Satılık evler - Pesaro e Urbino

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Immerso nelle dolci campagne dell'entroterra pesarese, a soli 8 km dal centro storico di Urbino, culla del Rinascimento e Patrimonio UNESCO, questo casale rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità rurale e comfort contemporaneo. La proprietà si inserisce in un contesto naturale di rara bellezza, dominato da silenzio, privacy assoluta e armoniose colline, offrendo uno stile di vita esclusivo a stretto contatto con la natura. COMPOSIZIONE INTERNA Il casale è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per ospitalità, nuclei familiari o attività ricettiva di complessivi 520 mq. La prima unità, sviluppata interamente al piano terra, dispone di accesso indipendente con affaccio diretto sulla corte privata. Gli ambienti comprendono un'ampia zona living con cucina, un bagno di servizio, uno studio, due camere matrimoniali con bagno e un ulteriore salotto con cucina, creando spazi versatili e funzionali. La seconda unità, al piano primo, è introdotta da un ampio pianerottolo che funge da disimpegno. Il soggiorno, caratterizzato da altezze importanti, dialoga armoniosamente con la cucina e la sala da pranzo, impreziosite da un suggestivo camino in mattoni. La zona notte ospita due camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno en-suite con vasca idromassaggio. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da circa 28 ettari di terreno, garanzia di totale privacy e di un contatto ininterrotto con il paesaggio marchigiano. Un'ampia corte privata di oltre 7.000 mq, perfettamente curata, è arricchita da percorsi lastricati, alberature ornamentali e zone relax ideali per pranzi all'aperto e momenti conviviali. Gli spazi esterni, completamente pianeggianti e riservati, si prestano perfettamente alla realizzazione di una piscina interrata, aumentando ulteriormente il valore e il comfort della proprietà. Un imponente cancello automatico introduce al suggestivo vialetto privato che accompagna all'abitazione, enfatizzando fin dall'ingresso il senso di esclusività. Completano la proprietà due ampie autorimesse interrate, ideali per ospitare più veicoli e attrezzature. STATO E FINITURE Il casale è stato oggetto di una ristrutturazione totale e accurata nei primi anni 2000, volta a preservare il fascino autentico delle dimore di campagna marchigiane integrandolo con comfort moderni e finiture di qualità. Soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto, ampie cucine abitabili e camini contribuiscono a creare un'atmosfera calda e raffinata. Le generose zone living sono state progettate per offrire un'esperienza abitativa di assoluto benessere. La distribuzione interna consente, con estrema facilità, di collegare le due unità e trasformare il casale in un'unica prestigiosa residenza. USO E POTENZIALITÀ Vivere nelle campagne dell'urbinate significa scegliere il silenzio, la bellezza e l'autenticità delle colline marchigiane,.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE A soli 20 minuti dal mare, nella splendida campagna marchigiana, vi proponiamo in vendita questo bellissimo casale con piscina e giardino. Tramite un grazioso viale alberato si accede alla proprietà dalla quale è possibile godere di viste panoramiche mozzafiato sulla bella campagna circostante. La posizione in cui ci troviamo è riservata e tranquilla ma allo stesso tempo risulta comoda rispetto a tutti i servizi che si trovano a soli 5 minuti di auto. SPAZI INTERNI Si tratta di un bellissimo casale in mattoni recentemente ristrutturato che vanta una superficie interna di circa 463 mq ed è arricchito da ampi spazi esterni che ne esaltano il fascino e la vivibilità. Infatti la loggia, il terrazzo, il portico e il pergolato si estendono per ulteriori 121 mq offrendo ambienti ideali per il relax all'aria aperta. Al suo interno il casale si sviluppa su tre livelli come segue: Il piano terra troviamo l'ingresso, che apre su un'ampia zona living composta da soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina in acciaio inox. Da questo livello si accede direttamente alla loggia esterna, perfettamente posizionata di fronte alla piscina, ideale per pranzi e cene all'aperto. A completare il piano sono presenti uno studio e una camera con bagno ensuite, elementi che rendono possibile l'organizzazione di un appartamento indipendente. Salendo al primo piano veniamo accolti da un ampio open space con accesso alla grande terrazza, articolato in seconda cucina, sala da pranzo e salone. A seguire troviamo la camera padronale con accesso diretto alla terrazza, una cameretta e un bagno ensuite. Infine all'ultimo livello si trova la soffitta, attualmente utilizzata come camera. Al piano seminterrato abbiamo una palestra - dove si potrebbe realizzare un'ulteriore camera - un bagno, lavanderia, locali magazzino e il locale tecnico. Il casale si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione che sono stati svolti nel 2023 e che hanno preservato l'aspetto rustico dell'esterno e donando un tocco di modernità negli ambienti interni Classe energetica:B TERRENO ED ESTERNI L'abitazione è circondata da un curatissimo parco di circa 5,700 mq nel quale si trovano anche la piscina 12 x 6 mt, posizionata sul lato anteriore della casa, e altre aree relax. La proprietà è dotata di impianto di irrigazione e sistema di nebulizzazione antizanzare. A completare il tutto è presente anche un'area pavimentata realizzata per i posti auto. UTENZE La proprietà è servita da tutte le utenze: il riscaldamento a pavimento è affiancato da un camino, mentre l'impianto di aria condizionata garantisce comfort anche durante i mesi estivi. L'approvvigionamento idrico avviene sia tramite la rete comunale che attraverso un pozzo privato. La connessione Internet è assicurata da rete wireless Filomeno e tutte le stanze sono provviste di zanzariere. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione e sistema di nebulizzazione antizanzare. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Grazie alle finiture di pregio e alla posizione privilegiata tra mare e campagna, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale che come casa per le vacanze, rappresentando al contempo un'ottima opportunità di investimento nel circuito degli affitti di lusso. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

