Satılık evler - Pesaro e Urbino

L'ESSENZA ROMANTICA DI UN LUOGO CHE ISPIRA Vivo qui da quasi due secoli, tra le dolci colline che danzano tra Carignano e Mombaroccio, in una terra di silenzi e orizzonti aperti. Una storia operosa, fatta di lavoro, di ritmi naturali, di mani dedicate a trasformare semi in tesori preziosi per la comunità. In questo scenario è germogliato il frutto dell'amore: famiglie sempre più numerose che trovavano ristoro tra le mie mura, come si intuisce anche solo guardando la planimetria, dove ci vuole un attimo per finire di contare le stanze. Dopo tante generazioni, posso ancora vantare la mia forza: una struttura solida che invita a nozze l'intraprendenza. Sarai tu a scegliere come incanalare questa energia: da residenza rurale dove vivere in armonia con la natura e la famiglia, a progetto di ospitalità sostenibile, o a oasi per chi sogna un'attività a contatto con il territorio. LA FENICE È PRONTA A RISORGERE Doppi accessi per mezzi e persone, spazi interni dal potenziale straordinario, accessori esterni che fanno brillare gli occhi: tutto circondato da una corte che si apre come un abbraccio e alimenta la scintilla del sogno, pronta a incendiare la volontà. Un potenziale concreto, che non ha bisogno di fantasia per essere colto: la materia è già ispirazione, serve solo la volontà di trasformarla in realtà. Ogni metro è una pagina da scrivere: immagina la vita nella zona giorno che si affaccia sulla corte, pensa all'effetto del grande fienile da reinterpretare, alle cinque camere pronte ad accogliere ospiti, amici o nuovi progetti, e poi ancora la cantina e la vecchia stalla. Una dimora e, al tempo stesso, un'officina creativa. IL VALORE DI UN SOGNO DA COSTRUIRE Qui stai acquistando un progetto di vita: un agriturismo, un B&B dal sapore autentico, un laboratorio immerso nella natura o la base solida per una vita country. Io sono la tela bianca su cui disegnare il tuo futuro: il tempo rallenta, il verde è protagonista, ogni tramonto è una promessa che si rinnova. Ora serve solo la tua idea, la tua passione e la voglia di farla diventare realtà. Questo è il luogo, e questo è il momento per far vedere l'alba al nuovo che aspetta di risvegliarsi! CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione; Spazi; Discrete condizioni strutturali; Grande potenziale in fase di ristrutturazione; Ideale per attività agricole o di accoglienza NOTE: Possibile acquisto di proprietà adiacente con terreno agricolo e laghetto artificiale*** ZONA: Periferica | LOCALITÀ: Amiana / Area compresa tra Carignano e Mombaroccio | CONTESTO: Rurale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 8 Km TIPOLOGIA EDIFICIOCONDIZIONIANNO: Casale - Da ristrutturare - 1846 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Rifacimento tetto - Anni '90 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARECONDIZIONI: Abitazione duplex 7 Locali + Grande vano accessorio - Da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria INGRESSO: DoppioIndipendente - Doppio accesso carrabile | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unità completamente indipendente LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 | PIANO: T1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 147 m² (P1) Abitazione 142 m² (Soppalcabile) - Loggia 6 m² - Vano accessorio/Dependance 90 m²; Cantina 7 m²; Capannone 243 m²; Corte/Giardino 300 m²; Terreno 1850 m²; Posti auto 150 m² (Indicativi) COMPOSIZIONE: (PT) Living; Ampio vano attualmente uso stalla; Vano finestrato uso legnaia; Bagno cieco di servizio (P1) n°5 C.Matrimoniali; Bagno finestrato/Vasca TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI: Ripostigli SCARICO ACQUE SCURE : A dispersione COLLEGAMENTO ALLA RETE ELETTRICA: Sì COLLEGAMENTO ALLA RETE IDRICA COMUNALE: Sì STATO IMPIANTI: Da rifare RISCALDAMENTO: Assente CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI/STATO: Legno/Vetro singolo - Persiane in legno - Da sostituire ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Ampia corte - Non recintata TERRENO AGRICOLO: Piccolo uliveto

