Продажа домов - Siena

Nelle Crete Senesi, un ecosistema naturale unico nel suo genere e prossima alla città di Siena, conosciuta in tutto il mondo per la sua arte e tradizione, si posiziona questa proprietà unica nel suo genere. Già censito nel catasto Leopoldino (risalente al 1765 d. C. ), questo casale è stato integralmente ristrutturato nel 2004. Frazionato su due livelli, si percepisce la ricercatezza nei dettagli e delle rifiniture. Il doppio soggiorno, ampiamente finestrato è costituito da un'ampia zona pranzo, e da un living dotato di un camineto dal design innovativo. Comoda la cucina separata abitabile e collegale facilmente con uno studio contiguo all'ingresso. Una comoda scala esterna collega il soggiorno all'ampia e panoramica terrazza coperta. La zona notte è costituita da ben 3 camere da letto e da due bagni finestarti (uno con docia ed uno con vasca). 2500 mq di terreno, di cui la metà pavimentati, costituiscono lo sfogo esterno completando così la proprietà. Soluzione perfetta per investimento oppure per chi vuole una casa a 360 gradi a chi ama vivere in un contesto rurale a pochi minutì dalla città. Distanza: Siena: 2 KM Raccordi Siena - Bettolle 1 KM ingresso Autostrada A1: 45 km Firenze: 55 minuti.

RIF. 382380 - La scelta di Rexer : In una posizione tranquilla e ben collegata di Serre di Rapolano, in Via della Stazione, proponiamo in vendita una villa indipendente di 233 mq catastali, disposta su due livelli e circondata da un terreno privato di circa 500 mq. La villa si sviluppa al piano rialzato con un comodo ingresso, soggiorno, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, uno studio e un bagno finestrato. Gli ambienti sono ampi e ben illuminati, con pavimenti in marmo che caratterizzano gran parte della casa. Al piano seminterrato si trova una spaziosa cantina con lavanderia, utile come locale accessorio o spazio da adattare secondo le proprie necessità. Completano la proprietà un box auto di 34 mq e due ingressi carrabili, che garantiscono accesso comodo e versatilità d'uso. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre un'ottima base per realizzare una residenza personalizzata, in un contesto residenziale di qualità. La villa si trova a pochi passi dal centro del paese, in una posizione riservata ma comoda ai servizi. Serre di Rapolano è una frazione del comune di Rapolano Terme, famosa per le sue acque termali, il paesaggio ondulato tipico delle Crete Senesi e l'atmosfera autentica dei borghi toscani. La zona è ben collegata con Siena, raggiungibile in meno di 30 minuti, ed è ideale sia come prima casa per famiglie, sia come residenza di villeggiatura o investimento turistico, grazie alla crescente attrattiva del territorio.

Nostra Esclusiva - Prestigiosa Villa con Piscina in vendita a Gaiole in Chianti, in posizione panoramica, circondata da uliveti e vigneti. La proprietà si compone di una Villa principale ed una dependance, per un totale di 700 mq circa, con 6 camere e 7 bagni. La dependance è già pronta all'uso mentre la villa principale, di nuova costruzione, sarà personalizzata secondo le esigenze dell'acquirente. Entrambe le unità gonodo di una splendida vista sul borgo di Castagnoli, campi aperti e tramonti spettacolari. Finemente ristrutturata e immediatamente abitabile, la dependance di circa 180 mq offre una luminosa zona giorno con sala da pranzo, cucina e soggiorno-veranda affacciato sul giardino e sulla piscina. Le 2 camere matrimoniali con bagno privato garantiscono massima privacy, una al piano terra e una in mansarda con ingresso indipendente. Dotata di pannelli solari e domotica di ultima generazione, la dependance è stata costruita nel 2023 in classe energetica A++ ed è già inserita nei circuiti degli affitti brevi con ottimi risultati. La villa principale, di 520 mq circa, sarà edificata nello stesso stile contemporaneo della dependance e potrà essere personalizzata secondo le esigenze dell'acquirente. Il progetto prevede ampi spazi living con affacci panoramici, cucina con dispensa, sala da pranzo interna ed esterna, area spa, sala biliardo e 4 camere con bagno privato. Anche la villa sarà dotata di pannelli solari e domotica di ultima generazione. Le proprietà dispongono di garage e doppia piscina a sfioro con filtro a sale, oltre a pergolato, area barbecue, zona solarium e angolo jacuzzi. Il parco esterno è arricchito da alberi da frutto e offre un contesto esclusivo e tranquillo, ideale per godersi il Chianti in totale privacy. Una proprietà unica, perfetta come residenza di prestigio o investimento ad alta redditività. Dreamer Real Estate è l'unica società di intermediazione immobiliare autorizzata a promuovere questo immobile. RIF.12146