FOSSOMBRONE - SAN MARTINO DEL PIANO, proponiamo in vendita villa di campagna del 1.800, da ristrutturare. Un importante immobile rurale che ti permetterà di vivere la campagna, pur essendo a pochi minuti dal centro di Fossombrone. Ottima soluzione anche per più nuclei familiari o da adibire a struttura ricettiva. L'immobile è raggiungibile da una strada secondaria o dalla più importante Via Flaminia. La villa vanta un' ampia metratura, è disposta su tre livelli ed è attualmente suddivisa in più unità abitative, oltre a diversi annessi e pozzo. La proprietà si erige su un terreno privato di circa 3.000 mq oltre a terreno circostante di 7 ettari circa ed ulivi. La richiesta è di € 395.000,00 Possibilità di acquistare l'immobile senza terreno ad € 150.000,00 o con solo terreno di circa 3,4 ettari ad € 270.000,00

LUCREZIA DI CARTOCETO, ci troviamo in posizione comoda, vicino al centro del paese, ai principali servizi, alla superstrada e a soli 12 Km da Fano e dal mare. Vendiamo casa colonica di circa 330 mq che si sviluppa su due piani con adiacenti due accessori esterni. A completare la proprietà uno scoperto esclusivo di circa 2.600 mq e chiesetta privata. Soluzione ideale per usufruire bonus sisma. Possibilità di ricostruzione al centro del lotto rispettando le distanze dei confini. Si richiedono € 220.000,00

FOSSOMBRONE - SAN MARTINO DEL PIANO, proponiamo in vendita villa di campagna del 1.800, da ristrutturare. Un importante immobile rurale che ti permetterà di vivere la campagna, pur essendo a pochi minuti dal centro di Fossombrone. Ottima soluzione anche per più nuclei familiari o da adibire a struttura ricettiva. L'immobile è raggiungibile da una strada secondaria o dalla più importante Via Flaminia. La villa vanta un' ampia metratura, è disposta su tre livelli ed è attualmente suddivisa in più unità abitative, oltre a diversi annessi e pozzo. La proprietà si erige su un terreno privato di circa 3.000 mq. La richiesta è di € 150.000,00 Possibilità di acquistare terreno circostante fino a circa 7 ettari. € 270.000,00 per l'immobile + 3,4 ettari circa di terreno € 395.000,00 per l'immobile + 6,8 ettari circa di terreno ed ulivi.