RIF. 370924 - Intera proprietà difronte al Monte Nerone, visuale strepitosa, ideale sia come seconda abitazione per immergersi nel relax ma anche per chi volesse intraprendere un progetto di b&b, casa vacanze, agricoltura sostenibile. Prezzo trattabile. sfbc

RIF. 385779 - A pochi minuti dal suggestivo borgo medievale di Pergola, nel cuore delle dolci colline marchigiane, si trova “Casa Anna”, una proprietà immersa nella natura e lontana dal caos, perfetta per chi desidera vivere in totale relax senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è strategica: in poco più di mezz'ora si raggiungono sia le montagne degli Appennini, con la maestosa vetta del Monte Catria, sia il mare di Senigallia. L'accesso alla casa è comodo e agevole grazie alla strada asfaltata, garantendo privacy e tranquillità in ogni periodo dell'anno. Il casale si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 120 mq. Al piano terra l'ingresso conduce ad una calda e accogliente cucina-soggiorno, dominata da un grande camino che rappresenta il vero cuore della casa. La cucina è funzionale e completa di elettrodomestici, tra cui lavatrice, cucina a gas e lavastoviglie. Sullo stesso livello si trova il bagno. Una scala interna porta al primo piano, dove sono presenti due ampie e luminose camere da letto. Al piano seminterrato completano la proprietà due locali ad uso cantina e legnaia, ideali come spazi di deposito, magazzino o per coltivare hobby. Gli interni conservano intatto il fascino della tradizione rurale, con muri in pietra, soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in mattoni che donano autenticità, calore e carattere agli ambienti. La casa è stata ristrutturata di recente, abitata fino al 2025 e viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata fin da subito. La proprietà è facilmente raggiungibile e ben collegata: dista circa 10 km dal centro di Pergola, 35 km dal mare e 60 km dall'aeroporto, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento di valore. sfbc

RIF. 384164 - Vendesi in zona tranquilla, località Pianaccio vicino a Mondavio (PU) a 30 minuti dalla Costa Adriatica e dai collegamenti principali (autostrada e ferrovia), casa colonica parzialmente arredata di 276 mq. con area verde intorno; di fronte, compresi nell'acquisto, ci sono 2 garage più forno, per totali 92 mq. La struttura ha bisogno di una importante ristrutturazione. La proprietà è formata da un piano terra e da un primo piano, può essere adibita a 2 appartamenti o ad uno più laboratorio artigianale.

RIF. 383486 - Casolare di 300mq su due piani, 2000mq di giardino, posto riservato senza vicini, vista mozzafiato sugli appennini. Grande salone, 2 cucine, 3 camere da letto, 2 bagni, forno a legna, ammobiliato, antenna TV. Ideale per chi cerca privacy e relax, vicino al parco naturale di Sasso Simone e Simoncello. Recente restauro. Ideale per chi ha animali o è amante del trekking.

RIF. 349401 - La proprietà è costituita da un terreno di circa 8000 mq. Con due corpi di fabbricati con tre unità immobiliari abitative per complessivi 380 mq. Oltre ad un altro fabbricato adibito a magazzini per 60 mq La vendita è frazionabile in due lotti così descritti: 1LOTTO PER UN VALORE DI € 140.000,00 casa indipendente di 120 mq. su due piani fuori terra composta da cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, garage, riscaldamento autonomo a metano oltre al terreno esclusivo circostante di circa 4000 mq. 2 LOTTO PER UN VALORE DI € 180.000,00 - appartamento di 130 mq. a piano terra composto da cucina abitabile, soggiorno, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, 1 bagno, garage, riscaldamento autonomo a metano. - appartamento di 130 mq. al primo piano composto da cucina abitabile, soggiorno, 3 camere matrimoniali, 1 camera singola, 1 bagno. Le condizioni di abitabilità sono ottime ma in stile anni '60. Le case sono circondate da un ampio parco su due livelli, uno al piano della casa con prati e percorsi alberati, l'altro sottostante, lambito dal fiume Burano, caratterizzato da piacevoli sentieri che attraverso la caratteristica vegetazione conducono ad accoglienti spiaggette dalle quali immergersi nelle fresche e limpide acque fluviali. La struttura, pur essendo isolata ed immersa nel verde, è strettamente aderente al centro abitato. La Piazza Matteotti, centro vitale della città di Cagli, è facilmente raggiungibile anche a piedi in dieci minuti. VISITE al mattino entro il 21/08/26.