Porzione di bifamiliare immersa in un giardino di circa 800 mq che abbraccia due lati dell'immobile, a soli 5 km dal centro città. Spaziosa e versatile, l'abitazione è attualmente configurata per ospitare due famiglie, con una planimetria che consente di ricavare due appartamenti indipendenti, pur essendo catastalmente un'unica unità. La casa dispone di 4 camere da letto, una cucina abitabile, due accoglienti soggiorni, 4 bagni, un locale tecnico per la gestione del deposito acqua (serbatoio da 3000 litri per uso domestico) e una cisterna interrata per la raccolta dell'acqua piovana dedicata all'irrigazione del giardino, completo di impianto di irrigazione. L'immobile è dotato di pannelli solari e fotovoltaici, garantendo efficienza energetica. Negli anni sono stati effettuati importanti interventi di ristrutturazione: nel 2005 un ampliamento volumetrico ha aggiunto due locali, tra cui una camera extra; nel 2014 sono state rifatte le coperture con l'installazione della linea vita; nel 2021 sono stati rinnovati i bagni e le camere al piano primo, oltre alla realizzazione del locale tecnico; nel 2022 è stato installato il cappotto interno per un maggiore comfort termico. Un cancello automatico e due ingressi indipendenti con videocitofono completano la proprietà, rendendola ideale per chi cerca spazio, funzionalità e indipendenza.

[Rif. DV-8201] Situata in Via Adorno Borgianni a Monticiano (SI), è in vendita questa villa autonoma, costruita in puro stile toscano, con una superficie commerciale di 200 mq e abbracciata da un giardino/parco di circa 4300 mq. All'interno del parco, è presente un pozzo per l'irrigazione e una casetta di legno di 4x3 mq, attualmente adibita a deposito per legna e pellet. Esiste anche la possibilità di costruire un garage e una piscina all'interno della proprietà. L'accesso alla villa avviene tramite un cancello carrabile automatico. La villa si sviluppa su due piani, oltre ad una spaziosa cantina nel seminterrato. Il piano terra ospita un ampio soggiorno con camino, uno studio e un bagno con finestra. Un'elegante scala di legno conduce al primo piano, dove si trovano una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un altro bagno. È possibile accedere al piano superiore anche tramite una scala esterna. La villa è fornita di un sistema di riscaldamento autonomo con caldaia a pellet. Inoltre, data la sua estensione, la disposizione della villa potrebbe consentire la creazione di due appartamenti. L'immobile è stato sapientemente ristrutturato con materiali di alta qualità nel 2010, e vanta rifiniture eccellenti con soffitti a volticciole e pavimenti in cotto, oltre a infissi con doppi vetri e finestre in laminato. Al piano interrato, fa parte della proprietà una cantina scavata completamente nella roccia. La villa si trova in Via Adorno Borgianni 1, a pochi chilometri dalla magnifica abbazia di San Galgano. La casa è ben collegata alla strada principale, che consente di raggiungere facilmente i servizi principali e i negozi. Inoltre, la vicinanza di mezzi di trasporto pubblici rende gli spostamenti ancora più agevoli e rapidi.