MOMBAROCCIO - Immerso nel profumo della vegetazione dei colli marchigiani ed in posizione dominante proponiamo soleggiato casale panoramico ed indipendente a 360°. La proprietà, accessibile tramite carrabile privata, è circondata da oltre 8200mq di terreno, parte seminativo e parte arborato, garantendo privacy ed assoluto relax. L' abitazione, oggetto nel 2024 e 2025 di numerosi lavori di ammodernamento interno tra cui pavimentazioni e parte degli impianti, dispone di: PT: - caratteristico porticato prospiciente l' ampio terreno ed il boschetto privato. - ampia zona living sala e pranzo. - luminosa cucina open space arredata su misura e con materiali di elevata qualità, inclusa nella vendita - grande camera adatta a palestra \ studio \ sbroglio - bagno servizio \ ospiti - capiente garage di 19mq con accesso anche interno P1: - 3x spaziosissime camere matrimoniali - 1x studio - 1x bagno con vasca - 1x camera uso lavanderia con doccia extralarge e doppio lavabo L' immobile è free gas utilizzando nuovo impianto di depurazione e nuova cisterna acqua ad elevatissima autonomia, riscaldamento idro con stufa\caldaia a Pellets con radiatori nuovi, boiler elettrico di ultima generazione per acs, induzione. Impianto elettrico completamente rinnovato e con relativa certificazione. La location è adatta sia per uso residenziale che turistico. Distanze: 4 min: scuole elementari e secondaria di primo grado 5 min: Borgo medioevale di Mombaroccio noto per il famoso evento del Natale 15 min: borghi medievali Candelara, Cartoceto, Seerrungarina etc. 17 min: autostrada 20 min: Fano, MARE e spiagge 25 min: Pesaro Per motivi di privacy, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile sono approssimative.

FANO - ZONA BELLOCCHI, in un contesto defilato e tranquillo ma comunque ben collegato ai servizi locali, proponiamo in vendita casa colonica da ristrutturare di circa 400 mq. L'immobile si estende su tre livelli, offrendo un'ampia metratura da plasmare secondo le proprie esigenze e gusti. L'abitazione è circondata da uno spazio esterno autonomo, arricchito da oliveto che conferisce un tocco di verde e serenità. Punto di forza di questa proprietà è sicuramente la sua versatilità, che ne consente la suddivisione in una confortevole residenza bifamiliare o addirittura in tre appartamenti distinti, ideali per sfruttare al meglio lo spazio e garantire la privacy di ciascun nucleo familiare. È importante sottolineare che il frazionamento del terreno è ancora da effettuare, e la planimetria indicata è suscettibile di modifiche, offrendo così la flessibilità necessaria per adattare la proprietà alle proprie preferenze personali. Questa casa colonica offre un'opportunità unica di creare la residenza dei propri sogni. Si richiedono € 145.000,00

LUCREZIA - In posizione comoda e vicina ai principali servizi della frazione, proponiamo in vendita casolare colonico di circa 300 mq disposto su due livelli. La proprietà comprende accessori esterni di circa 168 mq quali capanni e ripostigli, con possibilità di essere trasformati in dependance o ulteriori spazi. L'immobile si presta particolarmente ad attività ricettive o ad un progetto di recupero residenziale. Pur essendo completamente da ristrutturare, il casolare si presenta in buono stato strutturale e offre interessanti possibilità di valorizzazione. Completa la proprietà un pozzo e uno scoperto esclusivo di 1.300 mq circa. Richiesta: € 150.000,00