RIF. 265528 - "Fabbricato rurale mq 400 + terrazzo mq 40. Fienile mq 180, accessorio mq 20. In collina con vista montagne, colline, selva con antico monastero del 1200. A km 30 da Fano (Mare Adriatico), km da Pergola (PU) e km 35 da Urbino. terreni ettari 1.35." Caratteristiche specifiche Proprietà rustica 2 piani 650 m² commerciali, 600 m² calpestabili 9 locali o più 1 bagno Appezzamento di 127.500 m² Terrazza Camino Garage/posto auto incluso nel prezzo Da ristrutturare Cantina Orientamento sud, est Classe energetica: non indicato Dotazione Con giardino Il prezzo del immobile e di 120000€. TOTALE ETTARI TERRENO 1 E MEZZO.

RIF. 382486 - Questo casale a Case Sparse Naro - Abbadia di Naro, rappresenta un'opportunità unica per realizzare la casa dei tuoi sogni in un contesto incantevole. Il piano terra è composto da un'area di deposito e una stalla, con un volume totale di 99,49 metri quadri. Il primo piano comprende una cucina, tre camere da letto e un bagno, con un volume totale di 112,89 metri quadri. Il tetto è stato completamente ricostruito nel 2013 secondo i moderni standard edilizi, garantendo solidità e sicurezza strutturale. Sotto l'intonaco grigio, le mura della casa sono realizzate in pietra rosa locale, proveniente dal Furlo di Acqualagna, che dona all'edificio un carattere autentico e affascinante. Se desiderato, la proprietà può essere venduta anche con un piccolo cortile adiacente, ideale per essere trasformato in un giardino privato. Oltre alla casa, il contesto naturale che la circonda è davvero straordinario. A soli 500 metri, si ha un accesso privato al fiume Candigliano, un corso d'acqua cristallino perfetto per fare il bagno in estate, con splendide piscine naturali e piccole cascate. Sul lato opposto, si trova un laghetto per la pesca, raggiungibile con una piacevole passeggiata di 1,5 km. Proseguendo lungo lo stesso percorso per altri 2 km, si arriva al Castello di Naro, un magnifico castello del XIII secolo completamente restaurato. Questa storica proprietà ospita oggi una chiesetta consacrata e una lussuosa spa, offrendo un'esperienza esclusiva nel cuore delle montagne. A soli 500 metri dalla casa, è presente anche una tartufaia coltivata, un'area specificamente dedicata alla raccolta del tartufo. Inoltre, tutto il territorio circostante è un vero paradiso per gli amanti della natura, ideale per la raccolta di funghi, tartufi, asparagi selvatici e altre erbe spontanee. La posizione strategica della proprietà permette di raggiungere facilmente alcuni dei paesaggi più spettacolari della regione. In meno di 30 minuti, si possono raggiungere le stazioni sciistiche del Monte Nerone e del Monte Catria, perfette per gli sport invernali e le escursioni durante tutto l'anno. Per gli amanti della cultura e della storia, la città rinascimentale di Urbino, patrimonio UNESCO, dista solo 30 minuti di auto, mentre la costa adriatica, con le splendide spiagge di Fano e Pesaro, è raggiungibile in 40 minuti. Questa è la proprietà perfetta per chi cerca tranquillità, natura e avventura, rimanendo comunque vicino a importanti destinazioni culturali e ricreative. sfbc

RIF. 387810 - Nel suggestivo contesto di Monteguiduccio, in Via Casarotonda a Montefelcino, proponiamo in vendita un casale completamente da ristrutturare, disposta su tre livelli e immersa nelle splendide colline marchigiane. La proprietà è circondata da un terreno di circa 1.500 mq, con possibilità di ampliamento della metratura disponibile, in parte coltivabile e in parte boschiva, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare un progetto personalizzato. L'immobile si compone al piano terra di una vecchia stalla con vari locali accessori, tra cui ricovero attrezzi, rimessa mezzi, deposito, legnaia e cantina. Il primo piano ospita la zona abitativa, composta da soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno e una terrazza. All'ultimo livello troviamo la soffitta. La casa necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di essere ridisegnata e adattata secondo le proprie esigenze e gusti. Completano la proprietà un forno a legna e ulteriori locali di servizio. Sono già presenti l'allaccio all'acquedotto comunale e alla rete elettrica. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi e il fascino autentico della campagna marchigiana. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc

RIF. 378903 - Rustico in montagna in mezzo al verde sviluppato su tre piani in ottime condizioni riscaldamento a legna pellet e gpl e climatizzatori per l estate l immobile è diviso in tre appartamenti piu una grande taverna ora adibita a piccolo b&b quindi tanto spazio da usare a piacere per godere del massimo confort e tutta la quiete che desiderate

URBINO: in Località Canavaccio proponiamo in vendita una proprietà molto suggestiva costituita da un fabbricato unico nel suo genere, di notevole pregio architettonico collocato in posizione riservata a pochi chilometri da Urbino, una delle città rinascimentali patrimonio Unesco. L'edificio è stato restaurato integralmente, preservandone le sue caratteristiche originali di mulino ripristinando anche le macine e le relative attrezzature; è servito da una fonte sorgiva per il funzionamento delle ruote idrauliche e l'azionamento delle macine. La proprietà comprende circa 1700 m di terreno pertinenziale adibito a giardino. La struttura si sviluppa su due piani, al piano terra da due locali laboratorio per il funzionamento della macina e al piano primo da due locali magazzino e due ripostigli con possibilità di adibirli a due bilocali entrambi con cucina e sala da pranzo e bagno oltre ad un invaso in muratura. Della proprietà fa parte anche un annesso da ristrutturare, dove è possibile realizzare un garage o una legnaia. Classe Energetica: G

Fano (PU) Carignano. Posizionato su un Poggio con strada privata, proponiamo in vendita un Casale Tipico Marchigiano "demolito e riscostruito": a soli 15 minuti dal mare Adriatico, immerso nel cuore delle prime colline marchigiane, facilmente raggiungibile e ben collegato alle principali vie di comunicazione. Si accede alla proprietà dalla strada privata, dove è presente un cancello automatico, un parcheggio per 5-6 macchine, un garage, una doppia cantina ed una ampia taverna con camino termo-ventilato, cucina in muratura, tavolo da biliardo, bagno con doccia idromassaggio, lavanderia e vano tecnico. Al piano terra troviamo la zona giorno open-space con camino centrale, cucina abitabile con camino termo-ventilato, bagno ed una camera da letto. Al piano primo troviamo la zona notte composta da camera matrimoniale, bagno con doccia e camera padronale con cabina armadio. Il giardino è completamente recintato, è presente un pozzo ed è possibile realizzare la vostra piscina ideale per trascorrere momenti di relax. Impianto di riscaldamento a pavimento, due camini termo-ventilati, aria condizionata, aspirapolvere centralizzato, allarme. È stato sfruttato al meglio il terreno per creare un seminterrato e fondamenta, seguendo la normativa antisismica. Il tetto con travi a vista e la struttura in cemento armato sono stati isolati termicamente e realizzati con materiali di prima qualità. Anche la strada privata è stata rifatta con stabilizzato, breccia e canaline di scolo, per garantire la massima cura nei dettagli. Prezzo: 650.000€ "APE E" IPE: 148,3 kwh/mqanno