Vendesi nel cuore del Chianti, nei pressi di Castellina in Chianti e Radda in Chianti, splendido CASTELLO totalmente ristrutturato di recente con materiali di altissimo pregio. Unica la Chiesa collegata internamente dove sono stati riportati alla luce gli affreschi originali. N.B. la vendita comprende anche quasi tutta la mobilia d'epoca di altissimo valore commerciale. La posizione è dominante e con un panorama da cartolina. L'immobile si presta anche all'attività ricettiva oppure mista abitazione più ricettivo. La proprietà sorge su un bellissimo giardino di circa mq 7.000 con piscina e gli immobili misurano nel totale mq 1.000 circa. Il fabbricato principale è composto dalla chiesa e tre appartamenti, i due appartamenti posti al piano terra e primo sono collegati tra loro ma possono essere anche divisi creando una parete a chiusura. -Al piano terra (mq 210) abbiamo cucina, cinque stanze, quattro vani accessori, due bagni ed una terrazza. -Al piano primo (mq 260) cottura, sei stanze, tre bagni, due terrazze e tettoia. -Al piano seminterrato (mq 155) quattro stanze, un bagno e la prigione. Attualmente il piano è utilizzato come palestra, spa, lavanderia, appoggio per la servitù e cantina vini. -Al piano secondo (mq 60), con ingresso indipendente, vi è un ulteriore appartamento con cucina, soggiorno, camera e bagno. La depandance libera sui quattro lati e totalmente indipendente è composta al piano terra da soggiorno/cucina e resede esclusivo e al piano primo da camera e bagno. Ideale per la servitù o per ospiti che cercano privacy totale (mq 85 circa). Il caratteristico magazzino a torre (m q 50 circa), con un fascino particolare, situato vicino alla piscina si sviluppa su tre piani ed è composto al piano seminterrato una stanza, al piano terra da una stanza e al piano primo una stanza. Il rudere misura circa mq 100. Classe Energetica: N.D. La proprietà per la sua ubicazione permette di raggiungere facilmente in 30 minuti d'auto le destinazioni toscane più famose come Firenze, Siena, Monteriggioni, San Gimignano e tante altre. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Casa Indipendente nel Cuore del Chianti Classico Scopri questa affascinante casa indipendente libera su quattro lati situata a Radda in Chianti, il cuore pulsante del Chianti Classico. Un'opportunità unica per chi ricerca una residenza immersa nella natura, lontana dal caos urbano ma ricca di comfort e autenticità toscana. La proprietà, costruita nel 1960 e in buono stato di conservazione, rappresenta il perfetto equilibrio tra tradizione e funzionalità. Spazi Interni e Comfort L'abitazione si sviluppa su un unico livello di 154 m² calpestabili, distribuiti in 5 locali che garantiscono ampiezza e luminosità. Tre ampie camere da letto assicurano spazi generosi per la famiglia, completate da due bagni finestrati: uno grande con vasca e uno più compatto con box doccia. Un pratico ripostiglio completa gli spazi interni. Servizi e Dotazioni Tecniche Riscaldamento con radiatori a gas naturale La proprietà vanta un impressionante garage di circa 68 m² e una cantina di circa 57 m², perfetti per conservare vini o attrezzi. Una terrazza e un balcone permettono di godere della vista panoramica in ogni stagione. Terreno e Giardino Privato L'appezzamento include un giardino privato con 4 piante d'ulivi che garantisce privacy assoluta e scorci panoramici mozzafiato. Il vigneto di proprietà è ideale per attività vitivinicola o hobbistica, permettendo di coltivare la passione per il territorio. La superficie commerciale totale è di 158 m². Questa casa rappresenta il rifugio ideale per chi desidera vivere autenticamente il territorio del Chianti, mantenendo tutti i comfort contemporanei.