POZZO ALTO. Vendesi casolare di circa 300 mq disposto su due livelli con ampia corte antistante, ideale per chi cerca ampi spazi e indipendenza. Il piano terra ospita l'ingresso-soggiorno e la cucina abitabile dotata di camino. Il primo piano accoglie la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, due camere doppie, una camera singola e bagno finestrato con doccia, oltre a una soffitta sottotetto. A completare la proprietà: garage singolo, locale sbroglio antecedente a un'ampia cantina, stalla, due rimesse per gli attrezzi condonate, silos e pollaio. L'esterno è il vero punto di forza: sette ettari circa di terreno agricolo serviti da due pozzi e impreziositi da un laghetto. La proprietà è estremamente versatile e si presta a molteplici utilizzi. Prezzo richiesto: 370.000 € trattabili. È possibile anche l'acquisto della sola casa con circa 1 ettaro di terreno al prezzo di 270.000 €. Rif. 8179.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Immerso in posizione riservata, dominante e facilmente accessibile, proponiamo casale in pietra ad Acqualagna, rinomata patria del tartufo, a breve distanza dalla suggestiva Riserva Naturale della Gola del Furlo. La proprietà gode di una vista panoramica di rara bellezza, capace di valorizzare il paesaggio circostante garantendo privacy e tranquillità assoluta con la possibilità di realizzare una piscina perfettamente integrata nel panorama. COMPOSIZIONE INTERNA Il casale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 265 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, l'ingresso conduce a un importante salone con camino, dove lo stile rustico si fonde con elementi moderni. Da qui si accede a porticato di 34 mq, impreziosito da raffinate inferriate in ferro battuto realizzate da artigiani locali. Sullo stesso livello, cucina attrezzata, studio, due camere matrimoniali, due bagni e pratici ripostigli. Il piano superiore, collegato da una doppia scala interna e dotato anche di ingresso indipendente, rappresenta una soluzione ideale per garantire autonomia. Qui si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali e due bagni. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da circa 11 ettari di terreno recintato, all'interno dei quali si inserisce una splendida terrazza panoramica perfetta per pranzi e cene all'aperto. Il terreno ospita un vigneto di circa 3.000 mq, circa 200 piante di ulivo e oltre 30 alberi da frutto di diverse varietà, offrendo un contesto autentico e produttivo. Completano la proprietà un ampio garage di circa 60 mq e la possibilità di realizzare una piscina, grazie alla predisposizione degli impianti già esistenti. STATO E FINITURE Il casale, risalente ai primi del ‘900, è stato ristrutturato nel 2011 con un intervento attento che ha saputo preservarne il fascino originario. Gli interni presentano pavimenti in pianelle originali al piano terra e gres di qualità al piano superiore, con travi in legno e pianelle a vista che conferiscono calore e autenticità agli ambienti. Le porte in legno massello e gli infissi in legno con grate di sicurezza completano le finiture. L'esterno in pietra a vista mantiene intatto il carattere storico della proprietà, mentre l'arredamento contribuisce a creare un perfetto equilibrio tra stile rustico ed eleganza contemporanea. La proprietà è dotata di impianto GPL, energia elettrica e acqua comunale. USO E POTENZIALITÀ Grazie alla sua posizione strategica e al contesto paesaggistico di grande pregio, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come seconda casa o struttura ricettiva di charme. La vicinanza a importanti attrattive naturali, al mare e alla montagna, unita alla presenza di collegamenti efficienti come strade principali, autostrade, stazioni ferroviarie e aeroporto, ne accresce ulteriormente il valore e le potenzialità. DISTANZE E POSIZIONI CITTÀ Acqualagna 5 km Furlo 7 km Urbino 16 km Fano 44 km Ancona 97 km Firenze 170 km Roma 250 km MARI, LAGHI e FIUMI Mare Adriatico 44 km Riviera del Conero 110 km Lago di Fiastra 120 km Lago Trasimeno 138 km AEROPORTI Aeroporto di Ancona- Raffaello Sanzio 83 km Aeroporto di Rimini 86 km Aeroporto di Firenze 185 km Aeroporto di Bologna- Guglielmo Marconi 207 km Aeroporto di Roma 283 km