Rustico a Tavoleto (PU) [SY593170] Via Pianacci, 61020 Tavoleto PU, Italia RUSTICO sito in Tavoleto (PU) Via Pianacci snc, categoria D/10, della superficie commerciale di 312,51 mq. L'intero edificio sviluppa 2 piani fuori terra. I fabbricati fanno parte di un piccolo aggregato rurale realizzati prima 1967 al di fuori della stalla che è stata demolita e ricostruita. Questi immobili vengono utilizzati principalmente per il contenimento degli avicoli e di conseguenza si presentano in precarie condizioni, sono prive di impianti. RICOVERO ANIMALI della superficie commerciale di 216,00 mq. La struttura è in acciaio priva di tamponature perimetrali, con copertura in pannelli "sandwich". Immobile ristrutturato nel 2013. In adiacenza alla stessa è stata realizzata una struttura priva di titolo. TERRENO AGRICOLO qualità/classe seminativo 3, della superficie di 18073 mq, dove insistono i rustici e la stalla. ATTENZIONE: si segnala che le caratteristiche precompilate automaticamente dal software nell'annuncio potrebbero contenere refusi (ad esempio in merito a: le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, indirizzo e/o mappa e/o geolocalizzazione; tipologia; superficie; vani; piani; disponibilità; garanzie; efficienza energetica; scadenza; ipotesi mutuo; stato buono/sufficiente ecc.). Pertanto, si consiglia di riferirsi preferibilmente alla descrizione del bene di cui sopra, oltre che al referente indicato. Possibilità di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Marco Foglietti Agenzia Centro Aste Fil. Pesaro Urbino Tel. 0721/1722360 email: centroastepesaro @ gmail.com SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Marco Foglietti Agenzia Centro Aste Fil. Pesaro Urbino Tel. 0721/1722360 email: centroastepesaro @ gmail.com Data

Rustico a Sassocorvaro Auditore (PU) [SY589966] Via Provinciale, 148, 61028 Casinina PU, Italia Rustico in AUDITORE Via Provinciale, Casa Nuova di Sotto 148, categoria A/4, classe 2, consistenza 10,5 vani, della superficie commerciale di 417,15 mq. L'immobile è costituito da un unico fabbricato residenziale unifamiliare, Immobile costruito nel 1940, con successivi rimaneggiamenti parziali e limitati, che si sviluppa su due livelli fuori terra, più sottotetto, circondato da uno scoperto esclusivo della superficie catastale di circa 1800,00 mq., è situato in una zona agricola, in aperta campagna. La zona è tranquilla e raggiungibile dalla viabilità pubblica. Dalla strada pubblica si accede alla proprietà attraverso uno stradino di proprietà di terzi, ma gravato di servitù attiva di passaggio a piedi e con qualsiasi mezzo, anche pesante, per accedere al suindicato fabbricato dalla strada provinciale. Lo stato generale della manutenzione esterna è insufficiente, alcuni degli accessori al piano terra esterni al corpo principale del fabbricato sono crollati o parzialmente crollati, ed allo stato attuale non sono utilizzabili. Esternamente sullo scoperto insistono manufatti posticci, non autorizzati per gli animali da cortile, che dovranno essere rimossi. La proprietà almeno per quanto visibile è recintata e delimitata da una rete metallica sorretta da pali di cemento. ATTENZIONE: si segnala che le caratteristiche precompilate automaticamente dal software nell'annuncio potrebbero contenere refusi (ad esempio in merito a: le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, indirizzo e/o mappa e/o geolocalizzazione; tipologia; superficie; vani; piani; disponibilità; garanzie; efficienza energetica; scadenza; ipotesi mutuo; stato buono/sufficiente ecc.). Pertanto, si consiglia di riferirsi preferibilmente alla descrizione del bene di cui sopra, oltre che al referente indicato. Possibilità di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Marco Foglietti Agenzia Centro Aste Fil. Pesaro Urbino Tel. 0721/1722360 email: centroastepesaro @ gmail.com SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - D

Scoprite un'opportunità imperdibile nel cuore della splendida campagna marchigiana! Questo rustico casa colonica, situato nella tranquilla zona di Stacciola a San Costanzo, offre una superficie generosa di 630 mq. L'immobile è circondato da un paesaggio incantevole e rappresenta la fusione perfetta tra tradizione e modernità. La struttura mantiene il suo carattere originale con dettagli architettonici tipici delle case coloniche marchigiane, come travi in legno a vista e pavimenti in cotto. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, ideali per creare ambienti accoglienti che riflettono lo stile di vita rurale. Nella ristrutturazione potrete personalizzare gli interni secondo i vostri gusti o mantenere l'autenticità del luogo. Viste le dimensioni del rustico, si può prevedere più unità immobiliari o strutture ricettive. La corte è di circa 4.800 mq con 30 piante di ulivo e la possibilità di acquistare altri 3,5 ettari di terreno agricolo. Situata a pochi chilometri dalle meravigliose spiagge adriatiche e dal vivace centro storico di Fano, questa proprietà gode anche della vicinanza ai principali servizi locali: supermercati, ristoranti tipici ed attività commerciali sono facilmente raggiungibili. L'area circostante offre numerose opportunità per escursioni all'aperto, passeggiate nei boschi e tour enogastronomici nelle cantine vinicole locali. La tranquillità della campagna marchigiana si combina con la comodità dei collegamenti stradali verso le città limitrofe. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita presso questo straordinario immobile.