A pochi chilometri dal centro storico di Siena, raggiungibile anche a piedi, sorge questo straordinario complesso immobiliare dalle origini medievali, edificato su un antico avamposto del XIII secolo e ampliato nel corso del Settecento con tre case coloniche perfettamente restaurate. Dominando la vallata con una vista panoramica mozzafiato, la proprietà è immersa nella quiete delle colline toscane e coniuga l'autenticità della tradizione con il comfort più moderno: strutture solide, impianti a norma, assenza di umidità e perfetta efficienza in ogni dettaglio. Oltre alla villa padronale, la tenuta comprende due case coloniche finemente ristrutturate e suddivise in sei appartamenti indipendenti, ideali per differenti destinazioni d'uso: residenza privata di pregio, relais di charme, boutique hotel o raffinata dimora multifunzionale, dove vivere e lavorare con un ritmo “easy & hobby-friendly”. Il tutto è immerso in un parco di 1,5 ettari, arricchito da un giardino all'inglese, un'ampia piscina panoramica e spazi verdi di assoluto pregio che offrono privacy, armonia e un'eleganza senza tempo. L'antica cantina, con le sue volte originali, si presta alla realizzazione di una SPA privata o area benessere esclusiva, aggiungendo ulteriore valore e raffinatezza. Il complesso, inserito in una natura protetta e non edificabile, rappresenta un investimento sicuro e stabile nel tempo: con 30 ettari di terra, vigneti e uliveti, questa proprietà si distingue come un “compendio immobiliare” di valore reale, situato in un contesto di grande sicurezza, a pochi minuti da tutti i servizi essenziali di Siena. Perfetta per chi desidera vivere vicino alle comodità di una città, rimanendo a brevissima distanza - e facilmente raggiungibile - nell'autenticità della vita di campagna toscana, questa dimora d'eccezione offre un equilibrio raro tra storia, natura e comfort contemporaneo.

Casa indipendente in Vendita: Un'Occasione Unica nel Cuore di Volpaia Nel cuore del Chianti, ideale per chi cerca un investimento turistico di valore. In un edificio storico in pietra offre un'atmosfera unica grazie ai suoi dettagli d'epoca e al fascino rustico. Con 165 m² commerciali e 150 m² calpestabili, si compone di quattro locali ben distribuiti: un ingresso accogliente che conduce a una cucina semiabitabile e a un soggiorno luminoso. La proprietà vanta una spaziosa sala da pranzo con camino, perfetta per cene conviviali. La zona notte include una generosa camera matrimoniale, una cameretta e una stanza armadi. Il bagno è dotato di vasca. Un angolo studio offre lo spazio ideale per lavorare o studiare in tranquillità. All'esterno, un terrazzamento di un ettaro con 130 piante d'olivo regala una vista mozzafiato e la possibilità di godere della natura. La cantina ampia è perfetta per conservare vini o oggetti personali. Accanto alla cantina è presente un altro piccolo appartamento già dotato di bagno e cucina ideale per un altro affitto a reddito Inoltre, c'è la possibilità di un posto auto davanti casa.

Villa di charme con dependance e vista su San Gimignano Descrizione In posizione riservata e panoramica, a breve distanza dal centro storico di San Gimignano, questa villa toscana di charme rappresenta una raffinata proprietà di campagna con giardino privato e splendidi scorci sulle celebri torri medievali. La superficie commerciale complessiva è di circa 500 mq, suddivisa tra il corpo principale di circa 400 mq e una dependance indipendente di circa 60 mq, ideale per ospiti, personale o come spazio separato. La villa accoglie ambienti eleganti e conviviali, con ampie zone giorno, due saloni con camino, cucina attrezzata con isola centrale, zona pranzo e 8 camere. I 9 bagni complessivi garantiscono comfort e funzionalità, rendendo la proprietà perfetta sia come residenza privata di prestigio sia come dimora per ospitalità di alto livello. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa 6.000 mq di giardino privato, curato e riservato, che valorizza la vista sulla campagna toscana. La piscina con solarium, le terrazze panoramiche e le aree dedicate alla convivialità creano spazi ideali per vivere l'esterno con eleganza, tra momenti di relax, cene all'aperto e ricevimenti privati. Stato e finiture La proprietà si presenta in ottime condizioni, con un equilibrio armonioso tra tradizione e comfort contemporaneo. Travi a vista, materiali naturali, ambienti luminosi e dettagli curati restituiscono il fascino autentico della villa toscana, mentre le dotazioni moderne ne assicurano una fruizione comoda e attuale. Gli impianti e le finiture rendono la villa pronta per essere vissuta o valorizzata immediatamente. Potenzialità d'uso Grazie alla distribuzione degli spazi, alla dependance indipendente, alla piscina e alla vicinanza a San Gimignano, la proprietà si presta come residenza privata di lusso, casa vacanze di prestigio o villa per soggiorni esclusivi in Toscana. È inoltre possibile ampliare il progetto acquistando separatamente vigneto, uliveto e una cantina di circa 400 mq, con prezzo da integrare rispetto alla richiesta. Un'opportunità che consente di sviluppare una proposta legata al vino, all'olio, all'ospitalità di charme e allo stile di vita toscano. Location La villa si trova a circa 2,5 km dal centro storico di San Gimignano, in una posizione panoramica e riservata che unisce privacy, bellezza paesaggistica e vicinanza a una delle mete più iconiche della Toscana. La location è ideale per una clientela internazionale alla ricerca di eleganza, comfort e autenticità, con facile accesso a Volterra, Siena, Firenze, al Chianti e ai borghi più ricercati della regione.