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ A pochi minuti da Urbino, città d'arte dichiarata Patrimonio dell'Umanità UNESCO, sorge questo splendido casale dei primi del ‘900, immerso nella quiete e nel fascino senza tempo delle dolci colline marchigiane. La proprietà, sapientemente restaurata, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq, circondata da un parco privato di oltre 7.800 mq con uliveto, piscina panoramica e ampio porticato ideale per vivere all'aperto in ogni stagione. COMPOSIZIONE INTERNA Gli interni, caldi e accoglienti, sono organizzati su due piani collegati da una scala interna. Al piano terra si trova un luminoso salone con camino, due spaziose camere matrimoniali e bagno con doccia. Dal salone si accede ad un salottino che apre direttamente su piccolo portico esterno, perfetto per momenti di relax. Il piano sottostante, anch'esso con accesso diretto al giardino e alla piscina, ospita una zona living con cucina in muratura e isola centrale, due ulteriori camere matrimoniali e un bagno con doccia. Gli ambienti sono caratterizzati da materiali di pregio che conferiscono alla casale un'atmosfera autentica e al contempo elegante. STATO E FINITURE Il casale è stato oggetto di una ristrutturazione realizzata con cura e rispetto per la tradizione locale. Le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto artigianale creano un perfetto equilibrio tra autenticità e comfort moderno. Tutti gli infissi sono in legno con zanzariere, le porte originali sono state restaurate e decorate, e l'ingresso è dotato di portone blindato. La proprietà dispone inoltre di impianto domotico, climatizzazione, termocamino, videosorveglianza e riscaldamento a metano. SPAZI ESTERNI Circondata da un parco privato completamente recintato, il casale si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante. Il giardino, curato con grande attenzione, accoglie aiuole fiorite di rose, oleandri, gerani e gelsomini, alternate a piante di gelso e corbezzolo, e ad angoli aromatici di lavanda, timo, rosmarino e salvia. L'uliveto di circa 145 piante consente di produrre un eccellente olio extravergine d'oliva. La piscina panoramica (12 x 5 m), con rivestimento celeste, regala una vista aperta sulle campagne marchigiane, mentre il portico rappresenta lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto. Completano la proprietà un forno a legna in muratura, un vano tecnico per il deposito degli attrezzi, un impianto di irrigazione automatizzato alimentato da due pozzi oltre che dall'acquedotto. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà è una dimora di charme, ideale per chi desidera vivere nella privacy e nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza con i principali centri d'arte e cultura delle Marche. Perfetta come residenza privata, casa vacanze o esclusiva dimora di campagna, rappresenta un raro equilibrio tra comfort contemporaneo e autenticità rurale, a soli 8 km da Urbino. DISTANZE E POSIZIONI Città Urbino 8 km Gradara 35 km San Marino 40 km Pesaro 42 km Rimini 65 km Gubbio 67 km Bologna 177 km Mare e Laghi Lago Trasimeno 147 km Mare Adriatico 50 km Aeroporti Aeroporto di Fano 50 km Aeroporto di Rimini 59 km Aeroporto di Bologna 180 km Aeroporto di Firenze 272 km

Immerso nel verde delle colline tra Urbino e Fossombrone proponiamo questo meraviglioso casolare in pietra. Il casolare è stato sottoposto ad un intervento di ristrutturazione totale che ha compreso tutta la parte strutturale. L'intervento è stato mirato a consolidare tutta la parte strutturale: tetto, solai, sotto fondazioni, muri perimetrali; intervenendo con materiali a basso impatto ambientale. Il progetto prevede un grande appartamento, pressoché terminato, al piano primo: con un grande salone, cucina, sala, due grandi camere, terrazzo pergolato Il piano terra è da terminare, tutta la parte strutturale, come detto è stata terminata, mancano le finiture e una definitiva destinazione agli ambienti che si trovano a diretto contatto con il giardino. Nello spazio attorno alla casa sono state edificate 3 diversi annessi da ristrutturare completamente di dimensioni diverse e che sommano oltre 160 mq. La proprietà è completata da un terreno che tra bosco e seminativo misura oltre 7 ettari. La casa è abitabile con piccolissimi interventi di sistemazione in pochissimo tempo. La posizione incredibilmente panoramica che permette di vedere sia Urbino sia la Gola del Furlo, la facile raggiungibilità a pochi chilometri da Fossombrone e dalla superstrada che unisce la costa, Fano e l'entroterra, fanno di questa grande proprietà una perfetta destinazione sia per voglia intraprendere una attività di accoglienza sia per chi volesse vivere in campagna in un luogo facilmente raggiungibile:

842 -A pochi km da Urbania, si vende antica casa colonica in mattoni posta in zona panoramica con vista sull'appennino e sulla vallata sottostante. Il casale di circa mq. 300 e posto su due livelli ed e parzialmente ristrutturato suddiviso in: Al piano terra cantine stalle e magazzini che attualmente sono stati ristrutturati ed utilizzati come appartamenti per il fine settimana. Al Piano primo ampio appartamento, raggiungibile con scala interna, in parte ristrutturato e composto da ampio soggiorno cucina, 4 camere letto e due bagni Tutti i soffitti sono con travi in legno a vista e pianelle. Completano la proprieta due annessi esterni utilizzati come magazzini, ed un piccolo capannone di mq 100 che si puo prendere pagando un supplemento prezzo. In parte dell'immobile e stato montato impianto riscaldamento con termosifoni e caldaia a GPL, in altre porzioni il riscaldamento e con stufe a legna. Luce connessa acqua fornita da pozzo privato. Al momento il casale viene posto in vendita con mq. 4.000 di scoperto, ma volendo si puo acquistare altro terreno agricolo per una superfice massima di ettari 3,8 pagando un supplemento di prezzo. Per altre informazioni contattare PEGASUS al zero sette due due tre tre uno tre sette tre.

TAVULLIA IN ESCLUSIVA - Loc. PIRANO - Precisamente in Strada Pirano, proponiamo in esclusiva di vendita affascinante CASA COLONICA INDIPENDENTE completamente da ristrutturare, con mattoni a vista e pietra, di ampie metrature con una grande corte esterna di circa 1.260 Mq. L'immobile, di circa 300 Mq è disposto su due livelli, attualmente al piano terra si trova la zona destinata a cantina, ripostiglio e deposito con bellissimo portico ideale per mangiate all'aria aperta in compagnia di amici e familiari o semplicemente per godersi momenti di relax. Al piano superiore, invece, troviamo tutti i vani principali, soggiorno, cucina abitabile separata, 5 camere da letto e una bagno finestrato. Gli interni di questa proprietà richiamano gli anni 30' caratterizzati da dettagli architettonici originali. I pavimenti, le porte in legno, il vecchio camino rappresentano il carattere storico della casa. Le stanze, caratterizzate da soffitti alti con travi in legno a vista creando un ambiente dal fascino rustico e un'atmosfera calda e accogliente. L'ampia corte esterna è ideale per le attività all'aperto, con spazi verdi e magari un'area dedicata ad un orto. Questa proprietà è situata in una zona riservata, immersa nel verde e facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione. È il luogo ideale per chi cerca la serenità della campagna, pur restando a breve distanza dai servizi essenziali. CONTATTACI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA! Richiesta Euro 109.000,00 - Rif. F6214 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore delle dolci colline del Montefeltro, al confine tra Marche, Emilia-Romagna e Toscana, proponiamo questa caratteristica abitazione immersa nella natura, situata a soli 1 km da Frontino, annoverato tra i borghi storici più belli e meglio conservati delle Marche. Completamente ricostruita negli anni '90, la casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano una luminosa zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e bagno; al primo piano sono presenti due camere da letto, un secondo bagno e due balconi panoramici con vista sul verde circostante. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali ed è subito abitabile, richiedendo soltanto ordinari interventi di manutenzione. All'esterno, un piacevole giardino pianeggiante si affianca a un terreno di oltre un ettaro, in parte boschivo, che assicura privacy, tranquillità e un contatto autentico con la natura. Questa proprietà rappresenta il rifugio ideale per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero in un contesto riservato e panoramico, senza rinunciare ai servizi: il centro di Frontino è raggiungibile in pochi minuti, un ristorante si trova a soli 300 metri e il paese di Carpegna dista appena 7 km.