V 681 - Apecchio, Loc. Sessaglia Immerso in un contesto tranquillo e panoramico, proponiamo in vendita un caratteristico casolare in pietra, parzialmente ristrutturato a seguito del sisma del 1997. La proprietà conserva tutto il fascino autentico della tradizione rurale umbra, offrendo ambienti spaziosi e numerose possibilità di recupero e personalizzazione. Il casolare si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo una cantina, un locale fondo e un piccolo ripostiglio. Il primo piano ospita una cucina abitabile e un ampio soggiorno, mentre al secondo piano si trovano quattro camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un annesso adiacente, ideale come garage, deposito o spazio multifunzionale, e un giardino privato che garantisce privacy e tranquillità. È inoltre possibile acquistare terreni limitrofi, soluzione perfetta per ampliare la proprietà o sviluppare attività agricole, ricettive o agrituristiche. Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e nella quiete della campagna umbra, valorizzando un autentico casolare dal grande potenziale, con ampi spazi interni ed esterni e interessanti opportunità di ampliamento.

Casolare storico con vista mare, uliveto e terreno - Tavullia A pochi minuti dal centro di Tavullia, immerso nel verde delle dolci colline marchigiane, sorge questo affascinante casolare storico da ristrutturare, caratterizzato da una vista aperta e suggestiva che spazia dall'Appennino fino al mare. La proprietà si sviluppa su un'ampia corte esclusiva di circa 3.500 mq ed è circondata da oltre 2 ettari di terreno agricolo (ha 2.06.25). Alle spalle della casa si estende un uliveto di grandi dimensioni, in piena produzione, con circa 50 piante, che contribuisce a creare un contesto autentico e profondamente legato al territorio. L'abitazione principale, di circa 310 mq commerciali, si articola su due livelli e conserva il fascino delle dimore rurali di un tempo, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e recupero in chiave contemporanea. Accanto al corpo centrale, un ex fienile completa la proprietà: su una porzione di questo volume è già approvato un progetto per la realizzazione di una nuova unità abitativa di circa 135 mq su due livelli oltre interrato, ideale come ampliamento o come seconda abitazione indipendente. Grazie alla posizione panoramica, alla generosità degli spazi e al contesto naturale, questa proprietà rappresenta la cornice perfetta per sviluppare un Bed & Breakfast, un Agri Relais o una residenza di charme, immersa nella quiete ma facilmente accessibile. A soli 10 km da Cattolica e dalle spiagge della Riviera Romagnola, offre un equilibrio ideale tra privacy, natura e comodità, con collegamenti rapidi ai principali assi viari. Una soluzione unica per chi desidera dare nuova vita a una dimora di carattere, immersa in un paesaggio di rara bellezza.