Villa unifamiliare con giardino nel Chianti. Villa unifamiliare con giardino nel Chianti, a San Giovanni a Cerreto, con parco circostante, immobile su due livelli oltre magazzini e due garage. L' immobile potrebbe anche essere diviso in due unità immobiliari indipendenti, avendo già due ingressi autonomi e predisposizione per ulteriore cucina. Questa proprietà è completamente indipendente, ed è libera su quattro lati, il tutto circondato da parco-giardino per circa 3.200 mq., completa di pozzo artesiano e pannelli solari e fotovoltaico. All'interno si accede su un grande soggiorno con bel camino, cucina abitabile, scale con balconata per accedere al piano superiore dove si trovano due camere oltre a bagno. Al piano inferiore ulteriore zona notte con tre camere e due bagni. Al piano seminterrato completano la proprietà due garage oltre a vari locali in parte adibiti a taverna, in parte lavanderia-stireria, oltre a cantina e locali tecnici dove sono situati tutti gli impianti. La parte interrata è completamente dotata di scannafosso. L'immobile si trova in ottime condizioni.

Questa splendida Casa/Casa indipendente in Vendita a Montalcino è un immobile di notevole interesse storico, riconosciuto dalla Sovrintendenza come parte del patrimonio storico ed architettonico italiano. La torre fa parte del sistema di torri di guardia della cinta muraria della città, conosciuta per la sua storia e bellezza. Il recente restauro ha unito la salvaguardia delle preesistenze storiche ad un intervento di impatto architettonico, realizzato con strutture di acciaio inox e vetro, rendendo l'immobile unico. La casa è dotata di ogni comfort, con una cucina, soggiorno, spogliatoio, camera matrimoniale e un locale tecnico con funzione di lavanderia e deposito. Ogni piano della torre ha una specifica funzione ed è arredato con mobili ed oggetti di design e rifiniture di pregio. Dalla splendida terrazza si può godere di un impareggiabile panorama sulla campagna toscana e su alcuni monumenti della città di Montalcino. La casa è di 94 m² commerciali e 75 m² calpestabili, con 4 locali, 1 bagno e una cantina. È stata completamente ristrutturata e ha un riscaldamento elettrico. L'orientamento Nord, Sud, Est, Ovest garantisce una luce naturale costante. La classe energetica è G con un consumo di energia molto basso. Non perdere l'opportunità di vivere in un immobile storico, con una vista mozzafiato e tutti i comfort moderni. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

MONTEPULCIANO Soluzione indipendente ampia metratura e e diversi annessi annessi 2 garage più 2 rimesse agricole. A 5 minuti dal centro storico di Montepulciano troviamo una soluzione di pregio totalmente indipendente. La struttura nel suo complesso e nello stile Toscano con rifiniture particolari nel su genere. Ampi spazi del e living e accoglienti nella zona al piano terra vivibile e luminosi. Tutta la struttura e attorniata da verde alberi e un terreno di circa un ettaro e mezzo con possibilità di acquisto con trattativa riservata. Le varie camere al piano superiore offrono spazi e comodità. Soluzione da vedere e valutare attentamente si presta per varie opzioni, sia abitative che altri usi.