In una zona centrale e strategicamente ben servita di Tavullia, proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare dalle molteplici potenzialità operative e di investimento. La proprietà è composta da un grande deposito di 155 mq e da un vasto terreno agricolo circostante di 2.800 mq. L'ampio deposito è ideale come magazzino, rimessa mezzi, laboratorio per attività agricole o spazio multifunzionale. L'immobile è già dotato di utenze attive di luce e acqua, caratteristica che ne aumenta la praticità e la versatilità d'utilizzo. L'ampia area esterna offre numerose possibilità per attività agricole, deposito materiali, coltivazioni o ricovero di attrezzature e veicoli. Questa soluzione è interessante sia per chi cerca uno spazio operativo collegato ad un terreno agricolo, sia per chi desidera un investimento con molteplici potenzialità di utilizzo. Contattaci subito per avere maggiori informazioni.

A Piobbico Fraz. Cardella, si vende casa singola di 65mq in discrete condizioni con solai e tetto in legno. Si sviluppa su due piani oltre al PS1 che ospita la vecchia stalla e la cantina. Internamente è suddivisa in cucina, soggiorno, 2 camere, bagno e wc. La proprietà comprende anche due porzioni di scoperto per un totale di 25 mq sul fronte e sul retro. Riscaldamento a metano. Disponibile unitamente all'immobile anche un terreno agricolo prospiciente la casa. Ottima accessibilità. Classe energetica G EPgl, nren 495,46 kWh/m²anno. Prezzo 45000,00 € tratt.

In un contesto unico tra mare e montagna, immerso nelle colline Marchigiane, proponiamo un stupendo casale toltalmente indipendente, composto da 4 appartamenti per un totale di Mq 300, arredati di tutti i confort, circondato da 3.000 Mq di giardino curato nei minimi particolari e totalmente recintato, con annessa una splendida Piscina, tra ulivi e prati ben conservati. L'immobile Grazie alla sua posizione gode di una tranquillità e privacy esclusiva, con ingresso indipendente sito a due passi dal paese ( Barchi) dove troviamo tutti i servizi di prima necessità, a soli 30 minuti dal Mare ( Fano). L'immobile si presta come attività di affitti estivi o in alternativa per famiglie numerose. Disponibile a breve. PER INFO: IMMOBILIARE DANTE S.A.S TEL: 0245867227-3351384293

**Casale in Vendita a Sant'Angelo in Vado (PU)** Scopri questo affascinante casale in pietra, immerso nel verde delle colline marchigiane, a Sant'Angelo in Vado. Posizionato su un belvedere, questo antico edificio offre una vista panoramica mozzafiato sulla vallata degli Appennini. Con una superficie totale di circa 840 mq commerciali e accesso tramite una strada imbrecciata lunga circa 1,5 km, garantiscono privacy e tranquillità. La proprietà si estende su 22.000 mq di terreno, con parcheggi per circa 15 unità e sistemazioni esterne parzialmente realizzate, tra cui camminamenti in pietra e un forno restaurato con tettoia in pietra. Un nucleo centrale di 740 mq dove il progetto approvato prevede la realizzazione anche di più unità abitative di varia metratura con piscina, dove lo stato dei lavori vede completati tutti i restauri delle murature esterne comprese le coperture, il rifacimento dei solai in legno e pianellato, la pulitura e stuccatura delle murature interne a vista; Un'unità indipendente di circa 100 mq è già completamente ristrutturata anche all'interno, con predisposizione impianti, mancante solo di infissi esterni ed interni; E' stato approvato anche un progetto per la realizzazione di più unità abitative, rendendolo ideale per chi desidera investire nel settore turistico. La posizione strategica consente di raggiungere Urbino in soli 25 minuti e Pesaro e Fano in poco più di un'ora. Questo casale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio tranquillo o un'attività ricettiva come country house o agriturismo. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia marchigiana, dove il fascino del passato si sposa con il comfort moderno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Nelle prime colline, in prossimità del paese di Tavullia (PU), immersa nel verde ed in posizione dominante, con sguardo verso la vallata, vendesi casa colonica con annesso magazzino, completamente da ristrutturare, accessibile comodamente tramite strada comunale, che sviluppa una superficie totale di circa 545 mq oltre ad ampio scoperto esclusivo erboso.