriore ettaro di terreno confinante, già predisposto e strutturato per ospitare i cavalli. Punti di forza: Vista panoramica, vicinanza al mare (20 minuti), totale indipendenza e privacy, finiture in stile rustico, ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva di charme.

GM1253 -Incorniciata nel cuore della splendida campagna marchigiana, questa proprietà esclusiva, che si trova nel comune di San Lorenzo in Campo in provincia di Pesaro-Urbino, rappresenta l'armonia perfetta tra natura, eleganza, tradizione e comfort. Ubicata a circa 50km da Ancona e Pesaro e a circa 36km da Senigallia, la proprietà offre una posizione privilegiata, dalla quale è infatti facilmente raggiungibile la maggior parte delle località turistiche della riviera marchigiana e dell'entroterra sia marchigiano che umbro. La bellezza delle colline circostanti è mozzafiato e consente ai visitatori di godere della tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza con le principali vie di comunicazione. UN'OASI DI PACE E TRANQUILLITA' Ubicata al centro della meravigliosa campagna marchigiana, la struttura è ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità della città, perché oltre ad essere molto vicino agli importanti centri turistico della regione, la struttura è dotata di ogni confort moderno per garantire ai clienti un'esperienza di lusso, immersi nella serenità della campagna. UN'OPPORTUNITA' IRRIPETIBILE Unendo l'eleganza dell'architettura, la bellezza del paesaggio e una posizione strategica a breve distanza da città importanti della riviera marchigiana, questa struttura immersa in una tenuta agricola di oltre 5 ha, rappresenta un investimento di rara opportunità nel cuore dell'entroterra marchigiano. SPAZI ESTERNI Un magnifico giardino circonda la villa principale dove sono disposte le abitazioni, ideale per trascorrere ore di relax all'aperto. Ogni camera ha accesso al giardino e ai servizi tra i quali troviamo un centro spa con la piscina e un maneggio molto ben organizzato e gestito da personale esperto. ARCHITETTURA RAFFINATA La struttura è composta da vari corpi di fabbrica che sebbene siano stati costruiti ex novo in epoca recente, mantengono ben chiara l'origine e la destinazione rurale della struttura. Il complesso è stato infatti progettato appositamente per realizzare un centro ricettivo di elevato livello, con una ricerca molto puntuale nella scelta e recupero dei materiali utilizzati, per mantenere l'ambientazione rurale ma senza rinunciare però, alle comodità tecnologiche moderne. SPAZI DISEGNATI SU MISURA La villa principale, che copre una superficie complessiva di oltre 780mq, è suddivisa in appartamenti e camere e contiene i principali servizi come sala colazioni, cucina, ufficio e locali di servizio per la gestione dei soggiorni e dell'immobile. Trattandosi di una costruzione ex novo, gli impianti sono dotati delle più moderne tecnologie per garantire ogni confort senza rinunciare alla riduzione dell'impatto ambientale e alle comodità garantite dalla tecnologia moderna. Vicino alla villa troviamo la piscina, con un grande solarium e una seconda struttura dove è ubicata una comoda spa attrezzata, composta da una grande piscina jacuzzi con vista sul verde esterno, zona relax, sauna, bagno turco e docce emozionali con cromoterapia. A corredo uno splendido maneggio con clubhouse, scuola di equitazione e campo ippico ad ostacoli di 1.500 mq coperti, uno dei più grandi del centro Italia. LA SPA La struttura è provvista di servizi che la rendono completa, moderna e comoda. Al lato della villa principale troviamo infatti un secondo edificio dove è stata creata una bellissima spa con piscina e un grande solarium per godere di piacevoli giornate di relax durante la maggior parte dell'anno. La spa è dotata di sauna, bagno turco e doccia emozionale con cromoterapia. IL MANEGGIO La struttura è dotata di uno splendido maneggio con clubhouse dove ha sede una scuola di equitazione. A corredo un campo ad ostacoli coperto di 1.500 mq, uno dei più grandi del centro Italia e 19 box per cavalli. SUPERFICIE COPERTA Villa - 780mq circa Spa - 100mq circa Piscina - 6mtx10mt Solarium - 180mq Maneggio - 720mq circa Campo equitazione - 1500mq

IN ESCLUSIVA, vendesi nella magnifica cornice del Parco San Bartolo fabbricato composto da appartamento allo stato grezzo per circa 72 mq disposto su due livelli, cantina al piano interrato per circa 61 mq e deposito attrezzi per circa 143 mq. A completare la proprietà terreni agricoli per circa 70.000 mq con ulivi e filari di vite. Ottima soluzione per chi ama questo stupendo contesto naturalistico a breve distanza dal mare. Maggiori informazioni in ufficio. Prezzo richiesto € 290.000,00 (Rif. 4039A)