PER INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.6934141 Alle pendici di Montepulciano, a soli 500 metri dalla Terme, immersa in un parco privato di circa 1,5 ettari con alberi secolari, questa prestigiosa villa rappresenta una proprietà di rara eleganza e grande valore storico, ideale per una clientela internazionale alla ricerca di unicità e riservatezza. La villa principale, di oltre 1.200 mq, offre ambienti di rappresentanza di straordinario fascino, con soffitti affrescati, pavimenti in marmo, caminetti originali, una torretta storica ed una terrazza panoramica con vista aperta sul paesaggio toscano. Completano la proprietà un casale indipendente di circa 800 mq, articolato in più unità, e ulteriori spazi accessori, che consentono una grande flessibilità progettuale. Il parco ospita una piscina immersa nel verde e una suggestiva cappella privata, elemento distintivo di forte identità storica. Grazie alle sue dimensioni e alla configurazione degli spazi, la proprietà si presta a diverse soluzioni di valorizzazione: residenza privata di rappresentanza, boutique hotel di charme o progetto ricettivo di alto livello, con possibilità di suddivisione in più unità indipendenti. Questa villa è un'opportunità unica per dare vita a un progetto esclusivo in uno dei contesti più iconici e richiesti della Toscana. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita un'elegante dimora sita in Chiusi, provincia di Siena, località Montelungo, suddivisa in due appartamenti indipendenti completamente ristrutturati, dotati di impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento. Ciascuna unità dispone di giardino privato, portico esclusivo, ingresso autonomo e box auto con colonnina per la ricarica elettrica. Composizione: Unità 1 (Piano Terra): - Superficie commerciale di 262 mq. - Ampio salone con camino in travertino e zona pranzo. - Cucina in muratura abitabile con ulteriore zona pranzo attigua. - Zona notte con due camere matrimoniali e una camera singola adibita a studio. - Doppi servizi di cui uno “en suite” con vasca idromassaggio e doccia “walk in”, lavanderia, guardaroba e ripostigli. Unità 2 (Piani Superiori): - Superficie commerciale di 218 mq. - Salone con cucina a vista, zona pranzo/living con camino, per un totale di circa 50 mq. - Due camere matrimoniali e una camera singola.- Tre servizi di cui due “en suite” con docce “walk in”. - Mansarda abitabile.- Terrazza panoramica Pertinenze ed Esterni: - Garage: Due box auto pavimentati di 35 mq ciascuno. - Annessi: Locale rimessa attrezzi di 25 mq. - Terreno: Parco agricolo di oltre 7.000 mq, con oliveto e alberi da frutto. Punti di forza: - Ristrutturazione recente, pronta da abitare. - Materiali e dettagli di pregio. - Luminosità, doppio accesso indipendente. - Posizione riservata e strategica nella campagna toscana. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB -IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE. Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all'integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l'immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56568064 Relab Laboratorio Immobiliare - Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate

CHIANCIANO TERME Circondata dal verde vendesi villa affiancata di mq 260 circa oltre a soffitta al grezzo abitabile di mq 160 circa. Giardino privato su tre lati di mq 3500 ca con bosco. L'abitazione disposta su due livelli è composta da: ingresso, salone doppio con camino ed affaccio sul giardino, cucina abitabile, studio, una camera singola, bagno e ripostiglio al piano terreno; 5 camere matrimoniali, di cui una padronale con balcone, stanza guardaroba e sala da bagno interna con vasca, due bagni e ripostiglio al piano primo. Da ristrutturare. Possibilità di divisione anche in due unità abitative. Ape G.