Fano, zona di San Biagio: a soli 3 km dal centro di Fano e 8 km da Pesaro in una posizione dominante e strategica, proponiamo in vendita un affascinante casolare da ristrutturare, immerso in un contesto naturale di rara bellezza. La proprietà gode di un doppio affaccio panoramico mozzafiato: da un lato la dolcezza delle colline marchigiane, dall'altro l'azzurro del mare Adriatico. CARATTERISTICHE DEL CASALE: - Superficie: 256mq distribuiti su due livelli - Terreno 17.000 mq di terreno agricolo di proprietà - Flessibilità progettuale: L'immobile può essere oggetto di una ristrutturazione fedele oppure, avvalendosi dell'Art 2 del Comune di Fano, può essere demolito e ricostruito con cambio di sagoma. - Progetti Inclusi: Sono già stati redatti progetti tecnici che verranno messi a disposizione dell'acquirente per agevolare e velocizzare l'inizio dei lavori qualora interessi. La proprietà rappresenta una “tela bianca” ideale per le seguenti diverse tipologie di utilizzo: - Residenza di Charme: Una villa indipendente di prestigio circondata dal verde e dalla massima privacy. - Struttura Ricettiva di Lusso: Perfetta per un B&B di alto livello, una Country House o un agriturismo munito di piscina e di altri servizi Spa colonnina elettrica e parcheggi. - Progetto Wine & Experience: La conformazione del terreno si presta a un format di accoglienza moderna: degustazioni tra i filari e vendita diretta. Il vino prodotto è già noto sul mercato per la sua eccellente qualità. - Opportunità Unica per un'Azienda Agricola: In abbinata al casale, vi è la possibilità di acquistare l'azienda agricola che da oltre 10 anni produce vini d'eccellenza. Vitigni pregiati, vigneti a base di Pinot Nero e Chardonnay. Business Consolidato: Un marchio già inserito nel mercato, ideale per chi desidera un'attività vitivinicola già avviata e riconosciuta. PERCHE' SCEGLIERE QUESTA PROPRIETA': E' la rara combinazione tra la vicinanza ai servizi della città e l'isolamento rigenerante della collina vista mare, arricchita da un patrimonio vitivinicolo di valore DOTAZIONI E UTENZE: A differenza di molti casolari isolati, questa proprietà e già completamente servita; Allacciamenti già presenti per Luce e Linea telefonica. Risorsa idrica doppia acqua comunale collegata alla rete pubblica per l ‘uso domestico. Pozzo privato di proprietà esclusiva, risorsa preziosa per l'irrigazione del giardino, dell'orto o del vigneto, garantendo autonomia e risparmio. Si richiedono € 850.000,00

CAMINATE: Nel Comune di Fano, in località Caminate, proponiamo in vendita ex casa colonica da ristrutturare, situata in splendida posizione collinare con vista panoramica sul mare e sulle campagne circostanti. La proprietà si trova in un contesto tranquillo e riservato, a circa 5 km dal centro di Fano e a circa 4 km dai principali servizi della zona Tombaccia. La fermata dei mezzi pubblici dista circa 800 metri. L'immobile, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq: -piano terra di circa 100 mq -piano primo di circa 100 mq Completa la proprietà una corte esclusiva privata di circa 5000 mq. La casa è completamente da ristrutturare e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in campagna senza allontanarsi troppo dalla città, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Si richiedono € 198.000,00

Fossombrone (PU) In posizione dominate e soleggiata, con vista panoramica sulle colline limitrofi, proponiamo in vendita struttura ricettiva ad uso agrituristico di 528mq composta da: sala ristorante con cucina, nove camere con bagno privato, tre appartamenti indipendenti, dependance esterna di 48mq, il tutto circondato da un parco di 15.000mq con piscina. L'immobile si sviluppa su tre piani: Al piano terra troviamo la sala ristorante con ampie vetrate che affacciano sul giardino, cucina abitabile attrezzata con accesso al magazzino con dispensa e bagno per il personale. Al primo piano con ingresso indipendente e un accesso diretto dal ristorante, troviamo un salone con camino, quattro camere da letto con bagno privato, da comoda scala interna si accede al secondo piano composto da cinque camere matrimoniali con bagno privato. Completano il corpo principale tre appartamenti autonomi con ingresso indipendente composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Il tutto circondato da un bellissimo parco attrezzato con piscina e dependance di 48mq ad uso conviviale. La struttura è stata demolita e ricostruita ex-novo nel 2011 con particolare attenzione ai materiali utilizzati di pregio e qualità come la pietra del Furlo, parquet, travi a vista e pianelle. Impiantistica nuova, infissi nuovi, aria condizionata e zanzariere. Implementato energeticamente da 54 KW di fotovoltaico con batterie di accumulo da 33 KW. Ideale come struttura ricettiva, già avviata e pronta all'uso, possibilità di acquisto completamente arredata. Richiesta: 1.600.000 € "APE C" IPE: 123 kwh/mqanno