Questa imponente villa, costruita nell'anno 1000 e accuratamente ristrutturata nel 2000, si trova al centro di un paesaggio pittoresco, non lontano dalla storica città di Siena. La villa è circondata da un paesaggio paradisiaco composto da tre ettari di oliveti, che producono un'infinita abbondanza di frutti maturi e scintillanti, e da 0,5 ettari di vigneti, che vengono curati con attenzione ogni anno per produrre vini eccellenti di qualità ineguagliabile. Inoltre, la proprietà dispone di tre ettari di terreno coltivabile che offre il potenziale per varie attività agricole, mentre 10,5 ettari della proprietà sono coperti da boschi. La villa stessa offre una quantità impressionante di spazio. Molte stanze, ognuna con il suo carattere e il suo stile individuale, offrono molto spazio per la famiglia e gli ospiti. I pavimenti sono caratterizzati dal vero cotto toscano, che conferisce calore e accoglienza a tutti gli interni. Inoltre, durante la ristrutturazione della proprietà è stata data grande importanza all'uso di materiali classici e di alta qualità, che sottolineano il carattere nobile di questa imponente proprietà. Un altro punto di forza di questa proprietà è la bellissima piscina, perfetta per rilassarsi nei caldi pomeriggi estivi e rinfrescarsi dal sole della Toscana. Inoltre, un sistema fotovoltaico all'avanguardia contribuisce a rendere questa proprietà efficiente dal punto di vista energetico. Nonostante la sua posizione, la villa non è collegata alla rete idrica pubblica, ma questo non è affatto uno svantaggio. Al contrario, la proprietà dispone di tre propri pozzi profondi per l'approvvigionamento idrico, il che corrisponde a un alto livello di autosufficienza e aumenta l'indipendenza della proprietà. Questa proprietà, che è un vero e proprio paradiso per gli amanti della natura e per chi cerca pace e tranquillità, potrebbe diventare il vostro rifugio personale, dove potrete staccare dalla vita quotidiana e concentrarvi maggiormente sulle cose essenziali della vita.

SIENA, IMMEDIATE VICINANZE DELLA CITTA': MONSINDOLI - Nella suggestiva cornice della Strada di Monsindoli, a pochi minuti dal centro storico di Siena, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente di circa 400 mq, immersa nel verde e circondata da un ampio giardino privato con splendida vista panoramica sullo skyline della città. Costruita negli anni '70, la proprietà conserva tutto il fascino delle residenze dell'epoca. L'ingresso, preceduto da un piacevole portico, conduce all'ampio soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza panoramica; completano il piano terra la sala da pranzo, lo studio, il tinello, la cucina con camino, un bagno e un ripostiglio. Una scenografica scala in legno con gradini in marmo accompagna alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali, due camere singole e due bagni completi, oltre a soffitta e ballatoio al piano ulteriore. Il piano seminterrato ospita due caratteristiche sale rustiche, di cui una con biliardo, cantina, lavanderia, stireria, due ripostigli e un ulteriore bagno, offrendo spazi versatili e funzionali. All'esterno il giardino si sviluppa su tutti i lati della villa e accoglie una splendida piscina, perfettamente inserita nel contesto, oltre a garage e ulteriori posti auto. Una proprietà di grande fascino, ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza del centro di Siena, godendo ogni giorno di un panorama unico sulla città.

Immersa nell'incantevole scenario di Montepulciano, tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana, proponiamo in vendita un'affascinante villa storica risalente al 1800, completata da una dependance e ampi spazi esterni con vista panoramica sulle colline circostanti. La proprietà principale si dispone su quattro livelli complessivi ed è predisposta in quattro unità abitative indipendenti, riunibili in un'unica residenza. Al piano seminterrato si trovano le caratteristiche cantine. Il piano terra accoglie le prime due unità: la prima è composta da salone, cucina, camera e bagno, mentre la seconda offre un salone, cucina, due camere e due bagni. Salendo ai piani superiori si trovano gli altri due appartamenti. Il primo dispone di salotto, cucina, due camere e tre bagni complessivi, mentre l'altro è composto da cucina, soggiorno, camera e bagno. Il secondo piano ospita una mansarda abitabile. A completare la proprietà vi è una dependance di circa 80 mq, perfettamente autonoma e distribuita in cucina-soggiorno, camera e bagno. Tra gli annessi di pertinenza spiccano un garage con doppio ingresso, un antico forno e una pratica rimessa attrezzi. L'esterno è un vero e proprio parco privato di circa 8400 mq, curato a giardino, dove trova spazio una grande piscina 6x12 affiancata da una suggestiva vasca circolare e da un solarium interamente pavimentato, ideale per godersi il relax e la vista sulla campagna toscana. È presente anche un laghetto privato ideale per l'irrigazione. STATO E FINITURE Edificata nel 1800 e successivamente ristrutturata, la dimora conserva intatto il suo fascino storico-rustico grazie a elementi architettonici tipici come pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista, pareti in mattoni e una scala in travertino. La proprietà necessita attualmente di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. SERVIZI E UTENZE Sono presenti tutte le utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico e da un laghetto utilizzato per l'irrigazione. L'impianto di riscaldamento è alimentato GPL. È presente la connessione Internet e il cancello elettrico. UTILIZZI E POTENZIALITÀ Questa splendida villa è perfetta per essere utilizzata come dimora principale, residenza per le vacanze o come attività turistico-ricettiva. UBICAZIONE Montepulciano (3 km, 5 min), Pienza (12 km, 15 min), San Quirico d'Orcia (20 km, 25 min), Castiglione del Lago (30 km, 35 min), Montalcino (35 km, 40 min), Siena (70 km, 1 ora e 10 min). Gli aeroporti più vicini solo l'Aeroporto di Perugia (75 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Firenze (125 km, 1ora e 35 min), Aeroporto di Pisa (190 km, 2 ore e 40 min), Aeroporto di Roma (190 km, 2 ore e 15 min).

A pochi minuti dal centro storico di Buonconvento, proponiamo in vendita villa indipendente di ampia metratura, inserita in un contesto riservato e panoramico, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento ad alta redditività. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è attualmente suddivisa in più unità abitative, caratteristica che la rende estremamente versatile. Al piano terreno troviamo un piacevole appartamento composto da un ampio salone; scendendo di pochi gradini si apre una grande cucina open space con zona pranzo, ambiente caldo e conviviale. Attraversando il corridoio si accede alla zona notte con due bagni, due camere (di cui una attualmente utilizzata come cabina armadio) e una spaziosa camera matrimoniale. Sempre al piano terra sono presenti un grande garage e una comoda zona lavanderia, entrambi collegati internamente anche all'abitazione del piano superiore. Il primo piano ospita l'appartamento principale: l'ingresso conduce a una sala TV e a un grande soggiorno molto luminoso, con accesso diretto alla terrazza che costeggia l'intero immobile. La zona giorno prosegue con la sala da pranzo e la cucina adiacente, dalla quale si accede all'ampia terrazza pranzabile con vista aperta sulle campagne circostanti, regalando scorci tipicamente toscani. Salendo di pochi scalini si raggiunge la zona notte composta da tre luminose camere da letto e due bagni finestrati completi, ambienti comodi e ben distribuiti. Proseguendo al terzo piano si trova un ulteriore appartamento indipendente con cucina, salone e camera, soluzione perfetta per ospiti, familiari o per essere destinata alla locazione. Completano la proprietà diverse soffitte funzionali, utili come spazi accessori e di deposito. All'esterno, il resede esclusivo rappresenta una vera oasi di pace: ampi spazi verdi, zona barbecue ideale per momenti conviviali e maestosi cipressi che incorniciano la proprietà creando un'atmosfera autentica e riservata. L'ampiezza del giardino consente molteplici possibilità di utilizzo e, previo parere tecnico, anche la realizzazione di una piscina. Grazie alla distribuzione già predisposta su più livelli e unità, la villa si presta perfettamente come abitazione principale di rappresentanza, come soluzione per più nuclei familiari oppure come investimento per affitti turistici, casa vacanze o piccola struttura ricettiva, in una zona particolarmente apprezzata sia dal mercato italiano che internazionale. Soluzione di rara versatilità, ideale per chi cerca spazio, privacy e potenziale di valorizzazione.